【契約者専用】　ザ・パークハウス福岡タワーズ

>>481 住民さん8さん
27階の金ピカはWEST棟だけだったんですね
センスのよさに恥ずかしくなりました

>>496 住民さん8さん
管理会社は関係ないよ。理事会だよ。

みんな、良く読まないで、白紙委任状出しちゃったんでしょ。

ダメだよね。私は反対しましたが、、、

>>500 住民さん1さん
抽選が適正に行われているかどうかは、公開で行うなどの方法を求めることで担保できますよ。求めに応じない場合、仮処分などの方法も検討できると思います。
証明できた場合、裁判で勝って理事を入れ替えられるのですから、区分所有法の罰則云々は関係ないですよね。

>>503

あまいなあ、反対派は詰みに近い状況だとわかってない？

仮処分を請求するとして、
弁護士費用は、反対派は「自己負担」だけど、理事会側は「管理組合のお金」でだせるから、理事会側の個人のふところはまったく傷まないんだよ。

証明して裁判で勝っても、理事会を入れ替えることができるのは別の話。
「管理組合のお金」から、民事賠償して終わりだよ。

なんか流れがおかしくない？
元々20年先の理事役員部屋までは決まっている訳だし例え立候補で残ってもその人たちが正していけば良い訳じゃない？
渋谷の件は別として実際に二期以上居座る人はそんなに存在しないけどな。

>>504 マンション検討中さん
理事個人が訴訟の相手なら管理組合のお金なんか使えませんよ。
また、損害賠償請求をするわけじゃないのに、「管理組合のお金」から民事賠償して終わり、ってのも意味が分かりませんね。
もう少し勉強してくださいね。

こうなるの、わかってるのに、みんな白紙委任状出しちゃったんでしょ。ちゃんと読まないで。
それは、あなたたちが悪いと思います。

私は。少なからず反対したのに、こうなってしまったのは、実に残念。こうなるんじゃないかと思ったから…反対で出したのに、何も読まないで無責任に白紙委任状出した方々に問いたい。

この事態を脱却する術はないのでしょうか？
理事会の横暴を許せないのは私も同じです。

理事会は。3役の人たち以外は、ろくに発言してないんだろうなと思ってます。ちゃんとやってくれ！理事の人たち！

三役追い出す方法無いかな？

>>507 住民さん2さん

理事会で過半数をとれば、理事の解任ができますよ。

>>506
管理組合を代表して職務をしているのが、理事なので、理事を訴えると当然に管理組合を訴えることになるのです。
よくわからなければ、弁護士さんに聞いてみてくださいね。

反対派の人は、一部の理事が勝手にといいますが、管理組合は民主主義です。

反対派の数　
対　
理事と、「よくわからなくても委任状や議案に賛成をだす住民の人数」の数を足したもの
の多数決なんです。

「よくわからなくても委任状や議案に賛成を出す住民の人数」が多いマンションだと、どんな状況であっても、理事会を止めることができません。

このマンションはどうでしょうか？

当初のシンプルで洗練されたデザインが好きで購入したのに、駐車場のペントハウスロゴはエゴ丸出しでダサすぎて大変ショックです。エレベーターのボタンは百歩譲って認めても、駐車場のロゴは元に戻して頂けないでしょうか？私は30代ですがあのセンスにはついていけません。

>>507 住民さん2さん

白紙で出してません！皆さんそうだと思いますよ！
　委任状は、そもそも理事以外のだれが確認できるんでしょうか？

>>512 住民さん3さん

議題に「反対する」にチェックして提出しないと、議長委任になって、理事会への白紙委任状になるんですよ。

まさか、知らずに提出したのですか？

>>511 住民さん10さん
同感です。もう少し上の世代ですが、駐車場の前を通る度に、何とも残念な思いで見てました。

>>392 マンション住民さん
クロネコヤマトも社員じゃない下請け業者はインターホン鳴らさずに宅配ボックスに入れて行きますよ
汗だくのTシャツにデニムとクロックスみたいな私服で配達しています

>>514 住民さん6さん
同じご意見とのこと、ありがとうございます！やはりマークイズへの通路を通るたび残念な気持ちになりますよね、、、立地、デザイン、住み心地を含めてとても気に入っているマンションなので、なんとか改善していきたいです。

私はセカンドハウス目的で購入しましたが、次回の理事には立候補します。

不平不満愚痴金返せとここでいうぐらいなら理事になり話し合いましょう。ここでゴチャゴチャいうことは、物件の価値を下げてることには気づいて下さい。

今の理事も「意味がある」と思ってやってることだと思います。

宜しくお願い致します。

>>519
性善説でどうにかなる状況？

>>519 住民さん6さん
理事に立候補したい人は、どこに連絡したらいいですか？

アンケート機能なんてできたんですね。

>>522 匿名さん
選択が極端すぎますっ

最近は共用廊下のエアコンが復活してますね！理事会の方かペントハウスの方もこのスレを、ちゃんと確認してるって事ですし、
さすがに27階の廊下だけエアコンはまずいと思われたんですね！！

>>524 住民さん1さん
理事会のご尽力ですね！
反対派の人たちも頭を下げて、今の理事会に、最低でも１０年、続けてもらうようにしませんか？

>>525 住民さん6さん
理事として当たり前。
反対派が頭下げる理由はない。
エアコンをつけたことで、今の理事に10年続けてもらう理由にならない。

>>526 住民さん8さん
理事会がシンボルツリーを切ったり、駐車場のサイン変更にご尽力されてる間に、反対派は、マンションのために何かしたんですか？？
何もしてないのに、文句だけ言うのはおかしい。

>>527 マンション検討中さん
そう言うあなたはマンションのために何かしたんですか笑
その上から目線のマウント取りやめた方が良いですよ。人間性が見えますわ。反対派っていうか現在理事になれてないんやからそりゃマンションの事も何もできんやろ今は。笑
当たり前の事言うなよ。今の理事がおかしい事するから色んな意見が出てきてるんがわからんのですか？今の理事がなんかご尽力されてる？笑

マンション内でこれまでに施されてきた全てのことに対し、決定して押し進めている人の傲慢さが非常に目立つことがとても不満。施工後の現物に傲慢さが現れている。
多くの住民に不安や不満が生じている現状が改善できないのならば、理事として失格。理事とは一体、何の為の存在か。

>>529 住民さん5さん

理事会がしてくださってることに、過半数の住民が賛成してるのが現状じゃない？

>>530 住民さん5さん

賛成して任せていたにも関わらずその結果が理解し難いものであり賛成していたことを顧みて反対派になった人も数多くいるという現状。

>>531 住民さん2さん
反対派が何十人いたところで、
総会は議長委任多数で、今の理事会が信任されますよ。

民主主義への冒涜ですか？

>>529 住民さん5さん
多くの住民は賛成ですよ。

>>532 住民さん3さん
確かに白紙委任する住民が多ければ賛成多数で理事会の思い通りになるよね。
掲示板にはQRコードを読み取れば理事会や総会の議事録閲覧が出来る案内が貼ってあるので読んでみると、
昨年10月9日の理事会議事録には、ペントハウスパーキングに電気自動車用充電設備を設置することを決定したとあり、その費用は420万円(税抜)。
昨年7月11日の第1期臨時総会で決議された「共用部の軽微な変更については理事会の決定により各種工事の実施が可能となる」という管理規約の改定に基づいているとのことだけど、420万でも軽微な変更と言えるのかね。
ペントハウスパーキング入口のチェーンゲート180万円、ペントハウスパーキングバイク置場パネル設置53万円と合わせて653万円(税抜)。
これらはすべてペントハウス専用設備。
住民が選択した民主主義の結果だから仕方ないね。
次期総会では白紙委任が減ると良いな。

>>537 住民さん8さん
そんなにも！！
軽微な変更の基準や限度額を決める必要がありますよね！！

税抜きってことは700万オーバーですか...
一部の住民のために管理費がここまで使われてるとか絶句です

>>537 住民さん8さん
このお金はどこからでているのでしょうか？

>>540 契約者さん2さん
皆様からの管理費から出ています。
いかにペントハウスだけで使っているかが分かると思います。

軽微って言うのはこの規模だと50万以下の工事。
100万超えてする工事は軽微とは言えません。
ペントハウスの人達だけで出し合っているのなら誰も文句は言わないですけどね。

>>541 マンション住民さん
皆さんが次の総会で、しっかり考え、意見する事が大事だとですね！　皆さんにこのサイトを見て欲しいです！

共有部分の変更は管理費からになるのでしょうか？
基本的には修繕積立金からかなと思うのですが。

>>544 住民でない人さん
そこは論点では無いです。
住人では無い人が住民専用板に来ないでもらいたいですね。

いつもレンタカースペースに停めてる
福岡366 た　11-88
のベンツ
なしいつもそこに停めてる？
ルール守るために、駐車場出ていった人がいっぱいおるのに
守らんなら俺ルール守らんでよかろ

>>546 住民さん2さん

何らかの理由で停めてるなら、それはそれで住人に知らせるべき

ルール違反と捉えられてもやむ無し

是非是非次回の理事会に皆様立候補を！三菱地所の言いなりにはなってはいけません！

>>548 Esat住人さん

勘違いしては困ります。三菱地所が好き放題やってるわけではなく、前回総会の際に白紙委任で多数決を得た理事会がやっている事ですよ。

>>543 住民さん4さん

本当に仰る通りですね。皆さん、まずは理事会や総会の議事録に是非目を通してみてください。
エントランスの掲示板にQRコードのある閲覧案内が有りますから。

最近掲示板を見て気がついたのですが、管理会社からの台風対策の張り紙に「エアコン室外機はそのままとせざるを得ませんが」ってどれだけ上から目線なんだろう。台風対策で室外機を中にしまう人が居るわけ無いだろうに、何を考えてるんだろうな。

