契約済みさん
[更新日時] 2024-03-18 22:17:58
Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番(地番)
入居時期:2020年8月下旬
総戸数:519戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通: 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99㎡~100.29㎡
売主:三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社:大成建設
管理会社:管理組合結成後管理会社へ委託
[スレ作成日時]2018-12-26 20:13:55
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目600番(地番) |
交通 |
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
519戸(販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月竣工済み 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
〈全体管理〉東宝ファシリティーズ株式会社〈住宅管理〉三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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501
住民板ユーザーさん2
>>499 住民板ユーザーさん1さま
貴重な意見ありがとうございます。
デザインテックのショールームでカーテンを見たのですが、なかなかのお値段がしたので別のオーダーメイドを考えてましたが、他も同じくらいするのですね。
内覧会でサンプルをみながらお部屋に合ったのを選ぶのも良いですね。
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502
住民板ユーザーさん2
>>500 住民板ユーザーさん2さま
寝室用のカーテン選びに無印やニトリ(デコホーム)を見たりしています。
川崎とかに行かないといけないので、武蔵小杉にも店舗が欲しいですね。
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503
住民板ユーザーさん7
>>499 住民板ユーザーさん1さん
うちも三井デザインテックに全てお任せしました。お部屋の雰囲気や色合いを考慮してくれてとても良い部屋に仕上がりそうです。
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504
住民板ユーザーさん1
>>501 住民版ユーザーさん2 さん
ご参考までですが、オーダーカーテン屋さんの方が1-2万安かったです。ただ、それくらいなら手間やサービスを考えて、三井さんにしようと思いました。オーダーカーテンは高いですが、リビングは一眼にも触れるので少し奮発した感じです。
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505
住民板ユーザーさん3
皆さん、カップボードは三井デザインテックに任されましたか?
他の造作をしてくれる業者も検討しているのですが、キッチンの扉材と合わせるとなるとやはり三井デザインテック一択になってしまうのでしょうか…
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506
住民板ユーザーさん1
>>505 住民板ユーザーさん3さん
まさに今検討中です。
色をあえて変えるというのもありかなと思って、広く見ています。
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507
住民板ユーザーさん7
>>505 住民板ユーザーさん3さん
入居当日に設置されてるので楽だと思いましたのでデザインテックにお願いしました。
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508
住民板ユーザーさん1
おなじく三井デザインテックにしました。正直高かったですが、採寸デザインも大変そうでしたし、引越し当日には設置してほしかったので。
ところで、皆さん、サカイから連絡とかありましたか?月末まで一切連絡ないんでしょうか?日程調整の連絡があると思ってたんですが。。
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509
匿名さん
家具メーカーも検討しましたが、食器棚とコンセントの位置が被るのが嫌だったので三井デザインテックにお願いしました。面材は一部ガラス面にしました。
オーナーズスタイリングの食器棚は私の契約時に間に合わなかったのですが、オナスタとデザインテックのものが同じなのかはちょっと気になってます。
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510
住民板ユーザーさん2
食器棚をデザインテックで頼まれた方、天板は大理石もしくはフィオレスストーンで合わせましたか?
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511
住民板ユーザーさん7
>>510 住民板ユーザーさん2さん
キッチンと同じ天板にしましたよ
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512
住民板ユーザーさん1
>>508 住民板ユーザーさん1さん
月末までは一切連絡ないんじゃないですかね。そこからの日程調整になると思いますよ。
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513
住民板ユーザーさん1
>>510 さん
天板はコストカットで安いのにしました。
どうせ電子レンジやらトースターやらを常時置くスペースになりそうだったので。
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514
匿名
>>512 住民板ユーザーさん1さん
7/31に全戸の引越し日決まった状態にするので、希望日が全て埋まってある人には連絡すると言ってましたよ
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515
住民板ユーザーさん2
>511,513さん
コメントありがとうございます!他にも色々やりたいオプションが出てきてしまった為、もう少し迷います。メラミンでも良さそうな感じでした。確かにレンジとか確かに色々置いたら見えませんよね、実際。気分の問題ですね!
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516
住民板ユーザーさん3
505を投稿した者です。
カップボードの件でご返信をくださった皆さん、ありがとうございます。
確かにデザインテックの場合は引渡日の前に設置を終えられたり、コンセントの位置を気にしなくていいなどもメリットですね…
検討の参考にさせていただきます。
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517
住民板ユーザーさん5
>>516 住民板ユーザーさん3さん
皆様 コロナ感染が、増えているなか7/23の内覧会どうされますか?
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518
住民板ユーザーさん5
>>517 住民板ユーザーさん5さん
うちは内覧会は8月なのでまだまだです
内覧会
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519
住民板ユーザーさん1
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520
住民板ユーザーさん
>>519 住民板ユーザーさん1さん
この方は武蔵小杉とタワマンがお嫌いのようで、コロナに関係なく昔から同じですね。
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521
住民板ユーザーさん2
>>519 住民板ユーザーさん1さん
投機目的で買った人はネガキャンは気になるかと思いますが、長く住む目的で買った身としてはさほど気になりません。
暮らすのには本当に便利な街だと思ってますので。
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522
住民板ユーザーさん1
内覧会は、家族プラス両親を東京観光にでも、と思ってましたが、コロナにより私単身でいくつもりです。きちんと部屋チェック、採寸できるか不安です。。
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523
住民板ユーザーさん3
>>520 521住民板ユーザーさん
確かにそうですね。
地価も上がり自治体の税収もどんどん貯まっていくと思うのでここ5.6年でもそうですが、長い目で見た時の再開発にはかなり期待が持てそうですよね。
駅のキャパを超えるほどの人口に駅や周辺施設が追いついてない状況なので、今後が楽しみです。
バブル価格とは言われますがこれほどアクセスの良い立地で、23区ほどの異常な高値ではないですしね。
検討で書き込むような投稿をしてしまいましてすみません。。住民です!よろしくお願いします!
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524
住民板ユーザーさん3
>>519 住民板ユーザーさん1さん
記事の内容からして、小杉を揶揄している
評論家の記事だと思います。
あまり気になさらないでください。
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525
住民板ユーザーさん3
>>522 住民板ユーザーさん1さん
採寸のサポートでしたら、内覧会の担当者が手伝ってくれると思いますよ!
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526
契約済みさん
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527
住民板ユーザーさん1
うちは小杉小学校に行かせたいから決めたようなものだから他の意見はどうでもいいかな
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528
住民板ユーザーさん2
>>519 住民板ユーザーさん1さん
投資の目的で購入したわけではないので、あんまり気になりませんね。
しかも、購入の前に実際住んでいる複数の知合いや神奈川出身の友人達に聞いたりしたんですが、みんなポジティブな意見(便利さ、治安等)が多かったです。
メディアはネガティブな記事を書いた方が多くの人の目を引き寄せるから、あんな記事が多いでしょう。
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531
住民板ユーザーさん3
[No.529~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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532
住民板ユーザーさん1
>519さん
この方昔から同じ内容の記事ずっーとだしてますよ。購入前から知ってましたが、利便性、学区、教育環境等でここに決めました。リセールは元値がそこそこなので、それ程期待できないかもですが、、この方の記事で動揺する必要ないと思います!
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533
住民板ユーザーさん3
>>531 住民板ユーザーさん3さん
何の根拠もなく、単純に武蔵小杉をネガったり、武蔵小杉の再水害を祈ったりする人達が集まるスレを見ろうと?情弱になりますよ?
そんなスレみていい気分にもならないし、なんの参考もならないです。
本当にお願いします。もし、そこから来てる方なら、こちらのスレには書き込みしないで下さい。ここは住民の情報掲示板です。
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534
住民板ユーザーさん1
エントランスのオブジェです
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535
住民板ユーザーさん5
>>534 住民板ユーザーさん1さん
格好いいですね
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536
住民板ユーザーさん1
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537
匿名さん
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538
住民板ユーザーさん1
諸々の費用考えるとまだ良心的な設定とは思いますが、どうでしょうね。。個人的には、第一期に間に合っていたら、この間取りが良かったかも。
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539
住民板ユーザーさん7
>>519 住民板ユーザーさん1さん
出典元の榊淳司はタワマン批判芸人として有名で、基本的に価値のある情報を何一つとして持っていないので気にしないでください。
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540
住民板ユーザーさん2
リビングのフロアコーティングをデザインテックに頼むか検討中です。皆さんは、いかがでしょうか?
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541
住民板ユーザーさん5
>>540 住民板ユーザーさん2さん
我が家はインテリアオプション専門の工事会社にまとめてお願いしてもらいます。見積金額が全然安かったので。ちなみに面材部分は施工会社に確認してもらって全て合わせます。
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542
住民板ユーザーさん1
みなさんエコカラットとかやりますか?
今悩み中です
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543
住民板ユーザーさん5
>>542 住民板ユーザーさん1さん
とりあえず、リビングと寝室やるつもりです。
玄関もやるか迷っています。
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544
住民板ユーザーさん1
4階、商業棟からの連絡通路入口。
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545
住民板ユーザーさん1
3階エレベーター入口
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546
住民板ユーザーさん1
3階、エレベーターホール。
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547
住民板ユーザーさん1
私は玄関姿見鏡とセットでやる予定です。デザインテックさんはかなり高額でした。。
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548
住民板ユーザーさん1
南側の私道の舗装も終わって生簀がよく見えるようになりましたね。
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549
住民板ユーザーさん1
>>548 住民板ユーザーさん1さん
この魚屋居酒屋の前の道路って、車が通行するようになるんですよね!?ヨーカ堂北側に向かって抜けれるようになるのかな。
広場との間に、ガードレールのような物は出来ないのでしょうか…??
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550
住民板ユーザーさん1
今日内覧会でした。共用施設や廊下、エントランス等がゴテゴテしてなくてセンスを感じましたー。屋上にあがれなかったのが残念でした。
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551
住民板ユーザーさん
>>550 住民板ユーザーさん1さん
内覧会おつかれさまでした。
内覧会では屋上には上がれないのですか?それとも今日の天候のせいでしょうか?
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552
匿名
>>551 住民板ユーザーさん
天候のせいですね。私も入口までしか行けませんでした。雨降ってなければ案内できたとのこと。
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553
住民板ユーザーさん1
>>551 住民版ユーザーさん
今日の天候のせいですね。元々の内覧会スケジュール資料には、屋上見学も含まれてました。次回の方は見れるといいですね!
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554
住民板ユーザーさん
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555
住民板ユーザーさん2
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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556
匿名2
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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557
住民板ユーザーさん1
皆さん、内覧会で大きな修繕指摘ありましたか?うちは、細かい傷と一部クロスのはがれがあったくらいでした。
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558
住民板ユーザーさん1
かれこれ契約して長い年月が経ちましたが、完成したのを見ると改めて買って良かったなぁと実感します。
エレベーターは少なく、制震ですが、やはりこの立地、この学区で坪300万円代はお得感あります。本音を言えば北仲が欲しかったですが。。。
生涯売る事はないので末永くよろしくお願いします。
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559
住民板ユーザーさん5
>>558 住民板ユーザーさん1さん
北仲は電車も単線だし、都内も遠くなるので、
自分はここに決めてよかったと思いました。
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560
住民板ユーザーさん1
北仲は横浜に地縁がある人にはすごくいいと思う。自分は都心への通勤が馬車道からだと1時間超えだったので諦めました。でも商業施設や観光、名門高校へのアクセスにはいいなとは思います。
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561
住民板ユーザーさん2
>>557 住民板ユーザーさん1さん
具体的にどの辺ですか?
