ライオンズ蒲田レジデンスってどうですか？

結構品川アピールがあります。ここは基本、京急蒲田が生活圏の街だと思うのですが、高輪ゲートウェイ駅の影響は、このあたりまである、とデベ側は考えているのでしょうか？
品川に近くて、暮らしやすい街ということを考えれば、京急蒲田周辺のエリアはかなりオトクになってくるのかなとは思います。

間取りが一部、公開されていました。
Cタイプで、プレミアムプランにあたるとされています。
一番目を引いたのは、ウォークインクローゼットに設けられている窓です。通気を考えて付けられているのだと思います。
マンションのウォークインクローゼットとしては、
極めて珍しいのではないでしょうか？

プレミアムプランは、資料請求者だけ間取りが見られるようになっているようです
今１つだけ出ているプランよりも
更に良いということで、こうやっているのかもしれません
ルーバルが付くととてもここの場合は良さそうだなという印象を持ちます。
プレミアムプランは上階のフロアがそれに当たるようになるのでしょうか。

専有面積が57.30m2～84.72m2、間取りは１LDK+S?４LDK
基本的には二人以上で暮らしていくことが想定されている間取りなのだと思います。

京急蒲田駅まで徒歩10分で、それなりに広さにゆとりのあるマンションだったら、
便利かつ快適に家族で暮らしていくことができる方でしょう。
学校も近くにあるので、その点もこどもがいる人的には良いですよね?

小中学校とも徒歩7～8分といったところなので通いやすいかと。
私立中や高校進学で電車通学になった時も、駅まで徒歩10分の距離なら問題ないと思います。
航空写真からすると予定地は戸建てが多く建っているように見えます。近隣にはあまりマンション等はないのでしょうか。
この辺の暮らしやすさとかどうでしょうか？

大きな発展が見込まれるエリアとありますが、蒲田自体が云々、というよりも、品川付近の開発についてというのが大きいみたいですね。
ここから品川もかなり近いですから、その恩恵は受けられたりすればいいですね。

マンションとしては、ライオンズマンションの高い仕様そのもの、という感じになっているみたいです。
落ち着きもあってよさそうです。

買い物はここの場合はとても便利です。徒歩２分のところにスーパーがあるので、本当に負担感は少ないです。仕事をしていると、食料品の買い物がどうしても週末に限られてしまいますが、
ここまで近いと、もう少し頻度を上げて買い物をしに行くことができるかな？と感じます。
生鮮食品などはそれができると大きいですね。

価格出ましたか？

価格も販売予定戸数もまだ出ていないようです。少なくとも公式サイトでは。5月中旬販売予定なので、そろそろ詳しい情報が欲しいところだと思いますが。
価格はどれくらいになりそうでしょう。駅からの距離では10分前後だから高額にはならないだろうと予想したいところです。ただ、広めのプランも多いのでそれなりの価格にはなるのかな。
近くにブリシア蒲田IIがあると思うんですが、そちらはココより狭くて、価格は4千万円台～5千万円台とありますね。

まだ、見に行ってないので教えてほしいのですが、蒲田駅の環境とマンションの学区についてどなたかご教授ください。
それとライオンズマンションって大衆的なイメージだったのですが、高級なんですか？

>>10 検討中さん

蒲田近辺は歩きタバコやホームレスが多くてあまり環境が良いとは言えません。
今住んでいるところとの相対的な話でもあるので現地確認は必須でしょうね

1LDK+Sで5100万だそうです。

>>11名無しさん
ありがとうございます。
子育てで考えるとあまり良くない環境？なんでしょうか？
以前は買い物目的で行ったので、住む目線で見る必要はありそうですね。
治安は最優先項目ですよね。

>>13 検討中さん
近くに住んでいるものの個人的見解ですが西糀谷1丁目は子育て世代には非常に住みやすい街だと思います。
この近辺には幼稚園保育園がいくつかあり糀谷に南口まで続く商店街にはお店も多数あり最近はファミリー層が多いです。
側にはマルエツとツルハドラッグがあり日頃の買い物には困りません。
また糀谷からも京急蒲田からも夜道でも明るいのでの一人歩きで不安になることはほぼないと思います。
なによりも京急蒲田まで徒歩10分は横浜方面東京方面空港方面すべてにおいて快特が止まるので利便性が非常にいいと思います。
逆にここより呑川を北に行くと夜道が暗かったり東に行くと利便性が落ちたりするのでこのエリアは大黒柱が働き盛りのファミリー層には非常にすみやすいと思います。
あとは大京のクオリティと価格次第かなと思います。

既にご存知かもですが補足です。
子連れの場合京急蒲田駅よりも西側にはいかないほうがいいかと思います。京急蒲田の場合東口と西口で全く別の街ですので。蒲田駅東口から連なる西口エリアは大人の街なので呼び込みや酔っ払いや浮浪者みたいなのがやはり多いです。
東口の糀谷エリアはもともと町工場が多くあった場所で近年は工場跡に家賃収入を得たいオーナーが次々と若いファミリー層向けの2LDK中心の賃貸物件を立てていて(1階に大家さんが住んでるケースが多い)ファミリーもここまでくるとだいぶ家賃が下がる(12-15万円台が多い)割に交通の利便性と住みやすさが改善しているので増えているのだと推測してます。

>>10 検討中さん
9番地なので糀谷小学校だと思います。

便利な立地に魅力を感じて検討したいと思っているのですが、遠くてまだモデルルームに行けていません。3LDK 70平米代は全て6000万円超えでしょうか。5000万円代もありますか。ご存知の方がいらっしゃったら、教えて頂けると助かります。

Dタイプの広さだと家族世帯で子供二人だと少し狭いかな～
住めなくはありませんが、工夫して住むという感じでしょうか。洗面室が広くなっている分、各洋室の広さはあまりないですね。
ファミリーで住むならCタイプが住みやすそう。
玄関にはシューズクロークの他に収納スペースがあったり、各洋室の収納力もばっちり。
リビングは１３畳でワイド型。部屋が明るく広く感じると思います。

総戸数はそこまで多いというほどでもないのに、間取りのバリエーションは多くあるようです。
基本的には３LDKが多くなってくるのかな。
キッチンに窓があるプランもありますし、
おなじ３LDKでもそれぞれちょっとずつ個性を持っているのだなと見ていて思いました。
何を重視するかによって
選ぶものが異なってきそうです。

3LDKを見比べると個人的には角部屋が好印象です。各部屋に窓があるのは惹かれるポイント。
一階だと庭から外に出られる扉がありますけど、こういう扉ってどの位使われるものなのでしょうね。
すぐそばに専用駐車場があるということなら出入りの頻度は高いと思うのですが。

ところでGの凹んだ部分って何があるのでしょうか。隣の部屋の居室かな？