Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>122
自己レス。

不発弾のせいだったのか。失礼。削除依頼出しておきますね。

販売延期になっちゃいましたね

>>125 職人さん

中止にはならないんですか？

>>126
中止になるはずないですよ。

まずは敷地内の徹底検査。他にも埋まってるかも知れないから。
それから撤去作業のスケジュール調整。
隣のヤマト仕分け場、木村屋の工場、向かいの水素ステーション、有明スポーツセンター。
これらの業務時間を調整して半日くらいストップさせるのは大変なこと。

2～3か月は遅れるんじゃないかな。

元々の竣工予定は2021年2月中旬で子供の転校にナイスタイミングだったけど、遅れれば夏休み時期になる
ここは有明西学園目当ての検討者も多いからけっこう影響ありそうだね。

ディファ跡地の東武マンションのほうが先になる？ことはないですよね。
あっちも東京建物とジョイントでしょうか？最新の情報お持ちの方、教えてください

>>127
木村屋が避難するってことは、さんいく保育園とかは大丈夫なのだろうか
子供が行ってるから怖いんだけど・・・

>>129 匿名さん

東武はホテルになるかもって話を聞きました。

>>129
東武は常盤台でブリリアと大型マンションの実績がある。
一方スミフとも各地でジョイントしてる。
どちらかと組む可能性が高いのでは？

>>132 匿名さん

東武曰わく、現時点では単独開発想定とのこと。

有明一丁目の不発弾処理日時の決定について
http://koto-city.site.ktaiwork.jp/?p=697

>>132 匿名さん

有明スカイタワーも、東武×東京建物ですよね？

ディファ有明の跡地、東武の開発ではなくなった模様です。中期計画から削除されました。どこかに売ってマンションに？
http://www.tobu.co.jp/file/pdf/3772e8e218e011823b31a399f45fdd15/chukei...

>>136
まあ順当でしょうな。東武にとってメリットない場所。
それこそ東京建物かスミフにでも売った方が効率的なんじゃ？

>>137 匿名さん

本当にブリリアかシティータワーになるのですか？

コストアップで、また値上がりしちゃうな。

>>134 匿名さん

無事に撤去完了して良かったですね

爆弾のせいで、とんだケチのついた物件になっちゃいましたね。まあ処理が終わって良かったです。

また不発弾出て来たよ

>>142 検討板ユーザーさん

出た出た！また出ましたネ～

これでさらにコストアップ。

江東区危機管理室

　令和元年6月14日（金曜日）に、有明一丁目6番地先のマンション建設現場において、重機による掘削作業中に不発弾らしきものが発見されました。通報後、自衛隊・警察・区危機管理課が現地に向かい、自衛隊による現状確認により、不発弾（信管有：焼夷爆弾500ポンド、全長122㎝、幅43㎝）であることが判明しました。
　自衛隊による安全処置が施されているため、爆発の危険性はありませんが、保全のための立ち入り規制を行っており、施工主及び施工会社による24時間体制による警備のほか、区安全パトロールを巡回させ、保全にあたっています。
　区では、安全を第一に、関係機関と協力して、対応してまいります。

久しぶりにレスが！と思ったらこれか

やったかな？ハイやった
４番台、焼夷弾の確変突入シマシタ

誰が買うねんここ

爆弾がまた出てくるなんて気の毒ですね。
今回たまたまここの建設地がフォーカスされていますが、湾岸エリアって爆弾が多く埋まっているんですか？
埋立地なので、変なものが埋まっていそうで怖いですね。元々、湾岸エリアは低所得者層の住む街でしたし、近寄らないのが正解かな。

あわわわ・・・

ここは敷地全体の確認検査をやらないと、販売の見通しも立たないですね。
本来ならオリンピック1年前の今ごろに販売のピークをもってきたかったでしょうに。

しばらく塩漬けになるかも知れませんね。

「東京都江東区は14日、同区有明1丁目のマンションの建設現場で、掘削作業中に不発弾が見つかったと発表した。この現場では4月にも不発弾が見つかっており、陸上自衛隊が今月5日に撤去したばかりだった。
建設業者は4月に不発弾が発見された後、自衛隊の立ち会いのもとで、金属探知機を使って調査していた。今回見つかったのは、敷地の脇の調査していなかった部分からだった。」


