広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾!
免震タワーレジデンス約300邸(予定)登場!!
□
□名称:Brillia Tower 有明 MID CROSS/ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地:東京都江東区有明1丁目3-16
□交通:ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定:2021年2月中旬(予定)
□総戸数:住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り:1LDK~3LDK
□専有面積:44.47m2~91.72m2 (トランクルーム面積0.40m2~0.91m2)
□構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主:東京建物株式会社
□施工:三井住友建設株式会社
□管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町)
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他、保育園1区画、地域貢献施設2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
|
施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
-
17498
マンコミュファンさん
-
17499
マンコミュファンさん
>>17497 匿名さん
こんな投稿したら、また近隣の長寿ブリリア3兄弟に誹謗中傷をもらいますよ。
お控えくださいませ。
-
17500
匿名さん
-
17501
匿名さん
>>17497 匿名さん
コンシェルジュいなかったよね。確か。
管理人が立つことあるのかな
-
17502
マンション検討中さん
-
17503
マンション検討中さん
-
17504
匿名さん
>>17499 マンコミュファンさん
そうなんですよ。
これね炎上を狙ってる人が絶対います。前に「ランドマークになる!」とかほざいてた人同様、契約者の私がサブイボ立ちましたもん。
わざと「すごいでしょー!」とか言って周りから総バッシングを誘う人は迷惑ですね。。
取りあえず無視しましょう。
そもそもここは虚勢や見栄っ張りでない、不要なものを排除したシンプルな設備を好きになって買った人がほとんどですよ。
-
17505
マンコミュファンさん
>>17504 匿名さん
その結果、管理費と修繕費が1番安く有明お台場で1番いいマンションですかね。
-
17506
匿名さん
なんとディズニーの花火が見えました。12月から再開したようです。毎日、花火と観覧車2つ。来年に台場の観覧車はなくなるらしいですが、小さな幸せを今のうちに噛みしめます。
-
17507
シティタワー住民
近所の有明シティタワー住民です
ミッドクロス1Fに何が入るのか楽しみにしていたのですが、カフェなんですねー
コンビニかと思っていました…
カフェであれば、テラス席は犬OKにしてほしいです
独り言失礼しました!
また来ます☆
-
-
17508
匿名さん
-
17509
匿名さん
>>17497 匿名さん
え?!これがこのマンションのエントランスなんですか・・狭いし天井低いし何の演出もなく、迎賓感ゼロですね。
他の方のコメントにもありますが、ここまで質素だと人を選びますね。
-
17510
匿名さん
>>17509 匿名さん
300戸くらいだとこんなもんじゃないですか。
マーレ、スカイ見た後にシティ見たらえっ?って感じしましたし。規模が小さくなれば小さくなるほどエントランスは小さくなりますよ。ただ、この規模なら充分。
-
17511
匿名さん
>>17509 匿名さん
迎賓感ってw
家に何を求めとるんや。
どうせ車移動がメインな立地なんだし、そもそもエントランス使わないのでは。
-
17512
マンコミュファンさん
>>17509 匿名さん
迎賓感www
あなたのいう迎賓感あるエントランスも人を選ぶと思いますが。
-
17513
マンション検討中さん
デベの公式HPにはこれが『迎賓空間』って謳ってますけどね。
まぁそれは良いとして、じゃあ車持ってない人は、こんな地味で簡素なエントランスを通って帰ってくるわけですね。
とても参考になりました。
-
17514
匿名さん
迎賓感は必須ではないので好みの問題ですよね。自分が自宅に帰るのに迎賓される必要性が私には分かりません。ここが一番とは全く思わないけど、地味で簡素が悪いとも思わない。
-
17515
契約者
お客様を迎えるのはマンションでなく自分なので、自分の部屋を素敵にすれば良いかと!エントランスで人を判断するような友人は持ちたくないなー笑
-
17516
匿名さん
タワマンにしては質素だけど、来客に家を自慢したいとかじゃなければ十分でしょ。
もっと酷いエントランスのタワマンも稀にあるし。豊洲シエルタワーとかお台場トミンタワーとか。
-
17517
職人
エントランスは他の有明マンションに比べて少しシンプルですが、ある意味、それがウリですよね。
そんなことより、北東、南東側は、お正月には初日の出見れます。
-
17518
匿名さん
なかなか高級感あるエントランスで良かったです。
豪華すぎても金が掛かりますしねえ。
豪華好きならスミフですかね。
-
17519
職人
コンシェルジュは居ないですけど、クリーニングの取次をしてくれるって言っていたので、ボタン等で呼びだすと、防災センターから人が出てきてくれて
そのカウンターで引き渡し等行うのかと思います。
-
17520
匿名さん
有明エリアにある既存のブリリアや、住不のトリプル、ブランズタワー豊洲のエントランスと比べるとかなり寂しいですね。もちろん感じ方は人それぞれですけど。
金かければ良いわけではありませんが、板マンのエントランスのほうがもう少し趣向を凝らしていると思います。せっかくタワマンなので天井は高くしてほしかったなー。
-
17521
通りがかりさん
このマンションも値上がりしてますね?でもこんなに割安で、眺望の良いマンションは他に無かったので、特に最初の方に購入出来た方おめでとうございます。マンション自体はとてもシンプルな作りですが一階にカフェが入ったら、世帯数も多過ぎないので、ゆっくり過ごせそうですよね。
-
17522
職人
>>17520 匿名さん
有明エリア全部で一番下と言うのは言い過ぎですよ。
ガレのエントランスは、こんな感じだったと思いますよ。
1階は天井高くエスカレータで上がっていくのですが、2階のコンシェルジュさんが居る辺りは、ここと同じような感じで少し狭い印象を受けました。
逆にブリリアマーレは2階は広いけど1階のエントランス辺りが狭いです。
エントランスの広さは住友系にはかないません。
-
-
17523
職人
エントランスだけで優劣を付けるならば、個人的にはオリゾンマーレとブリリア有明シティタワーが好きです。シティタワー有明やシティタワーズ東京ベイは無駄に広すぎる感じがします。
-
17524
匿名さん
無駄に豪華にしても金が掛かるだけですし、コレでも普通に豪華ですよ。
ほんと、高級感ありますね。
-
17525
匿名さん
有明はどんどん住みやすくなってますし、今が一番買い時な気がしますね。
-
17526
匿名さん
待てば待つほど値上がりする相場も始まりましたし、早いうちに買いたいところ。
-
17527
マンコミュファンさん
>>17520 匿名さん
ブランズ豊洲、スミフは格上マンションのため、比較対象外ですよ。
憧れます。
格下のマーレやスカイと比較して、どんぐりの背比べ
かな?っていう印象です。
-
17528
匿名さん
兄貴に影を落としていた
-
-
17529
匿名さん
-
17530
マンション検討中さん
-
17531
マンション検討中さん
-
17532
マンション検討中さん
-
-
17533
マンション検討中さん
-
17534
マンション検討中さん
>>17522 職人さん
いいえ 一番下でしょう
ここの一番は新築って事だけですから
-
17535
匿名さん
-
17536
匿名さん
-
17537
通りがかりさん
>>17536 匿名さん
正直、エントランスを重視した事は無かったです。部屋のデザインや景色、コスパの良さを重視して部屋を選んでいました。私は両方見に行きましたが、エントランスと部屋のスペックが合ってない気がしてスミフはピンときませんでした。エントランスを重視する人は、スミフを選ぶんでしょうね。
-
17538
職人
>>17534 マンション検討中さん
うーん。ブリリア2兄弟とオリガレシティは、標準ではミストサウナついてないですしガレは床暖もなかったかと。
その新築ってだけってのが、”だけ”ではなく設備諸々新しいってことなので
メリットが大きいわけです。
ただ、ミッドクロスはベランダが摺りガラスなので、
眺望的なランキングでは、他の有明マンションの中で下の方だとは思います。
もちろん、ダイレクトウィンドウ的な南東側Fの高層階だけは、有明でも最上位クラスの眺望です。あくまでも他の部屋のことを言っています。
-
17539
匿名さん
ブランズタワー豊洲もグランドエントランスの豪華さに比べて部屋の仕様がしょぼいとTwitter界隈でネタにされてたな。
相応のエントランスでいいんだよ。
-
17540
匿名さん
>>17538 職人さん
他は磨りガラスどころかコンクリでなにも見えないマンションが殆どですよ。
-
17541
マンション検討中さん
>>17539 匿名さん
クロス契約まで行ったものですが
比べられるものにはならないし、恥ずかしいからやめませんか?
草
-
17542
職人
>>17540 匿名さん
まあ、湾岸以外の低層マンションはそうですね。
有明でコンクリ&すりガラスなのは、ここの他はプレミストくらいですよ。
他は半分透明とかリビングで座りながら眺望が見える様に設計されています。
わざわざベランダに出なければ素晴らしい眺望を見ることができないのは、ちょっぴり残念なのです。
-
-
17543
職人
>>17539 匿名さん
部屋の仕様はミッドクロスと変わりませんよ。
貴方が言うようにエントランスなど共用部の違いと
駅までの距離が価格に反映されているわけです。
エントランスがかっこ良くて駅近がよければ、ブランズタワー豊洲が良いと思います。
私的にはブランド力がブランズよりもブリリアが上だと思うので、お勧めはしませんが。
-
17544
匿名さん
ブランズ豊洲は間取りが酷かったですね。
柱も思いっきり入っちゃってたし。
-
17545
職人
たしか南西の2LDKとかも変な間取りでしたよね。なんか玄関からキッチンを抜けないとリビングに行けないみたいな。なんだこりゃあと思ったのを覚えています。
ここの眺望良い部屋はFじゃなくてPでしたね。眺望重視なら、体育館に被らない22階以上のPタイプは眺望の良い有明マンション内でも上位だと思いますよ。
-
17546
匿名さん
WCTはエントランスが鉄板で終わってたよな。
ここで正解。
-
17547
マンション検討中さん
>>17542 職人さん
オリゾンマーレ、ガレリアグランデ、ブリリアマーレ、この辺りはコンクリで下半分見えないですよー。
-
17548
匿名さん
オリンピック終わったら暴落するって専門家が言ってました。そろそろですか?
-
17549
購入者
>>17548 匿名さん
根拠レス(笑)
そもそもオリンピックで上がる要素もない
注目はされたけど
専門家の質を良く見極めた方が良い
-
17550
職人
金利でも大幅に上がればあり得ますけど、今のお金ジャブジャブ状態で暴落はないですよ。
さすがに。
-
17551
匿名さん
>>17536 匿名さん
エントランスなんかピンキリ。ここはマシだよ。
-
-
17552
匿名さん
有名な専門家が、オリンピック後に暴落するって言ってたんですけどね。
-
-
17553
匿名さん
>>17552 匿名さん
sさんなら、オリンピックに限らずあらゆるネタで。コロナ、中国恒大、.... 本当に来るまでずっと言い続けそう 笑
-
17554
マンコミュファンさん
>>17534 マンション検討中さん
中古になった瞬間に周りと比較される。
管理費などのはここが1番高い。共用施設は寂しい。
眺望もシーリアとトミンタワーとUNIQLO見てるだけ。スポーツセンターのプールみて楽しんでるレベル。
まじでヤバい。
でも買った。
-
17555
職人
コロナ前の話じゃない。コロナで色々変わったからね。
-
17556
口コミ知りたいさん
>>17554 マンコミュファンさん
管理費はいくらでも後から変更可能だよ。
-
17557
マンション検討中さん
-
17558
購入者
>>17522 職人さん
住友は占有部と内廊下が貧弱
間取りも狭く貧乏たらしい
ここは洗練されている
-
17559
購入者
>>17473 匿名さん
晴海フラッグも買いました!
