レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

坂下だからね。所謂美しが丘アドレスのイメージは坂上の1?3丁目辺りですね。

とは言え駅近なのは1、2、5丁目。川沿いを気にしなければ、利便性は高いよい立地

>>190 名無しさん
イメージや駅近ではそうかもしれませんね
公示地価だと２、５、４、３丁目となっており1丁目は地点がありませんでした。

なんか低地と排気騒音がネックでしょ！所詮、価格が納得いかない！
しばらく待つか、他の駅で検討するかじゃないの！

>>192 評判気になるさん
青葉区に関するネガは特有の傾向があります。
坂、騒音、排気、価格、徒歩分数。
どこの地域でも使えるワードですね
他を検討することをオススメします
でも、きっと戻ってくるのです

>>192 評判気になるさん
感嘆符をいくつも使用するとどこに重きを置いているかわかりません

場所、価格が高いから、まだ10戸も売れてない様子ですね。だいぶ厳しそうな感じ。

>>187 マンション検討中さん

187が地元民じゃないこと判明

五丁目は路線価一番なのしらんのか

>>196 匿名さん
一番の路線はどこですか？

地価を知りたいならこちらをどうぞ！
　↓
https://www.chikamap.jp/chikamap/Portal

ただ、地価が高いといっても税金が高くなるだけで(マンションは一戸建に比べその差は少ないが)、そんなことよりもこの自分がこの立地を良いと思えるかどうかだと思います。

交通の便はたまプラより２線が利用できるあざみ野の方が便利だし、買い物はたまプラーザよりセンター北･南の方が大型ショッピングセンターが沢山あって便利だと私は考えてます。

名前がレ・ジェイド｢美しが丘｣って言うところが、たまプラを連想させてしまってますが、あくまで住所が美しが丘ということであって、公式HPの紹介ではあざみ野が１番近く、たまプラも歩いて行けますよ、という感じで紹介されているように読み取れます。

>>198 周辺住民さん
ご紹介してくれたものは公示地価である面積毎に地点を決めて地価を公示しています。
他は路線価。特定した地点の地価ではないのです。換算すればだいたいのところはわかるようですね。
不動産屋曰く目安にはなりますが個別物件については若干の上下はしますとのこと。

私がもしこここの住まいでしたら買い物は日常のものはあざみ野。ちょっとしたものはたまプラーザ。凝ったものは二子玉川かな。
センター北、南は施設がいくつもあって移動するにしてもたいへんです。それとお安いどこでもよく見るお店が多い印象なのがマイナスポイント。

名前ですが美しが丘アドレスを重視しているしちゃんと2線利用のことも書いています。
青葉区外からするとあざみ野アドレスは不動産的にはメジャーではないのでしょう。

>>199さん
なるほど、私の場合は買い物はほぼ車なので、セン北･南に無いものを買うとき、次に来るのは鴨居にあるららぽーとになります(>199さんよりかなり庶民派)
いずれにしましても、買い物の足が電車派と車派では行動エリアがこうも違うのかと改めて認識できました。(だったら駅近じゃなくて良い！と言われそうですが、日々の通勤を考えると...)

>>200 周辺住民さん
たしかにこのスレだけでも同じではないことがわかりました。
車だと行動範囲が広くていいですね。
友達にセンター南に休日車で連れて行ってもらったのですが駐車場に入るのに大変でした。
センターは車で来る人が多いのですね

