ジオタワー南森町（契約者・住民専用）

機械駐車場ってどこで待つのが正解なんですかね？？
帰宅してゲートが空いた時に、一台がゴミ捨て場のまえで待機されていた場合、皆様はどうされてますか？？

ネット環境悪過ぎませんか？

>>118 住民板ユーザーさん1さん
今もYahooからAmazonからGoogleから全部開きません。

ネット環境引っ越してから今まで全く問題ないですよ。
今Netflix観ながらでも740Mbps出てます。

>>118 住民板ユーザーさん1さん

長期間続くようであれば接続機器を見直すか、プロバイダに相談されるとよいかもしれません。。。

部屋の一部で床がキシキシ音がします。体重をかけると家具が揺れます。入居した時は気づかなかったので、本棚を置いていて重いからなのか？仕方がない事なのかフローリングの強度が弱いからなのか分からず、不安です。施工会社にみてもらった方がいいのでしょうか？

>>122 住民板ユーザーさん1さん

一度連絡をしてみてもよいのではないでしょうか。
内覧会で指摘した部分以外はアフターサービスの対象外だとは思いますが…。
不安が解消されるといいですね。

>>123 住民板ユーザーさん2さん
内覧会の時は気にならなかったのですが不安なので様子見ながら一度相談してみようと思います。
ありがとうございます。

以前にも書かれてましたがベランダ喫煙結構ありますね。煙草臭い時あります。どういう対応したらいいんでしょうか。どなたかご存知ないですか？

>>125 住民板ユーザーさん1さん
もうすぐ管理組合が発足されるようですから理事になられた方に相談するのが良いのでしょうね

幸いなことに我が家ではまだタバコの匂いを感じたことがないのですが、お恥ずかしながら在宅勤務をしていると、夕方ごろから階下のお宅から香る美味しい料理の匂いにお腹が鳴ることが多いです。
ほんわかではなく結構しっかり香るので、ベランダ喫煙だけでなく、換気扇喫煙ももしかして匂いが上がってくるのでは…とハッとしました。
そういうのはどう対処できるのでしょうね…
嫌煙家なので、万が一我が家もタバコ臭を感じ始めるようなことがあったら非常にストレスです。

>>127 住民板ユーザーさん2さん騒音など全く気にしていなく
何て静かなマンションなのかと感心していましたが
先日、階上からドタバタと走り回る音が聞こえました。
お孫さんたちが来られてたのでしょう。
週末昼間のことでしたので気にもしていませんが
マンションの住環境というのは
タバコの事も含めご近所への配慮が大きく左右されますね

生活騒音やタバコなど
個人の感じ方も違いますので
非常に難しい問題ですね

タバコを吸われる方は家族に換気扇の下では吸わせてもらえないのでしょうかね

>>128 マンション住民さん

そうですね、個人の感じ方の違いは本当に大きいですよね。
私は音や光や匂いなどについてはかなり大らかなほうだと自負しているのですが、煙草だけは過敏な自覚もあります。

仮にご家族から換気扇喫煙を許してもらえたとしても、127でも書いた通り結構階下の料理の匂いが上がってきているので、煙草の匂いも換気扇経由で上がってくるのかなぁ…と想像してしまいました。
それではせっかくベランダ喫煙に抗議をしても意味がない気がするのです。

私は喫煙をしないので愛煙家の方の肩身の狭さは想像でしかありませんが、煙を燻らす癒しの時間が場所と共にどんどん削られていてストレスなのだろうなと心が痛みつつも、自分のパーソナルスペースに煙のケの字も入れたくはないので…換気扇ならいいですよ！とは言い難いです。

喫煙される方に配慮を求めつつも、こちらは何も配慮し返すことができないので、本当に申し訳ない気持ちもあるんですけどね。

エレベーターにくだらない落書きする人がいますね
どういう神経しているのでしょうか
カメラに全部写っているのに。

>130 明らかに子どもの落書きっぽいですし、養生シートですから… たしかにあまり気分のいいものではないですが。
それより私は先日も掲示がありましたが、風鈴の音が気になりますね。今日など涼しいので、窓を開けたらけっこうキンキン聞こえてきます…

>>131 住民板ユーザーさん8さん

養生シートは業者の使いまわしでしょうし、前の現場のものじゃないでしょうか。
他のエレベーターは綺麗ですし、そんなに気にしなくてもよいかと思いました。
風鈴の音は、どうやら向かいの茶色いマンションから聞こえてくるようですね。。。
そこまで介入するのは難しいのかな

携帯の電波はみなさん入りますか?
めちゃくちゃ電波が悪いです。

とりあえず住みやすいので変な隣人が引っ越して来ない事を祈るのと北浜タワーみたいに何年も価値が上がるように管理ちゃんとしてもらいたいですね。

昨日はないといわれていた天神祭りの奉納花火があがりましたね！
運よく自宅にいたので見れたのですが、大阪城と重なってとてもきれいでした。
花火大会を味わえるのもこのマンションの価値だなぁと思ったのでシェアさせていただきます。