湾岸眺望は日替わり気分次第
360度楽しめます!
-
17560
購入した者
>>17408 匿名さん
晴海フラッグも買いました
どちらからも互いに見ることができます
最高!
-
-
17561
マンション検討中さん
>>17560 購入した者さん
これいつの写真ですか?
BAC見えてるけど、ここはまだ建ってないね
-
17562
マンション検討中さん
>>17558 購入者さん
CTTBの占有部と内廊下ってそんな貧弱なのか?
ここは確かに占有部も内廊下も悪くないと感じたけど、内廊下ってそんなに違うもん?
-
17563
匿名さん
>>17562 マンション検討中さん
内廊下ってそんなにどこも変わらないよ。スミフが買えなかったからキャンキャン言ってるだけでしょ、恥ずかしい。
ちなみに占有部ではなく専有部。
-
17564
購入した者
>>17562 マンション検討中さん
すみふの内廊下は狭くて色使いも良くない
エレベーター降りた壁も貧弱
行ってみてごらん
買えたけどやめてこっちのより高い高層階にしたよ
-
17565
購入した者
>>17561 マンション検討中さん
これは12/5夜、晴海フラッグ先端からです
ミッドクロスが左端に見事に美しく見えている^_^
ちなみに私のミッドクロスの部屋からも晴海フラッグのこの部分はよく見える^ - ^
-
17566
匿名さん
>>17551 匿名さん
それ、WCTですね。親戚が住んでいてお邪魔したことがありますがそこ入ると天井までガラス張りのものすごく広いロビーで、すぐ前は運河で素晴らしかったです。ここのエントランスもごちゃごちゃしていなくて高級感があって良いと思います。他の方もおっしゃっていますが、ロビーそのものと同時にロビーから見える風景が大事ですね。
-
17567
マンション検討中さん
-
17568
匿名
>>17556 口コミ知りたいさん
既出だけど管理費は簡単には変えられないよ。
管理組合である程度意見まとめないといけないし。
求める管理も人それぞれだし。
-
17569
匿名さん
盛り上がってんなあー、このスレッド。
関心引かないよりはいいけど、デベが便乗して価格乗せまくってるのは困るね。
-
17570
職人
>>17562 マンション検討中さん
確かに廊下に玄関ドアがくっついてる感じですよね。
(表現能力がいまいちでして、、伝わればよいのですが)
あれ、歩いてる人とぶつかったりしないのだろうか。とは思いました。
-
17571
匿名さん
>>17568 匿名さん
管理費は管理組合で変えられますよー。
通常決議で良いかと。
-
17572
匿名さん
>>17571 匿名さん
管理費が余る見通しなのですか?
元々がコンパクトなのでコスト削減が難しいと言っているのです。
-
17573
匿名さん
管理費は変えられるが、適切な管理のために必要なコストは削れないから限度がある。いくらでも変えられるという表現は正しくない。
-
17574
名無しさん
>>17573 匿名さん
適切な管理だけして、余剰な管理を削減すれば良いのではないでしょうか?
-
17575
マンション検討中さん
>>17574 名無しさん
それは皆わかってると思いますよ。
今の状態から例えば何を変えたらいいんじゃないか?とか
案も無しに下がる下がるっていうだけじゃ夢物語ですよね。
-
17576
職人
プールでもあれば、プールを壊して有料のコミュニティスペースにでもすれば管理費削減もできますけど・・・
現状、思いつかないです。
そして、絶対にやってはいけないのが、
管理費削減のため管理会社を切って、自分たちで運営することです。
これ、たいてい失敗するパターンです。
-
17577
職人
あと、管理会社に値引き交渉するのも止めた方が良いですね
管理会社に逃げられてしまった某マンションのように資産価値が激下げします。
資産価値維持のためには、ある程度有名どころに管理して頂いた方が良いです。
-
17578
匿名さん
値下げ交渉は、他の所に相見積もりしてからすれば良いですよ。
逃げられたら、乗り換えれば良いだけですから。
-
17579
匿名さん
適切な管理費なら、変える必要はないし、高いなら下げれば良いだけ。
-
17580
マンコミュファンさん
-
17581
匿名さん
>>17580 マンコミュファンさん
いつの時代も同じですよ。
価格交渉の基本は、他社の見積もりをもらう事。
給与の交渉と同じですよ。他社ならもっと高いと言えば上がるし、断られても他社に移れば良いのです。
-
17582
職人
>>17581 匿名さん
それはダメな考えですね。貴方がこのマンションの人でなければ良いですが。
マンション管理会社は、家電買うのと同じ感覚ではないので・・・
えらい目に遭いますよ。
-
17583
匿名さん
>>17581 匿名さん
下請を絞れるだけ絞った企業の発想ですね。
それが日本経済を疲弊させたのと同じように、適正価格を下回る管理費は後で住民に返ってくる。管理員も備品もタダじゃない。
-
17584
職人
>>17580 マンコミュファンさん
お客様は神様!みたいな昭和じゃないですよね
今は相手にも選ぶ権利がありますから。
値切ってくるような客は後々クレームが多かったりとろくなことがないので
ことわってしまう会社も多いですし、ことわらない会社は価格を落とした分、下請けにしわ寄せがいき、品質が落ちます。
-
17585
検討板ユーザーさん
徒歩11分の湾岸タワマンってどうなの?エレベーターで5分かかるとしたら実質15分以上あるけど。。塩害も液状化も高潮もありそうだし。
-
17586
マンコミュファンさん
-
17587
匿名さん
>>17581 匿名さん
タワマンの管理なんて請け負える会社は限られてて、まともに競合できるような大手はそんな面倒な仕事本気で取りに来ないですよ
それでも強引に変えたマンションが東雲にありましたが、どうなったかはご自分で調べると宜しいかと。
-
17588
匿名さん
F27階、7898万円完売しましたね!
3LDKのニーズが高いということは、わかりましたが…次の最安値の3LDKが気になりますね。
先着順ではない、3LDKの間取りですよ。
-
17589
マンコミュファンさん
>>17581 匿名さん
その見積すら断られる時代ですよ。
大丈夫ですか?
住人でないことを切に祈ります。
-
17590
マンション検討中さん
坪単価が安い広い部屋は管理費が高く感じるでしょうね
-
17591
匿名さん
まあまあ、管理費が高いなら下げれば良いじゃない。
必要な管理ならそのままにすれば良いじゃない。
-
17592
匿名さん
>>17591 匿名さん
まあまあってなんで上から目線w
管理費に文句あるやつがマンションなんか買うなよ。管理する側にも責任ある以上、多少過剰でも仕方ないの分からないのかな?
ちょっとの無駄さえ省きたいのなら全て自己責任の戸建ての方が合いますよ。
-
17593
匿名さん
上から下からって話じゃないでしょうに。
無駄なものは減らせば良いと思う。通常決議で変更可能だよ。
-
17594
匿名さん
そうそう、その通り。
無駄がものがもしあればそれは減らせばいい。でも逆に言うと減らせるものってその程度にすぎない。
「いくらでも減らせる」などの発言は全く正しくなかったってことだね。
-
17595
マンション検討中さん
-
17596
マンション検討中さん
>>17595 マンション検討中さん
えっ?32階は居住スペースないでしょ
31階でしょ
-
17597
マンコミュファンさん
>>17594 匿名さん
いくらでも減らせるでしょ。
ただ、必要なものは残したいと言う事かと。
-
17598
匿名さん
残したいものがあるなら「いくらでも」は減らせないということですよ。
「いくらでも減らせる」という表現が成り立つのは、何も残さなくて良い場合のみです。
-
17599
匿名さん
-
17600
匿名さん
>>17597 マンコミュファンさん
減らすってあなた一人でどうにかなる話じゃない。
私みたいに管理費盛り込んでマンション買ってる人もいるのですよ。
-
17601
匿名さん
-
17602
検討板ユーザーさん
>>17600 匿名さん
まあ、適正だと思う人が多いなら良いんじゃないですか?
高いと思うところだけ減らせば良いと思います。
-
17603
匿名さん
>>17601 匿名さん
坪単価高いですね!
これが売れれば価値は本物だ。
-
17604
匿名さん
-
17605
マンション検討中さん
-
17606
通りがかりさん
-
17607
通りがかりさん
-
17608
購入者です 君は自分でエレベーター乗ったか??
>>17585 検討板ユーザーさん
エレベーターは予想したより意外と早いよ!!!
本当にすぐ来る印象 待たされるストレスなし
便利!
-
17609
購入者
>>17518 匿名さん
スミフ 専有部<エントランス
ここ 専有部>エントランス
満足度が段違い平行棒ですよ^_^
-
17610
購入者
>>17522 職人さん
エントランスで言えば、六本木一丁目の六本木レジデンスよりは広いし解放感あり。何よりシンプルで好きですね。
-
17611
購入者C
>>17527 マンコミュファンさん
スミフは決して格上とは思わない。
有明の内装ちょっとねと伝えたら、当の営業さん自身が、うちはマンション苦手でしてね、と正直に白状しています(笑)
オフィスビルの印象そのまま持ち込んでいて、安らぎ感に劣る。
間取りや部屋の形も無理に押し込んだ感がある。晴海のタワーなどで特にそう感じました。
ど豪華なエントランス以外、東京建物の勝ちー!
と判断します。
-
17612
通りすがり
>>17536 匿名さん
マンションっていうより、オフィスビル
左右の柱の色が濃すぎる
ホッとしません
-
17613
入居者
>>17493 通りがかりさん
既に共用部で住民と顔が合いましたが、皆自分から挨拶を交わされます。早くも一体感を感じて気持ちがよかったですよ。パーキングの待ち時間でも体験しましたが、穏やかな方が多いですね。
-
17614
口コミ知りたいさん
-
17615
匿名
>>17613 入居者さん
私も同じ気持ちでした。このマンションを選ぶ方は派手ではないシンプルなマンションを好むせいなのか解りませんが、とても感じ良い人が多いですよね。アットホームな感じがしています。
-
17616
匿名さん
-
17617
マンコミュファンさん
>>17608 購入者です 君は自分でエレベーター乗ったか??さん
エレベーターは何台ありますか?
ゴミ用、荷物用はありますでしょうか?
-
17618
匿名さん
ゴミ用エレベーターなんてあるの?
すごく豪華というか無駄じゃない?
-
17619
匿名さん
>>17618 匿名さん
業者用のことじゃないかね
エレベーター2台では住人が少ない今は速く感じても
人が増えてくると普通に待つだろう
-
17620
マンション検討中さん
>>17618 匿名さん
ここにはないでしょ?
住人用に載せるんだね
マーレ、スカイ、タワーには
メインエレベーターにゴミは載せない
BACはメインエレに犬も乗せてはダメで
駐車場側の荷物用エレに乗る
反って広いからドッグカートでも楽々3台は乗る事ができる。
ここは、ゴミ、犬、みんな一緒でしょ
-
17621
検討板ユーザーさん
-
17622
マンコミュファンさん
-
17623
通りがかりさん
PTKもブリリアもどちらも素晴らしいマンションかと。
-
17624
匿名さん
>>17620 マンション検討中さん
マーレ、スカイのボロボロマンションに関してのフォロワーは4名以下かな。
参考になるの判断です。
ここに投稿してもマーレ、スカイは売れないよ。
残念無念ですね。
もっと安くしたら、売れますよ。
-
17625
匿名さん
買える人が買ったら良いのでは?