>>548
次の総会で、今の理事がそのまま続けますっていう議題を出してきたら、
反対派は立候補できなくなるよ。

白紙委任状がほとんどで、今の理事が続ける議題も可決されるんじゃない？

>>549 住民さん1さん

勘違いしては困ります。三菱地所が好き放題しないように理事会ががんばってるです。
議事録全部見てからお願い致します。
また、ここでの発言は資産価値下がることになってることに気づいてますか。総会に出席するか、理事に立候補してください。

現在理事をされている皆様は、マンション入居時にたまたま部屋番号が該当し、輪番制だからと引き受けられた方がほとんどであると思います。

理事会については土日、時には平日の夜に実施されており、４時間以上かかることもザラだということ。
我々の知らないところで、ご自身またはご家族の時間を削り、環境整備に尽力されていること感謝しております。

シンボルツリーの撤去や、エントランス隣のパーキング設置については、安全性や救急車両等への対応の面からしても必要なものであったと感じております。
現状を変更するためには、なんらかの背景や原因があり、理事会に参加しなければその全てを把握することは難しいことと考えます。

管理会社へは決して安くはない金額を払っています。管理会社にとっては、理事会が機能していなかったり要望事項がなければそれが一番楽であることでしょう。

こちらの住民の皆様は、敷地内では互いに挨拶され、感じの良い方が多い印象です。

こちらの掲示板が、我々にとって今後も有益で前向きな情報共有の場になればと心から願っています。

>>554 住民さん1さん
理事だからと言って、全員が理事会に参加しているわけではないです。
理事だから知り得た情報の利用、知人や家族に無断駐車できそうな駐車場所を教える。

でも、シンボルツリーは設計ミスです。あれより小さいと不自然なデザインですし、あの大きさでは道路の幅員が狭すぎました。

>>555
車寄せは駐車スペースじゃないので、人や荷物を乗降させた順に進んでいく設計が普通だと知ってますか？
すれ違えるようにすると、長時間駐車する車が出てきてトラブルのもとです。

纏めると理事会でした事の功績も大きいがみんなの納得出来ない事も多いと思う。
例えばパーキングのロゴだったり例えばPHのみ共用部入れ替えていたり例えばPHPARKINGのみ電気自動車充電設備を入れたり例えば議題に上がっていない洗車場を作ったり。
この事に関して理事会がきちんと説明していないのがトラブルの元となる。
何故一般PARKINGには電気自動車充電設備を入れなかったのか？
一緒に工事すれば価格も安くなったのではないか？
他の一般階の理事たちはこの事に発言しなかったのか？

細かい事は言うつもりはないがあまりにも偏りが大きい事は説明しないでは通らない事じゃないかと。

>>557
「理事会に一任」という、とんでも議案を、みんなで可決しておいて、あとから文句言う？？

これだけの規模になると、住民全員が賛成、
もしくは反対となることはありません。

住民の賛成派は行動せず、
反対派だけ行動します！

私は反対だから書き込んでます。

>>559 住民さん1さん
理事会参加してみたら？それが行動。

ここに書き込むのはマンションの資産価値減らすだけ。

>>560 住民さん8さん
資産価値が下がっているのは、PH階の方以外全ての方でしょうね！ただ、ここのマンションを私物化している一部というか1人の方が、やりたい放題やっていて、その方は自分の資産価値だけは下がらないように、理事会などをいいように利用しながらPHなどの言葉を使って差別化しながら、特別感を出して資産価値を上げているでしょ！たしかに三菱さんが好き放題できないように抑止を働かせてはいますが、それを盾にいいようにやっていて、
PH階の方達だけ資産価値を増えるように、自分たちの利益だけで動いてますから！

ここに書き込むのは事実な事なので、書き込んでいるんじゃないでしょうか？そもそも、一部の方がやりたい放題やらなければ、資産価値が増える書き込みも増えていくと思いますよ！

>>561 住民さん1さん
論点が違う。
理事会の活動についていろいろな意見はあると思う。
ただここに書き込むのではなく、不満があるのなら直接話すなど対応ができるかと。
そんな勇気がないのなら一般階の資産価値を下げるような書き込みはやめてくださいよ。理事会の活動で一般階の資産価値が下がっているのではない。

>>562 入居済みさん
でもここの書き込みがなければ、皆が負担している７００万円を超える管理費がPH階の住民のために使われていることを知らない人がほとんどでしたよ。
理事会の活動で一般階の資産価値が下がっているのではない、とおっしゃいますが、PH階のためにそれ以外の階の方の管理費が使われることは、十分に資産価値を下げています。
資産価値はもう下がっていたんですよ、それが露わになっていなかっただけで。
ここの書き込みを多くの方が見て、問題を把握することには今後のマンションの在り方を考える上でとても有意義だと思います。

>>562 入居済みさん

教えてください。

一般階とPH階！

一般階という表現は最上階以外の部屋のことですか？

>>564 住民さん7さん
そうです。
最上階の27階の方はいつの間にかPH（ペントハウス）と名乗っています。

対理事会なのか
対最上階なのか
対三菱地所なのか
ここは場外の野次で議論の場ではない。
ただの掲示板です。
ただの住民板です。
住みやすさ、住み難さ、少し前を見て書き込みしましょう。同じ住人、目的は皆さんいいマンションにしたいだけのはず。
部外者以外は。
賛成、反対、批判意見は意見書、理事会、総会で。
それがマンションの運営ではないでしょうか？
皆さんすれ違う度に挨拶して気持ちのいい方ばかりだと思います。

>>556 マンション検討中さん
駐車スペースじゃない、人や荷物を乗降させたる停車スペース、当たり前ですよ。
早く終わった方が、前方にいる遅い方を追い越そうと、シンボルツリーに接触してしまうことがあり、運転が下手なのに大きな車に乗る人が撤去を求めた結果です。
現在は次々に車が詰まっていかないように警備員が誘導して前に詰めたり、追い越しさせたりしています。
つまり、一方通行が前提ですから、すれ違えるようにするとかありえませんし、長時間駐車している車なんてほぼありませんよ。

>>568 マンション住民さん
もうそこはいいんじゃないでしょうか？
誘導もしてくれてより安全になったのだから。
そこは腑に落ちている部分で総会で議論もしたし過半数が賛成した結果だから今言う事じゃないでしょ。
今問題となる件は総会で議論されずに進めている事のみだと思います。

何か星の数が減っとらんや？
こげなつまらんことで揉めとるとこが好評価になるわけないか、、、
立地はヨカし、造りもセレブ風な感じやけん買うたばってん、住んどるもんの民度が低すぎるな
ようとみたら、中堅ゼネコンが建てたマンションのほうがようできとう。
それか、浄水のグランドメゾン買い直そうかな
ヨカ部屋空いとったら
やっぱ積水んごたあ、生粋の金持ちが買うマンションのほうがよかっちゃろうな
しけとおね、このマンション

>>570 住民さん8さん
それとレンタカースペースいらんくない？
殆どとまるとこ見たことないし、つまらんベンツがいつまでもとまっとるだけやし
大体、来客用も停まっとりもせんのに予約ばっか入っとって、何やここのマンション
ルール守るやつがそんするなら、守らんぜ

>>570 住民さん8さん

東区のアイランドシティの高層マンションよか星の数低いやん
っていうか、市内の高層マンションの中で1番評価低いバイ

>>570 住民さん8さん
時々現れる、嘘くさい博多弁のおじさん
ここの悪口と他のマンション自慢？
住民じゃなくて、マンションマニアの荒らしなら書き込まないで下さい

>>569 マンション住民さん
そこはいいと思うなら、レスではなくスレでお願いします

>>573 入居済みさん
ここに住んどるモンばい。
このマンションつまらんけん、つまらんいうとるだけたい。
買うて損したけん、文句たれよるだけたい。

9/9の18時コミュニティルーム予約が入っとうね

よそのモンにこげなことわかるとや？

>>575 住民さん8さん
記入で方言を書く人は民度が低いか学が無いと思われても仕方ないです。
こんなしゃべり方する福岡の人は社会人で見た事ないし同じマンションであるのであれば恥ずかしい限りです。

>>576 マンション住民さん

あんたが知らんだけで、博多弁で喋るやつやら、腐るほどおるバイ。
俺もあんたんごたあ、世間が狭い人と同じマンションで恥ずかしかバイ。
ちなみに、俺、誰でもしっとる外資系の役員ばってんね。
あんた、日本の中しか見えとらんごたあね（笑）

なんか人格の評価とか始めてもみっともないだけなんでやめましょうよ。

民度と品位は別だし。

>>578 入居済みさん４４さん

そやね。

>>561 563 マンション住民さん

必死で正義の声を挙げていますが、そもそも貴方はここの住民ですか？ 他の人も含めて住民であることをこの掲示板で証明できますか？

匿名掲示板ってそういうものだし、
言われている事に対してホントに有意義ですかね？？

なんか変な方向に行ってますね。
住民同士であればなおの事、掲示板の発言には注意をしてください。
住民さん8さんも口汚く煽るのではなく住民であって自身が会社の役員であればもっと品性高潔であって欲しいです。
もっと皆さま冷静になりましょう。
現状が間違っていて声を上げるのであれば総会前に理事会に働きかけた方が良いと思います。
総会時には決議が取られているのでその前が望ましいです。
ここを見ているのは全体の10％もいないと思われますので。

