Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>500 買い替え検討中さん

大変参考になります。座れなかった事はなかったという時間帯は何時頃で曜日はいつでしょうか？

>>493 匿名さん

国際展示場正門駅
ビッグサイトまでッス

502 匿名さん

私は通勤時間帯ではなく、
平日銀座や丸の内にランチに出かけるくらいの時間帯なので空いてるのかもしれません。
通勤で使っている方もいらっしゃるので、
朝夕はそれなりに混んでるのかもしれません。
あまり参考にならなくてすみません。

ミッドクロスもタワーマンションならではの高層からの眺望は素晴らしいと思います。
12月は毎週土曜にお台場の花火がありますので、BACのラウンジも賑わっています。
すぐ近くのぐるり公園からの眺望もレインボーブリッジがすぐ近くで特に夜景が美しいです。

ホームページの間取りも良さそうですね。
価格帯幅がありそうですが、来年2月のモデルルームに行くのが楽しみです。

2LDK4,600?か…
低層2LDKならシティタワーズと価格はそんなに変わらない…こともないか？

>>504 買い替え検討中さん

シティタワーズではなくこちらを狙っているのはなぜですか？

そりゃ激安だもんな。

とりあえずショボい部屋以外は高いことはわかった。期待は裏切られる。

504さん

シティタワーズ東京ベイのモデルルームも、
2年位前かな？オープンしたての頃に行きました。
眺望と間取り、広さ(80平米以上希望)で、素敵なお部屋もあったのですが、
検討から外れた理由は、駐車場、共用施設、眺望はBACの方が私にとっては良かったこと、
高速近くの交通量、騒音が気になり、学区も有明西学園じゃない事、
一番離れた棟だと駅近ではないことなどです。

逆に駅遠のミッドクロスは近所だからこそ熟知している不便もあり、
生活環境も分かっているので、
今(70平米)より広い間取りの80平米で眺望が良い部屋があれば検討したいと思っています。

>>509
会員サイトで全間取り公開してるよ、80平米ほとんどないよ。
予算が潤沢で、M角狙いなら大きなお世話だったねｗ

湾岸でも注目される物件ですね。

510さん

はい。もちろん会員サイトでチェックしました。
あとは眺望と価格で買うか買わないかが決まりますけど。
84平米のMタイプなら19階から31階までで13部屋あります。

BACからの買い替えで今より広い部屋でないと、私の場合引っ越す意味がありませんので、
1億越えだと豊洲も視野に入ってくるとおもいます。

84のMは軽く9000万超えてくると思うけどな。下手すりや億超えもあるかも。そうじゃないと価格のレンジの説明がつかない。
湾岸住み替え多いんだよな、今まで見送ってきた人も多いだろうし。今反応見て調整してる最中。広い部屋は希少だとか言って高く出してくるよ。

>>513 住民板ユーザーさん1さん
となると、湾岸中古の買い時到来ですかね？

激安路線を堅持して湾岸エリアの相場をぶっ壊して欲しいですね。
湾岸エリアのタワマンは坪単価200万円前後で購入できた時期は随分長かったですし、一時取得者が購入しやすい価格帯で出してあげれば、東京建物のイメージアップにも繋がります。

眺望プレミアムが凄そうだね。
安い部屋は価格なりの条件なんだろうな。

>>515 匿名さん
安売りはリセール含め周辺相場に迷惑をかけることになるのでやめて欲しいわ。

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン
2008年築　新築時の坪単価約265万円　現在の坪単価約260万円

ブリリア有明スカイタワー
2011年築　新築時の坪単価約255万円　現在の坪単価約270万円

ブリリア有明シティタワー
2014年築　新築時の坪単価約245万円　現在の坪単価約285万円

近隣のブリリア兄弟を並べてみた
最多価格6500万円台なので、坪単価300万円位か？

>>518
そんなもんじゃない？
PT晴海からアドレス分の1割安≒住不有明の初期価格≒坪320～330ぐらいでも勝負できたと思うけど、
ボム絡みの様々な事情で叩き売ることにしたんじゃない？
叩き売るといっても坪300ちょいなら仕込みの時期を考えても東建も御の字な気がする。

勝ちとか負けとか辞めましょう。どちらでも好きな方を選べば良いのですから。

>>518
周辺の土地の値段が上がってもブリリアに恩恵はなかったってことか？
下がらないだけマシだがｗ

>>509 買い替え検討中さん

ありがとうございます
参考になりました

お台場青海でＩＲ決まったら不動産的にはプラスに働く？

>>523 匿名さん
地下鉄同時発表

>>524 検討板ユーザーさん
地下鉄来たら近くに駅できるの？国際展示場？

地下鉄はあったとしても2040年頃だろうし折り込むのはだいぶ先だろう。
ただＩＲは2030までにできそうだからね。

>>525 匿名さん
仮に通るとしたら今のところ国際展示場近くが濃厚

IRは数年以内には承認されるだろうけど、地下鉄は先

この辺に駅はできないだろうなあ…
有明の中心は今後も国際展示場駅では

>>528 マンション検討中さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/res/8363/

>>529
ソースがない情報とか何の価値もないやんｗ

>>528
ブリリア4の周辺は人いないよ。新地下鉄があっても国際展示場にいかないのは不可能でしょう？この噂を信じる人、頭おかしいじゃない？

港区編入に、地下鉄新駅最寄りと、なんでもアリかい。

マンコミはソースのある情報のほうが珍しい

マンコミがソース。

ここはお台場至近ということでいいじゃない？

高層階は380～410という情報が…
たっかいなー

>>536 匿名さん
またデマを。

高層階で３８０だったら激安だと思うけど。

>>538 匿名さん
麻痺してんとちゃうか？！

>>538 匿名さん

380だったらパークタワー勝どき買いな？

ブリリアシリーズ4作目か。
有明はやはり東建の街だな。

そもそも有明っていう場所がなー
景観のいい台場虹橋方面をスポーツセンターヤマトユニクロで防いでるのが非常に勿体ない
そこら一帯が公園にでもなってれば台場豊洲晴海にも負けない土地になる気がするのに