市営地下鉄センター北・南も田都回遊者のエリアでして、昔から東急関係から切離せない関係ですかね、

>>202 評判気になるさん
GU、DAISO、ハングリータイガー
それくらいしか気になる店ないし
他は田都で揃う

>>202 評判気になるさん
北か南どっちか
北も南もは行かないね

経験値実数でしょう。
やはり調査不足かと思われる拙劣な方々さん（笑）

なんかよくわかりませんね
言いたいことはハッキリと

>>205 ご近所さん
センターのご近所なので知ってるの

自意識が問題で本当のリスクを知らず、自身会社が弱体する典型かと思いました。

>>208 販売関係者さん
デベさんですか
他社の悪いことを言うのは負けてる証と言われますよ
販売うまくいってなさそう

>>208 販売関係者さん
仕事とプライベートの時間管理できています？
最高のパフォーマンスを出せるようにお休みください

連投マンひとりでご苦労

>>211 匿名さん
違うスレに連投は
あなたでした

>>210匿名さん
ブラック企業が余裕ありありですね。
心配なんですが休暇ありましたか？
三六協定の意味わかります？

>>213 匿名さん
マークなくなりましたね
最近の話題はホワイトです。
心配には及びません。ちゃんと9日間と前後の2日を休みまったりとした休暇でした。
裁量労働制といのをご存知ですか？

>>214 212全文
スレッド作ってお金もうけ？

>>215 匿名さん
どのようなスレ作ったのですか？
お金もうけとの関係性をご教授ください

>>214匿名さん
裁量労働制導入なんですね。
頑張ってくださいな。
転職希望者が出そう。

>>212 匿名さん

だれかと間違いではないですか？

>>217 匿名さん
導入なんて言ってませんよ
36に対すてこういう制度もあるということ
思い込みがきついようですね
転職しなくて定時出勤、定時退社そんでもって役付手当。いい時に役職に。
転職しなくて部下に少しのアドバイスと方向性を伝えたえるだけ。部下の成功は私の成功にもなり一石二鳥。ウィンウィンのいい関係です。
転職なんてする人は見かけませんね

>>218 匿名さん

金もうけのお方？

>>217 匿名さん
社員だけでなく派遣、出向、請負、委託、アルバイトなどさまざまな形態がありますよねー
不動産業界は絶好調！

>>218 匿名さん

間違えていませんよ。

>>215 匿名さん
サクラを疑ってるの？
お金をもらうのなら模範解答となる感想文でなくてはなりません。文字制限もあるでしょう。
しかし自分からの疑問文に対する返答がないのですぐわかる。ここの掲示板はどうですか？

>>219匿名さん
パワハラ、モラハラを象徴する書き込みはやめましょう。
全てはその事象をとらえて側の判断なんですよ。
ここの管理責任者様の書き込みなら、部下とか言わず大切な社員から下支えする意見があるまで待つのが本当の企業ですよ。
ウィン×２で今後も頑張れるといいですな。

>>224 マンション検討中さん
やる気をあたたかく見守っている。
面談でお互い了解して進めているので問題ない。
お互い合意の上なら問題ない
他人に説明するのにどう説明しろと
部下は部下。上司は上司。
綺麗事では仕事はできませぬ

>>225匿名さん
正直答えていただいても答えに困りますね！
いい人でも全ていいわけでは・・・みたいな（笑）
私から申し上げらる事は御社は古い概念にとらわれた方々が多い
どうにもならないところに行き着くんでしょうね。

>>226 マンション検討中さん
チームメンバー皆がやる気のある人なら問題ないがベクトルが違うとチームは崩壊する。
まさにサッカーと同じ。
リーダーも必要だしコーチ、監督も必要。
これはビジネスも同じ。
他のプロスポーツでも言えること。
スター選手だけではうまくいかない

>>226 マンション検討中さん
あなたのところは新しいことに挑戦していますか？

>>228匿名さん
なら端的に！
御社は80年代後半バブル期と同等のやり方です。

もっと新しく挑戦してください。じゃんじゃん！

>>229 マンション検討中さん
それで業績が毎年上がるのならいいのでは？
新しいチャレンジもいいがダメになることの方が多い。仕事ってある程度ルーティーン

>>229 マンション検討中さん
バブルの時、仕事もそこそこにネオンに繰り出していたんじゃない。
さすがに古すぎ
60才かい

>>匿名さん
ネオンに繰り出したい？
古い感じ同年代の書き込みは残念ですね。

いまいちな人生送らないようにね（笑）

>>232 マンション検討中さん
決めつけは遺憾
顔は老け顔だが世の中の動きには敏感

笑って許して
所さーん

>>233匿名さん
遺憾？
どこの誰に韓国ムンさんみたいな方？
おっさん顔が醜いから許して？
笑っちゃいます。

>>234 マンション検討中さん
遺憾は日本のお家芸
彼の国は遺憾とは言わないよ
醜いと老け顔は違う
笑う人は笑ってなさい
かっこ付けるの忘れてますよ
かっこマンさん。