>>582 マンション住民さん
10%もいない　その根拠をお示しください

殆どの人がやらないでしょうが、何号室の誰それって身元を明かして投稿すればまともにやり取りできるるんでしょうけど、そうなれば誰も書き込みしなくなるでしょうね。

何処の掲示板を覗いても物件価値を落とすような内容や問題ある住人がいるような表現が多いですね。

不特定多数が閲覧投稿できる場なので情報は当てになりません。

部外者でも平気でなりすませますからね。

（意見の）責任の所在がはっきりしない匿名掲示板で、「責任がある重要な話」をしようとすることが間違いなんだよねー。

自らの家の恥ずかしい問題をネット（全世界）へ発信するなんてどうかしてると私は思うよ。

>>583 マンション住民さん
横から失礼します。
単純に参考になるの数とそれに対する書き込みをみても10％の約60人もいないでしょう。
そもそも大半の住人はこのサイトを見ていないのにそれ以上の人が見ていると考える事が不思議です。
このサイトを見る人は不動産業界かこのサイトを見た事ある人だけですよ。
皆様がこの様な情熱的に意見を書き込んでおられるなら来期の理事会は良くなると思います。
是非皆さまで意見を出し合ってより良いマンションにしていきましょう。

>>586 入居済みさん
①10％の約60人もいない
②大半の住人はこのサイトを見ていない
③このサイトを見る人は不動産業界
統計学等の有識者さんでしょうから、客観的な根拠をお示しください

このサイトを見る人は、このサイトを見た事ある人だけですよ
当たり前ですよね

>>587 マンション住民さん
もうよくないですか？
所詮掲示板なんだから。

>>587 マンション住民さん
この人同じ住人なのかな？
ねちっこくて気持ち悪い。
どうでもいい事にしつこく絡んでくるね。

初めまして。
理事会で、どんなことを話しているのかをみたいのですが区分所有者であれば参加することは可能ですか？

>>590
理事会に断られたら無理です。

>>589 匿名さん
それに絡むあなたも同類
そして、あなたに絡む私も同類

同類が集結しているなら問題無いね。

>>594
ペントハウスに違和感を覚える人は、出ていくんだろうね

違和感あっても、出ていきませんよ。
多数決になるので少数派は仕方ないと
諦めるだけです。

>>596
お金ない人は、違和感があっても出ていけませんね。
お金に余裕がある人は、変なマンションだと思ったら、すぐでていくよ。

残る住民は、、、、

色々書かれていて一部うん？と思う部分もあるが概ね特に問題ないマンションですが一部の皆さんは違うのですね。
横領や厳しいルールがある訳でもないこのマンションは私たち家族にとっては快適そのものです。
生活を脅かすような事例もありませんし、この場所が気に入って購入したのですから。
細かい事を考えていないと言われればそれまでですが特に生活に全く影響ない私には特に問題はないですけど。

知らない所で自分達のお金700万が動いてるのに概ね問題無い・・・

台風大丈夫かなぁ

理事会の議事録は防災センターで見られるんじゃないんですか？
ドッグランとかコミュニティルーム前のスペースに入れるようになったこととか、２／３以上のオーナーは賛成なのではないかな。当初の植栽もかなり問題があったものを理事会で対応したと聞いてます。理事の方に直接話を聞いてみるといいと思います。資産価値に影響を与えるようなことはここには書けませんけど、色々と話を聞くことができ、私は自分なりに納得しました。話を聞く前に誰でも見られる掲示板で資産価値を落とすような書き込みは控えてほしいですね。

>>601 匿名さん
新しく完成したドッグラン、運送会社用、タクシー乗り場に、皆さんのお金を幾ら使われているか知っていますか？？
何千万ものお金を使われているんですよ！もう皆さんから預かっている修繕積立金はほとんどないかもですよ！！！

>>602 住民さん5さん

修繕費の話ですが、詳しい方がおられたら教えてください。
建築関係ではありませんが、どう見てもこのタワーマンション、他所に比べてメンテナンスしやすい作りに思えます。

タワマンの修繕費の一番の難点は外壁補修なのですが、通常タワマンはその高さから足場を組めませんので、屋上からのゴンドラ作業になりますが、それではきちんとした作業できるか疑問です。

しかし、このマンションは、360度、殆どの外壁がベランダの内側にあり、ベランダの外側には手すり類しかなく、ゆえに、外壁補修をするにしても、足場を組む必要なく、住民の合意があれば、各ベランダ作業で点検補修て終了してしまいます。

私のこの考えが正しければ、修繕費は他のタワマンどころか、通常の小規模マンションよりも安く済むと思われますが、如何でしょう？

>>603 住民さん7さん

>>603 住民さん7さん
それらを建築した三菱地所さんが、30年の補修計画を立てて積み立てているのが今のお金です。　その辺も加味しての事ですので、それ以外に使えば、それだけ補修すべきお金はへりますよね。

>>604 住民さん6さん
603の者です。

不動産屋は建築専門ではありませんので、国が示す平米当たり205円以上の修繕積立金からの計算だと思います。

私が言いたいことは、このマンションの構造からして、外壁補修に関しては、安く済むはずでは？と、建築専門の方にお聞きしたいのです。

もう一つ言うならば、ここは公共の施設がほぼほぼありませんので、(他所はジムとかプールとかラウンジとかあるみたいですが、)あとはエレベーターの修繕費ぐらいですから、このマンションは他所より安定経営できるのでは？、と。

私の個人的意見ですが、。

>>605 住民さん4さん
仰られている事は概ね正しいです。
修繕費は恐らく他のタワーマンションよりもかからないでしょう。

ここの一部の住人さんが自分たちで声を上げて組合に立候補してするでもなく、ここの掲示板で愚痴を言い合っている人がいるのも事実です。
改修工事やその他の工事は一部は理事長等の働きかけで余分な所もあったかもしれませんが、暮らしやすくなっていると思います。

それよりもトイレで流してはいけない物を流して詰まらせて部屋を１室まるまる改修工事があった事を聞きましたがその費用は修繕積立から出ています。

ゴミステーションにもたまに来られる方が分別なく捨てられて警告を貼られても気づかず放置されて２週間くらいで仕方なく清掃の方が回収しているのもご存じない方もいます。

そういうモラルの無い方達がした事で余分なお金が捻出されている方がとても不利益だと思います。
あくまで個人的な意見ですが。

>>481 住民さん8さん
WESTほどではないですが、EASTも中央の装飾がありました
壁紙は元々の感じなのかな、椅子はWESTと同じものがありました
でもその椅子は、どこの老人ホームでもロビーに置いてるタイプの物で、通販サイトで買える安物だと思います

>>607 住民さん4さん
PHの話です

一階の新しく出来た駐車場は業者のために作ったんでしょうか？
確か最初は来客用の屋上の駐車場が足りないから業者の車＋来客用駐車場を作り足すということだったような気がしますが、、、
来客用の駐車場あるんですかね？

駐車場入口のサインがもう修理となってました。
地球温暖化でこの規模の台風は来年からも来ると予想されます。
住民しか停めない駐車場の表示物を毎回修理するは、ただ一部の人の自己満足であり無駄そのものです。

>>605 住民さん4さん
604のものです。
30年の補修計画書には、細かく書かれてます。
再塗装は12年毎に、1棟当たり4300万円レベル。
このマンションのレベルだと随分と安い見積りになってます。
その他も、しっかり計算されています。
一度、見てみて下さいください。

>>611 住民さん4さん
ありがとうございます。
普通、タワマンは修繕工事自体、数億円示しても引き受ける業者が無く、どんどん廃墟化していくだろうと言われています。

当マンションはベランダが360度あるため、最初の設計が正解だと思いました。

私がセカンドハウスですので、口出すのはおかしいですが、先週久しぶりにマンションの自分の部屋の外壁を点検しましたら、すでに、コウキング部分の表面に多数の白い軽いひび割れがありました。外壁で一番弱い部分がコーキングで寿命10年です。当マンションはコーキング部分も含めて黒の塗装で保護してありますので、また、外壁がベランダ内と考えると12年毎塗り替えで正解と感じます。

このマンションは管理面はしっかりしていると感じますよ。

大きな車をお持ちの方からのクレームもわかりますが、他の方にしてみれば大変な迷惑だと感じてました。

マンションは共有ですから、みんなの迷惑にならないという精神は基本だと感じます。

>>609 住民板ユーザーさん1さん
芝生広場、ドックランの利用開始案内は8/24にポストに入っていましたが、新しくできた駐車場と洗車場については何もなかったので、半月ほど前に防災センターに聞きにいきました。
来客用ではなく、業者、タクシーのための駐車場とのことでした。私も業者用＋来客用の駐車場だと思っていました。
住民の中に不明に思っている方が多いと思うので、文書の配布をお願いしましたが、それ以降進展はありません。

私も９月半ばに防災センターに洗車場は使っていいのか聞きに行ったところ
１０月開始で一回１０００円の料金がかかるとのことでした
改めて案内があるとのことでしたが、その後何も案内なしです

>>614 マンション住民さん
２日前程に郵便ポストに洗車使用についての方法等が書かれたA4が3枚ほどの書類が入ってましたよ。
ポストに入っているのではないでしょうか？

>>615 マンション住民さん
自分で洗車する人ってどれだけいますかね
しかも、1時間単位って洗ったら自分の駐車場に移動して拭きあげるのですか

>>612 住民さん4さん
ロータリーの歩行に関しての監視員がウザいです
westは支障ないでしょうがeastはかなり面倒です
駐車している車もなく、他に車が来ている気配がなくてもロータリー外周を周る指示がアホすぎです
しかも、注意して良さそうな人と、面倒な人を外観で区別しています
横断歩道のマークの位置は、動線を無視した場所にあり移動すべきです

