レーベン小田急相模原Vuitoaってどうですか？

販売開始は2019年3月上旬予定だそうです。
価格などはまだ出ていないですが、駅まで4分の立地ですから、
やはり高めの価格になるのでしょうか。
小田急相模原駅あたりって、相場はどんな感じなのでしょう。
部屋の広さとしては駅近くのマンションらしく狭めかなと思います。
集会所や自主管理公園中庭などの共用スペースがあるそうなので、
管理費などの価格も気になる点だと思います。
全戸南西向きという点や商店街が近くにある点などは好条件ではないでしょうか。

小田急相模原の住民です。
資産価値→郊外地なのでよく分かりませんが、
　　　　　現在、駅近の長谷工のマンションなんかもあるので参考になるかも。
相場や将来性→上記に沿いますが、多分大きな変化は望めないと思います。
　　　　　　　イオン座間が出来たくらいですかね。
　　　　　　　それでも昔に比べると人が減った、子供が減った
　　　　　　　ということは聞きます。
子育て→この周辺だと、保育園、幼稚園は結構ありますね。
　　　　色んな幼稚園バスが走っています。
　　　　米軍住宅が近いこともあり、幼児向けの英会話教室なんかもあります。
　　　　空手道場で外国籍の子供も見かけますね。
住環境→このマンションは小田急相模原の商店街沿いに建設中です。
　　　　うるさいかもって思います。
　　　　駅まで信号・踏み切りは無くまっすぐなのはいいですね。
　　　　帰りはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、松屋、マック、モス
　　　　より放題です。
　　　　ファミレスも、ラーメン屋も充実しています。
　　　　駅の反対側歩いてすぐにイトーヨーカドーもありますよ。
自然環境→商店街から少し離れると、仲良し小道という遊歩道があります。
　　　　　公園も大小点在しています。
　　　　　また、車があれば麻溝台公園も近いです。
　　　　　無料で少しですが、動物が見れて子供は喜ぶかも。
地盤→多分硬い。昔から住んでる人は地震には強いという認識があるようです。
周辺地域の医療→個人的に信頼できる、内科、小児科、整形外科はありますね。
　　　　　　　　何かあれば商店街の突き当たりに有る国立相模原病院行きなので、
　　　　　　　　問題ありません。
治安→触れちゃダメなところですね。

長い商店街があるのですね。
楽しみかも。
MRを見るついでに歩いてみたいです。
見晴らしがいいなら採光も期待できそうですね。
住戸数的に共用施設はあると思っていましたが、詳細が知りたいです。
どれくらいの充実ぶりなのでしょう。

>>2マンション検討中さん
地元民です。
貴方は国立相模原病院に診てもらったことが無い方でしょうか？
>何かあれば商店街の突き当たりに有る国立相模原病院行きなので、 問題ありません。

問題ありません、というのは安易です。
小児科の場合は、別の病院で貰った紹介状が無い場合は、国立相模原病院では診てくれませんよ。

小児科の場合はまずクリニックからとなるんですね。
大病院だとそういうことも多いので助かる情報ですね。
>>2にあるご近所さんの意見を見るとごく普通の駅前住宅街かなあと感じました。
生活環境はほどほどってところでしょうか。
治安は引っ掛かりますけど、ここなら遅くなっても駅近いし人目もあるし大丈夫そうですかね。
小学校中学校はどうでしょうか。

充実の共用スペースということで、集会室などもあるそうです。
管理組合の集まりなどで使いやすいのはとてもいいと思います。
結構そういうところ借りるのって、
大変だったりするのですよ。

あとは子供がいる人は子育て環境気になりますよね。
モデルルームあかないとなんともわからない部分もありそうです。

物件概要を見ていると、
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 58.41平米～76.64平米
ということでした。

かなりゆったり気味に作られるのであろうと思われます。子供がいる家庭を中心としてターゲットにしているのかもしれませんね。

充実の共用スペースという風に書いてありました。集会所や自主管理公園がある、ということですが、その他にそういうことはあるのかしら。

店舗が１つ入るとあります。店舗というのが気になりました。
どういったお店なのでしょうか。
地権者さんのお店が入ったりということになってくるのですか？

小田急相模原周辺に病院は多いと思います。
一般的な診療科は駅徒歩5分内でありますし、
相模原市のコールセンターでいやっていうくらい教えてくれますよ。

治安についても、デッキなどができてることで、改善していて、
そもそも人は住んでる街だと思いますので、悪ければすまないと思うんですよね。

総戸数が70戸程度で、ちょうど住みやすそうな規模になっているんですね。管理費の向上や修繕費の負担額も比較的抑えられるんじゃないかなと
駐車場の台数も少ないので、駐車場に空きが出るという可能性も低くなる所はメリットでしょう。空きが出てしまうと、駐車場料金が回収できなくて外部に貸し出すということもありますから。
平米数からするとファミリー世帯がおおくなるのかしら？

まだ公式サイト出来上がっていないんだ…と思っていたんですが、
モデルルームOPENは7月になるということだったんですね
随分と前からアナウンスをするのだなと思いました。

レジデンスデザインということなので、低層で広めのマンションが出来上がるというふうに予想しています。
まだまだ情報はこれから、です。

ペデストリアンデッキがかなりマンションの近くまで来ているので、
ほとんど信号などとは関係なく、
駅まで行くことができるということがわかりました。
時間も読みやすいのでいいですね。
買い物があるときは、商店街を通って変えればいいのでしょう。

