物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
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74
住民板ユーザーさん4
>>73 住民板ユーザーさん1さん
先週位に問い合わせたらところ、現在取りまとめの最中ですって言われました。
近々抽選じゃないでしょうか?
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75
通りがかりさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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76
住民A
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77
匿名さん
>>76 住民Aさん
今月頭くらいじゃなかったでしたっけ。
当方駐車場不要ですのでうろ覚えですが。
ただ立会い不要の代理抽選だったと思うので、契約の時に希望と出していればどこかしらに割り当てられているはずです。
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78
住民板ユーザーさん1
駐車場の結果届きましたね。とりあえず確保できて良かったです。
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79
住民板ユーザーさん2
今朝の様子です。だいぶ出来上がってきました。
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80
住民板ユーザーさん2
別アングルより
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81
住民板ユーザーさん8
>>79 住民板ユーザーさん2さん
手前は小学校ですか?
商業施設はでかてるのかな?
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82
住民板ユーザーさん
>>81 住民板ユーザーさん8さん
2週程前の写真ですが、商業施設です。
何が入るのか気になりますね。
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83
住民板ユーザーさん1
HP変わったけど、小学校が横浜私立って書いてある。
チェック甘いと思う。
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84
住民板ユーザーさん5
モデルルーム直前の歩道ブロックが80mmくらい凹んでいました。警備員さんに聞いたら台風15号で凹んでしまったみたいなんですが、施工会社大丈夫ですかね…。こんな雑な施工じゃ今から不安です。
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85
住民板ユーザーさん8
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86
匿名希望さん
商業施設って何が入るんでしょうね?
もし求人とかやってたら応募したいなあ。
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87
マンコミュファンさん
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88
住民板ユーザーさん1
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89
マンコミュファンさん
>>88 住民板ユーザーさん1さん
入りましたよー!
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90
マンコミュファンさん
ハウスウォーミングパーティーの招待来ましたねー!楽しみ、宜しくお願いします!
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91
匿名さん
>>90 マンコミュファンさん
案内きましたね!
マリノスの最終戦と日程モロ被りでどちらに行くか本当に悩みましたが、ご近所の皆様とのお顔合わせを優先すべきと腹をくくりました。
当日はよろしくお願いします!
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92
住民板ユーザーさん1
保育園は、にじいろ保育園が入るのですね。都内にも多いようですが評判どうなんでしょう…
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93
住民板ユーザーさん
ここの液状化対策についてなにも聞かなかったですが、野村に聞いた方いらっしゃいますか?
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94
住民板ユーザーさん6
>>93 住民板ユーザーさん
特に説明はなかったような気がします。いろいろと不安や不満があって、既に購入を後悔しつつあります。
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95
住民板ユーザーさん5
>>93 住民板ユーザーさん
遊歩道の部分だけ地盤改良されています。
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96
住民板ユーザーさん
こんなに災害続くと不安になってきますね。。ハザードマップ赤いしもともと地盤がゆるそうだなと思ってましたが、野村不動産だしという安心感もあってあまり液状化対策について確認してませんでした。。
武蔵小杉などの件も他人事には思えず。
遊歩道は改良されているのですね!
電気系統などは地下にあるのかとかなにかご存じの方いましたら教えてください!
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97
住民板ユーザーさん1
>>96 住民板ユーザーさん
電気室は図面に書いてあるよ。見てごらん。
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98
住民板ユーザーさん
待ちに待った入居まで半年を切りましたね!カップボードは野村に頼まず外注しようと思うのですが、詳細サイズは内覧会の時に調べるしかないですよね…?また、レジ2の屋上にドッグランが出来ると聞いた気がするのですが、どなたかご存知の方いらっしゃいますか??ハウスウォーミングパーティも楽しみです!
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99
住民板ユーザーさん1
液状化した場合はマンション住民でどうにかするしかないようです。。引き渡し前なら野村不動産が原状回復の上で引き渡すとのことでした。遊歩道は土を入れ替えて改良してくれてるとのことでした。まあ東日本震災の時にこの辺りは液状化しなかったようですので、少し怖いですが大丈夫と思っています。
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100
住民板ユーザーさん
電気室、雨水貯水槽図面で確認しました!災害は想像できないですが、おっしゃる通り自分たちでどうにかするしかないですね。。みなさんありがとうございます!
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101
住民の人に質問したいさん
現地の建築計画(レジII)の備考欄に
>「ドッグラン」を「屋上テラス」に名称を変更します。
という記述がありました。
これだけでは詳細分かりませんが、もしかしたらみんなが使える施設に…と変更になったのかもしれないですね。
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102
入居予定さん
レジ1は引渡会の案内とか続々と届き始めて、たぶん工事も予定通り順調なのかなと、ちょっと安心しますね!
