エイリックタウン二日市湯町の杜

>>1
HPは物件名だけ載っています。
現地はマックスバリュとドラモリの近くです。
18階建てで、西鉄JRのマークスシティより戸数は多かったです。

>>2 匿名さん
18階建ですか。大型マンションになるんでしょうか？
場所は何となく分かります。
（看板出てますよね？）
小学校は近そうですね。

西鉄までは徒歩どれ位ですか？
JR踏切で渋滞はどうでしょう？

質問ばかりですいません。

JR二日市駅裏にロータリーが出来上がれば駅前になるんですね。

>>4 マンコミュファンさん

この辺りの渋滞はどうですか？

駐車場が別棟で、平置きじゃない点が残念ですね。

博多方面に車通勤するのは、ここからだと大変ですか？
旧筑紫野市役所前の道、信号がすごく混みますよね？都府楼のツタヤ通って水城方面に抜けるのが一番ですか？
毎日都市高速で通うか…都市高速もたまに渋滞ニュースしているので怖いです。
電車通勤は会社が駅から遠い為、あまりしたくありません。

二日市駅西口ロータリーは工事はストップしてるんですか？完成予定はあるのでしょうか。JR利用なので気になります。
あと、ここは中学校は天拝中学校区になりますか？二日市中学校でしょうか。

南側に大きなマンションがあるみたいですね。
南向きなら景観は全くダメですね… 残念です。

>>9
景観なんてすぐ飽きますよ
日当たりさえある程度あれば問題ないでしょう

>>8 マンション検討中さん
工事は完全にストップ！
話は完全に頓挫してしまっています。

>>11 通りがかりさん
何が原因で頓挫してるのですか？

>>12 検討板ユーザーさん
便利になりエイリックが売れると
マークシティの客が流れJRが困るから。

>>13 マンション検討中さん

なるほど笑
10年以内には何とかなりますかね？
この周辺の通勤時間帯の道路事情知りませんか？

>>12 検討板ユーザーさん
ネットで調べれば理由はすぐ確認できますよ。

マークスシティかなり苦戦気味ぽい

二日市周辺だけで500戸規模の供給は過剰すぎて共倒れか！？

こちら気になりますが資料請求とかまだですよね。
友の会って入ると面倒ですか？

>>16
あっちは場所が悪すぎる

ついに価格出ましたね。
マークスシティ二日市を意識した設定で真南向きは2LDKか4LDKしかありませんが、最上階で4000万超えないあたりは、好感持てました。管理費が150世帯超えの大規模マンションの割に高くて残念でしたが。。

予想していたよりは安かったです
あちらよりは小学校の評判も良いですし、街の雰囲気も良いですね、あの辺り道も広いですし
歩いて温泉に行けるのも魅力です

駅前の開発が進めば様変わりするでしょうし将来が楽しみです。

もう契約されましたか？
車通勤の方はどの辺りの勤務地ですか？

駐車場ってほかの人の所有地ですか？マンションの敷地ですか？もし他の人だったらいつか無くなってしまうとかないですか？

>>17 マンション検討中さん

10年後とか中古物件出たら良いなぁ

なんで書き込みが無いんでしょうね。
売れてないのかな。

一期３０戸は優先事前登録で完売で二期３０戸も今のお客でGWには埋まりそう
らしいです。湯町の土地柄、駅近く、買い物朝近くが人気みたいです。

その後、売れ行きどうですか？
勧誘の電話来たけど。

結構売れてそうですね。
私が行った時は高層階の方が少し残っている印象でした。
個人的にはハザードマップに少しかかっている？のが気になりますが。

東向きの部屋どう思われますか？
購入者の方教えてください。

書き込み少ないのは、購入者が、年配が多いからだろか。

>>31 匿名　さん
ここで営業活動しなくても売れてるからいいの。

マンコミュで営業はしないよ。逆は、よく見るけど。南にマンあるの痛い。みたいに。

>>30 口コミ知りたいさん
購入者ですが眺望が良いとは思えませんが、目の前に高い建物などないので（現在東向きにある会社が移転しない限り）立地の良さと価格で選びました。

