プレミスト三鷹に行ってみた − モデルルーム見学記

口コミ知りたいさん [更新日時] 2018-12-26 11:40:04

今回はJR 中央線・総武線、東京メトロ東西線の三鷹駅にある「プレミスト三鷹」のモデルルーム見学に行ってきました。

公式ホームページ
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/pmmitaka/

「概要」
■所在地　東京都三鷹市下連雀四丁目313-20、21
■交通　ＪＲ中央線、ＪR中央・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅南口より徒歩9分
■総戸数　55戸
■構造・規模　鉄筋コンクリート造地上11階建
■完成　平成31年8月上旬予定
■入居時期　平成31年9月中旬予定
■間取り　1LDK～4LDK
■専有面積　45.21m2～81.00m2
■駐車場　10台／21,500円～28,000円　機械式（横行昇降式）8台、平面式2台（身障者用駐車場1台含む）　※別途カーシェア用1台
■駐輪場　96台／100円～600円　機械式（2段ラック式等）85台、平面式11台（子ども用駐輪場6台含む）
■バイク置場　2台／1,500円～2,500円　うちミニバイク置き場1台
■売主　大和ハウス工業株式会社
■施工会社　
■管理会社　

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物件概要
所在地	東京都三鷹市下連雀四丁目313-20、21（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「三鷹」駅徒歩9分（南口より）総武線「三鷹」駅徒歩9分（南口より）
種別	新築マンション
総戸数	55戸（うち一般分譲対象外住戸3戸含む（別途管理事務室1戸、店舗1戸））
そのほかの情報	構造、建物階数：地上11階建敷地の権利形態：普通賃借権（準共有、賃料（地代） : 6,200円・6,210円（月額）※管理費に含みます、地代準備金 : 74,400円・74,520円（一括）※借地期間について:借地期間は最初に引き渡しをした日の翌月から2049年までの30年間となります。更新の場合の期間は1回目の更新が20年、2回目以降の更新が10年となります。）完成時期：2019年08月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]株式会社リノベスト
施工会社	村本建設株式会社
管理会社	大和ライフネクスト株式会社

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プレミスト三鷹見学紀

キッチンの横に洗面所と浴室があります。

「洗濯機上の収納はオプションですか？」

「いえ、標準になっております」

リネン庫が洗面台横上部分だけなのですが、洗濯機上収納があるので、収納力にも問題はないでしょう。
・洗面所
「浴室のシャワーヘッドが、マイクロバブルという泡のようなものが出るものになっています」

浴槽は1418の魔法瓶型浴槽で、形はこれのみとのことでした。
・浴室
「総評」
三鷹駅はJR 中央線の特別快速停車駅ですし、東京メトロ東西線の始発駅でもあります。
都心へのアクセスは非常によく、東西線では始発駅なので座って通勤も可能です。
総武線の終電も三鷹までですので、かなり交通アクセスは恵まれていると思います。
街の治安も良く、買い物や外食にも困らず、吉祥寺や井の頭公園も近く、教育水準も素晴らしいので、子育てにも向いています。
駅から10分以内のマンション自体があまり出ることがないので希少性もあるでしょう。
その上普通借地権マンションなので、価格もかなり抑えられています。
借地権が気にならないのであれば、部屋や外観のデザイン、構造などどれをとってもクオリティが高いので、かなり良いマンションなのではないでしょうか。

「価格」
1005 1LDK 45.34㎡　5,198万円
604 2LDK 61.31㎡ 6,278万円
404 3LDK 69.87㎡ 7,058万円
901 3LDK 73.62㎡ 7,678万円
401 4LDK 77.60㎡ 7,498万円
by 管理担当

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