グランアリーナレジデンスってどうですか？

収納ならうちだと布団クローゼットが必須だなあと。奥行きのある収納ってマンションだとなかなか無いので。
WICとマルチクロゼットなら引き戸が採用されてるマルチクロゼットに軍配。こういうのって色々考えていくのも面白いですね。
実際使い心地を試すのならモデルルームなんでしょうけど。ちなみにモデルルームって全部の収納を見ることって出来ますか？

>>75
全部が何を指しているかアレですが、モデルルームは2パターンあって、見学時には普通に触って見れましたよ。
3LDKタイプは出入口2箇所のWICだったので、凄く広い印象を受けました。
ただ、部屋側だけ施錠できる謎仕様ですが・・・

個人的にはドレッセ中央林間も収納が広いようですが、価格が予算オーバー
メイツ大和は駅近ですけど収納が狭くて、駐車場も現状空いているのが機械式のみという事なので、グランアリーナのほうが魅力ありますね。

そんなあなたにはプレミスト東林間もおススメです。

似た間取りがたくさんあると迷いますね。
公式サイトにはそのプランのセールスポイントの見出しがついているので、わかりやすい。
公開されているプランではH1がいいです。
キッチンがバルコニー側なので部屋に臭いが籠らない。
それと何気に料理しているときに外が見えるのって気分転換になります。

開放感のあるキッチンて憧れます。せめて窓でもあれば明るくていいなと思います。ここだとF1や12ｒなどになるかな。

H1のようにシンクの正面に大き目の窓があるのは理想的かもしれません。ハーブなどをキッチンで育てることも可能ではないかと思います。緑のあるキッチンを想像するととても素敵だなと思います。横にカウンターがあるのも便利だろうなと思います。気になるのは食器棚をどこに置くかなのですがカウンター下の収納や調理台の上の戸棚で足りるでしょうか？

間取り図を見ていて思ったのが、キッチンに窓が来るのと、浴室に窓が来るのどちらがいいのだろうかということです。
両方に窓がついている間取りはさすがになさそうですが
となるとどう選択していけばいいのである？と感じましt。
キッチンは夏場は風通しが良いほうが過ごしやすいですよね。

B棟の端にはキッチンと浴室の両方に窓のある間取りがあるみたいですよ。
キッチンにはパントリーとして使える？？収納もあるようです。ご参考までに☆

キッチンと浴室に窓付きはC棟の東端の間取りもありました。

まだ出してない部屋でも、両方に窓付は出てくるかもしれませんね。

第1期107戸売れているようですね。この売れ行きはどうなのでしょうか？

イオンが思っていたよりも大きい感じです。外観だけですが。実際営業が10月中旬からとネットに発表ました。この距離にイオンは嬉しいかもしれないです。

ニュースありますね。

https://www.townnews.co.jp/0401/2017/09/29/400557.html

イオンつきみ野、営業再開が2019年秋ごろと書いてありました。前も確かシネマがあったはずです。
イオンは10月開業予定なのであと少し。この距離にあると嬉しいでしょうね。医療施設や保育園もできるようです。医療施設もビルのようになっているので、内科、皮膚科、小児科、歯科、眼科、耳鼻科と一か所に集まっているといいなと思います。

>>83
現在、B・C棟が売り出されているようですが、
B棟が96戸、C棟が154戸ですから、107/250戸になりますね。

>>84 匿名さん
今日、見学に行ってきました。クリニックが3つ入るそうです。何科かは決まってないそうですが、小児科、内科は欲しいなぁ…

>>86 マンション検討中さん
250戸売り出し中なんですね。第1期でこの売り上げはまずまずといったとこでしょうか。

>>87
つきみ野医療モール(仮称)がもうすぐできるようですね。
1階が調剤薬局と内科(予定)で
2階が小児科(予定)と募集中みたいですね。
古い情報しか出てこないので
最新がどうなってるかわかりませんが。
医療モールができるとマンションのほかにも
近隣の住民の方も助かりますよね。

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。
バスルームの魔法びん浴槽ってとても気になります。
浴室乾燥機もあるようなので、雨の日の洗濯物も安心で
駅まで距離はありますが、この価格帯なら納得ですね!