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562
マンション住民さん
うちは細かい傷2点、1時間以内直りました、大きな傷は見つからず
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563
住民板ユーザーさん7
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564
住民板ユーザーさん1
>>563 住民板ユーザーさん7さん
普通に考えりゃ、エレベーター3で朝昼晩だから 9組だろね
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565
住民板ユーザーさん1
>>564 住民版ユーザーさん1さん、
非常用も使うのではないでしょうか。1日4交代でアンケートにはありましたから、4*4で最大16組でしょうね。
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566
住民板ユーザーさん1
>>561さん
すみません、具体的な場所は特定されかねないので控えます。剥がれというかつなぎ目が見えてしまってる感じでした。
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567
住民板ユーザーさん3
>>565 住民板ユーザーさん1さん
それは無いです
サカイさんとこの間電話する機会があったのですが1日12組とアナウンスされましたよ
10月の申込者が多数で抽選番号次第ですが10月中に希望者全員は既に100%不可能らしいです
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568
住民板ユーザーさん1
今のところ、特にサカイから調整の電話がないんですが、10月でいけたんでしょうかね、、、
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569
住民板ユーザーさん2
>>568 住民板ユーザーさん1さん
いつくらいに連絡来るんですかねー
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570
住民板ユーザーさん7
>>568 住民板ユーザーさん1さん
こちらについてもお電話した際に10月は230組程度のご応募があったことを教えて頂けました
1日あたり12組らしいので10月20日から11日間の31日までで132組が当選出来るということになります
(希望日が埋まっていなければですが…)
抽選番号は31日にメールにて配信するそうです
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571
住民板ユーザーさん1
10月希望230組って少ないですね。
全500戸超の半分以下。
家賃や修繕・管理費もったいないから延ばす理由もあまり考えにくいのですが。
最終期までだいぶ間空いていますし、売れ残り、キャンセル、需要たまらない等厳しいのでしょうか。
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572
住民板ユーザーさん1
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573
住民板ユーザーさん1
>>571 住民板ユーザーさん1さん
うちも12月のままにしようか結構悩んだので12月のが都合いい方は結構いると思いますよ
あとキャンセルは絶対結構出ると思います
コロナで仕事の見通しが立たない場合このマンションはなかなか高額なので放棄される方がいるはず
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574
匿名さん
>>571 住民板ユーザーさん1さん
就学児童が居る家庭の場合は、学校のタイミングを考えると12月のままの方も多いと思いますよ
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575
住民板ユーザーさん1
金消後でも引き渡し前の不具合は手直ししてもらえますかね?
台風シーズンが完全に終わった後に引き渡し受けようと12月にしたのですが
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576
住民板ユーザーさん1
あまり詳しくないのですが、外から見て隔て板が低いと感じたのですがこんなものでしょうか
内覧行かれた方、バルコニーで隣とのプライバシーどう感じられましたか?
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577
住民板ユーザーさん1
>>576 住民版ユーザーさん
違和感はなかったです。少なくとも隣は全く見えませんでした。
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578
住民板ユーザーさん1
地権者や投資で賃貸に出す方は、引き渡し前後に募集でしょうから入居日はもう少し余裕をもって11月上旬くらいに設定してそうですね。
最終期は残り3-40戸にキャンセルをたしたくらいでしょうかね?
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579
住民板ユーザーさん1
>>577 住民板ユーザーさん1さん
さすがにそこまでは危惧していないのですが上や下がスカスカだったり、手摺にかかるような隔て板じゃない場合、覗かれないにしても何となく人の気配が気になるというか。
ザ・ガーデンは見てると上までがっつりなので、この辺もコストダウンなのかなと…
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580
住民板ユーザーさん1
>>579 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンは仕様をよくしないと立地が微妙だから
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581
住民板ユーザーさん1
>>579 住民板ユーザーさん1さん
気にし過ぎですよ。。
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582
住民の人に質問したいさん
提携カードはみなさん契約されますか?
どのカードにされますか?
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583
住民板ユーザーさん1
住まいループのカード作りました。管理費引き落としの他、電気代も安くなるみたいなのでー
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584
住民板ユーザーさん1
>>577 住民板ユーザーさん1
北向のお見合いのお部屋でしょうか?
もし北向のお部屋見られた方がいらしたら、お隣の見え方を教えてください
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585
住民板ユーザーさん1
目利きの銀次 武蔵小杉コスギサードアヴェニュー店もまもなくオープンですね。
店員さんが元気にビラ配りしてました。
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586
住民板ユーザーさん2
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587
住民板ユーザーさん8
>>580 住民板ユーザーさん1さん
腰高すぎて窓からの設計は見たことないぐらいダメだけどね。
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588
住民板ユーザーさん3
内覧会は、コロナ対策何かありましたか?
もうすぐ内覧会なのですが、心配で、、、
すでに行かれた方教えてください。
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589
住民板ユーザーさん1
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590
住民板ユーザーさん1
>>588 住民板ユーザーさん3さん
心配な事はない。
迷わず行けよ、迷わず行けば分かる!
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591
住民板ユーザーさん1
>>588 住民版ユーザーさん3
手袋、マスク全員着用と、共用施設見学時は他内覧参加者とかぶらないようにとかですかね。あとは換気と暑気対策に扇風機がリビングにありました。あとは、内覧会参加組そのものが少ない感じでしたね。スタッフの方が多いんじゃ?くらいです。私は単身でいきましたが、家族連れの方が多かった印象です。
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592
住民板ユーザーさん2
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593
住民板ユーザーさん3
皆さんありがとうございます。
自分自身の対策もしっかりして行ってきます!
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594
住民板ユーザーさん6
既に内覧に行かれた方に伺いたいですが、内覧当日のお時間は大体どのぐらいかかりますか?部屋内にいる時間の制限がありますでしょうか?チェック及び採寸は時間がかかると思いますので、一人で間に合うかどうかちょっと心配です。
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595
住民板ユーザーさん1
>>594さん、
時間の制限は夕方5時頃に施錠閉館だったかと思います。それ以外は、自由に採寸していいのでおそらく時間がたりない、ということはないのではないでしょうか?私は大体昼前にチェック終わり、業者さんとの打ち合わせ、採寸も2時頃には終わった感じです
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596
匿名
>>594 住民板ユーザーさん6さん
14:30スタートで17:30終了目安でした。
初めに1時間程度で部屋のチェックをお願いされ、その後共用施設の案内を受けている間に手直し。
手直しチェックをしたら採寸。
という感じでした。各1時間くらいのイメージですね。最後の採寸は少しオーバーしたけど何も言われなかったので、ある程度は融通利かせてくれそうです。
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597
住民板ユーザーさん6
>>595 住民板ユーザーさん1さん
>>596 匿名さん
教えて頂きありがとうございます。
安心しました。
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598
住民板ユーザーさん7
引越し日確定メールが届いていますね!
(たまたま運がよく10月の開始とほぼ同時に引っ越せることになりましたバンザイ!(;_;))
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599
住民板ユーザーさん1
同じく第一希望ではなかったですが、引き渡し後の最初の週末に引っ越せるようになりました!皆さんサカイ使いますか?普段なら相見積もりとりたいとこですが、コロナもあるし、多少高くてもサカイにしようかと思ってます。
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600
住民板ユーザーさん2
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601
住民板ユーザーさん1
火災保険は提携使われますか?なんか結構盛られた見積もりな気がしてます。。
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602
住民板ユーザーさん1
サカイ引越の4人家族2LDKでらくらくAコースの見積はどの位でしたか?
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603
住民板ユーザーさん1
>>601 住民板ユーザーさん1さん
私も高いと感じました。
他と比較して決めようと思います。
耐震等級は何級かご存知ですか?
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604
住民板ユーザーさん1
駐車場の契約を迷っています。
しばらく生活してみて、必要だと思ったら車を購入したいのですが、駐車場は基本的には埋まるものと考えた方が宜しいでしょうか?
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605
契約済みさん
仮に入居時に埋まっていても武蔵小杉のマンションの場合どこも空きがでますよ。
運転してみればわかりますが中原区は車が便利な街ではないです。
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606
住民板ユーザーさん1
>>605 契約済みさん
早速のコメントありがとうございました。
渋滞も多いと聞きますので、必要ないかもしれませんね、、
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607
住民板ユーザーさん1
サカイならヤフオクで優待ゲットしたり、さりげなくサカイのパンダの段ボール置いといて(使ってなくても)以前も使ったと言って、○t車一台のみでいい、入らなければ自分たちで持ってくと言っちまえば安くできる。
そこまでしたくないって言う人いるかもしれんが、小杉民は買い物の時スーパーハシゴしたりシビアなのよ。
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608
住民板ユーザーさん1
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609
住民板ユーザーさん1
>>601 住民板ユーザーさん1さん
住宅購入者割引がある割には微妙だったので、他と比較検討してみます。
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610
住民板ユーザーさん1
>>602 住民板ユーザーさん1さん
その内容で引越するのなら、11-12月の50km以内であれば20-25万位が相場でしょうね。引越幹事であれば20万切ってもよさそう。
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611
住民板ユーザーさん7
>>607 住民板ユーザーさん1さん
特にそういうのしなくてもいい営業さんに当たったのか粘ったらかなりお値引してもらえて最終的に税込8万になりサカイにしました
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612
契約済みさん
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613
住民板ユーザーさん7
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614
契約済みさん
>>613 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます
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615
住民板ユーザーさん1
>>610 住民板ユーザーさん1さん
20万円でも高くない?
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616
住民板ユーザーさん3
もし、引越代20万で500戸以上を引越幹事が引き受けたら、相当儲かりますねー
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617
住民板ユーザーさん1
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618
住民板ユーザーさん6
>>611 住民板ユーザーさん7さん
曜日にもよると思いますが同じ距離で7万2千円でした。優待券は出しましたがどれだけの影響があったかはわかりません。
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619
住民板ユーザーさん7
内覧会行ってきました
持ち物は記載通り持って行けば大丈夫ですが、部屋にエアコンが無いので扇風機が置いてあります
室内の気温はかなり暑かったです(日が差し込む方角だと特に暑いです)
服装は気温にもよりますが長いこと歩いて周るので半袖や靴もスニーカー等1番楽な格好がおすすめです
内廊下のエアコンはガンガンについていて涼しかったのですが暑い部屋で締め切って採寸を行いかなり疲れます
涼しく採寸したいのなら個人的にはドアストッパー持って行くのがよかったなと後悔しました
これから行かれる方の参考になれば幸いですm(_ _)m
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620
住民板ユーザーさん2
>>619 住民板ユーザーさん7さん
部屋の方角はどっちですか?
西向部屋だとやっぱ結構暑いんですかね。。
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621
住民板ユーザーさん2
>>617 住民板ユーザーさん1さん
2階くらいまでの方はつけるイメージです。3階以上だったらつけなくていいかと、僕もつけてません。
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622
住民板ユーザーさん1
今日家電量販店に出向きました。結果テックだと23万のエアコンが16万で買えました。
テックさんは本当に高いと実感しました。
火災保険の見積もりも他に依頼したら8-10万ほど差が出ました。
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623
住民板ユーザーさん1
>>622 住民板ユーザーさん1さん
火災保険は日新火災とセコム損保の方で見積したら全然安かったです。
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624
住民板ユーザーさん2
>>623 住民板ユーザーさん1さん
価格だけでみたらセコムが最安みたいですね。有益な情報交換ありがとうございます!
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625
住民板ユーザーさん7
>>622 住民板ユーザーさん1さん
デザインテックで見積もりすると、結構な金額の値引きが入ってましたよ??
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626
住民板ユーザーさん1
>>625 住民板ユーザーさん7さん
普段、値引きをしない家具メーカーとかは、安い印象ですが、エアコンも安いんですか?
