ガーデンハウス浦和常盤　［旧　(仮)浦和常盤一丁目Ⅱ計画］

>>210 匿名さん
まぁこんなもんじゃないですかね。
こちらは前立てリスクはなく、そこそこ距離はあれどドミノ、仕様はそこそこ良いが駅徒歩10分で価格はなかなか。
大体情報も出揃ってますしね。

>>211 匿名Mさん
仕様は良くないよ。
コスパを考慮したら尚更。

>>212 マンション検討中さん
私はそこそこだと思う。
まぁ人それぞれですね。
コスパ悪いのは同意です。

浦和駅周辺の新築マンションはここだけ？

>>214 匿名さん

徒歩10分以内だとそうです。
今は、浦和駅近マンションは枯れてる時期です。まともな住環境を備えた新築マンションはありません。

「街全体がまるでマルシェ」とホームページに書いてありました。

辛口かもしれませんが、いわゆる「商店街」ですよね。海外のマルシェとは言い切れないのかと思います。
お買い物は便利だと思いますが、マルシェのイメージではないです。伊勢丹やアトレがあり、イトーヨーカドーもあり、商店街もあるから便利といった感じ。
救われるのは、商店街がシャッター街ではないこと。
こじんまりとしてかわいいカフェなどあるので、その点はいいと思っています。
地元が浦和で浦和に住みたいと思う人にはいいマンションなんだろうな。

マルシェ

駅近に飲み屋が多くて独身やリーマンには便利な街だと思うけど、マルシェのイメージとはかけ離れてるかな
朝の西口の汚さったらないし。生ゴミやゲロが散乱してる

>>218 マンション検討中さん

早朝に ゲロをついばむ カラスかな

ここ売れ行きはどうなんでしょうか？値下げもあり得ますかね？

>>213 匿名Mさん
コスパ悪いんじゃん。
ドミノ墓地ビューと仕様を考慮したら、二束三文が妥当。
オリンピック前で建築コストがかかるとか言い訳は聞き飽きたわ。
要するに、スミフが厚い利益を乗せてるだけ。
スミフの羊頭狗肉のブランド戦略は、少なくともここさいたま市では破綻してます。

学区は良いよね。仲町小と常盤中なので。

最寄り駅まで徒歩10分弱は悪くないけれど
どのプランも専有面積が狭いなというのが第一印象です。
それでいてかなり強気な価格帯。
ここを買いたいと思うような決め手に欠けるなと思いました。
共有施設が充実しているとか何かほしいですね。

ドミノと墓地隣接と割高価格の三重苦。
しかもスミフの中でもマイナーブランドのガーデンハウスが名称に使われているから、分譲後は一見してスミフのマンションと気付かれない仕組み。
だけどスミフ価格。
スミフは上手くやるなぁ。
パークスクエア浦和常盤も一緒。

公式サイトで目を引くフレーズを使わないといけないので大変ですよね。
浦安って長く住む人は住むから、そういう人が検討するのかも。
私の知人もずっと浦安在住ですけど、住みやすいみたい。
飲み屋や飲食店が適度にあるので、独り者にはちょうどいいのかも。

>>225 匿名さん
ここは浦和ですよー

浦和って大宮に地価抜かれたんですね

ドミノとお墓でこの価格ですか

ランドプランを見る限りでは、駐輪場は屋内ということになるのでしょうか。
1階部分が駐輪場になっている部分がある、ということで。
雨ざらしになってしまうようになるよりは、
こうやって屋根や壁があるようなところに停めておければ
自転車の経年劣化は抑えられるだろうと思いました。

>>229
「共用空間」のページにあるとおり1階屋内ですね。
電動自転車のスペースが独立しているのがいいと思います。
この場所で1戸あたり2台弱の数を確保してるのも良心的かと。