ブランズ大阪本町ってどうですか？

交通面で見ると、とても便利。3路線利用できるので、かなり便利だと思いました。
買い物に関しても
ライフとかあるから、不便することは特に無いと思います。
100円ショップも地図を見るとあるらしいので、なにかと使うことになりそうだなぁと思ったりして。

ホテルと居住区・・・観光客等、うるさそうだな

ホテルとくっついてると何かメリットあるのでしょうか？
管理費安くなるとか？

安ければ是非欲しい！

アパホテルと一緒のアップルタワーは大浴場入り放題だったりしますね。

テナントの管理費は通常の住居よりも高いですから、テナント等が入っていると住居の管理費はそれほど高額にはならないという可能性としては大いにありそう

ホテルとマンションの複合施設というのは面白いですが、メリットはどのような点なのかというのは気になります。

朝食バイキング毎朝無料とかなら買ってもいいかな

マンションと併設するということならそれほど規模の大きくないホテルとなるのかな。
完成すれば数年間は観光客で引っ切り無しだと思いますので、住人側にも旨味はある予感もします。
朝食バイキングやホテルの喫茶店などを便利に使えそうなところはメリットですね。
あとホテルという手前、建物周りが綺麗に保たれるのも良いんじゃないでしょうか。
（一般的なマンションだと清掃日が来るまで落ちてるごみはそのままということもありますのでね）

ホテルの入口に表側を取られて裏口みたいなエントランスってことはないかね。
掃除もホテルの入口だけで裏側は観光客の捨てたゴミだらけとか。
不特定多数がマンション周りを出入りするのってメリットにはならなそう。

ホテルとマンションのいいところ取りになるんでしょうか。
他の方も書かれている通り、管理費が安くなったり、モーニングサービスが安くなったりするならいいと思いました。

>>ホテルの入口に表側を取られて裏口みたいなエントランスってことはないかね。
ホテルと一緒になることで、デメリットも考えられます。
メリットが多くなるマンションだとありがたいですよね。

現状、ホテルもどんなホテルなのか不明なので（ビジネスホテル？）どういったサービスが受けられるかも不明な部分があります。コンシェルジュサービスがホテル受付で受けられて、クリーニングなど依頼できるといいかな。

ホテルはただ隣り合ってるだけで別の建物みたいね。
中央大通り側がホテルで一つ奥がマンション。
公式の現地案内図がスマホだと小さすぎて見れない縮尺なのに拡大出来ない。やる気あんのかな。

今のマンションもコンシェルジュサービスが付いていたりしてホテルの様なサービスが受けられるというマンションもあるようですから、クリーニングや部屋の清掃サービスなども受けられたりするのかしら？

大きなホテルというよりはビジネスホテルのようなジャンルになるのかな？

併設されているというメリットとしては、サービスがホテルと同じように受けられたらメリットが高いと思います。

間取り 1DK～2LDK+WIC(予定)
専有面積 34.91m2～58.77m2(予定)

だそうです。立地的に当然なのですが、一人暮らし、二人暮らし向けの物件になってくるのだと思います。
他の情報が全く出てきていませんが、
モデルルームOPEN前くらいに情報が解禁になってくるのかもしれません。
マンションのグレードなどもそのときにわかるでしょう。

モデルルーム案内の電話来ましたね

ホテルとマンションの複合開発。
それが吉と出るか凶と出るか。
ショッピングモールとかと複合するのは便利ですが
ホテルの場合は、逆に人の出入りが多くなり
時間もマチマチだと思いますので、かなりマイナス面が出てきそうな気がします。

小さい部屋が多いね DINKSか投資用だな

後、ホテル併設の特典見たけどなんかいまいちだし

坪単価いくら？

70㎡くらいの部屋があればなぁ…。
ふたり暮らしでも、ちょっと狭いかな。
各部屋6畳はほしい。

ホテル宿泊は10%割引程度らしい。
これじゃ、タワマンのゲストルームのように気軽には使えない。
共益費がかなり安いから仕方ないのか？

堺筋本町駅まで徒歩２分、本町まで徒歩５分と

通勤やお出かけにもとても便利な立地だと思います。

いよいよ来月から販売開始。物件価格がとても気になります。

狭い間取りしかありませんが、dinksや単身者におすすめ物件ですね。

ホテルとマンションの複合開発ということですから、シングル・ディンクスがターゲットのマンションとなるのでしょう。
ホテルのサービスも受けることができるとありました。
客室割引っていらないでしょ、と一瞬思いましたが
ゲストルームのように使うことができると思えば、かなり有意義なサービスなのかもしれません。

