マスターアリーナ新百合ヶ丘【入居予定者専用】

426さん、

勘違いしていませんか。
「防火及び火事の際の避難の仕方などの講習」の要請を有志で行うべきではない、と言っているのであって、
「防災」を役員任せにしろ、なんて言っていませんよ。
曲解も甚だしい。

こちらのマンションも、ケーキ屋さんの件といい、防災の件といい、
住人ではない人間に荒らされていますね。
無視すべきです。

講習の要請を管理組合の理事が行い、講習は管理組合のイベントとして区分所有者参加で行うという意味だと思うのですが…

　講習はマンションに住んでいる方全員に聞いてもらおうという意味で提案しているのですよ！
　
　万一、火事になっても全員が助かってもらいたいですからね！

429さん、

427です。

消防署への要請は当館役員（理事会）が行い、理事会の皆さんには、講習や防災訓練、避難訓練を住民参加で計画を練っていただく、というのが私の意見です。
役員だけが講習を受けたり、防災訓練、避難訓練を受けても意味がありません。
先月、前のプライムアリーナが同様の訓練を行っているようです。

425,427,432です。

433さん、
自分の曲解から、こちらが間違えていたようなことを言われるのは不愉快です。

私の主張は、『「消防署への要請」を住民有志ではなく、管理組合役員が行うべきで、
役員にはそのような役責がある』と言っただけ。

どこに「役員だけが講習を受けたり、防災訓練、避難訓練を受けると書かれていた」と言うんですか？

もう一度読んでください。

434さんに同意。427での発言は誰が読んでも役員だけが講習を受ければ良い、とは読み取れないと思います。

いずれにしても、店舗であのような事故が起こったのですから、
管理組合役員の方には、住民参加型で防災訓練、避難訓練の計画を進めてもらうことが必要かと。

プライムの訓練は、計画から実施まで２か月ほどかかったそうです。

425,427,432＝437≠438

436さん、
住民有志で管理組合に防災訓練、避難訓練をしてもらうように働きかけをしましょう。
管理人さんに理事会への要望として口頭でお伝えいただくか、理事会宛に文書で提出し、
検討をいただくことが必要かと思います。

425、427、432、437

確か、消防訓練は防火管理者の設置と同じく義務じゃなかったかなあ。

罰則規定があるかどうかは分からないですが…

私は以前住んでいたマンションで防火管理者をしており、他のマンションの状況を調べましたところ、
どこのマンションでも、初回は消防署の指導、協力のもとで行ない、
２回目以降は、管理組合主催で行うというのが多いようです。
定期的に行う（年１，２回）のが理想ですけど、
以前に済んでいたマンションでは、14年間で４回しか行いませんでしたが、罰則はありませんでした。

消防署に「防火管理者」の変更届けを出す際に、「消防訓練は実施しましたか？」と聞かれますが、
「今、計画中です」とかの回答でOKでした。
防火管理者の届出と消防計画書を出していれば、特に問題はないようです。

罰則のあるなしで問題ないとしているだけで、
毎月でもやればいいじゃん。

　同じマンションに住むことになった者同志、大きな意味での家族同志として、皆で協力しあって火事を起こさないよう、万一火事等の非常時な出来事があっても、全員が無事に避難出来るよう、消防訓練は絶対必要なことと思います。

４４５さん他、役員の方が見ていただいており感謝申し上げます。
　日常生活でお忙しいのに、役員を引き受けられ、大変なことと思います。

　ただ、大事になる前にどうしても、一度は、しかも早いうちに実施しなければならないことです。
このような意見が多々出ていることを、役員の方々に伝えて諮ってただき、役員会の発案として実施していただけませんか？
　居住者全員の尊敬と信頼感が役員の方々に生まれることと思います。
　
　最初の一度だけやっていただければ、そのあと、もし必要なら居住者全員で手分けして分担を決めれば良いのではないでしょうか。
　
　日時をすりあわせれば、消防署の方はやりますよ！と言ってくれているのですから活用すべきと思います。

　どうかよろしくお願いいたします。

　

　

役員が方針を決めて、管理会社を使って実行していくのですよ。
そのために、管理組合の業務の補助を管理会社に委託しており、管理費を払っているのだから。

流れトン切ですみませんが・・・

最近ほんっとに上の階の足音がうるさくて気になります。
普通に歩いたらあんな音にはならないだろうにと思うほど
毎日ドシーン！ドンドンドンドン！と響きます。つらい。
わざとですか？って位、音がします。

