Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託
[スレ作成日時]2018-12-26 20:13:55
>>548 住民板ユーザーさん1さん
この魚屋居酒屋の前の道路って、車が通行するようになるんですよね！？ヨーカ堂北側に向かって抜けれるようになるのかな。
広場との間に、ガードレールのような物は出来ないのでしょうか…？？
今日内覧会でした。共用施設や廊下、エントランス等がゴテゴテしてなくてセンスを感じましたー。屋上にあがれなかったのが残念でした。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
皆さん、内覧会で大きな修繕指摘ありましたか？うちは、細かい傷と一部クロスのはがれがあったくらいでした。
かれこれ契約して長い年月が経ちましたが、完成したのを見ると改めて買って良かったなぁと実感します。
エレベーターは少なく、制震ですが、やはりこの立地、この学区で坪300万円代はお得感あります。本音を言えば北仲が欲しかったですが。。。
生涯売る事はないので末永くよろしくお願いします。
北仲は横浜に地縁がある人にはすごくいいと思う。自分は都心への通勤が馬車道からだと1時間超えだったので諦めました。でも商業施設や観光、名門高校へのアクセスにはいいなとは思います。
うちは細かい傷2点、1時間以内直りました、大きな傷は見つからず
引越しは1日何部屋くらいなんでしょうか？
>>565 住民板ユーザーさん1さん
それは無いです
サカイさんとこの間電話する機会があったのですが1日12組とアナウンスされましたよ
10月の申込者が多数で抽選番号次第ですが10月中に希望者全員は既に100%不可能らしいです
今のところ、特にサカイから調整の電話がないんですが、10月でいけたんでしょうかね、、、
>>568 住民板ユーザーさん1さん
こちらについてもお電話した際に10月は230組程度のご応募があったことを教えて頂けました
1日あたり12組らしいので10月20日から11日間の31日までで132組が当選出来るということになります
(希望日が埋まっていなければですが…)
抽選番号は31日にメールにて配信するそうです
10月希望230組って少ないですね。
全500戸超の半分以下。
家賃や修繕・管理費もったいないから延ばす理由もあまり考えにくいのですが。
最終期までだいぶ間空いていますし、売れ残り、キャンセル、需要たまらない等厳しいのでしょうか。
提携ローンの金消契約はいつ頃ですか？
>>571 住民板ユーザーさん1さん
うちも12月のままにしようか結構悩んだので12月のが都合いい方は結構いると思いますよ
あとキャンセルは絶対結構出ると思います
コロナで仕事の見通しが立たない場合このマンションはなかなか高額なので放棄される方がいるはず
金消後でも引き渡し前の不具合は手直ししてもらえますかね？
台風シーズンが完全に終わった後に引き渡し受けようと12月にしたのですが
あまり詳しくないのですが、外から見て隔て板が低いと感じたのですがこんなものでしょうか
内覧行かれた方、バルコニーで隣とのプライバシーどう感じられましたか？
地権者や投資で賃貸に出す方は、引き渡し前後に募集でしょうから入居日はもう少し余裕をもって11月上旬くらいに設定してそうですね。
最終期は残り3-40戸にキャンセルをたしたくらいでしょうかね？
>>577 住民板ユーザーさん1さん
さすがにそこまでは危惧していないのですが上や下がスカスカだったり、手摺にかかるような隔て板じゃない場合、覗かれないにしても何となく人の気配が気になるというか。
ザ・ガーデンは見てると上までがっつりなので、この辺もコストダウンなのかなと…
提携カードはみなさん契約されますか？
どのカードにされますか？
住まいループのカード作りました。管理費引き落としの他、電気代も安くなるみたいなのでー
目利きの銀次 武蔵小杉コスギサードアヴェニュー店もまもなくオープンですね。
店員さんが元気にビラ配りしてました。
内覧会は、コロナ対策何かありましたか？
もうすぐ内覧会なのですが、心配で、、、
すでに行かれた方教えてください。
ガーデンも「上までがっつり」じゃないですよー。
>>588 住民版ユーザーさん3
手袋、マスク全員着用と、共用施設見学時は他内覧参加者とかぶらないようにとかですかね。あとは換気と暑気対策に扇風機がリビングにありました。あとは、内覧会参加組そのものが少ない感じでしたね。スタッフの方が多いんじゃ？くらいです。私は単身でいきましたが、家族連れの方が多かった印象です。
コロナ対策は自己防衛対策が基本です。
皆さんありがとうございます。
自分自身の対策もしっかりして行ってきます！
既に内覧に行かれた方に伺いたいですが、内覧当日のお時間は大体どのぐらいかかりますか？部屋内にいる時間の制限がありますでしょうか？チェック及び採寸は時間がかかると思いますので、一人で間に合うかどうかちょっと心配です。
>>594さん、
時間の制限は夕方5時頃に施錠閉館だったかと思います。それ以外は、自由に採寸していいのでおそらく時間がたりない、ということはないのではないでしょうか？私は大体昼前にチェック終わり、業者さんとの打ち合わせ、採寸も2時頃には終わった感じです
>>594 住民板ユーザーさん6さん
14:30スタートで17:30終了目安でした。
初めに1時間程度で部屋のチェックをお願いされ、その後共用施設の案内を受けている間に手直し。
手直しチェックをしたら採寸。
という感じでした。各1時間くらいのイメージですね。最後の採寸は少しオーバーしたけど何も言われなかったので、ある程度は融通利かせてくれそうです。
引越し日確定メールが届いていますね！
(たまたま運がよく10月の開始とほぼ同時に引っ越せることになりましたバンザイ！(；＿；))
同じく第一希望ではなかったですが、引き渡し後の最初の週末に引っ越せるようになりました！皆さんサカイ使いますか？普段なら相見積もりとりたいとこですが、コロナもあるし、多少高くてもサカイにしようかと思ってます。
新築マンションは幹事業者使う方が良いって聞く
火災保険は提携使われますか？なんか結構盛られた見積もりな気がしてます。。
サカイ引越の4人家族2LDKでらくらくAコースの見積はどの位でしたか？
駐車場の契約を迷っています。
しばらく生活してみて、必要だと思ったら車を購入したいのですが、駐車場は基本的には埋まるものと考えた方が宜しいでしょうか？
サカイならヤフオクで優待ゲットしたり、さりげなくサカイのパンダの段ボール置いといて(使ってなくても)以前も使ったと言って、○t車一台のみでいい、入らなければ自分たちで持ってくと言っちまえば安くできる。
そこまでしたくないって言う人いるかもしれんが、小杉民は買い物の時スーパーハシゴしたりシビアなのよ。
サカイはバカ高いから、相見積もりは必須。
>>602 住民板ユーザーさん1さん
その内容で引越するのなら、11-12月の50km以内であれば20-25万位が相場でしょうね。引越幹事であれば20万切ってもよさそう。
８万って距離はどのくらいですか？
もし、引越代20万で500戸以上を引越幹事が引き受けたら、相当儲かりますねー
火災保険は水災も付けた方がいいですかね？
内覧会行ってきました
持ち物は記載通り持って行けば大丈夫ですが、部屋にエアコンが無いので扇風機が置いてあります
室内の気温はかなり暑かったです(日が差し込む方角だと特に暑いです)
服装は気温にもよりますが長いこと歩いて周るので半袖や靴もスニーカー等1番楽な格好がおすすめです
内廊下のエアコンはガンガンについていて涼しかったのですが暑い部屋で締め切って採寸を行いかなり疲れます
涼しく採寸したいのなら個人的にはドアストッパー持って行くのがよかったなと後悔しました
これから行かれる方の参考になれば幸いですm(_ _)m
今日家電量販店に出向きました。結果テックだと23万のエアコンが16万で買えました。
テックさんは本当に高いと実感しました。
火災保険の見積もりも他に依頼したら8-10万ほど差が出ました。
>>625 住民板ユーザーさん7さん
普段、値引きをしない家具メーカーとかは、安い印象ですが、エアコンも安いんですか？
今年はインテリアフェアは無さそうですが、代わりのイベントを9月に計画してるみたいですね。
>>626 住民板ユーザーさん1さん
勿論、家電量販店で購入する方が安いと思います。
しかしデザインテックで購入すると入居のタイミングで設置されてるので、デザインテックでお願いしました