こりゃ典型的な投資マンションやろな
ホテル連携いうてもビジネスホテルレベルやろし特別感はないな


https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaka-hommachi/outline/

物件名 ブランズ大阪本町
販売スケジュール 2019年5月中旬販売予定
予告広告
本広告を行い取引を開始するまで、契約または予約(仮予約を含む)のお申し込み、申込み順位の確保に係わる行為には応じられませんのでご了承ください。
本物件の未供給住戸は一括して分譲するか、数期に分けて分譲するか確定しておりません。確定の情報は今後行う本広告において明示いたします。
販売戸数が未定の場合、住戸(区画)の最低～最高面積および予定最多価額帯・予定価額は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。
モデルルーム公開日 モデルルーム公開中！（第1期 要望書受付中）
所在地 大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目24番3（地番）
交通 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩2分
Osaka Metro中央線「堺筋本町」駅徒歩2分
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅徒歩5分
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 98戸
間取り 1DK～2LDK+WIC(予定)
専有面積 34.91m2～58.77m2(予定)
バルコニー面積 5.44m2～9.06m2
敷地面積 762.90m2
建築延床面積 4950.54m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上15階建
建築確認番号 第H29確認建築CIAS02048号（平成30年2月15日付）第H30確更建築CIAS00306号（平成31年2月19日付）
用途地域 商業地域
建物竣工 2020年1月下旬
お引渡し 2020年3月下旬
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣（16）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪府大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
販売会社 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部(売主）
国土交通大臣（16）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪府大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
施工会社 不二建設株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考 ・管理準備金(引渡時一括)／未定
・インターネット基本利用料(月額・税込)／未定
・駐車場／6台（機械式駐車場）月額使用料未定
・バイク置場／9台（バイク置場3台、ミニバイク置場6台）月額使用料未定
・自転車置場／103台（スライドラック式61台、2段式33台、平面9台）月額使用料未定

お問い合わせ先 「ブランズ大阪本町」マンションギャラリー
(TEL：0120-109-172)
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水・木曜日（祝日除く）及び第3火曜日

※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2019年04月29日現在のものです。
※次回更新予定日は2019年05月06日です。

ホテルとマンション自体はつながっているのですか？
複合開発とありますが、ただ隣同士に同時期に建てるだけで、繋がってはいないのか？？
修繕積立金が、やたら安いように感じるのですが
これは最初だけで徐々に上がっていくタイプであると考えていいのですよね？
交通の便もいいので、
賃貸などには向いている地域なのかもしれません。

どのような構造になっているのかは要確認ですね。
公式サイトの書き方だと、棟が隣り合って独立しているのか、それともくっついているのかはわからないですね
いずれにしても
入り口などは分かれていますし、
別個の建物として考えていくのでは。
あとは管理費や積立金がどういうふうに負担し合うのかも見ていければいいのではないでしょうか。

投資マンションブームは平成初期のバブル期超えたかもね

>>26
>>投資マンションブームは平成初期のバブル期超えた
どちらにしても、今、購入すると高値で買うことになるので損になりそうな気がします。
大丈夫なんでしょうか？

前、中国の爆買いが商品じゃなくて土地やマンションなど不動産になりつつあると聞きました。
ウワサでしか聞いていないですが、関東だけでなく関西も爆買い対象になってきているのかもしれないですよね。

本町の駅近くにあって通勤に便利なため、投資用として買う方が多いのかも？
代表的な間取りも1人暮らし、2人暮らし用でした。

なりつつあるって何年前の話しとんねん？
もう引き上げにかかってるとこちゃうの。