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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-17 00:40:18
パークホームズ日本橋橘町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区東日本橋3丁目2番1他(地番)
交通:都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「三越前」駅 徒歩13分
都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅 徒歩3分
総武本線「馬喰町」駅 徒歩5分
総戸数:80戸(他に店舗1区画)
間取: 1LDK~3LDK
面積:40.05㎡~76.02㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社室町クリエイト
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-01-21 15:05:31
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区東日本橋3丁目2番1(地番) |
交通 |
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩13分 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分 総武本線 「馬喰町」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
80戸(販売総戸数80戸、他に店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年09月下旬予定 入居可能時期:2020年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]株式会社室町クリエイト [売主]大阪ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋橘町口コミ掲示板・評判
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667
匿名さん
>>665 マンション検討中さん
自分は、ほぼ外食なのでディスポーザーは要らないが、外廊下は嫌だ。
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668
名無しさん
>>663 マンション検討中さん
8000万台のプランはもう完売ですよ。このご時世激安でしたね。
その他の東日本橋のマンションより割高というのはダウト。ここより安い単価で売ってるの、間取りや立地に難がある小規模ばかりで比較にならないし、東日本橋二丁目のパークハウスよりは安いし。
サッサと買った人は正解でしたね。
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669
マンション検討中さん
>>668 名無しさん
ここも大規模じゃないよね?
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670
匿名さん
>>669 マンション検討中さん
日本橋ではそこそこの規模です。湾岸や住宅街ではないので。
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671
マンション検討中さん
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672
マンション検討中さん
>>668 名無しさん
お風呂がリビングインになっちゃってる間取りなかったっけ?
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673
マンション比較中さん
他のここより安いマンションの間取り見ました?鰻の寝床になってたり、手裏剣みたいな廊下になってたり、正直比較するのがおこがましいくらいひどいですよ。
個人的に築浅でみると東日本橋・馬喰町エリアNo.1マンションはここかパークハウスかな。やっぱり似たりよったりのマンションが多くなるから、ここみたいな高級感ある映えるデザインやパークハウスの解放的な立地みたいな特徴が欲しいよね。
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674
マンション検討中さん
>>673 マンション比較中さん
どの辺りが、高級感あるのでしょうか?外廊下&天カセ無し&田の字、じゃなかったでしょうか?
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675
匿名さん
>>674 マンション検討中さん
デザインの話をされているのかと。
おっしゃる通り設備仕様グレードにやや疑問点はありますが、他との比較をしたうえで総合的にみて、673さんの記載はその通りだなと考えさせられました。
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676
マンション検討中さん
>>675 匿名さん
デザイン?
このマンションって、設計やロビーの意匠に対して、デザイナーやデザイン会社の監修って入ってるのですか?
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677
匿名さん
デザインの文面とは読み取れませんが…。
唯一言えるのは、馬喰町、東日本橋駅最寄りは、中小デベが多いから、多少は強みありますね。
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678
匿名さん
外廊下でもいいんだけど廊下から見える景色がここはちょっと…って感じはしてます。
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679
匿名さん
>>678 匿名さん
えー
外廊下は景色が良かろうと、今は絶対無い。
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680
通りがかりさん
へぇ~
東日本橋
風呂場がリビングイン
リビング前お見合い(眺望なし)
外廊下
でも、、今の市況になると、、高いんですかね?
(間取りは部屋によるのでしょうが)
この辺だと、パークハウス日本橋とかよかったですよね!!
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681
匿名さん
日本橋で眺望無しは仕方ない。
しかし、外廊下は無いわ。
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682
匿名さん
パークハウス日本橋ってどこ?
パークハウス東日本橋じゃなくて?(良いかどうかは置いといて)
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683
匿名さん
>>682 匿名さん
パークハウス日本橋大伝馬町?
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684
通りがかりさん
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685
匿名さん
その他はすべて契約済みなんですか?
1LDKの方だったら、動きはありそうな感じ。このあたりだったらこういうタイプの部屋はニーズはあるでしょう。
お高い方の部屋だと、どうなんでしょうね。
かなり他の間取りとは差があるように思いました。
良い物件だとは思いますが、値段が値段ですし。
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686
匿名さん
設備仕様面は、他のパークホームズシリーズと同じような感じでしょうか?