今年はインテリアフェアは無さそうですが、代わりのイベントを9月に計画してるみたいですね。
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627
住民板ユーザーさん7
>>626 住民板ユーザーさん1さん
勿論、家電量販店で購入する方が安いと思います。
しかしデザインテックで購入すると入居のタイミングで設置されてるので、デザインテックでお願いしました
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628
住民板ユーザーさん7
>>620 住民板ユーザーさん2さん
あまり詳しくは書けないのですが北東だった気がします
西日が差し込んでるのか夕方は少し眩しかったです
目の前で照らされた訳じゃなくてもあの暑さなのでそれを考えたら直射日光当たるお部屋はドアストッパー無いとかなりの覚悟が必要かと…
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629
住民板ユーザーさん1
>>627 住民板ユーザーさん7さん
デザインテックに限らず入居のタイミング次第で設置する事は可能ですよ。鍵の引き渡しから入居までの間に工事を完了させればいいのですから。
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630
住民板ユーザーさん1
まあとはいえ立ち会い要らずですから。
私はエアコンは家電量販店予定(まとめ買い割引もありますし、時期的にもエアコン急がなくてもなんで)ですが、デザインテックもわからなくはないですよ。
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631
住民板ユーザーさん6
>>625 住民板ユーザーさん7さん
僕もあの40%オフとかそこ少しだけ信用してたのですが、あの大胆な値引き後の価格が相場より少し高いということですm(_ _)m
今は家電がシリーズデザイン一新の時期で、前の在庫に関して一掃セール中なので、毎週末メーカーごとに大幅な値引きが行われております。どのくらい安くなるの?ということに関しては値引き交渉次第ですが、参考程度に、欲しいものの価格ドットコムの1番安い値段より5000-10000程度安くなります。
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632
住民板ユーザーさん1
>>604 住民板ユーザーさん1さん
マイカーを処分してカーシェアにしてみたら、使った分だけの負担だったので十分でした。駅近ならタクシーも考えれば尚更のような気がします。ぜひ、お試しを。
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633
匿名さん
>>617 住民板ユーザーさん1さん
火災保険の水災は、スプリンクラーによる水濡れに使えるみたいですよ。
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634
住民板ユーザーさん8
>>633 匿名さん
スプリンクラーは基本火事によるものだと認識していたのですが、燃える前に消化水でダメになったものは
火災保険対象外ってことですかね…紛らわしいですね…。
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635
住民板ユーザーさん2
すまいLOOPカードに修繕積立金、管理費、駐車場等の支払いに使えるって書いてあったけどこのマンションも全部支払いカードでいけるのかな
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636
匿名さん
洗面台下の収納を洗濯物収納にされた方いらっしゃいますか?今考えると、基本のプランだと一段目に化粧品などの収納、その下は何段かの引き出しになっていて、収納力が弱いのかなと不安になっています。
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637
匿名さん
>>636 匿名さん
引き出しは便利だけど水道管部分がコの字の形で欠けているので収納としては使えなさそうでした。リネン庫の方に頼ることになりそうです。
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638
住民板ユーザーさん1
浄水器(マルチピュア)を別途つける方いますか?
つけるか、つけないか迷ってます。
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639
住民板ユーザーさん1
引越見積をお願いしましたが、良心的な見積りではなかったので残念でした。なんか、部屋というより相手をみて判断してから見積もりをしているという印象でした。
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640
住民板ユーザーさん1
>>639 住民板ユーザーさん1さん
幹事会社ですか?
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641
住民板ユーザーさん9
>>638 住民板ユーザーさん1さん
要らないとも思いましたが、付けることにしました。今は浄水一体型ノズルですが、浄水ボタンをオンにしたまま忘れてたり、お湯使ったりなどがあったので別にしようかと。
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642
住民板ユーザーさん1
食器棚をデザインテック以外に外注するのに面材合わせをする為にはどちらに問い合わせればカラーなどの型番を教えてもらえるのでしょうか。内覧会で質問したら良いのか、どなたかご存知でしたら教えていただきたいです。
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643
住民板ユーザーさん8
>>642 住民板ユーザーさん1さん
タイプが異なるかもしれません。
偶数タイプの部屋の仕様書抜粋します。
仕様書の入手は内覧会にお願いしていただきました。
システムキッチン扉に合わせたいのなら
アイカjc-10053kでしょうか。
メーカーにサンプル取り寄せるか
実物確認してからの方が失敗しないと思います。
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644
住民板ユーザーさん1
>>643 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます!どうしたものかと思っていましたので大変参考になります。仕様書について内覧会で聞いてみようと思います。
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645
住民板ユーザーさん6
>>639 住民板ユーザーさん1さん
引越は値段が無いに等しいですからね。安い価格を引き出すには交渉テクニックが必要です。
業者もギリギリの下限価格はあるので、そこまで引き下げることが、テクニックです。
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646
契約済みさん
>>639 住民板ユーザーさん1さん
複数の会社に見積もりとって、一番安い金額で交渉するのが無難ですね。
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647
住民板ユーザーさん1
幹事会社の割には意外に高かったです。。日程を押さえているからか強気な印象でした。
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648
住民板ユーザーさん1
>>645 住民板ユーザーさん6さん
同感です。
場合によっては見積りを叩き台にして、他の引越会社に頼むのも選択肢の一つです。
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649
住民板ユーザーさん6
先日内覧会終わりました。
フィルム等の採寸の為に床のコーティングお願いしてる業者さんに同行してもらい傷のチェックしてもらいましたが何箇所かあるだけで割と綺麗な方だったです。
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651
住民板ユーザーさん7
>>649 住民板ユーザーさん6さん
内見行きましたが細かく木が欠けている部分やよく見ると小さな壁紙の剥がれ等が多くありました
他にも壁紙の浮きがあったり1番多かったのがシール跡の粘着が残っておりました
当たり外れあるような気がしましたm(_ _)m
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652
住民板ユーザーさん1
皆さんフロアコーティングや、水回りのコーティングはどうされますか?
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653
住民板ユーザーさん1
新築マンションのインテリアオプション業者で、どこかオススメはありますか?
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654
住民板ユーザーさん1
>>653 住民板ユーザーさん1さん
私も知りたいです!
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655
住民板ユーザーさん1
>>652 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティングはガラスコーティングにします。
コーティング関係はネットで検索して5社に相見積もりをしましたが、結果は3LDKでフロア、水回りコーティングと窓フィルム、エコカラットをまとめてお願いしたら、税込30万円でやってもらう事にしました。
エコカラット単体だとタイル屋さんの見積が結構、安かったですね。
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656
住民板ユーザーさん3
引き渡し日が4日間で幅があると思いますが、具体的にいつ頃お知らせが来るか知っている方いますか?
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657
住民板ユーザーさん1
>>856 住民版ユーザーさん3さん
私も気になって聞いたところ、8月下旬?9月頭頃に日時を連絡するとのことでした。銀行関係の手続きの進捗と引越し日である程度決まるみたいでした。早め希望とかなら、連絡しておいてもいいかもしれません。
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658
住民板ユーザーさん3
>>657 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
いずれにしても平日なので早く知りたいですよね。
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659
住民板ユーザーさん1
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660
住民板ユーザーさん2
>>659 住民板ユーザーさん1さん
一応付ける予定です。
免震じゃないから割引も少なく高いですよね。
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661
住民板ユーザーさん1
>>660 住民版ユーザーさん2さん
ありがとうございます。私もつける方向で考えます。提携はいらない特約類も多く、割高な気がしますね。相見積もりとったら、セコムがやすかったです。破損特約だけまだ迷ってます。
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662
住民板ユーザーさん1
セコムの火災保険、ホームセキュリティ割引って、このマンションは何かしら該当しますか?確認した方いらしたら、よろしくお願いします!
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663
住民板ユーザーさん1
以前出ていたバルコニーの仕切りの話ですけど、
最上階から29階?までは上までがっつりの仕切りになってますね。
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664
住民板ユーザーさん5
>>653 住民板ユーザーさん1さん
私はエコ、床のコーティング、カップボード、エアコン、窓フィルムをやります。
グッド〇イフさんという業者さんに頼みましたが水廻りはサービスしてくれましたよ。
私はショ-ル-ムに行ったんですが実際に施工してあってイメージ着きやすかったので行ってみると良いかもですよ。
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665
住民板ユーザーさん1
司法書士さんから、登記の書類が届いたのですが、見積りがなく、値段の検討がつきません。そんなもんなのでしょうか?
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666
住民板ユーザーさん1
>>663 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
明日、目視で確認してみます。
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667
住民板ユーザーさん1
>>664 住民板ユーザーさん5さん
私もそちらにコーティングを頼む予定なのですが、カップボードは扉材を合わせるフルオーダーで依頼されましたか?
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668
住民板ユーザーさん1
インテリアオプション業者とリフォーム工務店はどっちが安いですかね。
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669
住民板ユーザーさん4
コーティングも5年位したら、細かい線のキズが目立ちますよ。
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670
住民板ユーザーさん8
今住んでいる家は8年前にガラスコーティングしましたが、照明の当たり方によっては傷が本当に目立ちますね。今となって思えばコーティングはしなくてよかったです。
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671
住民板ユーザーさん3
私のところは、ワンちゃんの足腰の負担軽減のために滑り止め効果もあるタイプのコーティングをする予定です(o^^o)
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672
住民板ユーザーさん8
>>668 住民板ユーザーさん1さん
リフォーム工務店でも、多能工による完全自社施工の業者がいいですよ。丸投げ施工管理業者は見積明細の施工管理費が高いので要注意です。
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673
K3A入居予定者
>>665 住民板ユーザーさん1さん
契約時点の概算費用では、再開発組合からの移転登記の予定で見積もりしていたものが、一般的な保存登記扱いとなり、安くなったようです。ローンの有無など、個別条件によって違うと思いますが、私のケースでは半額位になりました。レジデンシャルLiFEの「お問合せフォーム」に照会すると、メールで回答がもらえました。
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674
住民板ユーザーさん8
新しく買った家電や家具の搬入っていつやるのがいいのだろう…
迷惑かけないようなるべく自分の引越し日時に合わせたいけど、時間までは指定できないとか他社業者がいたら設置不可とかいろいろあるので難しい…
どのみち引き渡し日決まらないと幹事会社に相談しようもないんですが
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675
住民板ユーザーさん1
>>674 住民版ユーザーさん8さん、
悩みますよね。引っ越しに被らない時間にしたいですが、大物家具やエアコン取り付けは、直前まで時間がわからないですし。私はダイニングテーブルくらいなので、引き渡し直後にお願いしようかと思ってます(取り置きにも限度があるみたいなので)
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676
住民板ユーザーさん1
>>673 K3A入居予定者さん
有難う御座います。私も、早速問い合わせてみます。
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677
住民板ユーザーさん5
床のコーティングを検討しています。
我が家は小型犬がいるので、滑り止め効果のためにコーティングは行う予定なのですが、いくつかの種類がある中で、どのコーティングにすべきが迷っています。見た目は本来の質感に影響の少ないガラスがいいのですが、機能面では、やはりツヤの出るシリコンがよいでしょうか?
また、うちは内覧会がこれからなので、床の質感の感じなど、実際に見てから最終判断をすることにはなりますが、愛犬のための効果に加え、仕上がりの見た目も考慮した時のベストなコーティングで悩んでいます。ご経験者の方などアドバイスをいただけると有難いです。
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678
契約済みさん
内覧会に行かれた方にお伺いしたいのですが、内覧時はネット情報に出てるような様々な箇所を指差し確認して不具合の有無を確認されましたか?
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679
住民板ユーザーさん2
>>677 住民板ユーザーさん5さん
うちもペットを飼っていますけど、グレードの高いコーティングをしても結構傷がつきますよ。
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680
住民板ユーザーさん2
>>677 住民板ユーザーさん5さん
滑りにくいを第一にするならシリコンだと思います
高齢の方やペットを飼う方はシリコンのがおすすめと業者の方が言っていましたよ
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681
住民板ユーザーさん1
私はコーティング類しないことにしました。皆さんおっしゃられてるように、傷は結局つくこと、シートフローリングとの相性、コストも考えてです。
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682
住民板ユーザーさん1
コーティングの滑り止めはベタつきを感じる仕様もあるから要注意ですよ。
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683
住民板ユーザーさん1
内覧会行って思ったのは、ウォークインクローゼットのポール位置
荷重強度向上のためとはいえ真ん中にポールがあるとキャビネット半分しか入れられませんよね
外そうとされてる方います?
