デュオヒルズつくばセンチュリーってどうですか？

たぶん直床だろうが、PLANを見ると最近では珍しいスロップシンク装備。
寝室側もアウトフレームを意識しているのが見てとれる。

価格はどうかな。コアリスと比べて、５％～１０％ディスカウントと見た。

アルコーブもしっかりととれているね。よくできてる。
焼きたてのパンとコーヒーを飲みながらブックラウンジの本を読むなんてよさそうだ。

100平米の部屋、ポーチがないのでは？
メーターボックスが邪魔して設置できないのだろう。

階高や床高が気になるところ。
一階はミオカステーロのような半地下のようだから、言われていたほどには一部屋ごとの床高が低くならないのかな。

コアリスより土地の仕入れ値がかなり安いこと、立地に劣ること、コアリス価格はもともと吹っ掛けた値段であることを考えると、坪単価で20％は安いはず。

コアリスは価格が全く表に出てこないから、それで何%安いとかとか言われても素人には分からないんだよね。ウエリス竹園の初期価格と同じか少し安いくらいですかね。

コアリスは70平米未満でも４０００万くらいですよね？

２割安なら、センチュリーは3200万円ですね。

目の前公園、周辺に幼稚園、小学校。子育て世代をターゲットにした物件なのは明らかですね。

パン屋さん併設なのは憧れるけど、休日に静かに珈琲を飲める環境なのか？
子育て真っ只中のお母様方に占領され、ましてやライブラリーなんてガキ共達で騒がしそう。

賑やかでいいって人には良いのかな。
現役引退組には向かないかな。

デュオヒルズつくばセンチュリー
フージャースはかなり頑張ったと思う。

デザインに振った計画はこれまで市内では無かった。
第１種中高層住居専用地域　容積率２００％　土地取得価格１６億

１６億／（９６８８．８４平米ｘ２）ｘ３．３＝￥２７．２５万／平米
レーベンコアリス　商業地４００％　￥４２．８０万／平米

１５０％自走式駐車場を含め、充実した共用部
レーベンコアリスほどではないが、なかなかいい価格になりそう。

デュオヒルズつくばセンチュリー
フージャースはかなり頑張ったと思う。

デザインに振った計画はこれまで市内では無かった。
第１種中高層住居専用地域　容積率２００％　土地取得価格１６億

１６億／（９６８８．８４平米ｘ２）ｘ３．３＝￥２７．２５万／坪
レーベンコアリス　商業地４００％　￥４２．８０万／坪

１５０％自走式駐車場を含め、充実した共用部
レーベンコアリスほどではないが、なかなかいい価格になりそう。

共用部はそんなに充実してないように見えるが。
図書スペース、キッズスペース、ゲストルームが一つ。
コアリスは、もっと共用部が多彩。センチュリーは、音楽室がないのがダメだね。
コアリスもザつくばも、ピアノがある。
マンションだとピアノを部屋に置くのも弾くのも憚れるから、ピアノ室あると便利。
ザつくばのピアノは、グランドピアノらしい。

ペデ徒歩10分で竹園交流センター、吾妻交流センター、中央図書館、竹園西幼稚園、
竹園東幼稚園、竹園保育園、吾妻幼稚園。こんなに恵まれた場所は他にはない。
いずれ伐採されてしまうが今のところペデ沿いの樹木は夏にしっかりと緑陰を作り、
どんなカンカン照りの日でも心地よく歩くことができる。とても良い場所だ。、

音楽室はいらないって人が多いんじゃないの？自分はそんなのがあるマンションはむしろ除外だな。
ブックラウンジ、カフェはウェルカム。

建物の向きにもよるけど、北側の802の官舎はかなり日陰になってしまいそう。

802は6階から下は今でも日陰。でも、主に独身や単身だから昼間はおうちはお留守。
ブックラウンジはいらない。図書館が近いし、交流センターや児童館に多少の本はある。
カフェもいらない。センターやヨークにある。５分歩けばいい。

ブックラウンジはおそらくこれなんかを参考にしたのでは↓
www.g-mark.org/award/describe/45943

図書館とはまた違う品揃えができれば面白いかもね。

>>12 匿名さん
グランドピアノがあるからって訳じゃないけど、この立地ならザツクバの中古で良いのあればセンチュリーより良い気がする。
2台目駐車場もあるし。

コアリスは建築前に近隣マンションなどに挨拶文や設計図を配布したらしいてすが、センチュリーてはそのような配布を行ったのでしょうか？
受け取った方がいるのなら、色々と教えて欲しいです。