横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】エクセレントシティ日吉本町ガーデン」についてご紹介しています。
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エクシィな暮らしをしたいさん [更新日時] 2020-07-11 08:37:32

エクセレントシティ日吉本町ガーデンの契約者専用のスレッドです。
入居までの間、契約者のみなさまと交流できれば幸いです。
よろしくお願い致します。

検討スレッド:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635965/

所在地:神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目1300番2(地番)
交通 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅より徒歩7分、東急東横線「日吉」駅より徒歩15分
総戸数 91戸(他管理員室1戸)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建
間取り 1LDK~4LDK
住戸専有面積 41.50㎡~74.55㎡

事業主・売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社新日本コミュニティー

[スレ作成日時]2018-12-22 12:40:46

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エクセレントシティ日吉本町ガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 222 住民板ユーザーさん9

    みなさんどんなところを指摘したのかとても気になります...
    確認会のときに自分の部屋ももう一度確認したいので、差支えなければ教えていただきたいです!

  2. 223 住民板ユーザーさん4

    今日現地見てきました。ただでさえスカスカで寂しく感じた植栽が元気なく枯れていっていました。
    暑いから多少は仕方ないにしてもあまりにみすぼらしすぎて悲しくなりますが、どなたか植栽の少なさについて指摘した方いますか?

  3. 224 エクシィな暮らしをしたいさん

    >>222 住民板ユーザーさん9
    傷、汚れ以外では以下を指摘しましたね。
    ・フローリングの板と板の間に隙間がある
    ・玄関の扉の締まる勢いが変(一定ではない)
    ・壁に小さなな凹みがある(電気を消すと凹みが見つけやすいですよ)

  4. 225 住民板ユーザーさん3

    >>223 住民板ユーザーさん4さん

    枯れた植栽は引き渡しまでに変えてくれるそうですよ。
    少なさは指摘してないですが。

  5. 226 エクシィな暮らしをしたいさん

    指摘に真摯に対応してもらえるのはありがたいですね。

    昨日夜見てきました。

    工事用のライト込みかもしれませんが、
    キレイなエントランスに見えましたよ!

    1. 指摘に真摯に対応してもらえるのはありがた...
  6. 227 住民板ユーザーさん9

    >>224 エクシィな暮らしをしたいさん
    教えていただきありがとうございます。
    クロスの剥がれや傷中心にみていたので、玄関扉は未確認でした。
    確認会のときに念のため確かめてみます!

  7. 228 住民板ユーザーさん1

    現地見ましたが確かに植栽がスカスカで中途半端ですね。
    この暑さで枯れてるものもありました。
    あと、西側の外壁を下から見ていて何個かボコっと出ているものがありました。

  8. 229 エクシィな暮らしをしたいさん

    いよいよ確認会ですね!
    共有部の確認が楽しみです!

  9. 230 住民の人に質問したいさん

    残念ながらまだできてませんよ。。。

  10. 231 住民板ユーザーさん7

    マジですか。。。

  11. 232 エクシィな暮らしをしたいさん

    前も同じようなこと言った手前、信用度はないのですが、
    担当に確認したところ、一応確認会までには共有部もろもろ完成するそうですよ。

  12. 233 住民板ユーザーさん1

    考えようによっては、早々に出来上がってしまって入居までに汚れたり傷つく可能性が低く、ピカピカな状態で入居できて良いですよ!

  13. 234 エクシィな暮らしをしたいさん

    〉住民板ユーザーさん1
    その捉え方、いいですね!
    一応、まだ3日ありますので楽しみに待つことにします!

  14. 235 住民の人に質問したいさん

    日吉本町駅前の物件とはここまで差が出るものとは。。
    やっぱりデベロッパーの差を感じました。初めてのマンション購入だったのでそのあたり分かりませんでしたが次回購入時は十分考慮に入れて検討したいです。

  15. 236 住民板ユーザーさん1

    あちらとは規模が違いますからね、単純比較も難しいですよ、きっと。

    それより、入居時に全て出来上がって清々しい気持ちで住み始められればいいと思います。
    他より劣っている?優れている?そんなこと関係ありません。
    自分が幸せだなと思える住まいにしていきましょ!

  16. 237 住民板ユーザーさん4

    駅前とは規模が違うものの、そんなことは建てる前からわかってることでこんなギリギリになっても工事が終わっていないことの理由なりませんね。
    規模で言うならいままさに建築中の大規模開発マンションが入居開始前のこんなギリギリの仕上がりになるかといったら、絶対ならないと思う。

    やはりディベロッパーの格の違いを痛感しました。空き家が多い新築マンション。。見る目がなかった。。

  17. 238 エクシィな暮らしをしたいさん

    諸々遅れているのは
    事実としてあるかと思いますが、
    まずは確認会を楽しみ待ちたいと思います。

    その際の状況次第では、
    しっかりとディベロッパーに言いたいことは直接伝えたいと思います。

    それはそれとして、
    住民板ユーザーさん1 もおっしゃている通り、
    入居後、
    マンションをどうしていくかは我々次第だと思いますので、
    皆さまと一緒に楽しいマンションにできればと思います。

  18. 239 住民の人に質問したいさん

    デベロッパーの対応には残念ですが、これから一緒に住む皆様はまた別の話。
    ある程度妥協しあい、快適な生活が送れるように協力していきましょう!!