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684
住民板ユーザーさん1
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685
住民板ユーザーさん2
みなさん、引越しの見積もり終わりました?
3LDK、2トントラック2台で約15万でした。。高いかなと感じていますが、そんなものなのでしょうか?
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686
住民板ユーザーさん7
>>685 住民板ユーザーさん2さん
見積もり取られた引越し会社は幹事会社さんですか?
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687
住民板ユーザーさん1
>>685 住民板ユーザーさん2さん
私はらくらくの2t二台で軽く30万超えでした。。
営業マンによってこんなに違うんですね。
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688
匿名
>>687 住民板ユーザーさん1さん
移動距離や曜日、時間帯にも寄りそうですがどんな感じですか?
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689
入居予定さん
>>685 住民板ユーザーさん2さん
私も最終的に楽をとって幹事会社に依頼しましたが、
2LDK、2トントラック1台で10万前後だったのでそんなものかなとおもいます。。
他の大手引っ越し会社にも見積もりは依頼しましたが、8万弱でした。あまり変わらないなぁという印象です。
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690
住民板ユーザーさん8
強制はできないけど一斉入居現場にわけわからない業者来たら混乱するからうちで頼みますよ、って雰囲気アリアリでしたね笑
まあ気持ちは分かる
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691
住民板ユーザーさん1
>>688 匿名さん
平日の午後引越で車の移動距離にしたは1時間以内ですよ。
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692
住民板ユーザーさん1
引越のコースは何にされましたか?
私はらくらくAコースにしました。
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693
入居前さん
677でコーティングの質問をさせていただいた者です。
さまざまなアドバイスをいただきありがとうございました。
私は今週内覧なので、皆様からのアドバイスを参考にしながら検討してみます。
ちなみに、我が家も幹事会社に引っ越しを依頼しました。
2トントラック1台で約8万円の見積もりでした。
平日の引越しを予定しているのに加え、小杉に住んでいるので短距離です。
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694
住民板ユーザーさん3
引越は幹事会社にこだわる必要はないと思いますよ。きちんと、相見積もりをとってから決めた方が絶対にいいです。引越は3ヶ月前からの見積もりになるので場合によっては幹事会社の見積を叩き台にして他に頼むのも全然有りだと思います。仮に引越予約をしても予定日の3日前であればキャンセル料は発生しないので。
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695
住民板ユーザーさん1
幹事会社,東京都から平日,2トントラック1台,有機EL込で税込8万円でした
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696
匿名
>>695 住民板ユーザーさん1さん
有機EL込というのはどういう意味ですか?
おそらくテレビのことな気はしているのですが、
ドラム式洗濯機のように追加で費用が発生しがちな製品ということですか?
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697
住民板ユーザーさん1
>>696 匿名さん
幹事会社では4Kテレビ,8Kテレビ等は特殊なダンボールに梱包しなければ運べないようです
細かい費用は忘れてしまいましたが15000円程だった気がします
有機ELテレビ込の価格で税込8万円でした
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698
住民板ユーザーさん1
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699
住民板ユーザーさん1
>>695 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに引越コースは何されましたか?
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700
住民板ユーザーさん1
>>699 住民板ユーザーさん1さん
詳しくは覚えておりませんが自分で荷造りするコースだったと記憶しております
1番安くお願いしました
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701
住民板ユーザーさん1
>>700 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
参考にさせて頂きます!
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702
住民板ユーザーさん1
品川区の1LDKからの引っ越しで2tトラック一台です。最初10万の見積もりから4万台まで下げました!
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703
住民板ユーザーさん2
東急からの乗り換え最短ルートに関してこの物件からの湘南新宿、横須賀ラインまでのアクセスも恩恵が受けられる認識ですかね??
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704
住民板ユーザーさん1
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705
入居済みさん
自分は幹事会社にして一番安いコースで5万です。1LDKけど
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706
住民板ユーザーさん4
11月入居で内装など外部の業者さんに頼もうかと思ってるんですが、どこかオススメの業者さんってありますか?
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707
住民板ユーザーさん1
>>706 住民板ユーザーさん4さん
相見積もりは必須ですよ。
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708
住民板ユーザーさん1
マルエツから中華屋さんに抜けるルートで歩道への柵が外されて仮柵になっていましたが、横断歩道とかできるのでしょうか?
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709
住民板ユーザーさん1
>>706 住民板ユーザーさん4さん
私はネットで検索して出てきたところ5社ほど問い合わせました。
やりたいことが色々あったので全部やってくれる所に決めましたね。
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710
住民板ユーザーさん9
>>706 住民板ユーザーさん4さん
私も三井デザインテック含め5社ほどから見積を取り決めました。リフォーム業者は専門分野も違うので、やりたいことができるのはもちろん、話がきちんとできること、いろいろ向こうからも提案してくれることなどとても重要だと思いました。
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711
住民板ユーザーさん1
私はホームプロの一括見積もりサイトの紹介業者の中から選んでお願いしてもらいました。最初は三井デザインテックより安かった新築インテリアオプション専門の工事会社で検討していましたが、それよりも更にリフォーム専門の内装業者にお願いしてもらった見積もりが一番安かったです。因みに安いだけではなく、提携メーカーも多く選択肢が増えたので選んでいて楽しかったです。
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712
住民板ユーザーさん1
私は横須賀の方のリフォーム会社にお願いする事にしました。
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713
住民板ユーザーさん7
内覧会終わられた方は業者立ち合い同行をされていますか?
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714
住民板ユーザーさん1
>>713 住民版ユーザーさん7さん
しましたよ。大体内覧会開始後2時間後くらいに、アポをとって三井さんにその旨を伝えておくと、採寸してる頃に部屋まで来てくれました。
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715
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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716
住民板ユーザーさん2
>>715 住民板ユーザーさん1さん
ネットにあげないように注意されていたと思いますが、ついにあげてしまったのですね。
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717
住民板ユーザーさん1
>>716 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですか?
そういう説明は受けなかったのですが…
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718
匿名
屋内の写真は明確に遠慮して欲しいと言われていたけど、確かに景色だけなら問題なさそうな気もしますね。
引き渡し前の未完成な物件の写真を使って悪評をネットに流すようなこともできないですし。
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719
住民板ユーザーさん2
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720
住民板ユーザーさん8
屋上からの写真もSNS等にアップしないように言われました。どんな写真であれ内覧会会場で撮影した写真はNGということだと思いますので、悪気がないのは分かりますが今後は避けた方が良いですね。
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721
住民板ユーザーさん5
>>711 住民板ユーザーさん1さん
差し支えなければどちらの業者さんにお願いしたか教えていただけるとうれしいです。
ちなみにグッドライふと森のしずくとジェブに相見積取ってます。
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722
住民板ユーザーさん1
ほぼ真南の府中街道を渡った所に23階建のマンションが建設予定だとかで
多少なりとも眺望に影響が出そうですね…。
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723
住民板ユーザーさん1
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724
匿名
>>723 住民板ユーザーさん1さん
えっ、最終期購入の方以外は全員決まっているんじゃないんですか?
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725
住民板ユーザーさん1
>>724 匿名さん
10/20-10/22の幅があってまだ指定されてないのです。
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726
住民板ユーザーさん2
敷地内のベンチがスケボーで傷が付いたらしく
警告が貼り付けてました。
警察官に通報して巡回強化したようです。
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727
匿名
>>725 住民板ユーザーさん1さん
それは引越し日ではなくて鍵の引き渡し日ではないですか?
もちろん引越し日の対象日にその期間も含まれてはいましたが。
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728
匿名
>>727 匿名さん
ああ、すみません、読み間違えていました。引き渡し日は確かにまだ正式に通知はないですね… 失礼しました…!
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729
住民板ユーザーさん1
>>726 住民板ユーザーさん2さん
人の趣味は尊重しますが、
周りに迷惑かける趣味はやめて欲しいですね。
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730
住民板ユーザーさん1
早く引き渡し日きめてくれないと、ガスや電気、エアコン取り付け等の日が決めれないですよね。平日ですし、早く決めて欲しいです。
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731
住民板ユーザーさん7
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732
住民板ユーザーさん2
>>730 住民板ユーザーさん1さん
その通り、多くの人は平日仕事しているので早く確定情報が欲しいです。
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733
住民板ユーザーさん1
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734
住民板ユーザーさん1
引き渡し日決まったんですか?私はまだ連絡ないのですが、契約者サイトにアップされました?
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735
住民板ユーザーさん1
>>711 住民板ユーザーさん1さん
キッチン収納などを三井デザインテック以外で作ることを考えています。
無知で申し訳ないのですが、例えばグッドライフさんやジェブさんのように、フロアコーティングを大々的に打ち出してる業者さんに、コーティングはやらないけどキッチンを…とお願いしても良いものですか?
リフォーム、になるのかも分からず、まだメーカーのショールームしか行けていないので焦ってきました。
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736
住民板ユーザーさん1
>>726 住民板ユーザーさん2さん
夜でも明るいし、南北に長い直線の道、練習に適した障害物もあり。直ぐ近くにコンビニ。安い居酒屋もあるし…。
スケボーする者達に、良い場所と、早くも見つかってしまったのですね。
この警告が、どれくらい効果があるか…期待するしかないですね。
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737
住民板ユーザーさん7
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738
住民板ユーザーさん1
>>731 住民板ユーザーさん7さん
1階北側の内装工事が始まっているので、そこがビオセボンですね。
昨日夕方、15人くらいで視察に来ている人達がいました。南側から建物みあげたり、写真を撮ったり。
ようやくビオセボンのような雰囲気のお店が来てくれて嬉しかったので、雰囲気の良いお店がまた入ってくれるといいな…
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739
住民板ユーザーさん1
みなさん、火災保険決められました?
ネットの方が安いのもあるのですけど、大幅な差でもなかったので、手続き楽だし、提携でもいいかなと思ってまして。
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740
住民板ユーザーさん1
提携外できめました>火災保険
セコムが提携に比べて、1割ちょっと安かったですねー。
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741
匿名さん
>>736 住民板ユーザーさん1さん
今日、駅前の渡来武でお昼食べてたら、スケボーで指3本骨折したっていう輩が2人組で入店してきてました。お店のスタッフと顔見知り風でしたが、こいつらですかね?
だとしたら骨折治るまでしばらくは来ないかもしれませんよ。
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742
住民板ユーザーさん9
>>739 住民板ユーザーさん1さん
うちも他社の火災保険にしました。結構節約できました。
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743
契約済み
>>711 住民板ユーザーさん1さん
食器棚を三井デザインテックさんに頼もうかと考えています。インテリアオプション専門の工事会社でも同じ木材で作ってくれますか。もし食器棚を検討していたら教えてください。よろしくお願いします。
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744
住民板ユーザーさん7
>>735 住民板ユーザーさん1さん
住民ユーザーさん1さんではありませんが、私が頼んでる業者さんは最初コーティング込で頼んでたんですがコーティングやめてカップボードだけでお願いしたら普通にやってくれました。
業者さんによってはやってくれないかもしれませんが問い合わせてみた方がいいかもしれないですね。
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745
住民板ユーザーさん1
>>744 住民板ユーザーさん7さん
735です。
お返事ありがとうございます!
そうなんですね…。確かに業者さんによるのかもしれないですね。
この辺りにゆかりが無いので全くゼロからですが、リフォーム業者さん、新築オプション業者さんでネット検索したり、こちらの板で名前の上がっている業者さんに問い合わせてみます!