これは建設業者がズサンとも言えるね。
デベとゼネコンとで責任の押しつけ合いが始まる予感。
にしても、また三井住友建設か。

話題の爆心地。
念入りに探したから見つかった感じだけど見過ごされた不発弾て有明に限らず東京のあちこちにあるんだろうな。

なぜズサンなの？？教えて

>>152 匿名さん

ねえねえ、どうしてずさんなのか私も知りたい

ずさんどころか、しっかりしてる。

これでコストアップ。
値段が高くなるよ。

ケチがついた物件だから高くしたら売れなくなるよ。というか、公式ページの表現を見ても計画中止もありえるんじゃない。こんな場所に分乗マンションいらんでしょ。賃貸マンションにすれば？

かわいそうだよね。

ケチがついたから安くは無理じゃないかな？
むしろ検査をしっかりして安全だろうし。
でも安くなるといいよね。

>>160 匿名さん


152の記事？によると4月の調査をちゃんとやっておけば撤去作業は先々週の1回で済んだのに、お座なりだから再度いちからやり直し。
建設会社＝三井ってことじゃないの？？

週刊ダイヤモンドの倒産危険度ランキングに東建が入ってる。

過去の実績を見ると倒産危険度ランキングのトップ30に入っている企業の8割が、その後に倒産または上場廃止に追い込まれている。
ランキング22位の東京建物も危ないね。企業自体が爆弾ですね。

ダイヤモンドなんて広告出すことない
倒産の爆弾を抱えている会社なんて山ほどある。

>>167 匿名さん

大
爆
笑

みずほの業績もヤバいですよね。メガバンクでは一番倒産確率が高い。東建と共倒れする可能性もゼロではない。
この倒産リストに入って生き残る確率は2割しかない。

>>171 匿名さん

頭悪いよね？

倒産危険度ランキング、あながち間違ってないと思う笑
東建はちょっと危ないかもね。

東建ヤバくなったら野村買収がご破算になった日本郵政が飛んでくるだろうよ。
それでなくても三井か三菱に子会社化されるくらいにはブランド価値あるだろうし、無に帰することは考えられん。

あっけなかったな

今後の予定はどうなるのでしょう？
建てるの？建てないの？
不発弾1コ出て、2コ出て、もう出ない？

>>177
さすがに三井住友建設も、今度は敷地の隅々までチェックするでしょう。
1つめの時にやっておけば長引かなかったはずですが。
もし3度目があったら事業化自体に暗雲がたちこめると思います。

そんなら重要事項説明書に埋設物や土壌汚染と同じように、地中に焼夷弾が有りますって書いとけや。

有明にクレーターができない事を祈ります。

>180
選挙は21日で決まりですね。
予定通りに処理作業ができるようでひと安心です。
3回目がありませんように・・・

しかしながら爆弾の威力は大きい

爆弾を逆手に取って不発弾を爆発しないように処理した後にオブジェにすれば良いのでは？
過去の悲惨な歴史を後世に残す遺構にすべき。
マスコミに取り上げられてマンションのPRにもなります。

不発弾処理で交通規制とか大袈裟なって思ってた。こんなこともあるんですね。なめてました。
安全に処理されること願っています。
https://www.jiji.com/sp/article?k=2019062500638&g=int

>>185
日本でも不発弾爆発は何度も起きてます。
一番被害が大きかったのは沖縄の「小禄不発弾事故（聖マタイ幼稚園不発弾事故）」。
これを見ると不発弾の恐ろしさを理解できます。

