レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

>>767 匿名さん

今受付中のこの辺りの物件は、ここも含めて
今のままなら完売まであと２年はかかる。
しかし値引合戦が始まれば早まるだろう。
この辺りはかつては即完売が続いていたが。。。

>>743 匿名さん

供給1位って、いつからいつまでの何年間のデータ？

ブランズはここより売れてないってこと？
そうなら、このエリアの人気もピークアウト？

>>772 通りがかりさん
かつてでしょう
今はコロナでどこもたいへん
生活もたいへん

>>773 匿名さん
ちゃんとHPに記載がありますよ

東急田園都市線「二子新地」駅から「長津田」駅間を最寄りとする物件において、2020年3月1日?6月15日の供給数。(当社調べ)

>>775 匿名さん

３ヶ月間のデータ？

それで1位って弱くない？

それでも1位って、凄く売れてるということでしょうか？

供給数は「売れている」ってわけじゃないからなぁ
でもまぁ結構外見は人気らしいし、たまにマンション前通ったら写真撮ってる若夫婦も何回か見たから、それなりには人気なんじゃないかな
なんだかんだで田園都市線沿いの新築って売れるんだよねえ

>>777 買い替え検討中さん
売れてるから供給してるわけだし、一年以上販売してるし、完売は近いかも。早めに見学してみます。

>>776 ご近所さん
自社の調べでは1位なんでしょう。と理解しました。

>>777 買い替え検討中さん
あくまで供給数。
物件個別の成約数は他の者にはわからない。

写真撮影は購入者だろう。
利便性で沿線人気なのね

堂々竣工って、青田売りで竣工時点で販売してるのって売れ残りなんだけどね。恥ずかしながら建っちゃってるけどまだ売ってますなんだけど。

供給数を謳い始めるようになったのは即日完売しなくなってから。即日完売といっても来場者の反応調べて売れる見込みの部屋を売ってるんで、売る側の演出なんだけどね。それでも売れてないってこと。

>>781 匿名さん
堂々と建っています。
重厚感を感じました。

>>782 匿名さん
今の時代に即日完売はないのでは？

>>783 通りがかりさん

重厚感も沿線No.1
完成したら売れ始めるマンションだと思う

>>785 匿名さん
1位かはわかりませんが外観が好印象です。
別のマンションではイメージCGと雰囲気が違った印象を受けたところがいくつかありました。

宮前区か麻生区あたりで新築検討していましたが、ここも良さそうですね。今日、外観を見させていただきましたが重厚感と高級感がすごく印象的でした。
ただ、勤務地から少し離れるのが……もう少し検討してみます。

>>787 マンコミュファンさん
宮前区なら宮崎台から鷺沼までの範囲でしょうから
駅からマンションまでの距離、急行、準急を考慮すると時間は変わらない。もしくは少なくなるかもしれませんね。

>>788 匿名さん
いや、電車じゃなくて車通勤なんだよね
そして都心方面じゃなくて多摩地区方面

>>789 マンコミュファンさん
それなら小田急沿線を押しましょう
駅から近い必要はありませんね

>>778 匿名さん
完売はあと10戸ぐらい？

>>790 匿名さん
いや、小田急沿いでも田園都市線沿いでもどっちでも問題ないです
配偶者が電車をよく使うので駅から近い必要はあるんですよ

>>792 マンコミュファンさん

駅徒歩６分だけど。。。。。

>>793 匿名さん
？

>>791 匿名さん

？？

駅に近い方がいいと言われて｢徒歩6分だけど。。｣と返すのは確かに俺も分からんかった笑

徒歩6分は駅チカとは呼ばない、という意味かもしれん

>>796 eマンションさん

つぶやきなんでしょう
意味はないと思います

駅から６分はあざみ野エリアでは駅近物件だと思います。交通量が多く騒音、排ガスが心配される県道沿いだとか、美しが丘アドレスの中では最低の場所とのご指摘は理解できますが、駅から近いのはこのマンションの確実なメリットだと思います。

>>798 マンション検討中さん
昔から美しが丘に住むものとしては
違うところの方が。。。ですよ。
今では見違えるようになりました。

>>799 eマンションさん

地元知らないかたですね。

>>800 匿名さん

家は東急ができる前からあります。
数年前に建て替えましたよ
わたしは生まれてこのかたウン十年。
いろいろ知ってますよ

まァ確かに、美しが丘やあざみ野に昔から住んでいる人からすれば、美しが丘五丁目の、しかも県道沿いなんて選ばない立地ではあるよね。

個人的にはそういう意見はどうでも良いけどね。

>>801 eマンションさん

長年あざみ野周辺に住んでらっしゃいますか。
すごいです。あざみ野やタマプラでこの場所が住環境良いと言われる価値観。住民であなた様一人だけだと思います。

>>791 匿名さん
まだまだ色々選べますよ。
違うマンションと間違えてない?

