クリオ練馬北町ってどうですか？

東武東上線は他の路線に比べれば比較的マシな方とは言え、
満員は避けられない状態だと思います。
以下、鉄道関係のブログから引用した朝の通勤時間帯の混雑の目安になります。

6時台：座席はすべて埋まり、立っている人がいる
7時台（前半）：次第に朝ラッシュのピークの混雑へ向かう
7時台（後半）：完全に満員電車
8時台：混雑のピークで超満員、息苦しい
9時台：まだまだ混雑が続く
10時台：日中のオフピークの時間帯に突入するが座れない

配置図を見せて貰いましたが、２階から上の延焼ラインの設定が気になりました。南側はリビングのサッシが敷地境界線から5m以上離れていない為、網入りガラス仕様になっているとの説明が営業マンからありました。分譲マンションを購入するなら、網入りではなく普通の透明ガラスが良いです。

ジオとの比較になると思いますが、どちらも歩きましたが徒歩は体感的にはあんまり変わらなかったです。東上線が止まった時を考えると地下鉄もなんとか使える距離にあるジオの方が安心感が少しある気がしました。パンフ見るとスカイツリーが見えるような書き方しているのだけれど見えるのだろうか。。

東武東上線の朝は車両を選べばとてもすいています。自分は8時30分頃に、各駅停車で池袋で改札から一番遠い最後尾の車両を使いますが毎日どこかしらで座れますし、立ってる人もまばらですよ
前の方の車両は中々混み合ってますが…

朝の時間帯でも座れるというのは正直意外です。
駅も近いですし、アクセス面に関してはそれほど心配はなさそうな立地ですね。
利便性も良いですが、子育てにも良いエリアなので憧れます。

>>25 匿名さん
池袋の改札は一番前ですが、各停の駅の改札は後ろが多いためか、降りる人がそこそこいるんです。自分は各停を中板橋から乗りますが次の大山で降りる人が多くて座れます。東武練馬がどうかはわからず申し訳ないのですが、同じ各停なのでずっとぎゅうぎゅうはないです。ただ、前の車両に乗った時はつり革もつかめないくらいでしたので最後尾だからかと思います
帰りは池袋始発ですし通勤は本当に楽ですよ。すぐ止まりますがなんだかんだ川越街道沿いの国際興業のバスがありますし

>>25 匿名さん
利便性は良いかもしれないけれど、子育てとか行政サービス全般は区境に近い立地だと見劣りします。ライフスタイルサロンでは練馬区が何でも1番みたいな説明があったけど、練馬北町はあまり恩恵を受けないなと感じました。

相変わらずここは盛り上がっていませんね。

東武練馬に住んでいますが、朝は7時台、9時台ならほぼ座れますね、8時台は半々くらいかな？大山に板橋区役所とか行政施設があるので、そこに行きそうなおばちゃんおじちゃんを狙って前に立てば大山でかなり座れます笑
あと、上りも下りも中板橋前後で急行やTJライナー通過待ちで3分ほど停車します
酷い時は2本通過待ちもあります
あとからきた電車に抜かされるために停車するのは地味にイラつく人もいるかも

>>21
その情報は普通列車の混雑状況ではなく、急行や準急の混雑状況だと思います。
確かに朝の通勤ラッシュ、帰宅ラッシュ時の急行や準急列車は結構混雑していますが、
東武練馬駅は普通列車しか停車しませんので、混雑はどの時間帯でも比較的ゆとりがあります。
実際に自分は8時過ぎ頃に列車に乗りますが、座って通勤していますよ。
時間帯によっては座れないこともありますが、人が多く動けないほど混雑するということもありません。

普通電車で8時すぎだと座っていくことができるのですか…
このあたりだともう既に混んでしまっているのだと思っていました。
遠くから来る人だと、普通電車には基本乗らないでしょうし、乗っても急行や準急に乗り換えてしまうからかもしれないですね。
そうだとすると、このあたりはかなり穴場な感じがします。

こちらは一部の部屋で網入りガラス仕様になっているんですか？
網入りガラスの導入は建築基準法で義務付けられているものだと思いますが、
今は防火ガラスでも網なしの商品があると聞きます。
視界の良さや見た目の好みを考え、網入りと網なしが選べるようになるといいですよね。

どういうガラスが入っているのか、というのはモデルルームなどで確認をしていかないといけない、ということなんでしょうか。

ここって、池袋東口からバスでも直で行き来できる点はいいと思います。あまりないとは思いますが、電車が停まってしまったときにも一応は代替手段が残されている、ということになってくるのでしょう。

池袋駅まで6キロ圏内ということなので、
もしかしたら自転車でも行けてしまえる距離なのかな、と思いました。
ロードバイク乗る人だと
本当にそこら辺に行くような近い距離ですよね。
電車に乗らずに通勤ができる人も中にはいるのかもしれない？
池袋だと、あとは勤務地近くに駐輪場があるかどうか…ですけど。

電車が停まってしまったら、流石にみなさんバスで池袋まで出ようとされるでしょうから、
そのときにはスムーズには動けないかも？ただ交通の選択肢があるということで、その時時によって使い分けて行ければ
無駄がなくていいかもしれないです。
自転車に関してなんですが、
駐輪場って1世帯につき1台か2台のみ停められる形なんですね。
持たれない方もいらっしゃる？

暮らしやすさ重視で間取りが考えられているところがいいんじゃないかなと思います。
居室になるべく窓が来るようにする、とか。
効率重視してしまうと別の組み方だってあるだろうに。
あと柱を外に出してあるのは
とてもいいんじゃないかなぁと思いました。

ソライエ成増より先に完売できるかな

ソライエは徒歩11分で、坂もありますもんね。たしかにこっちのが完売早いかも笑　ここもよいですが、もう少し静かな方がよいので商店街から少し奥まってるともっとよかったです。

有償メニューですが、自分であとからリフォームを入れるよりもやっぱり安いんですかね？
それとも、あんまり詳しく知りませんが最初にいろいろセレクトした方が、
柔軟に変更できるとかそういう利点があるんですかね。

全く盛り上がりませんが、売れ行きどうなの?