東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ日本橋橘町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-10-05 21:44:43
4.1
口コミ人気度

パークホームズ日本橋橘町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1508/

所在地:東京都中央区東日本橋3丁目2番1他(地番)
交通:都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「三越前」駅 徒歩13分
都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅 徒歩3分
総武本線「馬喰町」駅 徒歩5分
総戸数:80戸(他に店舗1区画)
間取: 1LDK~3LDK
面積:40.05㎡~76.02㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社室町クリエイト
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!口コミランキング関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/100/


[スレ作成日時]2019-01-21 15:05:31

所在地:東京都中央区東日本橋3丁目2番1(地番)
交通:都営浅草線 東日本橋駅 徒歩3分
価格:1億1,590万円
間取:3LDK
専有面積:76.02m2
販売戸数/総戸数: 1戸(1201号室) / 80戸

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パークホームズ日本橋橘町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 603 匿名さん

    >>601 名無しさん

    損得とかよくわからないが、基本は契約した金額を全て払いきって、実需ですむのでは?本来マンションとは住むべき対象では?

    中古で高値で売れるだろうとの見切り発車で、背伸びローンをする市況なのかな?

  2. 604 名無しさん

    誰が背伸びローンして買えなんて言ってるんだ?文盲?
    実需でここ住むんでしょ?
    賃貸で毎月25万、30万払うのと7800万ローン組んで住宅ローン控除受けるのと、諸経費税金込みでどっちがキャッシュフロー軽い?
    毎年どれだけローン残債減る?残債割れリスクかどれだけある?
    基本、キャッシュフローが軽くて残債割れリスクかなければ買った方が得だよね?
    そういうこと考えて買わないの?むしろそっちの方が驚きだわ。

  3. 605 匿名さん

    >>599 名無しさん
    そう思います。
    初めてのマンション購入者が賃貸の方が良いと思うのですかね?
    何のために検討版の板に来ているのかさえ理解できないです。
    全額ローンするつもりで差損を恐れているのかな。

  4. 606 マンション検討中さん

    https://president.jp/articles/-/24668?display=b

    他に、損得議論でいえば、マンション高騰期は、分譲マンションの定借賃貸に住みながら上手に移っていくと、安くて綺麗な物件に住み続けれるかもしれませんね。で、その後、しきょうをみて、また仕込む。

  5. 607 匿名さん

    >>604 名無しさん
    はい、多分とんでもない無謀なローンを組んで、単に残債割れを起こすことを恐れている輩がいるようです。

  6. 608 通りがかりさん

    まぁ、今はマンション高騰期だからねぇ。キャッシュで買うなら物件価格が少し高いな、程度の影響しかないだろうけど、これを借金して買うとなると、やはり今後の為替や金利動向は気になりますね。

  7. 609 匿名さん

    >>608 通りがかりさん
    まぁ、かなり前からマンションは高い高いと言われ続けてきたから、買わない理由も分かります。
    結果前から買い続けてきた人達が儲け出しているのでしょうけどね。

  8. 610 匿名さん

    すでに3000万円控除も使ってしまい、まだ3年経ってないため取得減税使えませんが、それでも開発期待で日本橋辺りを買う楽しみあると思いますけどね。

  9. 611 通りがかりさん

    >>610 匿名さん

    開発期待って何ですか?ここはパークシティーではないですよ?それに東京駅周辺は開発されていますが、東日本橋物件と、いったい何が関係あるのでしょうか。。。

  10. 612 匿名さん

    >>611 通りがかりさん
    いぇいぇ、なので日本橋一帯で検討しています。八重洲再開発の恩恵を受けるかもしれない八丁堀辺りも良いですが、日本橋再開発の恩恵を受けるかもしれない住環境に優れた日本橋界隈も良いと思ってます。
    でも、確かに東日本橋が恩恵を受けるかは分かりませんよね。

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所在地:東京都中央区東日本橋3丁目2番1(地番)
交通:都営浅草線 東日本橋駅 徒歩3分
価格:1億1,590万円
間取:3LDK
専有面積:76.02m2
販売戸数/総戸数: 1戸(1201号室) / 80戸

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