>>803 匿名さん
1人じゃないでしょ
昭和40年代に親が言えるを建てましたが
その頃は駅前に百貨店もなく一面空き地
百貨店ができたのはそれから10年後の事と聞いています。
今、残っているお店は少なくなったと語っています。

その頃はあざみ野駅も無かったですね。

>>797 匿名さん

買いたいけど、7000万は買えない

という人の寂しい呟きだね

>>805 名無しさん

中央林間の方ですか。

一般的に駅徒歩６分は決して駅遠ではないが、駅近かといわれるとクエスチョンマークがつく距離だと思う。
ここは駅近とは言い難い距離で、周囲の住環境も今一つの割には価格が高い。
かと言って、もう一方のカリタス跡地のマンションも、あざみ野駅からは更に遠く、都内とそん色ない価格の割に、高級感が感じられず、どちらも帯に短したすきに長しで決め手に欠けるというのが正直なところでは。
両物件とも、親が近くにいるので他地域ではなく、あざみ野限定で物件を探している人等、あざみ野に特別な地縁がある人以外には魅力が無いと思う。

>>809 匿名さん

かなり、真っ当なご意見が久しぶりに。
確かに、そうです。
ありがとうございました。

でもあざみ野では駅近物件だと思います。その分、県道沿いでおせいじにも良い環境とは言えませんが全ての条件を満たすマンションは無理ですから検討しています。

>>809 匿名さん
と言うのもわからなくもないけど現在青葉区ではこれがスタンダードなんです。
都筑区や緑区に行けば少し状況は違うようですが、、
確かにおいそれと買える価格ではないプレミアム感はあります。

駅近の定義をいろんな資料から導き出したら6分以内だそうですよ。
https://journal.anabuki-style.com/apartment-near-station#1

完成在庫になってるわけだから、この価格が評価されなかったってことなんだけどね。

>>814 匿名さん
買える人が少なかった。
コロナの影響で購入計画が狂った人がいた。
そんなとこだと思うな

かく言うわたしも
今年、車を買い替えする予定でお金を貯めていたけど2年後に延期しました。

>>813 匿名さん
一般的には
駅から遠くないマンション
という感じだと思います。

早く完売出来るといいですね。

>>809 匿名さん
徒歩6分は普通に駅チカかと。徒歩10分超えると駅チカではないイメージかなあ。
でもレ・ジェイド美しが丘の場合、あざみ野駅に行くには横断歩道を最低2回渡らねばならず、徒歩6分でないこともしばしば……駅チカでないと言われれば確かにそのとおりかもしれませんね。

>>818 住み替え検討中さん
不動産表記とは実際の所要時間と相違することは想定内。
机上の計算ですから。
タイミングが良ければ信号に引っかかることなく到着できます。

