フローレンス緑井グランドステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市安佐南区緑井七丁目1596-1
交通：JR可部線「七軒茶屋」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.20㎡～87.65㎡
売主：章栄不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：章栄管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-01-01 16:35:49
線路沿いに何千万も出すなんて考えられない。
安いとしても。
どういう意味でしょうか？線路沿いよりも土砂災害による被害のリスクがある地域の方が怖い気がしますが。線路沿いがデメリットだと感じる考え方をご教示いただければ幸いです。
>>2 マンション検討中さん
＞線路沿いがデメリットだと感じる考え方
線路のそばって普通みんな気になるものだと思っていました。
①電車の音
②電車の鉄粉
③踏切の音
毎日の事ですので敬遠する方が多いのではないでしょうか？
大きな買い物ですのでこっちの方が気になります。
経営破たん前の事ではなく、現在進行形の話です。
消費者の期待を裏切るこうした経営姿勢は慎むべきです。
検討される方はどういう売主か分かった上で自己責任で。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628836/res/9/
より以下抜粋
＞倒産企業はブログ活用で再生を狙え！
＞＜成功事例＞
＞広島の章栄不動産という会社は会長主導でステルスマーケティングを行い、
＞企業業績をＶ字回復させています。
＞このことからもわかる通り、民事再生後の信頼回復にステマブログは有効であるようです。
http://scam.penguinweb.net/2740.html
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612359/res/120/
より以下抜粋
＞御社のツイッター
＞https://twitter.com/Shoei_Corp
＞は自動ツイートソフトを用いているものと思われますが、
＞同じことの繰り返しで年末年始も休まずツイートしっぱなしになっています。
＞こんなくだらない消費者を騙すようなことやっているマンション事業主は日本中どこをどう探しても御社以外他にはありません。
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
可部線から徒歩3分だし、災害も問題なさそうだし、売れてるフローレンスだし検討に値する物件ですね
あの辺に長く住んでいましたが、平地なら暮らしやすいです。
バス停も近いし、バスセンター行きはかなり本数多いです。だいたい緑井と八木であらゆる買い物も病院も間に合うことが多いので市内まであまり出なくなりますが。
梅林小学校まで結構距離があるのと、城山北中学に行くならとんでもなく遠いことは知っておいたほうがいいかもです。中学生はバスを使っているかもしれません。中学は抽選で城南に行く人も多いですが。
いろんなマンションからランドセルがゾロゾロ出てきて通っているようですので、まあ大丈夫なんでしよう。
正直、この辺りだと三千万台で建売も買えそうですよね。それぞれ長所短所あるでしょうけど。
あと、緑井近辺、マンション建ちすぎな気が？
長くなってごめんなさい
あ、追加ですが広島インターが近いので市外へのアクセスもすこぶる良いです。
このマンションというよりは安佐南区推しです。
緑井の将来の資産価値などは私にはわかりません。安佐南区は全体的に子供が異常に多いので、すぐに街がきえるようなことはないと思いますが。
緑井エリアのマンション5つ販売中だけど、ここは4番目かな。
緑井、ついでに大町も全部あわせたら何部屋になるんでしょう？
売り切るのは時間かかるのでは
105世帯もあるからね。後々まで待っといた方がフローレンスは“必殺大幅値引き”があるからね。知り合いで700万引いてもらった話も聞いたし。
>>13 匿名さん
それ、リーマンの頃とか潰れかけて切迫していたころの話じゃないの？
最近、知り合いは1円もひいてくれんかったみたいよ。
値引きするのはたいてい長く売れ残った物件かと。売れ残ってる理由を納得してからなら良いけど。
それとどこのデベも今は完売が難しい時代だから、最初から長期戦覚悟とも聞くし、資材高騰で利益もギリギリ、簡単に何百万もひかない…らしい。
ライオンズは不人気過ぎて値引きCM流しているからな
あんなことされて最初に買った人はどんな気持ちなんだろう
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
いまなんとなくSUUMO眺めていて気付いたけど、キッチンまで床暖ある。
これ、珍しいね。
今住んでるウチのマンションもキッチンに床暖あって、床暖リモコンが4か所あります。(キッチン・ダイニング・リビング①・リビング②)
全然使っていません。
スリッパ履いてるし、戸建みたいな底冷えはマンションにはありませんから。
以前直床のマンションにも住んでいましたが、マンションで床が冷たいとかはあまりないですね。
床暖で部屋を暖めるなんてのはナンセンスで効率を考えると、まずはガスのファンヒーターで一気に部屋を暖めておいてからのエアコンですね。ガスのファンヒーターは点けっぱなしだと結構ガス代食うし、結露のもとになるからね。
エアコンは室温を上げ下げするのには電気を食うけど一定に保つのは安価ですから。
床暖房気持ちいいですよー。床暖房つけてカーペットにごろごろすると立ち上がれません。エアコンもほとんどつけなくていいのでうるさくないしホコリもたたないし快適ですね。
揚げ足をとるわけではありませんが、
カーペットにごろごろするとホコリがたちますよ。
床暖房でホコリ云々言う人は夏場クーラーつけんのかなといつも不思議に思う。
>>27 eマンションさん
という事はホコリが舞っていない部屋のカーペットはホコリまみれだからカーペットでゴロゴロしない方がいいですね。
あまり行儀の良いもんじゃ無いし。
あと、そんなに季節によるホコリの舞い方まで気にするならば、全室床暖じゃ無いと辻褄が合いませんが？
寝室で暖房付けないのかな？
寝室で暖房付けないくらい寒さに強い方ならそもそも床暖なんか要らんだろうに。
支離滅裂というか思慮が浅いのか分かりませんが落ち着いてよく考えられても良いと思います。
因みに我が家には床暖もガスファンヒーターもありますが、寒い時は専らガスファンヒーターが活躍しましたよ。
こちらのマンションはガスコンセントが標準装備だそうですので、オプションでファンヒーターを購入されるのもありかと存じます。
フローレンス長束の設備グレードはhitotoとかよりも断然上なのは、
こちらで明らかになっています。
http://urx.blue/S2VT
長束はあっという間に完売しましたね。
こちらも同程度のグレードかと思われますので期待できますね。
駐車場のシャッター雨で誤作動！
閉まる音うるさ過ぎ。
[No.31から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を、削除しました。管理担当]
15階建の竣工が2020年6月下旬って出来るのでしょうか？
大丈夫じゃない？何か心配でも？