隣ヤマトで向かいが佐川

>>535 匿名さん

工事バリケードに再び大きなお台場海浜公園の写真が…完成したマンション、どこに建ってるのか探すの大変。
どうしてもお台場を推したいんだな

>>544
向きにもよるだろうが、夜中の荷物や車の音とかどうなんだろうな？

現地に行ったことがあるけど工場や倉庫だらけで人が住むような場所ではないね。だから安いんだろうけど。埋め立て地にマンション建てるのは規制したほうが良いのでは。

成金DINKSは住むかも知れないけど金持ちは住まないタワマン

>>547 匿名さん

なぜですか

3LDK5800万円台～、最多6500万円台
恐らく4～8Fの3LDKのBタイプ（南向き）71.69㎡がパンダ部屋かな？
最多6500万円台は3LDKのFタイプ（東寄りの北）69.98㎡かな？

個人的に欲しいのは3LDKのJタイプ（南西）73.53㎡の角部屋、3LDKのGタイプ（北西）72.27㎡の角部屋だけど、7000万円は超えるだろうな・・

>>547 匿名さん

すみふ有明だって人が住む場所とは言えないところに建ててるけど、あの価格だよ？
港区湾岸だって工場に囲まれてるとこにマンションたってるしね‥

待ったかいがありました。
焦ってダイワ有明買わなくて大正解。

共用設備が他マンションに比べてやや簡素なところで
どれだけ管理費に差が出ますかねえ。

ディスポーザーないんだっけ？

2500かな？

事前案内会いつから？
早く価格が知りたい

>>552 匿名さん

抽選あたると良いけど

>>546 匿名さん

BACでさえ 夜中のトラック出入りの
ガタガタゴトンゴトン聞こえるし

>>553 匿名さん

やや簡素？
ゲストルームだって１つ？
ラウンジも貧弱で狭そう
プール、ジム、ヨガスタジオ、スパ、キッズルーム、キッチンスタジオ…
何にもない！
居住も31Fまでだし、とにかくチッポケなペンシルタワマン
あまり期待しない方が良い
簡素なのが好きな人はどうぞ
各階ゴミ置き場も無さそう…

>>532 匿名さん

港区編入？あるわけ無いよネ～
お台場から のぞみ橋を渡ってヤマトの横…
江東区に入ったとたん何故か気が落ちる
ヤマトさんが悪い訳ではありませんヨ～
お世話になっております！

>>558 匿名さん

そうなんですか？！
南東向きでしょうか？

景観も共用設備もどうでもいい自分にとっては騒音が一番気になるな。

>>559 匿名さん
確かに。タワマンに住むメリットがガッツリ削られているな。

>>552 匿名さん
耐震性くらいしか大和より優れてるとこ無くね？

有明西学園優先ならこっちか

>>564 マンション検討中さん
むしろ大和より劣っている点も。？

>>559 匿名さん

スミフのシティタワーズも共用はほとんどないですよ。
駅遠のイーストに関してはここと一緒では？
そう考えるとお得だと思いますよ。

>>559
＞プール、ジム、ヨガスタジオ、スパ、キッズルーム、キッチンスタジオ

タワマンで余生を過ごす高齢者ならいざ知らず、私はどれひとつ使わないと思います

ファミリーならけっこう使うと思うぞ

>>568 匿名さん
そうであればピッタリな物件ですね！

>>561 匿名さん
南東、南西
締め切ってるし夜は静かなこの辺で
ドタン！ゴトン！と大型トラック、トレーラーの音かなり響きます。

ここのメリットとしては、
有明西学園確定くらい？

デメリットは、
駅遠
工場倉庫隣接
眺望フロア少ない
共用施設少ない
各階ゴミ置き場なし？

ゴミ置場無しなんて公開されていたか？

>>573 マンション検討中さん
フロア図に見当たらないからじゃない？

>>572
免震内廊下ワイドスパン＆圧倒的な価格（中心価格帯70平米6500万を想定）

他に何がいる？久々に瞬間蒸発が見れるはずだよ。

>>574
図面の見方は素人でよく分からないんだが、
非常階段脇の二重扉にそれっぽいスペースがあるんだけど違うのかな？

>>576 匿名さん
たしかにありますね！それかも。さすがにタワマンで各階ゴミ置場無しなわけないか。

ゴミステーションはあるでしょ。フラッグは板マンでもあるのに。

>>575 匿名さん
免震は今どきのタワマンなら必須として、ワイドスパンなのは良いけど、間取りがなぁ。。リビングと隣室がウォールドアになってないのがもったいない。占有部の標準設備によっては、結局オプションで高くつく可能性もあるし。
立地で考えたら70平米6500万は瞬間蒸発するほどの安さには感じないけど。。