前は全然しなかったのに最近突然ひどくなりました。
なんでだろう？

>>451さん

上階の方で確定ですか？
その隣の可能性もあるようですよ。

我が家は後者で悩んでおります。

入居からずっと我慢してきたのですがさすがに限界でして、ある日ドタバタ聞こえてきた日にやんわりとお伝えしようと思い伺ってみました。
するとすぐ上の方は老夫婦のお二人だけのご家庭でした。（お孫さんとかが来ているということでもなく…）
そしてそのすぐお隣のおうちから子供の叫び声とバタバタと走る音が聞こえてきて…。

一度引き返し、ネットで調べたところ、真上ではなくその隣の可能性も実際あるそうです。
ですがそれがわかってくれるのか…
下の家でもない我が家がうかがっていいものか、本当に悩んで毎日胃が痛いです。

悩んでいる方には失礼かもしれませんが、分譲といえども、所詮は集合住宅、ある程度の騒音は覚悟しないと。

売れ残りが1280万円も値引きして売りに出ている。
1年待って買えばよかった。

二重床って結構響きますよね。
プライムもそうなのかな。
隣の音も結構気になるって聞きました。
一方でノブレスは登るのが結構辛そうだけど、上階の音も隣の音も全然聞こえないらしくて。。。
直床のほうがいいのかもって最近思ってます。
特にリフォームも考えてないし。。。

古老！
マスターにはテナントでケーキ屋が入っているので、他のケーキ屋の宣伝は慎んでください。

わかみや、本当においしかったですよ。
店内はやや狭いですが、信州そばのお店です。
うちは子連れでしたが、おひとり様の常連さんもいる感じでした。

いつも混んでて入れないし、閉店早すぎ。
何とかして！

天ざるがお奨めです。

ざるが650えん。
天ざるが1000えん。

差引き350円であれだけの天ぷら。

感じの良い方が多いのですが、なかには周りの人の存在に気づきませんという態度の方いますよね、人それぞれとは言ってもせめて会釈くらいしませんか。別に仲良くなりたいというわけではないのですが、気持ちよく住みたいものです。

年度変わりに引越が多いなと思っていたら、中古が出ましたね。

プライムアリーナの中古はすぐに売れるのに、ここは売れないね。
人気ないのかな。

　もうすぐ総会ですが、既成事実化されたケーキ屋の道路に置かれた椅子、机を問題視しなくてよいのでしょうか？

　火災などの非常時の避難訓練を行う必要はないのでしょうか？

道路に当然のように止められているお客さんの車も　気になります。

　道路におかれた机と椅子では飲食をしているし、違法駐車がとても多くなり、いまに事故が起こるのではないかと心配
です。

　前に起こったボヤ騒ぎでは、消防車や警察官が来て大変でした。もし、火事になっていたらと思うと、あの晩は眠れなかったのを思い出します。

　ねずみの発生も心配だし、ケーキ屋は一見きれいな商売に見えますが隣近所にとってはずいぶん迷惑な商売なのですね

　このマンションは値段の割に庭が少ないので買うとき迷ったけど、前の道路に土地を提供して広々とした環境を満喫できるというので子供に良いと思い買った。これから何十年も支払いにあけくれしなければならない。それなのに、その道路に無料で自分だけの利益のために机椅子を置き勝手に使い、駐車違反の車は多くなって静かな環境もなくなるというのは全く予想もしなかった。
　来客用の駐車場も用意されていると説明されたと思うけど、来客用の駐車場には店主が自分の車を入れているから、客は駐車違反をするのはわかりきったことだよね？自分の車はどこかに停めて来客用に空けておくべきだと思うけど。ほかの人が迷惑しょうが知ったことではないと思っているのだろうかね！
　どうしても机と椅子を置くのなら、有料にして、その金額はマンションの共益費に繰り入れたらよいのではないかな。マンション住民の土地を使用しているのだから！

たしか、店舗前の提供道路部分には店舗使用者の専有使用権があるんじゃなかったっけ？

先週、webに掲載されたばかりのプライムアリーナの中古物件、もう売れたらしい。
マスターアリーナの中古はまだ売れないのに。

ケーキ屋の椅子と机を置くことは、去年の総会で合意をとっていたと思います。
それと、もちろん静かな環境に越したことはありませんが、もともと店舗入店予定の商業地域で、隣に何ができるかいまだに分からない状況で購入したわけなので、この程度であれば仕方がないかとも思います。

道路に駐車している車まで　合意は取ってはいないでしょう？

去年の総会時点では、ケーキ屋の店舗側に、店舗に沿う形で（店舗を背にして）
机・椅子が置かれるという図が提供されていましたよね？

オープン時、歩道のど真ん中に店舗に向かう形で椅子が置かれているのを見て
話が違う？と思った記憶があります。