プレミスト船橋塚田ってどうですか？

パン屋さんは予想以上にショボくて残念です。

塚田ですから（笑）

このスレ住民や検討中の方より近所の人が多すぎて。300戸契約済みの1割も見ていなさそうです。まして書いてる人なんて10人もいないでしょう、何かを解決するような場所じゃないですよね。
住んでみてのマンションの話を聞きたいですが転居後で忙しいのかな。

？？住民スレに行きなさいよ

>>5254 検討板ユーザーさん
今度引っ越します。
何度か現地に足を運んでますが、住民のみなさんは落ち着いていて感じも良く、安心しています。全体的にはやはりファミリーが多いですが、シニアの方もいらっしゃいました。
中庭がとても感じよく、小さい子が親子で遊でいたりほのぼのします。
MRに来てる方もいつも数組見るので販売も順調そうに思いますね。

中庭って結構木が鬱蒼としてますよね。管理費で害虫対策とかやってくれるのでしょうか？

>>5252 周辺住民さん
確かに、最初見付からずにもう一度ベルクに探しに入りました。

ベルクの一角でしたね。
広さは六畳位かな。狭かったです。

新設小学校のPTAなどがどのような扱いになるかご存知の方いますか？子どもがまだ小さく、今の段階では市への問い合わせも気が引けるので、、

>>5259 マンション検討中さん
どのような扱いとは？PTAはどこも同じです

>>5259 マンション検討中さん

どのような扱いというのが何をお聞きになりたいのかわかりませんが、来年度はPTAはありません。ボランティアを募ります。

その後、どのようになるのかは聞いていません。

>>5261 匿名さん
失礼しました、初年度はボランティアからになるのですね。ありがとうございます。

購入者です。
私が購入に際し感じたこと、住んでみて思ったことなど書かせていただきます。
検討されている方の何か良い判断材料になれば幸いです。

良いと思ったところ
○中庭があって落ち着いた雰囲気
○エントランスの開放感
○共用部が多様でちょっとした特別感
○マンションの周囲に公園などがあり環境が落ち着いている
○塚田駅から近い
○フォルテが目の前
○コンビニが近い
○新設小学校ができる
○土地的に水害のリスクが低い
○駐車場が自走式
○リビングの窓が広くて部屋が明るい(日当たりがいい)
○中古物件より諸費用が安い
○風通しがいい
○イオンモールも近い
○グリーンコリドーが綺麗
○ランドリーがあるのがありがたい
○サブエントランスにも車が着けられる

良くないと思ったところ
○車同士ですれ違いたくない狭い車道がある
○駅までの歩道が狭い
○ウォークインクローゼットの広さがもう少し欲しかった
○キッチンに食洗機が付いていてほしかった
○洗面の鏡は三面鏡がよかった

ざっと思い付いたのはこんなところです。
もともと中古のマンションで考えていたのですが、良い物件に出会えず新築も視野に入れて探したところこのマンションに出会いました。
静かな場所でちょっと特別感があるマンションがいいなと思っていたので、私の希望が叶う数少ないマンションだったと思います。
上に書いたことは部屋のタイプなどによってもだいぶ違うとは思います。
まだ住み始めて間もないので、気になるところはこれからいろいろ出てくるでしょうが、気持ちよく住める家を買えてほんとに良かったなと思っています！
良いマンションと思えるかどうかはそれぞれの考えがあると思うので、迷っている方は是非納得いくまで何度でも見学するのがいいと思います。
私は実際のマンションを見たのは外観のみで内部はモデルルームだけでしたが、それでも何回も見せてもらいましたし、いろんな良さを実感できました。
今は完成したマンションが見れるので、よりいろんな部分が見えたり想定できたりするのではないでしょうか。
まだまだ思ったことはたくさんありますが、キリがないのでこのへんにしておきます笑
長文失礼しました。

>>5263 匿名さん

ありがとうございます。
車同士ですれ違いたくない狭い車道がある、というのは船橋全般の話ですか？
マンションから出てどっち方面に行くときのこの道が毎回厄介で～というような具体的なポイントを示していますか？

>>5264 匿名さん
5263さんではないですが…
行田公園へ続いている道が譲り合わないとすれ違えない箇所がいくつかあるので慣れるまで大変です。

行田公園方面、塚田駅前から夏見方面や船橋法典や馬込沢方面、船橋に行くための抜け道、など、狭い道が多いです。しかし、行田公園は近いので徒歩で余裕ですし、夏見方面はほぼ用無し（運動公園とバッティングセンターぐらい？）、船橋法典や馬込沢方面もほぼ用無し、船橋駅へは中央突破か電車、ということで狭い道を避けても十分生活は可能かと思います。