>>575 匿名さん
おっ、、おう。。

>>579-580
ごめんごめん、瞬間蒸発は煽りすぎだねｗ
ただ周辺相場や売れ行きみてれば安いの分かるでしょ？
中心価格帯から坪300～310ぐらいを想定してるけど、
これでコケたら有明相場のみならず湾岸も危ないんじゃない？

駅前にあるスミフのシティータワーズの方がグレードが高くてブリより若干坪単価が高いが、それでもまだ400戸前後売れ残っているで・・・価格だけでみたら安いかも知れないが、ジムやプールなどの共用施設もないし、最も近い駅でも8分かかる訳だから冷静に考えたら値段相応だと思うよ。

>>571 匿名さん

ありがとうございます
大変参考になりました
そう考えるとすみふの南東側の二重窓はメリットなのかもしれないですね

>>583 匿名さん
ここもT4サッシですよ。

最も近い駅まで確かに徒歩8分だけど、その駅がJRでもなければ東京メトロでもない。ゆりかもめというのが悲し過ぎる。周りが倉庫、工場ばかりで駅はゆりかもめ。。。安くて当然。

>>585 匿名さん
のぞみ橋を渡るのが…風 怖いよー
りんかい線まで歩くのもナァ～
毎日の事となると大変だ。

タワマン買うなら駅近ですよね。

ここが安いのはわかるが、他のゆりかもめ最寄りの駅遠有明タワマンとの差別化できず、one of themになる未来が見える。特に今販売中のシティタワーズとプレミストは尖ってるけど、ここは無難…新築以外に訴求点何かある？

>>588 検討中さん
シティタワーズとプレミストはりんかい線も使えるんだよねー

港区台場物件と、単なる有明の他物件では話にならないと思うが。

>>588 検討中さん
お台場に近い(笑)
特徴が似ているBACと比べても優ってるとこが全然ない
周囲の土地が埋まってて将来性がないのも痛い

もう少し安けれれば、それが特徴になるんでしょうけどね。

安いだけしか売りがないタワマン なんて。富裕層がこれじゃ日本のデフレは永久に続きそうですね。

>>593 匿名さん
ホントそう。
港区台場とかいうブランド（笑）の見栄だけで、実用性が皆無なのもどうなのかと。
てか、江東区有明ですよね？

>>590 匿名さん
港区台場物件ってどこのことですか？

>>583 匿名さん

MXだと北側になるので都心、豊洲方面を臨む側にトラック出入りがあります。
隣接の西側も出入りします。
従業員の大型送迎バスも出入りしてます。

>>591 匿名さん

隣に同じ広さの空き地あり
水素ステーションの横も広い空き地
何が建つのか？できるのか？
BACのすぐ裏も、かなり広いBACと同じ位の空き地あり

>>594 マンション検討中さん

何がなんでも、お台場を合わせたいんだな
あの広告ダメでしょう
おだいばビーチに建つかの如く
有明とネーミングしてるのに
プライドはないんかい？
お台場だのみ！

ディスばっかの人たち、何故ここにいるんだろう？ほんと笑うわw

>>598
そもそもここのサイトTOPが台場寄せだからね。

推しが弱いとはいえ、地下鉄最寄り説や港区寄せで編入デマまで拡散するのはやめよう。

>>599 匿名さん

建設反対派の優しいディスり
でも本当の事だから参考になると思うよ

>>600 匿名さん

これこれー素敵なお台場！

トイレの匂い

スミフトリプルは高い、かと言って板マンのプレミストには興味なし。

そんな私にはここがベストです。
あとは価格と内容。

お台場海浜公園駅に行くためには高速道路の下をくぐって橋を渡って8分もかかる。ゆりかもめの利便性は著しく低いし、ユニクロやヤマト、佐川の倉庫街で大型トラックの往来も多い。さらにすぐ近くに清掃工場もある。ファミリーで住む場所ではないことは確か。
3度の爆弾問題についてもリセールする際は不利に働く。安かろう悪かろうの典型的なマンション。

たまに終電の東京テレポート止まりで有明マンションまで歩いて帰るけど、冬とか雨の日ののぞみ橋は本当につらい。
風の強さは湾岸随一じゃないかな。天気いい日はいいけど。
一度経験しておいた方がいいかも。

ここってディスポーザーついてますかね？

>>604 匿名さん

低層階なら安くて良いんじゃない？
眺望 絶望 タワマンに住む意味なし
だったら駅近のプレミストの方がまし

>>606 匿名さん

同感 同感！
天気よくても風で飛ばされそうになる
一年中スゴい。台風に限らず

>>608 匿名さん
５パーくらい高くない？

>>606 匿名さん
自分はテレポート止まりがあるんで、テレポートからギリ歩けるくらいのブリリア群辺りが丁度いいんですよね。

のぞみ橋を苦に思ったことがない笑

>>608 匿名さん

有明で板マンはないです。
板マン買うなら内陸行きますよ

とりあえず、ここまでの情報をまとめると懸念点は
不発弾
ゴミ処理場
倉庫街
強風
ゆりかもめ徒歩8分、りんかい線徒歩13分

くらいですかね？

>>614 マンション検討中さん
あとは、管理費と占有部の設備がどの程度になるかですね。
共有部が最低限なので、管理費が他のタワマン並みだったり、占有部の設備まで簡素だと割安とは言えない。

