Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託
[スレ作成日時]2018-12-26 20:13:55
>>2738 マンション住民さん
マンション敷地と駅出入口が隣接していないので、駅直結の扱いにはならないかと。ペデストリアンデッキ経由の徒歩何分、といった扱いになりそう。
そもそも駅直結の厳密な定義ってあるの？(徒歩分数はきちんと決まってるけど)
駅直結って言葉は不動産屋とかマンション住民が勝手に言ってるだけじゃないの？
エクラスは出口でたら目の前に改札あるし正真正銘駅直結だと言えるけど、GWTはマンション住民専用のデッキを渡って東急スクエアの中経由で駅改札だよね。
ガーデンもペデストリアンデッキで繋がったらペデストリアン経由で駅直結と名乗っても怒られなさそうだけど。
では、駅直結を名乗らせていただきますね
というのは冗談ですが、駅直結について広告宣伝上の厳密な定義があるのか疑問に思っただけなので怒らないでください
私はK3Aの住人ですし
へー、あっそ
もし小杉ビルディングの再開発でアトレができれば、武蔵小杉駅付近だけで東急スクエア、ララテラス、グランツリー、そしてアトレと4つも商業施設が居並ぶのか。
さらにイトーヨーカドーやフーディアムもあるし。
本当、便利。
現小杉ビルディングのある場所は、駅前バスターミナルの拡張のために使われることが昨年10月に川崎市の小杉駅北口駅前まちづくり方針で明らかになってるので、駅ビル等の建物になるかは未だ不明ですね
>>2746 住民板ユーザーさん1さん
今の武蔵小杉のあの一等地をバスターミナルだけとか流石にもったいなさすぎるので、地上部分をバスターミナルで使うにしても上に何らかの建物は作る気がしますね
先ほど、広場のオブジェの「3」のところで女性4人がタバコを吸いながらたむろしていたのですが、あそこは喫煙はOKなのでしょうか？
>>2748 住民板ユーザーさん1さん
喫煙OKとは思えないのですが…灰皿も設置してないですしね。
女性4人で夜に…みっともなくて残念。せめて飲酒してないと良いんだけど。
何かしら注意して欲しい場合、誰に通報すべきなんでしょうね？
デジタルサイネージは4階の共有スペースに移動させ、設置することが理事会で決まったと報告が出ていましたね。サイネージの設置自体はエリアマネジメント所属の条件だそうです。玄関への設置が見直されたことは良かったと思います。エリマネ加入の条件になっていること自体は解せないですが。何かしら利権が絡んでいる気はします。
>>2750 住民板ユーザーさん1さん
どの団体も収入がなければ何もできないのですし、特に害がなく、水害の時などのように何かあった時に多少なり有益なのであれば自分はそこまで気にしませんが…エントランスの景観を損ねることもなくなったわけで。
4Fにもいらない。
以前にも書き込みがありましたが、今日羽虫のようなものが窓にびっしりついていました。1000匹くらいはいそうです。
タワマンは初めてですが、この時期このような現象があるのでしょうか？
>>2754 住民板ユーザーさん1さん
うわっ…それは大変でしたね。
もし洗濯物を干していたら付いてしまう、、
うちはまだそのような現象には遭遇していません。南側低層階です。ちなみに、言える範囲で結構ですが、どちら向きのどのくらいの階層ですか？
>>2754 住民板ユーザーさん1さん
大変でしたね…
うちはそのような現象はないですが、ただ、内覧に来た時に三井の方が腰高の窓を少しの時間開けていただけで羽虫のようなものが数匹入り込んできたので、引っ越してきてからは窓を開けないようにしてます。
ちなみに北側中層階です。
>>2755 住民板ユーザーさん1さん
皆様、ありがとうございます！正確に申し上げると、昨日の18時頃でした。南側で、高層です。あまりにびっくりしたので、何度か様子を見ましたところ、1時間くらいして半分以上いなくなり、しばらくするとほぼいなくなり、ほっとしました。今朝は数匹で追払い完全にいなくなりました。ただ、一度、このような現象があったということは、また、ありそうで心配です。洗濯物は、早くに入れ込んだので無事でした。ありがとうございます。夏になり、色々な虫がこれから来るのかなと今から心配です。やっと気持ちの良い季節を迎えるのに、、、。ちなみにバルコニーには何にも置いてません。とにかく、昨日はびっくりしました！
>>2757 住民板ユーザーさん7さん
虫って高層階まで結構行くんですね！
うちなんて低層なので、知らないうちに実は虫が来ていたのかな。こわっ
まだ夏前なのにそんなに発生してるとなると、夏が心配になりますよね。虫除けとかを吊るして効果があると良いんですが…
みなさん、どれくらいの頻度で遭遇しているのだろう。
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7060万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.2m2～79.67m2 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618-1 |
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4198万円・4698万円 |
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3LDK |
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68.64m2・81.36m2 |
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総戸数 88戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