>815

一年前から売ってたけど。

こちらで頑張っていましたか。初心者マークさん

何のことかさっぱりわかりません

>>818 住み替え検討中さん
エントランスから玄関までを時間に加えると、、、
やっぱり駅近いのイメージは3分！

>>823 匿名さん
3分なら新築はない。
中古では、あそこだな

>>825 住み替え検討中さん
ご近所さんですよね

>>817 見学者さん
これから1年以内に完売出来たら100点では？
営業さんは、コロナじゃなく最初の作戦が失敗と言ってました。

周りの風景はさておき立地は悪くないんだけどね。
美しが丘アドにあざみ野駅最寄り徒歩6分、たまプラにもアクセス容易、地下駐車場に地下倉庫。
外見も結構評判良い。

>>827 匿名さん
現在では地域の高価格帯のマンションにおいて完成引渡し時に完売は極めて稀。まあ営業的には平均点と言ったところでしょう。

>>804 匿名さん
残り40ぐらいみたいだよ。年内に終わるか終わらないかじゃないかな？

>>755 マンコミファンさん

HPの実際の契約者の声として手書きをアップされていたのをタイポ版に修正しましたね。家族構成も抜かれてます。当然だと思います。GJ

川側の3LDKは売れても真ん中のコンパクトな1LDKは売れないでしょう。追客の電話定期的にかかってきます。いつまで販売続くんでしょうね。頑張ってください。

>>832 匿名さん
理由は？
感ですか

>>831 匿名さん
直近数か月分は手書きがあるけど、、

>832

うざいと思っているのなら明確に断った後の連絡は違法行為。録音するか日時と内容をメモして監督官庁である国土交通省に通報。


んっ、まだ、手書き残ってるけど。写真はImageをだす必要性がわからんが。

>>832 匿名さん
健康に気をつけてお互いに頑張りましょう。
コロナ落ち着いてくれば風向き変わります。

>>835 匿名さん

なぜ、こんなにここの掲示板は荒れてるの？
誰かのせい？　会社への妬み？　完売妨害？
見学予定ですが、緊張しちゃいます。

間取りは普通だけど、供給と外観は沿線Ｎｏ．1かな。

>>837 匿名さん
それはライバルがいるからですよ

こうしてレスしているのも荒れる？原因？かもよ

>>837 匿名さん

これで荒れている？
ごくフツーでしょ。
駅近で幹線道路に面して便利だし、川もある自然、妬まれる方もいるわけです。

ファミリータイプはかなり供給に余裕あるけど、単身者用やDINKS・高齢夫婦用の部屋はほとんど埋まっちゃったねえ。。なんでだろ

>>840 eマンションさん

駅に近いから日中いない人には良いのでは。
ファミリーは環境に引いてしまうかもしれません。

>>839 匿名さん
あの川は自然って言わないでしょ笑

>>840 eマンションさん
パイが少ないから

>>841 匿名さん
環境の何が引くのかわからないな

>>842 マンション検討中さん
暗渠にしてない河川ですので人工的ではないということでしょう

>>845 匿名さん

レジェイド横の川は今後ビオトープと呼びませんか。

>>846 匿名さん
呼びません
普及もしません

>>847 匿名さん

でも>>842さんが仰有るように
早渕川は暗渠にはしてない人工的ではない河川です。どぶ川ではありません。レジェイド前の「ビオトープ早渕」と呼んでも良いと思います。いかがでしょうか。
あざみ野に残る数少ない自然をみんなで大切にしてゆきたいと思います。

>>815 匿名さん
1年前から営業して、完成して、まだ相当数が残っている。他のモデルルームで聞いた感じだと、まだまだ時間かかるだろうから急がない方が良いと。他の近くのマンションもだけど、コロナ前から売れてないホントの理由が知りたい。

>>848 匿名さん
どんな生物群集が生息しているのですか？

>>849 匿名さん
えっ
他のモデルルームで聞いたことを鵜呑みにしているのですか？他の物件のことをあれこれ言うのは信用に値しませんね

>>846 匿名さん

センスいい！
賛成！

駅から近くて自然も。。。

知れ渡れば、もっと売れるはず。

お洒落だし、そう呼びましょう！

>>850 匿名さん

フナ、オイカワ、オニヤンマなど意外に生態系は豊富なようです。どじょうもいてホトケドジョウだそうです。ドジョウは採れなくなっちゃいますね(笑)

あざみ野駅近
県道脇の利便性
ビオトープ早渕の自然

魅力的だと思います。

>>852 匿名さん

ひとりでそう呼べば。

>>853 匿名さん
水辺で戯れる河川でないことは一目瞭然。
自然なら奥多摩のほうに行けば手付かずの自然がありますよ

>>855 匿名さん

奥多摩とかど田舎にはそりゃ自然あるでしょう。
レジェイドはおしゃれな街あざみ野にあります。その脇にビオトープがあるって素敵だと思います。

>>854 匿名さん

ビオトープ、賛同者少なくとも3人いるみたいよ。

あんな足首までも浸かんないような川をビオトープなんて恥ずかしいからやめてくれ。ドブ川ってほど汚くないだけマシだとは思うけどさあ。

>>856 匿名さん
あの川で子供が遊んでいるところ見たことない
かれこれ30年。そういうわたしもない

>>857 匿名さん
それはないでしょう
ひとりで3つのデバイスか、あれ

>>858 マンション検討中さん
うちのそばの小川の方が生物多いかな
めだかや時にはフナ、アメンボやカニもいる
自然って青葉区、まだ捨てちゃもんじゃないよ
里山があるしね

>>861 匿名さん
駅近　お店も点在　自然
かなり秀でた立地かも。
検討者は急いだ方がいいかも。

>>862 ご近所さん

最後の文章を言いたかったのね
好みの部屋あるといいな

>>862 ご近所さん

もっと具体的に言わなきゃ。
駅近、こ洒落たお店、便利な県道沿い
は皆さんもう充分わかっています。
今回わかったのは自然にも恵まれた場所だということです。ビオトープ早渕ですね。大切にしてきたいです。フナやトンボを観察する子供たち、きっと良い夏休みの宿題ができると思います。

>>864 匿名さん
誰もいない
両サイドには沢山の車たちが戯れています
でしょう

このマンションの横にあるインドカレー屋さん？美味しいね
ナンも美味しかった
引っ越したら常連になりそう

>>865 匿名さん

確かに今は早渕川へのアクセスは良いとは言えません。でも探検好きの男の子にはうってつけの場所かもしれません。今後は市にビオトープとして遊歩道を整備してもらいたいです。

>>866 eマンションさん
そうなんですよ
以前はアクバルを贔屓にしてましたが最近はここ
前もって電話していくと待たなくて受け取れるよ
お手頃価格なのがイイ
特にランチ

>>867 匿名さん
アクセスの理由がわかりません
遊歩道になるわけないでしょう
計画すら聞いたことがありません

>>849 匿名さん
レジェイドは時間かかりすぎだけど、
どこも高いから時間かかるんでしょう
仕入値が高いから販売するのが大変、という構図じゃないかな。

>>869 匿名さん

遊歩道実現したいお気持ちよくわかりました。
遊歩道を最初から諦める必要はありません。
ビオトープ早渕はレジェイド住民にとってかけがえのない自然の宝物です。周辺住民とレジェイドが団結して遊歩道実現したいと思います。