ありがとうございました^^
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746
住民板ユーザーさん9
>>743 契約済みさん
三井に聞けば標準で付いているキッチンの面板などの品番を教えてくれます。その品番を業者に伝えれば見た目的には揃うと思います。
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747
住民板ユーザーさん2
>>519 住民板ユーザーさん1さん
近隣のタワーマンションに住んでいましたが、ここに書いてあることはほぼ嘘です。
よく言われる、タワーマンションは風が強くて窓が開けられないも嘘ですし、あまり良い話ではないかも知れませんが、虫が来ないなんてこともありません。
まだまだ住んでいる人が少数派なのでいろんな憶測を生むのでしょうね。
また、タワーマンション =お金持ちの印象が強いので叩く記事によって溜飲を下げる人が多いのだと思います。
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748
住民板ユーザーさん1
幹事会社の引越しの見積もりもらいました。
都内3人家族荷物少なめ土日便で、荷造りなし8万でした。もう少し押せそうな気もしましたが、こんなもんでしょうかね?
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749
住民板ユーザーさん7
>>748 住民板ユーザーさん1さん
我が家も家族3人で荷物少なめで休日便荷造り無しのプランで8万円代でした。
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750
住民板ユーザーさん1
玄関、室内扉の搬入サイズを教えていただけないでしょうか。測り忘れてた…
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751
住民板ユーザーさん9
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752
住民板ユーザーさん1
>>750 住民板ユーザーさん1さん
参考になるか分かりませんが私のところでは縦206㎝,横83~86㎝でした!
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753
住民板ユーザーさん1
>>752 住民板ユーザーさん1さん
わー、ありがとうございます助かりました!
全く同じとは限らないけど大体同じだと思うので!
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754
匿名さん
エレベーターは想像していたものより、狭く感じましたね。朝のエレベーター渋滞が心配です。
明らかに、エレベーターの数は少ないと思いました。
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755
住民板ユーザーさん1
確かに、エレベーターの狭さは気になりましたね…台数が少ないのは承知の上だったのですが。
定員の表記は11人だったと思うのですが、「いや、そもそも11人も入れないよ!」と思いました…
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756
入居予定さん
>>750 住民板ユーザーさん1さん
2LDKですが、玄関が85cm、廊下のドアが73cm、寝室ドアが75cmでした。
752の方と比べてかなり小さくなりますので、お部屋のサイズにより違いがかなり出るかもしれません。
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757
住民板ユーザーさん3
エレベーターの件は確かに心配ですね。ましてや、コロナの時期だけに三密だけは避けたいものです。4階住戸の方々が羨ましい。。
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758
住民板ユーザーさん1
玄関ドアの内側がチープな感じで残念でした。何で外側と同じ面材にしなかったのか違和感です。白いだけに汚れや傷が懸念されそう。
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759
住民板ユーザーさん7
>>757 住民板ユーザーさん3さん
4?10階くらいなら、階段使ってもそんなに負担にはならなさそうですね
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760
マンション掲示板さん
内廊下の手すりが多くて気になりました。。
高齢の方には良いと思いますが、高級感は少し損なわれますね。
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761
住民板ユーザーさん1
室内の仕様は高級感があまり感じられなかったので残念な印象でした。
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762
住民板ユーザーさん1
私はこんなものかな、と思いましたよ。事前に内見した湾岸系の中古のタワマンも内装はさして、という感じでした。内装で高級感を感じるには2ランクくらい上がらないと気づかない気がします。
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763
住民板ユーザーさん1
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764
住民板ユーザーさん1
>>758 住民板ユーザーさん1さん
ほんとにこれだけは残念すぎる仕様です。。。
玄関入ったときは感動しましたけど、玄関出るとき愕然としました笑
施工ミスなんじゃないかって指摘してしまいました。
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765
住民板ユーザーさん
>>758 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームの時点で同じ事を思っていましたが、ガーデン2棟も同じような素材なので、最近の三井さんの仕様なのかと諦めてました…
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766
匿名さん
>>758 住民板ユーザーさん1さん
濃い色の方が傷や汚れが目立ちますよ。
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767
契約者
>>765 住民板ユーザーさん
皆さん色々ですね。
うちの家族には白い玄関の方が雰囲気が明るくなると好評でした。
今の玄関はグレーの御影石にドアがダークブラウンなので。
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768
住民板ユーザーさん1
玄関の姿見で写真を撮った時にインスタ映えしない残念なドアでした。都内で三井が分譲したタワマンと比べて明らかに仕様を落としてるよね。
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769
住民板ユーザーさん2
玄関ドアはセンスが感じられませんでしたね。それよりもエレベーター渋滞が心配。。
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770
住民板ユーザーさん1
わたしは玄関の扉はあまり気にならなかったですが…
玄関・廊下のタイルが洗面所まで続いている仕様が高級感を出していてすごく良かったです!これが標準仕様であったことも嬉しいポイント。
引越しが楽しみです!
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771
匿名さん
-
772
匿名さん
私はMRで最初に玄関ドアがツートンなのをみて素敵だなぁと感じていました。玄関入ったら気分が一気に変わります。まー気に入らなければ内側だけ張り替えちゃえばいーんじゃないですか。
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774
匿名さん
北仲、パクシティー武蔵小山も内覧したことあるけど、住居内の設備はこっちの方が高級でしたよ。何を基準にするかにもよりますが。
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775
住民板ユーザーさん1
タワーマンションなんて表向きすごそうに見えるけど、大体入ってみると内装とか大したことないですよ。ほとんどが億越えのマンションはだいぶ高級感ありますが。この辺りだと入って素敵ってなるのはシティータワーくらい?部屋によるけど。。ワイドスパンで納戸部屋ないし窓大きくて景色も遮るもの無い部屋多いから、、ただ相場より高いし収納はないし、市ノ坪だし、学区はここより劣るしで、、何を取るかですよね。
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776
匿名さん
何軒かタワマンに住みましたが、内覧をして良いと思ったことです。
内廊下が思ったより広め。
ベランダの床がコンクリむきだしのままでなくて良い。
廊下?洗面のタイルの床が良い。
4階の共有施設が充実している。
茶系のベランダからだと外の景色がそこそこ良く見える。
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777
匿名さん
外観のカラーセレクトがタワマンにしてはお洒落で好きです
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778
匿名さん
子持ちの立場だとここは全てが揃っていて学区も新設の小学校且つ通学路にも恵まれていて文句ないんだけどな
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779
住民板ユーザーさん1
>>778 匿名さん
学区が良い、という投稿をチラホラ見かけるのですが、小杉小学区はどのような点が優れているのでしょうか?
批判とかでは全くなく、純粋に気になっただけです。
うちも小さな子供が居るので。
通学路は、今はエルシィ跡地の横の歩道が狭いことと、大通りを渡る時が少し心配ですが…
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780
住民板ユーザーさん1
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781
住民板ユーザーさん1
>>780 住民板ユーザーさん1さん
もう決まってませんか?
8月の頭頃に引越し日の関連のメールで来ていませんでしたっけ。
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782
住民板ユーザーさん1
鍵引渡し日は、私は9月に入ってから三井から連絡が来ました。レジデンシャルLIFEにログインしてWEB問い合わせしたら教えてくれると思います。
鍵引渡し日と引越し日は異なりますね。
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783
住民板ユーザーさん1
鍵引き渡し日は、三井から残預金の振込通知と一緒にきました。銀行関係の手続きが終わった方から順に通知してるのかもしれませんね。ちなみに20日でしたよ!
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784
住民板ユーザーさん1
>>783 住民板ユーザーさん1さん
私も20日でした!基本的にみなさん20日なのかと思ってました
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785
匿名さん
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786
住民板ユーザーさん7
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787
住民板ユーザーさん5
これからよろしくお願いします。下の階の騒音が気になりますが、ご配慮お願いしますね。
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788
住民板ユーザーさん2
>>786 住民板ユーザーさん7さん
どうせなら、叙々苑が良かったな。
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789
住民板ユーザーさん1
>>787 住民板ユーザーさん5さん
下にもう誰か住んでますか。笑
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790
住民板ユーザーさん1
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791
住民板ユーザーさん1
安くて、たくさん食べられる焼肉よりも値段は高くてもいいから落ち着いた雰囲気の美味しい焼肉屋がいいな。輸入牛を格安で提供するような大衆店や食べ放題店だけはマジで勘弁。
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792
匿名さん
>>791 住民板ユーザーさん1さん
同感です!牛太って多摩川の通りにあるお店かな?そのお店だったら微妙な感じでした
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793
通りがかりさん
飲食店も大変な中、出展を決めていただいてありがたいです。空きスペースばかりでオープンするかと思ったので。
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794
匿名さん
サード周辺は目利き含めて、大衆居酒屋が多いので居酒屋的な格安焼肉店はマジで勘弁ですね。夜のサード敷地内に酔っ払いが徘徊されては困るし。
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795
匿名さん
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796
住民板ユーザーさん1
孤独のグルメでは、センターロードのジンギスカン屋がでてましたね
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797
匿名
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798
マンション掲示板さん
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799
住民板ユーザーさん1
>>798 マンション掲示板さん
同感。魅力的なお店があまりないのが残念。
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800
住民板ユーザーさん2
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801
匿名
オブジェが完成してたのですが、当初と違いすぎるのもあり受け入れられないレベルの色と出来で…
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802
匿名
>>801 匿名さん
えっ、こんな色合いになっちゃったんですか…
えぇぇぇ……
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803
匿名
当初予定これでしたよね…
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804
住民板ユーザーさん1
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805
住民板ユーザーさん1
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806
住民板ユーザーさん6
わざとやってるとしか思えない…
説明して、やり直ししないと信用無くすよ
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807
住民板ユーザーさん1
さすがにこれはナイ。。これは全体管理組合案件ですかね?
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808
住民板ユーザーさん1
実際のオブジェとは違いますとは書いてありますけど
嫌がらせレベルとは思わないですよね
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809
住民板ユーザーさん7
これまたポップな感じですねw
エントランスのオブジェといいどんなセンスなんだ…
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810
住民板ユーザーさん1
>>809 住民板ユーザーさん7さん
古い、子供のおもちゃみたい。
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811
マンション検討中さん
最終期で検討中の者ですが、当初の計画から変わってこのポップなやつになるから宜しく!という説明を受けました。
既に契約された方たちには何も説明無いんですね..w
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812
住民板ユーザーさん1
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813
通りがかりさん
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814
契約者
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815
住民板ユーザーさん3
マンションコールセンターに電話した方がいいですよね?
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816
住民板ユーザーさん1
予想より雰囲気良く仕上がってしまったために次に売るマンションのためにスペック落としたんですかね
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817
住民板ユーザーさん1
このオブジェなら、いっそ無い方が全然良い。
安っぽい雰囲気が出てしまう。
トイザラス感がハンパない。
作り直せとは言わない、撤去してほしい。どこに言えばいいの?
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818
住民板ユーザーさん1
一刻も早く撤去したいです
管理組合立ち上げ前にできることはないですか?