  19. 240 住民板ユーザーさん7

    ディベロッパー選びは大事だと痛感しました。
    予定から2ヶ月も遅れて完成(まだ未完成?)だし。
    入居して快適に過ごせる事を祈っています。

  20. 241 住民板ユーザーさん8

    今のデベロッパーは竣工前完売を目指していないとはいえ、流石に残りすぎなような…。
    新線の完成効果に期待しましょう。
    なんで駅前のプラウドにしなかったのかと正直公開します。こっちも決して安くはなかったわけだし。

  21. 242 住民板ユーザーさん4

    >>241 住民板ユーザーさん8さん
    同感です。駅前と1000万の差くらいあったならまだ諸々理由をつけてでも納得せざるを得ないですが、
    三流ディベロッパーのわりに駅前とアピタ跡の大規模マンションの販売に乗っかって販売価格を高く設定したことで、1年前から売り始めたのにも関わらず、後から販売し始めた2つのマンションはあっという間に買い手がつき未だにこの物件は空き家だらけ。

    営業責任者が「ほっといても○ラウドさんが宣伝してくれますから。笑 こちらもすぐ完売になると思いますよ。」と甘い見通しをたてていたことに失笑です。

    もう購入してしまったので仕方ないですが、ゆくゆくのリセールのことも考えると多少値下げしてでも早く売り切ってもらいたいですね。

  22. 243 住民の人に質問したいさん

    やっぱり身をもって経験しないとわからないですよね。。。
    駅前なのに閑静な立地のプラウドがやっぱり良いですよね。

  23. 244 住民板ユーザーさん8

    プラウドとの違いは販売当初から明らかだったのでは。
    こちらのマンションを選んだのに、なぜ今更後悔をするのかと思います。
    私は購入には後悔してないので、住む前からネガティブな投稿をみると悲しいです。

  24. 245 住民板ユーザーさん1

    住む前からとおっしゃいますが、複数名の方がネガティブな投稿をされているということは、いろいろ対応等に問題を感じている方が多いという事です。
    ここは自由に投稿する場なのでいろんな意見があって良いと思います。
    明日は確認会、来週はいよいよ引き渡しなので最後までスタッフの方には誠意のある対応をしていただきたいです。

  25. 246 住民板ユーザーさん4

    でも値下げしてでも完売させたら、まだ入居して間もないのにもう値下げなんて!って怒る人も出てくると思うことを考えると、そんなすぐに値下げはしないでしょうね。
    値下げするとマンション価値を下げるからしないって自分担当の営業マンは言ってました。が、売れ残ったって価値下がると思うから、バランスが難しそうですね。
    たしかに、もう値下げされたら流石にいい気はしません。

  26. 247 マンション早く住みたい

    今日、確認会に参加してきました。指摘した部分は綺麗に直ってましたよ。ちなみに中庭が思っていたより綺麗だったので、お子様がいる人は安心して遊ばせられるかなと思いました。
    私は住むのが楽しみになってきましたよ。おそらく不満や不安もあると思いますが、皆様にお会い出来るのが楽しみです。引っ越しはまだ、先ですが…

  27. 248 住民板ユーザーさん1

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  28. 249 住民板ユーザーさん3

    追加で30は凄いですね。そんなことしてたらきりがないですよね。
    なんていい加減なんでしょう

  29. 250 エクシィな暮らしをしたいさん

    確認会、行って来ました。

    確認会前に
    ここだけは、もう少しキレイにしたいとデベロッパーから申請があった箇所以外はキレイに直ってました。

    私は、
    内覧会でかなり細かい部ところまで指摘していましたが、
    正直、
    ここまでキレイになっているとは思いませんでした。

  30. 251 住民板ユーザーさん9

    我が家も確認参加してきました!
    綺麗に直っていてよかったです!
    中庭も素敵で、早くこどもを走らせたいな?と思いました!

  31. 252 住民板ユーザーさん9

    我が家も確認参加してきました!
    綺麗に直っていてよかったです!
    中庭も素敵で、早くこどもを走らせたいなと思いました!