だとすると、比較的グレードは高めになっているかもしれないですね
ここはとにかく道路に面している部分がとても多いのはいいと思います。風通しとかもいいですし。このあたりなのであまり眺望って言う感じはしてこないかもだけれど。
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687
名無しさん
>>686 匿名さん
スカイツリー位は見えるんじゃない?
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688
匿名さん
眺望ってこのあたりは同じくらいの高さの建物も多いので
ある程度上の方のフロアにならないと、眺望面では難しいんじゃないかって思いました。
ここの場合は眺望云々よりは、
駅までも近さなど、
交通面でのメリットを感じている人が多そうです。
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689
匿名さん
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690
匿名さん
-
691
匿名さん
>>690 匿名さん
日本橋アドレスですから、やはり、立地ですよね?
数路線ある最寄り駅から徒歩3分以内、尚かつ、東京駅徒歩15分以内。
これが最低条件かな。
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692
マンション比較中さん
三越前はテナントは保育園に決まったようですね。
ここは決まるのはまだまだ先ですが個人的には建物の外観に合ったおしゃれなカフェが良いですね。
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693
名無しさん
>>692 マンション比較中さん
マンションに保育園が入るのですか?
なんだかなあ?
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694
マンション検討中さん
買えたんですね。うらやましい。私が行ったときはもう、家族で住むには狭い部屋か1億円の部屋しか売っていませんでした。残念です。
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695
マンション検討中さん
D棟ほしいな。気になるのは外廊下ぐらいだ。ってか、1LDKでもDとその他の間取りの質違い過ぎない?
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696
匿名さん
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697
匿名さん
>>696 匿名さん
どうしてですか?
私は紫外線過敏性なので、北側が良いです。
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698
匿名さん
ってか、こちらのマンション、北向き無いじゃん(笑)
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699
匿名
>>696 匿名さん
買わない、と言うより、買えない。
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700
通りがかりさん
お風呂の入り口って、リビングからですか?廊下からですか?
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701
マンション検討中さん
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702
検討板ユーザーさん
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703
匿名さん
この時期になると夏季休業が気になるんですが、ここは8月6日から22日が夏季休業。モデルルームだけなのかもしれないですが、およそ1ヶ月のお休みってすごいですね。
ファミリー向けの間取りは売れてしまったようで、あとは高い価格の間取りか狭い部屋くらいと掲示板で知りました。
お風呂の入り口、リビングからのも増えてきました。廊下だと夏は暑くて冬は寒いので、今後は主流になってくるのかもしれないと感じています。
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704
通りがかりさん
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705
通りがかりさん
お風呂に入り口、リビングにあるですか!!!
コストが高騰している足元とはいえ、、、
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706
マンション検討中さん
リビングインの風呂場と洗面台って。。洗濯機の音とか、どーなん。あと、朝のドライヤーの音とか。
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707
マンション検討中さん
投資用物件まだ残ってますか?この辺いくつか持っているが
馬喰町や東日本橋一丁目の物件よりやはり清澄通の西の三丁目の物件が賃貸しの成績は良かった。
やはり半蔵門線や日比谷線に近いからかな。
この辺なら三月退去でも三、四月にすんなり決まるよ。
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708
評判気になるさん
>>707 マンション検討中さん
真北、低層 でも、借り手いますか?
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709
マンション検討中さん
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710
マンション比較中さん
>>709 マンション検討中さん
北東向きですね。
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711
匿名さん
ファミリータイプの部屋なら、南が入ってないとなかなか売れないし貸せないよ。
子どもの健康にも関わるからね。
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712
買い替え検討中さん
>>711 匿名さん
そんなこと言ってたらこの辺は空室だらけだよ。
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713
匿名さん
タワマンでないと、柱がガッツリ専有面積に入ってきますね
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714
匿名さん
>>713 匿名さん
この辺りは、どのマンションも間取りは良くないです。
このマンションはその中でもいい方なんですよ。
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715
匿名さん
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716
匿名さん
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