マンション検討中さん
[更新日時] 2020-09-21 18:25:30
リビオ四谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都新宿区若葉2丁目11番他(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅徒歩9分、
JR中央線快速・JR中央・総武線「四ッ谷」駅徒歩10分、
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩9分
JR中央・総武線「信濃町」駅徒歩9分
総戸数:62戸(非分譲住戸29戸含む)
間取:1R~3LDK
面積:25.32平米~67.40平米
売主:新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-11-26 16:41:58
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区若葉2丁目11番他(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩9分 中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩10分 総武線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩9分 総武線 「信濃町」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
62戸(非分譲住戸29戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオ四谷口コミ掲示板・評判
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101
職人さん
自分はここでメリットにあげられてる点が自分にとってそこまでポイントが高くなかったため見送りにしました
・3駅徒歩9分
→3駅利用といってるが四ツ谷駅と同じ路線なので実質四ツ谷駅の一択
→坂がきついので夏とかそこそこ荷物持ってるときとかつらそう
・単価が安い
→若葉エリアは古い建物が多くハザード的にもよろしくないので今後今回のマンションのように建て替えが多そう
・スーパーが近い
→そこまで大きくないのとネットスーパーで事足りてしまう
→逆に近くにコンビニがあったほうが嬉しい
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102
匿名さん
地権者が多く賃貸にまわる部屋が多いのはデメリットだと思います。
地権者の意見が強いと運営も難しくなります。
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103
通りがかりさん
隣のパークハウスを含めて、四谷周辺の中古物件は値上がりしてますね。
複数路線も利用でき、地区計画?でこれから周辺一帯が整備されるし、
曙橋や市ヶ谷周辺の坂下よりは住みやすいと思います。
Googlemapで昔の写真を見ましたが、現地もだいぶ綺麗になってますよね。
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104
マンション検討中さん
四谷若葉地区はお隣のパークホームズ、リビオに続いてマンション建築があと数棟は続くとのことでした。そうなると地区全体のイメージも良くなって価格も上がりそうですね。
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105
評判気になるさん
隣のパークハウス四谷若葉レジデンスに住んでいる者です。
掲示板、以前から地歴、地形など同じ内容でディスってますねー!(笑)
今となってはリセール価格も大幅に上がり、リビオが出来ることで歩道も広くなったり
周辺環境もだいぶ良くなりました。住んでみると駅距離や坂道の不満は
全くありません。
近くのコインパーキングが閉鎖されましたが、またマンション計画あるのかな?
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106
匿名さん
リセール価格があがったのは不動産市場としてあがってるわけで物件単体の評価だけであがってるわけではない
あと坂あり徒歩10分で不満がないというのは個人の許容範囲の話でしかない
あのあたりはぼろ物件ばっかりなのでもう少しまてば底じゃないところで建て替えどんどんされるだろうから待つ方がよし
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107
評判気になるさん
隣のパークハウス四谷若葉レジデンスとこっちだと、今後どちらの方が資産価値高まるんでしょうか?三菱はブランド力強そうですね。
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108
匿名さん
どっちもどっち
上がるときも下がるときも同じでしょ
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109
通りがかりさん
最近知ったのですが、神宮外苑って再開発するんですね。ここから徒歩圏内なので期待してます。商業施設もできるらしいので。
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110
マンション検討中さん
リビオ四谷とその最寄駅(各駅とも徒歩9分)および人気エリアの駅周辺の海抜を調べてみました。リビオ四谷は四ッ谷駅から坂を下るので海抜が相当低いのかと思っていましたが、現在、マンションの購入を検討している人気エリアの駅周辺よりも高いことがわかりました。
【最寄駅(徒歩9分)】
四谷三丁目駅 35m
四ッ谷駅 30m
信濃町駅 30m
リビオ四谷
(若葉2丁目)19m
【人気エリアの駅周辺】
市ヶ谷駅 12m
広尾駅 11m
白金高輪駅 11m
赤坂見附駅 9m
麻布十番駅 5m
品川駅 5m
三田駅 4m
豊洲駅 2m
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111
匿名さん
まぁ海抜うんぬんというより物理的にきつい坂道があるので
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112
匿名さん
坂道きついのにすでに9割近く分譲済みたいですね!5月末までに完売しそうな勢いかと。まぁ、30戸ちょいと分譲戸数は少ないのですが…。
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113
マンション検討中
>>112 匿名さん
>>112
数日前に見学に行き、売れ行きは良いようでしたが、さすがに9割は言い過ぎかと。半数を占める事業協力者住戸のほか、分譲のうち半数は契約済み、残り半数も商談中という感じでした。
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114
匿名さん
伊藤忠商事のビルも建替えするようです。
※営業の方が言ってました。
信濃町~新国立競技場周辺は
再開発で良くなっても、この価格では港区ではとても買えないですしねー。
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115
匿名さん
神宮外苑の再開発は、オリンピック後という話でした
今の秩父宮ラグビー場も神宮球場も、かなり古いですからね…
神宮球場も耐震工事は終わっていますが、建物として相当古いと聞きます。
あの辺り一帯、お店も多くできて、スポーツ観戦もできてという感じだと、とても楽しくはなりそうです。
少し先の話ですけどね。
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116
マンション検討中さん
ここもめっきり話題に上がらず下火になっていますね。売り切ったという情報もありませんし、それまでの物件だったってことでしょうか。
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117
匿名さん
情報もアップデートされたようで、先着順になっても部屋は結局売れ残ってるようですね
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118
匿名さん
プラン内容を見るとごく普通かなと思ったのですが
Fタイプのクローゼットの配置がとても気になりました。
各部屋の角にクローゼットが配置されています。
これはちょっと珍しいタイプだと思うのですが、これって使い勝手が良いのでしょうか?
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119
マンション検討中さん
商談中の3部屋を含めて、先着順5戸みたいですね。
価格表付きのメールがきました。
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120
匿名さん
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