  32. 253 住民板ユーザーさん3

    私も確認会にいってきました。
    いくつかはもう少しというところかあったのと
    見落としてたところをお願いしましたが
    全般的にとてもきれいになっていて安心しました。
    思ってたよりも中庭は明るくて良いですね。
    とても楽しみです。

  33. 254 マンション早く住みたい

    皆様、ご存じかもしれませんが、壁紙のクロスに関しては定期フォローがあるみたいです。3年間まで半年ごと?
    正確な日程は覚えていませんが、クロスが縮んだりして隙間が空くことがあるみたいなので、その辺りは無償で手直ししてもらえるそうです。私も確認会の時に聞いたので、その辺りの情報がどこにあるか詳細は分かりませんが…
    管理組合の方ですかね。

  34. 255 エクシィな暮らしをしたいさん

    いよいよですね!

    少し天気が気になりますが、
    楽しみです!

  35. 256 住民板ユーザーさん2

    長期売れ残りマンションとならないよう営業さんには頑張って頂きたいです!

  36. 257 住民板ユーザーさん4

    入居予定で家具を新調しようとしている皆さん!

    仕様にもよるでしょうが、玄関口の梁と段差の間部分が思った以上に狭く、2m?ほどある家具の搬入ができない場合があります!

    ご注意ください!

  37. 258 エクシィな暮らしをしたいさん

    〉〉住民板ユーザーさん4
    貴重な情報ありがとうございます!
    参考にさせて頂きます!

  38. 259 住民板ユーザーさん8

    書き込むか書き込まないか迷いましたが…

    張り紙のある棚部品?の粗大ゴミを捨てた方。

    検討掲示板のネガティブな投稿を跳ね除けるためにも、今こそマンションの民度が試されていると思います!
    探そうと思えばカメラで探せるわけですが…そこまでしてというところもありますし(そこまでしないでしょうし)やはりここは良心で行動してほしいと願うばかりです。

    私は管理人さんにゴミ置き場の仕分けをもう少し分かりやすく、かつ、捨てやすくして頂けるよう提案しようと思います。

  39. 260 住民板ユーザーさん9

    >>259 住民板ユーザーさん8さん
    それ思っていました。
    絶対ご本人も捨てられてないの見てるはずなのに...

    全然話は変わりますが、台風でもほとんど雨風の音聞こえないですね!
    遮音性にびっくりしました。
    地震も揺れを感じず、安心して過ごせました。

  40. 261 エクシィな暮らしをしたいさん

    そうですね!

    地域によっては、
    川の氾濫等で被害に遭われた方もいらっしゃると思いますが、
    このあたりのエリアは大きな影響はなさそうでよかったです。

    さっきマンション見てきましたが、
    玄関に出されてる傘が、風で倒れているところがありましたので
    出入りする際はお気をつけくださいね。

  41. 262 住民板ユーザーさん1

    >>261 エクシィな暮らしをしたいさん
    玄関は共有部分ですので、基本何も置いてはいけないはずなんですけどね。。。

  42. 263 住民板ユーザーさん3

    はじめまして。
    契約済、入居待ちの者です。
    周辺の道路等に冠水はありませんでしたか?
    港北区のハザードマップにギリギリかかっていて心配です。

  43. 264 エクシィな暮らしをしたいさん

    >>262 住民板ユーザーさん1
    はい、
    そこは私も思ってはいましたが、
    個人的には、置かないに越したことはないと思いますが
    他の人が通る際に邪魔にならなければ最悪良いかと思っています。

    私としては、
    今回のような台風の日にも、外に置きっぱなしはあまりよろしくないのかなと思いました。

  44. 265 エクシィな暮らしをしたいさん

    >>263 住民板ユーザーさん3
    はじめまして。
    これからよろしくお願いいたします。

    ピーク時には
    部屋にいたため、状況はわかりませんが
    ピーク過ぎた後外に出ましたが、
    冠水しているようには見えませんでした。

  45. 266 住民板ユーザーさん6

    >>264 エクシィな暮らしをしたいさん
    個人的にはっていう考えはやめられた方がいいかなと思います。
    じゃないと何でも良い事になってしまいます。

  46. 267 住民板ユーザーさん3

    >>265 エクシィな暮らしをしたいさん

    早速のご回答ありがとうございます。

    安心致しました。
    これから宜しくお願い致します。

  47. 268 エクシィな暮らしをしたいさん

    >>266 住民板ユーザーさん6
    そうですね。失礼しました。

    実際のマンション内のルールは
    組合が発足され次第、皆様と話し合いできればと思います。

  48. 269 住民板ユーザーさん8

    登記ってもう書類きましたか?

  49. 270 住民板ユーザーさん3

    >>269 住民板ユーザーさん8さん

    来ましたよ。

  50. 271 住民の人に質問したいさん

    私もそれ思いました。払えよと。
    あと、ゴミ出しも微妙な方が多いなと。

    私は仕分けの問題よりもマンションのキャパに対してゴミ捨て場が狭すぎると入居前から思っていました。これから全室埋まった時のことを考えると24時間365日ゴミ捨てOKにしてる場合じゃないような気がします。。。

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