この規模のマンションであれば、どれもあって当たり前だのクラッカーです

A棟の残り部屋は販売そろそろですかね。いずれ戸建が目の前にできるなら何階にするか悩みどころ。

イオンスタイルつきみ野がオープンしましたね

ドレッセと悩みますね？

>>94 名無しさん
お金次第ですかね

方角や価格等ふまえて、どの棟にするか悩みます。

C棟って南向きだけど向かいのD、E棟が日差し遮るとかないですかね？

遮りますよ。部屋次第ですが。

そのため、1階の西寄りはパーティールームとか共有施設が配置されています。

このマンションはエントランスラウンジが素敵です。高級感は無いですが、居住者同士や訪問客とコミュニケーションを取るには良い雰囲気だと思います。

戦闘機の音とかは結構気になりますかね？

>>98 マンション検討中さん
やっぱりそうですよね?
D、E棟の反対車線って今は空き地？っぽいですけどいつかマンションでも建ってしまうと日差しは厳しそうですよね。しまむらの隣のとこです。

あの高台に日差しを遮るほどの高層マンションが建てられるとは到底思えないんですが。

あそこは住居地域なので、高い建物は建たないです。

>>103 マンション検討中さん
あちらは住居地域なんですね！
なら安心ですね。

低層の建物のみなら安心です。

イオンスタイルつきみ野、10月14日にオープンしましたね。どなたか行かれました？
チラシページがあるのでお気に入り登録しておこうと思います。
https://www.aeon.com/store/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3/%E3%82%A4%E3%82...

イオン、何店舗か行ったりするんですが、品ぞろえが違ったりするんですよ。実家近くのイオンにはくだものを棒に刺したメロンバー、すいかバーが売っていて、子供に買ってみました。
火曜特売でも目玉商品が違ったりして面白いです。つきみ野店、実はまだ行っていないので機会を見つけて行きたいです。

イオンスタイルつきみ野行ってみました。食品と日用品が十分揃いそうですし、唐揚げやトンカツなどが売っている小さなイートインスペースもありました。周辺には東急ストアやエイビイやロピアもありますし、食材によって使い分け出来そうです。天気の悪い日や買い忘れがあったときは隣にスーパーがあるととても便利ですね。

買い物は便利そうですね。
雨の日もですけれど、ちょっとした買い忘れとか足りない物とかを買うには、隣にお店があるとすごい便利だと思います。
いずれは医療施設もできるとのことで、急な発病とか通院とかにも便利だと思います。

物件価格も魅力的ですけれど、駐車場が100％で料金も安くて月々の負担の心配が軽くていいのではないでしょうか。
あとは月々の管理費と修繕積立金がどれくらいの額になるか要チェックといったところでしょうか。

もう結構売れてるんですかね？？

>>106 匿名さん
品揃えが十分という感覚は人それぞれです。今日実際に行ってきましたが、少しガッカリでした。売り場の面積はオオゼキより狭い気がします。

周辺道路の混み具合が年々酷くなっているので、このマンションに住む人は自転車乗りになる事を強くお勧めする。座間街道もしょっちゅう渋滞だ。

イオンスタイルつきみ野がすぐ近くにあるので、確かに買い物をするのには便利ですね。
小さいお子さんがいらっしゃる方にとっては気軽に行ける買い物施設があると便利だと思います。
勿論子供が大きくなって育ちざかりになった時、買い物の量がかなり増えるので、近所にさればサッと買に行けるので良い

ただ、近くにあり過ぎて子供のたまり場にならないかという所は要注意かな～。

いよいよグランベリーパークがオープンしますね！12月にはアド街で南町田特集やるかもしれないみたいですしここ含め周辺の認知度も上がるといいですね！

>>ただ、近くにあり過ぎて子供のたまり場にならないかという所は要注意かな～。

確かにその点に関しては不安はあるかもしれません。

でも、駅からこれだけ離れていたら治安の心配はいらない感じがします。

既に近所のマックが子供のたまり場です

ファミリーマンションとして共用施設が充実しているのは魅力の一つだと思います。
自転車も活用されるでしょうから、サイクルポートが抽選ではなく1住戸に1区画割り当てられるのは良い判断。
ブックラウンジは図書館ほどの蔵書はないでしょうけど常に最新の書籍を置いてもらえると本好きにはありがたいと思います。

グランベリーパークに行ってきました。
予想以上に楽しい場所でした。見晴らしの良い場所からここのクレーンが見えて思っていたより近いかなって感じです。ただ車で行こうと思うと渋滞が凄そうなので自転車を活用した方が良いですね。

ここなら歩きでも行けますね。

>>117
片道徒歩25分くらいですかね。
散歩にはちょうど良いかも！買い物袋を持って帰るのは辛い距離ですから路線バスがあれば良いんですけどね?

