東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ日本橋橘町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-12-09 20:46:20
3.5
口コミ人気度

パークホームズ日本橋橘町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1508/

所在地:東京都中央区東日本橋3丁目2番1他(地番)
交通:都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「三越前」駅 徒歩13分
都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅 徒歩3分
総武本線「馬喰町」駅 徒歩5分
総戸数:80戸(他に店舗1区画)
間取: 1LDK~3LDK
面積:40.05㎡~76.02㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社室町クリエイト
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!口コミランキング関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/100/



[スレ作成日時]2019-01-21 15:05:31

所在地:東京都中央区東日本橋3丁目2番1(地番)
交通:都営浅草線 東日本橋駅 徒歩3分
価格:4,950万円
間取:1LDK
専有面積:40.08m2
販売戸数/総戸数: 1戸(302号室) / 80戸

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パークホームズ日本橋橘町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 667 匿名さん

    >>665 マンション検討中さん
    自分は、ほぼ外食なのでディスポーザーは要らないが、外廊下は嫌だ。

  2. 668 名無しさん

    >>663 マンション検討中さん
    8000万台のプランはもう完売ですよ。このご時世激安でしたね。

    その他の東日本橋のマンションより割高というのはダウト。ここより安い単価で売ってるの、間取りや立地に難がある小規模ばかりで比較にならないし、東日本橋二丁目のパークハウスよりは安いし。
    サッサと買った人は正解でしたね。

  3. 669 マンション検討中さん

    >>668 名無しさん

    ここも大規模じゃないよね?

  4. 670 匿名さん

    >>669 マンション検討中さん
    日本橋ではそこそこの規模です。湾岸や住宅街ではないので。

  5. 671 マンション検討中さん

    >>670 匿名さん

    いやいや(笑)

  6. 672 マンション検討中さん

    >>668 名無しさん

    お風呂がリビングインになっちゃってる間取りなかったっけ?

  7. 673 マンション比較中さん

    他のここより安いマンションの間取り見ました?鰻の寝床になってたり、手裏剣みたいな廊下になってたり、正直比較するのがおこがましいくらいひどいですよ。
    個人的に築浅でみると東日本橋・馬喰町エリアNo.1マンションはここかパークハウスかな。やっぱり似たりよったりのマンションが多くなるから、ここみたいな高級感ある映えるデザインやパークハウスの解放的な立地みたいな特徴が欲しいよね。

  8. 674 マンション検討中さん

    >>673 マンション比較中さん

    どの辺りが、高級感あるのでしょうか?外廊下&天カセ無し&田の字、じゃなかったでしょうか?

  9. 675 匿名さん

    >>674 マンション検討中さん

    デザインの話をされているのかと。
    おっしゃる通り設備仕様グレードにやや疑問点はありますが、他との比較をしたうえで総合的にみて、673さんの記載はその通りだなと考えさせられました。

  10. 676 マンション検討中さん

    >>675 匿名さん

    デザイン?
    このマンションって、設計やロビーの意匠に対して、デザイナーやデザイン会社の監修って入ってるのですか?

  11. 677 匿名さん

    デザインの文面とは読み取れませんが…。
    唯一言えるのは、馬喰町、東日本橋駅最寄りは、中小デベが多いから、多少は強みありますね。

  12. 678 匿名さん

    外廊下でもいいんだけど廊下から見える景色がここはちょっと…って感じはしてます。

  13. 679 匿名さん

    >>678 匿名さん
    えー
    外廊下は景色が良かろうと、今は絶対無い。

  14. 680 通りがかりさん

    へぇ~

    東日本橋
    風呂場がリビングイン
    リビング前お見合い(眺望なし)
    外廊下

    でも、、今の市況になると、、高いんですかね?
    (間取りは部屋によるのでしょうが)

    この辺だと、パークハウス日本橋とかよかったですよね!!

  15. 681 匿名さん

    日本橋で眺望無しは仕方ない。
    しかし、外廊下は無いわ。

  16. 682 匿名さん

    パークハウス日本橋ってどこ?
    パークハウス東日本橋じゃなくて?(良いかどうかは置いといて)

  17. 683 匿名さん

    >>682 匿名さん
    パークハウス日本橋大伝馬町?

