Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>4488 マンション検討中さん
この立地でこのスペックは高いかと。
予算の問題じゃなくて。

有明、お台場、東雲はどこでも
立地なんて似たようなもんじゃん。
クルマ持ってれば大差ない。

深夜に行きましたが、隣の倉庫はひっきりなしにトラックが出入りしてますし、荷物の搬出入の音がうるさいですね、、トラックも待機中はアイドリングしっぱなしです。

やたら明るいですし、夜はカーテンを締め切らないと丸見えでしょく。

住居をかまえる立地ではないかと。

この部屋がパンダとはとても思えないですね。出口が想像つきません。

>>4492 マンション検討中さん
防音ガラスなので、音の心配はないのでは？

>>4493 匿名さん

>>4493 匿名さん
道路挟んだ先のBACにも夜のトラック出入り音ガタンゴトンと響いて聞こえますヨ
この時期エアコンつけて窓は勿論２重ですけど
首都高のバリバリ族？もウルサイです
ここは道路(しかし近い！バルコニーも窓も毎日真っ黒になるナ)に挟まれてるしヤマトのすぐ横に首都高だし…どれ程の防音ガラスなんだか？だけどー
音の心配ない訳ないヨ

>>4493 匿名さん

環境として煩いと言ってます。

防音あるからOKという話ではなく。
煩いと窓開けられませんからね。

あと、防音でもレベルはピンキリです。
T1ならおまけレベルですよ。

>>4492 マンション検討中さん
聞いたところ出口は南側の道路に面して設置されるみたいですよ。駐車場は東から入ることになりそうです。

>>4496 マンション検討中さん
出口 南側ならヤマトのトラックと一緒じゃん
ヤマトは警備員さん常駐だけど歩道を越えるし
何だか怖いなここ

まあ、安いのは安いんだし好みで選んだら？

わたしはここが安くて気に入ってるけどね。
特に低層は明らかに安過ぎるんだよな。

どうせ有明は今から値上がりしていくんだから、値段で選ばない方が良いのかもしれないけどね。
静かで眺望が良い部屋が良いなら、それを選ぶべきだけど、めちゃくちゃ高そうだけどな。

>>4498 匿名さん

んなことない。
一向に値上がりしないガレリアオリゾンを230で買う方がまだ人間らしい生活ができる。

ここの出口が楽しみだな笑

まあ、それもありだと思うけどね。
オリゾンマーレって18年落ちで震災経験ありのガッチガチの耐震物件だよ。しかもデベは倒産してる。

安いものを買っても結局高くつくんじゃないかな。
大人しく新築買った方が正解だと思うぞ。

新築なら10年後でも築10年だけど、築18年落ちのオリゾンマーレだと10年後には28年モノだぞ。出口あるんかな？笑

それならBACあたりを坪単価320万位で買っておいた方が、まだ可能性はあると思う。ただ、早くしないと中古は値上がり始まってるから、どんどん値上がりしていくぞ。買うなら早めにしとけ。

少なくともチープな賃貸で人生を浪費する事だけは避けましょう。

時間っていうのは最も貴重な資源だよ。

>>4498 匿名さん
安物買いの…ナンチャラになりませぬように

有明の中古はぜんぜん値上がりしてないし、値上がりが始まる気配も全く見えないね。

>>4506 匿名さん

有明の中古狙ってるなら早めにしとけ。
もう値上がり始まってるよ。
オリゾンマーレの低層階でも坪単価256万円で成約してる。
単に低層階でなくて、お見合いで真っ暗な部屋だぞ。

こんな感じだね

それとも、以前からオリゾンマーレが坪単価256万で売買されてたって事を言ってるのかな？

>>4510
指摘されてもわざと間違えてる。

嘘を100回書けば認知してもらえると考えてるんだろう。

オリゾンマーレって、以前から235万くらいだっけ？
低層の真っ暗なお見合い部屋だぞ。。。

ブリリアも305万円？
値上がりしてきてるように見えるんだけど。

ごめん間違えた。
235万だって事は認識してもらえたようだね。


で、此処からが質問なんだけど、オリゾンマーレの低層階お見合い日陰物件が235万円。

さて、以前からこんな値段だったっけ？


どうでっしゃろ。

以前からこの価格なのなら、確かに値上がりしてないな。でも高層階はもっと高いってことになるけど良いの？

諦めて値上がりしてる事を認めた方が早いと思いますけど。

いつも湾岸マンションナビには、築浅マンションの取引実績が出てこないね。どうしてだろ

>>4508 匿名さん

BAC いいじゃん！

>>4516 匿名さん

築浅物件も出てきてますが、380万とかすっ高値で取引されてますね。

BAC良いですよね。
最強の眺望マンション。

BACは駅遠だから論外

駅近物件だと高速沿いになるのでは？

>>4521 匿名さん
プレミストなら高速沿いじゃないよ。
タワーじゃないけどね。、

プレミスト（笑）

プレミストは救急車と消防車の音が夜中ずーっと鳴り響くんだぞ。。。

有明で救急車と消防車走ってるとこほぼ見たことないぞ

>>4525 匿名さん

エーうそー
ほぼ毎日走ってるヨ
お台場に向かうピーポー＆ウ～ウ～
ここのマンション横を走るから

眺望のBAC、コスパのプレミスト、エリア1番のトリプル。それぞれ長所が光るが、ここはどうなんだろうか？

>>4528 匿名さん
割高のブリ4

>>4528
ほぼ港区のブリ4

>>4528 匿名さん
管理費だけは湾岸ナンバー1のブリ4

>>4531 匿名さん
流石にツインパークスの方が高いんじゃない？

>>4532 匿名さん

いえいえ何も良いところが無いのに
管理費だけバカ高いっつー事！

>>4530 匿名さん
紛れもなく江東区です。

ここも長所は眺望なんでしょうね（高層階に限る）。ですが価格がBACの時と比べて大きく変わってるので、納得感が得られくいのだと思います。BACの時と同じ価格なら、すぐに完売するマンションだと思いますよ。

>>4535 匿名さん
そりゃ相場が違うからね。

今日通勤ルート変えてのぞみ橋歩いたら暑くてえらく疲れた。歩いてお台場行くの考えてる人、体感8分よりもっとかかるよ。めちゃくちゃ強風の時もあるし。

ここはシャトルバスありますか？