スーモで契約者の声がアップされましたね。やっぱり若いファミリー層が多そうですね！

販売価格が安いですし、認可保育園も開園するとなれば、若い世帯には人気でしょうね。
買い物も便利だし。
普段、車を利用しなくても、子供がいると確保しておきたいです。
ここは駐車料金が安くて良心的。
自走式だと、とめやすいし待たなくていいからいいですね。

匿名
小学校、中学校が遠いですよ。

林間小学校で、約1.3キロ徒歩約16分。
鶴間中学校で、約1キロ徒歩約13分。
どちらも近くはないけどどちらか一方だけ遠くなってしまうようなことはないので悪くないとは思いますが、集団登下校があると良いですね。

>>122 マンション検討中さん
林間小学校は集団登校しています。

>>123 マンション検討中さん
なら安心ですね！
北大和小だったなら八王子街道横断しないとダメですが林間小学校の通学路はどうなんでしょうか？

通学路なども見学の時に実際に歩いてみるといいのかもしれませんね。人それぞれの感じ方もあるでしょうから。もともと住んでいた場所との比較とか。

価格が魅力的だと思いました。頭金なしで月々7万円からの支払いで、駐車場も500円からという良心的な使用料。あとは修繕積立金と管理費がいくらくらいなのかにもよりますが、月々の負担が軽いというのは何よりだと思います。

路線バスはあるのでしょうか。
神奈中のルートを見ると付近に路線バスが無さそうです。

コミュニティバスならあるみたいですね。
1時間半に1本ペースで。
ちっさいので期待できませんがね。

前につきみ野サティがあった時はバス停があったような気がしたけど、サティの前に。

実際に歩いてみました。比較的大きな道路2か所横断しないとダメです。
子供の足を考えて、検討から除外しました。

駅まで遠いのがネックですが、周辺の環境は静かですし、普段の買い物も隣の施設で十分間に合います。これからずっと生活する上ですぐに欲しいものが揃えられるというのは大切なことです。

駐車場もここ最近の物件では珍しく機械式なしで100％です。休日は南町田に家族で出かけるのも良いでしょう。
ドレッセ中央林間は手が出せないもう少し目に優しい価格帯を＆喧騒を離れて静かな住み環境が望ましいと考える層にとってはこの物件は買い！でしょう。完売する前にＭＲに行きましょう。売れてからやっぱ買っておけばと後悔

静かな環境ではないと思いますよ。とくに前の座間街道はトラックがさらに増えるようです。街道の座間市との境に超大型物流センターが来るようです。

トラックの音がそんなにマンションの室内に響くとは考えにくいですが…。それより厚木基地の音のほうが心配です。
小学校の距離はネックですが、歩道が整備されてないような道を歩くよりは安心なのかなあ…と前向きに考えてます。

室内がではなく、「周辺の環境は静か」 という発言に異を唱えただけです。23区に比べると静かなんでしょうけど、大和市民からするとそれなりに騒がしい地域です。
厚木の騒音は昔の話になりつつありますが、それでも有事の際はまたうるさくなると思います。ただここはもともとそこまではうるさくない地域です。

マンション価格が安い点、駐車場の使用料金と将来における維持費が低額に抑えられる点は利点だと思います。
駅までの距離、子供の登校問題、立地環境についてはそれぞれご家庭の状況に応じネックとなってしまうのでしょうね。
ファミリーよりは夫婦だけの世帯向けになります？

夫婦で３ＬＤＫは要らんでしょう

グランアリーナとドレッセ
室内のグレードは変わらないでしょうか？
長谷工仕様だから、何処も同じに
見えてしまいます。
詳しい方、ご教授ください。

入居率が悪いと管理費や修繕積立金が高くなるのでしょうか
６０４戸もあり、例えば入居率５０％だと管理費や修繕積立金が倍になるとか？

売れ行きはどうなのでしょうかね

近隣住みで引っ越し予定ですが、騒音は座間に比べると静かだと感じます。ドレッセだと高いですし、価格を押さえたい人にはおすすめかと。
モデルルーム拝見しましたが、ドレッセとグランアリーナの大きな違いはありませんでした。
完全に立地の差と思います。
イオンスタイルつきみ野の隣接は本当に助かります。

頭金0円でも支払えるプランがのってます。
4LDKでも3900万円～なので、価格が良心的。ありがたいです。駐車場だって安い。
賃貸でマイホーム欲しいと思っていた人にもおすすめできそうです。