>>620 住民板ユーザーさん2さん
あまり詳しくは書けないのですが北東だった気がします
西日が差し込んでるのか夕方は少し眩しかったです
目の前で照らされた訳じゃなくてもあの暑さなのでそれを考えたら直射日光当たるお部屋はドアストッパー無いとかなりの覚悟が必要かと…
>>627 住民板ユーザーさん7さん
デザインテックに限らず入居のタイミング次第で設置する事は可能ですよ。鍵の引き渡しから入居までの間に工事を完了させればいいのですから。
まあとはいえ立ち会い要らずですから。
私はエアコンは家電量販店予定（まとめ買い割引もありますし、時期的にもエアコン急がなくてもなんで）ですが、デザインテックもわからなくはないですよ。
>>625 住民板ユーザーさん7さん
僕もあの40%オフとかそこ少しだけ信用してたのですが、あの大胆な値引き後の価格が相場より少し高いということですm(_ _)m
今は家電がシリーズデザイン一新の時期で、前の在庫に関して一掃セール中なので、毎週末メーカーごとに大幅な値引きが行われております。どのくらい安くなるの？ということに関しては値引き交渉次第ですが、参考程度に、欲しいものの価格ドットコムの1番安い値段より5000-10000程度安くなります。
>>604 住民板ユーザーさん1さん
マイカーを処分してカーシェアにしてみたら、使った分だけの負担だったので十分でした。駅近ならタクシーも考えれば尚更のような気がします。ぜひ、お試しを。
>>633 匿名さん
スプリンクラーは基本火事によるものだと認識していたのですが、燃える前に消化水でダメになったものは
火災保険対象外ってことですかね…紛らわしいですね…。
すまいLOOPカードに修繕積立金、管理費、駐車場等の支払いに使えるって書いてあったけどこのマンションも全部支払いカードでいけるのかな
洗面台下の収納を洗濯物収納にされた方いらっしゃいますか？今考えると、基本のプランだと一段目に化粧品などの収納、その下は何段かの引き出しになっていて、収納力が弱いのかなと不安になっています。
浄水器(マルチピュア)を別途つける方いますか？
つけるか、つけないか迷ってます。
引越見積をお願いしましたが、良心的な見積りではなかったので残念でした。なんか、部屋というより相手をみて判断してから見積もりをしているという印象でした。
>>638 住民板ユーザーさん1さん
要らないとも思いましたが、付けることにしました。今は浄水一体型ノズルですが、浄水ボタンをオンにしたまま忘れてたり、お湯使ったりなどがあったので別にしようかと。
食器棚をデザインテック以外に外注するのに面材合わせをする為にはどちらに問い合わせればカラーなどの型番を教えてもらえるのでしょうか。内覧会で質問したら良いのか、どなたかご存知でしたら教えていただきたいです。
>>642 住民板ユーザーさん1さん
タイプが異なるかもしれません。
偶数タイプの部屋の仕様書抜粋します。
仕様書の入手は内覧会にお願いしていただきました。
システムキッチン扉に合わせたいのなら
アイカjc-10053kでしょうか。
メーカーにサンプル取り寄せるか
実物確認してからの方が失敗しないと思います。
>>639 住民板ユーザーさん1さん
引越は値段が無いに等しいですからね。安い価格を引き出すには交渉テクニックが必要です。
業者もギリギリの下限価格はあるので、そこまで引き下げることが、テクニックです。
幹事会社の割には意外に高かったです。。日程を押さえているからか強気な印象でした。
先日内覧会終わりました。
フィルム等の採寸の為に床のコーティングお願いしてる業者さんに同行してもらい傷のチェックしてもらいましたが何箇所かあるだけで割と綺麗な方だったです。
>>649 住民板ユーザーさん6さん
内見行きましたが細かく木が欠けている部分やよく見ると小さな壁紙の剥がれ等が多くありました
他にも壁紙の浮きがあったり1番多かったのがシール跡の粘着が残っておりました
当たり外れあるような気がしましたm(_ _)m
皆さんフロアコーティングや、水回りのコーティングはどうされますか？
新築マンションのインテリアオプション業者で、どこかオススメはありますか？
>>652 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティングはガラスコーティングにします。
コーティング関係はネットで検索して5社に相見積もりをしましたが、結果は3LDKでフロア、水回りコーティングと窓フィルム、エコカラットをまとめてお願いしたら、税込30万円でやってもらう事にしました。
エコカラット単体だとタイル屋さんの見積が結構、安かったですね。
引き渡し日が4日間で幅があると思いますが、具体的にいつ頃お知らせが来るか知っている方いますか?
>>856 住民版ユーザーさん3さん
私も気になって聞いたところ、8月下旬?9月頭頃に日時を連絡するとのことでした。銀行関係の手続きの進捗と引越し日である程度決まるみたいでした。早め希望とかなら、連絡しておいてもいいかもしれません。
皆さん、地震保険はつけますか？
>>660 住民版ユーザーさん2さん
ありがとうございます。私もつける方向で考えます。提携はいらない特約類も多く、割高な気がしますね。相見積もりとったら、セコムがやすかったです。破損特約だけまだ迷ってます。
セコムの火災保険、ホームセキュリティ割引って、このマンションは何かしら該当しますか？確認した方いらしたら、よろしくお願いします！
以前出ていたバルコニーの仕切りの話ですけど、
最上階から29階？までは上までがっつりの仕切りになってますね。
>>653 住民板ユーザーさん1さん
私はエコ、床のコーティング、カップボード、エアコン、窓フィルムをやります。
グッド〇イフさんという業者さんに頼みましたが水廻りはサービスしてくれましたよ。
私はショ-ル-ムに行ったんですが実際に施工してあってイメージ着きやすかったので行ってみると良いかもですよ。
司法書士さんから、登記の書類が届いたのですが、見積りがなく、値段の検討がつきません。そんなもんなのでしょうか？
インテリアオプション業者とリフォーム工務店はどっちが安いですかね。
コーティングも5年位したら、細かい線のキズが目立ちますよ。
今住んでいる家は8年前にガラスコーティングしましたが、照明の当たり方によっては傷が本当に目立ちますね。今となって思えばコーティングはしなくてよかったです。
私のところは、ワンちゃんの足腰の負担軽減のために滑り止め効果もあるタイプのコーティングをする予定です(o^^o)
>>668 住民板ユーザーさん1さん
リフォーム工務店でも、多能工による完全自社施工の業者がいいですよ。丸投げ施工管理業者は見積明細の施工管理費が高いので要注意です。
>>665 住民板ユーザーさん1さん
契約時点の概算費用では、再開発組合からの移転登記の予定で見積もりしていたものが、一般的な保存登記扱いとなり、安くなったようです。ローンの有無など、個別条件によって違うと思いますが、私のケースでは半額位になりました。レジデンシャルLiFEの「お問合せフォーム」に照会すると、メールで回答がもらえました。
新しく買った家電や家具の搬入っていつやるのがいいのだろう…
迷惑かけないようなるべく自分の引越し日時に合わせたいけど、時間までは指定できないとか他社業者がいたら設置不可とかいろいろあるので難しい…
どのみち引き渡し日決まらないと幹事会社に相談しようもないんですが
>>674 住民版ユーザーさん8さん、
悩みますよね。引っ越しに被らない時間にしたいですが、大物家具やエアコン取り付けは、直前まで時間がわからないですし。私はダイニングテーブルくらいなので、引き渡し直後にお願いしようかと思ってます（取り置きにも限度があるみたいなので）
床のコーティングを検討しています。
我が家は小型犬がいるので、滑り止め効果のためにコーティングは行う予定なのですが、いくつかの種類がある中で、どのコーティングにすべきが迷っています。見た目は本来の質感に影響の少ないガラスがいいのですが、機能面では、やはりツヤの出るシリコンがよいでしょうか？
また、うちは内覧会がこれからなので、床の質感の感じなど、実際に見てから最終判断をすることにはなりますが、愛犬のための効果に加え、仕上がりの見た目も考慮した時のベストなコーティングで悩んでいます。ご経験者の方などアドバイスをいただけると有難いです。