まずはコールセンターに相談でしょうか
詳しい方教えていただけると幸いです
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819
契約者
3rdフォントが立体的になったり、配置位置が広場の中央よりになって、ただのオブジェから子供用の遊具に変更になったのかなと思いました。
でも色までポップにする必要あったかな。
マンションの雰囲気には合いませんよね。
困りました。
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820
匿名さん
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821
匿名
誇大広告の禁止32条
・著しく事実に相違する事実を表示してはならない
・実際のものより著しく優良若しくは有利と誤認させるような表示をしてはならない
新規の顧客には説明してるといった状況から鑑みて、悪意「知っている」と思われるので、撤去なら代金の減額、本来の品質にするなら追完請求がいいと思われます。
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822
匿名さん
ここ決めた要因の一つがパースのオブジェだった人は悲しみしかないですね。しかも広場の中央に置かれたら使いづらいだけ。仮置きであることを願います・・・いやいや、撤去でしょ。
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823
住民板ユーザーさん1
どなたか武蔵小杉にお住まいの方、
他の角度からのオブジェ写真もアップお願いします
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824
匿名
これ早くしないと子どもが遊びだしたりすると撤去反対とか
変な圧力が来るから最初にまずとにかくまずはキープアウトして遊戯禁止にするべきですね
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825
住民板ユーザーさん1
>>821 匿名さん
パースイメージと現物とでどちらが勝っているという訳ではないけれど、著しく事実と相違していると思います。
色、形、位置、オブジェの目的も?、全てですよね。
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826
大工の安岡
すんません、贔屓にしてる三井さんから注文受けて3rdオブジェ作ったんですが、話してるうちにこんなのになっちまいました
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827
匿名
>>825 住民板ユーザーさん1さん
どちらにしろ、個で言っても潰されるので、引き渡しまでにまだあるので、三井の良心に期待して待ちましょう。このオブジェを変える費用ごときで、社会的に叩かれたくないでしょうから。
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828
住民板ユーザーさん1
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829
住民板ユーザーさん7
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830
匿名
>>826 大工の安岡さん
三井から形の指定はなかったんですか?
はじめの形に似せなくても問題ないと言うことでしたら完全に三井の消費者軽視の傲慢な見当違いです
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831
住民板ユーザーさん1
>>830 匿名さん
からかわれてるだけです、騙されちゃだめですよ、、
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832
匿名
>>831 住民板ユーザーさん1さん
わりとそういうレベルのオブジェですからつい…
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833
匿名さん
購入検討者ですが、こちらの件は変更がありましたと登録時に説明がありました。何でも子供が遊ぶと危ないからという理由らしいのですが、ダサすぎて泣けます。
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834
弁護士
契約後にオブジェに関して何の連絡ももらってない。訴える。
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835
住民板ユーザーさん1
立体的ですね。かなり違いますがパンフレット見てない人なら見慣れると思います。
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836
住民板ユーザーさん1
この3rdオブジェ自体、現行デザインの時からダサくて要らないと思ってました。
デザイン変更は契約済の人には説明ないし、内覧会後に設置って…。
このオブジェで笑われるの本当に嫌ですね。
このオブジェは要らないので、三井の本社で飾ってください、三井の3だし所在地も同じ3丁目だから違和感ないですよー。
えっ?要らないって??三井本社で飾って恥ずかしいものは設置してほしくないですねー。色を塗り替えるのもヤメテねー。
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837
匿名
>>835 住民板ユーザーさん1さん
え、無理。絶対嫌です。
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838
契約者
>>835 住民板ユーザーさん1さん
あ、意外と可愛いかも。
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839
匿名
>>838 契約者さん
嘘ですよね?これは撤去しないと良い笑いものですよ。
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840
住民板ユーザーさん1
>>835 住民板ユーザーさん1さん
823です。早速写真アップありがとうございます。
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841
匿名さん
>>838 契約者さん
え?まじで…ないわ
レジデンスの持ち物じゃなかったとしても
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842
住民板ユーザーさん7
ここで書いてても何も変わらないので、気に入らない方は三井に連絡してみたら良いかと。
皆さん撤去費用払ってでもどけたそうですが
w
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843
匿名
>>839 匿名さん
笑いものになるかは誰も分かりません。
人が持っている価値観とセンスは人それぞれです。
逆にどうやって撤去させるつもりですか。
実際に行動で見せて下さい。その行動に対して文句は言いませんから。
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844
匿名
-
845
匿名
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846
住民板ユーザーさん7
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847
住民板ユーザーさん1
これはオブジェなんですか?遊具なんですか?ベンチ?
子供が遊んで怪我とかしてしまった場合、管理組合に責任ってことにはならないですよね。
現物見てないですが、ちょっと危なそうな形にも見えます…。
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848
匿名
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849
住民板ユーザーさん1
新宿アイランドのLOVEオブジェをイメージしたのかもしれないが、ダサい!ダサすぎる!
間違っても、武蔵小杉の3rdオブジェで待ち合わせしょうとは言いたくない!
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850
匿名
まぁ普通にやれば誰も文句言わないのに、何故たんたんとに表示通りやらないんですかね?
わざわざ揉め事を起こす意味が理解出来ない…。
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851
住民板ユーザーさん3
すごく目障りで邪魔なオブジェですな。
鬱陶しいオブジェはすぐに撤去してもらいたい!見てるだけで不快になる。。
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852
住民板ユーザーさん2
気になって実物を見てきたけと、無駄に大きいですね。
設置する前の方が、スッキリしていて良かった。
なんでなんなアートデザインにしたのか、担当者に聞いてみたい。
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853
マンション検討中さん
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854
匿名さん
レジデンスの区分じゃないような気がするのですが、決定権があるのは三井?それとも新小杉開発なんでしょうか。三井が変更を行うリスクをわからないとは思えないです…
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855
住民板ユーザーさん1
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856
住民板ユーザーさん1
酔っ払いに汚してもらう
子どもが遊んで怪我をする
引っこ抜いて三井本社に置く
法政の相撲部のぶつかり稽古で壊してもらう
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857
住民板ユーザーさん5
オブジェのデザインが変わりすぎ。。。どうしよう。。
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858
住民板ユーザーさん1
>>852 住民板ユーザーさん2さん
ここはイベントスペースになるはずなのに、邪魔になりそうなボリュームですね。
誰のための何のためのオブジェなのか。
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859
住民板ユーザーさん1
建物デザインとのバランスが悪すぎる!
全くセンスを感じられない。
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860
住民板ユーザーさん1
ここは地域の公園みたいな場所だから、マンションの庭みたいに思って過剰反応していると
今後も余計なストレスがたまると思いますよ。
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861
住民板ユーザーさん1
これはみんなさん本当に問い合わせした方がいいと思います。自分も明日電話します。
去年の契約者に対しては何の連絡もなかったし、舐められてますよ。
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862
住民板ユーザーさん1
>>860 住民板ユーザーさん1さん
公開空き地で基本的にサードの私有地ですよね。
厳密な所有権が誰が持つかご存知なんですか?純粋に知らないので教えていただけると幸いです。
あと過剰反応ではないです。
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863
住民板ユーザーさん1
サードアベニューは北側の形がダサいので調和が取れてると思います!
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864
住民板ユーザーさん1
オブジェ、見ました。色気違い的、作ったのはデザイナーではないでしょう。バックにあるビルの雰囲気との不協和音を奏でていますよ。
契約は外観も含めて行うものだと思いますが、契約内容と違いすぎており、説明もなく変更された事も加えて、小馬鹿にされた感じがして気分が悪いです。鍵渡しまでに撤去を行うか、出来ないなら、契約者全員に説明と、お詫びが必要と思います。
今のままなら、契約破棄も考慮した方がいいかもしれません。信用問題です。
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865
通りがかりさん
三井のコールセンターの購入者バカにしたようなテキトーな対応見てたら、このオブジェ問題も起こるべくして起こった気がする
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866
匿名希望
今日、実物を見た瞬間思いました。
終わった…
一日も早く撤去してほしい!!と心の底から思いました。。
どっきりであってほしい。。
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867
住民板ユーザーさん1
やっぱり三井はダメなんですかね
基本的に三井だけだったら買おうとは思わなかったんですが
ここは東急リバブルも一応名前を出しているようだからいいかと思ったんですけど
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868
匿名希望
とりあえず、消費者庁に相談すれば良いのかな~
それとも弁護士に相談か。
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869
マンション掲示板さん
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870
匿名
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871
匿名さん
自分はあんまりこだわりないから内覧会とかも全然気になるところなかったんだけど
全体の仕上がりがシックでいいマンションだなと思ってた
オブジェも別にどうでもいいけどマンションをこれだけシックな仕上がりにしたのになぜオブジェをこのカラーリングにしようと思ったのかのほうが気になってしまう
だれかへの忖度なのかなってくらいにはマンションと合ってなさ過ぎて
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872
住民板ユーザーさん1
子供が遊ぶと危ないからという理由でデザインが変更になったとしても、新しいものはパースイメージの雰囲気に近づける気すらないですよね。
どこかの作家さんに依頼したら三井の意図しない作品に仕上がってしまったとか、流石に何か理由がなければここまでマンションのイメージを無視したオブジェにならないと思います。
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873
住民板ユーザーさん1
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874
住民板ユーザーさん
デザイン変更はありえるとして、色だけでなく、大きさをここまで変えてしまうのは問題がありますよね。
当初はオブジェは端に添えてある程度だったのに(子ども達が芝生の上に座ってるイメージパース)、巨大なものが中心にドカンって、、、そりゃあないですよ。
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875
匿名さん
昨日の夕方ちょうど通りがかり現物を見たのですが、最初見た時びっくりしました。。まず、子供が喜んで遊びそうだと感じました。本当に大きく、遊具レベルです。危なくないか見ていないと危険だなと思いました。待ち合わせスポットにしたいとのことだったので無駄に大きく目立つようにしたのかなと感じましたが、この色やデザインはないですよね。。。
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876
住民板ユーザーさん8
余所者ですみません。
第三者からすると、このスペースって良くも悪くもマンション部との一体感はそもそもあまり無くて別物という印象ですし
色合いも程良くくすんで、良く言えばポップでモダンな感じと言えなくもないです。
Googleっぽさというか。
だから何?って感じですよね、すみません。
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877
匿名さん
>>876 住民板ユーザーさん8さん
こうみたらあんまり気になる感じでもないけど気になる人は気になるんだろうね
それよりやっぱりバルコニーのダークブラウンがかっこよくていいマンションだなぁ
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878
住民板さん
>>876 住民板ユーザーさん8さん
第三者目線でのご意見と素敵な写真ありがとうございます。
側から見ればそう感じられるのかもしれないですね。
購入者としては当初の案内イメージとあまりに違いすぎて、なかなか受け入れ難く、、、
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879
匿名さん
残念すぎですよね。理解できない。
これ作った人の顔が見たいですよ、まさか、デザイナーさんだなんて言わないですよね。
田舎のショッピングモール感、廃れたテーマパーク感満載。小杉の南側地域のオシャレな感じから比較して、やっぱ北側はチープな飲み屋側だからいいよねーって、手を抜かれたんじゃないかな。三井さんの気持ちが伝わるよね。
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880
匿名さん
>>871 匿名さん
だれかへの忖度ということであれば、地権者や新小杉開発あたりにはありそうな気がしますね
地権者が主体となっているPJですから
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881
匿名
>>876 住民板ユーザーさん8さん
全然思えないです。なんか若い社員さんがキャッキャしてたんですよね。
案外ノリでやったんじゃないですか。
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882
マンション検討中さん
ノリ…あるかも。
そういうレベルですよね。
おふざけでこういう事を、されたのなら、消費者センターに相談がいいかも。
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883
住民板ユーザーさん1
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884
匿名希望
いままでのこの掲示板で一番盛り上がってますね(笑)
とにかく、ここの投稿を見ると
8割方は撤去もしくは、再デザイン変更に
して欲しいと思っている感じですね。
写真よりも、是非みなさま間近で
ご覧下さい!!