一人に売れたら良いので。
-
17626
通りがかりさん
-
17627
匿名さん
もし知ってる人がいたら教えて欲しいんですが、西学園の中学受験率ってどのくらいですか?
-
17628
匿名さん
-
17629
評判気になるさん
>>17626 通りがかりさん
残り30戸ぐらいですね。Kタイプが多いのが気になりますが。
-
17630
通りがかりさん
>>17628 匿名さん
12月中に契約し同月中に入居すれば10年間4,000万円の1%税額控除にギリ滑り込めるので、販売が進んだのかもしれませんね。
税制改正大綱が、かなりの改悪だったので。
11月30日までに契約し、翌年12月末までに入居すれば13年控除だったので、すでにここを買った人は良かったですね!
-
17631
マンション検討中さん
>>17629 評判気になるさん
Kは間取りに無駄な面積が多い
同じ値段ならIかNの高層階のほうが満足感高いと思う。
-
17632
職人
>>17620 マンション検討中さん
ブリリア有明シティタワーはエレベーターが狭いから仕方ないのです。
ベビーカー2台乗ってると一杯です。
-
17633
職人
>>17630 通りがかりさん
1%フルで戻ってきてる人って多いんですね。
個人的には0.7%で年数伸びた方が美味しいです。
-
17634
マンコミュファンさん
>>17624 匿名さん
有明から出ていって下さい。
どの立場からでも不快です。
-
17635
通りすがり
>>17624 匿名さん
きれいな言葉を使おうね
自分の品を下げてるよ笑
-
17636
通りすがり
>>17622 マンコミュファンさん
引越しなど、今だけの話だよ
ゴミだって、日に何度も下に下げる訳ではないし
ディスポーザーもあり、下に下げるのは普通の資源ゴミなど
そんな不衛生なものを住民は自分のマンションに出さないよ
そこまでレベル低くない
過剰設備でランニングコストが永久に上がるほうが損失
賢明な判断だよ
-
17637
マンション検討中
>>17631 マンション検討中さん
私は1Lタイプの部屋を見に行きましたが、Kはワイドスパンで全面お台場の夜景。1Lでこんなに眺望に恵まれる部屋は滅多に無いのでとても良くて迷いました。しかし坪単価が高い。こう言う部屋をポンっと買うのは年収の高い独身かセカンドハウスとしても使えるような家族。買う人は限られるかな。リセールの時は良いかも。低層は解りませんが。
-
17638
匿名さん
-
17639
匿名さん
>>17630 通りがかりさん
結果論ですが『11月30日までに契約し、翌年12月末までに入居すれば13年控除』の方々に関しては非常に良い選択だったということですね。
当時は購入に迷ったかもしれませんが、今考えると購入して大正解でしたね。
本当におめでとうございます!
良いお年をお迎えください。
-
17640
マンション検討中さん
>>17637 マンション検討中さん
Kタイプは確かにヤマト抜ければ眺望良いけど、それでも20階未満だからな。その割に同じ階層のIタイプより坪単価高いから、ユニクロ抜ける階層でリセール考えるならIタイプ選ぶかな。有明だとやはり北西神話あるよ。中古の成約単価見ても北西は他の向きより明らかに一段高いし。
-
17641
購入者さん
住み始めて10日ほど経った感想です。
小さな子供がいるので、公園が多数あるのがありがたいです。特にお台場海浜公園での砂遊び、遊具が多数あるレインボー公園が助かります。
以前住んでた場所は遊具のある公園がなかったので。
問題は予想以上に空気が汚いことです。高階層南西向きですが、ベランダに出ると臭いが気になります。(もちろん、部屋の中では臭いません)
あと、私が品川勤務なのですが、レインボーバスがとても快適です。品川勤務者には本当にオススメです。
朝のお台場の景色を横目に、必ず座って通勤できるので、今までの満員電車からおさらばできて感動しました。
あと欧米人の入居者に複数回廊下で会ったのですが、みんな挨拶無視されますね。欧米人こそそういうのする文化かとおもってましたが。
余談でした。
-
17642
職人
>>17640 マンション検討中さん
お見合いになるブリリアマーレ以外は南西の方が成約単価高いですよ。
日本人はなんだかんだで南向き神話がありレインボービュウも人気。
-
17643
職人
>>17638 匿名さん
それは流石に読解力低すぎますよ。
同じ地域のマンションを根拠もなくらボロボロとか言っちゃ駄目でしょ。
常識ある大人は言いません。
このマンションだって有明マンション組合に入るでしょうに。
毎月会合でお会いしますよ。ちなみに会長はガレの人ね。
-
17644
マンション検討中さん
>>17640 マンション検討中さん
Kはなんで高いんでしょうね
更衣室ビューとかですかね
-
17645
匿名さん
>>17643 職人さん
このマンションの住民ではありません。
しかしながら一言。
常識ある大人でも、それぐらいの言葉は発しますよ。
-
17646
匿名
>>17644 マンション検討中さん
最近では珍しい50以上の1LDKでとても広い。リビングもベッドルームもワイドスパンで全面窓で開放感抜群。お台場の花火も真正面。高いか安いかは別にして、同じようなマンションの1LDKよりも特徴があるのは間違い無いかな。私もリセールや賃貸への貸し出し考えると良いと思いましたね。高層階は約6500万円位?で高めですけどね。
-
17647
マンション検討中
>>17644 マンション検討中さん
物件のHPにKを含む、部屋のバーチャルCG出てますよ?
-
17648
マンション検討中さん
>>17632 職人さん
??エレベーター狭いから仕方ないって
何が仕方ないの?
ゴミを一緒に載せられないからゴミ用エレベーターがあるって事?
その方が良いに決まってるじゃんか
-
17649
職人
>>17648 マンション検討中さん
各階にゴミ捨て場があるので、ゴミ専用っていう意味ですとそんなエレベータはないです。
掃除の方々など業者が使うエレベータが2台ほどあります。
で、それが住人用のエレベータの2.5倍くらいの広さがあるって話ですよ。
住人用には乗せたくてもゴミのカーゴみたいなのは物理的に乗せられない感じですね。
-
17650
匿名
>>17647 マンション検討中さん
バーチャルCG見ました。KタイプのバルコニーCGの眺め、1LDKとは思えない。圧巻ですね…部屋も真四角で。このマンションを安く買えた皆様おめでとうございます。
-
17651
匿名さん
>>17642 職人さん
湾ナビ見てないの?
BACとかは普通に北西の方が成約単価高いよ。
もちろん両方拝める西角が一番高いんだけど。
-
17652
マンション検討中さん
>>17641 購入者さん
のぞみ橋渡ってお台場行くの大変ね
小さい子供は気を付けて下さい危ないから
ぐるり公園の遊具で遊べば?
空気が汚いのは高速の横だしヤマトの真横だし真下には幹線道路だし判って買われたんでしょ?
それから愛想が良いのはアメリカン位だよ
この辺じゃ見かけないけど
-
17653
職人
>>17651 匿名さん
そのサイトは見てないです。
ただ北西の方が成約単価が高いということであれば
それは貴方がちゃんと数字を見れてないか、あるいは情報が間違っているか、
それか、そもそも南西は滅多に売りが出ないのでデータの精度が悪いか、ですね。
-
17654
匿名さん
空気が汚いと感じるのは、南西だから?高層だから?どちらなんでしょう。物件周辺歩いている時はあまり気にならず。
-
17655
マンション検討中さん
>>17654 匿名さん
南西向きだからだと思いますね。
北角高層ですが北西側も北東側も特に気にならないですね。
-
17656
評判気になるさん
-
17657
匿名さん
有明は都内でもトップレベルで空気はきれいなエリアですよ。
風もあるし。
-
17658
契約者
>>17657 匿名さん
それはさすがに無理があるのでは…?
ほぼ無害とは言えゴミ処理場あるし、何よりトラックの交通量が半端ない。空気がキレイというのは、具体的な根拠はあるのでしょうか?
私は先日引っ越してきましたが、空気がキレイとは思えませんでした。
今まで住んでた場所がモロに工場エリアだったので、そこよりはマシですが。
-
17659
居住者
>>17652 マンション検討中さん
私が良く会う北欧系の背の高い男性親子はとてもfriendlyです^ - ^
人それぞれ、その時々で変わるでしょうから
つまらない決めつけはやめよう
-
17660
居住者
-
17661
有明ポリス
>>17644 マンション検討中さん
意味不明
低俗
セクハラ投稿
削除
-
17662
匿名さん
ここで空気悪かったら、高速きわっきわのマンション、どないなってまうねん。
-
17663
匿名さん
>>17657 匿名さん
こんな幹線道路の近くで大型トラックもマンションの前をガンガン走るのに空気がいいわけないよ。
体感で簡単に感じるはずだが。
よっぽどひどい環境で育ったか?
-
17664
高層階
>>17663 匿名さん
決めつけんなよ
何のメリットあんの
風や階によるよ
俺の部屋に来てみろ
-
17665
マンション検討中さん
-
17666
マンション検討中さん
-
17667
契約者
>>17660 居住者さん
私も上層階なので匂いは全くしません。
あくまでも周辺環境の空気のことを言っています。
-
17668
マンション検討中さん
>>17666 マンション検討中さん
4階から14階が低層階、15階から24階が中層階、25階以上が高層階じゃないですかね。ざっくり分けると。
-
17669
匿名さん
基本的に風邪で拡散されるので空気は綺麗なエリアですよ。
-
17670
別に
>>17666 マンション検討中さん
自慢はしてなくて
自分が欲しい部屋をかっただけ
そして
そこらへんの空気はどうかと答えただけよ
普通に喋って自慢に聞こえるのはあなたの心に原因がある
以上?
-
17671
匿名さん
現在、検討中で10年所有後に売却考えております。セカンドハウスなので1LDKあたり検討しています。
売却する際、ここは他のブリリアより新しい以外に有利な点はありますか?
シティタワーズ東京ベイと勝負した場合駅距離や買い物の利便性では負けておりますが買っている点はありますか。私が見た限りでは価格ぐらいしか見当たらなかったのですがご教示お願い致します。
-
17672
マンション検討中さん
>>17671 匿名さん
最寄駅がお台場海浜公園でお台場の商業施設等を日常的に使えることが一番かと。
-
17673
名無しさん
ここの物件自体は悪くないんだけど、ここの売出価格が中途半端に低くてネックになっているもんだから、周辺中古の売出価格がいまいち上がらないんだよね。おまけにBACの南東部屋はここに眺望遮られて成約単価伸びないから恨み言も言いたくなるだろうな。ここが完売したら有明の相場は一段上がると思うよ。
-
17674
マンコミュファンさん
>>17671 匿名さん
インフレを全力で願うくらいですかね。
本当に新築以外何もないですよね。
-
17675
匿名さん
>>17673 名無しさん
BACも見ましたが南東は確かにここに遮られてますがいい値段で出してましたよ。高くて買いませんでしたが結構前に見たのにまだ売れてないところを見るとみんな高いなと感じてるんでしょうね。
-
17676
匿名さん
インフレになってもコストプッシュインフレであり、給料は上がらないスタグフレーション。
経済は落ち込み、株価は下がる。
-
17677
匿名さん
-
17678
匿名さん
最近だと新入社員でも800万超えてる人もいます
デキル社員は20代後半でも1200超えてますし、2000万超えもちらほら出てきてますし、買える人だけが買える相場になっていくんでしょうね。
-
17679
匿名さん
>>17674 マンコミュファンさん
インフレもそうですけど、再開発エリアで値上がりするしかないんだから、さっさと買った方が得だと思いますけどね。
待っててもコストプッシュで値上がりしかないですし。
-
17680
匿名さん
-
17683
匿名さん
[No.17681~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
17684
匿名さん
>>17677 匿名さん
ここのカフェってどの層を対象にしたカフェですか?
