プレミスト船橋塚田ってどうですか？

>>3965
便利な生活をよりイメージしやすくなるからです。たとえば、

ちょっと、牛乳買ってきて！と子どもに軽く頼めるスーパーの近さ
ママ友招いてもいいけど、ファミレス団らんだと気をつかわずに済む

とか。人って先見性に富んだ人ばかりではなくて、街の賑わいを見て

あっ、いいっ！

と感じて動き始める人たちもいます。まあ、その頃には、いいなと思った区画はだいたい成約済みなんですけどね。

今売れ行きなどはどうですか？
コロナ影響で住宅ローンを組めない人々も多いと思いますが?

>>3966名無しさん
教えていただいてありがとうございます。
なるほど、確かにそういうこともあるかもしれませんね。
色々完成してくると魅力が実感しやすくなるということですね！

完成した建物やCGではない本物の内庭を見てどう感じるかも注目ですね。欠点も見えるようになるかもしれませんが。

実際に小学校や街が完成したら今の値段でも妥当と思うレベルになれば良いですね。
まあそうなると良い部屋が残ってなかったりする。
買うなら早い方が良いのですかね。

>>3968

>>3949の所みたいに棟が散らばってないから、まとまり感があって、対抗意識？みたいなのがなさそうでよいのではないでしょうか。
線路沿い道路に路駐するスペースもありませんから、宅配業者は敷地内で作業するであろうと期待が持てます。
やはり、懸念は踏切ですね。通学路うんぬんに関しては既出ですのでここでは触れませんが、交通量増えて踏切内に車が閉じ込められる懸念はありますね。今春から電車本数増えてますし。

>>3970 名無しさん

温泉前の踏切以外は歩行者専用にしてほしいですね。狭い踏切で歩行者が渡りきるまで待っているパターンで、後続が渋滞になるのがなんともストレスです。

>>3967 匿名さん
旅行関係の人はかわいそうだね。

>>3970 名無しさん

近所に住んでる者ですが、本数が増えてから既に車が踏切の棒にぶつかりそうになったり、急いで渡ろうとした車が人を轢きそうになってる現場を見ました。踏み切りを狭くして歩行者しか渡れないようにしてほしいと思ってしまいます。

>>3970 名無しさん

敷地内に宅配業者の停めるスペースなんてありましたっけ？

今日の状況です。塚田駅側からマンション方向の写真で、問題になっている拡幅されていない部分です。１００メートルくらいですかね。

同じところをマンション側から駅に向かって見ています。そりゃ広くなった方がいいに決まっていますが、マンションから小学校に向かう方向の安全性が高くなっているので、自分的には、しょうがないかという感じです。

賃貸棟です。F棟の東側にかなり大きく建っています。

エントランスから中庭へ向かっての眺めです。エントランスは個人的にはかなり期待できそうに思いました。ここのウリのひとつですよね。E棟、F棟はガーデンビューになりますが、これは実際に見ないといいか悪いかわからないですね。E棟は圧迫感を感じそうに思います。

A棟の東側です。人によって好みは分かれるでしょうけど、自分は結構いいな、と思いました。

サイゼリヤとベルクです。その向こう側に小学校。完成間近。

ABC棟南側です。ここは良いですね、1階は道路から覗き込まれそうな気もしますが、他は日照は万全、中層階以上は眺望も相当な長期間安泰かと。気持ちよく住めそうです。まあ、便利ですしね。

>>3978
一瞬、内廊下かと錯覚してしまった。

>>3975 マンション検討中さん
これはひどいっすね。
ここは大型車両も多いし。

>>3983さん
お世辞にも素晴らしいとは言えないのは確かです。
ただ、残っている部分の改善は当分望めないと思われますので、これが許容できない、ということであれば、ここはさっさと見切ってしまって、八千代緑が丘とか西白井とか柏の葉キャンパスとか、比較的新しい路線の駅近マンションを狙って行った方がいいと思いますよ。

賃貸街区裏からローソン裏まで、抜道ができそうな感じもありますが、どうなんでしょうか。

結論
ここは、新船橋に乗り遅れたか
乗れなかった人達の助け船です
泥舟でなければよいが
タイミングが全てですね

>>3984 マンション検討中さん
ありがとうございました。
八千代緑が丘か柏の葉かおおたかの森で検討します！

たまにこの掲示板みるけど、一定間隔でネガティブなキャンペーンしにくる人がいるってのは、それなりに注目されてるからなんですかね。よほどお節介かは暇な人なのかな。

>>3988 通りがかりさん
本当に人気のない物件はネガティブな意見すら出ないですもんねww

>>3984です　昨日写真をアップした者です。
自分は「結論」を書き込んではいません、念のため。
拡幅されていないところは、自分としては、まあ、この程度ならしょうがないな、くらいの認識です。他のところでもあまりよく考えず一部ネガティブな感想もつけてしまいました。不快に思われた方がいらしたら申し訳ありません。

