所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目113－1（地名地番）
交通：上野東京ライン、湘南新宿ライン「浦和」駅 徒歩9分
構造規模：鉄筋コンクリート造地上13階地下0階建
総戸数：48戸
売主：住友不動産株式会社
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
着工予定：2019年1月下旬
竣工予定：2020年10月末
常盤一丁目の中山道沿いパークスクエア浦和常盤に近く、常盤公園にも隣接してます。
[本文を更新しました 2019/1/7 管理担当]
[スレッドタイトルを編集しました。 2019/1/24 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-05 00:05:15
1戸あたり2台弱で足りるのでしょうか。
今時自転車持ってる人のほうが少数派なの？
最近のガーデンハウスって、越谷レイクタウンとか春日部とか。
どー見ても、シティハウスブランドからグレード的に二枚も三枚も落ちる物件ばかり。
スミフは自社プロデュースのマンションを差別化してるよね。
それが悪いとは言わないけど、検討者はそのことを認識すべき。
平均坪単価が周囲のシティハウスマンションと同等かそれ以上なら、明らかなボッタクリ。
>>235 匿名さん
グレードが落ちてるかどうかは仕様を見た方が正確です。
周囲のシティハウスと見比べても遜色はないです。
坪単価は建築資材と地価の上昇で高くはなってます。
ボッタクリではないです。
ネガはひがみ それくらい人気
必死になってネガコメをしている人は、たぶんマンションも買えないんだろうね
下のマンション検索サイトで見ると、ガーデンハウス浦和常盤の平均坪単価が300万とあるにですが、本当ですか？
何かの間違いでは…
https://www.manen.jp/market/details/11/2196/2196040/1/
>>246 匿名さん
上記のリンク先がyahooの不動産の広告に書いてある（もう売れてしまったもの）が以下の物件
5,980万円～6,580万円
67.10平米～71.50平米
3戸/48戸
計算すると大体坪単価300万になるので現在のところは間違いではないです
これから先は売り出されてみないと分かりませんが
ありえない高価格‥
ドミノかつ墓地隣接で
今の浦和駅近新築マンションが選択肢少ないから便乗した？
いやーありえない‥
246のサイトで他物件と比較するとなおさら。
見た目は公団だよね。
ドミノだし。隣は墓地だし。
これが平均坪単価300なら笑うしかない。
浦和タワーの億住戸を除いた平均坪単価より高いくらいだよね。
いくらスミフでも、さすがにそれはないと信じたい。
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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4948万円～6028万円 |
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1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.48平米～72.60平米 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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60.45平米～81.13平米 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89m2～64.35m2 |
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総戸数 52戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