まだ物件概要に書いてあること以上のことはわからない状態なんですね。
7月にモデルルームがOPENということですから、あと1ヶ月以上は、このまま情報を待つ…？という感じなのでしょうか。
もしかしたらMRがOPENする前に、
事前説明会があるかもしれないので、そこから情報収集ができるかもしれません。

物件概要見てみると
70戸（他、管理事務室1戸・店舗1戸）

とありました。
店舗って何が入るんでしょう。もともとここにあったお店が入るんでしょうか。
それとも新たにテナントを募集するのでしょうか、
現状だと資料請求だけしかできないので、
あまり情報が出されていないなぁ…。
こちらは特に地権者さんはいらっしゃらないようです。

モデルルームができるまでは、詳細はわからないでしょうね…店舗、やはり気になります。地元レベルだとなにか話が出ているとかあったりします？ご存じの方がいらっしゃればな。クリーニング屋さんだと嬉しいなと思う人は多そうですが…駅に近い場所なので、お店はテナントに困ることはおそらくないであろうと思われます。ある意味、お店はどういうふうになるのかは楽しみです。

今夏モデルルームOPENとあります。もう7月も下旬に差し掛かっていますが、特に何もアナウンスがないので
8月下旬とか9月に入ってから…ということもありうるのかも。
そもそもここの場合は消費税10％になってからのマンションになりますから、
あまり急いで売らなくてもいいみたいなものもあるのかもしれないですね。

マンション内の店舗は飲食店以外だと思います。
飲食店は規制が厳しいからなかなか出店できない。
交通アクセスですが、横浜と東京まで同じくらいの時間で利用できるのは便利。
ただ、小田急線って激混みだったような……。

100円ショップとか？

こういったマンション内に入るテナントは薬局、コンビニあたりが助かると思う。
店舗といっても美容室などが入ってしまうと、あまり利用価値が無くなってしまいます。

飲食店以外ならば、しまる時間が決まっている薬局が一番いいでしょう。コンビニだと24時間オープンなので騒音や明かり等の問題も出てきます

ちなみに小田急線は良く遅延しますし、混雑率も半端ないです。ですが新宿まで一本なのは便利です

飲食店だと、匂いとか気になりますね

駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件だと思います。
ただ、肝心な間取りや設備内容がオープンになっていません。
価格もまだ不明なので何とも言えませんが、
駅の近さを優先に考える人におすすめマンションかもしれないです。

まだ金額出ないですね

まだ予告広告なんですね。
早く知りたい人は資料請求するかモデルルームに行ってくださいというところでしょうか。
来月からモデルルームオープンですね。
ベランダ側は商店街がある方？
それならば、日照は保障されていますね。
駅から近いし、立地いいです

3000万台ですかね

最寄り駅から徒歩４分の立地は魅力ですし、
注目している方はかなり多いと思いますが
価格はもちろん、間取りもまだ出ていません。
いつ公表されるのでしょうか。
価格はまだでも間取りくらいはオープンになってもよい時期だと思いますが・・・。
資料を取り寄せた方はいらっしゃいますか？

今月末にモデルルームがOPENなんですね。
間取りがわかるのは、それからということでしょうか。
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 58.41m2～76.78m2
なので、ファミリーメインの構成になっていくかと思われます。
２LDKで58㎡だったら、
3人家族にちょうどよい広さではないかと感じます。

価額出ましたね、最多4100万。どうでしょう？

都内よりも安いので、通勤距離なら神奈川もいいのかなと思っています。
「小田急相模原」駅徒歩4分。新宿までは48分。新宿駅勤務だと1時間くらいで通勤できます。朝7時台は本数も多いみたいですしできるかな。

都内だと予算オーバーな人はどこに居住地を構えるのがベストなのか、よくわからなくなってきています。都内でも江戸川区や葛飾区など東は少し安いです。
あとは23区内ではなくて東京都。
千葉の西、浦安もいいかもしれない。。。
片道1時間くらいで住みたい場合はどこがいいものか悩んでいます。

29さんのお気持ちわかるような気がします。
どうしてもこの街に住みたいとかいうこだわりが無い場合は、広い範囲での選択になるので迷いは出て当然だと思います。
比較的広くて手ごろなのが千葉かなという印象があって、街として人気なのが横浜方面のような気がしていますが、都内と比べても大差なく高い印象があります。
こちらも4千万円台となるとそんなに安い感じはしないですが、駅からの距離とアクセス面では好条件だと思います。
第2期は1期より安い2千万円台の部屋も販売されるようですから、注目度高くなりそうな気がします。

すみません。こちらのマンションの「Vuitoa」って
なんて読めばよろしいのでしょうか。
ブイトーアとか？？
意味はどういうことなのでしょうね。

2000万円台から販売があるようです。
ボリュームゾーンは4100万円
都内よりは、良心的な価格設定に思います。
このあたりの相場としてはいかがでしょう？

ヴィートアって読むのではないでしょうか。
金額的にはこれくらいかなと思いました。
駅から近くていいですよね。
入る店舗はMRに行けば教えてくれるのですかね。
たからの水かぁ。
さすが、タカラレーベンですね。

2,900万円台の部屋だと2LDKですよね。
ディンクス向きの部屋ですがシニア層の住み替えもターゲットなんだろうか。
広さとしてはちょうど良いですもんね。
立地の強みがあるので投資用としてもアリかもしれないです。
物件概要だと第三期が始まる様子で。>>30の時だと二期だったようですが二か月もせず売り切ったんでしょうか、凄いですね…。