>>607
まだ分からんけど流石についてるだろｗ

>>613 匿名さん
ここは確かに高さと構造だけはタワマンですね。
設備は有明板マン並、立地に関しては劣ってるかと。
もし手が届くのであれば、スミフをオススメします。

>>617
住不お勧めとか宗教の勧誘かよｗ
ただここがダメだとして、住不買えるぐらい予算が潤沢ならPT勝どきを勧めるけど、
予算ありきだと難しいよね。
ダイワとの比較は難しいし選手村はイロモノだし・・・
坪300前後なら豊洲の中古でいいんじゃない？と思ってしまう。

>>618 匿名さん
今から豊洲はもう無いっしょw

>>619 匿名さん

じゃ有明の中古
ブリ結構出てるけど今は高い
オリンピック終われば
下がるの目に見えてる

たしかに仕様が気になりますね。ディスポーザは当然として、
廊下タイル
Low E複層ガラス&ハイサッシ
天然石キッチン&洗面所
タンクレストイレ&手洗いカウンタ付き
バスルームダウンライト
タッチレスキー
あたりが標準なら不満ないです。

>>612 匿名さん
鉄人だな
現有明住みだけど、のぞみ橋を苦にしか思ったことない
風が強いのもあるけど、晴れだと陽射しを遮るものがないし、雨でも雨避けがない道を5分以上かけて渡らないといけない辛さ...
車止も海側の柵も簡易的なもので、子供を連れてると気が抜けない

あとは価格次第。
言われてる通り平均が270万なら爆売れ。

ダイワ検討してる層なんかは、一気にこっちに流れるんじゃない？ここの価格が出た途端に、既に複数戸キャンセルがあったと言うし。

平均270なら爆売れだけど、残念ながらそれはパンダ部屋でしょうね。

>>622 匿名さん
そうそう
小さな子供も心配でしょうネ～
ワンちゃん連れてても怖いよ
本当 気が抜けない

>>623 匿名さん
サイトを見てないのかな？
最安の部屋で約坪280万ですよ
トラックしか見えない南西低層でもその価格ってことは平均350万は下らない気がします

ダイワはもう8割以上売れてて、不人気部屋しか残ってないから今更あまり影響ないんじゃないかな。
ここもっと場所が良ければねー。

>>620 匿名さん

オリンピック終わる頃には値上がりするのでは？

開発されていく頃だよね

>>627 匿名さん

お台場に近いし安いし人気化しそうな予感。

>>627 匿名さん
ダイワの不人気部屋しかない中で、こっちのパンダ部屋に流れる気持ちは分かる。
結局、どっちも買えなくなるんだろうな…

ダイワとここ、場所を変えて欲しい。。

あと2年も待てない。。
不発弾さえなければ。。

>>627 匿名さん

場所が…
大型トラック、トレーラー飛び交う
この交差点にマンション建てる気が知れない
トレーラー引っくり返る大きな事故もあったな
ダメ押しが爆弾3発！
建設中止になると思いきや、その後、徹底的に調査した感じもなく工事再開したけど、きっとゴロゴロまだあるんだろうなーコンクリート流して固めちゃったらもう解んないだろう
あー怖！

最多6500って書いてあるだろ
坪320-330だから別に安かないぞ
駅から8分だし

変に安い安い勘違いしない方がええよ
設備を考慮しても適性だから

不発弾が爆発したらタワマンて倒壊するものですか？

ダイワと比べてる人がいるけど、坪単価40万違いますからね。
ダイワからこっちに流れてくる人は、パンダ部屋に引き寄せられちゃった人達ですよね。
パンダ部屋は抽選でしょうし、そうしている間にダイワも売れてしまってどちらも買えないでしょう。
みんな後悔のないように気に入った物件を買えたらいいですね！

>>628 匿名さん
値上がりする可能性はもちろんあるけど、その時は周囲のマンションも値上がりしてる訳で、その上でこのマンションを選ぶべきかってとこだよね。
お台場が盛り上がるとしても中途半端な位置のここより隣駅の駅近のスミフが有利。
有明の開発が進むとしても西学園や駅に近い他のブリリアが有利。
せめて設備で差別化できてないと厳しいと思う。