明日から2020年の営業開始ですね。

イオンスタイルとイオンの違いがよくわかりませんが、食料品だけの小さい店舗なのかなと思っています。
ここまで近いとネットスーパーを利用しなくても、ちょっと買い物してくることもできて便利に思いました。

>>140 匿名さん
返信ないと思いますが
便利だとは思いました。

3LDKのモデルルームでは、ドレッセと比べると、部屋の梁・収納・Msドアかウォールドアに違いがあると感じました。ドアは好みですが、梁の出方や収納はグランアリーナの方が良かったです。営業さんも「駅から遠い分、部屋の質も良くしている」と言ってました。もちろん営業トークもありますし、間取りでカバーできる部分ですが、同じ金額出したとしたら圧倒的にグランアリーナの方が住みやすさが確保できると思います。駅遠さえ納得できればいい物件だと思います。

>>142 匿名さん
と
思います。

わかりました。

車通勤、永住、ならこっち。電車通勤、リセール予定ならあっち。

>>144 マンコミュファンさん
あっちこっち
よくわかりませんね

こっちがこれであっちがあれだろ？
簡単じゃないか

>>146 マンション検討中さん
わからんな

こっちはここと女学園跡。

隣接のスーパーに行くの、どっか近道あります？メインエントランスからも駐車場出入り口からも回り道になりますね。

>>149 マンション検討中さん
B.D棟の間から通り抜けできる道があると説明を受けました。
しかし、D.E棟は来年３月より数ヶ月後オープンのため、それまでは利用できないようです。

子供の遊べるスペースなど共用設備まで考えられているので
子育てしているママにとっては嬉しいサービスだと思いました。
そのほかにブックラウンジ施設もあるとのこと。
マンションの間取りなどはどこも似たようなものですが、
こういうサービスで他物件との差が明確になるのって良いなと感じました。

今更なんですが、第1期で購入された方って何か特典とこあったんですかね。

>>152 名無しさん
キッチンの高さを選べたり出来るって説明がありましたよ。

>>153 匿名さん
駐車場の優先権もありましたね。
他には何かありましたでしょうか

大規模マンションならではかもしれませんが、かなり共有施設が充実しています。
マンション内で同級生がいれば子供たちも楽しいかもしれません。
ただ、駅までかなりの距離がありますね。
電車通勤をしようとすると、駅まで徒歩でいくのはちょっちきついかね。
駅前の駐輪場って空きは多かったりするのでしょうか。

駅近が良い人はドレッセ。と言ったように複数選択肢があるので良いですね。

となるとこちらの魅力はどんなところなのか気になってきますが、
徒歩12分を遠いと感じない人も結構いそうな気がします。
魅力は何といっても価格かなと思います。
返済の負担も少ないようなので生活面にも無理がないと思われます。
あとは155さんも言われている共用施設の充実とか、
ルーフバルコニーや専用庭のあるゆとりの生活とか、
通勤がちょっと大変でもそれ以外の魅力を感じられるなら、
お買い得なのかもしれませんね。

マンション自体は、郊外型のファミリーマンションっていう典型っぽい感じです。この規模で価格控えめだからこそ、この距離でも需要があるタイプのマンションではないでしょうか。
マンションとしてはごく普通ではあると思います。戸数が多くて、１戸辺りの修繕積立金の負担がそこまで重くなりにくいっていうのは
大きく良いところだろうなと思いました。

初めまして。
本日契約をしてきました。
立地等は皆様が記載されている通りですが、なによりも子育て世代が多いことに魅力を感じています。駐車場も100%ですし、有り難いと感じています。
なお、バイク置き場は本日で残り5箇所らしいのでバイクを置く予定の方は参考にしてください。

>>159 匿名さん
子育て世代が多いことは魅力ですよね。
バイク置き場に関する情報も参考にさせていただきます。
今は売れ行きはどのくらいなのでしょうか？

>>160 名無しさん
本日見たところ、西向き(AB)は7割位売れてました。南向き(C)は販売している部屋で見ると8割近く売れてました。
まだ価格が提示されていない部屋及び2 期の販売棟の価格表を2年前のもので見ましたが、坪190万→200万弱に値上げして売る予定らしいです。
理由は資材高騰と周辺価格に合わせるらしく、先に購入された方はお得だったかもしれませんね！

