MJR堺筋本町タワーってどうよ？

検討版見てると　はっきり言ってストレスたまるばかり。手付支払い済みの人達ばかりでオプションとか語り合いませんか？
私は今　悩んでいるのは浴室の４種類の色とキッチンの向きです。
紫良いですが　飽きるかもしれないので　土色の感じの色で決めようと思っている今日この頃です。

検討版でレスが増えないのは　やはりこんな提示版に夜中に書き込む年齢では無いのか。
やはり落ち着いた上品な住民が沢山いてるのを願うばかりです。ロビーなんか落ち着いて
ゆっくり新聞でも読んで寛ぎ平日なら船場センターに散歩しに行き気が向いたら
電車でウロウロもよいかも。私は５０台前半のセミリタイヤ組です。

ここ選んだ理由は私が今まで３件のタワーに住んでた経験です。まず３基のエレベーター
下層階も上層階も無く皆同じ。どこの階でも大きな部屋は有り皆　いびつな感じに成らない。
駐車場も皆　タワーパーキング。皆平等。どこかのマンションみたいに大金持ちだけ平面。。それも無し。
今までのタワーでは上層階、下層階、駐車場　差別感ありありで　私自身は上層階でしたが何か下層階の人達に無視されるような感じでした。
ここは皆住民がどこでも気持ちよく挨拶でき仲良く出来ると必ず思います。

私がこのマンションを選んだ理由は天井高とトイレの手洗いでした。なかなかこのような仕様のマンションはないと思います。狭い部屋でもゆとりが感じられ、他のタワーより良いと思っています。それと検討版はアンチか業者か知りませんが、面白くありませんね。

そのとうり　天井高が決め手でした。S社も見に行き感覚がまったく違い、S社なら４４階位に成っていたと思います。駅が新しく成り楽しみです。

通りがかりで申し訳ありませんが、ここは外国人の方が多いのでしょうか？
辿々しいコメントばかりですね。

外国人が多いかどうかは知りませんが、国籍よりマナーの良い方とお話しできたら幸いです。
部屋の間取り変更ですが、わたしはメニュープランに変更しました。あと、お風呂は茶系、ドアはコゲ茶色、床は白系にしました。

私はドア、床、こげ茶系、浴室はまだ悩んでいます。おもいきって紫か？無難なのは
土色系なので　これで決めると思います。あとは玄関の備え付け椅子とはめこみ鏡です。
いま住んでいるマンションは一番大きな面積はほとんど外国系です。
でも地域柄ちゃんとしている人たちばかりで不快な思いは無いです。
ここも高額なので変な外人は住まないと思います。

ここ理事会できれば　即民泊禁止、規則厳しく規制して規約作れば変な日本人も外国人も
来ないと思います。ここを購入した人　皆同じ思いと思います。

間取りは変更なしですが　キッチンの向き有償で変更可能なのですが
OPENキッチンかキッチンを隠すそのままの間取りにするか。家内と揉めてます。
リビングを広くするには有償で向きを変更しないといけないですね。

風呂の色目をモデルルームで改めて確認すると、写真で見るのとは違いなかなか良い色合いですね。ミラーと風呂の手すりをつけようと思います。キッチンは予算の加減でそのままですね。

このクラスのマンションでは最初から、民泊は禁止になると思います。でも確認が必要ですね。ただ国籍を問わずマナーのない方、また戸建てから越された方などマンションの基本ルールを知らない方（私もその一人でした）がたまにいらっしゃいますので、入居時（肝心です）にルールや、引っ越し時のゴミの扱いなどを明確に伝わる様にお願いしたいものです。あとは住民同士の挨拶などできるだけポジティブにできればよいマンションになるでしょう。

このクラスのマンションなら入居時は幹事引き受業者が旗を振りスムーズに行くと思います。
多分０１２３かパンダか。このは例のコンシェルジュ？がいるのでクレームは全て
ガンガン通告して処理して貰えればと思います。その為の皆の支払う管理費なので皆で上手に
利用できるののは利用して使える人間は使いましょう。