内覧会に行かれた方にお伺いしたいのですが、内覧時はネット情報に出てるような様々な箇所を指差し確認して不具合の有無を確認されましたか？
私はコーティング類しないことにしました。皆さんおっしゃられてるように、傷は結局つくこと、シートフローリングとの相性、コストも考えてです。
コーティングの滑り止めはベタつきを感じる仕様もあるから要注意ですよ。
内覧会行って思ったのは、ウォークインクローゼットのポール位置
荷重強度向上のためとはいえ真ん中にポールがあるとキャビネット半分しか入れられませんよね
外そうとされてる方います？
内覧会は何時間位あるんですか？
みなさん、引越しの見積もり終わりました？
3LDK、2トントラック2台で約15万でした。。高いかなと感じていますが、そんなものなのでしょうか？
>>685 住民板ユーザーさん2さん
私も最終的に楽をとって幹事会社に依頼しましたが、
2LDK、2トントラック1台で10万前後だったのでそんなものかなとおもいます。。
他の大手引っ越し会社にも見積もりは依頼しましたが、8万弱でした。あまり変わらないなぁという印象です。
強制はできないけど一斉入居現場にわけわからない業者来たら混乱するからうちで頼みますよ、って雰囲気アリアリでしたね笑
まあ気持ちは分かる
引越のコースは何にされましたか？
私はらくらくAコースにしました。
677でコーティングの質問をさせていただいた者です。
さまざまなアドバイスをいただきありがとうございました。
私は今週内覧なので、皆様からのアドバイスを参考にしながら検討してみます。
ちなみに、我が家も幹事会社に引っ越しを依頼しました。
2トントラック1台で約8万円の見積もりでした。
平日の引越しを予定しているのに加え、小杉に住んでいるので短距離です。
引越は幹事会社にこだわる必要はないと思いますよ。きちんと、相見積もりをとってから決めた方が絶対にいいです。引越は3ヶ月前からの見積もりになるので場合によっては幹事会社の見積を叩き台にして他に頼むのも全然有りだと思います。仮に引越予約をしても予定日の3日前であればキャンセル料は発生しないので。
>>695 住民板ユーザーさん1さん
有機EL込というのはどういう意味ですか？
おそらくテレビのことな気はしているのですが、
ドラム式洗濯機のように追加で費用が発生しがちな製品ということですか？
>>696 匿名さん
幹事会社では4Kテレビ,8Kテレビ等は特殊なダンボールに梱包しなければ運べないようです
細かい費用は忘れてしまいましたが15000円程だった気がします
有機ELテレビ込の価格で税込8万円でした
安いですね。
東急からの乗り換え最短ルートに関してこの物件からの湘南新宿、横須賀ラインまでのアクセスも恩恵が受けられる認識ですかね？？
自分は幹事会社にして一番安いコースで5万です。1LDKけど
11月入居で内装など外部の業者さんに頼もうかと思ってるんですが、どこかオススメの業者さんってありますか？
マルエツから中華屋さんに抜けるルートで歩道への柵が外されて仮柵になっていましたが、横断歩道とかできるのでしょうか？
>>706 住民板ユーザーさん4さん
私も三井デザインテック含め5社ほどから見積を取り決めました。リフォーム業者は専門分野も違うので、やりたいことができるのはもちろん、話がきちんとできること、いろいろ向こうからも提案してくれることなどとても重要だと思いました。
私はホームプロの一括見積もりサイトの紹介業者の中から選んでお願いしてもらいました。最初は三井デザインテックより安かった新築インテリアオプション専門の工事会社で検討していましたが、それよりも更にリフォーム専門の内装業者にお願いしてもらった見積もりが一番安かったです。因みに安いだけではなく、提携メーカーも多く選択肢が増えたので選んでいて楽しかったです。
私は横須賀の方のリフォーム会社にお願いする事にしました。
内覧会終わられた方は業者立ち合い同行をされていますか？
>>713 住民版ユーザーさん7さん
しましたよ。大体内覧会開始後2時間後くらいに、アポをとって三井さんにその旨を伝えておくと、採寸してる頃に部屋まで来てくれました。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
屋内の写真は明確に遠慮して欲しいと言われていたけど、確かに景色だけなら問題なさそうな気もしますね。
引き渡し前の未完成な物件の写真を使って悪評をネットに流すようなこともできないですし。
空の写真ならなんにも問題無いと思います
屋上からの写真もSNS等にアップしないように言われました。どんな写真であれ内覧会会場で撮影した写真はNGということだと思いますので、悪気がないのは分かりますが今後は避けた方が良いですね。
>>711 住民板ユーザーさん1さん
差し支えなければどちらの業者さんにお願いしたか教えていただけるとうれしいです。
ちなみにグッドライふと森のしずくとジェブに相見積取ってます。
ほぼ真南の府中街道を渡った所に23階建のマンションが建設予定だとかで
多少なりとも眺望に影響が出そうですね…。
引き渡し日決まった方いますか？
敷地内のベンチがスケボーで傷が付いたらしく
警告が貼り付けてました。
警察官に通報して巡回強化したようです。
早く引き渡し日きめてくれないと、ガスや電気、エアコン取り付け等の日が決めれないですよね。平日ですし、早く決めて欲しいです。
引き渡しの日時決まりましたね。
引き渡し日決まったんですか？私はまだ連絡ないのですが、契約者サイトにアップされました？
>>711 住民板ユーザーさん1さん
キッチン収納などを三井デザインテック以外で作ることを考えています。
無知で申し訳ないのですが、例えばグッドライフさんやジェブさんのように、フロアコーティングを大々的に打ち出してる業者さんに、コーティングはやらないけどキッチンを…とお願いしても良いものですか？
リフォーム、になるのかも分からず、まだメーカーのショールームしか行けていないので焦ってきました。
>>726 住民板ユーザーさん2さん
夜でも明るいし、南北に長い直線の道、練習に適した障害物もあり。直ぐ近くにコンビニ。安い居酒屋もあるし…。
スケボーする者達に、良い場所と、早くも見つかってしまったのですね。
この警告が、どれくらい効果があるか…期待するしかないですね。
みなさん、火災保険決められました？
ネットの方が安いのもあるのですけど、大幅な差でもなかったので、手続き楽だし、提携でもいいかなと思ってまして。
提携外できめました>火災保険
セコムが提携に比べて、1割ちょっと安かったですねー。
>>736 住民板ユーザーさん1さん
今日、駅前の渡来武でお昼食べてたら、スケボーで指3本骨折したっていう輩が2人組で入店してきてました。お店のスタッフと顔見知り風でしたが、こいつらですかね？
だとしたら骨折治るまでしばらくは来ないかもしれませんよ。
>>711 住民板ユーザーさん1さん
食器棚を三井デザインテックさんに頼もうかと考えています。インテリアオプション専門の工事会社でも同じ木材で作ってくれますか。もし食器棚を検討していたら教えてください。よろしくお願いします。
>>735 住民板ユーザーさん1さん
住民ユーザーさん1さんではありませんが、私が頼んでる業者さんは最初コーティング込で頼んでたんですがコーティングやめてカップボードだけでお願いしたら普通にやってくれました。
業者さんによってはやってくれないかもしれませんが問い合わせてみた方がいいかもしれないですね。
>>744 住民板ユーザーさん7さん
735です。
お返事ありがとうございます！
そうなんですね…。確かに業者さんによるのかもしれないですね。
この辺りにゆかりが無いので全くゼロからですが、リフォーム業者さん、新築オプション業者さんでネット検索したり、こちらの板で名前の上がっている業者さんに問い合わせてみます！
ありがとうございました＾＾
>>519 住民板ユーザーさん1さん
近隣のタワーマンションに住んでいましたが、ここに書いてあることはほぼ嘘です。
よく言われる、タワーマンションは風が強くて窓が開けられないも嘘ですし、あまり良い話ではないかも知れませんが、虫が来ないなんてこともありません。
まだまだ住んでいる人が少数派なのでいろんな憶測を生むのでしょうね。
また、タワーマンション ＝お金持ちの印象が強いので叩く記事によって溜飲を下げる人が多いのだと思います。
幹事会社の引越しの見積もりもらいました。
都内3人家族荷物少なめ土日便で、荷造りなし8万でした。もう少し押せそうな気もしましたが、こんなもんでしょうかね?
