プレミスト札幌ステーション URBAN SEEDってどうですか？

JR札幌駅と琴似駅、苗穂駅を同列に比較するのは無理があるのは普通の人なら理解できるのでは？

すぐそことかいうなら「札幌駅」の特別さってのも分かるけど、ここじゃねえ(笑)

横ヤリすみません。というかパークナード琴似って、何年前の売れ残り物件ですか？笑
いま販売してるレーベン琴似を比較に出してこないあたりがレベル低いです。レーベンは坪単価210マンくらいなので同じ価格で琴似買うか、桑園と札幌の間かという話なのでは？
シティホームは売主がヤバいです。
苗穂は安いと思いますが電車乗りたくないし、駅で待ちたくないという人も多いでしょう。

まぁ立地を買うなら札幌駅に近い方がいいのでは
琴似苗穂は発展性がないよ。。
by琴似から住み替えたいけど高くて買えないくん

まぁ駅距離があるのはこの物件のデメリットでしょう。
ただ徒歩圏内で札幌駅付近まで行けるのはメリットなので、何のために駅近がいいのか？を考えたときに、札幌駅に通勤や買い物で行くためというアンサーの人には、乗り物不要という意味では良い場所でしょうか。

駅距離は大丈夫なんですが、石山通りと線路の音が気になり中々踏ん切れません。
入居者の方で実際の音はどうかわかる方教えていただければ助かります

>>184
高齢者がどんどん増えていくこれからの札幌においては、都心、特に札幌駅周辺が良い居住地になることは間違いありません。北口は大きく様変わりしていくでしょうし、卸センターの跡地は大規模再開発されますし、その線路を超えた南側、中央区の古い家が固まっているエリアもS&Bされるでしょうね。
でもここは、そういう話とは無縁の場所ですけどね。ここ桑園地区ですから。

札幌駅エリア〉〉〉プレミスト〉〉植物園エリア〉桑園エリア

こんな感じじゃない？エリア分けとしては。

細かいな（笑）。
このへんは札駅エリアと桑園エリアの二分割だろうに。植物園エリアってどこだ？西8丁目から10丁目だとしたらプレミストはその西の端っこだろ。さらに細かく分けんの？

近隣に住んでますがあの場所は植物園エリアが一番しっくりくる場所かもしれないです。ふだん桑園駅は使わないので桑園エリアには該当しないです。イオン行くくらいです桑園に用があるのは

まぁ販売苦戦してる状況が全てでしょう。
そんなにめちゃくちゃ高い訳でもないのに。

>>190 マンション検討中さん
自分がふだん桑園駅を使わないからここは桑園エリアじゃないって理屈はなんなんだ。
札幌と桑園の間にあるんだから札幌駅に向かう人が桑園駅を使わないのは当たり前で、逆に琴似・手稲側に職場や学校があって桑園駅使う人もいるだろうに。

この辺に住んでる人は、札駅エリアでも桑園エリアでもどっちでもいいと思ってる。
札駅徒歩圏内で100戸を超える規模はなかなか出ないのは間違いないと思いますよ。

先日見学しましたが既に7?8割は契約済で埋まってた。これで苦戦してるということであれば札幌のマンションはどこも苦戦しているということか？

>>191
まぁ～売れてる状況が全てでしょう。
そんなにめちゃくちゃ安い訳でもないのに。

いや、ここ2019年の6月販売開始ですからね。1年半で74戸、これで「苦戦」ってのはちょっと可哀想ですけど「売れてる」ってほどでもありません。坪単価では若干下ですがプレミストの苗穂なんかとは比較になりません。ちなみに場所が近いレーベン大通公園とはおっつかっつです。

入居している者です。隣にまいばすけっとがあるのがとても便利です。日常の買い物はそこで十分です。デパートに行きたいなら札駅方面、イオンやホーマックなどに行きたいなら桑園方面と使い分けられるのが気に入っています。参考になればと思って投稿しました。

住人の方の書き込みが幾つかありますが、
「（駅などへ）10分歩くのは苦じゃないので満足しています。」
「日常の買い物はそこ（まいばすけっと）で十分です。」
…みたいな感じなんですよね。つまり、あるガマンをできるならいい物件だ、と。
もちろんそれは全ての物件に言えることです。何もかもを100％満足させるマンションなんて、どこにも無いでしょう。
でも、最寄り駅へ徒歩10分（プラス積雪のある時期は相当の悪路）、とか、日常の買い物に使えるのはまいばすけっとのみ、とか、そういうのってマンションという住宅を選ぶときに優先されるメリットの大半を捨てているように、私には思えます。
そういう類の「ガマン」と引き換えにして、さらに言えば札幌の分譲物件中でもそうとう上の方の価格で、ここを買うことの魅力ってなんなのか？と思うわけですよ。煽りとかじゃなく素朴な疑問として。
上にもそれを書きましたが、やれ比較対象がおかしいだの、「札幌駅近だから」（だから何？）だの、的外れなレスポンスしかありませんでした。
つまるところ、理屈でどうこうではなく、この場所というかこのエリアが好きだからということしかないんでしょうかね。好き嫌いはもうどうしようもない話なので、それであれば「そうですか」としか言えませんが。

>>198 マンション検討中さん
そこまで既にこのマンションの魅力に疑問を感じてらっしゃるならもうこのマンションは検討の対象からは外した方が良いのではないでしょうか、、

魅力に感じる部分は人それぞれなので、198さんが欲しい答えは無いと思いますよ。
何言っても反論される書き込みをされてるようですから。

ここのメリットもデメリットも最初から掲示板を見れば書かれてますので、それが自分に合ってるかどうか確認してみたら？