ローレルタワー ルネ浜松町〈契約者・入居者用〉

海側の高層階だとこんな感じに景色が見えるのかな、すごいなぁと思いました。
交通利便性も高いし、入居が楽しみです。

>>1 住民板ユーザーさん1さん
よろしくお願いします。
私は中層階ですので、
右を向いた際にダイワハウスの倉庫が実際どの程度視界に入るのかが気になります。
目の前は開けているので、投稿頂いた写真のような風景が望めるとは思ってますが。

>>2 住民板ユーザーさん2さん
たしかに倉庫で眺望がどうなるかは気になりますね。
でも、眺望以外にも設備仕様の高さや近隣の成長性など魅力が多い物件ですのでとっても楽しみです！

勝どきからの写真です。

>>4 契約済みさん
なかなか他で見ない外観なので気に入ってます。楽しみですね。

なかなかの迫力。内覧楽しみです。

お台場からも
小さいながらしっかり見えるようになってきました。内覧会楽しみですね。

>>7 住民板ユーザーさん2さん
目の前の倉庫も、いずれは開発する計画があるみたいですね。
https://www.pa.ktr.mlit.go.jp/kyoku/guide/t1.htm

水上バスからよく見えました。

>>9 住民板ユーザーさん2さん倉庫何階になりますなるかな

インテリアオプション会の案内と参考資料が届きましたね。
楽しみです。

>>11 住民板ユーザーさん1さん
届きましたね。
注文はオプション会当日のみなのでしょうか。皆さん、何か注文しますか？

>>12 住民板ユーザーさん2さん
案内文からはそう読み解けますね。
普通、何度か通って検討する時間は貰える気がするのですが…

家具は基本的に今の家の物を使う予定ですので、
ブラインドとカーテン、エコカラット、オーダーミラー、ピクチャーレール、カップボード程度ですかね。
カップボードは高そうなので他社も検討する必要ありそうですが。

インテリアオプション会の案内来ましたねー。何を入れるかの検討でGW楽しく過ごせそう！

都としてはこの地域を盛り上げたいから公共交通、教育施設、水素インフラ等は頑張ってバックアップするんでしょうね。安く売り払ってるだけあって批判を受ける結果にはしたくないですから業界は行政に気を利かして販売価格を気持ち抑え気味にしたものの管理費等で儲けていくのでしょう


ここも晴海同様、管理で儲けるつもりでは

オプション会行かれた方、どうでしたか？

照明、カーテン、エアコンのようにカテゴリーごとに担当者が来て説明して淡々と選んでいく感じでした。即決すると割引率が高いので、ある程度何を入れるかと予算のイメージは持っておいた方が良いように思います。

>>17 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
やはり即決を迫られるんですね。
楽なので価格さえ良ければ頼んでしまいたいですが、カップボード等は流石に高そうですね。。

>>18 住民板ユーザーさん1さん
迫られはしないですけど、即決と後日申し込みで値段が違う（お手持ちの資料にある通り）ので決めちゃったって感じですかね。
カップボードはキッチンの標準仕様が高いので普通のオプションより高いように思います。
なので、天板ダウングレードプランがありました。

どこでも買える既製品を高い値段でも買うメリットは何かありますか？
オプションも専門業者に頼めば良いのに、長谷工ってなにか付加価値があるのでしょうか？

完成が楽しみです。

山手線から覗く建築中のマンション、毎日の楽しみです。
いっとき、あさチャンの天気予報あたりかな、定点カメラでよく映ってました。(笑)
本当に内覧会が待ち遠しいです。

いよいよローン本契約会が近づいてきましたね。
みなさんどこにします？私はSBIネット銀行にします。

>>23 住民板ユーザーさん1さん
変動金利の低さだけ考えると圧倒的ですね。

オプション会の案内来ましたね
何か買いますか？

うちは好きなデザインの家具を買う予定なので、オプションにはしませんでした。
それに、前回のオプション会で、壁掛け用のハンガー一本で、ネット価格より10倍も取るって、ちょっとショックでした。

やはりオプションは高いので、うちは業者さんに頼んでしまいます。
エコカラットとオーダーミラーを検討していますが、他にもまとめて注文できるそうなので、ここで決まりかな？

オプションは窓のＵＶカットフィルムを予定してます。
>>28
エコカラットはどの壁面を検討しているのですか？

今回の台風で、世田谷や、武蔵小杉などの地域も浸水していて、ひどかったようです。早く復旧するといいですね。
東京湾のすぐそばにある日の出のマンションは大丈夫だったのでしょうか？
ゼロメートル地点と聞きましたが、ちょっと心配です。