玄関、室内扉の搬入サイズを教えていただけないでしょうか。測り忘れてた…
三井のコールセンター対応にストレス…
エレベーターは想像していたものより、狭く感じましたね。朝のエレベーター渋滞が心配です。
明らかに、エレベーターの数は少ないと思いました。
確かに、エレベーターの狭さは気になりましたね…台数が少ないのは承知の上だったのですが。
定員の表記は11人だったと思うのですが、「いや、そもそも11人も入れないよ！」と思いました…
>>750 住民板ユーザーさん1さん
2LDKですが、玄関が85cm、廊下のドアが73cm、寝室ドアが75cmでした。
752の方と比べてかなり小さくなりますので、お部屋のサイズにより違いがかなり出るかもしれません。
エレベーターの件は確かに心配ですね。ましてや、コロナの時期だけに三密だけは避けたいものです。4階住戸の方々が羨ましい。。
玄関ドアの内側がチープな感じで残念でした。何で外側と同じ面材にしなかったのか違和感です。白いだけに汚れや傷が懸念されそう。
内廊下の手すりが多くて気になりました。。
高齢の方には良いと思いますが、高級感は少し損なわれますね。
室内の仕様は高級感があまり感じられなかったので残念な印象でした。
私はこんなものかな、と思いましたよ。事前に内見した湾岸系の中古のタワマンも内装はさして、という感じでした。内装で高級感を感じるには2ランクくらい上がらないと気づかない気がします。
>>758 住民板ユーザーさん1さん
ほんとにこれだけは残念すぎる仕様です。。。
玄関入ったときは感動しましたけど、玄関出るとき愕然としました笑
施工ミスなんじゃないかって指摘してしまいました。
玄関ドアはセンスが感じられませんでしたね。それよりもエレベーター渋滞が心配。。
わたしは玄関の扉はあまり気にならなかったですが…
玄関・廊下のタイルが洗面所まで続いている仕様が高級感を出していてすごく良かったです！これが標準仕様であったことも嬉しいポイント。
引越しが楽しみです！
エレベーターは早く感じましたが、渋滞は心配ですね
私はMRで最初に玄関ドアがツートンなのをみて素敵だなぁと感じていました。玄関入ったら気分が一気に変わります。まー気に入らなければ内側だけ張り替えちゃえばいーんじゃないですか。
北仲、パクシティー武蔵小山も内覧したことあるけど、住居内の設備はこっちの方が高級でしたよ。何を基準にするかにもよりますが。
タワーマンションなんて表向きすごそうに見えるけど、大体入ってみると内装とか大したことないですよ。ほとんどが億越えのマンションはだいぶ高級感ありますが。この辺りだと入って素敵ってなるのはシティータワーくらい？部屋によるけど。。ワイドスパンで納戸部屋ないし窓大きくて景色も遮るもの無い部屋多いから、、ただ相場より高いし収納はないし、市ノ坪だし、学区はここより劣るしで、、何を取るかですよね。
何軒かタワマンに住みましたが、内覧をして良いと思ったことです。
内廊下が思ったより広め。
ベランダの床がコンクリむきだしのままでなくて良い。
廊下?洗面のタイルの床が良い。
4階の共有施設が充実している。
茶系のベランダからだと外の景色がそこそこ良く見える。
子持ちの立場だとここは全てが揃っていて学区も新設の小学校且つ通学路にも恵まれていて文句ないんだけどな
>>778 匿名さん
学区が良い、という投稿をチラホラ見かけるのですが、小杉小学区はどのような点が優れているのでしょうか？
批判とかでは全くなく、純粋に気になっただけです。
うちも小さな子供が居るので。
通学路は、今はエルシィ跡地の横の歩道が狭いことと、大通りを渡る時が少し心配ですが…
引渡し日はいつ決まるかご存知でしょうか？
鍵引渡し日は、私は9月に入ってから三井から連絡が来ました。レジデンシャルLIFEにログインしてWEB問い合わせしたら教えてくれると思います。
鍵引渡し日と引越し日は異なりますね。
鍵引き渡し日は、三井から残預金の振込通知と一緒にきました。銀行関係の手続きが終わった方から順に通知してるのかもしれませんね。ちなみに20日でしたよ！
うちは23日です
https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/5085/
次の店舗は焼肉屋さんのようです。
元はしゃぶしゃぶ屋で新業態で焼肉屋を出店されるようですが、高級路線では無さそうですね
これからよろしくお願いします。下の階の騒音が気になりますが、ご配慮お願いしますね。
安くて、たくさん食べられる焼肉よりも値段は高くてもいいから落ち着いた雰囲気の美味しい焼肉屋がいいな。輸入牛を格安で提供するような大衆店や食べ放題店だけはマジで勘弁。
飲食店も大変な中、出展を決めていただいてありがたいです。空きスペースばかりでオープンするかと思ったので。
サード周辺は目利き含めて、大衆居酒屋が多いので居酒屋的な格安焼肉店はマジで勘弁ですね。夜のサード敷地内に酔っ払いが徘徊されては困るし。
武蔵小杉で美味しい焼肉屋ってありますか？
孤独のグルメでは、センターロードのジンギスカン屋がでてましたね
焼き肉は丸子屋でしょうか。
お店のセレクトいまいちです。。
焼肉 チョモランマもいいですよ
オブジェが完成してたのですが、当初と違いすぎるのもあり受け入れられないレベルの色と出来で…
当初予定これでしたよね…
わざとやってるとしか思えない…
説明して、やり直ししないと信用無くすよ
さすがにこれはナイ。。これは全体管理組合案件ですかね？
実際のオブジェとは違いますとは書いてありますけど
嫌がらせレベルとは思わないですよね
これまたポップな感じですねw
エントランスのオブジェといいどんなセンスなんだ…
最終期で検討中の者ですが、当初の計画から変わってこのポップなやつになるから宜しく！という説明を受けました。
既に契約された方たちには何も説明無いんですね..w
何もないです
詐欺ですよね
やっぱり三井は信用できない…買ったらそれっきり。
流石にこれは…
私も受け入れられないです
マンションコールセンターに電話した方がいいですよね？
予想より雰囲気良く仕上がってしまったために次に売るマンションのためにスペック落としたんですかね
このオブジェなら、いっそ無い方が全然良い。
安っぽい雰囲気が出てしまう。
トイザラス感がハンパない。
作り直せとは言わない、撤去してほしい。どこに言えばいいの？
一刻も早く撤去したいです
管理組合立ち上げ前にできることはないですか？
まずはコールセンターに相談でしょうか
詳しい方教えていただけると幸いです
3rdフォントが立体的になったり、配置位置が広場の中央よりになって、ただのオブジェから子供用の遊具に変更になったのかなと思いました。
でも色までポップにする必要あったかな。
マンションの雰囲気には合いませんよね。
困りました。
何かダサい！
撤去してくれ！
誇大広告の禁止32条
・著しく事実に相違する事実を表示してはならない
・実際のものより著しく優良若しくは有利と誤認させるような表示をしてはならない
新規の顧客には説明してるといった状況から鑑みて、悪意「知っている」と思われるので、撤去なら代金の減額、本来の品質にするなら追完請求がいいと思われます。
ここ決めた要因の一つがパースのオブジェだった人は悲しみしかないですね。しかも広場の中央に置かれたら使いづらいだけ。仮置きであることを願います・・・いやいや、撤去でしょ。
どなたか武蔵小杉にお住まいの方、
他の角度からのオブジェ写真もアップお願いします
これ早くしないと子どもが遊びだしたりすると撤去反対とか
変な圧力が来るから最初にまずとにかくまずはキープアウトして遊戯禁止にするべきですね
>>821 匿名さん
パースイメージと現物とでどちらが勝っているという訳ではないけれど、著しく事実と相違していると思います。
色、形、位置、オブジェの目的も？、全てですよね。
すんません、贔屓にしてる三井さんから注文受けて3rdオブジェ作ったんですが、話してるうちにこんなのになっちまいました
>>825 住民板ユーザーさん1さん
どちらにしろ、個で言っても潰されるので、引き渡しまでにまだあるので、三井の良心に期待して待ちましょう。このオブジェを変える費用ごときで、社会的に叩かれたくないでしょうから。
何が狙いなのか気持ち悪い。
即撤去で！
オブジェくらいなんだって良くないですか…
購入検討者ですが、こちらの件は変更がありましたと登録時に説明がありました。何でも子供が遊ぶと危ないからという理由らしいのですが、ダサすぎて泣けます。
契約後にオブジェに関して何の連絡ももらってない。訴える。
立体的ですね。かなり違いますがパンフレット見てない人なら見慣れると思います。
この3rdオブジェ自体、現行デザインの時からダサくて要らないと思ってました。