西向き南向きで比較すると若干南向きの方が売れ行きが良さそうですね。
二年前の価格掲示よりも値上げして売るという事は珍しいのでしょうか？先に購入された方は運が良いですし、
後から値上がりするという事は私的には珍しく思いますが、普通値下げして売り出すということが多い気がします。

その点を考えると土地代自体が高揚しているという事はこれから人気が上がってくる地域なのかしら。

先日話を聞いてきました。
私は南向きの４Ｌ狙いでしたが、南向きは殆ど売れていました。
西向きはまだ４Ｌは残っていましたね。
私も値上がりすると話を受けてドレッセとかなり悩んでいます。
とは言っても坪単価200万ならドレッセより全然安いですが。駅との距離を考慮しなければ。
車がマストならグランが良いと思います。
中央林間からつきみ野辺りは大和市の中でも治安良し、教育環境良しで住みやすいですよね。
マンション価格の下落は予想されていますが、大規模マンションと立地を考慮すると、欲しい方は購入するでしょうし、悩んでる方は待った方がいいとも思います。

B4rタイプ以外にも西向き4LDKってあるのですか？
B4rタイプは西向きでも部屋配置は割と理想的な感じですけど（各部屋に窓あり）
こういったタイプでないところだとどうしても日の入らない部屋も出てきちゃいますしね。
4LDKでこれが二つあるになっちゃうと厳しいです。
H1タイプは安めに出てますが何故なんでしょうか。

h1は４Ｌですが、78㎡なので他の４Ｌより狭いですよ。造りは見てないですが、恐らく収納が少ないのでは？だとしても一階残して全て売れてるのは南向きの恩恵もかなりありそうですね。

A棟が売れてないなーと思ったらまだ売り出してそんな経ってないんですかね？

ただ第一工区の売れ行きは予想以上に良さそうですね。あとほコロナの影響で第二工区がどれだけ売れるのかは気になります。

資産運用には向かないでしょうが、ファミリー層向けの今時の大型マンションの中ではかなり良心的な販売価格ですね
家計負担を考えると良い部屋あったら購入してもいいと思ってしまいます

駅から遠いので、転売をするのは不向きでしょうね。
でも、永住するには暮らしやすいと思っています。

なにより隣のイオンスタイルつきみ野が便利そう。
保育園や病院も近くにあっていいなと思わされます。
コロナウイルスでいざという時に病院が近くにあるといいなと思っているので、ここはかなり高ポイントでした。価格も買いやすいです。
買うのを控えている人はいるんでしょうか。

本日見学行ってきます！
車での通勤ユーザーからすれば、駅近マンションよりも断然魅力的なマンションです
子供が育ってから売ろうとしても売りづらい懸念もありますが、駅からの距離を補えるだけの設備、世帯数、環境があると思ってます！
(今日しっかり確認してきます！)

物件見てきましたー！
工区で明らかな値段設定に差が出るんですねー！
ただ周辺を歩いてみましたが、環境良いし、つきみ野駅まで成人男性がマップ見ながら歩いて8分で着きましたね！
ちなみに中央林間駅までは13分でした！
なんら生活する上で問題ないですね！
イオンもデカすぎないので買い物しやすいし、病院もあるし、次また見に行って気が変わらなければ購入しようかなと思ってます！
また何か確認したいことあればわかる範囲で調べてお答えします！

>>169 評判気になるさん

中央林間まで13分は、かなりの早歩きでないと無理なタイムですが。どこから歩き始めましたか？

つきみ野イオンから中央林間まで徒歩で13分は結構な早歩きでギリギリだと私も思います
まあそもそもそこはシャトルバスでカバーできるし、入居後の自分の部屋からの時間が大切であって個人の時間感覚に追求する必要は無いかと
駅近いいならドレッセ中央林間
駅の使用頻度少ないならグランが私はおすすめです
南町田も選択できますが、あそこはまた地理的に考えるべき項目が出てくるので除外で。。

マンション前の通りは交通量は多いですか？
南向き検討してますが、内側と外側の南向きで悩んでいます。

マンションのすぐ近くに3月上旬小児科がオープンと出ていますが、
もうオープンしていますか？
子供がいるので病院の雰囲気が気になるところですが、
受診された感想を教えていただければ幸いです。

>>173 匿名さん
マンションギャラリーでは、病院はオープンしていてかなり雰囲気の良い病院だとは伺いましたが、それなりの時間が経たないと正直分からないですね。。
ただ近場には北里大学から独立した先生が行なっている子供病院もありますのでそこまで困るような環境ではないと思います