ベランダで犬のブラッシングをする人がいて、うちのベランダに毛が飛んできて困っています。
毎日掃き掃除をしても洗濯物に付いたり、窓から室内にも入ってきます。
飼い主は自分の室内に毛が落ちるのが嫌でベランダでブラッシングしているんですよね？でもその毛が飛んできて嫌な思いをしている人もいるんですよ！
この件は一階の掲示板にも貼られていて、私と同じように迷惑に思っている方がいます。掲示板の注意喚起は随分前の日付ですが、今も改善されていません。
ワンちゃんは大好きなので、飼育を批判している訳ではなく、マナーを守ってほしいと思っているだけです。

犬を飼っている人は、皆が犬好きだと思っている印象があります。
私は特に好きでも嫌いでもないですが、飼いたいほど好きではありません。
理由は、部屋が臭くなる、洋服に毛が付く、家財が痛む等を懸念しているからです。
だから、同じエレベーターに乗り込まれると臭くて呼吸しづらいです。
しかも、ゲージに入れてない、抱きかかえていない、リードも付けていない
そんなマナーの無い人が飼っている犬猫は、飼い主に似て・・・・。
ベランダに犬や猫の毛が落ちているのも不潔で嫌です。

>>617 住民さん8さん
EASTの者です。　何となくここはWEST優先の様に感じます。　EASTのスロープの所はロータリーから50cm位出てますので、横断歩道からEAST入口まで歩行帯にしてくれれば、今の横断歩道が活きますよね。　車も何も来ないのに、ロータリーを回るのはアホ過ぎます。
安全に渡れる様に、監視員さんが車を止めてくれれば良いだけと感じます。

>>619 マンション住民さん
私は犬を飼っています。
エレベーターや共用スペースを通る時は、できるだけご迷惑にならないよう自分なりに気をつけているつもりでしたが、エレベーターで臭くて呼吸しづらいとの投稿を見て、改めて気をつけないと！と思いました。飼っていると臭いは日常になり気がつかないですもんね。
私はエレベーターではペット同乗ボタンを押したり、人と同じエレベーターに乗らないよう先に乗ってもらうようにお譲りしたりします。
ペットを飼っている方はより一層マナーを向上しましょうね。

>>620 住民さん4さん
WESTの方もマークイズに行く時は駐輪場から出られる方が多いので、EASTの私も駐輪場からスロープで出ています。
マークイズにも近いし駐車場にも近いし便利ですよ。
表玄関よりはスムーズに行けますよ。

>>622 住民さん5さん
ありがとうございます。
確かに駐輪場から出る手がありますね。
駐輪場を通った事が無いので、気付きませんでした。

>>620 住民さん4さん
その通りですね、車もいないのに歩行者に回り道するように注意するのではなく、車がいるなら停止させる、歩行者の安全確保が監視員の役目ではないでしょうか

>>622 住民さん5さん
私も駐車場やマークイズに行くときは駐輪場から出ることがあります。
でも、帰りは駐輪場から入るのは遠回りな気がするのと、監視員の前は通りたくないので手前のWEST側の入口から入ります。
そうすると、今度はエントランスのコンシェルジュが、わざわざ立ち上がって挨拶されるので、それも気を使うのですが監視員にじっと見られながら前を通るよりはマシだと思っています。

そんなに監視員気になります？
まずこちらからはずっと見ないし会釈するオジサンとしか見てないです。
会釈してやり過ごすのが殆どですが。
行きも帰りも駐輪場入口からしか入らないですね。
ポストに行くのもドア開けたらすぐですよ。
ロータリー廻ると２回鍵開けなければならないのが１回ですみますし。

駐車場に部屋番号を掲示するのは、時代遅れだと思います。
広義で個人情報の漏洩なのではないでしょうか。
かなり古いマンションでも、10年以上前から部屋番号の掲示は消されています。
街中の月極駐車場でも法人名でもない限り、個人名の記載は無いです。
マンションでいうと空き巣に不在を宣伝しているような行為ではないでしょうか。

>>627 EAST住民さん
今までマンションを売却する際は駐車場は解約扱いだったのが、駐車場を部屋と札付して現在の駐車場とセットで売却できる様に部屋番号を掲げる事にした稟議がありました。
売却の際の資産価値を高める為だったと思います。
それと不法に止める方がいらっしゃった事と隣が大きく寄せすぎて苦情が来ることが多かった事もあったと思います。
車が無くても在宅している人も沢山いる為、メリットの方が多いので可決されました。
私個人としては特にデメリットは感じていないですね。

マンションにタクシー呼べなくなったんですか？

>>629 住民さん1さん
呼べますよ。
メインエントランス横になっただけです。

>>630 住民さん5さん
ロータリーでは呼べなくなったみたいですね。
メインエントランス横って、公道ですか？

コンシェルジュがいなくなるんですね。
お世話になりました。
バルコムはコンシェルジュ費用無償ではさすがに割が合わなかったのですかね。

別に取引の銀行でも良いが一般的に信用金庫は流石に信用が置けない。
三菱ＵＦＪや福岡銀行等の大手地銀で何の問題があるのか疑問です。
>>633さんの事で推察すると単に自分の会社の融通が利くように信用金庫を口座にしたとしか思えない。
1000万以下なら良いがみんなの財産なのでそこは区別付けて欲しかったな。

>>633 一般階の普通の住民さん
そうなんですか！　決済用にしているので預けたお金は全額補償されるので良いですが、問題ですね。
それよりも、3億円を債券にするのが心配です。
いくら格付けが良くても、保証がないものですから。

口座に個人名が入ったある場合、その方にもしもが有れば、個人よ相続対象になる事は皆さんご存知ですか？本人の了承確認がないと、お金の移動や引き継ぎ出来ないですから。
議案書を良く見てください。西銀さんだけは個人名無しで管理組合様になっているでしょ。なので他の通帳名義も個人名をはずさいと！！

収支決算報告の特記事項8ページのところですが、、エントランスパーキング、芝生広場、ドッグランの収支?15,150,000とあり
増減差異のみ書いてありますが、いくらかかったのかのか書いてないのは何故でしょう？？？もう引き渡し終わっているはずですし…
エントランスパーキングは未払いとありますが、どこから支払うつもりでしょうか？不明ですよね！3期計上とありますが、チェーンゲートもやりかえるつもりなので、来季は管理はや積立費のお金が本当に少なくなりますねっ！

>>633 一般階の普通の住民さん

詳細な情報ありがとうございます。
私はそのような事情は知りませんでしたが、単純にみんなの共有の財産を、補償されない運用に回すこと自体に賛成できないと考えています。事前の書類に反対で提出しました。
さらに、そのような裏事情が透けて見えるとなると、大きな問題だと思います。
当日総会に参加される方は、是非とも質問いただければと思います。

理事・理事長による私物化があまりに目に余るようであれば、一時的な資産価値低下は覚悟のうえ、マスコミなどに取材してもらうのも力技としては考えるべきなのではないでしょうか。

>>640 マンション住民さん

どんな総会議案も、理事長委任でだす民度のマンションでは何やっても無駄。
総会に出て文句言っても、理事会に睨まれて自分の立場が悪くなるだけ。

>>633 一般階の普通の住民さん
名前を調べましたが、飯塚信用金庫の総代に同姓同名の人物がいますね。
本当にこのマンション大丈夫なんでしょうか。。

>>639 マンション住民さん
私も仕事で行けませんので、その議案には反対で提出しました。　10年預けて利子が400万円で、保証なし。
それなら10年で1世帯当たり１万円集めても、保証されている決済預金の方が良いです。
何かあった時、どうするつもりか、聞きたいです。

また、総会を平日の昼間にする事自体が、参加者を少なくしようとしていると感じます。

Googleマップの管理組合についてのレビューを見て検索したら、こちらで討論されていたのですね。

>>643 住民さん7さん

この決議だけは皆さん反対しましょう。
今の信用組合は赤字だらけで信用できません。
その証拠が高利子うたわないとお金が集まらす、補償する力も無いから補償しないという商品です。
これで失敗すれば、損出だけでなく、マンション管理がダメなマンションとなり、マンションの格まで下がります。

良いマンションとは管理組合が大切であり、必ず、数年ごとに理事長交代が必須です。

私は別のマンションも持ってますけど、必ず2年交代で理事長も理事も交代ありますし、私も理事長、副理事長もさせられました。

>>645 住民さん1さん
債券は万が一運営失敗すれば、紙切れになります。
銀行は倒産すれば1千万補償だけです。　

リスクゼロはどちらもあり得ませんが、リスクの少ない方を取るべきと考えます。

コンセルジュさんに暴言を吐く住人がいるのであれば、はずかしくて、気の毒で、このマンションには置くべきでないですね。

>>645 さん

>>645 住民さん1さん
債券は万が一運営失敗すれば、紙切れになります。
銀行は倒産すれば1千万補償だけです。　

リスクゼロはどちらもあり得ませんが、リスクの少ない方を取るべきと考えます。

コンセルジュさんに暴言を吐く住人がいるのであれば、はずかしくて、気の毒で、このマンションには置くべきでないですね。

文春砲に期待しましょう

ザ、パークハウス福岡タワーズ第2期通常総会の案内が届きました。
この内容について意見を述べたいと思います。「」内は今回の総会資料の提案内容です。

まず開催日時について。
「平日の朝10時～ 」
一般的に、このような時間設定はありえないです。これでは、気持ちがあっても参加できる人が何人いるでしょうか？ちなみに、前回の総会も平日の昼間で、多くの人が参加できませんでした。なぜみんなが参加できない時間に開催するのでしょうか？