住人だけなら採算取れないですよね?
かと言ってお台場に来た人がわざわざ来るとも思えないし、来たとしてもBACの住民のみ?
そんなカフェが優れてるとは思えないんですが。
潰れたらコンビニになってくれたらここのマンションもBACよりも優位になりそう。
-
17685
名無しさん
Pop upモールの跡地だったり、消防署横の土地だったり、マーレやプレミスト前の空き区画とかあるから有明の開発のポテンシャルはベイエリアでは新豊洲と並んでかなり高いんだよな。お台場物件であるここに関して言えばお台場IRができれば恩恵も大きい。
それ以外にもテレ朝、コナミ、千客万来、ヴィーナスフォート再開発や有明ガーデンの二期開発とかあるから、周辺エリア含めて既に発表されている今後の開発は多いよ。
副都心エリアと言えどこれだけ期待が持てるエリアは都内でもそんなにないんだけどな。
-
17688
匿名さん
[No.17686~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
17689
マンション検討中さん
かと言って、待てば待つほど値上がりする相場で待つのは相当なリスクだよ。
どうせ値上がりするんだから、さっさと買った方が賢い。
-
17690
匿名
>>17681 匿名さん
有明を否定する人がいてもおかしくは無いと思いますが、あなたはどの辺の地域なら買いだと思ってるの?どこに住んでいるの?素直に気になります…空気が良くて、価値が落ちない保証があって、高値圏では無いマンションがあるなら教えてほしいです。
都心に住んでいれば、新宿渋谷六本木…みんな空気がいいとは思ないし。超田舎に住んでて暇潰しでここにネガキャンしに来てるとしか思ないのです。
-
17691
名無しさん
>>17675 匿名さん
BACの南東向きは昔より高くなったとは言え、北西向きと比べるとまだまだ低い気がしますね。
-
17692
匿名
>>17671 匿名さん
1LDKであれば、ここは周辺のマンションよりも広くて眺望の良さが売りでは無いでしょうか。
確かスミフの1LDKは43㎡、マーレの1LDKは45㎡くらいだった様な気がします。ここは47㎡と51㎡の1LDK。今日他の方も投稿してましたが、Kタイプだと広さと眺望の面で他にはなかなか無い1LDKなので優位性は高いかな。立地面では他のマンションに当たるところもありますが今は在宅ワークも多いので、仕事場に使うにしても上記2点は重要かなと。
-
17693
eマンションさん
>>17690 匿名さん
空想の理想のマンションなんじゃない?
ぼくのかんがえたサイキョウのマンションは空気が美味しいですみたいな。笑
-
17694
マンション検討中さん
-
17695
匿名さん
>>17694 マンション検討中さん
比較して他の間取りの方が良いって事では?
結局は比較して買うしかないのですから。
理想の空想虚構マンションと比較しても意味がないよ。
-
17696
匿名
>>17694 マンション検討中さん
高いのと、あとはKは売り出したのがとても遅かったのもあるかもしれません。少なくとも私が説明を聞きに行った時は他の1LDKのタイプの方が早い段階から売り出されててKは販売予定で価格は表示されておらず。積極的に出してないと営業が言ってました。私もセカンドハウス目的です
-
17697
初心者
>>17696 匿名さん
Kは価格を公表してる部屋が少ないからわかりづらいけど、確実に少しづつ値上げされてますね、私の時よりも
-
17698
匿名さん
-
17699
匿名さん
-
17700
匿名さん
>>17671 匿名さん
そう思っているということはここに魅力を感じないからだと思います。
無理にポジティブ面を探さなきゃいけないマンションなんて検討する価値ないですよ。
-
17701
匿名さん
>>17681 匿名さん
有明は国家戦略特区、オリンピック後の再開発期待、IR期待などで期待が高まっている地域なので発展を期待するのは仕方ないのかと
しかし、風向きが変わってきている(特にオリンピック後の再開発)ことや地下鉄新設やIRは噂ばかりで何も進んでいないことは否定できません。
-
17702
マンション検討中さん
-
17703
匿名さん
>>17701 匿名さん
ほぼ確実なのは、半年後のBRT有明開通。
新橋へは、ゆりかもめよりも安くて早い!
(但しテニスの森バス停へはちょっと距離があります。)
-
17704
マンコミュファンさん
>>17700 匿名さん
ここより良いエリアがあるならそっちにしたら良いのでは?
ここより安くて良いエリアってある?
-
17705
マンコミュファンさん
>>17700 匿名さん
ここより良いエリアがあるならそっちにしたら良いのでは?
ここより安くて良いエリアってある?
-
17706
マンション掲示板さん
-
17707
匿名さん
>>17703 匿名さん
新橋いいね。
埼玉県民にとっての池袋、千葉県民にとっての錦糸町のように、
有明住民にとって新橋はターミナル駅になるね。
新橋は地方のアンテナショップたくさんあるので、
お土産買うのにちょうどいいかも。
-
17708
匿名さん
-
17709
匿名さん
>>17685 名無しさん
そういえば有明も台場も副都心エリアですね。
都内の副都心エリアはもちろんのこと、都心エリアでもこれだけのポテンシャルや開発余地があるエリアはあまりないでしょうね。
-
17710
マンション検討中さん
ここの機械式駐車場の普通サイズって全高1700mmくらいのミニバンって入りますか?実際に駐車している方はいますか?
-
17711
匿名さん
>>17709 匿名さん
臨海副都心と呼ばれて30年。
何も無い更地から、
有明はこんな立派な未来都市になりました。
さらなる発展を目指します。
-
17712
匿名さん
有明の再開発が本格的に始まったのって、この2,3年じゃないですか?
やっと始まったばかりな印象です。
-
17713
マンション愛好家
>>17710 マンション検討中さん
入りませんよ。
1550mm以下です。
-
17714
マンション検討中さん
>>17713 マンション愛好家さん
今のマンションも1550mmでミニバンがはいるのでここも入るかなと思ったのですがダメなんですね。断念かな。
-
17715
通りがかりさん
>>17714 マンション検討中さん
断念かな。って…
普通に規約違反ですしタワーパーキングを破損する恐れのある行為なのでやめて下さい。
-
17716
マンション検討中さん
制限以上の車をよく入れたな
すげぇ奴がいるもんだw
-
17717
匿名さん
>>17714 マンション検討中さん
タワーパーキングだとセンサーがあるので、確実に無理です。
もうハイルーフは空いてないんですかね?
-
17718
匿名さん
>>17711 匿名さん
マンションとショッピングモールしかない郊外団地が未来都市ね。
-
17719
マンション検討中さん
>>17717 匿名さん
タワーパーキングだとダメなんですね。今は普通の機械式で少しオーバーくらいで皆さん入れてます。どこもハイルーフは少ないですね。ファミリータイプのマンションだったらハイルーフもっとあればいいのに。周辺の中古はハイルーフ残ってるのでそちらにするしかないかな。
-
17720
匿名さん
>>17719 マンション検討中さん
この前新聞読んだら、機械式駐車場での事故が増えているとのことですので、寿命を短くする規格外車は好ましくないですね。結局修繕費等がマンションオーナーの負担になることになります。
-
17721
匿名さん
>>17719 マンション検討中さん
確かBACのタワーパーキングは大半がハイルーフ仕様らしいですね
逆に若干安い通常仕様の方がキャンセル待ちになってるとか
-
17722
マンション検討中さん
>>17721 匿名さん
そうなんです。BACとこちらで悩んでたのでこちらを諦める理由が出来たのかなと。マンションの為に車買い替えるとなるとそれも大きな出費になりますし。
-
17723
匿名さん
マンションのタワーパーキングは、入庫時に赤外線センサーでサイズと停止位置が規定をオーバーしていないかチェックするから規格外車の入庫は無理。少なくとも過去10年内に竣工してるものなら全てそう。規格(契約)外の車が入るとしたら相当ヤバいパーキングだよ。
-
17724
匿名
>>17722 マンション検討中さん
BACは、昨今のSUVブームでハイルーフを多くしたんですよ。
結果、ノーマル駐車場より月々の支払いが1万円ほど高く設定されているため、余ってしまっているという状況です。
ミッドクロスもハイルーフは約3万円ですが、ノーマルタイプは、月々2万円ぐらいになります。
車の維持費も大切ですよね。
-
17725
マンション検討中さん
>>17723 匿名さん
すみません、タワーパーキングじゃないです。今のマンションは普通の板状なので普通の機械式駐車場です。
-
17726
マンション検討中さん
-
17727
マンション検討中さん
-
17728
マンション検討中さん
Kタイプ検討中ですが、やっぱりこういう間取り無駄の面積が多すぎますかね。。。?
後収納に関して、自分にとっては十分使えますが、将来的に賃貸/売る時を考えると収納が少ないこともかなりネックになりますか?
-
17729
マンション検討中
>>17728 マンション検討中さん
Kは大きな靴箱が2個あって、一つは靴箱以外として使えますし、廊下にクローゼットが2つ、室内に1つ、トランクルームが1つ。…1LDKにしては多くないですか?日当たり、眺望最高。当方も検討中で、他のマンションの1LDKはこれから比較予定なのでまだ何とも言えませんが。
-
17730
通りがかりさん
>>17728 マンション検討中さん
Kタイプの間取り、私は使いやすい間取りだと思いますよ!
居室への柱の食い込みも少ないですし、洗面室もリビングアウト、洋室も6畳あればダブルベッドも余裕で置けます。収納に関しては補う必要がありますが、この平米数だと致し方無しでしょう。リセールに影響を与えるほどのことではないと思います。この部屋はファミリー向けではないですし、大抵の人は収納より居室を重視するはずですので。
-
17731
匿名さん
>>17728 マンション検討中さん
廊下の長さは若干無駄ですけど、間取りは1LDKの中ではいい方だと思いますよ。
窓が広くて開放感がありますし、バルコニーも広いので、体感的な広さは畳数以上に感じると思います。
-
17732
マンション検討中さん
海浜公園駅まで橋渡るの、この時期想像していたより寒く辛いですね、風もありますし。
ただ、新橋方面へは本当にガラガラでラッシュとは無縁でびっくりです。逆は混んでるのに。
-
17733
匿名
>>17732 マンション検討中さん
タイミングにもよるでしょうが、自分は過酷な想像をしていたので、思ったよりも『あれ?こんなもん?』て感じでした!
信号の待ちもちょっと考え事してたらすぐ青になりますし、想像よりもお台場側へのアクセスは楽だなと感じています。
ゆりかもめはガラガラでいいですよねー^^
-
17734
マンション検討中さん
>>17733 匿名さん
先日の雨の日はヤバかったー
橋の上で傘壊れてびしょ濡れで駅まで走りました
-
17735
マンション検討中さん
-
17736
匿名さん
-
17737
匿名さん
-
17738
匿名さん
2階のウィズダムアカデミー有明ですがWEB会議ブースやミーティングルームがあって、リモートワークの方々にとっては、助かりますね!!