来年策定される東京ベイエリアビジョン楽しみだね？

普通に安いと思いますがね。
タワーマンションだし、安くタワマン欲しい人は多いと思うし、そういう人に最適な気がする。

スミフは来年3月には値上げらしいし、そうすると、更にお得感が増す。

有明の注目度ナンバーワン物件になったのを実感。

お台場にも近いしね。家族でお台場をお散歩する休日が目に浮かぶ。
こういう物件を待ってた。

>>642 匿名さん
本気で言われてます？

有明の中での話だから。

>>643 匿名さん
お台場に散歩に行く時はテニスの森、国際展示場駅、夢の大橋を通って行くのがいいですよ

>>645 匿名さん
有明の中なら注目度ナンバーワンと？
本気で言ってます？

発表されたばかりだからそりゃいまは注目されるよね。
これまでの経緯も含めて。

確かに色々な意味で有明において一番注目されているとは思います。

この時間になると、テレポート近いと断然楽なんだよな。

>>650 匿名さん
なぜですか？

>>651 匿名さん
大崎方面からの終電が東京テレポート止まりだからじゃないかな？

そうなんですか。

坪単価320-330なので、プラウド東雲キャナルマークが、ここと価格的に競合してますね。どちらも駅遠マンションですが、どちらが資産価値的に有利でしょうか？

>>647 匿名さん

違う意味(笑)で注目ナンバーワン！
ボンバースリー！！！

>>646 匿名さん

スツゴイ遠回り～
ぐるっと回るって事ネ
ビーチに着く頃にはヘトヘトだ

>>654 マンション検討中さん
坪320～330って何を根拠に言ってます？
低層階の平均って事ですか？

>>657 匿名さん
オフィシャルホームページの物件概要に、最多価格帯が載ってますよ。6500万円代が中心に販売される予定ですよ。

言ってます？が口癖の人、笑っちゃうからやめて欲しいw

そんな激安ならマジで嬉しいな。

パンダとはいえ坪単価270万は激安。

確かに低層パンダ部屋は激安ですが、タワマンに住んでて眺望は、倉庫トラックの往来のみというのも、辛いですね。。

>>77700 匿名さん
板マンのダイワを買った人は今頃顔真っ青になってそう。

色々噂出てるけど坪350ー380だよ

>>663 匿名さん
？？

台場寄せが強いね。

>>665 マンション検討中さん
シティタワーズのスレと間違えて書き込みしたおっちょこちょいきてんね。

まあ、実際にお台場近いしね。
お台場物件として売り出すのは普通だと思う。

内陸は坪単価500万超えが普通だし、激安に見えちゃうよなあ。

もう少し安くしないと割高じゃない？

>>668 匿名さん

Brilliaお台場MID CROSS！？

>>670 検討板ユーザーさん

普通に激安だと思いますけどね。

今のところ、タワーマンション最安値じゃね？
激安で買えるタワーマンションとしては最後のチャンスになると思う。

みんな、安いと思ってんのかもしれないけど、説明会のアンケートには「高過ぎる」で答えておこうね？少しは下げ圧力になるかもしれない。

>>658 マンション検討中さん
平均坪単価が350万を超えてるシティタワーズ東京ベイの最多価格は6100万です。
ここは6500万...という事は？

>>668 匿名さん
それならマンション名に有明をつけるべきでは無かったかもしれませんねー
シティタワーズ東京ベイみたいに

それでも住所は台場じゃなくて有明だし、港区じゃなくて江東区だし、品川ナンバーじゃなくて足立ナンバーですけどねw

>>676 匿名さん
江東ナンバーね。

>>675 匿名さん

シティータワーズは第一期から二度値上げしたんやで。なので立地も設備内容も劣るブリは適性価格だっつうの。

>>678 マンション掲示板さん

普通に激安ですよ。
都内でここより安くて良いタワーマンションなかなかないと思う。

ここだと近所に大型スーパーないですね、
病院も沢山なさそうだし、景色だけでしょうか、メリットは。
品川区住みなのですが、高すぎて他区を検討してますがこちらに引っ越すメリットがあまり無さそうですね。

>>680 通りがかりさん

駅前に、都内最大級の商業施設が出来るよ。
テニスの森に文化堂というスーパーもある。

>>680 通りがかりさん

医療モールもできるよ

>>680 通りがかりさん

歩いてお台場に行けるのもメリットだと思う。
これが好きじゃないなら他にしたほうが良いかもね

無駄な共用設備がないのは確かにそうで、自分には寧ろ喜ばしいんだけど
クオリティが相対的にすみふに劣るってのはどこから判断しているんだろうね。不思議だね。

>>681 匿名さん
微妙に遠いんだよなー。。

本当に何もかもが微妙なのが、ここの売り。ついでに不発弾伝説付き。まともな人なら大和プレミストにするでしょ。
駅近で激安で板マンで管理費安で買わない理由ある？
まぁもう部屋数ほぼないけどな。

>>681 匿名さん

またAEON

まあ、それは人それぞれかな。
ここみたいに割安なタワーマンションは需要あると思う。
近くにお台場もあるし、都内最大級の商業施設も医療モールだってできる。

我が家はこっちだな。

>>685 匿名さん

目の前に商業施設がほしいなら、スミフにしたら？
人それぞれだし。

>>686 匿名さん

掘れば出て来る芋堀りの如く不発弾！
まだまだあるだろうにコンクリートで固めちゃったよ
手前のガーデン？予定は掘り下げて無いから、これから出るかもな
ずっと爆弾マンションと呼ばれ続ける300戸
売っちゃえば終わり？
商業施設にするべきだった