「管理組合運営ルールを総会ではなく理事会で決定できるようにする」p 22
　理事会は今まで勝手にいろんなことをやってきました。もしこの提案が通ると、今後は総会で承認された管理規約を盾に正当化されてしまいます。これは非常に危険です！

「27階居住者から最低１名理事になる必要がある」p 38
これはプーチンが自分のために憲法を変えたのと同じ事ではないでしょうか。最上階から最低1名の理事を出すことによって、特定の人の影響力を保ち続けようとしています。それによって理事会を牛耳って、自分の利益を図ることが可能になります。このような"長期政権"はあらゆる悪の根源であり、絶対許してはいけません。

「入居審査制度の導入」p40
理事会で入居者の審査をするのはプライバシーの侵害ではないでしょうか。

勝手に撤去されたシンボルツリーも、共有財産です。もちろん管理費積立金もそうです。

理事会の皆さんは、私たちの共有の財産を扱っているという認識を持っていただきたいです。いつの間にか決まり、工事が始まり、いつの間にかルールが変えられています。
工事会社はどのように選定されているのかについても不透明で疑問が残ります。

このことを公にすると、マンションの価値が下がるかもしれないと承知しています。ですが、来期も理事会メンバーの交代はないようなのでこの体質が続く恐れが非常に強いので、共通の認識を持って頂きたくて、あえて公表いたしました。

理事会の皆様は、自分たちを含め全住民の利益を代表する立場にいることを忘れずに、マンションをより住みやすくするためにご尽力いただければと思います。

>>646 住民さん6さん
債券にしようとしている銀行預金は、決済用ですので、全額保証されます。
3億円もの皆さんのお金を、補償のない債権することが考えられません。

理事長、副理事長2名のご尽力、ご配慮、お力添え、ご厚意、ご紹介のお陰で、という文言が10回も出てくる管理組合議案書と総会開催のお知らせ文書なんて珍しいですね。

>>652
管理会社は管理切られたくないから、理事会の言いなり。文章からも伝わってくるね。

いまごろ、管理会社の社員が連絡して、委任状を集めてるんじゃない？

>>652 住民さん1さん
そこで忖度する必要ないですよね

反対派　対　理事会　の戦いじゃなくて
反対派　対　理事会、手下の管理会社、よくわからず理事会委任する人

なんだけど、いまさらどうにかできそう？

とにかくみんなが自分の権利を守るために声を上げ、不正にノーと投票しましょう！

>>633 一般階の普通の住民さん

調べてくれてありがとうございます。

反対するなら、一軒一軒ドアを叩いて、反対の票を集めるべき。

でも、誰もどうせやらないし、できない。

だから全て結局、可決する。

ごちゃごちゃここで言っても意味がない。

多数決だから。

区分所有者は、無関心と諦めだから。

そういうことを知ってて
理事があげてる議案。

参加しづらい平日に総会。

一般人には変更しづらいルールにいまのうちに変更しておこう。

文春砲だけでダメだね。
こういうネタを欲しがるところに話を持っていこう。

>>649 住民さん8さん
総会で成立した内容は売買や賃貸のときに説明義務があるけど、資産価値どうなる？

地方テレビ局のTNCやRKBが近いから、購入した関係者たくさんいそうだけど、、、

>>652 住民さん1さん
その通りです。10回も出てくる「理事長……」ような文言は総会議案書に書くべきではありません！

関係無いかもしれませんが、私の知り合いのマンションも理事なる人に億単位使途不明が発生したと言っとりました

「社会情勢を見ながら債券購入のタイミングを"理事会で"決定いたします」なんて書いてある。
皆さんから預かった3億もの大金を一部の理事の判断で勝手に投資に回せるなんて事がまかり通る様になるのが第6号議案の内容だ。
これが白紙委任状で可決されたらどうしようもないね。

>>649 住民さん8さん
激しく同意します。前回の総会でも開催時期と場所については疑問を持たれた方は大勢いたかと思います。コロナ禍でなのでリモートや、そもそも参加者が少ないので有れば他の公共施設などの選択肢もあるはずなのに何故ヒルトン、来年は大名のリッツカールトンとか言い出しかね無ませんね。

「管理組合運営ルールを総会ではなく理事会で決定できるようにする」p 22 。権力を一箇所に集中させる事は民主主義では非常に危険な行為です。ロシアや中国では罷り通るかもしれませんが、ここは日本なので非効率的でも権力を分散し、民主主義的に話会う必要があるとおもいます。

「27階居住者から最低１名理事になる必要がある」p 38
まさに今のロシアのプーチン、中国の習近平体制を彷彿させる条項ですね。何故27階の人を常任させる必要性があるのか全く議論、説明の無いのでこの条項には反対ですね。

私は今回の総会には仕事の都合で出席出来ませんが、住人の皆さんは当事者意識を持って用紙には意見を記載して下さい。香港のように知らない内に、民主主義から共産主義に変わってしまうかもしれませんよ。

>>666 住民さん
確かにこの北朝鮮のバリの賛辞はキモい。

>>669 住民さん4さん
内容が理解できたら反対する人が多そうだけど、
「議長委任」という意味がわからず、うっかり丸をつけて出す人が過半数だと可決されますね。

このマンションの民度が試されてるのかも？

>>635 マンション住民さん
メガ銀行から田舎の信用金庫に変更する意味が分かりません。

２７階は不動産投資会社なども入ってます

>>673 住民さん1さん
分譲時は、事務所可物件じゃなかったですよね？？

たまたまネットサーフィンしてたらヒットしただけです

>>672 契約済みさん
ネットで調べてみると、あの田舎の信用金庫は石橋理事長が代表者となる「株式会社第一商事」の取引銀行です。やっと繋がりがわかりました。

>>676 住民さん100さん
しかし、理事会の半分が反対したら、議案は出てこないはずなのに、残りの理事ももれなく賛成ってこと？

理事の名前をネットでの検索は絶対にしないで下さい。

>>678 住民さん100さん

？？？

>>678 さん

理事の名前をネットで検索してはダメなのでしょうか？？？

>>650 内覧前さん

銀行潰れては補償ありません、という意味です。
銀行潰れるリスクと運用失敗リスクのどちらを取りますか？

と言いたいだけです。

>>681 住民さん4さん　
銀行が倒産されても決済用預金は、預金保険で全額補償されます。ですので、運用リスクの方が高いとおもいます。

>>682 住民さん6さん
私もそう考えて、反対に投じました。
皆さんが納めた補修積立金。　債権の運用に失敗すれば、最初に説明を受けた長期補修計画が台無しになります。　長期補修計画の為のお金を、資産運用に回すべきではないと考えます。

ここまで独裁が過ぎると、反対票すら抹殺されて無かったことにされてしまうのではないかと心配してしまいます。
投票結果は、理事会のだれがどのように開票するか明らかにして欲しいものです。

私もこの独裁をなんとかして欲しいので、全て反対で提出致しました。また、2年連続で平日に総会を行う事に納得ができません。なぜ土日祝日にやらないのでしょうか。仕事で総会に出席できませんが、今回も総会の内容が心配です。

マンションはそれぞれの所有者がいて、当然ながら理事会や理事長が、所有者やオーナーでは無い。反対すべきは反対して、常識的で正常な運営をしてもらえるように、意見したいと思います。自己の身近な問題としてしっかり考える方が増えるのを期待しています。

>>665 住民さん7さん
KBCのアサデスポストとか、西日本新聞のあなたの匿名取材班とかで投稿すると良いかもですね、、

>>682 住民さん6さん
だから、預金保険制度は一千万までしか出ないはずです。

>>688 住民さん8さん
私は債券購入には反対です。
現在、地方の銀行も信用組合も債券購入の手数料が一番の収入ですので、私のところにも何度も福銀から預金を債券購入にとの電話がありました。
本当に儲かるなら、他人に勧めず、自分たちで買うはずです。
前に銀行員していたものが、今、私のところに転職してますが、その方によると、実情は、本当に良い債券かわからないものを、ノルマで無理やりお客様に勧めないといけなかったそうですが、騙しているみたいでそれが嫌で、私のところに転職してきた理由でした。

>>688 住民さん8さん
普通預金はそうですが、決済用預金は利子がつきませんが、全額補償されます。

>>684 マンション住民さん
私もそう感じています。　管理会社が票を数えて、数だけ理事会に渡すのではないかと。第三者が一緒に確認する必要性を感じます。

票を確認しようが、反対しようが、どっちみち可決されます。ここの掲示板でいろいろ言ってることが一番資産価値下げてます。
と思った方は「参考になる」を押して下さい。

？？「理事会と反対派どちらが正しいかわからないし、もめたくないから、委任するに丸しておこう」
↓
議長委任多数で可決

ありえる？

>>691 内覧前さん
理事会と管理会社は誰が反対票を入れたか、丸わかりなんですよね、、
すごいシステム

ここみたいに大規模物件の良いとこは、反対票入れ易いとこ。誰か反対票入れたか分かったとこでどうもされないよ。

議案書理解してない人はスルーしちゃうが、キチンと読めば、考えて票を投じなきゃいけない内容だよ。30世帯程度の小規模物件じゃあるまいし、ここほどの大規模物件でこんなのまかり通ったら前代未聞じゃないかな。