素晴らしい!!
-
17739
マンション掲示板さん
自分たちは歩行者を考慮していない橋渡ってるのに、シーリアのタワー4棟はなぜ台場側に作ったのでしょう?
あちらこそ分譲を並べて有明側こそURや都民住宅にすればよかったのに。
-
17740
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
17741
匿名さん
>>17734 マンション検討中さん
台風や爆弾低気圧のときなんか最低だね。
-
17742
匿名さん
>>17741 匿名さん
台風のときはどこに住んでても家にいるものだと思います…
-
17743
匿名さん
>>17739 マンション掲示板さん
青木都政の世界都市博覧会をまずは勉強しましょう。まあどんだけ駄々をこねてもあちらは駅までフラットな港区民、こちらは駅まで命がけの江東区民ですが(笑)
-
17744
マンション検討中さん
-
17745
マンション検討中さん
>>17741 匿名さん
おっと~爆弾…その言葉を使うの止めて下さい~~あのおぞましい姿を思い出す~~
-
17746
匿名さん
>>17738 匿名さん
ウィズダムアカデミーは港区や中央区、豊洲にもない臨海地区初めての学童みたいですね。送り迎え可能で習い事までできるとは!我が家の子は新生児ですが、御多分にもれず小学生の壁がはばかると思いますので頼もしいです。
-
17747
マンション検討中
-
17748
順調
引き渡しシーズンが終わり、販売活動も第4コーナー、佳境です。あと40戸、順調とのことです。
入居済の者として嬉しいです。
-
17749
匿名さん
>>17747 マンション検討中さん
有明には全く関係なくない?
豊住線が開通したら臨海地下鉄もとうとう動き出すかも。
-
17750
匿名さん
-
17751
検討板ユーザーさん
>>17749 匿名さん
臨海地下鉄は既定路線。
わざわざ優先順位を変えてきてる。
-
17752
匿名さん
-
17753
通りがかりさん
>>17752 匿名さん
東京都ですね。
何か計画されてるんでしょう。
なお、思わず発表しちゃったのは中央区の副区長さんですね。よくご存知で。
-
17754
契約者さん
台場IRはやっぱないのかなあ。
お台場に昔の活気を取り戻して欲しいなあ。
-
17755
匿名さん
昔より良い街になったと思いますけどね。
空き地の頃が良かった?
-
17756
匿名さん
ウィズダムアカデミー有明豊洲校…
ネーミングに豊洲入れなくても良くない?なにゆえ
-
17757
匿名さん
>>17754 契約者さん
今朝の新聞によると大阪IRは29年みたいですね。
-
17758
匿名さん
>>17756 匿名さん
豊洲が中心のエリアだからね。
千葉なのに東京ディズニーって名称なのと一緒。
-
17759
匿名さん
まあ、主要なエリアの一つにはなりつつあるよね。
割とマジで。
-
17760
マンション検討中さん
>>17758 匿名さん
豊洲中心のエリアというのは認めますけど
このネーミングは違うでしょー
台場ならいざしらず
台場にターゲットが少ないから?
-
17761
匿名さん
-
17762
匿名さん
>>17760 マンション検討中さん
豊洲の子供を受け入れたいんだと思うよ。
台場は港区で隣の区になるし。
東雲は入れず、
有明豊洲校ってつけるところに、
有明へ忖度してるってことで良いんじゃない?
-
17763
匿名さん
街にブランド力がない、それに尽きる
No.1マンションが東京ベイ名乗ってるぐらいだし
twitterのアカウントもみんな有明じゃなくて湾岸名乗ってるよね
-
17764
マンション検討中さん
>>17763 匿名さん
いずれ湾岸no1は、晴海フラッグになるでしょう。
豊洲も有明も今だけです。
晴海エリアがNO1!!
-
17765
eマンションさん
決まった豊住線でさえ走るの2030年以降なんだから湾岸地下鉄なんて決まっても完成は2040年以降だよ。ましてやここは距離的に何の恩恵も受けないし。
-
17766
匿名さん
-
17767
匿名さん
>>17765 eマンションさん
2040年だとドローンの進歩が凄くてオリンピック跡地に発着場が出来そう。
-
17768
匿名さん
やるかも分からんしやるとしても、30年後以降の話になる臨海地下鉄の話なんてしたくないよ。豊住線の話しよーぜ
-
17769
匿名さん
>>17764 マンション検討中さん
月島勝どき豊洲有明ならわかるが、晴海五丁目は確実に無い。
-
17770
匿名さん
>>17768 匿名さん
臨海地下鉄なら10年もかからないだろうし、そもそも決定した段階で爆上げして大儲けだぞ。
決まる前に買うしか無いし、もういつ決まってもおかしく無い状況にある。来年春かもしれん。
早いうちに買っとけ。高級タワーマンションに住んでるだけで大儲けできるぞ。
-
17771
マンション検討中さん
-
17772
匿名さん
-
17773
匿名さん
>>17772 匿名さん
トリトン前やメブクスの工事を見ると湾岸地下鉄はやりそうな気はするけどね。
-
17774
匿名さん
まあ、春になるか夏になるか分からないのがな。
決まる前に買えば大儲け。
決まっちゃえば値上がりしてもう買えない価格まで上がる。
-
17775
匿名さん
仮に来年決定して、10年後くらいに開通するとして、そんなに値上がりするか?しかもできたところで駅近くないし。
むしろここはIR決定のほうがインパクトでかいと思う。
-
17776
マンション検討中さん
>>17775 匿名さん
地下鉄有明まで延伸工事終わるのは、2050年頃予定だから、築30年までずっと住み続ける必要ありそうだね。
-
17777
eマンションさん
来年には決まるだろうし、そうならったら、その時点で大儲け。
30年どころか一年で大儲けでっせ。
-
17778
匿名さん
-
17780
匿名さん
-
17781
マンション検討中さん
駅からの遠さが気になるのですが、皆さん駅から歩かれる予定ですか?自転車?バス?
周辺の海風の強さが気になって、冬しんどいなぁと思いました。
-
17782
匿名さん
>>17777 eマンションさん
本当に来年に決まるなら、ここよりPTK全力で言ったほうがいいでしょ。2路線直結になるかもよ。
-
17783
匿名さん
地下鉄決まるなら、晴海フラッグ一択ですね。
晴海には確実に駅できるでしょ。
-
17784
匿名さん
フラッグは臨海地下鉄きても駅遠は変わらないでしょ。
-
17785
匿名さん
>>17784 匿名さん
都の計画書だと勝鬨より晴海寄りに駅ができそうだから、少なくともここよりは恩恵あるでしょ
-
17786
匿名さん
新橋まで10分、東京駅まで15分とかになるんでしょうか。
めちゃくちゃ恩恵あると思いますよ。
-
17787
匿名さん
-
17788
匿名さん
そんなに時間は掛からん。
10年も掛からんよ。短いし障害も少ない。
-
17789
匿名さん
-
17790
eマンションさん
>>17782 匿名さん
2路線使えるようになるまで猛ラッシュに巻き込まれるけどね
-
17791
匿名さん
地下鉄出来たら爆上げするという論がそもそも間違ってる
その理論だと豊住線の新駅予定地がもう上がってるはずだもん
-
17792
匿名さん
>>17791 匿名さん
基本地下鉄がくれば上がる要因になるでしょう、昔から我田引鉄という言葉もあります。
-
17793
匿名さん
少しはここにも影響あるかもしれないけど、もっと影響ありそうなマンションが10近くあるからな。。そのおこぼれ程度だよ。
-
17794
匿名さん
ここに来春カフェが入ったら、内容にもよりますが毎週数日は伺います。カジュアルなら気軽に、高級路線で単価が高くても共働きですのでなんとか費用捻出します。子連れの場合、長居になって回転率に貢献できないかもですが…とにかく経営が成り立ちますよう微力でも定期的に通いたいです!
-
17795
匿名さん
>>17793 匿名さん
まあ、数千万円は儲かりそうだし、良いんじゃ無いですかね。
-
17796
匿名さん
>>17794 匿名さん
考えて見るとOKがあるタワーズ台場の方が人通りも多いし駅近でオフィスビル直近だが、テナント募集の張り紙がずっと貼ってあるところを見ると相当厳しいんだろうなとは思う。
-
17797
匿名さん
ここの周りに飲食無いし、保育園、学童できるとなると意外とカフェ需要あるのかなと思った。あとカフェで読書したいならガーデンより静かなこっちが選ばれそうかなと
-
17798
匿名さん
>>17797 匿名さん
利用する側はいいかもしれないけど、ゆっくりされて回転悪いと儲からない。
-
17799
検討板ユーザーさん
-
17800
匿名さん
長っ尻の客がチラホラいて、それ以外はガラガラ...になったら最悪
-
17801
匿名さん
あと1週間ほど経てば2022年、良いニュースがあるかも。
-
17802
素敵
皆が住み始めたマンション
暖色の部屋もあれば白い灯りの部屋もある
一人一人の暮らしがある
とてもスタイリッシュで有明の夜空に映えてます!!!
-
17803
匿名さん
-
17804
ご近所さん
それにしても真正逆神様のご宣託ほどありがたいものも、そうそうないやなあ。。
-
17805
匿名さん
-
17806
匿名さん
大阪から転勤のため、買いました。
景色が最高に良いです。
しかし、一点悩みがあります。
機械式駐車場から出る際の一番近くにある平置き駐車場にフェラーリ様が止まってて、車長が長すぎてフロントが駐車枠からはみ出ており、かつ機械式の入出庫で一番出入りするとこだから、機械式の100台超はみんな気をつかうことになるでしょうね。そしていつか悲しいちょいアテ事故が起きるでしょう。もちろん誰が悪いわけでも無いです。
それ以外は、自分にとっては100点に近いマンションです。
-
17807
契約者
>>17806 匿名さん
フェラーリの車種が何かわかりかねますが、枠からはみ出ているのであれば、ルール違反になりますので即刻注意するべきかと思います。
東京建物の管理会社へもクレームを入れるべきです。
管理具合の皆様
ご確認とご対応のご検討を宜しくお願い申し上げます。
-
17808
器物損壊
駐車場導入路左脇に灯が点くポールが何本か等間隔で立っています。
よく引っ越しのトラック?や住民の自家用車が停めてあります。
早速ぶつけた人がいたようで無残に凹んでいるポールあり!
ぶつけた本人はちゃんと正直に申告したのでしょうか?