ここの荒らしの人は、ちょっと度を越しているかな、とは思います。

>>3990 マンション検討中さん
たくさんの写真ありがとうございます！
購入済みなのでワクワクしながら拝見しました。

>>3986
新船橋プラウド住民であることが丸わかりな書き込みですね。3990さんの写真見て、最新物件に対する若干の嫉妬を催したんだね。

小学校バス通学であることや元土壌汚染地であることで、新船橋プラウドをパスした人もいただろうね。あえて乗らなかった人も含め、ここは待望だよね。小学校至近でスーパーだけでなく、ファミレスまでできる。近くにはおしゃれな喫茶店もある。棟がまとまってて一体感もある。新船橋プラウドよりも近隣住宅街に溶け込んでますよね。いざとなれば船橋駅まで歩けるし。待った甲斐があったというものです。

あなたもプラウド入居した時、嬉しかったでしょ？ここの購入者にも気持ちよく入居させてあげましょうよ。新聞で読んだけど、新船橋プラウドって住民のつながり？自治会？が盛んでフランスから表彰されたんだよね？私みたいな自己中は正直、自治会なんて面倒くさいだけだから絶対にあり得ないけど、立派な物件選んだのだから胸張って。

誰かさんが民度とか言うからこうなっちゃうんですよ。どうせこちらのマンションもスーパーとマンションの間の道に宅配業者の車が停まるでしょうね。民度…

>>3987 マンション検討中さん
なんだ、この茶番は笑

>>3992 名無しさん

まあまあ、ここも土壌汚染地で暫く土地を何年かそのままにしていましさたよ。
土壌汚染についてはどっちもどっちで汚染処理済だから良いのでは

>>3987マンション検討中さん
流山おおたかの森は同じ野田線沿線とあって、ショッピンセンター側の一部をのぞいてごちゃごちゃしていますよ。ここの拡幅されていないところを「ひどいっすね」という人では我慢できないでしょう。

なぜいきなり流山と比べるんです？？

>>3987さんのコメントに出てきていますので

商業施設にはスーパーと美容室と後何ができてますか？

>>3993=3949=3996
スーパーとマンションの間の道に宅配業者の車が停まるのと、新船橋プラウド周辺公道に
停まるのと、同じに扱える？

同じ扱いじゃないの？業者は敷地内に停めるんですよね？
あと私は3949.3996とは別人ですよ？

>>4001 名無しさん
同じでしょ。何が違う？

>>4002
3993であることは認めるのですね。
とおりすがり。とおりがかり。わざわざ名前変えなくても…。

ところで、宅配業者路駐の件、やはり新船橋プラウドとこことは状況が異なるでしょうね。
以前にも書きましたが、新船橋プラウドはヨッカー並びのパチンコ店付近から新船橋マンションの間を通り、森のシティ交差点から塚田方面へ抜けようとすると、最悪の場合、両脇マンションに各1台ずつ、配達業者のトラック止まっていて、対向車との行き違いに神経使います。ここはマンションは片側だけですから、スーパーとマンションとの間の道路の両方をふさぐ事態は想定しにくいですね、入居時の引っ越しトラックは分かりませんが。線路沿い道路をふさいで渋滞を招くことはなさそうですね。

追伸
ここのスーパーとマンションとの間の道路は、塚田の住宅街からの抜け道？として重宝されそうですね。

>>4003
4002にポチッとしました？

ところで、皆さん、近隣のウォーキングコースでお勧めありますか？コロナでジムを辞めたので体がなまってしまって…。

>>4004 名無しさん

入居の引っ越しトラックは指定場所があって、マンションエントランス前の車寄せに2台、ベルクの間の道路(B,C棟間の出入口付近)に同じく車寄せのような箇所があるようで、そこに2台の計4台で同時入居が可能なようです。なので、宅配業者はエントランスの車寄せに停める感じになるんでしょうね。

>>4006 名無しさん
やはり緑が多い行田公園か長津川親水公園が良いと思います。

>>4007
もしや、ご契約者さんでしょうか。
おめでとうございます。
エントランスの車寄せであれば踏切沿い道路には邪魔しなさそうですね。
ご入居、楽しみですね。

>>4008
ありがとうございます。
一度、歩いてみます。汗

ご契約済みの方、オプション会でどんなものをいくらで頼んだか教えていただけないでしょうか。やはり食洗機が標準ではないことや、リビング隣接の非常に安っぽいクローゼット扉が気になります。

>>4010名無しさん
行田公園や長津川親水公園を歩いたことがないのですか？
この辺りに精通していらっしゃると思っていました。

>>4009 名無しさん

ご丁寧にありがとうございます。
ご推察の通り、当物件に転居予定です。

線路側を邪魔することはなさそうですね。
その点、近隣のご迷惑にはならなそうで良かったと思います。

>>4012
何度も行ってます、自転車で。
歩く気にはなかなか…。

先着順の残数が21戸に減ってますね。
いい傾向だ。