デザイン変更は契約済の人には説明ないし、内覧会後に設置って…。
このオブジェで笑われるの本当に嫌ですね。
このオブジェは要らないので、三井の本社で飾ってください、三井の3だし所在地も同じ3丁目だから違和感ないですよー。
えっ？要らないって？？三井本社で飾って恥ずかしいものは設置してほしくないですねー。色を塗り替えるのもヤメテねー。
ここで書いてても何も変わらないので、気に入らない方は三井に連絡してみたら良いかと。
皆さん撤去費用払ってでもどけたそうですが
w
>>839 匿名さん
笑いものになるかは誰も分かりません。
人が持っている価値観とセンスは人それぞれです。
逆にどうやって撤去させるつもりですか。
実際に行動で見せて下さい。その行動に対して文句は言いませんから。
撤去費用払うのは三井です
転載ご自由にどうぞ
後ろのマンションと合ってなさ過ぎですね…
これはオブジェなんですか？遊具なんですか？ベンチ？
子供が遊んで怪我とかしてしまった場合、管理組合に責任ってことにはならないですよね。
現物見てないですが、ちょっと危なそうな形にも見えます…。
消費者庁に相談しようと思います…
新宿アイランドのLOVEオブジェをイメージしたのかもしれないが、ダサい！ダサすぎる！
間違っても、武蔵小杉の3rdオブジェで待ち合わせしょうとは言いたくない！
まぁ普通にやれば誰も文句言わないのに、何故たんたんとに表示通りやらないんですかね？
わざわざ揉め事を起こす意味が理解出来ない…。
すごく目障りで邪魔なオブジェですな。
鬱陶しいオブジェはすぐに撤去してもらいたい！見てるだけで不快になる。。
気になって実物を見てきたけと、無駄に大きいですね。
設置する前の方が、スッキリしていて良かった。
なんでなんなアートデザインにしたのか、担当者に聞いてみたい。
オブジェ問題結構荒れてて笑う
レジデンスの区分じゃないような気がするのですが、決定権があるのは三井？それとも新小杉開発なんでしょうか。三井が変更を行うリスクをわからないとは思えないです…
電話して聞いてみるか
どこが作ったんだろう
酔っ払いに汚してもらう
子どもが遊んで怪我をする
引っこ抜いて三井本社に置く
法政の相撲部のぶつかり稽古で壊してもらう
オブジェのデザインが変わりすぎ。。。どうしよう。。
建物デザインとのバランスが悪すぎる！
全くセンスを感じられない。
ここは地域の公園みたいな場所だから、マンションの庭みたいに思って過剰反応していると
今後も余計なストレスがたまると思いますよ。
これはみんなさん本当に問い合わせした方がいいと思います。自分も明日電話します。
去年の契約者に対しては何の連絡もなかったし、舐められてますよ。
>>860 住民板ユーザーさん1さん
公開空き地で基本的にサードの私有地ですよね。
厳密な所有権が誰が持つかご存知なんですか？純粋に知らないので教えていただけると幸いです。
あと過剰反応ではないです。
サードアベニューは北側の形がダサいので調和が取れてると思います！
オブジェ、見ました。色気違い的、作ったのはデザイナーではないでしょう。バックにあるビルの雰囲気との不協和音を奏でていますよ。
契約は外観も含めて行うものだと思いますが、契約内容と違いすぎており、説明もなく変更された事も加えて、小馬鹿にされた感じがして気分が悪いです。鍵渡しまでに撤去を行うか、出来ないなら、契約者全員に説明と、お詫びが必要と思います。
今のままなら、契約破棄も考慮した方がいいかもしれません。信用問題です。
三井のコールセンターの購入者バカにしたようなテキトーな対応見てたら、このオブジェ問題も起こるべくして起こった気がする
今日、実物を見た瞬間思いました。
終わった…
一日も早く撤去してほしい！！と心の底から思いました。。
どっきりであってほしい。。
やっぱり三井はダメなんですかね
基本的に三井だけだったら買おうとは思わなかったんですが
ここは東急リバブルも一応名前を出しているようだからいいかと思ったんですけど
とりあえず、消費者庁に相談すれば良いのかな~
それとも弁護士に相談か。
あと5年、10年したら良さが分かるのかな。。
二ヶ月後には撤去したいですね
自分はあんまりこだわりないから内覧会とかも全然気になるところなかったんだけど
全体の仕上がりがシックでいいマンションだなと思ってた
オブジェも別にどうでもいいけどマンションをこれだけシックな仕上がりにしたのになぜオブジェをこのカラーリングにしようと思ったのかのほうが気になってしまう
だれかへの忖度なのかなってくらいにはマンションと合ってなさ過ぎて
子供が遊ぶと危ないからという理由でデザインが変更になったとしても、新しいものはパースイメージの雰囲気に近づける気すらないですよね。
どこかの作家さんに依頼したら三井の意図しない作品に仕上がってしまったとか、流石に何か理由がなければここまでマンションのイメージを無視したオブジェにならないと思います。
ここまで、かけ離れたイメージになるとは。。
デザイン変更はありえるとして、色だけでなく、大きさをここまで変えてしまうのは問題がありますよね。
当初はオブジェは端に添えてある程度だったのに(子ども達が芝生の上に座ってるイメージパース)、巨大なものが中心にドカンって、、、そりゃあないですよ。
昨日の夕方ちょうど通りがかり現物を見たのですが、最初見た時びっくりしました。。まず、子供が喜んで遊びそうだと感じました。本当に大きく、遊具レベルです。危なくないか見ていないと危険だなと思いました。待ち合わせスポットにしたいとのことだったので無駄に大きく目立つようにしたのかなと感じましたが、この色やデザインはないですよね。。。
余所者ですみません。
第三者からすると、このスペースって良くも悪くもマンション部との一体感はそもそもあまり無くて別物という印象ですし
色合いも程良くくすんで、良く言えばポップでモダンな感じと言えなくもないです。
Googleっぽさというか。
だから何？って感じですよね、すみません。
>>876 住民板ユーザーさん8さん
こうみたらあんまり気になる感じでもないけど気になる人は気になるんだろうね
それよりやっぱりバルコニーのダークブラウンがかっこよくていいマンションだなぁ
>>876 住民板ユーザーさん8さん
第三者目線でのご意見と素敵な写真ありがとうございます。
側から見ればそう感じられるのかもしれないですね。
購入者としては当初の案内イメージとあまりに違いすぎて、なかなか受け入れ難く、、、
残念すぎですよね。理解できない。
これ作った人の顔が見たいですよ、まさか、デザイナーさんだなんて言わないですよね。
田舎のショッピングモール感、廃れたテーマパーク感満載。小杉の南側地域のオシャレな感じから比較して、やっぱ北側はチープな飲み屋側だからいいよねーって、手を抜かれたんじゃないかな。三井さんの気持ちが伝わるよね。
ノリ…あるかも。
そういうレベルですよね。
おふざけでこういう事を、されたのなら、消費者センターに相談がいいかも。
ようこそ、トイザらスへ
いままでのこの掲示板で一番盛り上がってますね（笑）
とにかく、ここの投稿を見ると
8割方は撤去もしくは、再デザイン変更に
して欲しいと思っている感じですね。
写真よりも、是非みなさま間近で
ご覧下さい！！
子供のおもちゃみたいで
とっても安っぽく仕上がってます。
田舎のB級マンションって雰囲気が
出ていますね。。
アンチの良いおもちゃができてしまいましたね…
でも実際エントランスのオブジェレベルの変更ならまだしも、ここまで原型をとどめていないとなると面食らいますね…
>>884 匿名希望さん
デザインはともかく元々デザインから変わりすぎです。建築業界で働いてるので、図面上の物と実際に出来上がるものが若干の相違が発生することは理解できますが、これは全く別物が出来上がった感じです。
普段、買い物で煩い性格ではありませんが、これは黙っていられません。何千万円の買い物ですから。
これから三井が何も対応してくれないなら、メディアや消費者相談センター、法的機関に相談するつもりです。
まずここに書いてても三井は何もしてくれないと思いますよ。
作り直しはいいから、撤去してほしい
先ほどのようすです。隠されているのか撤去のために作業しているのかわかりません。
穴があいているのは人の部分です。
転載ご自由にどうぞ。
我々の想いが届いたのか撤去してるみたいでした。
凄いw
どなたか強烈な苦情をあげて頂けたのですかねw
動きが早すぎる笑
まぁ、撤去してくれたならよかった。
3rdの3が運び出し完了で、今はdの吊り上げ準備中ですね。
仕事が早すぎですね！
最終期に登録したものですが、登録時の重説にはこちらの変更を了承したとの承諾を入れられました
多分元々のデザインで置いても違和感や、バックの建物と合わないなど発生しそうなので無駄なコストを掛けずに無しで良いですよね。