それだと、何万発も埋まってる都心のほうがヤバくない？

>>688 匿名さん

有明 癌研もあるし

>>688 匿名さん

MAX1億6千万…格安なの？
羨ましいお宅ですな

パンダ部屋を買いたくて仕方がない輩がネガキャンしている風にしか見えない。乙w

>>694 匿名さん

まあ、我が家もパンダ狙いだもんな。
そういう人多いんじゃない？

パンダ部屋狙いのやつは貧しいな。相手にならん。

パンダ一択
全力で申し込みや

>>688 匿名さん
いやいや、商業施設と医療モールなら余計にダイワでは？
あっちは徒歩二分なんですが…

パンダいいんだけど、騒音はどうなんだろうね。
BACでもうるさいって聞くところ、低層でも騒音が気にならないレベルで
建築してくれるんだろうか。

近くにコンビニってありますか？大手3社のでお願いします。

安い方なのはわかるんだけど、3LDK高層階で検討してる自分としては、1億近くを出すのに物流倉庫を眺めながら子育てするのかーと思うと…

中古を含めるなら、豊洲でも勝どきでも理想のマンションが多い中で、新築っていうこだわりを捨てるべきかどうか…

>>700 匿名さん
5分くらい歩けば、デイリーヤマザキが一つだけありますよ！

>>702 マンション検討中さん

テニスの森駅前にローソンあるよ。
お台場海浜公園前にも何個かコンビニあります。

>>700 匿名さん
ファミマとローソンがお台場海浜公園そばにあるし、有明方面にもローソンがあるけど、どこも徒歩10分以上はかかるかなー

>>701 匿名さん

中古で我慢できるなら中古が良いと思う。
ただ、家の嫁は新築にこだわるんだよなあ

ただ、中古は間取りが選べない。。。

>>700 匿名さん

有明は
デイリーヤマザキ！

>>701 匿名さん

スミフにしましょう！

セブンはないの？

>>702 マンション検討中さん

マーレの１階もデイリーヤマザキ

みなさん、ありがとうございます。
コンビニが近隣にあるかって、意外と気にしないんですね？私はすぐ万一の時の事を考えてしまうので。

>>709 匿名さん

武蔵野大学まで行く途中にある。
ユニクロ物流センターにもあるけど
一般人は入れないかー

そりゃコンビニは近くにあってほしいけど、無いものは仕方がない…

>>701 匿名さん

新豊洲にタワマン建築中でしょ
豊洲からも近い

>>701 匿名さん

ハッキリ言って、このマンションは
子育て不向きです。

逆にここの近く（徒歩５分以内）にあって便利な店って何ですか？

>>716 匿名さん
スポーツセンターかな
ただ交差点を遠回りしないといけないから、タイミングが悪いと5分以上かかるかもしれない

>>716 匿名さん

スーパー文化堂 有明店
普通のコンパクトなスーパーだけど一通りの食材は揃います。ハイクオリティは求めないでね。

>>717 匿名さん

目の前だけど渡れないから水素ステーション回り
そう言えば、ここ駐車場の出入りどうなるんだ？下手したら車もぐるっと回る事になる。
歩いて交差点を回るのと違って面倒くさいぞ
色々と問題が見えてくるなー

湾岸の中古相場がやや軟調？気になりますね。

最寄りのコンビニまで徒歩5分で、デイリーヤマザキしかないんですね..

コンビニのない不便な立地なんやね。保育施設よりコンビニ入れて欲しかったわ。

>>722 匿名さん

保育施設は行政からの義務だから仕方ない

不発弾に僻地にヤマザキに、そりゃ安いわな。
プレミストガーデンズにおいで。こっちならここにないものが揃うよ、タワマンというステータス以外な。

同等の部屋でここより1000万くらい安かったらプレミストでもいいんだけどな。自分はそんな評価。

もうプレミストもほとんど売れちゃってるみたいですからね。
ここにすがるしかないかと。

>>723 匿名さん
その保育施設が、もろヤマト側～これどーよ
防音、防塵、窓はない方が良いな

>>724 匿名さん

そうだね～
タワマンでも25F以上に住まなきゃだし
そこそこの値段だろう
共用施設なしのタワマンにしがみついて下層の安い部屋に住むなら駅近のプレミストの方が良い。
31Fプレミアム部屋に住める人には関係ありませんが～

こんな駅遠で買い物するのにも不便な所よりプレミストにおいでよ。

フラッグ検討者も多く流れて来たよ。

さっきテレポート駅で降りてぐるっと歩いてきた。

海浜公園駅からのぞみ橋はやはりやや長い信号、他ルートより寒い道のりがネックと感じた。少し時間かかるけどスカイタワー前を経由して国際展示場駅の方が良さそう。それかチャリで有明の森か。

