ライオンズ札幌大通公園ミレスってどうですか？

一生に一度とは限らないと思いますよ。自分の生活パターンが変わったら、それにあった所に住むと思います。若い頃は多少不便でも車があればと考えていたけど、歳取ってくれば街中がいいとか。状況で住み替え有りだと思います。

この立地だと坪単価170万円位ですか？
まさか200万円前後しないですよね 価格分かる方いませんか？

Aタイプ70m2位の中階部屋で4500万きる位かな

200万前後はしますよ。

こちらのマンション工事やってますよね？進み具合は？どなたか知りませんか？

46 マンション検討中さん:ビルで囲まれていている立地で70㎡中階で4,500万円するんですか？

>>49 マンコミュファンさん

今のところ、それくらいの価格を打ちだしています。
販売正式開始まで、確定ではないですが。

もうちょい価格下がらないかな?？

上層階が狙い目かな？

高いです。
道外の富裕層や外国人が、投資目的で買うお値段ですね…。

高い

この辺りは仕方ないですよね。
5年前も10年前も高いと言われていたけど、結局さらに上がっているんですから…

立地もいいのでこのマンションに決めようかと思います。

>>56 マンション検討中さん

決めた？ どのタイプですか？

>>57 通りがかりさん

タイプはまだはっきり決めてません。どちらにしても上層階です。

おめでとうございます。便利でいい場所ですものね

駅近物件なので、価格帯がどれくらいになるのかとても気になります。

まだ販売も数期で分けて販売するか確定していないようですね。

今はcoming soonになっているプランが多いのでどんなタイプがあるのか公開になるのが楽しみです。

今、coming soonになってるプランは、各、一部屋だけです。

>>61 マンション検討中さん
Ｄタイプは一部屋だけでないよ。

E、F、Gは最上階一部屋づつですよ。2部屋買って広くもできるみたいです。それも有りかな。

二部屋隣同士を買ってつなげるみたいなこと、できたらすごいなと思いますが…でも最上階でそれをすると、本当にすごい金額になってしまいますね^^;

メニュープランもかなり掲載されています
メニュープランも結局はオプションという扱いになるかと思いますが
どの程度の方が間取りの変更をされるのでしょうか
家族に合わせて行っていくのだとは思いますが、かなり高くなりそうでうｓ

キュービックタイプの間取りが多いですね。
南向きですし、採光をベランダから取り込めて良さそう。
Cタイプは寝室とリビングダイニングがくっきりと区分けされているので、来客を招きやすい。
1人だったら、ちょうどいい広さですね。
洗濯物をベランダまで干すのが距離があるけど。

単身者だと、洗濯物自体、あまりバルコニーに干すことってない方が多いかと思うので
あまり洗濯機とバルコニーの距離はこだわらない、という人も多いかもしれないですね。
天気が良い夏場なんか、外に干したらパリッとして気持ちが良いんですが、
仕事に昼間出ていると、
なんとなく心配で、部屋干しにすることも多いですから…

６５さんも書かれていますが

確かにキュービック型の間取りプランが中心だなと思いました。

家事動線も考えられている感じなのかもしれません。

ただ、どのプランも面積が狭いのが気になりました。

３ＬＤＫで６０㎡台はちょっと家族で住むには狭いでしょうね。

家族で住む広さとして考えるのであればAタイプかな。
Cタイプは７０㎡ないのでちょっと狭いですから・・・。
いいなと思うのは壁などを希望のようにカスタマイズできること。
一部有償ではあるけれど、希望のマイホームに仕上げることができるっていいですね!

レーベンに人気が集中して話題にならないようですが実際どうなのかな？売れてるのかな？

何がダメなのかなぁ？

南向きだし　地下鉄も市電もそこそこ近くて便利そうなのですが　周りがごちゃごちゃしてるのがちょっと嫌かな。
賃貸で住むには問題ないのですが　所有するとなると少し考えてしまいます。

買い物施設がコンビニ以外遠いですね。
利便施設は多いですが、主要となる施設がないのが痛いような気がします。
雪のときに遠くまで買い物には行きたくないですから。
駅からの距離は近くていいんですけどね。

マンション周り暗い感じがしましたが如何ですか。

>>73 匿名さん
確かに！！

実際には売れてるのでしょうか？
誰か買われた方、モデルルームに行かれた方で知ってる方がいれば情報欲しいです。

レーベン完売まではここは厳しいだろうね

マンションの最上階が売れてないのが気になる。何か問題があるのかな？

何戸売れているの？

そりゃあ?住みたいけどさぁ、あまりにも高すぎる！！

ここのマンションのレス全く盛り上らないですね！
人気ないのかな？

まぁまぁ、それなりに売れてるらしいですよ。

買い物難民になりそうで、購入に踏み切れずにいます・・・

この辺は間違いなく買い物不便ですよ。
立地のステータスはありますが。

東隣、南側の病院薬局の建物が古いから
近い将来、取り壊し建て替えになったら
南向きとはいえ穴蔵みたいな環境で
開放感ゼロってかんじ
なにせふだんのちょっとした買い物が不便だよ
イオン桑園に行くの？

ここ買うなら、レーベンかな？両方とも買い物大変やけど、資産性は北かな

他のマンションと比べて、キッチンがとても使いやすそうです。
I型やL型キッチンはよく見かけますが、U字型は初めてです。
収納も多くて、調理する時にあちこち動かなくても良いのがいいですね。
細かいところまで設備について考えられているマンションだと思いました。