(それにしても引き渡しタイミング、思いっきり年度末だな…w)
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103
住民板ユーザーさん3
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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104
住民板ユーザーさん6
>>103 住民板ユーザーさん3さん
レジIにしましたが、隣の小学校が避難所ということで飲み込みました。避難所が液状化した例がない訳ではないけど、わざわざ危険な場所を避難所にしないだろうと思いました。
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105
住民版ユーザーさん3
>>104 住民板ユーザーさん6さん
そうですよね!つまらない質問にご返信いただきありがとうございました。
みなさん、ネガティブ投稿大変失礼しました。
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106
住民板ユーザーさん1
>>105 住民版ユーザーさん3さん
液状化は大丈夫ですよ。もし、してもこのマンションはびくともしません。上の方が書いてるように避難所も近いので。
不利になるのはリセールする時だけなので。私は仕事上移動がある職業ではないので永住するつもりで購入決めたので液状化については割り切ってました。
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107
住民板ユーザーさん2
液状化は大丈夫とは私は思ってませんが、単に自身の通勤などの生活範囲と価格の折り合いがついた中で一番良かった物件という理由ですね。液状化、洪水、津波、etc、全部問題ない立地が良くて買える範囲の物件は中々出会えない現状や、あっても生活範囲外でしたし。
個人的には液状化することよりも、液状化した後の修繕費を払えない払わない購入者がいるかもしれないことの方が心配です。
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108
マンコミュファンさん
>>103 住民板ユーザーさん3さん
おそらくその営業さんは親切心半分、営業半分で言ってると思いますよ。液状化はもちろん懸念事項ですが、そのために免震も入ってると思ってますし。
マリッジブルーと書かれてますが、マンション選びも結婚相手見つける時と似てて、個人的に満点の物件はないかなと割り切ってます(笑)自身にとってもメリットも多数あると考えてますし、本物件は↑のように対策がうたれてる分だけ、まあいいかと思ってます。
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109
住民版ユーザーさん3
みなさま、色々コメントいただきありがとうございました!こんなに反応いただけると思っていなかったので、とても嬉しかったです。
私は「まち」が出来上がった時を想像して、とても魅力的でワクワクしてこちらの購入を決めました。おっしゃる通り満点の物件に出会うのは奇跡。対策もキチンと施された十分素敵なマンションに出会えたことを素直に喜びたいと思います。
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110
マンション検討中さん
「まちができる」というのは、少々大袈裟ではないでしょうか。この規模で。
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111
住民板ユーザーさん1
レジ2の間取りって何でパスワードロックかかってるんだろ
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112
匿名さん
>>111 住民板ユーザーさん1さん
レジ1契約者ですがマンションギャラリーに電話したらPW教えてくれましたよ^ ^
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113
マンコミュファンさん
施設関係はハウスウォーミングパーティーで発表会という感じなんですかね??
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114
住民板ユーザーさん2
>>112 匿名さん
契約者だし電話すれば教えてもらえるのは分かってるんだけど、それすら面倒臭くてね。。なんで掛けてるのが不思議でしょうがない。
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115
住民板ユーザーさん
今更ですが、今年4月にできた新築に住んでる友人が上階に住んでる人の足音とか騒音とか気になって理事会でも問題になってると聞き、プラウドシティは二重床になってるか聞いてませんでした。構造設備を見ましたが記載見あたらず。どなたかご存じですか?
また窓は二重窓になってますか?
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116
契約済みさん
二重床ですよ。二重天井で。子供が飛び跳ねたり走り回ったりしなければ大丈夫です。大人も歩き方によっては響くかも。
窓は複層ですが二重ではないです。レジ2の綱島街道側だけT2サッシって聞いたような気がします。
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117
住民板ユーザーさん
そうですか!詳しくありがとうございます!
床天井安心しました!
窓は盲点。仕方ないですが、結露とかできてしまいやすそうですね。
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118
住民板ユーザーさん1
>>117 住民板ユーザーさん
T2は遮音性能の等級なので結露は全くの別問題ですよ。
レジデンス1は綱島街道から一番離れていますし、あまり遮音の必要はなさそうです。
またLow-E複層ガラスを採用していますから遮熱、断熱性には優れていますので結露の発生は少ないと思います。
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119
住民板ユーザーさん2
>>118 住民板ユーザーさん1さん
Low-Eって一部の住戸のみですよね?全部にはなかったような気がしますが。
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120
住民板ユーザーさん1
>>119 住民板ユーザーさん2さん
Low-Eは一部住戸でした。修正ありがとうございます。複層ガラスでしたね。
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121
住民板ユーザーさん
>>120 住民板ユーザーさん1さん
LowEは一部住戸ではなく一部居室と書いてありますね。
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122
匿名さん
駅距離や地盤など色々気になる部分もありますが、総合的なスペックでは良いマンションになるのではないかと判断したので購入を決断しました。
皆様もそうなのではないのでしょうか。
東横線、日吉→綱島の車窓を見ているとひときわ背の高いマンションが出てきて、それが我が家だと思うと楽しみでしょうがないです。
まずは2月の内覧会が楽しみです。
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123
住民板ユーザーさん1
>>122 匿名さん
週末の様子です。だいぶ出来上がってきました。
内覧会楽しみですね。
内覧会で内装をどうするか決めるので今からワクワクしています。
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