子供のおもちゃみたいで
とっても安っぽく仕上がってます。
田舎のB級マンションって雰囲気が
出ていますね。。
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885
匿名
>>884 匿名希望さん
同感です。写真よりもひどいから是非とも実物を見て欲しいです。
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886
匿名
アンチの良いおもちゃができてしまいましたね…
でも実際エントランスのオブジェレベルの変更ならまだしも、ここまで原型をとどめていないとなると面食らいますね…
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887
住民板ユーザーさん1
>>884 匿名希望さん
デザインはともかく元々デザインから変わりすぎです。建築業界で働いてるので、図面上の物と実際に出来上がるものが若干の相違が発生することは理解できますが、これは全く別物が出来上がった感じです。
普段、買い物で煩い性格ではありませんが、これは黙っていられません。何千万円の買い物ですから。
これから三井が何も対応してくれないなら、メディアや消費者相談センター、法的機関に相談するつもりです。
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888
住民板ユーザーさん7
まずここに書いてても三井は何もしてくれないと思いますよ。
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889
住民板ユーザーさん1
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890
住民板ユーザーさん1
先ほどのようすです。隠されているのか撤去のために作業しているのかわかりません。
穴があいているのは人の部分です。
転載ご自由にどうぞ。
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891
住民板ユーザーさん1
我々の想いが届いたのか撤去してるみたいでした。
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892
住民板ユーザーさん7
凄いw
どなたか強烈な苦情をあげて頂けたのですかねw
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893
住民板ユーザーさん1
動きが早すぎる笑
まぁ、撤去してくれたならよかった。
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894
住民板ユーザーさん8
3rdの3が運び出し完了で、今はdの吊り上げ準備中ですね。
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895
匿名さん
仕事が早すぎですね!
最終期に登録したものですが、登録時の重説にはこちらの変更を了承したとの承諾を入れられました
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896
住民板ユーザーさん7
多分元々のデザインで置いても違和感や、バックの建物と合わないなど発生しそうなので無駄なコストを掛けずに無しで良いですよね。
看板的なものもあるし充分かなと。
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897
住民板ユーザーさん1
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898
住民板ユーザーさん1
オブジェがないのシンプルな広場で素敵だと思います
絶対何もするなよ
絶対だぞ
予算無くなりましたでいいんだから
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899
住民板ユーザーさん1
話変わりますが、この写真上の徒歩ルートを見ると、東急ストアとサードアベニューの真ん中辺り(写真上の青い矢印で指してる部分)も通れるようになることですかね?いちいち南か北に遠回りするのがめんどいので、ぜひ通れるようになったらいいですね。
因みに写真は公式ホームページからです。
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900
住民板ユーザーさん1
撤去先が気になりますね。
地下二回とかに保管されてるとかあるのだろうかw
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901
住民板ユーザーさん2
>>899 住民板ユーザーさん1さん
おそらく東急ストアではなく東急スクエアのことを指しているのだと思われますが、残念ながらその青矢印の箇所は今のところ横断歩道の設置予定はないようです。
現状、北側の横断歩道から南側の横断歩道までガードレール的なものがつながっていて渡れなくなっていますが、そのままかと。
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902
住民板ユーザーさん7
>>899 住民板ユーザーさん1さん
東急ストア側の手すりが仮設置みたいなものなってますがあそこが繋がる予定なんですかねー
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903
住民板ユーザーさん1
>>901 住民板ユーザーさん2さん
後日変わるんですかね。
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904
住民板ユーザーさん2
>>903 住民板ユーザーさん1さん
どうでしょうかね…もしそこに横断歩道ができれば、中華一番の横のエスカレーター降りてすぐ道路を渡って東急スクエアに入れるようになって便利なので欲しいところですが、あの少しの距離の間にもう一つ横断歩道を増やすというのは厳しそうな気はしています。
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905
匿名さん
そこが渡れるだけで中華一番からは屋根があるので、道を渡るだけでほぼ雨に濡れずに駅まで行けますが、渡れなければメインエントランスまでは屋根がないので、結構外を歩く感じです。東急スクエアから道路渡れるようにしてほしいですよね!
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906
住民板ユーザーさん1
皆さんの気持ちはわかるのですが、子持ちの身としては、さきにT字路に信号つけてほしいな、と。
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907
住民さん
昨日のオブジェは多分あれで決まりでしょうね。こんな1日で撤去と決めて、業者さんを手配して、撤去することはないと思います。恐らく昨日はテストで設置したのでは?
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908
入居前さん
オブジェなし、大賛成です。芝生がいいです。狭い土地ですから、ものは少なく!
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909
住民板ユーザーさん1
重機まで持ち込んでテスト設置とかありえる?
個人的には、三井の担当者がきちんと業者コントロールしてなくてアレがしあがる→いまさらかえれないから搬入→三井のお偉いさんに見つかり、やり直しを命じられる→業者の責任にして持って帰ってもらう、みたいな流れを想像してます笑
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910
住民さん
>>909 住民板ユーザーさん1さん
会社で働いたことありますか?中小企業でもないし、そんな流れはあり得ないです。学生水準の想像ですね。
後、他人に物事を述べる時は敬語を使って下さい。
親から教えてもらってないですか?
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911
住民板ユーザーさん1
-
912
匿名さん
大企業でもまさか?ってこと普通にありますよ。課長決済は得てたけど、役員がひっくり返すとかね。
顔真っ赤にして書いてますけど、テストというなら何のテスト?
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913
912
ちなみに私はありえるかも?くらいにしか書いてないです。さっき見たらオブジェの一部は養生したまま残ってましたね。いくつか不具合があったのかもしれませんが、撤去までするというのは何がしかの製作ミスかもしれませんね。ペンキ塗り程度なら現地でやるでしょうし。
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914
住民板ユーザーさん1
この板を見て焦って撤去したことである事を願いたい。
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915
住民さん
>>912 匿名さん
課長決済だけで建物を代表するオブジェをつけますか?
昨日夕方にくらいに設置したのに、役員に見つかって朝撤去する。役員は武蔵小杉に住んでますかね?
普通オブジェというものは、公開の前にちゃんと設置できるか現地でテストしますよ。
まあ、私達が想像だけで話しても何の意味もありませんが。
後、別に顔真っ赤になってません。最低のマナーを知らない人に対し、マナーを教えたかっただけです。気に入らなかったのであれば、すいませんね^^;
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916
住民板ユーザーさん2
・撤去が一番ありがたい。
・発注したメンツがあって万が一再設置するなら、絶対にあのカラーリングはやめてほしい。赤・青・黄って…サードアベニューはナチュラルな感じがいいのに。
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917
匿名
確かに台座に載せただけの状態でした。固めたりをしていなかったとおもいます
本気で設置して固められては撤去費用がよりかかると思うので今のうちかなという気がしています
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918
住民板ユーザーさん1
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919
住民板ユーザーさん1
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920
匿名
大きさがありえない
形もゴシック体?という感じでとてもダサい
何よりあの形はそれこそ子供が登って危ないです
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921
住民板ユーザーさん7
撤去された後の現状がどんな感じになっているのか気になりますね。
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922
匿名さん
オブジェどうでもいい派ではあるけどダサいっていうのはすごくわかるから
子供が登って危ないって体で撤去に持って行ったらいいんじゃないでしょうか
うちの男児はほっておいたら確実に登ると思います
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923
住民さん
>>919 住民板ユーザーさん1さん
何がですかね?
正論を言われたら喧嘩うられてるように感じられる方ですか。笑
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924
住民板ユーザーさん1
-
925
匿名
事故オブジェのせいでケチがついたので、2度と搬入しないで下さい。なら見なかった事にします。
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926
住民板ユーザー
こう掲示板が盛り上がると、荒らす目的の書き込みも出てきますのでそれに乗っからないよう注意したいですね。
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927
住民さん
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928
住民板ユーザーさん1
>>927 住民さん
おいおい言い過ぎだぞ
口が悪いと感じたのは本当だしモノには言い方ってもんがあるとは思っていたが育ち悪いはダメだろ
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929
住民さん
>>928 住民板ユーザーさん1さん
あ、ごめんなさい!
言い過ぎました^^
落ち着いて下さい。
-
930
住民板ユーザーさん3
言葉遣いは守りましょう。
オブジェよりも、匿名だからと喧嘩腰になるような人とご近所になる方が辛いです
-
931
住民板ユーザーさん1
>>930
住民版ユーザーさん3さん、
ですね。住民を装った書き込みもあるので、気をつけなきゃですね。
-
932
住民板ユーザーさん1
住民さんもちょっと他に書き込む内容がないなら、いちいち煽らないでくれますか?他からの揶揄コメントを引き込みかねないので。
-
933
周辺住民さん
先ほどこちらからモデルハウスに連絡し、三井の方からオブジェに関して下記の情報を教えてもらいました。
・オブジェのデザインは昨日設置したもので間違いないこと
・オブジェのデザインを決定する権限やオブジェを設置する権限は武蔵小杉再開発会?が持
っており、三井さんの範疇ではない。だから、何か意見があれば武蔵小杉再開発会に言っ
てほしいとのこと
・昨日設置した理由は、設置場所のサイズに現物がちゃんと合うかどうかの確認作業だった
こと
・以前契約した方に対しは、オブジェのデザイン変更の案内状が、後日郵送で送られる予定
であること
以上です。
非常に残念です。
-
934
住民板ユーザーさん2
なんか微妙に荒れてますね。
>>910 住民さん
普通のタメ口で書かれたくらいで、親がどうこう、とかリアルでも言えます?冗談に、えらく過剰反応してるなぁという印象ですが、本当に住民さんですか?三井の関係者だったりしません?
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935
周辺住民さん
>>933 周辺住民さん
933です。
追記ですが、上記の武蔵小杉再開発会という名前は間違っていると思います。
はっきり覚えておらず。。。
-
936
住民板ユーザーさん1
>>933 周辺住民さん
情報ありがとうございます。残念すぎますね。それにしても、三井の人ごと感。。
-
937
住民板ユーザーさん1
再開発組合ですかね?
組合なら三井も組合員のはずですが。
コストカットの影響でしょうか、、施設の顔なのに、、5年もすれば慣れるんでしょうかね、、
-
938
匿名
>>933 周辺住民さん
情報ありがとうございました。
だとしても、確認くらいはしたわけで、トラブル感満載の違和感しかないモノを権限ないから知らないは通るんですかね?。作った後に変更の案内状って…。
-
939
住民板ユーザーさん
>>933 周辺住民さん
情報共有ありがとうございます。
この件は三井の範疇ではなく、再開発組合に決定権があるんですね…。
再開発組合の理事長さんは、確か中華一番の店主?オーナー?でした。理事長さんに、今からでもデザイン変更か撤去を頼み込みに行った方がいいかしら。。
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940
住民板ユーザーさん1
とりあえず先程川崎市の再開発組合に電話をしました
詳しく調べてから連絡をくれると言うことでしたので連絡が来たら即書きますね!
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941
契約者さん
子供の安全が最優先だと思いますので、明日組合と三井さんにデザイン変更か撤去依頼の電話を入れるつもりです。みんなさんにも是非お力添えを頂きたく存じます。今のままだと子供が遊んだりして、絶対事故が起きると思います。
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942
匿名さん
>>940 住民板ユーザーさん1さん
お手数おかけしますが、お電話番号教えて頂けますか。
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943
住民板ユーザーさん1
元々不自然な議決権だったし、ずいぶん地権者が強いなと思ってたんですが、ダメな方にでましたね。。
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944
住民板ユーザーさん1
>>942 匿名さん
私も合ってるか分からずインターネットにて武蔵小杉 再開発組合と入力してホームページから引っ張ってきたので部署が違う等間違ってたらすいませんm(_ _)m
044-422-5666
私はここに電話しました
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945
住民板ユーザーさん1
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946
住民板ユーザーさん1
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947
住民板ユーザーさん1
中華一番等の地権者にコネクションある地元住人様いらっしゃれば、よろしくお願いします。。
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948
匿名さん
>>946 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
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949
住民板ユーザーさん4
はじめまして。
業者さんに工事をお願いしてる方にお聞きしたいです。
11月入居予定なのですがいつ頃から頼んだ方が良いのでしょうか。
色々バタバタしていて何も決まってないのですがもう遅いでしょうか。
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950
住民板ユーザーさん1
>>949 住民板ユーザーさん4さん
はじめまして!
