クリーンリバーフィネス南郷18丁目駅前レジデンスってどうですか？

キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は
どこも変わらないだろうと思ってましたが、そうでもないなと思いました。
特にバスルームに関してはサーモバスなどエコで使いやすい仕様になっているのですごく良いと思いました。
一日の疲れをしっかりととれるだろうなぁと思います。

Dタイプはメインの開口部が北側、サブの開口部が西側なんですよね。南側に開口部がないので、気になる人はとても気になるポイントでしょう。特に資産価値を気にされる人だとどうなのかな…。直接陽光が入ってこなくても外の明るさというものは入ってくる。あまり家にいないから気にしない、というのであればDは値段次第ではお買い得になると思います。…結局は、値段次第ですかね（汗）

Dタイプのリビングは東メインで北がサブ、寝室は北と西では？。

値段次第だと思うのですが、中古物件を見ると東向きは南と比べると値段が安いのも気になります。

南向きだと、マンションの場合とりあえず人気ですよね
本当は周りの建物の関係もあったりするので
南向きが最適解か？と言われると、マンションによって違うとしか言いようも無いのですが

どのような時間帯に家にいるかによって選ぶっていうのも
確かにありと言えばありかもしれないです。
結局家にいる時間に快適に暮らせないと意味がないですから。

駅に近くて、買い物も便利で、となると暮らしやすいのはたしかにそうだと思います。セコマがほぼお隣なかんじなのもよい。だからか値段もどうしても高めになってしまう。駅までこの距離だと、雪のある季節も特に困ることなくやっていくことができると思う。立地はとても良いけど、どこまで出せるか。低層のコスパが良いところから人気なのではないかと考えていますが、実際はどうなのでしょうね。

金額が低くなるので下が人気のようです。
多分もう上しか残ってないです。

６６さま
＞金額が低くなるので下が人気のようです。
＞多分もう上しか残ってないです。

どの物件でもそうですが、下階になればなるほど価格帯は低いでしょうね。
眺望などを望むのであれば多少物件価格が高くても上階を希望するかも。
ただ、現状を見ると数えるほどしか残っていないのかな。

安心してください。
1階だけのタイプを除く、全てのタイプがまだ残っています。

68様、情報をありがとうございます。
まだ焦らずとも販売させているプランはあるということですか。
アクセスが良くても、小規模マンションは人気が二分化するのかもしれません。
確かに将来の修繕積立金などの負担を考えると総戸数13戸は考えてしまいますね。

トランクルームがあるのは、とてもいいと思います。
タイヤとか置いておけるとものすごくよい！
家の中に置いておくのも邪魔だし、
かと言ってバルコニーに置いておくのもなぁ・・・という感じだし。
タイヤ置いちゃうと、
他のもの入れられなくなりそうだけど^^;

トランクルームが無い分譲マンションのほうが珍しいですけどね

北海道の物件は、ほぼほぼトランクルームがありますね。
他府県から移住してきた人は、びっくりするようです。
冬場の荷物とか、どの家庭のも多いので
普通にクローゼットとかだけでは片づけられませんからね。

それよりもココはアクセスの良さが魅力ですよね。
最寄り駅まで徒歩２分という立地、こんなに便利な立地のマンションはなかなか出てこないと思いますよ。

でも坪単価にトランクルームが含まれてるのが残念です。

クリーンリバーは天井は2重だけど床は2重じゃないのかな？

公式サイトの構造のところを見る限りでは、直床で二重天井みたいですね。
直床だと、一昔前はフローリングを踏んだときに、なんとなくふかふかした感覚があたのですが、現状だとどういうふうになっているのだろう。
もう少し、しっかり固めになっていれば。
それだったら二重床でも直床でもどっちでもいいよ、というふうに思う人もおられるのでは。

ひところ、直床だとリフォームしにくい、という風には言われていたけれど、
今はあまりそういう風に言われますね。
フローリングシートを剥がせばいいだけなので。
踏んだときの感覚っていうのがわからないのですが、
モデルルームに言ってみればわかることですね、、、

直床でも二重床でも、結局はスラブ厚がきちんとないと、下に音が響くやすくなる。床の断面のモデルを見せてもらって、きちんと厚みが取られているかは見ておいたほうが良いのでは。直床ということなので配管などはどういう風になっているのだろう。二重床だと床の下にはいっているのだけど。

二重床は音の種類によっては響きやすいというデメリットがある。
ドアの開け閉め、椅子を引いたりという音は比較的抑えられるようですが、子供の足音は響きやすい

厚みがあるということも大事ですが、どういう世帯が住むのか、下の階は同じような間取りなのかは大事。

下の階が夫婦二人暮らしや単身だと、どうしても子供がいる家は住みにくいということもあります。

二重床でも床とコンクリートの間に何があるかによって
音の響き方は違ってくると思います。
配管が入っている場合もあるので
吸音材みたいなものが入れられないこともありますよね。
直床だろうが二重床だろうが
集合住宅で暮らす以上、
気をつけていかないとならないですね。

静床ライトでも敷くしか無さそう