>>5266 匿名さん

なるほど。
ありがとうございました。

>>5266 匿名さん

夏見は焼肉きんぐ出来たんで行く機会増えそうです。他にも外食チェーン多いのでたまに行きます。しょうもないレスですいません。

>>5268 匿名さん
私も思いました(笑)
夏見方面は外食チェーン多いですよね。

>>5268 匿名さん
確かに道路沿いにいろいろありますね、自分が外食はイオン行くか船橋に出るかなので気にしていませんでした、すみません。日中良い天気なら長津川緑地を抜けてぶらぶら歩いて行くこともできますが、雨の日や夜は車で行くしかないので少し面倒ですね。自分は細い道は好きじゃないので新船橋のマックスバリュのほうに出てそこから北に行くと思います。運動公園に行く時は北側を回りますが。

>>5264 匿名さん

5263で投稿した者です。
既に他の方がたくさん周囲の道路状況を書いてくれてますが、私が書いた意味合いとしてはマンション周囲のことを指して書きました。
マンション駐車場出口から行田公園に出る道はなかなか譲り合いの精神が鍛えられます笑
そっちは慣れたからまだいいのですが、塚田駅から塚田小学校方面に行く道はほんとにすれ違いたくないので通るの避けてます。
他にも入り込んでいくと狭そうな道はあるので、走りやすい道を選んで日々運転してますよ！

>>5270 匿名さん
イオンに外食しに行くんですか？

>>5272 匿名さん
下品だなあ

参考になるかわかりませんが南向き棟の中層バルコニーから見える富士山とスカイツリーです。全く期待していなかった、というか思いつきもしていなかったですが見えるとなんとなく嬉しいです。D棟なら部屋からも見えそう。

>>5274 住民さん
良いですね～スカイツリーってこんな距離からでも見えるんですね～

>>5274 住民さん
ちぃさ
これは、目を凝らしても画像拡大しなければわかりませんね。

富士山の前に見えるマンションが邪魔だな。

>>5272 匿名さん

だめですか？

>>5276 通りがかりさん

え、眼科行きな

>>5274 住民さん

部屋からの眺望は貴重な情報なので助かります！
ありがとうございます！

中層でこれくらいなら高層は市川の花火大会みえますかね？厳しいのかな？花火の方角がよくわかっていませんが…

>>5283 住民板ユーザーさん
見えたとしても小さいです。それが何か？

>>5283 住民板ユーザーさん

ここって、花火が見えることがウリでしたっけ？

>>5288 匿名さん
ウリどうこうでは無く、見えるのかな？って
ふと思ったので聞いただけではないでしょうか。

>>5283 住民板ユーザーさん
　気になったのでちょっと調べて見ました。
　方向はほぼ西、やや南より、直線距離で７キロちょっとですね。D棟の上層階の方が見やすいかもです。A棟は見づらいかな？
　今年の開催はなかったのですが、以前の記事を見ると最大で８号玉を打ち上げていたそうです。８号玉は高さ２８０メートルに直径１４０メートルの花を開花させるそうですから（下記出典参照）、間にそこまで高い構造物や山がないことと考え合わせると十分見えるものと考えます。遠くに離れて見える花火もいいものですよね。
　結果として間違っていたらすみません。

http://japan-fireworks.com/basics/size.html

>>5290 匿名さん
5289さんのおっしゃる通り、ふと｢見えるのかな？｣と思いついただけなのですが真面目に調べて下さりありがとうございます。別に見えても見えなくてもマンションの検討事項として重要ではないのですが、満月や富士山、花火、などはたとえ遠くても目に入ると味わい深いですよね。
わざわざありがとうございました、南や西の高層階もまだこれからですので参考にさせていただきます。
（そしてもちろん結果は来年にならないとわからないものと承知しております）

周りにそこまで高い建物もないので、中層階でも結構遠くまで見渡すことができる眺望なんですね。
船橋まで2駅で乗り換えをメリットと捉えるかそうではなく思うかによって印象は異なるけど
東京に通勤している人で
かつ子供がいる人だと、家族全員が一定以上に便利には暮らせるように感じます。

売れてますか？C棟、人が入ってる部屋とない部屋ちらほら。完売したらB棟販売にうつるんでしょうかね？

>>5294 マンション掲示板さん

住民です。実際の売れ行きは不明ですが、休日は商談か見学に来てるようなお客さんはよく見かけます。以前、B棟の販売は結構後になるとは言ってましたが、いま販売中の状況を見て販売戦略立てるようです。

ディスポーザーと、食洗機は付いてないですか。

>>5297 マンション検討中さん
ディスポーザーは付いていますよ

>>5298 匿名さん
情報ありがとうございます。

>>5297 マンション検討中さん
食洗機は標準ではないためオプションになります。ただオプションが高すぎるためリフォーム会社に外注している人が多いと営業さんに聞きました。

3連休でも多くの方が見学に来てそうでした。
B棟やD棟を狙って待ってる方もいらっしゃるんでしょうかね？
B棟は陽当たり良さそうでベルク目の前ですし、エントランスからも比較的近い。
D棟は眺望が良さそうでゴミ捨て場やサブエントランスが近い。
どちらも良いとろありますよね
販売し始めてまた動きが出てくるかもしれませんね！