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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-08 04:28:19
オープンレジデンシア白木原ステーションフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県大野城市白木原1丁目267番5(地番)
交通:西鉄天神大牟田線「白木原」駅徒歩2分
鹿児島本線「大野城」駅徒歩4分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.08平米~76.35平米
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:株式会社ナカノフドー建設
管理会社:株式会社東急コミュニティー九州支店
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-12-05 16:23:06
物件概要 |
所在地 |
福岡県大野城市白木原1丁目267番5(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「白木原」駅 徒歩2分 鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
103戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年09月下旬予定 入居可能時期:2020年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社オープンハウス・ディベロップメント
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施工会社 |
株式会社ナカノフドー建設 九州支社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー九州支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オープンレジデンシア白木原ステーションフロント口コミ掲示板・評判
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101
白木原周辺に住みたい
モデルルームを案内してくれた担当者の方は大変親切でした。ランディックとは違って社員の方の教育は良かったです。 でも4Lで76㎡はかなり無理してましたね!?
価格も思ったより高かった。オプション付けないと満足出来ないかな(価値観は個人それぞれですが・・・)やっぱりMJRの3L買っておけば良かったかな~~
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102
評判気になるさん
間取りFで検討してます。白木原駅側の路地挟んだマンション、パストラール大谷が1999年完成の8階建、駅前のビルトオオタニが2003年完成の9階建。駅側への眺望気にするなら10階が良さそうです。しかし思ったより角部屋が高い。立地は最高なんだけど。
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103
マンション検討中さん
BR1と2の部屋の角の張りがとても気になるところ…どのくらい出るかにもよるけど。。
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104
マンション検討中さん
>>103 マンション検討中さん
多少なら考えようもありますけど、大きすぎてオプションで机でもつけないと、スペースが無駄になりそうですよね。
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105
名無しさん
>>99
一に立地、二に立地、
三四がなくて、五に管理。
資産価値のあるマンションの鉄則です。
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106
マンション検討中さん
>>104
103です。只でさえ、狭いと思うのでスペース無駄にしたくないです。間取りで見ると1ヶ所は結構張り出してきそうで、悩みます。
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107
名無しさん
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108
名無しさん
明らかな間違いです。
一に立地、二に立地、三に管理 が正解です。
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109
名無しさん
>>107
三四がないほど、マンションの資産価値は<立地条件>をおいて他にはないということです。
それでもあえてしいてもう一つ挙げるなら……
……まあ、管理……かな、という感じです。
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110
マンコミュファンさん
>>109 名無しさん
管理っていうのは
管理会社、という意味ですか?
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111
マンション検討中さん
管理会社が間に入ってはくれるけど、結局は自分たちで管理していかないといけないでしょう。管理会社が何でもかんでも勝手にやってくれる訳ではないし。何か決め事等は総会とかで決める訳で。だから、世帯数があまり多いと将来的に意見がまとまらず大変な事も出てくるかなとも思う。他人任せで総会とか出ない人もいるし。
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112
名無しさん
良い管理=管理会社のカモにならない住民による管理組合、です。
こればかりは住み始めて住民の意識次第なので新築マンションの場合は購入時は読めないです。
管理会社に余計なこと言わせないくらいでないといけません。
隙があると管理会社がどんどん食いついてきますよ。
管理会社は 敵でもないけど決して味方でもないと思っておかなければ。
決してナアナアな関係にならないことです。
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113
マンコミュファンさん
>>112 名無しさん
なるほどー!!
とっても勉強になります。
そんな発想もなかったです。
みんなでいい雰囲気を作りたいけど、理想論かな、、。
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114
名無しさん
一回目の大規模修繕の頃が目安ですね。その頃にちゃんと主体性をもった管理組合に出来上がってたらいいです。全員が面倒を嫌うようだと管理会社に好きにやられちゃいますよ。何世帯かでもしっかり牽引していってくれるような頼りになる人がいたらいいですね。そうすれば皆でそちらに協力するような体制で。全員がまとまるっていうのはなかなか難しいですけど、せめて変な方向に行っちゃう人がいなければいいですけどね。
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115
マンコミュファンさん
>>114 名無しさん
みたいな方がいらっしゃったら
頼りになるのにー。
初めてのマンション購入のひとは
わからないですよね。。
しっかり覚えておきます!
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116
マンション検討中さん
マンションは一部共有財産でもありますからね。買って終わりではなく、きちんと管理組合を自分達で運営させていかないと、後々自分達に降りかかってきます。
そういう意味では、戸建ての方が良いと思う部分もありますね。
規模が大きくなればなる程、まとまりも難しくなりますから。解りやすいところでは、機械式駐車場などに修繕費かかるので、車を持ってない家庭とかは修繕費の値上げは反対したりするだろうし。
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117
通りがかりさん
立地はいいですね。
正直、完売となるかどうか気になるところです。
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118
マンション検討中さん
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119
口コミ知りたいさん
そんなこと言ったら、百道だって大濠だって、東京23区からしたら「所詮、地方の…」ってなるよね?
ここは大野城のマンションスレですから本末転倒な発言は意味ないでしょう。
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120
マンション検討中さん
>>119 口コミ知りたいさん
そんなこと言ってませんよ!
単に福岡地区の中でマンションの
立地として白木原、大野城付近は
普通と思う次第です。
やたら立地がものすごく素晴らしいという
意見が多いので、私個人の意見を
申したまでです。
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