>>695 住民さん8さん
理事会が入居者審査するんですよね？
賃貸に出したり売ろうとした時に、理由をつけて認めない可能性ないですか？

>>696 住民さん2さん
外人が賃貸で住みたい、家賃も相場より高め。
こういう場合、審査NGにする権利が理事会にあるのは意味不明。

>>697 住民さんXさん
管理組合総会で多数決で決まったことなら、大丈夫みたいです。
資産価値は、、、

>>685 住居人さん
複数のマンションを所有していますが、総会は日曜日の午前中か、平日なら19時以降に行うのが一般的な印象です。

>>699 EAST住民さん

参加者を少なくするためですね。

売り出してる人も多いですが、管理組合のこと正直に買主に話しますか？

>>701 マンション検討中さん

わざわざ話さないんじゃない？
総会の案内や議事録の写しを渡せば十分。

パークハウスは今の管理会社がやめて、次誰もやらないのでは、と噂されてます。

>>702
買主から、クレームが来てトラブルになりませんか？

>>703
財閥系で管理も安心と買った人、多いでしょうね。

>>704 マンション検討中さん

言葉足らずですみません
管理組合から届いてる書面を全て渡しておけばいいという考えです。
読む読まないは買い手の都合ですし、書面をどう解釈するかも人それぞれですし。聞かれたら事実ベースのみ答えます。

逆に、ここでしか語られてないことは、誰も責任持てなく、真偽も分からない匿名での発言なので知らせる必要はないかと。

>>701 マンション検討中さん
特に売りに出ている物件
多くないですよ

>>701 マンション検討中さん
特に売りに出ている物件
多くないですよ

雨の日ですが、PHの駐車場とWASTE棟には傘無しで往来できます。
一般の駐車場からも、WASTE棟とEAST棟に傘無しで往来できる様に屋根が欲しいです、工夫すれば簡単ではないでしょうか。
ついでにマークイズへの階段にも屋根があるとありがたいです。

>>709 住民さん1さん
一般駐車場のため、理事会がご尽力する？

総会、時間超過して盛り上がりましたね。
この掲示板に書いてあることだけ見てたら信用できない感じでしたけど、理事会が議論の上で資産価値の向上を目指されているようで安心しました。

>>711 住民さん1さん
一般階住人は難しいことを考えず理事会委任する、幸せの秘訣かな？

「ご尽力、ご尽力、ご尽力...」今日の総会でも何回聞いたかな?

>>711 住民さん1さん

理事会がこれからもずっとご尽力していただけるのに、文句言う人は何を考えていますか？

1/3本当に心配してる人
1/3全く関係無い外野
1/3これを見てる理事
の書き込みですね

総会参加された方お疲れ様でした。
他の区分所有者をあんた呼ばわりの理事長、どんな人かよくわかりました。

「ご尽力」なんでしょうね。普通の人も管理会社もホークスの役員と交渉できないしバルコムに無料でコンシェルジュお願いすることもできなさそうですし、連日の現場監督もできないでしょうし、郵便ポストも設置できなかったんでしょうね。

>>717 契約済みさん

目先のことはうまく運んでたとしても、一部の特定の人が自らの立場やスキルを活かして運営していくスタイルは、その一部の人に依存することになる。
どこかの隣国みたいで俺は好ましくないと思う。

郵便ポストの設置はとっても助かってます。
やる気と能力ある人に利便性を高めて欲しいですね。資産価値が高まって有難い。
むやみやたらにヨイショするのは気持ち悪いですが。

>>719 契約済みさん
郵便ポストは、大規模マンションで郵便局に相談したら設置してくれるんだけど、理事会のご尽力に感謝？

>>720
今回配布された資料、ちゃんと読んでないね？

>>721 入居前さん

その資料作ったのが第三者だったらなー

意見があるなら
参加されてはいかがでしょう。
門戸を閉じているわけでは
ないですし

ここで文句を書くくらいなら総会に出るなり理事会を見学させてもらうのがいいと思います。納得いかずに資産価値を下げるような発言をするくらいなら、今のうちに売却なさった方がいいと思いますよ。

資産価値が下がる書き込みがあると感じてるあなたこそ今のうちに売却したらいいと思いますよ。
入居前なら引っ越し代浮きますよー

>>724 入居前さん
理事会がやることが絶対正義で、理事会の意に反する書き込みは資産価値が下がるということですか？

過疎化している将来性の無い地方銀行に大金を預けて大丈夫？ということですか

>>723 住民さん4さん

平日にやっといてよく言えるよな

今回の1番の問題は、長期補修計画に基づいて皆さんから集めている補修費積立金を、全額補償されていた決済用預金から、格付けが良いとしても補償のない債権にしてしまう事です。
債権の利子は、３億円購入しても約10年で400万円しかありません。　もし足らないなら、皆さんから10年で1万円集めたら良いだけ。
・全額補償されているが、10年で400万円増やしたいので、皆さんもう1万円下さい。
というのが良いのか、
・今のでは利子がないので、何か有れば３億円無くなるかもしれませんが、10年で400万円増える債権にしましょう。

を皆さんどちらを選びますか？？
というものでした。
皆さんから集めた貴重な３億円ものお金を、補償のないものに投資しようと考えてしまう理事会が危ないと思うのです。

>>729 さん

本気で投資でお金増やそうとしてるならまだマシだけどねー・・・
（それはそれで言いたいことあるが）

理事長の他に黒幕の方がいるのてすか？

>>729 住民さん5さん
こちらの見解が全戸伝わると良いのですが

総会でごちゃごちゃ言ってた人は結局ごく一部。

理事になって議論する気もないのに、ここでボヤく理由がわかりません。

理事の皆さんのおかげで楽しく住めてます。

>>733 住民さん4さん
今までの経過わからない？？
で、一部の理事さんたちにとっての自分たちのメリットなにがあるのですか？729さん教えてください

週末に開催したら開催したで、500を超える世帯の人を収容できる会場ってどこかあるんですかね。

>>735 入居前さん

たくさん集まり過ぎたら困るから平日にやるの？
普通は逆の発想すると思うんだけど。

>>735 入居前さん

そんなに来るわけないし、そんな出席するマンションはありません。

>>729 住民さん5さん

資産運用したことのない低階層の方にわかってもらおうと思ってません。賛否は多数決で決まるものです。

また、勝手に一番の問題と決めないで下さい。

来年は総会に来てください。

>>734 住民さん5さん
自分達にメリットというより、皆さんから集めた使用目的が決まったお金を、保証のないものにする事にメリットがありますか？　もし失敗して無くなれば、将来に補修が必要な時に、皆さんがお金を出す事に同意しないと補修出来なくなりますよ。それこそ資産価値を落とす事になります。

>>738 住民さん3さん
では、資産運用して失敗した時は、マンションの補修費を、高層階に住んでいらっしゃる貴方の様な方が、低層階の私たちの分まで出してくれるのでしょうね。
人のお金を預かっている以上、その位の覚悟で投資するのでしょうから。

>>738 住民さん3さん

薄々感じてましたが、やはり皆に分かってもらいたいという気がないんですね。
平日開催を選んだ意図もそれですよね。

一番の問題は、そもそも皆に理解してもらおうと言う気がないことだと思う。それが解消されたらあんな提案出てこなくなる。

>>740 住民さん8さん

理事の責任ではないです。
案を出しただけ。
あとは、賛成と反対を問いただけ。

責任論だすところが残念なレベル

>>741 住民さん7さん

多数の方には理解してもらったので議案が通りました。

「一番の問題」は少数派の方の珍しい意見にブレないことです。

皆さんありがとうございました。

資産運用したこともない低層階と見下されて暮らすのも、
勝手なことしやがってと白い目で見られながら暮らすのも、
どちらも大変じゃないですか？

>>742 住民さん7さん
過去のタワーマンションは補修計画を持っていなかった為に、現在、補修出来なくて大変です。　そうした事から、30年の長期補修計画が必要となりました。それに基づいて集めているお金に対して、そうした案を出す事が理事として危ういと言っているのです。
自分の会社でやられるなら問題ありませんが。　
公共のお金です。
皆さんからお金を集める銀行も、預金保険に加入して
普通は1000万円まで、当座なら全額補償する様にしています。

>>743 住民さん6さん

平日を選んだのがグッジョブでしたね

来年の総会は週末にマリンメッセかドームでやりましょう。参加費で3万円くらいなら払います。

>>738 住民さん3さん

低階層？住んでる階に何の関係があるのでしょう？
低所得者層と言う表現ならならまだしも。
人を見下した発言は今のご時世だいぶヤバイですね。

私は中間階から少し下の階に住んでいます。
その階に住んでる理由はマンションから見える景色に全く興味がないからです。
景色と言っても団地が見えるかイーゾが見えるかなので、しかもこの周辺はいつも強風。
普通に25階以上のフロアを買う余裕もあります。
上層階でもローン組んでる方も多いでしょうし、発言事態が昭和レトロでセンスが無いですね。

>>748 住民さんXさん
平日昼間の総会に出席できるのは、自営か年金暮らしの高齢者が多いのでしょうか？

>>738 さん

>>738 住民さん3さん
資産運用したことのない低層階…この様な誤った価値観、思い込みをされる方が、理事会におられること。危機感を感じます。残念です。

>>738 住民さん3さん
皆さん、このマンションが気に入って購入したと思います。　それぞれの価値観や家族での必要性で、部屋や階を決めていると思います。
高層階や低層階と言って、人を差別する様な方が一緒に住んでいると思うと残念でなりません。
価値観が多様化する中で、本当に時代錯誤な方ですね。

皆さん>>738さんの発言に踊らされてますが恐らく煽りの方です。
マンションの住人のフリをしてかき回す事が目的ですよ。
どの板にも昔からよくいる迷惑な方です。
匿名板のせいで住民さんとしてしまえばどの方でも発言できるのが怖いですよね。