有明はこれからの開発なのだから自動運転の実験とかバンバンやって欲しいね。自動循環バス的なものが沢山走ってくれないかなあ。

坪単価270でタワマンが買えるなんて、都内でも最安タワーですな。
パンダなんとしても買うぞ。

>>722 匿名さん

駅前にローソンあるし、ファミリーマートやセブンイレブンもあるよ

新築のタワーマンションでこのお値段は魅力的だと思います。
ブリリアの物件は好きなので期待しています。

安いよね。

>>731 匿名さん
パンダ買えたらまじで羨ましいです！

安値でタワマンに住もうしている俗物が。実に滑稽な。

>>732 匿名さん
セブンはどこにあるの？

>>737 匿名さん
コンビニなんて見回せば幾らでもあるだろw

>>731 匿名さん

抽籤ガンバれ

>>738 匿名さん
見回してないから聞いてんだろが

>>737 匿名さん

ユニクロ物流センターの中
一般人、入れないけど
武蔵野大学へ行く途中ビルの中
ビッグサイトそばTFTにもある

>>740 匿名さん
つまりそういう場所という事だよ。

Ｊ間取でヤマトギリギリ超える階を安く買います。

>>743 マンション検討中さん
安いんですか？

>>743 マンション検討中さん

ヤマトの階数を越えても幅があるからネ
屋上も車ビッシリだよ

>>737 匿名さん

セブンは駅前にあったよ

子育てにはかなり良い環境だと思う。

コンビニどころか、都内でも最大級の商業施設が来年春にオープンするよ。
お台場にも徒歩10分。

>>748 匿名さん
そんな遠い場所の話じゃなくて、徒歩5分圏内の話をしてる。話の流れくらい読もうな？

>>746 匿名さん

どこ駅？

>>747 匿名さん

環境？良い？まあ良いか
大型トラック行き交う所に気を付ければ
このマンション自体は子育て不向き！
爆弾マンション言われちゃうよ

>>748 匿名さん

スミフの商業施設？
有明駅の向こうだよ
お台場より遠い
歩けない距離じゃないけどサ

>>749 匿名さん

5分圏内なら
文化堂とヤマザキ

>>753 匿名さん
マクラーレン、イワタニ水素ステーション、有明スポーツセンター。

>>754 匿名さん

一番忘れちゃいけない
ヤマト運輸！24時間受け付けしてくれるよ
佐川急便だってある！

>>752 匿名さん

お台場が近いならお台場に行けばよいのでは？

お台場海浜公園駅のところにファミマあったよ。
そこじゃだめなの？

ヤマト運輸なんか嬉しくないなと思ったけど、宅配ボックス一杯で受け取れないこともあるから、意外と便利かもしれんな。

スミフの商業施設だと、そんなに遠くないですよ。
徒歩でも10分かからないんじゃないかな。
200店舗あるし、便利になりそう。

こんだけお台場に近いのなら不便なことなんてないと思うよ

5分以内に何でも欲しいならスミフ。
お台場にも近いほうが良いならここ。

好きな方を選べばよいのでは？

>>760 匿名さん
駅からの導線上か徒歩数分内にセブンないとね。
パークタワー晴海は建物内にあって羨ましい。

>>762 匿名さん

セブンなら全国各地にあるから、足立区あたりの安いマンションにしたら良いのでは？

何を重視するかは人それぞれなんだから。

セブン重視なら、それこそ千葉にすれば安くて良いと思うよ。

お台場に近いマンションが好きな人がここを買えば良いと思う。

>>760 匿名さん

それが不便なんだって
お台場って遊びに行く所だからネ

お台場を重視するか、セブンを重視するかは人それぞれだからね。

あなたのチョイスは？

>>765 匿名さん

お台場に近いのは便利でよいのでは？

有明には都内最大級の商業施設が来春には開業するし、驚くほど便利になるよ。
ここからも歩いて5分くらいのところ。

お台場近いのが好みではないのなら、ここじゃなくて違うところ選んだほうが幸せなんじゃないの？

ここの一番のメリットだと思うけどね。

ここのセールスポイントは、お台場に近いことですか。お台場に近いことで、資産価値は高くなるのでしょうか。

まあ、そりゃ価値観だからねえ。
お台場に近いのが好きって人が多ければ多いほど高くなる。
有明にも都内最大級の商業施設できるしね。

スポーツセンター近いのも嬉しい人は多いと思うよ。

>>770 匿名さん

セールスポイントは、物件ホームページ見たら分かると思う

もちろん、セブン好きな人にとっては、セブンが近い事がメリットになる。

でも大事なのは人それぞれ好みは違うってことなんだよね。

有明の商業施設まで5分とか、お台場に近くて便利とか、適当な事言わないで欲しい
スミフならお台場の隣駅の目の前だし、商業施設も目の前だけど？
安さを求めるならダイワでいいし
中古で妥協できるならタワーズ台場でいいよね