浴室の手すり必要かもね。今有りますので無いと変なかんじかも。。
キッチン向き変更は２０から３０万ぐらいで収まると聞きましたので余計に悩みます。何百万とかなら諦めはつきますが微妙な単価。。

一番気になるのが西側の古いビルどうなるか。。たぶんビジネスホテルか？
いずれにしてもあのまま古いビルのままではないはず。ここより高層のビルは敷地面積からしてあり得ないので少し安心。

ここはガラの悪い系は余いないと予想しています。長堀通りから南はそうだけど丁度
丸の真ん中なのでケバイお姉さん系も居ないと思います。
重要説明会も行かず売買契約しましたがそれまで３回の訪問でしたが　見に来ている人達は皆上品な感じのリタイヤ近いご夫婦しか見えなかったです。無論小さい子供も見たことないです。案内のおねーさんがとても綺麗な人達ばかりで感心しました（笑）

皆さん　ここ購入までどこでまよいましたか？私はSの上町台とSのレジデンス　第一候補上町台は低い天井高と大金持ちグループだけしか使用できない平面駐車場。たぶん私平面駐車場見るたびにストレス溜まると思いやめました。レジデンスの方は敷地が斜めで平面では無いのでパスです。平面なら見に行ったと思います。それ以外ではありましたでしょうか？

私は、投資用としてSとKの直結も検討しましたが、共に縁がありません。ラグジュアリーと利便性の融合した物件となるとなかなかありません。ここは特に利便性と将来性に期待しました。

なるほど　私もKの地域には縁がなかっただけで別に悪いとは思いませんでしたが
やはり中央線の方が便利なので　ここにしました。JRも大阪１回目なので気合いれてくれると信じてます。

そうですね。管理費も高いですから、期待できると思います。

JRはサービス業として参入なので管理人と、コンシェルジュて言ってる位なので使用人として遠慮なく利用しましょう、
以前のタワーにも有りましたが　態度悪ければ即　首にできますので　それが我々の権利です。最初なので期待してみましょう。

１戸建て組さんなら管理費は考えれれないぐらい高いと思いますが安全を購入すると思えば良いのでは？表ガラスもゴンドラで拭いてくれるし泥棒の心配はほぼ０ですよ。ここはマスターキー有っても非常階段で非常時以外は侵入不可と言ってましたので下の階に簡単に挨拶も行けないので１階からわざわざピンポン押して行かないとダメですね。

私はコンシェルジュさんやクリーンスタッフの方々、管理会社の方と多くの方がマンションの維持管理に汗を流していただいて、いつも感謝し、挨拶も気がつけばこちらから声をかけ、お歳暮のお裾分けやらいい意味で労いの気持ちを持ってきました。理事会に入ってこともあって、マンションの品位を保つため、居住者と管理会社、理事会が協力していくことがお互いの立場を十分鑑み、様々な難題を解決することができます。コンシェルジュさんや各スタッフの方が気持ち良く仕事をしていただくことが、不審者監視や清掃の気付き、またマンションの品質維持向上に欠かせません。私は使用者と使用人という関係より、ひとつの共同体の一員して、管理費に見合うサービスをしていただく、また一人一人一リスペクトすることが、結局には居住者のメリットになると考えています。長年流通業の中で、経験したことからのひとつの考えです。長文失礼しました。

私はメニュープランにして、クローゼットをウォークインに変更して、ドアにミラーをつけたいと思います。広い部屋を買われた方は、いろいろいじれて楽しいでしょうね。ともかく投資用なので、予算が限られながら、居住者の方に喜んでもらえるよう考えています。また玄関にも折り畳み椅子が欲しいところですが、何せ予算が足りませんでした。