ＮＨＫの動画
↓
https://www.nhk.or.jp/okinawa/okinawasen70/senseki/detail35.html

不発弾3個目！出た！
ダメだ！こりゃ！

また不発弾見つかってるんだけど、本当にすごいなこの土地は。

令和元年7月16日（火曜日）に、有明一丁目6番地先のマンション建設現場において、不発弾探査作業中に不発弾らしきものが発見されました。通報後、自衛隊・警察・消防・区危機管理課が現地に向かい、自衛隊による現状確認により、不発弾（信管有：米国製、焼夷爆弾500ポンド、全長126cm、幅41cm）であることが判明しました。
不発弾は、自衛隊による安全処置が施されているため爆発の危険性はなく、6月14日（金曜日）に発見された不発弾処理にも影響がないことから、7月28日（日曜日）の不発弾処理は予定どおり行います。

現場事務所を移動させてまで敷地内をしっかり調査している。

評価出来ると思う。

>>190 匿名さん

3発目は現場事務所の下に埋まっていたんですか？だとしたら現場の方々は肝を冷やしたでしょうね

ここたまたま掘り返したから出てきたけど、周りにまだいっぱい埋まってる可能性あるね。

ここはタワマンだかは深く掘ってたまたま見つかったんだろうね
周りにまだまだ埋まってそう…

めっちゃ出るやんw

ここら辺一帯埋まってるんだろうな・・直下じゃなくて近所の不発弾位なら免振で耐えれますかね

芋掘りの如く出てくるな。ここ以外の周辺も心配になるわ

お台場って元々は砲台が設置されるような防衛拠点でしたからね。戦争とはゆかりがある場所。不発弾なんていくらでも埋まっているでしょ。台場や有明でマンション買うのは避けるべき。

まぁ焼夷弾だから爆発はないけど、ここだけなんでこんなに出るんだろうね。周りの建設時には出なかったんだろうか。

台場は幕末でしょ。太平洋戦争の時の防衛拠点は猿島。
石川島の空襲か、東雲・豊洲空襲のやつだと思うから、台場や有明に限った話じゃないよ。

太平洋戦争末期の本土空襲では、
目的を終えた米軍機は残った爆弾をまとめて１カ所に落とし、機体を軽くして基地に戻ったといいます。
ここは場所的にそういう飛行コースの下だったのではないでしょうか。

それにしても、最初の発見時から五月雨式に見つかる手際の悪さ。
三井住友建設の杜撰さは目に余りますね。

三井住友に賠償請求出来ないの？
機会損失パナイすよ。

ここ、ナパームタワー有明に名前を変えたらいかがでしょうか？

ナパームとはなかなかのセンス。

>>205 マンション検討中さん

三井住友に非は無いですし、売り主にも非はない。
こういうピンチどう乗り越えるんだろ。

莫大なコストが増えた訳ですが、営利企業はどうするのだろう？

とにかく豪華にして値段を釣り上げる？
それとも徹底的にコストダウンして高めの価格で出す？

社員を減らしたり、減給する？

東京建物さん、頑張って。

もうケチがつくどころじゃない
あまりにも不吉すぎる
商業施設に方向転換した方がいいんじゃない？

これ1947年の空撮に現在の地図を重ねたもの。
たしかに海に突き出た埋立地で爆弾捨て場になったのもわかる。

不発弾撤去費用を負担するのは
この土地を売った地主さんでしょ

売買契約が成立した後でも土地の瑕疵担保責任の対象となると思う

まぁ
相当ケチがついた土地になってしまったけど

ここの土地の売主て東京都ですか？

>>215 匿名さん

爆弾捨て場？？
何で突き出ているから爆弾捨て場なの？
詳しく教えて

莫大なコストが掛かってしまったわけですが、誰が悪いんでしょうねえ。
誰も悪くないのであれば、そのコストは売値に載せられてしまうわけですが。。。

>>216　匿名さん

事業会社どうしの取引の場合、瑕疵担保責任の追及には6ヵ月の時効がある。特殊な事情や特約がない限り、売り主に費用負担は要求できないと思う。

不発弾の撤去費用は瑕疵担保責任で土地の売り主負担だけど、施工の遅れとか販売の遅れに伴う費用とかはどうなるんだろね。