>>34 マンコミュファンさん
購入者の年齢層はどうですか？
やはり高めなのでしょうか？
キッズルームなどあるようですが、、

>>35 口コミ知りたいさん
他の方の年齢層はあまりわかりませんが、私は30代です。
2LDKタイプは年配の方が多いと聞きましたが…

近くに住んでます。
ここは二日市駅西口が整備されれば、ＪＲ通勤の方は便利ですね。あと、温泉好きな人も徒歩圏内、マックスバリューとドラモリ、筑紫野図書館もすぐ近く、二日市小学校も近くでいいと思います。あと、駐車場が機械式でなくて、自走式立体駐車場もいいですね。大規模マンション好きな方は、いいと思います。

確かに価格も高すぎずここは良いですね、JR通勤なら候補に入れていたと思います。
買い物も便利で学校も近いし、気軽に立ち寄れる温泉が近くにあるのも嬉しいですね。

ここはJR駅前で、高速バス停も近く空港や市内へのアクセスも良いですね。
なんといっても、「令和」で話題の万葉集にも謳われた二日市温泉が近いのが最高です。

購入者ですが、2LDKが結構残ってるようですね。この間駅から歩いてみましたが6分ぐらいでした。自転車より歩きの方が早いかも。

>>40 匿名さん

2LDK残ってるんですね。マンションギャラリーにしばらく行ってませんが3LDKの状況はどうでしょう？

二日市って場所がね、どうも躊躇してしまう。
霊感というか、何か拒否してしまう。
病院の跡地という噂ですが、どうなんでしょうか。
昔のその昔を辿るとなんとなーく購入を躊躇してしまう。

老舗温泉旅館の跡地ですよ

旅館の跡地かぁ。
ん?。
間取りとか悪くはないけど、二日市から歩くもんなぁ。直結なら迷わず買うんだけど。
二日市でマンションのメリットってなんだろ。

JR二日市駅西口が出来れば駅前になりますよ。

西口はH30年10月に基本設計までは発注してるみたいですね。受注は、JR九州コンサルタント。
どちらにしろ、この内容を持ってJR側の意思決定が必要かな

http://www.city.chikushino.fukuoka.jp/keiyaku/Y14-2_201810B.html

西口出来れば評価上がるのは間違いないですね。温泉立地で大宰府特需も受けやすい。高速が近く、Wアクセスで駅も近い。買い物も便利。
黙ってても売れるでしょうね。

コンシェルジュが居るせいで管理費が高い。
要らないからもう少し安くして?
収納が少ない印象。バルコニーもう少し狭くていいから、もう少し大きい納戸が欲しいところ。

>>48 マンション検討中さん
コンシェルジュって常駐してるわけではない、と聞きました。必要ないですよね。

>>49 eマンションさん
高齢者や防犯を気にする人にとっては、いいかもしれませんね。
将来的にもコンシェルジュありの物件だと、高齢者向けに売却出来そうですし。
170戸超えですから、他と比べたら管理費安いのではないですか？

14階建50世帯程度のコンシェルジュなど居ない普通の中規模マンションだと、管理費は5000円位、ここの物件は共用施設など充実していて昼間コンシェルジュ常駐で1万円弱、この毎月数千円程度を高いと思うか安いと思うかは、個人個人の価値観次第だと思います。
ちなみに私個人意見としては、共用施設にキッズスペースやラウンジなどあるのは魅力的ですが、その分、管理費や修繕積立金が高くなるより、中規模マンションで共用施設簡素化されて管理費5000円程度が理想的かなと思います。でも、このマンションは機械式じゃなくて自走式屋根あり駐車場は魅力的ですね。二日市温泉やマックスバリュも徒歩圏内も魅力的。あと、JR二日市駅西口が再開発されたら、博多勤務の電車通勤の方は駅近魅力的ですね。
噂によると、同じ規模のマンション、マークスシティ二日市が来月竣工しますが、売れ残っているので、販売元のJR九州は駅西口開発を加速化すると、マークスシティ検討の顧客がエイリックに流れる事を懸念して、開発を遅らせているとか。噂話程度ですが。。