>>235匿名さん
??
もっと社員をたいせつにしましょう。

>>236 マンション検討中さん
あたたかく見守っているって
管理型よりいいだろう
記号好きね

237匿名さん
記号は変換できなかった韓国語。
制限されるので何か？

>>238 マンション検討中さん
リミッター解除だろ

>>239匿名さん
まあ、できる事とできません隔たりがある。
かっこつけたいなら実現してみん。
右寄りな連中です。

>>240 マンション検討中さん
右利きですが何か？

>>241匿名さん
暇がないのでどうしました？

>>242 匿名さん
問いかけてる趣旨がわからない

>>243匿名さん
趣旨？主旨じゃない。

>>244 匿名さん

お考えのねらいがわかりませんでしたので趣旨
という言葉を用いましたが、

>>245匿名さん
お考えのねらいとか、ここの掲示板に書き込むのはやめてください。
凄み過ぎて、何か言いいたいのですか？
何も伝わらない困ったちゃんみたい。

>>246 買い替え検討中さん
それは前の前のスレの投稿さんに言うことですね
わたしは質問？に返答しただけ。
正答な答えで困りましたか？

>>247匿名さん
すみません困ることがありません。
他人さまの掲示板で凄過ぎるのは迷惑ですよ。
注目さらされてますよ。

ご返信どうぞ。

>>248 匿名さん
困ったちゃんっていうから困ってるのかなと思いました。
注目されるほどさらされてませんよ。
2期楽しみだなあ

ここの掲示板やばいな。
販売にも影響しちゃうよー

どのようにやばいのですか？
どこのスレッドも大して変わらない

前にモデルルーム行きました。美しが丘5丁目を謳ってたけど、地元民からすると全く意味が分かりません。あと私の担当の人は外れでしたね。全然エリアについて知らなくてがっかりでした。地下駐車場だけ魅力的でしたけどね。

>>252 マンション検討中さん
昔から5丁目ですけど

>>195 マンション検討中さん

今までの広告みてると、10戸は売れてるはず。
でも総戸数からしたら相当厳しいと思う。立地はいいのだが。
東急とかライバルも厳しいのだろうか？
価格の見直しあるかもなので、まだ様子見します。

>>254 地元さん
引き渡しまで月に10戸の成約で完売できます。
売り急がないのは他も同じかと。
様子見もいいですが希望のタイプが既に売れて無いこともありますのでこまめなチェックが必要でしょう。

>>252 マンション検討中さん
意味がわからない所のモデルルームによく行きましたね。地元民らしいから偵察かな

台風19号で自然災害の恐ろしさを実感しました。
近くに川が流れていますが今後も大丈夫でしょうか？
改めて自然災害に強い住まいを見つけることの大切さを再認識させられました。

>>257 匿名さん

この川は浄水場からきてる河川なの？
風情のある川ではなく人工的な川の添いに
あえて住むって、どうなんだろう？

>>258 マンション検討中さん
浄水場の機能をご存知ですか。
河川から取水した水などを浄化し、上水道へ供給するための施設です。ここからきてるのは上水管でしょう。
目の前の川は昔からありますしあざみ野駅あたりでは昔の名残で蛇行しています。
どうなんだろうって、これが自然の産物です。

>>259 匿名さん

だから、心配は少ないということでしょうか？

>>260 匿名さん
川だから絶対とは言えませんが心配はいらない準用河川。早渕川

>>149 匿名さん
3LDKの間取りが普通で、場所も普通で、
大きな特徴は、駐車場なのかしら。
車を持たない家は、なかなか価格的に？？？
車生活の家には、東急やモリモトなど近くの
マンションと比べる中では1位かな？