参考までに、うちは以下の流れでした。
依頼内容の決定→内覧会で必要な採寸を行う→工事1ヶ月前頃に商品の発注→鍵引渡し後に工事→入居(引越し)
注文内容によってはまだ遅くはないと思いますが、引越し前に工事を終わらせてしまうのが楽だと思います。
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951
住民板ユーザーさん2
>>887 住民板ユーザーさん1さん
久々にこの掲示板にきて衝撃を受けました。。
しかも撤去は一時的なものでデザインは確定なんですか?
ありえないですね、確かに何千万の買い物です。
宅建業法上、物件選びの決めてとなる要因に事実と異なるものがあったら減額請求や契約の無効主張できますもんね。
景観を兼ねた共有スペースなんて判断要素として重要に決まっています。
僕も三井さんがなんの対応もないのであればやれることやります。
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952
住民板ユーザーさん1
>>951 住民板ユーザーさん2さん
私も行動を起こすべきか悩んでいます。
公式HPからイメージパースでの元のオブジェのデザインが消されていることや、新規申込者には承諾を得ている点からしても、三井は事の重要性を理解しての判断だと思われます。
内覧会後の設置も附に落ちません。
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953
住民板ユーザーさん1
なんとか声を集約したいですよね。管理組合待ちになるんでしょうかね、、、初年度から大変ですね。
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954
匿名さん
>>949 住民板ユーザーさん4さん
まだ全然間に合うと思いますよ
でももう見積もりは出して貰ったりしないとですね
早く動いた方がいいことに間違いはないです
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955
マンション検討中さん
>>951 住民板ユーザーさん2さん
応援します。
これは、「ダサイ」だけではなく、開発事業者や、地権者、売却業者が契約者を無視している証拠物なんです。こんなものを毎日眺めて暮らさなければならない事を皆さん認識するべきです。
この先も、開発事業者の名の下、やりたい放題される危険があるのです。オブジェくらいならと甘く見ない方が良いです。
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956
匿名
>>933 周辺住民さん
再開発組合に権限があるんですか!?
地権者によって構成されている初期理事会によって物件名がKosugi 3rd Avenue The Residenceではなくコスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスに変わったと聞いた時点で嫌な予感はしていましたが、価値観が違いすぎるんじゃないですかね…
早く公平な形で理事会を組織して運営していかないとますます変な方向に行くのではないか不安です。
別に排斥したいわけじゃなく仲良くしたいですが、一部の住民が独断でなんでもかんでも好きに進めていく体制は是正したい。
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957
住民板ユーザーさん1
オブジェの件もそうですが、色々説明と違う部分がありがっかりです…
せっかく楽しみにしていたのに。
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958
住民板ユーザーさん2
確かに現在のHPではオブジェ無しの画像になってますね…
というか、昨日アップしてくださっていたオブジェを置いた写真と比べると無い方が広々していて良いので、もうオブジェは無しにしてほしい…
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959
匿名さん
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960
匿名
三井は権利もないし関係がないという態度ですね
しかし、大々的にあのイメージで売り出しておいて全然違うモノに変更されることを放っておけるという類のことではないはずです
三井に対して完全に異なるもになることを放置したことに対する責任は追及できるはずです
情報を得ていないのは職務怠慢だとしか思えません
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961
住民板ユーザーさん1
正直なんか厚かましい気もしてきたんですけど、例えて言うなら
エクラスタワーの住民が東急スクエアの運営にケチをつけるようなのとこれは違うんでしょうか??
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962
匿名
>>961 住民板ユーザーさん1さん
まずこれは住民になるかならないかの売り買いの場面なのです
広告にしたものと完全に違うクオリティのものを渡して売り主の責任を果たしたと言えるのか
住人になってから変わったと言う話ではないです
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963
住民板ユーザーさん2
>>961 住民板ユーザーさん1さん
最終期の重説では、わざわざこのオブジェの変更に了承する旨の確認まであったそうですけど…
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964
住民板ユーザーさん1
某地権者店舗さんの「オブジェ登場!」のツイート見かけてしまいました。
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965
住民板ユーザーさん2
>>964 住民板ユーザーさん1さん
しかも「オプジェ」と書いてましたね…
住所表記がアルファベッドからカタカナに変わったことといい、まさに「あ…(察し」という感じです…
地権者様バンザイ。
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966
住民板ユーザーさん1
まあ、、貶すわけにもいかないでしょうしね。。住所はまあ正式K3Aなんでいいかな。。
住まいループでモデルルーム家具でてますね。
サイズとテイストがあえばお得なのかな?
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967
住民板ユーザーさん7
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968
住民板ユーザーさん1
ソファはもうひと回り小さかったら欲しかったかも。晴海もようやく完売なんですかねー
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969
住民板ユーザーさん1
三井が関係ないって言うなら地権者と君たちで勝負しちゃいなさいよ。というか購入者も地権者になるんじゃないのかね。
総会で危険だから撤去の議案でもだじゃいいじゃない
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970
匿名
撤去費用かからずいまなら止めれそうだから色々やってるわけで三井が関係ないわけがないです
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971
マンション検討中さん
>>953 住民板ユーザーさん1さん
もし、オブジェ撤去の署名活動とかするなら、喜んで協力しますよー。
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972
住民板ユーザーさん1
三井のコメントを聞くと、地権者がカラフルなほうがアイキャッチとしていいよねー、と変えてしまったんじゃないかと邪推してしまいます。コストカット以外三井の動機がわからないです。
もし、そうだったら、レジ側の立場ももう少し考えてほしいですよね。
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973
住民板ユーザーさん1
一期の理事会、抽選といいつつほぼ地権者になってそう。。対立構造にはしたくないんですが、早く総会で皆さんの意見を伺いたいですね
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974
住民板ユーザーさん1
>>847 住民板ユーザーさん1さん
私もこれを見てまず、子供が怪我しそうで危ないな、と感じました。勿論、ダサっ…とも激しく思いましたが。角っこが尖っている所が多くて、危険すぎます。なんとかならないのでしょうかね…
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975
住民板ユーザーさん1
売り出しの際にあちらのオブジェを宣伝材料のひとつとしていた以上、これほどの違いは問題だと思います。
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976
住民板ユーザーさん1
大分炎上してますね。
もう少し激しくなると、うわさの東京マガジンに投稿されそうです。
契約者としては入居前に再開発組合、地権者に釘を刺しておきたいところですが。
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977
住民板ユーザーさん1
あのスペース自体、椅子やら木の柵やら川崎信用金庫の細長い看板やらで、せっかくの広さが狭く感じます。
子どもが走り回るスペースとしてはちょうどいい。
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978
住民板ユーザーさん7
>>914 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思いたいですがそれはないでしょうね。
三井不動産が掲示板の反応を見て、決定事項を変更するなどあり得ないでしょうね。
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979
匿名さん
変わりすぎ。
三井は契約者を舐めている。
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980
匿名さん
ほんとひどすぎますね。。
結局のところ、どう抗議すればいいでしょうかね。
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981
匿名
>>980 匿名さん
やはり、総会での対処が1番かと思います。
実際のトコロ、どれだけの人数が賛成反対か分かりませんし。少なくとも過半数が反対なら、対処の請求はできると思いますよ。この手の事案は集団で行わないと力関係で負けます。正義など通用しません。だから、総会で票が集まる事を祈りましょう。
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982
匿名さん
>>981 匿名さん
反対も何も、先ずは最初の総会に撤去議案を挙げるところからでしょう。抽選?で選ばれた1期理事が対応してくれないと、暫くは指加えて見てるだけになります。
この広場が商業施設の管轄じゃなく、全体共用部分に設定されていることが大前提ですが。
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983
匿名
>>982 匿名さん
おっしゃる通り、議案を掲げないと意味がないので、選ばれた人が、対応してくれると助かりますが。
ただ、選ばれた人が無関心なら、議題を挙げて招集は可能なので982さんが招集して頂ければ、参加しますよ。
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984
住民板ユーザーさん3
>>979 匿名さん
写真を見比べると、芝生の面積も小さくなっているように見えますね。
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985
住民板ユーザーさん1
この掲示板の存在を知らない住居人は変更の案内で知ることになるんでしょうね。。
総会を待つしかないのか、、ほぼほぼ詐欺だと思うのですが。。
このままではやばいという自覚からHPのオブジェも削除しているんでしょうし、削除してる行為自体が過失を認めているなによりの証拠ですよね。
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986
住民板ユーザーさん1
人通り増えてるし車も増えるだろうから、さすがに信号は付きましたね。既出でしたら、すみません。
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987
住民板ユーザーさん7
最新のオブジェの状況を現地から
想像以上にでかくて導線の邪魔でしかない
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988
住民板ユーザーさん1
rとdのかけらが残っているということはやはり完全撤去じゃなさそうに思えます。
芝生は全体的マットで覆っているだけで、さらにデコボコしていて足元が悪そうですね。
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989
契約済みさん
実際のところ、地権者さんとか、このオブジェ作った方どう思っていらっしゃるんでしょうか。。。密かに「わーやっちゃった!」と思っててくれると救われるんですが、万が一「かっこいい」なんて思ってるんでしょうか・・・
どの道、プロの作品ではないと思いますが。
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990
住民板ユーザーさん1
>>989 契約済みさん
地権者さんのTwitterで事情を聞いてみてはいかがでしょうか、、
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991
住民板ユーザーさん
>>990 住民板ユーザーさん1さん
そんなことTwitterで絶対しないでいただきたいです。
聞くなら、直接聞けばいいと思います。
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992
匿名
もうここの掲示板じゃなくてラインかなにかのチャットルーム作って検討した方が良いかもですね。憶測で地権者さんのイメージを下げたいわけではないですし。
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993
住民板ユーザーさん1
うける。笑笑
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994
住民板ユーザーさん5
グーグルか、トイザらスか
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995
住民板ユーザーさん1
本日確認会の後に三井の営業の方と直接お話しをさせていただきました。
やはりオブジェは先日仮置きしたもので決定で、この後調整して街開きとなる12月頃に本設置ということでした。
デザイン変更が確定したのは夏前後で、理由は安全性の問題(元々のイメージパースのものは厚さが50cmで倒れるリスクがあるため、厚さを約3mとした??? )ということでしたが、詳細は確認中とのことです。
こちらからは下記内容をお伝えしました。
・デザインがあまりにも変わり過ぎていることや、なによりも三井側の対応に納得できないこと。
・再開発組合の中には地権者さんも含まれていることもあり、契約者ではなく三井側からデザインの再考について組合に掛け合うこと。
・後日契約者に郵送予定のデザイン変更についての手紙に、変更の賛否に関してのアンケートを盛り込めないか。
以上をお伝えしたところ、上司に伝えて対応を検討するということで話は終わりました。
一度設置されると撤去は難しいため、動くのは今だと思います。
納得されていない方は声をあげてみるのはいかがでしょうか。
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996
住民板ユーザーさん8
>>899 住民板ユーザーさん1さん
話が戻りますが、元々の徒歩ルートに赤い線でかかれているなら、この真ん中の部分も横断歩道をつけて通れるようにしてくれないと、三井が嘘をついたことになりませんか?
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997
匿名
>>996 住民板ユーザーさん8さん
その通りですが、
オブジェのこと考えたら、平気で嘘つく会社ですので、あんまり期待しない方がいいですね。
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998
住民板ユーザーさん1
全体管理規約確認したら、アートサインは施設共用部ではなく、全体共用部でした。
>>995さん
ありがとうございます。安全性の点であるならば、他にもやり方はあると思いますし、カラーを変える理由にはならないですよね。私も連絡してみようと思います。
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999
住民板ユーザーさん2
>>996 住民板ユーザーさん8
青の矢印は投稿者さんが説明のために書き足したもので、三井は通れるなんて一言も言ってないと思いますよ…
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1000
おやすみなさい契約者さん
>>999 住民板ユーザーさん2さん
絵をよく見ると三井も赤い線で書いております。
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