このマンションはどんな方が買われてるのでしょうか？

>>80 マンコミュファンさん
たしかに、人がいない

>>85 マンション検討中さん
私もここよりレーベンかな。デベは不安要素ですが。

スーパーがないのが致命的

>>88 匿名さん
それなりに売れてるようなので掲示板に人が居ないのは高齢のお金持ち世帯が客層なのでは？

ホテルみたいで立派なんだけどね。
購入となると躊躇する。

皆さん、レーベンと比べたら如何ですか？値段はほぼ同じくらいですよね。

レーベンVSミレス

とりあえず値下げ待ち

>>92
大京アステージ管理だから、すぐに、薄暗いエントランス、ひび割れた液晶パネルになる。

>>96 マンション検討中さん

クワバラ クワバラ・・・

このマンション残何戸あるのですか？

>>98 マンコミュファンさん
最低でもあと半分はあるでしょうね。

あまり売れてなさそう

めっちゃオシャレやけど、近くにスーパーがないのは嫌やわぁ。

値引き幾らでしょうか？
噂では国産の新車くらいですが如何ですか？

>>102 匿名さん
レーベンの営業？

このマンション値引きしてるんだ いくらですか？どのくらい売れてるのですか

えっ近くにスーパーがないんだ不便。

本当に残念な会社ですね。◯ーベンて会社は。

バブル期ならともかく、デフレが20年30年続いてる状態で売れるわけがない。麻生太郎も老後の資金が2千万必要とか余計なこと言っちゃうし。
あ?やれやれ。

狸小路が近いから飲むには最適。
き◯ふじも近い。

本当に盛り上がらないですね？

誰も見てないのかな？

業者も見てないのかな誰も相手にしてくれないのかな？

このマンションの良いところ誰か教えてください。宜しくお願い致します。

①　中央区である。
②　地下鉄駅に近い
③　ライオンズマンションである事。
④　布袋が近い・・

●医大が近いから安心
●中央区役所が近いから便利
●新千歳空港へバスですぐ行ける
●小さな100均があるから助かる
●立地や建物のステータスを感じられる
●資産価値あり

あとはやはりスーパー。
近所のマルショウやトウコウしかない。結構距離あるから冬は特に憂鬱。
スーパーのリスクがあるんだから、大幅値下げしないと今後は厳しい。特に主婦層は嫌がる傾向あり。

てか、スーパーがないってだけでアウトじゃんwwwウケる。

スーパー無いのかぁ～きびちぃな

だめだ、こりゃ

検討やめました、女房にスーパーマーケット近くに無いからダメダメ！と言われた。

最寄駅から徒歩５分程度で南向き物件って、なかなか無いでしょうね。
周辺環境も含めて魅力はあると思います。
ただ、肝心な間取りや設備を見ると、ちょっと古臭いと感じてしまいました。
何かが足りないという感じ。
売れ行きが微妙なのは、そこなのかもしれませんね。

どのくらい売れ残りあるの？

たくさん有ります、モデルにお越し下さい。

>>118 販売関係者さん
ここの中住戸はかなり手狭ですが買う人いるのでしょうか？

>>118 販売関係者さん
最上階は残ってますか？

３月引き渡しで残何戸あるのかな
売れてますか？

売れていて半分位ですか？

噂では値引きバンバンしてるって聞きましたがイクラ位してくれますか？
1,000万位してくれますか？

最上階の住戸はまだありますか？

>>124 マンション検討中さん
もう無いと思いますよ。

現在先着順で７邸が販売中。これが最後でしょうか。
３月には入居も始まるのですが、かなりスローな売れ行き。
立地から考えると価格的には高いとは思いませんが、
値引きしないといけないのはかなり感が派に焦っているのかもしれませんね。

建物お披露目会って実際にされたんでしょうか。今の時期が一番断熱についてわかりやすいときではありますが
バタバタしている状況なので
行きたくても行けなかった人もいたんじゃないかと推察されます。
驚きの暖かさとありますが
別にZEH-Mだから温かいというわけではないのですよね？
断熱とか気密がきっちりしているからなのではないかと説明文を見ていて思いました。

６割くらいですよ　契約住戸は　値引きも始まっております

同じ西１１丁目の札幌初のレーベンさんに先越されましたね。

値引き500万は相場ですかね！

相場です！。

値引き幾ら位ですか？
後どれくらい残っているのですか？

入居は今月からで、まだ完売していないという事は値引きバンバンしてくれるのかな？

バンバン・ですよ。

4,120万円→３、５００ー かな？

>>134
ビリー・バンバン？？

完売しましたか？

まだ３邸が販売中ですね。
ただ、まだ竣工してそんなに日が過ぎていないですし
コロナのこともあるので完売には日がかかるのではないでしょうか。
見学とか行きづらいですからね。

先着順３戸で、第４期が２戸です。だからまだ完売っていう感じの雰囲気ではないでしょう。間取り図も公式サイトに幾つか掲載されているので、選択肢もある状態ではあります。完売しているところも出てきているかもしれないですけれど。あまり専有面積広くないけど、柱が外側に出ているので、空間効率は全体的に悪くないようです。

ここってどちらかというと賃貸投資向けみたいなところがあるのかと思っていた。
公式トップに今掲載されているところを見ると、
賃貸よりも買ったほうがトータルでお得だよね、というスタンス。
確かにそうではあるけれど…。
専有面積そこそこあるので、
DINKS向けに売りたいのかも？

定年退職した人にもいいかもね

歳を取ると、マンション生活は楽だといいますよね。
そういう人だったら確かに暮らしやすいかも。
家の中はフラット、断熱性は高い。
戸建てだと自分で家のメンテの必要があるけど、
ここならば共用部は管理会社が清掃をしてくれるから。
ただ、老後に住むにはお値段がそれなりにしてしまうから
買い替え前提になりますね。