>>136 マンション住民さん

通常の場所よりずっと南側で上がってましたね。

上の階の歩く音がドンドン朝から晩まで響くのですが、こんなに響くものですか？

座ったりして床に近い位置にいると、上階の足音や家具を引きずる音など、よく響いてきます。過去に住んでいた直床のマンションと、あまり変わらないのですが、構造上の問題かもしれません。
生活音の範囲だと思っていますが。

今朝、2回有感地震があったようですが、物音もなく、全く揺れを感じませんでした。
免震構造が効果を発揮するのは、もっと大きな地震が来た時かもしれませんが、改めて安心安全なマンションなのだなと感じました。

上階の方がこの時間なのにまだ窓を開けたまま宴会をしているようです。
騒がしさとタバコの匂いで目が覚めました…
せっかく涼しくなってきたのに窓を開けていられません。
勘弁していただきたいです…

>>145 住民さん7さん
上の階とは
何階のことですか？

エレベーターのカバーは外されることないのでしょうか？
毎日古い雑居ビルに住んでるのかと思います。

なんだか最近は不満ばかりでてきて悲しいですが、
ベランダに出るとタバコの匂いがすることや、
機械式駐車場の面倒さや、トイレの蛇口のあまりの低さに手洗えんわ！という不満やw、エントランスの外の柱のチープさやw(大理石調とかもっと綺麗なやつないんかい)、駐車場野ざらし、阪急に期待しすぎて残念ですでも皆さん阪急阪神不動産と聞いて安心信頼されていたと思うのですが、、、引っ越し検討中です

>>145 住民さん7さん
涼しい気温が気持ちよく、私も窓を開けて寝たいのですが、外のバイクふかしてるバカのせいで寝れないことがよくあります、、、

ネットの電波は諦めたとして、電話中に電波が悪く、切れる、声が途切れるのですが皆さんどうされてますか？

住んでから半年ほど経ちましたが、色々不満がでてきますね…。
土地代が高かったから中を安く済ませたんだろうなという印象。
他のタワマンと比べるとかなり劣る

今時キッチンと洗面の観音開きは無いでしょ
ディスポーザーは全然細かくならなくて、掃除が大変だから付いて無い方が良かったレベル
食洗器もコップ置く場所小さいし、外さないと奥に食器入れれない
トイレはタンク上に手洗い
施設的なところで言うとパーティールーム内に監視カメラがある

良かった点はコンシェルジュの人が丁寧
掃除が丁寧

皆さんも不満と良いところあったら教えてほしいです。

>>150 住民さん8さん
中層階は特に電波も電話の繋がりも気にならないです。
高層階の場合は携帯会社に相談すると自宅用の小型基地局？を用意してもらえる場合もあるみたいです。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-89660002581/

早速売りに出ていますが
新築に10％乗せてこんな価格で売れるのでしょうか？

>>151 内覧前さん
デベから買いました？
観音開きはオプションで変更できましたよ。
私も今時、と思ったので変更しました。
トイレもオプションで変更できました。
ウチは元からタンクレストイレの住戸でしたが。

私も不満は色々とありましたが、中古も見ている中、私の住戸はこの広さにしては快適に作られていると今は感じています。

ここは、エントランスにクリスマスツリーって飾らないんですね。以前のマンションも他のマンションも飾ってあったので楽しみにしてたらないのでびっくりしました。

>155 この時期あるといいですよね。個人的には年始の門松はいらないので12月にクリスマスツリーが欲しいです。管理組合に要望あげてみるのもいいかもしれませんね。

ゲストルームって利用されているのでしょうか？
あの部屋に宿泊させるのは気の毒なような感じがしてなりません。

自分の部屋に泊めるか近隣のホテルを予約してあげるかですね。

>>147 住民さん2さん
同感です。早く外してほしい。

ところで今更ですがみなさんフロアコーティングしましたか？
ほんと今更悩んでます

>>160 住民板ユーザーさん1さん
あの塩ビのフローリング風シートにコーティングをされるんですか？

YouTubeに本物件の紹介動画がありました。
改めて、とてもいい物件と思いました！

【すごい景色...】スカイテラスから大阪城と花火が見えるタワーマンション【ジオタワー南森町】
https://m.youtube.com/watch?v=ynpO07Arv2s

161さん
お返事ありがとうございます
塩ビのシートなんですね
案内あったかな？
知りませんでした
木かと思ってました

今のマンションで本当のフローリングを貼っているところは、100%ないと思いますよ。

門松もありませんでしたね…

ツリーや門松等の季節ものは、設置や管理、保管のことまで考えると、本当に必要かなと思ってしまいます…
我が家は自宅の小さなツリーで十分楽しめました。