エクシィな暮らしをしたいさん
[更新日時] 2020-07-11 08:37:32
エクセレントシティ日吉本町ガーデンの契約者専用のスレッドです。
入居までの間、契約者のみなさまと交流できれば幸いです。
よろしくお願い致します。
検討スレッド:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635965/
所在地:神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目1300番2(地番)
交通 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅より徒歩7分、東急東横線「日吉」駅より徒歩15分
総戸数 91戸(他管理員室1戸)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建
間取り 1LDK~4LDK
住戸専有面積 41.50㎡~74.55㎡
事業主・売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社新日本コミュニティー
[スレ作成日時]2018-12-22 12:40:46
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目1300番2(地番) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩15分 横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉本町」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店
|
施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ日吉本町ガーデン口コミ掲示板・評判
-
234
エクシィな暮らしをしたいさん
〉住民板ユーザーさん1
その捉え方、いいですね!
一応、まだ3日ありますので楽しみに待つことにします!
-
235
住民の人に質問したいさん
日吉本町駅前の物件とはここまで差が出るものとは。。
やっぱりデベロッパーの差を感じました。初めてのマンション購入だったのでそのあたり分かりませんでしたが次回購入時は十分考慮に入れて検討したいです。
-
236
住民板ユーザーさん1
あちらとは規模が違いますからね、単純比較も難しいですよ、きっと。
それより、入居時に全て出来上がって清々しい気持ちで住み始められればいいと思います。
他より劣っている?優れている?そんなこと関係ありません。
自分が幸せだなと思える住まいにしていきましょ!
-
237
住民板ユーザーさん4
駅前とは規模が違うものの、そんなことは建てる前からわかってることでこんなギリギリになっても工事が終わっていないことの理由なりませんね。
規模で言うならいままさに建築中の大規模開発マンションが入居開始前のこんなギリギリの仕上がりになるかといったら、絶対ならないと思う。
やはりディベロッパーの格の違いを痛感しました。空き家が多い新築マンション。。見る目がなかった。。
-
238
エクシィな暮らしをしたいさん
諸々遅れているのは
事実としてあるかと思いますが、
まずは確認会を楽しみ待ちたいと思います。
その際の状況次第では、
しっかりとディベロッパーに言いたいことは直接伝えたいと思います。
それはそれとして、
住民板ユーザーさん1 もおっしゃている通り、
入居後、
マンションをどうしていくかは我々次第だと思いますので、
皆さまと一緒に楽しいマンションにできればと思います。
-
239
住民の人に質問したいさん
デベロッパーの対応には残念ですが、これから一緒に住む皆様はまた別の話。
ある程度妥協しあい、快適な生活が送れるように協力していきましょう!!
-
240
住民板ユーザーさん7
ディベロッパー選びは大事だと痛感しました。
予定から2ヶ月も遅れて完成(まだ未完成?)だし。
入居して快適に過ごせる事を祈っています。
-
241
住民板ユーザーさん8
今のデベロッパーは竣工前完売を目指していないとはいえ、流石に残りすぎなような…。
新線の完成効果に期待しましょう。
なんで駅前のプラウドにしなかったのかと正直公開します。こっちも決して安くはなかったわけだし。
-
242
住民板ユーザーさん4
>>241 住民板ユーザーさん8さん
同感です。駅前と1000万の差くらいあったならまだ諸々理由をつけてでも納得せざるを得ないですが、
三流ディベロッパーのわりに駅前とアピタ跡の大規模マンションの販売に乗っかって販売価格を高く設定したことで、1年前から売り始めたのにも関わらず、後から販売し始めた2つのマンションはあっという間に買い手がつき未だにこの物件は空き家だらけ。
営業責任者が「ほっといても○ラウドさんが宣伝してくれますから。笑 こちらもすぐ完売になると思いますよ。」と甘い見通しをたてていたことに失笑です。
もう購入してしまったので仕方ないですが、ゆくゆくのリセールのことも考えると多少値下げしてでも早く売り切ってもらいたいですね。
-
243
住民の人に質問したいさん
やっぱり身をもって経験しないとわからないですよね。。。
駅前なのに閑静な立地のプラウドがやっぱり良いですよね。
-
-
244
住民板ユーザーさん8
