タワマンの部屋選びで悩んでいます。

>>227 匿名さん

タワマン、中央線沿いのを見学しましたが眼下の景色がゴチャゴチャしていて、海の見える湾岸の方が圧倒的に良いように思います。

タワマンの各方角の人気、価格は眺望によって左右される。

いずれにせよ、今後は年々温暖化で灼熱地獄が続くので世論は南不人気に傾いて行くでしょう。

既に南不人気説に傾いて行くのでは無く、定説となっております。当方のタワマンも北東角と北西が最上階から低層まで真っ先に完売し南西が最後までなかなか売れませんでしたね。

>>239 匿名さん

因みに各方向の眺望はどのような感じですか？

どの方角も延々と都市風景ですが、やはり少し離れてますが南西はビルがお見合いでした。

>>239
なるほど。もう南はダメがfixしているわけですね。

少なくともタワマンでは常識でしょう。頭の固い旧い考えの御老体以外は。余程お見合いで眺望が酷く無い限り北を購入しておけば間違いないですね。安いなら尚更ラッキーという事で。

>>241 匿名さん

それだと南西というよりビルとお見合いの影響の方が大きいのでしょうね。

結局のところ方角より眺望と価格差ということですね。
この眺望は南西向きですが、これなら即完売でしょう。

削除が多いのね。
まともな投稿宜しく。

削除されてるのは、唯一南信仰の狂信者。

そうなの。
南向きって高いから嫌いだわ。

ボランティア精神、見下しました！

スレ主旨に戻って、そのマンションがヒトトだとしたら2年後には1000万引きもあり得ると思います。
少なくとも500は硬いと考えていいでしょう。
増税を煽って駆け込み需要を目論んでいますが、増税の割高分など吹き飛ぶくらいの値引きは期待できるでしょう。
何しろ今の販売ペースが続けば広島マンション史上最多完成在庫は避けられませんから。
7000万台は特に狙い目でしょうね。

いやいや、高杉ですね。それじゃ。

ん？スレ違いでは

>>255 匿名さん
なんで？

ヒトトのスレと思ったんでしょうねwしかし600戸で53階建　ヒトトとしか思えませんね。

思い込みが強い病ですね？

だとしたらって書いてるのに目くじら立てるのはなぜ？

ひととのシチュエーションで、東西南北語ってみませんか？

眺望重視で正解でしょう。眺望が悪いリーゾートマンションは考えられませんが、人生にゆとりがあれば、眺望は重要ですからね。だからこそ、眺望が望めない低層マンションでは、陽当り重視になるのでしょうね。

展望重視ねぇ。
定年して暇になったら、考えますよ。

近い将来おそらく値崩れするから完成在庫大量のマンションならそれまでステイが正解かな。
駆け込み需要に踊らされるのが一番失敗。

こんなところでは？

下品な投稿が無くなりましたね。
もう来ないで下さいな。

少なくとも南向き信仰は崩壊したようだ。

超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中
2016年2月4日 櫻井幸雄 / 住宅ジャーナリスト

https://mainichi.jp/premier/business/articles/20160202/biz/00m/010/012...

なるほどねぇ

http://sadayama.blog18.fc2.com/blog-date-20160208.html

買えない人が僻んでます？

と言うか、南向き売りたい人が恨んでいるんじゃないかな。

一度高層に住めばわかるよ。ようやく、10年以上経って湾岸高層を買い替える人が増えて来て、南向き信仰が崩れて来たってことでしょう。

実際、南向きだと朝の9時位から16時位までは、日射を浴びて地獄だよ。エアコン代が凄いことになる。まあ、ラウンジに逃げれば何とかなるだろうが。

ラウンジの向きを見て買うのが無難でしょう。

貴女は北が売れ残ると困るの？

>>276 匿名さん

相手もネカマ?

車も家も、売れ残りそうなのから勧めるでしょ？
気の好い人に。

割高で南購入したのに割安で買われるのは納得いきません。

南は高いです。
予算がシビアな人は北西選んでね。

>>280 匿名さん

南が激安安って話でしょう。南向き信仰崩壊ってことは。

それは業者だけの常套句

評論家って、業者でないって理解できないんだ。気の毒ですね。

デベの営業は人に南進めて自分は北を購入してますよね。

私は今まで賃貸と分譲併せて4つタワーマンションと言われるものに住みましたが、リビングの方位については結論が出ています。


ズバリ“北”です！！


但し、窓が大きければという条件ですが。
タワマンの敵はズバリ『直射日光』です。
そして、この直射日光が入ってこないのが“北”なんです。
暑いとか寒いというのは空調で何とでもなります。
・日中の景色は順光で見えますのできれいです。
・日中は外部からは逆光ですのでカーテン開けっ放しでも室内のプライバシーは守られます。

北の次はズバリ“西”です。
確かに厳しい西日はデメリットですが、カーテンさえ閉めれば解決です。
そして、そのまま夜に向かう訳ですからどちらにしてもカーテンを閉めなければなりません。また、朝カーテンを開けて外の明るさを取り込むことが出来ます。
朝の景色は順光ですから非常にきれいです。