でなければ当て逃げですよね。
責任を果たして欲しいと思います。
-
17809
買い替え検討中さん
>>17806 匿名さん
車種がわからないので断定できませんが、全長そのものはほとんどのフェラーリは規定内に収まるサイズです。はみ出ているのはおそらくタイヤ止めぎりぎりまで下がって駐車するとタイヤより先にリア下のディフューザーがぶつかるのでそこまで下がって止めることができない、よって前にはみでてしまうというのが現実だと思います。ここに限りませんが地下駐車場などでフェラーリだけやたら前にはみでてるのはそのせいだと思います。普通にオーナーの方に「停めるときはリフティングを挙げた状態で車止めまできっちり下がって停止してください」と言えばわかると思います。 リフティングすれば車高があがりますので車止めにぶつかりません。それも無理なら前から停めてもらうとかですかね。
-
17810
買い替え検討中さん
やはりフェラーリのラインナップをみてみたら大半が全長4.3mから4.7m以内なのでちゃんと後ろまで下がればでっぱらないと思います。
ちなみにミッドクロスのタワーパーキングの仕様をおしえていただけないでしょうか?全長、全幅等。
そちらに入れてもらった方が良いような気がします。全高はかなり低いのでどのタイプでもはいりますしね、全幅がクリアーできれば。
-
17811
マンション検討中さん
基本的にリフティングはフロントだけですからね。
バックでの駐車はディフューザーが当たり、車止めまでは下がれません。
-
17812
匿名さん
>>17811 マンション検討中さん
後ろが当たるか、前をぶつけられるか…フェラーリ様は究極の選択ですな。
-
17813
入居者
-
17814
買い替え検討中さん
>>17813 入居者さん
ありがとうございます!やはり平置きのほうは全長が5,000mmとやや短いので、車止めまで下がれない分、前にでっぱっているように見えてしまうのでしょうね。どなたかも言っていましたがフロントであればリフティング機能があると思うのでフロントリフティングであげて前から入れれば問題なさそうです、まぁ面倒でしょうが(笑
タワーパーキングの方は普通タイプが多めで背の高い車には難儀しそうですがそれ以外の全幅とか全長はハイスペックですからフェラーリも入りますしとても参考になりました。ありがとうございます。
-
17815
入居者
>>17814 買い替え検討中さん
これ見ると、平置きは随分機械式より短いのですね
確かに、戸外に大きなスペースを取るのは都心ではなかなか難しいのですね
-
17817
匿名さん
>>17813 入居者さん
たしかに平置きの全長が短いんですね。
フェラーリさんは高階層の方でしょうし、一番出入り口に近い番号があてがわれてるのでしょうが、はみ出してしまった結論からすると、東京建物の配慮不足かと思いますね。
と、こんなに議論が活発になると、フェラーリオーナー様も気持ちよく無いでしょうから、次の話題にしましょうか。
-
17818
マンション検討中さん
>>17817 匿名さん
入居はまだ先の者です。サイズチェックは、
どのタイミングで行われていますか。
-
17819
匿名さん
-
17821
匿名さん
好きな方角を選べば良い。
眺望とか直射日光を避けるために北向きなら合理的だと思う。
-
17822
匿名さん
真北なんかこのマンションにはないですよ。
北東、北西については好みがあるかと存じます。
ちなみに、私は南東南西よりも北東の方が好きです。
南東南西は熱すぎるのです。特に南西高層階ですと夕方が熱すぎて真冬に少し冷房付ける感じです。夏は灼熱、冷房もあまり効かないので、テレワークに向きません。
逆に北東は夏でも朝日しか入らないので、わりと涼しく、
冬は床暖と暖房でテレワーク中もぽかぽか快適です。
夜型人間ですと北東はお日様にお目に掛かれないので・・・最悪かもしれません。
使い方によると思います。
-
17823
匿名さん
>>17822 匿名さん
お日様って直射日光ですか?
普通は健康を考えると避けるべきかと思いますが。。。
-
17824
匿名さん
>>17822 匿名さん
眺望の良い北西とか北角買えなかったのがギャーギャー騒いでるだけだからスルー推奨。
BACで高値売りされてるのは大体北西向きだし、Twitterにいるマンクラの反応見ても北西向きが一番人気だよ。
-
17825
匿名さん
有明は北西向きが眺望も良いし新築では安いのでどう考えてもお買い得。
-
17826
南東角高層
参考にね
晴海フラッグのヘリまでバッチリ
-
-
-
17827
南東角高層
-
17830
匿名さん
[No.17816~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
17831
名無しさん
>>17825 匿名さん
他のブリリア三兄弟やCTTBに住んでるTwitterのマンクラ達が挙げる眺望写真はだいたいが部屋やラウンジからの北西向きの写真ですよね。
CTAでも騒がれるのは西角や北西向きの部屋ですし。
有明民かどうか知りませんが、有明で北向きや北西向きディスってる人は買えなくて嫉妬している人か有明タワマンの価値を理解していない門外漢としか思えないですね。
-
17832
匿名さん
>>17831 名無しさん
反論する気持ちもわかりますが、、
北向きは金がないとか、その良さがわからないのは門外漢とか、、
各々の状況と価値観があって、それぞれにとって都合のいい部屋を買ってるんです。
それでいいじゃないですか…
-
17833
有明大好き
>>17832 匿名さん
ホントそうよ
そういう無駄な敵対心が戦争を生むんだと、そう思う今日この頃。。
-
17834
匿名さん
まあ、個人の好き嫌いの問題ですからね
17822でも書きましたが、私は北東が好きなので・・・
北西は(あくまで個人的な感想ですが、)夕方から、ちょっとキツイです。
眺望も夜を基準に考えて北西が良いと言ってる人がおりますが
人生には昼も半分ありますので・・・
タワーに住んだことあれば分かると思いますが、夜景で癒されるのは最初だけです。
朝日とか日の出の清々しさは5,6年住んでも毎日癒されます。
-
17835
匿名さん
-
17836
匿名さん
>>17834 匿名さん
住替えなので有明に住んで10年近く経ちますが、うちも北西派ですね。
都心ビューの眺望に飽きたことはないです。
-
17837
匿名さん
北西はもっと評価されても良いと思う。安すぎると思う。
-
17838
匿名さん
住民の皆様
差し支えなければご教示下さいませ。
後日、内覧会に伺うのですが不備に関して、どれくらいのご指摘でしたでしょうか?
0がパーフェクトなのですが…差し支えなければ教えて頂けますと幸いです。
-
17839
匿名さん
>>17823 匿名さん
え?外出するとき直射日光を浴びないように日傘さしたりする人ですか?
あれ、ヨーロッパに行くとかなり異様です。
夏のスペインに行くと腕に日除けのアームカバーをして日傘さしてる日本人女はかなり異様です。
それだけで日本人とわかります。
-
17840
口コミ知りたいさん
>>17839 匿名さん
ヨーロッパでは直射日光を避けるのは一般的ですよ。
特に白人系だと発癌率が高いので。
-
17841
口コミ知りたいさん
因みにヨーロッパでは北向きの部屋が喜ばれます。
発がん性も問題ですが、直射日光で家具が痛むので。
-
17842
しょうがねえなあ
-
17843
匿名さん
私の予想だと、今後有明の北西向は値段が上がってきます。
ジワジワとですけど北向きの需要も増えてきており、何より安過ぎる価格設定がバレてきたのです、
私は好きな方角を選べば良いと思いますが。なぜ他人に自分の考えを押し付けるのか分かりません。
北向きが人気出てくると都合が悪い人なのでしょうか?
-
17844
匿名さん
>>17839 匿名さん
有明の話してるのになんで突然ヨーロッパの話になったの?
不思議な思考回路の持ち主なの?
普段から人と話してて自分のペースに持っていきすぎて煙たがられてたりしてないですか?
てか、そんなにヨーロッパ好きならこんなとこ見てないで急いでヨーロッパ行って毎日全裸で紫外線浴びまくれば良いじゃん。モテるかもよ。
あわよくば帰ってこなくていいよ。
-
17845
eマンションさん
眺望好きなら北向き選べば良いし、直射日光好きなら南向きにすれば良いのでは?
人それぞれなんだから、それぞれが好きな方角を選べば良いと思う。
わりと、どっちを選んでも良いと思うよ。
-
17846
匿名さん
>>17839 匿名さん
少し言いすぎたかも、、ごめんなさい。
でも言いたいことがよくわからなかったのは事実。
スペインで日差しを避ける行為は異様だと捉えられるから、日差しを避けて北向きの部屋を好む日本人の頭がおかしいと言いたかったの?
だとするならば四川省で辛いものが食えないと異様だから、辛いものが苦手な日本人は頭おかしいってことになるんだけど、そんなことなくない?
目の前で起きている会話と自分の切り出している会話の論点の相互関係とか普段から意識して話してます?
早々に直した方が会話は盛り上がると思いますよ。
そういうのどうでも良いならなんでも良いんですけど周りに混乱を与えてる自覚は持っていた方が平和かもですね。
-
17847
eマンションさん
おそらく北向きが売れると困る人なんじゃないかな。
全然手が届かない価格帯になってる収入層の人とか、北向きだから安く売ってくれーっていう叫びにも聞こえました。
私は北向きはこれから上がると思うので、北向き欲しいなら、今のうちに購入すべきだと思ってます。資産価値的にも北向きなら安心。どう考えても安すぎる。
-
17848
名無しさん
>>17843 匿名さん
本当にその通り。好きな向きを買えば良いだけなのに、急に北向きをディスり始めたりする人がいるからね。南向きには南向きの良さがあってそれを否定してるわけではないのに。
ただ、都心ビューを拝める有明の北西向きは確かにもっともっと評価されて良いと思う。
-
17849
匿名さん
>>17847 eマンションさん
そうなのか、、
よくわからないや。。
できないことに執着しても意味ないのに。だってできないんだから。
自分のできることに目を向けた方が生産性あるし、自己肯定感も高まって幸せになりそうなもんだけどね。
って書きながら考えたらそうか、買えないからネガキャンして買える値段に落ちるまで頑張ろうとしてるのか。できることを頑張ってたのね。
港区の高級マンションとは違ってめちゃくちゃ高いわけでもないし、ネガキャンしつつ年収伸ばして上手く買えると良いね!
-
17850
匿名さん
少なくとも後数年は上がり続けるだろうし、欲しいなら早いうちに購入するべきだと思うけどねえ。待てば待つほど。。。。不利な状態になると思います。
-
17851
匿名さん
私は多少無理してでも早いうちに購入するのがお得だと思います。年収は後から増やせば良いのよ。
-
17855
匿名さん
>>17842 しょうがねえなあさん
南東の眺望は素晴らしいですね。初日の出ですか。
逆に、南西、北西はイマイチですな。
肝心なレインボウ橋も東京タワーも障害物でまともに見ないですね。
-
17856
傍観者
-
17857
レインボーブリッジ
>>17855 匿名さん
このマンションからはレインボーブリッジはこのようにしか見えませんね
-
17859
eマンションさん
上の残念は、あくまで南西、北西の部屋はって意味です
有明眺望のうりのレインボーブリッジが見えないので、、
誤解なさらないで下さい
-
17860
客観視
>>17859 eマンションさん
そもそも、湾岸タワマン数あれど
ここまで三方向良く見えるマンションはない
レインボービューもわずか
人気の勝どきパークタワーは眺望抜けず
湾岸一のマンションだと思うね
レインボーブリッジが真正面に見えなくても全然気にならない
-
17861
マンション検討中さん
-
17862
マンション検討中さん
>>17861 マンション検討中さん
そうなんですよね。眺望はBACが1番と感じてしまいますね。
だからここに手を出せずBAC待ちして部屋が出てこなくて買えなくなったパターンです。
-
17863
職人さん
方角によりますよ。
確かに南西の眺望はブリリア有明シティタワーが1番ですが
南東の眺望であれば、こちらミッドクロスか、シティタワーが1番です。
北東はシティタワー、北西はブリリアマーレがベストです。
ちなみに、オリゾンは北西の部屋を、ブリリアマーレ、ブリリア有明シティタワーは南西を持っていました。
まあ、有明先住民の戯言と思って聞いてくださいな。
-
17864
匿名さん
素晴らしいですね。
もっと北向きの良さが広まりますように。
-
17865
レインボービュー
>>17860 客観視さん
なので私は晴海フラッグ最前線レインボーブリッジビューを当てて買いましたよ^_^
-
17866
匿名さん
だから、北向きを安く売って下さいっていう叫びにしか聞こえないんだけど、既に北向きは激安なんだからこれ以上は無理なんじゃないですかねえ。。。
-
17867
匿名さん
>>17860 客観視さん
湾岸一って、最近引っ越してきたてで湾岸知らなすぎでしょ。
-
17869
jogger
スリムなミッドクロス
インターコンチから観たよ
最高ー!!!