恐らくですが理事の方々はこの様な掲示板の意見など気にもしていません。
下手したらチラ見位はしたかもしれませんが見てもいないでしょう。

ここでの発言は噛みついたら噛みつくだけ無駄に恥をさらす事になるので気を付けた方が良いでしょう。

煽りの根拠として>>738さんは低層階と示しているからです。
タワーマンションでは上層階と中層階と下層階で仕様が違うマンションもございますがこのマンションに住まわれている方はどこの階だけが違っているかご存知ですよね？
知らないからこの様な発言が出てくるのです。
気を付けて発言された方が良いと思います。

>>753
PH階からだと、一般階はすべて「低層階」では？

あのＰＨの理事がこの掲示板に書き込むとはとても思えませんが。
理事の中でも２人だけですよ。
正直この掲示板はどうとも思っていないと思いますよ。

633.758のコメントで全貌が見えてきましたね。

>>761 住人さん
言いたいことはわかるけど、何も考えず委任状だしちゃう住民多数の民度マンションなのかな？

>>762 契約者さん4さん
民度と言うよりここに書いてある事実（？）を個人名出して言うのははっきり言って怖いです

>>758 一般階の普通の住民さん
副理事長の件ですが、深く立ち入った投稿をしたら、投稿した痕跡すら無かったものとして削除されました。
この投稿も時間の問題かもですが。

>>765 住民さん1さん

総会、来ました？
副理事長の会社が引き受けてくれないとどうなるか、とか話に出てましたよ。
表立って議論されているものを、スクープのように書いてどういうつもりなんですかね。

>>766 住民さん2さん

表立った議論？
平日に開催しといて何言ってんの

>>767 住民さん1さん
いや、私に言われても。。ちなみに私は休暇取りましたよ。

>>768 住民さん1さん

休暇とったと言われても。。

＞副理事長の会社が引き受けてくれないとどうなるか、とか話に出てましたよ。

そこまで書くんなら出た話の全容書いてよ。

>>766 住民さん2さん
相見積もりや入札制などを使って公平に業者を選定すべきでは、という話だと思います。
でも、理事や副理事の息のかかった業者が不正に選定されて終わりということになりかねないですね。

ここって、会社登記してもいいんですっけ？
規約を見るとちょっと曖昧な書き方（暴力団事務所はダメ、と。そりゃそうでしょ）になっていまして。

10年に一度の寒波。随分と冷えて来ましたね！
皆さん、床暖房使われていますか？？
私は今のところ使って無いのですが、効きはどうですか？　エアコン要らない位になりますか？？

>>772 住民さん1さん
この冬は、我が家はリビングは床暖房のみ使用。まだエアコンを入れていません。今日からの寒さは、いよいよエアコンも使わなければいけないかな？と思っています。

>>773 住民さん6さん
参考に教えて頂ければ、ガス代っていくら位掛かるんでしょうか？
初めての冬で、普通の契約しかしてないんです。
ちなみに水道代も上がるのですか？
何ぶんにも無知なもので・・・

>>774 住民さん1さん
我が家は入居時に、床暖房使用すると割安になる契約をしています。どれぐらいの時間ご自宅で過ごされるかの使用頻度や、たぶん今年はガス代も値上がりしているかと思いますので、12月から1月のガス代は、普段より5～６千円ほど上がっていました。ただし今年は年末年始の10日間ほどは、ほとんど自宅で過ごしたこと、お風呂でもガスを使うことが増えたこと、エアコンは使用していないことを考えれば、仕方ないかと思っています。水道使用量は、前年とほとんど同じです。ご参考になるかどうかわかりませんが。

>>775 住民さん5さん

普段からの変化じゃなくて、具体的においくらでした？

>>775 住民さん5さん　
ありがとうございます！
この後の住民1は私ではありません。
何か、混乱させようとするような方ですね。

議事録を読みました。正直今まで誤解していた部分もありましたが、漸く理事会の皆様のご苦労が分かりました。すいませんでした。
皆さんが深夜まで協議されたり、夜の見廻りをされた、本当に感謝します。自分なら絶対出来ません。現在、何の不便もなく快適に過ごせているのは、皆様のお陰と認識を改めました。
いい加減な組合では、この良い環境は維持出来ないかもしれません

議事録は誰が買いてるんだろう

寒い中、いつも綺麗に清掃頂き有難うございます!

理事派の意見だけが残り、管理組合員の意見はきれいに清掃(削除)されているということでしょうか?

783様。
782に対する質問であれば、全くそういう意図ではございません。
純粋にお礼申し上げているだけです。

エントランス横の駐車場の利用可能者には居住者が入っていないのは皆さんご存知ですか？業者とタクシー専用です。駐車場スペースの車の大きさでの利用制限で他の駐車場を利用せざるを得なくなった方や、たまにレンタカーを利用している方、友人知人の車で送迎して貰った方も利用出来ません。規約変更でロータリー内への進入ができないことになったので、そういう人達は路上で乗り降りや荷物の出し入れをしないといけない状態です。逃げ道として、駐車場を契約していてエントランスキーを持っている人と来客用駐車場を停車時間に借りている方はロータリー内へ入れます。居住者への数分程度の駐車利用は可能にして欲しいとの改善の申入れを管理会社にはしましたが、現状を皆さんはどう思われますか？

純粋な質問です。
駐車所エレベーター横の福祉車両区画には部屋番号が記載されておりませんがあの区画はフリーな福祉車両区画なのでしょうか？
それとも福祉車両として登録済な区画なのでしょうか？
分かる方教えてください。
他にも部屋番号が書かれていない区画がありますが空いている区画なのでしょうか？

>>785
居住者がエントランスキーで自分の責任でロータリーに入れればいいんじゃないですかね。中州のキャバ嬢の送迎車なんかが入って来かねない。

>>785
>>786
理事会のやり方に文句があるんですか？
部屋番号と実名出して総会で発言しないのはなぜ？

>>788 マンション検討中さん
検討中の人なのになんだろね？
特に>>786さんなんかは批判もしていないのに。
匿名で上から目線で煽っている。
こういう人がいるから議論にならないのかもですね。

外から見てると理事会に問題がありそう（強行、他の住民が意見が言いづらい、総会が平日開催など）ですが、
管理会社も理事会に振り回されてるんですか？
管理会社が変われば良いという問題でも無いんですか？

理事会が先だって色々やってはくれているようですが、
独裁体制にうまく運んでるように見えます。
住み良さそうな場所なので良いなと思っていたのですが…資産運用のことなど、不安がありますね。

みんな仲良くしましょう

早い段階でWEST棟に居る者からすると、EAST棟が出来てから色々と変わりすぎ。
当初から2棟の建設を考えていたとは、とても思えない変貌ぶりです。

>>792 入居予定さん
入居予定ではなく住民です、名前を確認せず間違えて投稿しました。

>>792 入居予定さん
え？理事会に文句があるってこと？

>>794 マンション検討中さん
また解読力の無い部外者が現れた

先日、タクシー運転手に言われました。
お客様のマンションは厳しいらしいですね。
我々タクシーどころか、知人の送迎でも進入出来ない、用途不明なロータリーがあるって聞きました。
雨ざらしの乗降は当たり前で、渋滞時には道交法違反ですが二車線目で乗降せざるを得ない。
お子様連れは更に危険が伴いますよね。

私は台風時にロータリーにタクシーを呼んだら、管理人が飛び出てきて怒られました。
妻が言うには、24時間カメラでずっと覗かれてるみたいで気持ち悪いって。

管理人というか、まるで自警団みたいですね。
自警団って暴走しますもんね。

タクシー運転手さんの間で噂になる程、住民がタクシーの中で愚痴ってるのかなって思った。

>>797 住民さん1さん
私も先日、タクシー運転手に同じ様なことを言われました。
その日以来、私も注意して見るようにしていました。
ある日、ロータリーに福祉車両が停めようとしていました。
すると、すぐに緑の上着の人が出てきて、そこで車椅子を下すなと言わんばかりに先頭の場所に誘導して、手伝う訳ででもなく、他車を誘導するでもなく、ただ早く出て行けと言わんばかりで見ている姿に嫌悪しかありませんでした。
誰のお金で誰のために働いているのか疑問に思いました。
その日以来、防災センターの前を通る際に挨拶されていたのも、何かの粗探しされているみたいで避けて出入りする様になりました。

pay payドームでイベントがある時は、駐車場に入るのに苦労しますよね。　よかとぴあ通りから入ろうとしても、マークイズに行く方の渋滞で進まない、入れない。　駐車場のおじさんも知らん顔！　皆さんは、どうしてます？？　ドームを回って海側から右折で入る方が良いのですかね？？

出る時はともかく、入る時は遠回りかもしれませんが海側から回った方がスムーズですよ。

ドームでイベントがある時のみ、ドーム側から警備員が配備されているらしいです。
ですから、マンションへの出入りもドーム側の警備員が誘導してくれています。
しかし、タクシー等の乗降駐車場には警備員は配備されず、タクシーが入り辛かったり、気づかれず反対車線で待たれたりと大変不便です。
平常時もイベント時も、マンション側からは一人も警備や誘導に参加していません。
防災センターは、住民の生活や安全の為の警備や監視ではなく、住民にマンションの規約を守らせる為だけに、監視をしている存在なのだという印象です。

>>797 住民さん1さん
確かに監視されているように見えますが、逆に、管理人や警備員を理事の役職者が厳しく監視しているため、そうやらざるを得ないんですよ。管理人さんたちがちょっと目を離しただけで、理事からすごい叱責を受けるので、それを見る私も部屋に入るまで緊張してしまいます。