看板的なものもあるし充分かなと。
雰囲気が落ち着いたらまた設置するつもりですかね？
オブジェがないのシンプルな広場で素敵だと思います
絶対何もするなよ
絶対だぞ
予算無くなりましたでいいんだから
話変わりますが、この写真上の徒歩ルートを見ると、東急ストアとサードアベニューの真ん中辺り(写真上の青い矢印で指してる部分)も通れるようになることですかね？いちいち南か北に遠回りするのがめんどいので、ぜひ通れるようになったらいいですね。
因みに写真は公式ホームページからです。
撤去先が気になりますね。
地下二回とかに保管されてるとかあるのだろうかw
>>899 住民板ユーザーさん1さん
おそらく東急ストアではなく東急スクエアのことを指しているのだと思われますが、残念ながらその青矢印の箇所は今のところ横断歩道の設置予定はないようです。
現状、北側の横断歩道から南側の横断歩道までガードレール的なものがつながっていて渡れなくなっていますが、そのままかと。
>>903 住民板ユーザーさん1さん
どうでしょうかね…もしそこに横断歩道ができれば、中華一番の横のエスカレーター降りてすぐ道路を渡って東急スクエアに入れるようになって便利なので欲しいところですが、あの少しの距離の間にもう一つ横断歩道を増やすというのは厳しそうな気はしています。
そこが渡れるだけで中華一番からは屋根があるので、道を渡るだけでほぼ雨に濡れずに駅まで行けますが、渡れなければメインエントランスまでは屋根がないので、結構外を歩く感じです。東急スクエアから道路渡れるようにしてほしいですよね！
皆さんの気持ちはわかるのですが、子持ちの身としては、さきにT字路に信号つけてほしいな、と。
昨日のオブジェは多分あれで決まりでしょうね。こんな1日で撤去と決めて、業者さんを手配して、撤去することはないと思います。恐らく昨日はテストで設置したのでは？
オブジェなし、大賛成です。芝生がいいです。狭い土地ですから、ものは少なく！
重機まで持ち込んでテスト設置とかありえる？
個人的には、三井の担当者がきちんと業者コントロールしてなくてアレがしあがる→いまさらかえれないから搬入→三井のお偉いさんに見つかり、やり直しを命じられる→業者の責任にして持って帰ってもらう、みたいな流れを想像してます笑
>>909 住民板ユーザーさん1さん
会社で働いたことありますか？中小企業でもないし、そんな流れはあり得ないです。学生水準の想像ですね。
後、他人に物事を述べる時は敬語を使って下さい。
親から教えてもらってないですか？
大企業でもまさか？ってこと普通にありますよ。課長決済は得てたけど、役員がひっくり返すとかね。
顔真っ赤にして書いてますけど、テストというなら何のテスト？
ちなみに私はありえるかも？くらいにしか書いてないです。さっき見たらオブジェの一部は養生したまま残ってましたね。いくつか不具合があったのかもしれませんが、撤去までするというのは何がしかの製作ミスかもしれませんね。ペンキ塗り程度なら現地でやるでしょうし。
この板を見て焦って撤去したことである事を願いたい。
>>912 匿名さん
課長決済だけで建物を代表するオブジェをつけますか？
昨日夕方にくらいに設置したのに、役員に見つかって朝撤去する。役員は武蔵小杉に住んでますかね？
普通オブジェというものは、公開の前にちゃんと設置できるか現地でテストしますよ。
まあ、私達が想像だけで話しても何の意味もありませんが。
後、別に顔真っ赤になってません。最低のマナーを知らない人に対し、マナーを教えたかっただけです。気に入らなかったのであれば、すいませんね^^;
・撤去が一番ありがたい。
・発注したメンツがあって万が一再設置するなら、絶対にあのカラーリングはやめてほしい。赤・青・黄って…サードアベニューはナチュラルな感じがいいのに。
確かに台座に載せただけの状態でした。固めたりをしていなかったとおもいます
本気で設置して固められては撤去費用がよりかかると思うので今のうちかなという気がしています
顔真っ赤になっていないとそんな長文でいわれても。
大きさがありえない
形もゴシック体？という感じでとてもダサい
何よりあの形はそれこそ子供が登って危ないです
撤去された後の現状がどんな感じになっているのか気になりますね。
オブジェどうでもいい派ではあるけどダサいっていうのはすごくわかるから
子供が登って危ないって体で撤去に持って行ったらいいんじゃないでしょうか
うちの男児はほっておいたら確実に登ると思います
さすがにしつこいよ。巣に帰りな。
事故オブジェのせいでケチがついたので、2度と搬入しないで下さい。なら見なかった事にします。
こう掲示板が盛り上がると、荒らす目的の書き込みも出てきますのでそれに乗っからないよう注意したいですね。
言葉遣いは守りましょう。
オブジェよりも、匿名だからと喧嘩腰になるような人とご近所になる方が辛いです
住民さんもちょっと他に書き込む内容がないなら、いちいち煽らないでくれますか？他からの揶揄コメントを引き込みかねないので。
先ほどこちらからモデルハウスに連絡し、三井の方からオブジェに関して下記の情報を教えてもらいました。
・オブジェのデザインは昨日設置したもので間違いないこと
・オブジェのデザインを決定する権限やオブジェを設置する権限は武蔵小杉再開発会？が持
っており、三井さんの範疇ではない。だから、何か意見があれば武蔵小杉再開発会に言っ
てほしいとのこと
・昨日設置した理由は、設置場所のサイズに現物がちゃんと合うかどうかの確認作業だった
こと
・以前契約した方に対しは、オブジェのデザイン変更の案内状が、後日郵送で送られる予定
であること
以上です。
非常に残念です。
なんか微妙に荒れてますね。
>>910 住民さん
普通のタメ口で書かれたくらいで、親がどうこう、とかリアルでも言えます？冗談に、えらく過剰反応してるなぁという印象ですが、本当に住民さんですか？三井の関係者だったりしません？
再開発組合ですかね？
組合なら三井も組合員のはずですが。
コストカットの影響でしょうか、、施設の顔なのに、、5年もすれば慣れるんでしょうかね、、
>>933 周辺住民さん
情報ありがとうございました。
だとしても、確認くらいはしたわけで、トラブル感満載の違和感しかないモノを権限ないから知らないは通るんですかね?。作った後に変更の案内状って…。
>>933 周辺住民さん
情報共有ありがとうございます。
この件は三井の範疇ではなく、再開発組合に決定権があるんですね…。
再開発組合の理事長さんは、確か中華一番の店主？オーナー？でした。理事長さんに、今からでもデザイン変更か撤去を頼み込みに行った方がいいかしら。。
子供の安全が最優先だと思いますので、明日組合と三井さんにデザイン変更か撤去依頼の電話を入れるつもりです。みんなさんにも是非お力添えを頂きたく存じます。今のままだと子供が遊んだりして、絶対事故が起きると思います。
元々不自然な議決権だったし、ずいぶん地権者が強いなと思ってたんですが、ダメな方にでましたね。。
>>942 匿名さん
私も合ってるか分からずインターネットにて武蔵小杉 再開発組合と入力してホームページから引っ張ってきたので部署が違う等間違ってたらすいませんm(_ _)m
044-422-5666
私はここに電話しました
>>940さんではないですが、
https://www.shinkosugi.jp/index.html
こちらとかでしょうか？
あるいはサードの
https://k3a.jp/
のお問い合わせ？
>>944 住民板ユーザーさん1さん
https://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000018272.html
ここの電話番号にかけました！
中華一番等の地権者にコネクションある地元住人様いらっしゃれば、よろしくお願いします。。
はじめまして。
業者さんに工事をお願いしてる方にお聞きしたいです。
11月入居予定なのですがいつ頃から頼んだ方が良いのでしょうか。
色々バタバタしていて何も決まってないのですがもう遅いでしょうか。
>>949 住民板ユーザーさん4さん
はじめまして！
参考までに、うちは以下の流れでした。
依頼内容の決定→内覧会で必要な採寸を行う→工事１ヶ月前頃に商品の発注→鍵引渡し後に工事→入居（引越し）
注文内容によってはまだ遅くはないと思いますが、引越し前に工事を終わらせてしまうのが楽だと思います。
>>887 住民板ユーザーさん1さん
久々にこの掲示板にきて衝撃を受けました。。
しかも撤去は一時的なものでデザインは確定なんですか？
ありえないですね、確かに何千万の買い物です。
宅建業法上、物件選びの決めてとなる要因に事実と異なるものがあったら減額請求や契約の無効主張できますもんね。