  18. 684 通りがかりさん

    1億2Fと1LDKが先着順になっていますね。

  19. 685 匿名さん

    その他はすべて契約済みなんですか?
    1LDKの方だったら、動きはありそうな感じ。このあたりだったらこういうタイプの部屋はニーズはあるでしょう。
    お高い方の部屋だと、どうなんでしょうね。
    かなり他の間取りとは差があるように思いました。
    良い物件だとは思いますが、値段が値段ですし。

  20. 686 匿名さん

    設備仕様面は、他のパークホームズシリーズと同じような感じでしょうか?
    だとすると、比較的グレードは高めになっているかもしれないですね

    ここはとにかく道路に面している部分がとても多いのはいいと思います。風通しとかもいいですし。このあたりなのであまり眺望って言う感じはしてこないかもだけれど。

  21. 687 名無しさん

    >>686 匿名さん
    スカイツリー位は見えるんじゃない?

  22. 688 匿名さん

    眺望ってこのあたりは同じくらいの高さの建物も多いので
    ある程度上の方のフロアにならないと、眺望面では難しいんじゃないかって思いました。
    ここの場合は眺望云々よりは、
    駅までも近さなど、
    交通面でのメリットを感じている人が多そうです。

  23. 689 匿名さん

    日本橋エリアの物件は、駅に近くて当然でしょう。

  24. 690 匿名さん

    眺望、日照は諦めて、立地と価格で選びました。

  25. 691 匿名さん

    >>690 匿名さん

    日本橋アドレスですから、やはり、立地ですよね?
    数路線ある最寄り駅から徒歩3分以内、尚かつ、東京駅徒歩15分以内。
    これが最低条件かな。

  26. 692 マンション比較中さん

    三越前はテナントは保育園に決まったようですね。
    ここは決まるのはまだまだ先ですが個人的には建物の外観に合ったおしゃれなカフェが良いですね。

  27. 693 名無しさん

    >>692 マンション比較中さん

    マンションに保育園が入るのですか?

    なんだかなあ?

  28. 694 マンション検討中さん

    買えたんですね。うらやましい。私が行ったときはもう、家族で住むには狭い部屋か1億円の部屋しか売っていませんでした。残念です。

  29. 695 マンション検討中さん

    D棟ほしいな。気になるのは外廊下ぐらいだ。ってか、1LDKでもDとその他の間取りの質違い過ぎない?

  30. 696 匿名さん

    北向きなんて買わなくて正解ですよ。


  31. 697 匿名さん

    >>696 匿名さん

    どうしてですか?

    私は紫外線過敏性なので、北側が良いです。

  32. 698 匿名さん

    ってか、こちらのマンション、北向き無いじゃん(笑)

  33. 699 匿名

    >>696 匿名さん
    買わない、と言うより、買えない。

  34. 700 通りがかりさん

    お風呂の入り口って、リビングからですか?廊下からですか?

  35. 701 マンション検討中さん

    間取り図見れば分かりますよね?

  36. 702 検討板ユーザーさん

    >>700 通りがかりさん
    リビング

  37. 703 匿名さん

    この時期になると夏季休業が気になるんですが、ここは8月6日から22日が夏季休業。モデルルームだけなのかもしれないですが、およそ1ヶ月のお休みってすごいですね。

    ファミリー向けの間取りは売れてしまったようで、あとは高い価格の間取りか狭い部屋くらいと掲示板で知りました。
    お風呂の入り口、リビングからのも増えてきました。廊下だと夏は暑くて冬は寒いので、今後は主流になってくるのかもしれないと感じています。

  38. 704 通りがかりさん

    >>703 匿名さん

    2週間ですよ。

  39. 705 通りがかりさん

    お風呂に入り口、リビングにあるですか!!!

    コストが高騰している足元とはいえ、、、

  40. 706 マンション検討中さん

    リビングインの風呂場と洗面台って。。洗濯機の音とか、どーなん。あと、朝のドライヤーの音とか。

  41. 707 マンション検討中さん

    投資用物件まだ残ってますか?この辺いくつか持っているが
    馬喰町や東日本橋一丁目の物件よりやはり清澄通の西の三丁目の物件が賃貸しの成績は良かった。
    やはり半蔵門線や日比谷線に近いからかな。
    この辺なら三月退去でも三、四月にすんなり決まるよ。

  42. 708 評判気になるさん

    >>707 マンション検討中さん

    真北、低層 でも、借り手いますか?

