ライオンズ船橋本町マークスフォートってどうですか？

千葉県初、ZEH-Orientedを全邸に初採用なのだそうです。断熱性能と高効率な設備・システムで、省エネと光熱費・CO2削減、快適性の高いマンションなのだそうです。

部屋の平米数から考えると、駅から徒歩10分～にしては賃貸向きの単身用も一部あるように思えるので、永住するファミリーと賃貸の単身世帯が混在するのかなと想像しました。

ZEH-Orientedって…そもそもZEH-Oriented自体がわからない、という人も多いのではないでしょうか。
ゼロエネルギーハウスのマンションバージョンと考えて良いのでしょうか？
省エネで高断熱でって良い所も多いと思いました。
こういうのって
結果、建物自体を長持ちさせることにつながってくると聞いたことがあります。

いいですね。
建物自体が長持ちするなら修繕費とかも節約になるのでは？
建て替え時期とかも長くなったりするのでは？
購入時に少し割高になるのかもしれないけれど、
長く住むのに安心感があっていいような気がします。
電気やガス、水道もあまり使わなくて済むとの説明もあり、
光熱費だけでなく水道代も浮くようです。
そうなると購入時に高めでも生活し始めてからの出費が抑えられ、
結果的にはお得な感じもしてきます。

え、全部で34戸しかないのですか？？
久しぶりの船橋駅物件だと思ったのですが、これだと組合役員何回やるのやら…

収納スペースが多かったり、ベランダが2面あったり、暮らしやすそうですね。
Dタイプしか確認できませんが、部屋が分離していていいと思います。
玄関からリビングダイニングまでの距離が短くて、その分、部屋の広さに回しているのでしょうか。
間取りがいいですね。

外国人やひったくりが多いよね、本町。
住環境は、微妙。

ZEHと書いてあったので、何か調べてみました。　
ゼッチと読むようです。

ネットゼロエネルギーハウスの略のことで、外の断熱性能などを大幅向上させるとともに、高効率な設備システム導入で、室内環境の質を維持して省エネルギーを実現し、再生可能エネルギー導入をしている住宅。年間の一次エネルギー消費量収支がゼロになる住宅とのこと。

太陽光エネルギーで省エネルギー住宅になるということでしょうか。補助金が交付されるので、住民に還元されるのならいいように思います。千葉県初だそう。

地図内にありながら、競馬場を黙殺しているのはタチが悪いですね。他にもいろいろ隠してそうです。

緑の部分ですかね。立地の方にはあまり関わりないからなんでしょうけど。
Googleマップを見たら予定地のところは住宅密集地なのですが、それで合ってますか？
この辺の古い住宅をマンションにするってことなんでしょうか。
そうなると34戸のマンションといえども地権者さんが何戸か入るってことになるのかしら。
土地の形が四角ではないのはそういう理由もあるんでしょうかね。

物件概要には特に地権者さんの記載が無いので全戸分譲ではないでしょうか。

それよりも27.30平米の1LDKなどの間取りがあるので永住者だけでなくもしかして賃貸で暮らす人も入居するのかもと思います。

今のところネットでは一室しかプランが見られませんが開放感、プライバシー面、収納面、フレキシブルな面など良い点がいくつもあって他の間取りにも期待したいと思います。

駅まで１０分ちょっとで行くことができるのならば、アクセス的には悪くないんじゃないかと思います。
ただこの距離になると、もともとファミリーが多く住む街なので、１Kってどうなんだろう？という部分もあります。
単身者の方だと、こういう方がコンパクトで暮らしやすかったりするのですか？

大は小を兼ねる
金額考えなければファミリーだろうと単身だろうとコンパクトな方が暮らしやすいってのは有り得ません。
単身で1kに住む人はいっぱい居ますし、事足りるってだけです。

dinksの私は今55㎡の2ldkに住んでます。1年前まで90㎡の4ldkに住んでましたが確実に広い方が暮らしやすいです。
あくまでも物件価格や光熱費無視したら・・・の話ですけどね

なやましい課題だと思います。
多くの人は予算が限られていると思うので何かを妥協しなくてはならず
たいていは広さとか駅からの距離とか場所になるのではないかなと思います。

やはり広いほうがいいですよね。
14さんは極端な変化ですからなおさらそう思われるのかもしれないけれど。
自分の居場所が何か所かあるとか、必要な物を置く場所に無理がないというのは
大事かなと思います。

広ければ広いで光熱費もばかにならないですから
支払いで苦しむよりはお金のかからない生活をするのもひとつの道ですし。
ほんとなやましいです。

船橋駅前は今は閑散としてて人だけが多く
客引きや喧嘩もよく見かけます
このエリアを歩いてれば誰でも客引きに
あうくらい多いです
けど船橋の商業エリアって意外に狭いので
このマンション建設地は驚くほど
静かですよ

駅の周りだけ、かなり歓楽街がぎゅっと詰まっている感じではありますよね。駅から10分も歩くと、かなり駅前の雰囲気からは隔絶されていると思います。
こどもがいる人も
このあたりは多く住んでいるのではないでしょうか。
親としては通勤はしやすく、子育てもしやすい方ではないかなーという印象です。

船橋駅周辺広域は外国人(主にアジア系、中東系)が多く住んでいて街にもわんさかいるので、好き嫌いは分かれるところ。

これだけの高さがあれば、眺望が望めるので
日々の忙しさも、自宅の窓から見える景色で癒されるでしょう。
ワンフロア2～3戸くらいかなと思うので
プライバシーもしっかり守られるであろうと思います。
ライオンズマンションということもあって、安心して購入できそう。

船橋の建設現場です3階部分を工事中まだまだ高くなります

少しずつ高くなっていきますね。20さんはお近くにお住まいなのかな。継続して写真撮影してもらえると、完成までの様子がわかりますよね。

ホームページには「ロケーション」がNEWと書いてありました。
船橋本町について知らなかったんですが、近くに覚王寺、最勝院、不動院があるので、お寺が多くて立地がいい場所だったのかと思いました。家康が鷹狩りの時に利用した場所なんだそうです。ブラタモリなど取材も来そうな由緒正しい場所だったよう。
現地からの眺め写真も掲載されていましたが、海のVIEWが楽しめて、資産価値が上がりそうです。

何階までいったことでしょうか、12階建てですからまだまだ伸びますね。
単純計算だとワンフロア2.8戸なんですけど、1DKから3LDKまであるので、もしかしてワンフロア2戸とか3戸になるのかな。

ロケーション良さそうですね。
地図を見ているだけでもいろいろと想像して楽しめました。
お寺の多い静かな街で、駅や小学校なども徒歩圏で、休日に楽しめそうな場所にも近く。
漁港の朝市なんていうのも自転車で行けそうな感じ。
静かな環境でありながら、生活を楽しめそうな場所ではないですか？