メニュープラン選んでいる方 多いですね。
私も早く選んで決めないと期限なんてあっというまにすぎていく。。

つくづく思うのですが、このマンションの仕様は良いと思います。他のマンションも保有していますが、天井高ひとつで部屋の感じがだいぶ違いますし、ロビーの広さをとっても豪華でも狭いロビーではゆったり感がありません。現物で確認しないといけませんが、エレベーターの仕様も気になるところです。小さなエレベーターが数基あっても貧弱ですからね。

近鉄が中央線経由を使い奈良などから直通で夢洲まで特急を走らせるとのことです。ますます中央線堺筋本町駅の将来性は明るくなりました。堺筋本町駅は御堂筋のサブラインとして京都と関空、奈良、夢洲のクロスライン駅になりますね。リニアが東京～名古屋、そして奈良を経由で新大阪につながります。このことで中央線のキャパシティは大きなものになり、このマンションの資産性はきっと高くなることでしょう。

やはり駅上が正解だった。

確か清掃員非常用のデカイのが一つ、通常使用が3基18人か12人用。
合計4基なので待ち時間少ないのでは？
高層低層も区別ないし。

https://www.sankeibiz.jp/business/amp/190119/bsd1901191134002-a.htm
いいね

エレベーターの詳細ありがとうございます。

エレベーターは通常の3台は13人乗り、非常用26人乗りでした。
大きいので助かりますよね。

非常用はゴミの運搬（戸数が多いとゴミも半端じゃない量です。）に使用するためや、引っ越し業者やアマゾンや通販の利用で大きな品物を運びますから、エレベーターが大きなものでないと使い物になりません。通常用のエレベータも大きいほうが良いですね。某新築タワーの通常用エレベーター（通常4基+非常1基）が狭かったので、特に思いました。敷地の狭いタワー物件も注意したほうが良いですよ。

10部屋以上あるので ゴミステーションが広い事願いたいですね。図面ではまだイメージわかないですよね。

誰か書いてドア類こげ茶で床白系 なんか良いかも。
ただ何か落とした時に目立つかも。
今が床白なので傷だらけで目立ちます。
どうしようか 悩みどころです。確か四月が期限かな。

>>33 マンション比較中さん
普段使いで問題ないならいいじゃないですか。むしろここのエレベーターの数の少なさが気になる。あと1基は欲しかった。

万博前決まる前に購入しました。浴室に窓が有るのは　今までの経験上ベストです。１００へーべの部屋E１００へーべでも浴室窓なし。。早く決めてよかった。。

エレベーターは理想は通常使いはこの住戸数だと4基が理想ですね。
通勤時間関係にどれだけ集まるのか リタイヤ組が多ければ混まないし これだけは
完成して生活してみないと分からない。。
私の予想はそんな通勤組はは少ないと思う。
パーキング待ちの方が心配かな。。

皆さん駐車場どうしましたか？
私車好きなので申し込んでますか
一番でかいのと2番目と1000円しか変化なし。
でも一番でかいのでもレクサス5700は重量でアウトですね。意外と調べたら重量でアウトの車種ありますね。

私は今の車が入るならどこでもいいと思い2番目にデカい駐車場申し込みました。
車種の一覧見せてもらいましたよ。今の車なら入りますねって確認しました。

>>40 マンション検討中さん

私は1番でかいのと2番目は保証すると言われ
まだどちらかは判明していません。それでも重量関係で入らない車種が有るのは少しショック…

重量はあまり気にしていなかったな。心配になってきた。

>>42 マンション検討中さん
移り住んだら新しく乗り換えしようと思い
駐車場資料と興味ある車ネットで検索してました。ＳＵＶ欲しいので検索したらレクサス5700は無理…レンジローバースポーツとかは大丈夫。たぶんベンツＧSＬも無理と思う。

>>42 マンション検討中さん

確か最大が2600でその次が2400だったかな。

>>44 住民板ユーザーさん3さん

これですね。