>>262 匿名さん
2駅利用は横浜中心部への移動、センターへの移動にはメリット。
長年住むには普通が一番ではないでしょうか

>>262 匿名さん
車生活ならば範囲はぐっと広くなりませんか？

>>255 通りがかりさん
ちょっと希望より値段が高く、
ちょっと希望して狭いし、
決め手はなんなんでしょう？
フラットな道で駅近を求めている人には売れるのかな？

>>265 匿名さん
やはり
14年ぶりの出逢い
でしょう

>>266 匿名さん
それって、確かにこのエリアで探してる人には
逃せないって、焦るかも。

>>267 匿名さん
ほかのところでも気を引くようなキャッチがありますからね
立地と建物本体、価格の総合的な判断で悩んでいるのでしょう

>>265 匿名さん
物件概要には4000万が、先着順にも次期分譲にも用意されています。無理しないで購入するなら、チャンスですね。

>>269 匿名さん
Hタイプの1LDKの住戸ですね。
正確には4千万台でした。
そのタイプの戸数は少ないのでタイミングを誤ると残念なことになるかもよ
まあファミリーではないでしょうから決断は早いかな

>>262 匿名さん
三菱との1位争いだね。

>>271 匿名さん

まだまだ検討が足りないようですね

>>272 匿名さん

100点ではないけど、立地含めてバランスは
ライバルの中では一番だと思う。

>>273 匿名さん

バランスがいいというか、どれも中途半端なのかに悩む物件という印象。

駅近いけど、それならドレッセとピアースの方が「5分」以内だから資産価値は高い。二つの物件と同様に「美しが丘アドレス」だけど、たまプラ最寄りとあざみ野最寄りでは全然価値は違う。ここは所謂美しが丘ではない。

規模感ではブランズシティが圧倒的で、共用部の充実は比べるまでもない。レジェイドは共用施設が何もない。（だから管理費が安い、のが唯一の売り？）

パークハウスは外観の重厚感、静かな生活、坪単価の安さが売り。レジェイドは大通り沿い、坪単価は高く、外観は普通。

川沿いでハザードマップの浸水リスクは3m。

この物件が一番優れているポイントが他と比べると何も見つからない。

地下鉄使えて駅は近いし、共用部は不用。そこそこの広さでそこそこの価格に抑えられるという意味では悪い物件ではない。

が、決め手には欠けるかも。平置き駐車場も半分しかないしなぁ

間取りは一番いい

>>274 通りがかりさん
浸水リスクの説明において補足があります。
最大想定として0.5mから3mの範囲内の震災リスク。
3mがひとり歩きして勘違いしないように

>>275 名無しさん
14年ぶりの出逢い
美しが丘アドレス
2駅利用可能
最寄り駅から徒歩6分

立派なアピールだと思います。

本当に６分で行けるのかな～？
今度確かめてみよう。田園都市線あざみ野駅改札出た所から開始で良いかな。

>>278 匿名さん
改札じゃないですよ
ふつうは駅施設から
もちろん信号待ちは除いてね

>>278 匿名さん
建物側はエントランスとは限りませんよ

駅施設から　とは？　具体的にあざみ野駅のどこ？

>>281 匿名さん
それはデベさんにお問い合わせください。
改札ではないことが多い。
分数表示は距離80mを1分とし、端数は切り上げて秒数表示のないようにしています。
例として距離が40mだとしても30秒にはせず1分と表示。少なくとも物件概要は記載に決まりがあるようです。ネットでも調べられますのでご興味があればどうぞ

駅近いしやっぱいいですね！

>>283 匿名さん
人によっては立地が微妙というコメントがあるのはどうして？

あと残り何戸なんでしょう？
7戸+アルファ

>>283 匿名さん
僕は知っている。
駅から徒歩で青山に行ったことがあるから。
6分ではつきませんでした。
朝晩ならもっと車も多いしね
車のスピードが出るとこなんだよな

普通の人が普通に歩くと６分では無理ですね。現実は信号待ちもあったりするし。まぁ
不動産表記のご都合主義で６分なのでしょう。

>>285 匿名さん
半分ぐらい売れたかな？

4分の1も売れてない…