お尋ねなんですが、入居する時にセコムにはいりますよね。何度か子供が間違えて家の中に人がいても鍵をセコムまでかけて出かけその次に出る人が開けたら警報音が鳴るという行動を何度かやらかしてます。皆さんどう対処されてるのかをお尋ねさせてください。

>>798 住民さん6さん
私も雨だったので、先に妻子と荷物を降ろしてから駐車場へ上がる予定でロータリーに停めたところ、後続車もいないのに前に進むように誘導されました。
もちろん、もしかしたら後続車がやって来るかもしれませんが、ロータリーの屋根は中央にしかなく、雨なのに屋根の無い位置まで進めと指示されました。
晴れているならまだしも雨の日です、もし後続車が来ても理解して待って、同じように屋根の所で乗り降りしたいはずです。
ロータリーのないマンションなら仕方ないです、路上での乗り降りも当然でしょうがロータリーがあるのに利用し辛いって何なのでしょう

そもそもWESTの最上階の人以外は、駐車場から濡れずに建物に入れない。
建物から駐車場、マークイズの出入口の階段の上部分まで屋根が欲しいです。

>>803 入居済みさん
屋根がないのは最初から分かって購入したので問題ないでしょうか？
後付け施工は管理費上がるので勘弁して欲しいです
屋根確約が欲しいなら最上階をご購入ください

4月の理事会の議事録、すごいですね。。

>>804 マンション住民さん
EASTなら購入前に確認できたかもですが、WESTを建設中に購入した人には屋根がどこまであるか不明瞭なのでは

>>806 マンション住民さん
施工者に確認しなかったので、追加施工して（全住民に管理費増）リカバリーって、如何なものかと思います

>>807 マンション住民さん
792(793)をご覧ください、良くも悪くも色々な箇所が変更され追加工事され続けていますよ

>>808 住民さん7さん
「建物から駐車場、マークイズの出入口の階段の上部分まで屋根」
が施工されてるんでしょうか？

そもそもEAST完成前は屋根自体無かったのだからまだあるだけましじゃない？
はっきり言うとWESTとEASTはWESTが優先されています。
動線上もそうだしEASTよりも前に管理組合発足している関係上仕方ないです。
そもそも屋根を車道に面した場所に付けると緊急車両等が入る事を見越した場合高い位置にせざる負えなくなり屋根の意味が無くなります。
駐車場から住居迄のちょっとの位置で傘もさしたくないって言うのはわがままかなと思います。

>>810 マンション住民さん
両手に荷物持って、少しのために、いちいち傘をさす？
特に、どこを通るにも鍵を出し、不便なシステムです。

マークイズとの通路は尚更不便で、鍵を取り出し、荷物持って階段の登り降りは不便では無いのでしょうか？

金あるうちに、これを改善して頂けたら、資産価値上がると思います。

また、ここはトイレの蓋は手で、食洗機は国産品、鍵が不便とともに不満箇所三つ、ですが、あとは快適だと思います。特に上下左右の部屋の音が一切聞こえない、のはうちだけですか？

皆様は自分が年を取って足腰が悪くなった時を想像したことがありますか？

そんな、お年寄りにも気遣いのあるマンションを素敵と思いますが、。

>>811 住民さん6さん
購入時に分かっていたことではないでしょうか。
管理費上がるのは嫌です。
そもそも足腰の弱った高齢者になるまで住み続ける人に合わせる必要も感じません。
また、この商業施設が永久である保証もありません。
不便で嫌なら住替えをお勧めします。

>>812 ご近所さん
ここに住む方は心の貧しい方が多いようですね。
まぁ値段の安いマンションでしたから、そんな方が多いのも仕方ありません。

>>811 住民さん6さん
>>813 住民さん4さん
心の貧しい方と言う言葉使いは良くないと思います。
あなたの我儘を受け入れない方が心が貧しいと言うのであれば相当傲慢な方かと。
食洗器が国産やトイレの蓋が自動で無いのならご自身で買い替えて付け替えたらどうでしょうか？
鍵の件は入居時より分かっていて購入されているので不満であれば完備されているマンションに住み替えを検討してみて頂いたらどうでしょう？
マークイズの通路の屋根は理事会の働きにより無償に近い形で設置されています。
そもそも車が通る場所への屋根設置は高さと幅を考えないと歩く人が横風で濡れてしまいますよ。
匿名掲示板で文句を言うのではなくご自身で考えて動かれて理事会に働きかけてみたらいかがでしょうか？

お年寄りにも気遣いのある素敵なマンションがいいなら、シニアマンションはいかが。
見守りやバリアフリーなど気遣い盛り沢山ですよ。

シンボルツリー切除のときからずっと、理事会のご尽力に文句言ってるアホがいるみたいですね！
さっさとでていったらどうですか？？

ご尽力

>>816 マンション検討中さん

ご尽力(笑)

今朝のヤフーニュースです。

クルマの「全幅」どこまで拡大する？ いまや「全幅1900mm前後」は当たり前！ 日本の道路で限界は何mm？
くるまのニュース

1714件のコメント
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未だにマンション等の駐車場の規格が、縦500mm×横190mmがあります。
築30年の昭和のマンションなら分かりますが、車が次々と大型化していったバブル時代もとっくに過ぎて、令和の時代には考えられないくらい小さい。
新築マンションなら最低でも縦520mm×横200mmは必須で設計してほしい。
月極なら区画ラインを引き直してほしい。

私も同じ意見です。

>>819 マンション住民さん
未だにこういう投稿する人がいますが周りから見たら大きい車は基本、線よりはみ出して止まらない限り乗降しづらい為、隣の人は迷惑をこうむります。
空港やモール等の駐車場でも同じです。

一部の人が大きい車に乗りたいが為にこういう投稿を繰り返しておられますが全体で言ったら数％の人の為に迷惑を被るのは断固として反対です。

ではただでさえもう少し駐車場の台数欲しいと言われている中でヤフーニュースの様な必須で設計して欲しいと言うのであれば今より台数減らしても良いと言う考えなのかな？本当にアホなのかなと思う。

規格内の車で駐車場に止めるか、規格外の車で他に駐車場を探すかどちらかしかない選択肢なので納得いかなければ他のマンションをご検討して頂くようにお願い致します。

P.S.
ちなみにそのような大きい設計にして欲しいと言う意見はコメントの中でも数コメだった事も重ねて報告いたします。

>>820 マンション住民さん
819さんがアホなら、過敏に反応してレスする820さんもアホですよね(笑)

ここに書かれてることが本当だとして、
タクシーがロータリー使えなくて、管理人に監視されてて、駐車場制限も急に厳しくなって、理事会のご尽力に感謝しないといけないマンション、わざわざ中古で買う人いるってこと？

タクシーはロータリーは使えないけどエントランス横の駐車場は使えてますよ。
待っていただいたりもそこでしています。
駐車場制限も殆どの車は制限内で一部の大きい車に乗られている人が騒いでいるだけ。
わざわざ感謝っていう事ないけど管理組合みんなやりたいのかな？
私は正直やりたくないです。
勝手に使いやすくなってくれればなにも文句は無いんですけど。
駐車場も部屋と紐づけしてくれた為逆に売却もしやすくて助かってます。

理事会なんて「今対応しなきゃいけない」ことをその時の理事会役員になった人が対応しときゃいいんだよ。

みんな素のここが好きで買って住んでるだよ。
反対意見もありそうなことをいちいち能動的に変えていこうとする神経が分からん。

>>819 マンション住民さん
たまに出てくる駐車場の人！
皆と同じ様にレクサスとか、安い国産で我慢しろよ！

>>824 住民さん1さん
タクシーはエントランス横だったら入って貰えるんですか？初めて知りました。いつも道路脇に寄せてもらって降りてました。

>>827 住民さん1さん
タクシーって白ペイントで書いてなかったっけ。

812さんと815さんの高齢者を排除するような意見には賛成できませんが、逆にそれならというか、それよりもロビーでたむろする、エレベーターで遊ぶ幼児や未成年、その親、家族も排除してほしいですね。

議事録見たけど電気代値上げされるの？

住人を送る車は一時的な駐車はロータリーには入れなくなったのでエントランス横に入ってもらってもいいのですか？

>>831 住民さん7さん
はい。と言うかロータリーからエントランス横での乗車に変更になったという解釈でエントランス横にはＴＡＸＩと文字が書いてますよ。
私はいつもそこで待ってもらっています。

>>831 住民さん7さん
現在のロータリーは、家族の乗降や小荷物の積み下ろし以外は使えないですね。
エントランス横は、タクシー、宅配便、デイサービスの送迎等、業者のみ利用可です。
しかし、駐車場を知らない運転手も多くて、何だかんだで路上で乗降りする機会も多いです。

ちなみに、住民のために知人が送迎に来る場合の利用は出来ません。
駐車場入口のインターホンで社名と運転手名を聞かれて、個人は進入を断られます。

>>831 住民さん7さん
785の投稿が分かりやすいので参照下さい、

管理会社の件、文書拝見しました。

理事会の皆さまの、住環境を改善したい思いについては応援しておりましたし、改善された部分も多かったと思います。

今般の管理会社契約終了につきましては、管理会社として「付き合うべきではない」相手であると判断された結果ではないでしょうか。
なぜ一方的な契約終了の申出に至ったのか、その本因について、文書には明示されていません。
管理会社として不十分な点はあったかもしれませんが、いつのまにか私たちがカスハラ扱いされていたのかと思うと情けなく思います。

住民としては、三菱地所コミュニティが管理する形が本来の姿だと考えます。このマンションにもずっと住み続けたいと思います。
他の管理会社を探す前に、継続に向け再度交渉することは難しいでしょうか。