【契約者専用】　ザ・パークハウス福岡タワーズ

EASTの内覧されている方は共用棟（WESTとEASTとメインエントランスを繋ぐ）をみられておられますか？
WESTに住んでおりますが立ち入り禁止で見た事無かったので今の時期だと見せてもらえるのかな？と思って。
今まで１年間防災センターより先は無かったので気になりました。

>>142 入居済みさん
見ました。パンフレット通りに思えました。
先の庭はまだ殆どありません。

ここがモーニングなどで利用できる喫茶店だと便利なのですが、今のコロナの時代には、集会場はそぐわないと思います。

内覧会での指摘事項はタブレット端末で業者の方が写真を撮られます、画質が良くないのか肝心な所がぼやけていてあいまいな所があります。
ご自身のデジカメで撮影され再内覧会へ行かれることをおすすめします。
再確認の時にキズが有った無かったの話になりました。再確認後は次の確認まで長めに日程が組まれているのでできるだけ１回目に全て申告された方がいいです。

定期点検時期では無いのに竹中の人や職人の姿をみかけるのは何なのでしょうかね？
どこかの階で漏水事故があったと知人から聞いたのでそれかなと思ったら色々な階に職人さんが向かっていました。
定期点検じゃなくても職人さん来てくれるのでしょうか？

現在契約済、入居待ちの者です。すでに入居されている方に質問です。タワマンは意外にも隣の部屋の音が聞こえるなどの騒音が問題になることがあると聞いたことがありますが、福岡タワーズの場合はどうでしょうか？室内にいて、隣人の生活音が気になることはありますか？

>>146 入居待ちさん
WESTに入居して11ヶ月になります。
両隣上下階共入居されてますが、生活音は聞こえてきません。
コロナ過なので廊下を走り回る子供も入居当初いましたが、今は全然ないですね。
上階からの歩き音は聞こえませんが家具を引きずるような音が何度かはしました。
前のマンションが上階の歩き音まで聞こえてたので。
特に気にはならないです。
先日の暴風の時みたいな時に叩きつける様な風の音の方が大きかったです。

>>147 入居済みさん
お返事ありがとうございます！入居11ヶ月で、両隣上下入居されているのであれば、音は大丈夫なのでしょうね。

既に入荷されている方に質問です。
ネット環境が不安なのですが、日中テレワークをされて支障があった方はいらっしゃいますでしょうか？オンライン会議をされている方などいらっしゃれば教えていただけると助かります。

>>149 入居予定さん
週３日テレワークでzoomで会議してますが途切れたりは一度も無いですね。
YouTubeも途切れないので特に問題ないのでは無いでしょうか？

>>150 入居済みさん

ありがとうございます
今の住まいがネットの不具合が多いため気になってお聞きしました。
参考にさせていただきます。

フロアコーティングをするか、悩んでいます。皆さんはどうされましたか？

現在の床はシートフローリングといって、紙に柄をコピーしてその上に濡れても大丈夫なようにコーティングされております。

但し、このコーティングだけでは、汚れ、傷に弱いのは確かです。
フロアコーティングがどれだけ持つのか、値段も高いし、心配です。

WAXを探せば、数は少ないですが、シートフロアに合う、フロアコーティングと同程度の強さのものがあります。勿論、プロに頼んでWAXはかけてもらわないといけませんが、費用としては3万程度でしょう。

但し、間違ったWAXかけると馴染みませんし失敗しますので、ちゃんとした業者さんでないと無理と思いますし、サンプルに必ず試し塗した方が安全です。

私は週末しか過ごしませんので、合うWAXでいきますが、住まれる方は、数年は持つであろうフロアコーティングが良いのかもしれません。

ちなみに、シートフローリングには、フロアコーティングが最も合いずらいのですが、大手が推奨するメーカーであれば、それなりに何回も試し塗されてのことでしょうから、大丈夫と思いますけど、、オプション会場では会社名はあかしませんでした。

>>152 住民板ユーザーさん1さん

フローリングは大建工業さんのダイハードアートＥですのでググれば施工例たくさん出てきますよ。
ガラスコーティングはリフォーム時、床全面張替えになる事が多々あるので今回はしませんでした。

室外機の設置についてですが、強風で飛ばされないようにロープなどで固定されていますか？
入居説明会の資料にそのようなアナウンスがあったのですが、家電量販店では普通そんなのしてないですよ、と言われました。
実際のところ、追加料金払って固定されているかたはいますか？通常通りの設置をされていますか？

>>155 入居済みさん
詳しくありがとうございます。参考にさせていただきます。

>>156 住民板ユーザーさん8さん
爆弾低気圧や台風の時はＥＶに注意喚起の張り紙がされるのでベランダの物干竿やスリッパ等は片付けますがロープ固定はしていませんね。
固定していませんが動いている事も無いです。
過去にガラステーブルやサーフボードをベランダに置いておいて飛ばした人がいるみたいなのでその辺で過敏になられているのだと思います。

>>131 住民板ユーザーさん3さん

玄関の右上にリースを掛けられるフックが内蔵されています。
押すと出てくるタイプで、使用しない時は格納されるので気付かない人もいらっしゃるかも知れませんね。

沖縄のウォーターフロント物件に４年前迄、３年ほど居住していた者です。

多くのマンションでは、強風対策としてコンクリート製の架台を使用しています。昔からそれが一般的らしく、内覧した物件及び知人等の物件も同様でした。

コンクリート製の架台の重さは１個約１２Kg(２個で計２４Kg)。一方、福岡でも一般的な樹脂製の架台はせいぜい１個約0.５Kg。

居住中、過去最大級の台風とかもありましたが、室外機が飛ばされたというような事例は聞いた事は無かったです。

尚、沖縄では海側ベランダや山側の共用廊下側でも、樹脂製の架台を見た事はありません。

>>158 入居済みさん

>>160 住民板ユーザーさんＸさん


ロープまでは不要そうですね。安心しました。
ご親切に教えてくださりありがとうございました。