オープンレジデンシア桜新町ガーデンってどうですか？

長く駐車場だったところにできるみたいですね。建物に囲まれてしまう感じになるかな…と思ったんですが、お隣のファミリーマートが低い高さなので、全て囲まれてしまうという感じにはならないのかなと思いました。
周りは低層物件ばかりなので、こちらもそうなるのでしょうか。

世田谷区内でもオープンレジデンシアのマンション、かなり見かけるようになってきたな…

間取りを見ていると、３LDKの物件はありつつも
基本的にはDINKSとか単身者向けっていう広さなのかなと感じました。

徒歩10分以上駅までかかりますが
賃貸需要はどれくらいあるのでしょうか。まだ徒歩11分なので許容範囲内ですか？

徒歩１１分だったら、実需でならば、特に気にならない人もいるのではないでしょうか。１０分以内だと、もっと値段が高くなってきてしまいますから。
賃貸だとどうなんだろうなぁ…
１LDKで３９㎡という部屋があるので、単身者の人だったらちょうどいいくらいの広さかなと思いました。
すごく細長くて、リビングダイニングに当たる部分には窓がないので、
窓がある寝室側のドアを開けておく形にはなりそうです。
ベッドの配置がポイントになりそう。

B1だと壁に沿う形でベッドを置けば使いやすくなりますかね。
小さめのシングルルームですけど、トイレは廊下側できちんと仕切りもついてて良いと思いますよ。
ここはどの部屋も柱が外に出ているのは評価できます。
Erもファミリー対応の部屋として申し分ないですが、この位の広さの部屋ってここだと何戸あるのでしょうね。
図書館や小学校が近いので子育て面でも良さそうな気がします。

B1タイプ、単身者むけなんでしょうか？ベッドもシングルサイズが置かれているようですが、セミダブルくらいはいけるのかな。
かなり割り切った作りの間取りなのかなと思ったんですが、風呂だけこういうタイプの部屋にしては広いですね。
せっかく分譲なので、せめて風呂ぐらいは広くと思っている人は多いと思うので、そういうのを汲んだのかしら？

Ctype、3階以上だと6000万くらいですかね。。。2LDKで6000万かぁ。プラウド、ブリリアを断念した方々も流れてきそうですね。（自分もそうです。笑）

オープンレジデンシアの評判ってどうなんでしょうか？

駐車場優先権付きのタイプは、部屋自体もとても広いです。
３LDKで８６㎡もあるのはとても贅沢だなぁと思いました。

どのベッドルームも一定の広さがありますから
ベッドの他にデスクを置いても特に狭苦しくなるようなことはないようです。
ルーバルもあるので、
エアコンの室外機も置きやすそうです。

静かな環境が好きな方は、一度実際に現地を訪れることが大事です。現地を見てみるとはじめて気がつくことがあるかもしれません。実際には、パンフレットだけではわからない発見があることもあります。

現地にいろんな時間帯に行くのが良いとされていますよね。
自分の通勤や帰宅の時間帯、休みの日などなど。

間取り変更が可能ということが書かれていました。間取り変更可能だとしても、それは建てるときに、ということで住んでいるときにフレキシブルにというのとは若干違うのかな？
今も間取りの変更が可能なんでしょうか。

やっぱり、場所などの条件は本当に大切なんだと感じます。
実際に住んでいて何かイライラするようなことがあっては困りますから。
出来る限り余計なことで負担を感じないようにすることが肝心だと思います。

B1タイプ見ました。クローゼットが観音開きと片開きの2つがあり、扉が引き戸ではないので、開くスペースが必要です。家具配置例のベッドはシングルサイズのよう。シューズインクロークが両側にあって、片方がかなり広いので大きいものの収納もできそうです。
LDKと寝室の間が引き戸になっていて、見た目、広く感じそうと思いました。

>>現地にいろんな時間帯に行くのが良い
朝も夜も平日も休日も行くといいと言われています。入居済の中古物件なら、環境もよくわかります。

>>2 匿名さん

徒歩９分ですよ。桜新町駅までは。
実際には７?８分で駅に着きますよ。

Cタイプは55㎡ありますが、居室が細長くなっているので、
ダブルベッドが置けるのか？というのはあります…広い方の居室ならば、部屋の幅いっぱいいっぱいで入れることができる可能性もあるのかしら。
そうすれば、もう1つの居室を書斎などに使うことができるので、空間効率が良くなりそうです。

見学行ってきました。建物自体はいいのですが部屋が細長で小さすぎますね。。。2LDK55平米で6300万なので高望みはできませんが悩ましいところです。

↑でも気にされてる方がいらっしゃいましたがオプレジのブランド力も気になります。

Aタイプだと奥行きはあるけれど、スパンもまあまああるので、そこまで細長さは気にならないんじゃないかなと思いますけれど。サービスルームに当たる場所が、窓の外がすぐに植栽になっているみたいなので、外からは見えにくくなっているということなのかな。ただ、風は通るけれど、日光まではそこまでは期待はできないみたいな感じなのかもしれませんね。寝室だから、日光に関しては割り切れるところはあるかも？

最近のオプレジのバナーでみる広告はこちらが目を覆いたくなるほどダサいセンスで笑います。
即日完売とか得する部屋とか言葉が田舎っぽくて見に行くまでは気が引けてしまうのは私だけではないとおもう。

広告のやり方などみるに人気ないですね、売れてるのでしょうか？
残りいくつかご存知の方教えてください。

総戸数が24戸ですよね。残りがいくつあるのか気になってる人は多いかもしれません。
公式サイトだけ見てもどれほど残ってるのかはっきりはわからないので、急ぎの場合は問い合わせるしかないのだろうけど。
いちおう、販売数としては 先着順が4戸、第2期4次先着順が1戸、第3期販売予定数が2戸と書いてあるので、少なくとも7戸は残ってるもよう。
サイトの更新4月23日の後に売れてないとしたらの話ではあるけど。

駅前でボード持ってキャッチセールスしてる時点でブランドも何も無いですよね。
家をあんな売り方してこの会社大丈夫？って感じです。

田園都市線沿いは値段が高い。
こちらもそうですね。
縦長の間取りは実際の広さよりも奥行きがあるので広く見えるところはいいと思います。
柱が全部、アウトフレームって珍しいですね。
この点はいいかな。
家具が置きやすく掃除もしやすい。

Aプランなど広めのプランは、
幅を持たせているからか、縦長ではありますが、リビングや居室などが細長くなりすぎていません。
全体的な部屋の配置が縦方向になっているだけのようです。
家具の配置などは、
ドアが引き戸になっている居室の場合はしやすいと思います。
内開の居室の場合は、少し工夫は必要でしょう。

マンションの周りの雰囲気は好きなのですが、隣のファミマがうるさそうなのと、ガソリンスタンドが気になります…