景観を兼ねた共有スペースなんて判断要素として重要に決まっています。
僕も三井さんがなんの対応もないのであればやれることやります。
>>951 住民板ユーザーさん2さん
私も行動を起こすべきか悩んでいます。
公式HPからイメージパースでの元のオブジェのデザインが消されていることや、新規申込者には承諾を得ている点からしても、三井は事の重要性を理解しての判断だと思われます。
内覧会後の設置も附に落ちません。
なんとか声を集約したいですよね。管理組合待ちになるんでしょうかね、、、初年度から大変ですね。
>>951 住民板ユーザーさん2さん
応援します。
これは、「ダサイ」だけではなく、開発事業者や、地権者、売却業者が契約者を無視している証拠物なんです。こんなものを毎日眺めて暮らさなければならない事を皆さん認識するべきです。
この先も、開発事業者の名の下、やりたい放題される危険があるのです。オブジェくらいならと甘く見ない方が良いです。
>>933 周辺住民さん
再開発組合に権限があるんですか！？
地権者によって構成されている初期理事会によって物件名がKosugi 3rd Avenue The Residenceではなくコスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスに変わったと聞いた時点で嫌な予感はしていましたが、価値観が違いすぎるんじゃないですかね…
早く公平な形で理事会を組織して運営していかないとますます変な方向に行くのではないか不安です。
別に排斥したいわけじゃなく仲良くしたいですが、一部の住民が独断でなんでもかんでも好きに進めていく体制は是正したい。
オブジェの件もそうですが、色々説明と違う部分がありがっかりです…
せっかく楽しみにしていたのに。
確かに現在のHPではオブジェ無しの画像になってますね…
というか、昨日アップしてくださっていたオブジェを置いた写真と比べると無い方が広々していて良いので、もうオブジェは無しにしてほしい…
地権者は老人だろうしね
三井は権利もないし関係がないという態度ですね
しかし、大々的にあのイメージで売り出しておいて全然違うモノに変更されることを放っておけるという類のことではないはずです
三井に対して完全に異なるもになることを放置したことに対する責任は追及できるはずです
情報を得ていないのは職務怠慢だとしか思えません
正直なんか厚かましい気もしてきたんですけど、例えて言うなら
エクラスタワーの住民が東急スクエアの運営にケチをつけるようなのとこれは違うんでしょうか？？
>>961 住民板ユーザーさん1さん
まずこれは住民になるかならないかの売り買いの場面なのです
広告にしたものと完全に違うクオリティのものを渡して売り主の責任を果たしたと言えるのか
住人になってから変わったと言う話ではないです
某地権者店舗さんの「オブジェ登場！」のツイート見かけてしまいました。
>>964 住民板ユーザーさん1さん
しかも「オプジェ」と書いてましたね…
住所表記がアルファベッドからカタカナに変わったことといい、まさに「あ…(察し」という感じです…
地権者様バンザイ。
まあ、、貶すわけにもいかないでしょうしね。。住所はまあ正式K3Aなんでいいかな。。
住まいループでモデルルーム家具でてますね。
サイズとテイストがあえばお得なのかな？
しかしカッシーナの椅子高いですねーw
ソファはもうひと回り小さかったら欲しかったかも。晴海もようやく完売なんですかねー
三井が関係ないって言うなら地権者と君たちで勝負しちゃいなさいよ。というか購入者も地権者になるんじゃないのかね。
総会で危険だから撤去の議案でもだじゃいいじゃない
撤去費用かからずいまなら止めれそうだから色々やってるわけで三井が関係ないわけがないです
三井のコメントを聞くと、地権者がカラフルなほうがアイキャッチとしていいよねー、と変えてしまったんじゃないかと邪推してしまいます。コストカット以外三井の動機がわからないです。
もし、そうだったら、レジ側の立場ももう少し考えてほしいですよね。
一期の理事会、抽選といいつつほぼ地権者になってそう。。対立構造にはしたくないんですが、早く総会で皆さんの意見を伺いたいですね
>>847 住民板ユーザーさん1さん
私もこれを見てまず、子供が怪我しそうで危ないな、と感じました。勿論、ダサっ…とも激しく思いましたが。角っこが尖っている所が多くて、危険すぎます。なんとかならないのでしょうかね…
売り出しの際にあちらのオブジェを宣伝材料のひとつとしていた以上、これほどの違いは問題だと思います。
大分炎上してますね。
もう少し激しくなると、うわさの東京マガジンに投稿されそうです。
契約者としては入居前に再開発組合、地権者に釘を刺しておきたいところですが。
あのスペース自体、椅子やら木の柵やら川崎信用金庫の細長い看板やらで、せっかくの広さが狭く感じます。
子どもが走り回るスペースとしてはちょうどいい。
変わりすぎ。
三井は契約者を舐めている。
ほんとひどすぎますね。。
結局のところ、どう抗議すればいいでしょうかね。
>>980 匿名さん
やはり、総会での対処が1番かと思います。
実際のトコロ、どれだけの人数が賛成反対か分かりませんし。少なくとも過半数が反対なら、対処の請求はできると思いますよ。この手の事案は集団で行わないと力関係で負けます。正義など通用しません。だから、総会で票が集まる事を祈りましょう。
>>981 匿名さん
反対も何も、先ずは最初の総会に撤去議案を挙げるところからでしょう。抽選？で選ばれた1期理事が対応してくれないと、暫くは指加えて見てるだけになります。
この広場が商業施設の管轄じゃなく、全体共用部分に設定されていることが大前提ですが。
>>982 匿名さん
おっしゃる通り、議案を掲げないと意味がないので、選ばれた人が、対応してくれると助かりますが。
ただ、選ばれた人が無関心なら、議題を挙げて招集は可能なので982さんが招集して頂ければ、参加しますよ。
この掲示板の存在を知らない住居人は変更の案内で知ることになるんでしょうね。。
総会を待つしかないのか、、ほぼほぼ詐欺だと思うのですが。。
このままではやばいという自覚からHPのオブジェも削除しているんでしょうし、削除してる行為自体が過失を認めているなによりの証拠ですよね。
人通り増えてるし車も増えるだろうから、さすがに信号は付きましたね。既出でしたら、すみません。
最新のオブジェの状況を現地から
想像以上にでかくて導線の邪魔でしかない
rとdのかけらが残っているということはやはり完全撤去じゃなさそうに思えます。
芝生は全体的マットで覆っているだけで、さらにデコボコしていて足元が悪そうですね。
実際のところ、地権者さんとか、このオブジェ作った方どう思っていらっしゃるんでしょうか。。。密かに「わーやっちゃった！」と思っててくれると救われるんですが、万が一「かっこいい」なんて思ってるんでしょうか・・・
どの道、プロの作品ではないと思いますが。
もうここの掲示板じゃなくてラインかなにかのチャットルーム作って検討した方が良いかもですね。憶測で地権者さんのイメージを下げたいわけではないですし。
うける。笑笑
グーグルか、トイザらスか
本日確認会の後に三井の営業の方と直接お話しをさせていただきました。
やはりオブジェは先日仮置きしたもので決定で、この後調整して街開きとなる12月頃に本設置ということでした。
デザイン変更が確定したのは夏前後で、理由は安全性の問題(元々のイメージパースのものは厚さが50cmで倒れるリスクがあるため、厚さを約3mとした？？？ )ということでしたが、詳細は確認中とのことです。
こちらからは下記内容をお伝えしました。
・デザインがあまりにも変わり過ぎていることや、なによりも三井側の対応に納得できないこと。
・再開発組合の中には地権者さんも含まれていることもあり、契約者ではなく三井側からデザインの再考について組合に掛け合うこと。
・後日契約者に郵送予定のデザイン変更についての手紙に、変更の賛否に関してのアンケートを盛り込めないか。
以上をお伝えしたところ、上司に伝えて対応を検討するということで話は終わりました。
一度設置されると撤去は難しいため、動くのは今だと思います。
納得されていない方は声をあげてみるのはいかがでしょうか。
>>899 住民板ユーザーさん1さん
話が戻りますが、元々の徒歩ルートに赤い線でかかれているなら、この真ん中の部分も横断歩道をつけて通れるようにしてくれないと、三井が嘘をついたことになりませんか？
全体管理規約確認したら、アートサインは施設共用部ではなく、全体共用部でした。
>>995さん
ありがとうございます。安全性の点であるならば、他にもやり方はあると思いますし、カラーを変える理由にはならないですよね。私も連絡してみようと思います。