-
-
17872
匿名くん
-
17873
匿名さん
-
17874
匿名さん
知らん人がなに言っても揺らぐ事ないでしょ。
家族が台場を気に入ればそれで良いし、ここやったら有明ガーデンも新豊洲も楽しめますしね。
-
17875
匿名さん
今日は寒の入り、明日も冷え込むみたいです。タワマンの暖房能力も試されます。(この季節は内廊下有利ですね。)
-
17876
匿名さん
-
17877
eマンションさん
>>17872 匿名くん
眺望だけで論じるなら、ここは北東、南東が素晴らしい
南西、北西は残念
-
17878
マンション検討中さん
-
17879
匿名さん
>>17878 マンション検討中さん
そりゃそうよ。
東京湾を挟んでるんだもん。
-
17880
マンション検討中さん
>>17875 匿名さん
南東だけど昼はポカポカ
夜もほとんど暖房つけてない
夏が心配なくらい
-
17881
匿名さん
>>17880 マンション検討中さん
冬でそれなら、夏は本当にヤバいぞ。
マジで冷房ガンガンつけても暑い。
想像つくやろ。
-
17882
匿名さん
-
17883
匿名さん
-
17884
マンション検討中さん
>>17881 匿名さん
あんた頭???
冬の太陽は低いから南側は陽射しがタップリ部屋の中まで届くの!
夏は逆に太陽が高くなるから部屋に陽射しは入りません!
日本の家 南側が良いと言うのは利にかなっているから
四季を通じて あんたの言い方ヤバいを使わせてもらうと ヤバいのは西側 はめ殺し窓になっている西側マーレやスカイを見てごらん カーテン閉めっぱなしだよ
-
17885
匿名さん
-
17886
匿名さん
東は日が射すのが朝で気温が低いからまだいい。
西は一番気温が上がる時間帯に重なるから最悪。まさに灼熱地獄
-
17887
匿名さん
-
17888
匿名さん
エアコンと床暖房があれば問題ないでしょ。
夏や冬でもエアコン付けたくないなら二重サッシのマンションにでも引っ越すしかないよ
-
17889
匿名さん
>>17886 匿名さん
東向きも、真夏の熱帯夜からの朝5時直射日光は結構暴力的です。昔タワマン東向き住んでたけど、これが辛くて南向きに買い替えました。
-
17890
匿名さん
南西、北西の灼熱地獄の比ではない
しかも、このマンションに限っては南西、北西は眺望もイケてないってこと
-
17891
匿名さん
そんなに太陽に苦しめられるなら、
タワマンなんか住まなきゃいいのに。
-
17892
匿名さん
-
17893
マンション検討中
>>17890 匿名さん
?このマンションの南西はお台場方面。花火が再開したら見えるし、レインボーブリッジも東京タワー見えますよ
-
17894
マンション検討中さん
>>17893 マンション検討中さん
レインボーは橋脚だけでしょ
東京タワーは見えなくなるよ
-
17895
匿名さん
>>17893 マンション検討中さん
非常に残念ですが、見えません。
花火も鳥島から上がるので、微妙ですね。
-
17896
匿名さん
>>17893 マンション検討中さん
ていうか、君はモデルルームにも行かないで、このマンションを検討しているのかね?
一度でも行けば、レインボーブリッジ見えないこととか分かると思うけど・・・
-
17897
通りがかりさん
-
17898
匿名さん
鳥の島から上がる花火は見えるか。第6台場から上がる方がシーリアに被って見えない。
-
17899
匿名さん
南東は恐竜橋、北東はディズニーランドの花火が見えて、素晴らしい。
眺望重視なら南東、北東、これは間違いない。
モデルルームにも行かず、ここの情報に踊らされて南西を買ったりしたら、ババを引くことになる。あくまで眺望重視ならだけど。
ただ、眺望が残念ってことは、ここは南西のメリットはないね。
通常、有明の南西はレインボウビューがウリだから。
夕方からめちゃ熱くなるし、横は廃棄ガスとトラックの巣だし、南西は北東と比べて割高感が否めない。
唯一、高層階は富士山が見るか、客観的には、そのくらいだね。ここの南西の良さは。
-
17900
あほや
[No.17852~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
17901
匿名さん
ほんまやで。
好きな方角選べば良いのよ。
どっちの方角選んでも損はしない。
どうせ上がっていくエリアなんだから。さっさとかうべし。
-
17902
名無しさん
>>17890 匿名さん
有明の北西は灼熱地獄じゃないけどね。
買えなかった僻みとしか思われないよ。
-
17903
マンション検討中
>>17896 匿名さん
私は既に南東向きの部屋に住んでいます。
隣の部屋からも見えると思ったので。ブリッジや東京タワーの全体像を見ようと思ったらそんな部屋はなかなか無いと思いますよ。個人的にはこの規模のマンションでこれだけの景色が見えれば充分だと思いますけどね、
-
17904
匿名さん
東京の年間最低気温は今日ぐらいなので、マンション買う人は参考にして下さいね!
-
17905
匿名さん
-
17906
匿名さん
>>17903 マンション検討中さん
なかなかないって言っても有明のマンションではそれがあるわけです。
本当に南東に住んでいるなら分かるでしょうw
恐竜橋の全体像見えてるでしょ?
-
17907
匿名さん
そんなん、好きな方角を選べば良いだけなんじゃない?
価格で選ぶも良し。眺望で選ぶも良しですし。
他人に強制は良くないよ。自分と他人は別人なんだから。当たり前なんだよ。
-
17908
マンション検討中さん
>>17907 匿名さん
まあまあ、少し落ち着きなよ
誹謗中傷やレッテル貼りは最も良くないよ
-
17909
匿名さん
どこに誹謗中傷やレッテルがあるの?
マジで教えて。
-
17910
マンション掲示板さん
ウケる。ほんまやで。
好きな方角を選べるのが新築の良さなんやから、好きな方角を買えば良いのよ。
戸建じゃあるまいし。どっち向きでも後悔はせんだろ。
-
17911
マンション検討中さん
見たいものは皆さん違うでしょうし
確実に言える事は「上の方買え」
で、いいんじゃない?
もう上の方しかないかもだけど。
-
17912
匿名さん
-
17913
匿名さん
有明には珍しい(1号かな?)、民間学童保育があるから
低層階でもメリットありますよ。
何をメリットと考え、購入するかです。
眺望重視なら高層の南東、北東。お日様重視なら、南東、南西。
快適なテレワーク重視なら北東。価格重視なんて人もいるでしょうし。
人によってメリットはそれぞれ。
誰も押し付けたり、強制しているわけではなく、ただメリットを述べてるに過ぎません。
南西でレインボウブリッジが見えるとか嘘の情報を正し、
真面目に真実を書いているだけで”強制してる”とかレッテルを貼るのはよくないことです。
-
17914
匿名さん
ああ、Kids Duoがガーデンにあるか。
ただ、まあ個人的にはウィズダムの方に興味ありますね。夕食とか美味しそうだし。
-
17915
匿名さん
>>17913 匿名さん
眺望重視なら北西と南西かな。
デベ自身がそういう売り方してるし。
良い物件だし、方角関係なくテレワークは快適だと思うよ。
-
17916
名無しさん
久々にホームページ見に行ったら北西1LDKのIタイプ28階が販売済みになってますね。これでIタイプの残りは30階と31階だけですが、価格出してないので更に値上げしてくるでしょうね。
-
17917
マンション検討中さん
>>17915 匿名さん
北西と南西が売れ残っていて大変なのですか?
変なことを言ってると
そう思われてしまいますよ
-
17918
名無しさん
>>17917 マンション検討中さん
それを言うならまず17913の北東と南東に突っ込んだ方が良いと思いますね。
-
17919
匿名さん
>>17917 マンション検討中さん
思われないでしょ。
好きな方角を買いましょう。
値段も眺望も違うのだから、自分が一番欲しいものを選ぶべき
-
17920
匿名さん
>>17918 名無しさん
東角29階のPタイプが9598万円から9198万円に値下げしてますね。北東と南東推しが増えたのはデベが焦っているのかもしれませんね。
-
17921
匿名さん
リセールがとにかく大事な人は、自分が良いと思う住戸ではなく、多くの人が良いと思うであろう住戸を買おう。満足度高く暮らしたい人は、多くの人が良いと思うであろう住戸ではなく、自分が良いと思う住戸を買って長く住もう。有明のタワマンを買う人はどちらだろう。
-
17922
匿名さん
どうせ値上がりしていくんだから、どっち買っても同じよ。
好きな向きを買おう。
-
17923
マンション検討中さん
-
17924
匿名さん
気に入ったなら買うべき。
本当に気に入ったマンションじゃないなら、買う必要なし。
気に入ったなら多少無理してでも買うべき。
どうせ値上がりする。
-
17925
匿名さん
そろそろカフェが決まりますね!
どのカフェを東京建物が選んだのか…気になります!候補がいくつかあったみたいなので。
先着以外の住戸の価格もやや上がっていますよね?
カフェの発表で…。楽しみですね。
-
17926
匿名さん
もう値上げ?
思ったより早いですね。
少しづつ値上げすると聞きました。
-
17927
匿名さん
-
17928
匿名さん
-
17929
匿名さん
まあ、値上がり続いてますから、ここも値上げしながら販売するんでしょうね。
-
17930
匿名さん
>>17925 匿名さん
ドトールとかベローチェあたりに落ち着くのかな?
-
17931
匿名さん
それはそれで嬉しいな。
もちろん、ブルーボトルなら最高。
-
17932
検討板ユーザーさん
カフェが開業してすぐに、閉店になったりすることはあるのでしょうか‥?
-
17933
匿名さん
>>17930 匿名さん
複数候補が上がっているみたいなので、どちらかは、候補になっているかもですね。
-
17934
匿名さん
-
17935
匿名さん
>>17928 匿名さん
北西向きの部屋が売れたってことはそちらで値上げしてきそうですね。
-
17936
購入者
購入者としては、もう値上がりばかりしてないでさっさと売り切って欲しいところ。。
そして毎日一階で出会う内覧者さんのお金持ちオーラがすごい。基本高階層しか残ってないから、それを検討できるくらいお金持ちなのでしょうね。
現所有者が世帯年収1,500万円くらいでしょうから、彼らは3,000万円とか軽く超えてるだろうな。
内覧者さんと一緒のエレベータだと卑屈になってしまいうつむいてしまいます。。
-
17937
匿名さん
同じマンションから卑屈になる必要ないんじゃない?同じマンション買えるんだし。
隣に超豪華で買えないくらい高価なマンションがあって、そっちの住民なら多少卑屈になる可能性はあるけど。
-
17938
匿名さん
>>17936 購入者さん
東京のベイエリアで新築タワマン買えたんだし気にしなくて良いでしょ。
このご時世に東京湾岸に建てられた新築タワマンとしてはここはかなり安いから、デベとしてはまだまだ値上げしたいのも分かる。
東向きとはいえ、29階の高層角部屋が坪単価360万円とかだもんな。
-
17939
マンション検討中さん
>>17936 購入者さん
エレベーターヒエラルキーってやつだネ
ここのエレベーターは高層階行きと低層階行きって別れてないの?