  43. 709 マンション検討中さん

    ここって北向き?
    北東?東向きかと思ってた

  44. 710 マンション比較中さん

    >>709 マンション検討中さん
    北東向きですね。

  45. 711 匿名さん

    ファミリータイプの部屋なら、南が入ってないとなかなか売れないし貸せないよ。
    子どもの健康にも関わるからね。

  46. 712 買い替え検討中さん

    >>711 匿名さん
    そんなこと言ってたらこの辺は空室だらけだよ。

  47. 713 匿名さん

    タワマンでないと、柱がガッツリ専有面積に入ってきますね

  48. 714 匿名さん

    >>713 匿名さん
    この辺りは、どのマンションも間取りは良くないです。
    このマンションはその中でもいい方なんですよ。


  49. 715 匿名さん

    1階の店舗何ですか?

  50. 716 匿名さん

    >>711 匿名さん
    紫外線は悪影響。

  51. 717 匿名さん

    前の通り舗装と無電柱化され綺麗にな街並みになりましたね。

  52. 718 マンション検討中さん

    みゆき通りですね
    毎日使う道が綺麗なのはとても印象良い
    エントランスやバルコニーが面してる通りは電線がっつりなのが残念

  53. 719 匿名さん

    電線から出る電磁波は白血病になりますよ。
    妊婦や幼児は気をつけてね。

  54. 720 匿名さん

    >>719 匿名さん

    世の中、白血病患者だらけになりますね…

  55. 721 マンション検討中さん

    一階の店舗は何が入るのかご存知の方教えてください。

  56. 722 マンション検討中さん

    >>721 マンション検討中さん

    OKという噂ですね

  57. 723 評判気になるさん

    >>722 マンション検討中さん
    高級マンションに、激安スーパーですか?

  58. 724 名無しさん

    >>722 マンション検討中さん
    OKが入るのは久松小学校裏のJRが開発してる敷地だと三井の営業さんが言ってました

  59. 725 通りがかり

    >>721 マンション検討中さん 724さんの情報のとおりです。昨年に近隣用の説明会がありましたので確かです。JR開発のため古いしもたやのような建物にあった店は立ち退きになりました。都心型の小さめなOKとなるようです。

  60. 726 マンション検討中さん

    売れましたか?

  61. 727 匿名さん

    >>724 名無しさん
    久松小裏の敷地は。また駐車場が整備されてますよね。
    計画変更になったのでしょうか?

  62. 728 職人さん

    香港金融センター崩壊で日本橋の世界金融センター化が加速。外国人の移住地が麻布エリアから日本橋エリアにシフトという夢を見た。

  63. 729 デベにお勤めさん

    久松小裏の敷地ですが、駐車場になっていましたよ。OKストアってのはデマでしょう。なんのためにこんなデマが、、

  64. 730 匿名さん

    >>729 デベにお勤めさん
    727ですが、そもそも説明会があったようなので、デマではないんじゃないでしょうか?
    ただ、あそこまで駐車場が整備されてるとしばらくはそのままのような気がするので、計画が変わったとしか思えないです。
    話は変わりますが、プラウド日本橋三越前の大きな駐車場の敷地を大京が持っていて、マンションができる噂がありましたが、最近野村不動産が買い取ったりもあるので、よくある類の話なんじゃないですかね。

  65. 731 マンション検討中さん

    スーパーが至近距離にあると助かるので、出来てほしかったです
    マルマンやまいばすけっとも十分近いですが

  66. 732 マンション比較中さん

    >>729 デベにお勤めさん
    駐車場は着工までの一時的なものなのではないでしょうか。
    近隣の土地取得や取り壊し待ちなどあるのかもしれないですね。
    あれだけの土地を駐車場にしておくにはもったいない。

  67. 733 匿名さん

    OK牧場の聞き間違いだろ。スーパーなんか出来る気がしない

  68. 734 マンション比較中さん

    Bタイプがようやく売りに出されるようですね。
    Dタイプ残り戸数わずかだったけど売れたのかな。

  69. 735 マンション検討中さん

    Bタイプ、間取り変わりました?

  70. 736 匿名さん

    OKストアって激安店ですよね。
    日本橋に作って採算が合うのかなあ?

  71. 737 マンション検討中さん

    低脂肪牛乳が安く買えていい感じです

  72. 738 マンション検討中さん

    Bタイプの間取り変更になりましたね。
    1LDK売れ行き悪いのかな?

  73. 739 匿名さん

    >>736 匿名さん

    合いますよ。
    テレビでOKストアはよく取り上げられてますよね。
    芸能人も使う人が多いですし。


  74. 740 マンション検討中さん

    >>739 匿名さん

    芸能人って、そこ関係ある?