>>768 匿名さん

5分じゃ無りっス！

>>774 匿名さん

まあ、好みで選べばよいのでは？
お台場までも5分くらいで行けるだろうし、有明の都内最大級の商業施設までも5分くらいで行けるのは大きなメリットだと思う。

>>775 匿名さん

６分くらいっすか？

５分もあればいけるとは思う。

>>774 匿名さん

タワーズ台場…プリンセスタワー
良いよネ～
ここがステイタス！
古くても値崩れしないのがスゴい！
18Fくらいでも1億オーバー

コスパで選ぶなら断然中古。
財閥系じゃない１５年落ちの中古なら、坪単価260万くらいで買えるぞ。

>>779 匿名さん

タワーズ台場はコスパ的には最悪だよね。
高速沿いで空気や騒音の問題も大きい割に高すぎる。

眺望ならBACで決まり。
坪単価400万くらいで都内最高峰の眺望が買える。

>>778 匿名さん

有明駅の先だよ
5分で行かれる訳ないじゃん
まだオープンしてないし
誰も行った事ないんだから
いい加減な事言うな！

とにかく安いマンションならオリゾン、ガレリア。
坪単価260でホテルライクな生活が手に入る。

>>783 匿名さん

商業施設は有明テニスの森の駅前だよ。徒歩５分でつくよ

>>782 匿名さん

都心側、隣接の広い空き地が怖いよ
何ができるか未だ判らず…

普通に10分以上かかるよ。
5分で着いたらお台場海浜公園駅まで3分で着くよ。
ありえない。

新築タワーで安いのが良いのならこのマンション。
パンダが坪単価２７０で買える。
平均でもスミフと同じくらいの価格で買えるはず。

>>785 匿名さん

駅前じゃありません

>>787 匿名さん

ここからお台場までは５分掛からないと思う。

>>789 匿名さん

有明にできる都内最大級の商業施設は有明テニスの森の駅前だよ。
ここから５分も掛からない。

>>781 匿名さん

18F 102.02平米 1億500万
19F 91.34平米 9,980万

絶賛販売中！

>>785 匿名さん
競歩で世界目指さへんか？

>>792 匿名さん

ここも、１億超えちゃう？
ひょっとして、ここってコスト抜群なのでは？

>>784 匿名さん

本格的なプールもジムもあるでヨ
館内クラッシックが流れてるんだなー

>>793 匿名さん

自転車で行けば２分で行けそうではある。

オリゾン、ガレリアは築年数は１５年くらいだけど、未だにキレイだし、中古で我慢できるならぜひ検討を。
坪単価２７０も出せば結構良い部屋も買えると思う。

>>790 匿名さん

のぞみ橋を無事に渡れば
台場1丁目

BACは眺望好きにオススメ。
坪単価400あれば、都内最高峰の眺望。
まだ築浅だからリフォームも不要。

>>791 匿名さん

有明テニスの森 駅前にあるのは
有明体操競技場
反対側はBMXアーバンスポーツパーク
商業施設は
オリゾンの前に建ってるんだよ
エントランスはもっと東雲寄りだし
テニスの森駅から5分！なんだよ！

>>800 匿名さん

それくらいならもう駅前と言って良いのでは？

おっしゃる通りです。

>>794 匿名さん

1億6000万

徒歩１０分以内にこれだけの施設が揃ってるエリアってなかなか無いのでは？

>>797 匿名さん

元々おハイソマンションだからネ～

>>803 匿名さん

お台場に近いって、かなり資産価値維持に有利なのでは？

ワンちゃん飼えますか？

>>807 匿名さん

有明の都内最大級ショッピングモールには！ドッグランもあるみたいですよ

>>806 匿名さん

３個の不発弾で有名になったし

>>808 匿名さん

四季劇場できるって！

都心だと何万発の不発弾が埋まったまんまだし、大したことなさそうな気がする。

このマンションの事より
商業施設の話に花が咲いちゃって
有明の人が投稿してるの？

>>812 匿名さん

ここだとお台場に近いって方がメリットとしては大きいと思うけどな

コンビニがないのが痛いなー

オリゾンマーレは古くさないなあ。あとガレリアも2Lの部屋しかないね。子ども2人いたら住めないよね。

四季劇場は楽しみだね。

>>814 匿名さん

近くにヤマザキあったよ。

この辺りってコンビニだらけだと思うけどな。
駅前にいっぱいあるでしょ。

コンビニ重視って事は独身さんかな？
スーパーも近いので自炊始めたら？

>>815 匿名さん

オリゾン、ガレリアは９０平米でも2LDKだからね。
ちょっと贅沢したい人向きかなと思う。

>>818 匿名さん

どこの駅前？
テニスの森駅前？

>>821 匿名さん

どの駅にもコンビニありますよ

>>822 匿名さん

テニスの森駅コンビニあるんですか？

>>823 匿名さん

有りますね。
てか、近所にスーパーもありますよ。
独身さん？

有明テニスの森駅までの間にもコンビニ２つありますがな

商業施設まで徒歩5分とか言ってたバカはどこだ？
ここは嘘までつかないと売れないのか…

自転車なら２分くらいで行けそうですが。
そもそも、５分と１０分で何が違うの？

普通に便利だって事が言いたいのかな？

徒歩１０分で都内最大級のショッピングモールに行けるって、普通にメリットだと思うよ

>>824 匿名さん

テニスの森駅って大きいんですね
ATMもありますか？

>>826 匿名さん

良く言った！

>>829 匿名さん

有りますよ。

ATMはコンビニにもあるよ

お台場までは徒歩分。

お台場まで近いのがメリットだと思う人には超優良物件。

>>827 匿名さん
どこの田舎に住んでるの？

オリゾンとガレリアは、共用部の豪華さの割に戸数が少ないような。

>>836 匿名さん

共有部は大して豪華ではない。プールくらいじゃないかな。
豪華さならブリリアマーレの圧勝。

>>835 匿名さん

今は日本橋に住んでます。あなたはどこの田舎に住んでるの？

オリガレは９０平米2LDKみたいな都心豪華マンションみたいな間取りが多くて好き。

冬のお台場のレインボー花火が見れるのは、ミッドクロスとスカイとシティタワーの南西部屋かな。
夏の花火がまたぐるりでやったら、ブリリア３兄弟に加えて、ミッドもがっつり見れそうですね。

こごまでの情報まとめると、
駅遠(ゆりかもめ8分、りんかい線13分)
大型商業施設まで11分
不発弾跡地
工場倉庫街
大型トラック往来
突風発生
共用施設少ない
眺望リスク
300戸数の小規模タワマン

くらいかな

>>841
免震内廊下＆圧倒的な価格でそれらを全て上回るっていうｗ
ま、70平米6500万で買える物件探して比較すればいい話。

住不がかち上げた偽りの高相場ではあるし、
こんなもんっちゃーこんなもんって見方もあるから、
あんまり熱くなって欲しくはないけどね、言っても有明不便だし。

>>842 匿名さん
ここに限らず有明のマンションは利便性の割には内陸より安い気がする。
同じくらいの価格で内陸を探すと、マイナー路線のマイナー駅から徒歩10分とかざら。そんなところに商業施設なんてあるわけないし。

>>842 匿名さん
いやー全ては上回らないんじゃない？
メリットデメリット勘案すると、結局は価格なりというか、まぁそこそこは売れていきそうな値段にしてきたな、て感じ。