-
17940
匿名さん
>>17936 購入者さん
それはどこのタワマンでもある。特に有明は顕著。
オリゾンマーレやブリリアマーレとかは特に凄いよ。
分譲時買った人と中古で最近買った人では購入時の費用が倍近く違う。
3200万くらいの部屋が6000万、リフォーム代入れると6500万だから。
-
17941
匿名さん
>>17940 匿名さん
3200万で買った人と6500万で買った人は世代が異なるものの、
そんなに収入は変わらないのでは?
そうすると日常の生活の余裕度合いが全然違ってくるよね。
-
17942
匿名さん
確かにエレベーターヒエラルキーもあるね。
大人は部屋の広さも値段に影響を及ぼすことを知ってるから、さほどないけど
子供は顕著。
子供とかは露骨に「あの人低層の人だ!」みたいにガーデンとかで見かけた時とか大きい声で言ったりする。
保育園の子供も「僕のうち32階なんだぁ、〇〇君は10階だよね」みたいなことを先生などに言ったりしてる。やめなさいって言ってもやめない子が多い。
子供いるうちはなるべく高層を検討することをお勧めする。
3歳児からマウント取られて悲しい思いをさせたくなければ。
-
17943
検討板ユーザーさん
>>17942 匿名さん
それは家庭でそういう話題をしているマウント気質の親がいるからでは?
タワマンに住んでいますが、そんな話題聞いたことないよ。
ここのマンションはレベルが低い人ばかり住んでいるのですか?
-
17944
匿名さん
>>17941 匿名さん
私は中古は買わない主義なので分からないけど
金利とか円の価値とか考えると、そうかもしれないですね。
オリゾンとかは分譲時セカンドで買った人も多いから上のバーとかで話すと
ちょっと気軽にお友達にはなれないかもって思ったこともあったね。
-
17945
匿名さん
>>17943 検討板ユーザーさん
ハイソな地域にお住まいなのですね
私は引っ越し貧乏で数えるとタワマン6つ住んだことありますけど、どこも同じですね。
保育園がマンションの下にある場所ばかりだからかも。
まあ、貴方がたまたま運が良いのか、それとも比較データ数が少ないのか。
私が運が悪いのか分かりませんけど。
エレベーターヒエラルキーなるリスクもあるということです。
-
17946
検討板ユーザーさん
>>17945 匿名さん
よほど教育が失敗しなければこういうこと言ってるお子さんにならないと思いますけど。
当然悪気なく低層と言っている可能性もありますが。
過度に気にされることはないのではないでしょうか
-
17947
匿名さん
タワマン住んでるけど階層でのマウントなんてファンタジーでしょ。高層中住戸より低層角住戸の方が高かったりするわけで。
-
17948
匿名さん
タワマン文学って奴だな。
同じマンションなんだから、どっちかというと連帯感感じるだろ。
青山のタワマンに住んでる人だったら、ちょっと差がありそうな気がするけど。
-
17949
マンション検討中さん
3Aエリアの2階建て戸建に住んでる子供にたいして、タワマン小僧がうちは30階に住んでるぞ!って言う姿見てみたい。
-
17950
評判気になるさん
-
17951
マンション検討中さん
32階のスカイラウンジで、テレワークのPC業務や勉強をされている方はおりますか?
-
17952
匿名さん
-
17953
マンション検討中さん
>>17942 匿名さん
実はエレベーターヒエラルキーはロビーじゃなくて高層階行きエレに乗った時にあるんですね。ロビーで別れるのは仕方ないから…高層階エレに乗り合わせた人達が何階を押すか?って事
-
17954
匿名さん
>>17953 マンション検討中さん
もう。どうぞマウントしてください!
って開き直って接した方がお互い気持ちいいかもな。
-
17955
通りがかりさん
-
17956
匿名さん
凄い花火上がってますね。
かなり大きく見えました。
-
17957
マンション検討中さん
-
17958
匿名さん
以前フェラーリ様問題あったが、その場所にロールスロイス様止まっとる。
しかもフェラーリ様と交代しとる時もある。
2台持ちとかすげえな。
フェラーリ様はとりあえず、ちゃんと後ろまでつけて止めてくれることを祈る。
-
17959
マンション検討中さん
>>17958 匿名さん
そんなお金持ちばかり住むマンションなんだここ…自分には合わないかヤッパリ
-
17960
匿名さん
>>17959 マンション検討中さん
買える人だけしか住めないのは当たり前。
でも気に入ったならさっさと買った方が良いぞ。
こういう再開発エリアは、どうせ値上がりするしかないので、早めに買った方がお得。
-
17961
匿名さん
-
17962
マンション検討中さん
>>17947 匿名さん
大人はそうでしょうね
しかし、小さい子供は分別がないので思ったことを口にします
いずれにしろ、タワマンには階数ヒエラルキーというリスクが存在します
リスクの話ですので、どんなに否定しても意味がないです
-
17963
マンション検討中さん
例えば、保育園に4人の仲良し子供たちがいます
3人は高層階、1人だけ低層階、こんなことがあった場合
小さい子は疎外感を感じ傷つきます
実験によると、なぜか逆はないそうです
3人は低層階、1人だけ高層階、この場合は疎外感を感じて傷つかずに
優越感で得意げになるそうです
-
17964
マンション検討中さん
小学生くらいになると
「なんでタワマンに住んでいるのに、4階なの?
汚い壁とトラックしか見えないんじゃ意味がないじゃん」
とか言い出して、一緒に居た大人達を無言にさせたりします
子供というのは大人が忌み嫌って口に出さないことも平気で言ったりします
そういうことの積み重ねで低層の子供は傷つくわけです
-
17965
マンション検討中さん
>>17961 匿名さん
は?
隣のキムラヤはパンの販売してませんけど
銀座で買ってきて下さいね
-
17966
匿名さん
小学生の時にタワマン住んでる友達いたけど、階層がどうとか1ミリもそんな話にならなかったなー
-
17967
匿名さん
タワマン文学ですからね。
実在してると思ってる人、流石に少ないと思いますが。
-
17968
匿名さん
子供が通う保育園の同じクラスの子供に階数聞かれることあるぞ。
これが噂のあれかーって思ったが、もう慣れた。
-
17969
匿名さん
>>17963 マンション検討中さん
ねーよ。
あるのは有明内でのマンション間のヒエラルキー。
-
17970
通りがかりさん
そういう意図なくても、同じマンションに住んでるって分かったら話の流れで階数くらい聞かないか?
-
17971
マンション検討中さん
ここを見てると低層住民が卑屈になってるように見える。
ここくらいなら他にもっと高いマンションがある。
たとえ高層住民とはいえ実は大差ないと思ってたらいいと思う。
-
17972
匿名さん
意外とタワマン文学を真にうけてらっしゃる方がいらっしゃるのね。ウケる。
-
17973
匿名さん
同じマンションの人同士でマウントなんかしないよ。むしろアドレスのマウントの方が多い。嫌悪施設のあるアドレスとかだと学校ではイジメられそう。
-
17974
検討板ユーザーさん
学校でいじめられるとか、子供は正直だとか言ってる人いるけど子供がそんな風に思ってしまうのは親が家庭で言ってるからでしょ。
おっしゃる通り子供は正直だから先生や他の親の前でも悪気なく言うかもよ。
そのとき、タワマンに住んでる訳でもない先生はクソガキだと思うだろうし複数の家庭がいるなかで自分の子がそんな発言したら赤っ恥かくのは親の方。
昭和に自分がそういう子育てされたのかもしれないけど時代にそぐわないので気をつけましょう!
-
17975
匿名さん
-
17976
住人
>>17958 匿名さん
買った時のご担当の方に相談したら
はみ出しフェラーリ持ち主さんに
何度も注意してくれているとのことです
ありがたいことです
-
17977
匿名さん
一番奥の平置きの長さを拡張できたりしないのかな?このサイズの車を受け入れられないことこそマンションにとっての問題だと思う。
-
17978
名無しさん
はみ出してる車には窓ガラスに注意の書面を挟んでくれてるね
-
17979
匿名さん
-
17980
名無しさん
>>17977 匿名さん
枠のサイズの問題なのかな?
停め方の問題じゃないですか?
-
17981
マンション検討中さん
-
17982
匿名さん
第4期販売スケジュール
Brillia Tower 有明 MID CROSS ゲストサロン
登録受付期間 2022年1月21日
登録受付時間 11:00~16:00
選定方法 抽選
抽選日 2022年1月21日(金)16:30~
販売戸数 7戸
販売価格 5,298万円~8,998万円※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
間取り 1LDK・3LDK
専有面積 50.13m2~72.27m2 (トランクルーム面積0.53m2~0.64m2)
バルコニー面積 12.19m2~22.88m2
管理費 21,560円~31,090円(月額)
修繕積立金 5,070円~7,310円(月額)
修繕積立基金 380,250円~548,250円(引渡時一括)
管理準備金 53,900円~77,730円(引渡時一括)
好調ですね。
-
17983
匿名さん
昨日台場の川崎重工業の前を通ったらキッチンカーがズラリと並んでいました。ここも完成後はそうなるんですかね?
-
17984
名無しさん
>>17983 匿名さん
どこかとお間違いでしょうか?
オフィスビルではありませんのし、大きな物件でもありませんのでキッチンカーはまず来ないでしょう。
-
17985
匿名さん
>>17984 名無しさん
1台ぐらいは来てくれるんじゃないですかね?
-
17986
匿名さん
呼べば来るでしょうけど、要りますかね?
何で自宅にいるのに、わざわざ弁当買わなきゃいけないのかって疑問がありますが。
独身向けとか?
-
17987
ご近所さん
スカイとマーレの間には来てたね
ホープ軒食べた、わりと美味しかった
-
17988
ご近所さん
>>17974 検討板ユーザーさん
親はあまり関係ないですよ
子供達の潜在的なものかと。
そもそも低層の子供自身も同じ思考なのだから。
まあ、そういったリスクヘッジのために、
私ならタワマンの低層は買わないですけど
小梨とか転売目的などリスク以上のメリットを感じるならば良いと思います。
-
17989
ご近所さん
キッチンカーの品質、かなり高くなっているので来てくれるなら
私はたまには買いたいな。
体育館に来てる方々やヤマトの人も買えるし、需要もそこそこ有りそう。
-
17990
匿名さん
-
17991
匿名さん
へえ。そんなに良いなら今度買ってみますかね。
マーレやスカイなら近所だし。いいかもな。
-
17992
匿名さん
>>17990 匿名さん
キッチンカーとカフェは全然ちがうよ。
お昼食べられるところが限られてるからキッチンカーの需要があるのは分かるけどカフェがあるならカフェの方がいい。
在宅勤務しててキッチンカー利用するけど、確実に毎日いるわけでもないしまた家に戻って食べるのも侘しいからカフェで一息つきたい。
-
17993
名無しさん
-
17994
匿名さん
-
17995
マンション検討中さん
-
17996
匿名さん
今日、お台場海浜公園駅から橋を渡って下さい、東京の最低気温が今日くらいなので参考になります。この時期はホームからは遠くても駅直結物件の方が有利ですね。
-
17997
匿名さん
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件