  75. 741 マンション比較中さん

    >>736 マンション検討中さん
    元の間取りどんなだったのでしょうか?

  76. 742 匿名さん

    結構完売まで手こずってるようですが、立地的には悪くないし何がネックなのでしょうか?駅・コンビニは至近距離に複数ありますし。外廊下なのは価格的にはしょうがないかなと思います。

  77. 743 マンション検討中さん

    >>741 マンション比較中さん

    これです

    1. これです
  78. 744 マンション比較中さん

    >>743 マンション検討中さん
    ありがとうございます!

    賃貸でありそうな間取りですね。

  79. 745 匿名さん

    >>742 匿名さん
    この辺りは、どこも第1期は調子良いですが、その後続かないですね。
    やはり、馬喰町・東日本橋駅最寄りが影響しているんじゃないでしょうか?

  80. 746 マンション検討中さん

    >>742 匿名さん

    部屋の向きとか、お風呂の位置とか、基本的なところ、大丈夫でしょうか?

  81. 747 匿名さん

    外廊下ってそんなに抵抗あるんですかね。内廊下の物件に住んでたことありますが外の天候がわかりにくかったり風通しが良くなかったり、個人的には外廊下のほうが利便性はいいと思います。

  82. 748 口コミ知りたいさん

    >>745 匿名さん

    日本橋の再開発がスゴいから、やはり日本橋アドレスに流れるのかもね。

  83. 749 デベにお勤めさん

    竣工まで1年残してラグジュアリー部屋と投資用のしょぼい部屋を残して完売してるんだから順調でしょう。プラウド久松町といい、東日本橋界隈の大手物件の勢いは凄いと思います。平気で坪500になるなんて3年前想像ついたでしょうか。

  84. 750 匿名さん

    >>749 デベにお勤めさん

    投資用のショボイ部屋を住宅用に買いました。

  85. 751 eコミュ

    プラウドが思ってたより安かったからここは厳しくなるねー
    特に1LDKはプラウドより大きく安くしないとダメでしょ・・・

  86. 752 近所の人

    このマンション外廊下とスレにありますがホームページでは内廊下と記載しています。
    どこから外廊下のうわさが出たのでしょうか?

  87. 753 匿名さん

    内廊下なのは1階部分だけでしょ。よく読んでみなよ

  88. 754 近所の人

    そうなんですね ありがとうございます

  89. 755 匿名さん

    敷地狭いしすぐ近くの日本橋三越前は残念仕上げだし、窮屈で残念な出来になりそう。

  90. 756 匿名さん

    >>755 匿名さん
    色んな所に日本橋三越前が残念仕上げって書き込んでるよね?個人的恨みでもあるの?笑

  91. 757 匿名さん

    ここは浸水しない

  92. 758 マンション比較中さん

    >>757 匿名さん
    ただの大雨なら問題なさそうですね。
    ただ荒川の堤防が決壊するとこの辺りも含め、中央区の半分以上は浸水の可能性があるみたいです。

  93. 759 評判気になるさん

    ここが浸水すると、大手町や丸の内も浸水します。そうならないように、岩淵水門で水量調節しています。

  94. 760 評判気になるさん

    ここは埋め立て地ではないから、水害とは無縁。
    ハザードマップも白い。

  95. 761 買い替え検討中さん

    日本橋の室町から橘町と人形町は江戸時代からの一等地 

  96. 762 匿名さん

    何もかもが窮屈

  97. 763 匿名さん

    別に専有面積も全然窮屈じゃないように思いますが…
    1LDKで40㎡あるタイプ、一人暮らしだったらかなり広く使えるのではないでしょうか。
    二人で暮らそうと思えば暮らせる程度なので、
    独身のときに買って、結婚しても二人の間はとりあえず住み続けることができる、みたいな感じになっていくのでは?

  98. 764 買い替え検討中さん

    まともに返信しない方が良いですよ
    その人いたるところでネガティブ投稿してる人なので

  99. 765 匿名さん

    二人で暮らすなら最低でも60平米、2LDK以上じゃないと無理

  100. 766 検討板ユーザーさん

    外廊下以前に、お風呂の位置、大丈夫ですか

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所在地:東京都中央区東日本橋3丁目2番1(地番)
交通:都営浅草線 東日本橋駅 徒歩3分
価格:4,950万円
間取:1LDK
専有面積:40.08m2
販売戸数/総戸数: 1戸(302号室) / 80戸

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