>>995 住民板ユーザーさん1さん
三井への確認、情報の共有ありがとうございます。
お伝えいただいた通り、本件は契約者が直接再開発組合に話をする類のものではなく、あくまで三井が窓口となって対応すべき問題であると私も考えています。
>>995 住民板ユーザーさん1さん
情報提供ありがとうございます。私も丁度、デザイン変更に対する連絡がなかったことを指摘し、公式見解を求めるお問い合わせをしました。
回答によりますと、現在案内書類作成中で10月初旬~中旬に発送を予定しているそうです。
何人か三井にご連絡頂いているのでうまく住人の多くがオブジェの変更に納得していないと伝わると良いですが、10月中旬の引き渡し直前に案内を送られても困りますね。
>>1006 住民板ユーザーさん7さん
本当にそうですよ。
夏に決まったことを引き渡しの月に案内することって遅くないですか？
とにかく早く電話してデザインの変更、もしくは撤去依頼をした方がいいと思います。
三井不動産もレジもレジサービスも、購入者への誠意や誠実さに欠けるところがある。コロナを言い訳にしてやるべきことをやっていない。人生で一番大きな買い物をしている人たちへの誠実な姿勢を忘れている。とても残念。
決まる前に一言あるだけでも、随分印象は違いますよね。
オブジェが倒れる可能性があったなら、元々のデザインで小さくするとかやり方はあったのでは？
今のデザインも安全には見えないから納得は難しいですね。
オブジェは全体管理対象のものになりますので、うちらの管理費も使われるらしいです。
納得できません。みんなさんぜひ電話だけでも一本入れて頂ければと思います。
北側と南側のルートだけでしょうね。
他社の商業施設を通るルートを駅までの導線として記載するなんてないでしょうからね。
オブジェの件、問い合わせをいれたいのですが、どこに問い合わせされています？同じところじゃないと効果も薄れるかと。
ルートの件、ありがとうございました！私の勘違いでした！一番上の赤い線は、まず南武線側に渡ってそれからまっすぐのルートなんですね！
スッキリしました。
オブジェも、変更されるといいですね。というか、子供が角で頭でもぶつけたら生死にかかわるので、角のある危険なオブジェなら、この際、ナシにしてほしいです。でも、それはそれで当初の予定と違うから、無理ですよねきっと。
>>1011 住民板ユーザーさん1さん
やはり全体管理ですよね、
僕の勤める不動産会社も大きいほうですが、こんなことしたら信用なくして一気にまずいことになると思います。管理会社も変えられちゃいますね。
財閥系の大手はこの余裕。さすがですね。本当に許せないです。
電話します
もしかしたら、私たちがわからないような、建築基準法等々で最初の形がNGのため変更した可能性がある。
説明しない三井はダメだ。
三井に対する信用がなくなった
確認がなかったのは残念ですが、皆様はあのオブジェの有無が購入決定の判断にどの程度のものなんでしょうかね。
正直、オブジェはあってもなくてもどちらでも
いい位の感じだったので。
あのオブジェだとしてもいいマンションである事は変わりないと思います。
グーグルに失礼なこと言わないでください！
あれは彩度明度あわせてエルは黄色と青の混ぜた色の立派なデザインですよ
フォントもきちんとデザインされてますしキチンとしたデザイナーの仕事です
反対色というほどではない対立する色を入れてさらに混ぜたわけでもないもう一色そして銀色というか無彩色の異種素材
あれ？えっと…
三井は安全面から配慮してあの新しいオブジェにしたらしいけど、あれこそ子供たちが登ったらして遊んだりしそう。転んだときや、斜めになってるところで不意に頭をぶつけたりしそうで怖い。
また、あの色合いも問題。武蔵小杉周辺の再開発はアースカラーが中心となっているはずなのに、あの原色バリバリは全く合わない。それどころか、子供が遊びたがるような雰囲気が余計に出てしまう。
俺は住民を支持するしそのとおりだと思う。心境としては子どもが遊んでるうちにぶっ壊して欲しい。子どもには罪はない。
このマンション予想より良い出来だと思うんだ
だからここでいきなりびっくりだよね
>>1022 住民板ユーザーさん10さん
自分はこの建物の雰囲気を重視して購入を決めたので余計なモノを付けられるのは全く許せません
中華一番や眼鏡のオーサカの店舗もハイセンスで駅前の雰囲気が他の街に勝るとも劣らないほど良くなったのになぜ…？
話の流れとは違ってしまいますが、中華1番さんは美味しいですね
そうこうしてるうちに、引き渡しまで4週間ですね。早いものです。
今回のオブジェのことの対応を見た限り、テナントもきっと微妙になるでしょう。契約者なんて舐められていますから。オブジェのことでモデルハウスに電話したら、マンション売れたからどうでもいいというスタンスでした。
オブジェの件を友人と話していて指摘をされたのですが、色使いがある宗教法人のカラーだねと言われましたが偶然ですかね、、？
>>1035 住民板ユーザーさん1さん
同意見です。以前から微妙でしたが、やはり外見がオシャレで清潔感あるように変わっただけで、中身は中華一番でした。でも他にも中華料理屋はありますから、違うお店に行けば良いのです。
1LDKの部屋を購入している者です。
内覧会で傷や不具合を発見された方はいらっしゃいますか。
自分は、8月上旬に内覧会があったのですが、チェックするという発想がなく、
担当の方の採寸結果を見るくらいしかしませんでした。
最近になって、他物件ではありますが、実際に傷や不具合があった記事等を
目にする機会があり、細かく見とけば良かったと後悔しています。
（何千万もする高い買い物なんだから、普通にチェックしとけよという話なのですが・・・）
参考までに、情報があれば教えていただけますと幸いです。
>>1040 なしおさん
同じく1LDKを買った者です
細かい傷やクロスの浮きがありました
当日かなり細かくチェックをしました
20箇所以上あったかなと思います
中には木が凹んでいる(欠けている)物もありましたので全て直していただきました
1番多かったのはシールの貼った跡(べたつきのシール残りと言われる物)でした
これが多くてどこもかしこもあったので細かくチェックしてよかったです
参考になれば幸いです
>>1041 住民板ユーザーさん1さん
同感！
ただし、あそこの王将は人気があるし広くないので、いつも混んでいるのが難点です。
持ち帰りも、よく行列が出来ています。
グランツリーのフードコート にも王将が入っているので、広い空間で食べたければ、遠くはなるけど、そちらに行くのもアリです。
>>1040 なしおさん
検討のとこにも書いたが、同じ三井物件だが問題ない。
トイレの小さなシミ、鏡の中の米粒の汚れ、床、壁、直してもらえる。安心しろ。
入居前に見て、変なとこは写真撮っとこうな。
オブジェはクソだが、アフター対応はちゃんとしてるから。
他のやつで心配煽る奴がいるかも知れんが安心しろ。
オブジェまじで要らないですね。建てる前にどうにかしないとうやむやにされそう。。
それでどこに電話するのが良いのでしょう？モデルルームのとこ？前出の小杉再開発なんちゃらのとこ？？
これは三井、詐欺ですね！後でお知らせすりゃぁ何やってもいーのか？
>>1045 住民板ユーザーさん1さん
サードアベニューのホームページに記載があるモデルルームに電話番号でいいとおもいます。モデルルームの事務所で今回の件をまとめているらしいです。
0120-321-441
後出しジャンケンみたいで不快です。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7060万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618-1 |
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4198万円・4698万円 |
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3LDK |
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68.64m2・81.36m2 |
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総戸数 88戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.2m2～79.67m2 |
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総戸数 158戸 |