プラウドとの違いは販売当初から明らかだったのでは。
こちらのマンションを選んだのに、なぜ今更後悔をするのかと思います。
私は購入には後悔してないので、住む前からネガティブな投稿をみると悲しいです。
-
245
住民板ユーザーさん1
住む前からとおっしゃいますが、複数名の方がネガティブな投稿をされているということは、いろいろ対応等に問題を感じている方が多いという事です。
ここは自由に投稿する場なのでいろんな意見があって良いと思います。
明日は確認会、来週はいよいよ引き渡しなので最後までスタッフの方には誠意のある対応をしていただきたいです。
-
246
住民板ユーザーさん4
でも値下げしてでも完売させたら、まだ入居して間もないのにもう値下げなんて!って怒る人も出てくると思うことを考えると、そんなすぐに値下げはしないでしょうね。
値下げするとマンション価値を下げるからしないって自分担当の営業マンは言ってました。が、売れ残ったって価値下がると思うから、バランスが難しそうですね。
たしかに、もう値下げされたら流石にいい気はしません。
-
247
マンション早く住みたい
今日、確認会に参加してきました。指摘した部分は綺麗に直ってましたよ。ちなみに中庭が思っていたより綺麗だったので、お子様がいる人は安心して遊ばせられるかなと思いました。
私は住むのが楽しみになってきましたよ。おそらく不満や不安もあると思いますが、皆様にお会い出来るのが楽しみです。引っ越しはまだ、先ですが…
-
248
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
249
住民板ユーザーさん3
追加で30は凄いですね。そんなことしてたらきりがないですよね。
なんていい加減なんでしょう
-
250
エクシィな暮らしをしたいさん
確認会、行って来ました。
確認会前に
ここだけは、もう少しキレイにしたいとデベロッパーから申請があった箇所以外はキレイに直ってました。
私は、
内覧会でかなり細かい部ところまで指摘していましたが、
正直、
ここまでキレイになっているとは思いませんでした。
-
251
住民板ユーザーさん9
我が家も確認参加してきました!
綺麗に直っていてよかったです!
中庭も素敵で、早くこどもを走らせたいな?と思いました!
-
252
住民板ユーザーさん9
我が家も確認参加してきました!
綺麗に直っていてよかったです!
中庭も素敵で、早くこどもを走らせたいなと思いました!
-
253
住民板ユーザーさん3
私も確認会にいってきました。
いくつかはもう少しというところかあったのと
見落としてたところをお願いしましたが
全般的にとてもきれいになっていて安心しました。
思ってたよりも中庭は明るくて良いですね。
とても楽しみです。
-
254
マンション早く住みたい
皆様、ご存じかもしれませんが、壁紙のクロスに関しては定期フォローがあるみたいです。3年間まで半年ごと?
正確な日程は覚えていませんが、クロスが縮んだりして隙間が空くことがあるみたいなので、その辺りは無償で手直ししてもらえるそうです。私も確認会の時に聞いたので、その辺りの情報がどこにあるか詳細は分かりませんが…
管理組合の方ですかね。
-
255
エクシィな暮らしをしたいさん
いよいよですね!
少し天気が気になりますが、
楽しみです!
-
256
住民板ユーザーさん2
長期売れ残りマンションとならないよう営業さんには頑張って頂きたいです!
-
257
住民板ユーザーさん4
入居予定で家具を新調しようとしている皆さん!
仕様にもよるでしょうが、玄関口の梁と段差の間部分が思った以上に狭く、2m?ほどある家具の搬入ができない場合があります!
ご注意ください!
-
258
エクシィな暮らしをしたいさん
〉〉住民板ユーザーさん4
貴重な情報ありがとうございます!
参考にさせて頂きます!
-
-
259
住民板ユーザーさん8
書き込むか書き込まないか迷いましたが…
張り紙のある棚部品?の粗大ゴミを捨てた方。
検討掲示板のネガティブな投稿を跳ね除けるためにも、今こそマンションの民度が試されていると思います!
探そうと思えばカメラで探せるわけですが…そこまでしてというところもありますし(そこまでしないでしょうし)やはりここは良心で行動してほしいと願うばかりです。
私は管理人さんにゴミ置き場の仕分けをもう少し分かりやすく、かつ、捨てやすくして頂けるよう提案しようと思います。
-
260
住民板ユーザーさん9
>>259 住民板ユーザーさん8さん
それ思っていました。
絶対ご本人も捨てられてないの見てるはずなのに...
全然話は変わりますが、台風でもほとんど雨風の音聞こえないですね!
遮音性にびっくりしました。
地震も揺れを感じず、安心して過ごせました。
-
261
エクシィな暮らしをしたいさん
そうですね!
地域によっては、
川の氾濫等で被害に遭われた方もいらっしゃると思いますが、
このあたりのエリアは大きな影響はなさそうでよかったです。
さっきマンション見てきましたが、
玄関に出されてる傘が、風で倒れているところがありましたので
出入りする際はお気をつけくださいね。
-
262
住民板ユーザーさん1
>>261 エクシィな暮らしをしたいさん
玄関は共有部分ですので、基本何も置いてはいけないはずなんですけどね。。。
-
263
住民板ユーザーさん3
はじめまして。
契約済、入居待ちの者です。
周辺の道路等に冠水はありませんでしたか?