最悪なのは“東”です。
朝はカーテン開けられません。
朝からカーテン閉めっぱなしで部屋の照明を点けるのが東向きです。
昼過ぎてからやっとカーテンを開けられるわけですが、夜またカーテンを閉めなきゃいけません。

カーテンと書いてありますが、タワマンは専らバーチカルブラインドがおススメです。明るさの調節ができますから。
但し、気兼ねなくフルオープンできるのは北向きだけだと思います。

タワマン初心者は南向きに住みたがる。
それを尻目に北向きを狙うのがコツ。

一般に洗濯物を干せないタワマンはバルコニーが狭い。
バルコニーは階下の庇でもあるわけで、庇のない南向きはモロに直射日光を室内に浴びてしまう。
一般のマンションならバルコニーの出幅が２ｍほどあり、南は太陽の高度が高いためその日差しから逃れることが出来る。一般のマンションなら南向きだがタワマンは南向きＮＧというのはそういう理由。

奇遇ですね。私もタワマン四つを移り住みました。眺望重視で。
芝浦、月島、晴海、富久、
眺望の海や新宿御苑は東や南。カーテンは開けてますよ、空調で何とでもなります。
北側に良い景色なんか無いので順光など関係なし。
北側に住む意味なし。

物件によりけり。北だろうが南だろうが景色が良いのが正解。高層に限ってですが。

北で景観悪い場合は？

庇があるからリビングは1年中カーテン開けっ放しだよ。
どの方角だろうとカーテンなんて閉めたら意味ないじゃん。
特に夜なんて夜景が綺麗なのに！

毎日夜景見るほど、暇人じゃないし～。

>>290 匿名さん

見るんじゃなくて自然に目に入るんだよ。
お前みたいな奴は1年中カーテン閉め切ってろ（笑）

>>291 タワマン南向き高層階
＞自然に目に入るんだよ
網戸のついてないマンションは景色じゃなくて虫が自然に目に入ってくるんで要注意です。

景観は３日で飽きるみたいよ。

それは違うけど

景色最優先でok

暇で家にいる方は、最高でしょう。

>>297 匿名さん

ビルとお見合いの低層しか買えない自分を正当化したいんだな（笑）
元気出して前向きに頑張れ！

そうなの？貴女お気の毒ね。

スレ主さんの
＞タワーマンション購入検討中です。
＞マンション規模は約600戸数、53階建てです。
ってどこのマンション？

場所がわからないと海とか都市とか夜景とかそういう評価が言いようがない。
富士山やスカイツリーみたいなもんが見える場所ならまた違うだろうし。

>>300
>ってどこのマンション？

既出です。広島のマンションのようですよ。

失礼。別スレのマンションでした。

混乱しすぎ(笑)

方角に関係なく眺望が全てでこのスレ終了。

それはないよ(笑)

タワーマンションを購入する、もしくは賃貸として借りるにあたって、おすすめなのが10階から14階です。この階層をおすすめする理由として、十分に高層階で景色を楽しむことができ、火災発生時にも、はしご車の梯子がぎりぎり届くため。また、その他の災害が発生した時にも、街の様子が確認でき、すぐに避難行動に移れるからです。
タワーマンションの弱点として、地震などの自然災害や火災が発生した時の避難時間は、高層階であればあるほど時間がかかります。
そのような場面に遭遇した場合、エレベーターが停止している可能性が高いため、階段を使って非難する必要があります。しかし、10階から14階程度の階層であれば、階段を使って降りてもそこまで苦にはなりません。

高齢者や乳児、妊婦は高層に住まない方がいいとききますね。

イギリスの研究でしたっけ？

高層階に移ってから耳鳴りと頭痛が無くなりました。気圧の関係?

買ったんなら、我慢しなきゃ。

私も高層階に住んでから、鬱から立ち直る事が出来ました。美しい景色は強烈に脳を浄化してくれますね。

精神疾患を悪化させるみたい。
良くなりたければ、直ぐ引っ越しすべし。

どこのスレでも反対の事ばかり。amanojyaku?

反論される間違った内容書くからでは？

315≫それはお前だろw大丈夫か?

おまえって誰ですか？

317あんた全部のスレをアラシてまわってるけど何か世の中に不満でもあるんか?

スレ主さんの言われるマンションが広島のマンションであるならば絶対にお勧めしません。
それはタワーの形をしたただのマンションです。

これらがいわゆるタワマンです。
【パークコート渋谷 ザ タワー】
https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/
【グランドメゾン新梅田タワー】
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/index.html

年月も変われば。

駅から遠いとタワーとは言えないのでしょうか。

何の関係性もなし

>>321 匿名さん
雨の日は別棟の駐車場棟に傘さして行かなければならないようなマンションでタワマン顔されても。

まぁまぁ！
次元の低いいさかいは、やめてね。

売れてるみたいよ

そうでもありません。

そうみたいよ。

そうでもありません