見た感じなんの変わりも無かったです

よかったですね。ありがとうございます！

入居までのスケジュール案内が届きましたね！
いよいよと言った所でしょうか

>>31 住民板ユーザーさん8さん
わざわざご心配ありがとうございます。
ここは住民スレなので、ご検討されている方？は検討スレへどうぞ

>>35 住民板ユーザーさん3さん

2メートルでないの？

金消契約は今も可能ですか？

いよいよ、手続きの案内が来ましたね

六本木のマンションは管理会社変更しました。これも変更しよう

>>39 住民板ユーザーさん1さん

>>40 住民板ユーザーさん1さん

登記に関する費用も気をつけないと、ふっかけられますよ。費用についての案内来ていませんが。

>>42 住民板ユーザーさん2さん
交渉余地あるのでしょうか？事務所は売主指定とあった気がします。

管理費やオプションの値段を見る限り、長谷工としては高額物件なので、取れるところからは兎に角とるという姿勢なんでしょう。

引越し日時が決まりましたね！
比較的早めで良かった

入居手続きお疲れ様でした！

役員になった方々、お役目大変だとは思いますが、管理会社の選考を1年かけて進めてもらいたいです。

規模からするとコンシュルジュいらなくない

>>48 住民板ユーザーさん7さん

コンシェルジュは絶対に必要です
そういうお金はケチってはいけません

私もコンシェルジュなかったら、買ってませんね

>>39 管理会社の変更、賛成です。
やはり管理費は修繕費よりも高いのは将来的に不安です。
この競争の時代において、管理内容の充実且つ管理費の安さで、マンションの住民達が管理会社を選定すべきだと思います。
長谷工の指定ではなく。
ところで、いよいよ今週の金曜日から内覧会ですね、楽しみです！

>>51 入居予定者さん
管理会社は変更しましょう

>>52 住民板ユーザーさん6さん

>>52 住民板ユーザーさん6さん
当面の課題として、売主、ゼネコンに注文できる2年目アフターまでは変えないのが得策。
早めにコンサル見つけてきて、2年目アフター対策とコスト削減に協力して貰い、その結果として管理会社変更に持ち込むのが王道です。
管理会社は変えなくても、管理規約や管理委託契約を見直すだけでも違います。
管理会社を変えるよりも、区分所有者の主体的に活動する意識の問題。
管理会社をかえても、この意識が変わらないと何も変わらない。先ずは理事に立候補して自分が動かないと。

>>53 住民板ユーザーさん3さん

コンサルまで入れなくても、他の管理会社から見積をとって、既存業者を下げさせれば良さそうに思います。

売主、ゼネコンと管理会社は別組織ですし、直ぐに管理会社を代えたってアフターには影響ないのでは？

>>54 住民板ユーザーさん8さん
アフターには影響ありません。
ここの管理費の高さはありえないので、
すぐにでも相見積とりましょう。

みなさんは生鮮食料品などは、どこのスーパーに行きますか？もし分かる方がいらっしゃいましたら是非教えて下さい。

>>56 入居予定者さん
基本休日に田町のライフかピーコックで買い溜め、仕事帰りに買うなら、まいばすけっと浜松町駅南店か、ゆりかもめ利用で銀座のハナマサですかね！

竹芝に数ヶ月後にオープン予定のアトレに徒歩10分くらい？

実際に足を運ぶなら57番さん同様に田町のライフ、浜松町のまいばすけっとかマルエツプチ、新橋駅のもとまちユニオンあたりでしょうか。Amazonフレッシュやコープデリ・パルシステムなどの宅配サービスも検討中です。

>>57
>>58
>>59
ありがとうございます！
参考させていただきます。
ちなみに、前にピーコック田町店に夕方あたり見に行ったら、曜日と時間帯のせいか、品物が薄く、寂れている感じがして、ちょっとガッカリしました。
竹芝の再開発で良いスーパーができたら嬉しいですね。
銀座のハナマサもそのうち行ってみたいと思ってます。

アトレ竹芝への期待は大きい
https://atre-takeshiba.jp

オーガニック系のスーパーが入るようなので期待していますが、どこまで日常使いできる商品ラインナップか気になるところですね

もしかしてここの建物でしょうか？
五輪シンボルはレインボーブリッジの反対側なので、部屋からは見えなさそうですが、今日の花火はもし入居していれば見えましたかね?？

>>63 住民板ユーザーさん9さん

それも楽しみに部屋を選びましたので、見える部屋はあります