港北区のハザードマップにギリギリかかっていて心配です。
-
264
エクシィな暮らしをしたいさん
>>262 住民板ユーザーさん1
はい、
そこは私も思ってはいましたが、
個人的には、置かないに越したことはないと思いますが
他の人が通る際に邪魔にならなければ最悪良いかと思っています。
私としては、
今回のような台風の日にも、外に置きっぱなしはあまりよろしくないのかなと思いました。
-
265
エクシィな暮らしをしたいさん
>>263 住民板ユーザーさん3
はじめまして。
これからよろしくお願いいたします。
ピーク時には
部屋にいたため、状況はわかりませんが
ピーク過ぎた後外に出ましたが、
冠水しているようには見えませんでした。
-
266
住民板ユーザーさん6
>>264 エクシィな暮らしをしたいさん
個人的にはっていう考えはやめられた方がいいかなと思います。
じゃないと何でも良い事になってしまいます。
-
267
住民板ユーザーさん3
>>265 エクシィな暮らしをしたいさん
早速のご回答ありがとうございます。
安心致しました。
これから宜しくお願い致します。
-
268
エクシィな暮らしをしたいさん
>>266 住民板ユーザーさん6
そうですね。失礼しました。
実際のマンション内のルールは
組合が発足され次第、皆様と話し合いできればと思います。
-
-
269
住民板ユーザーさん8
-
270
住民板ユーザーさん3
>>269 住民板ユーザーさん8さん
来ましたよ。
-
271
住民の人に質問したいさん
私もそれ思いました。払えよと。
あと、ゴミ出しも微妙な方が多いなと。
私は仕分けの問題よりもマンションのキャパに対してゴミ捨て場が狭すぎると入居前から思っていました。これから全室埋まった時のことを考えると24時間365日ゴミ捨てOKにしてる場合じゃないような気がします。。。
-
272
マンション検討してる者
マンションを検討していますが、住民の方にお伺いしたいことがございます。
以前話題になっていたゴミ問題はどうですか?改善しましたか?
またこのマンションではパ◯システムなどの宅配は出来ますか? 日中は仕事なので直接受け取りは出来ないのですが、利用してる方はいらっしゃるのか気になりました。
-
273
住民板ユーザーさん8
>>272 マンション検討してる者さん
キャパが小さいので収集の期間が開くと一杯になりますが、管理人さんがこまめに掃除と管理をしてくれているので気になることはなくなりました。
食品宅配は利用していませんが、入居前にパルシステムさんに聞いたところ、直接受け取りできない場合は利用できないと言われました。
-
274
住民板ユーザーさん2
>>272 マンション検討してる者さん
おうちコープは利用できますよ。
不在時は同じマンションで契約してる方が在宅してれば玄関前まで運んでくれるけど、中に入らなかった場合はオートロックの外に置いてくれるそうです。
-
275
マンション検討してる者
273、274さん
回答ありがとうございます。
ゴミ箱問題が解決したのは安心しました。
コープは利用できるんですか?
共用廊下に物を置いてはいけないというルールだと上記の方が仰ってたので、不在時の宅配ケース置きっ放しはルール違反には該当するかと思ったのですが。
生協などの宅配はOKというルールがあるのですか?
-
276
住民板ユーザーさん2
>>275 マンション検討してる者さん
私もまだ利用はしていませんが、問い合わせたらそのような回答をいただきました。
確かに共用廊下に物は置いてはいけないルールと書いてありますね。コープの方が言っていただけで、私も実際のところはどうなっているのか分かりません。すみません。
-
277
購入経験者
-
278
購入者
おうちコープ利用しています。
不在時は玄関前まで運んで頂けて大変便利です。共用部なので帰宅後すぐに部屋の中に入れて、次回配達の朝に空き箱を出すようしています。
管理人さんや在宅の方がおらず、オートロック前に置かれたことは過去一回あったかなくらいで、あとは中に入れてくれています。
配達の曜日も週に2,3?あり、何曜日か選べたと思います。
-
-
279
マンション検討してる者
共有部に私物を置いてはいけないルールは結構緩めなんですね。
参考になりました。ありがとうございます。
-
280
入居予定
今後入居予定の者です。
フロアコーティングを行った方はいますか?
傷が付きにくい床材とのことでしたが、子供の食べこぼしなど考えて検討中です。
コーティングした人がいましたら、やって良かったかなど感想を教えて欲しいです。
-
281
住民板ユーザーさん3
-
282
住民板ユーザーさんA
>>281 住民板ユーザーさん3さん
ジェイグランディアのことですかね?当物件は絶賛発売中のようです…。
-
283
住民板ユーザーさん2
確認しましたが、間違い無く完売ですね。
最後ゲストルームに使用していたモデルルームも即売れたみたいです。
住民の皆さんおめでとうございます。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件