マンション検討中さん
[更新日時] 2020-02-25 18:41:06
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
プラウド海老名について語りましょう。
[スレ作成日時]2018-11-23 08:22:45
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市中央一丁目211-1(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 相模線 「海老名」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
89戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド海老名口コミ掲示板・評判
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418
通りがかりさん
うちは小田急線利用だから北口は特に関係ないな。駅まで信号もいくつかあるし遠いのは変わりない。
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419
マンション検討中さん
北口できたら海老名ハウジングギャラリーの土地もしくは周辺でマンション建ちそうな気がして踏み切れない。駅3分の中央一丁目アドレス。
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420
マンション検討中さん
>>419 マンション検討中さん
ご参加までに。プラウドの土地が確保できたのは、以前あったトヨタとレンタルビデオ店の地権者が一緒だったからだそうです。あの一帯は地権者が沢山いて、まとまった土地が出るのが難しいとの事でした。東口らしい話だなと思います。最近までずっと田んぼだった西口は土地の確保がし易いのでしょうね。
詳細はわからないので、地元の不動産屋に探り入れてみるのもありかも知れません。
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421
マンション検討中さん
>>420 マンション検討中さん
おはようございます。確かに不動産屋に聞いた時にモラーダ隣りの駐車場はご指摘の通り地権者間の話でマンションは建ちそうにないと聞きました。
戸建て用の土地なら北口周辺有りますよとも言われたのはそう言った事情も有るのかもですね。プラウド完売も時間かかりそうなのでもう少し情報集めてウォッチします。ありがとうございます。
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422
検討板ユーザーさん
そういう意味では住宅展示場は既に土地がまとまってるし、北口の目玉マンションになるんだろうな。
第2種住居地域だから、プラウド同様に15階級のマンションになるんだろうけど、南北に長い地形だから、建物の配置が悩ましい。
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423
匿名さん
家族がのんびりと暮らすにはちょうど良い立地。
駅までの距離も遠すぎることもなく、ちょうど良い感じです。
子供と週末やお散歩やサイクリングも出来るかなと思いますが
サイクルポートは24区画しかなく、駐輪場で足りるのでしょうか。
駐輪場を少なくして、サイクルポートを多く確保してあると良かったかもしれません。
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424
匿名さん
野村不動産は大幅な値引きありきで契約を取ることで有名ですが、こちらは今現在ひと声どのくらいなのでしょうか。
といってもプラウド海老名は初めから値引きを見越して市場価格より1千万円ほど高く値付けしているので、1千5百万円くらい引かせないと本当の値引きにはならないですけれど。
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425
マンション検討中さん
いや、確かに値段は高めだと思うけど、値引きはしてないでしょ。
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426
匿名さん
>>425 マンション検討中さん
まだですか?
では、みんなで値引きするまで待ちましょう!
時期が来れば値引きしてくれるデベなのに、その恩恵を受けないで高値で買うなんて有り得ませんから!
実はデベもこんな値段で売れるなんてハナから考えていません。これで売れたら超ラッキーくらいの感覚なんです。
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427
評判気になるさん
>>426 匿名さん
そんなの当たりまえ。ほとんどの人が知っている。
知らない一部の素人もしくは情報弱者が言い値の超高値で買っているだけ。
ここだけではない、東京なんてもっと顕著に値引き攻勢。完売御礼!なんてチラシ未だに信じてますか?
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428
マンション検討中さん
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429
検討者さん
第2期申込始まりましたが、少し売れ残っていたはずの第1期50戸分はいつの間にか全て分譲済に。第2期販売戸数が17なので、これを完売すれば残り22戸。価格表を見る限り増税分だけ値上がっているように見えますが実態はいかに。いずれにせよここまでは好調を維持してるようですが、これからがどうなるかですね。
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430
マンション検討中さん
>>424 匿名さん
1500万の値引きは流石に無いのじゃないのかな…
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431
検討板ユーザーさん
野村HDは1000億赤字、長谷工で安く作りブランドにより高値で売って利益を得ないと会社が厳しいので市場価格より1000万高い設定なんですかね…。
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432
マンション検討中さん
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433
匿名さん
>>432 マンション検討中さん
プラウドの地方物件はほとんどそんな感じですよ!ナメられたものです。
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434
匿名さん
オハナは大手物件でも安いってことで以前は人気だったんだけど、安普請ってのが露見したのか売れ残りが増えた。そこで長谷工プラウドが復活したんだけど、仕様はオハナ。
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435
マンション検討中さん
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436
マンション検討中さん
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437
通りがかりさん
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438
匿名さん
>>437 通りがかりさん
貧しい考えをお持ちの方が来てくださいました。
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439
口コミ知りたいさん
ここのプラウドは順調に売れてるっぽいですね?現時点で駅近タワマンより資産価値は劣るかもしれないけど、北口出来れば挽回出来るし、生活利便性は勝るからかなぁ
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440
匿名さん
サイクルポートは大型自転車が2台分駐車可能だそうですが、親子合わせて3台分の駐車もできそうですか?
(大人用2台、子供用1台など)
サイクルポートを借りるとすればファミリーで利用したい方が多いと思うのですが、具体的にどのくらいの広さなんでしょう。
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441
マンション検討中さん
>>230 マンション検討中さん
資産価値も利便性も圧倒的にプラウド優位です。野村の力はすごい。おそらくタワーより先に完売するでしょう。
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442
マンション検討中さん
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443
匿名さん
野村1000億も赤字なんて知りませんでした。たしかに赤字の穴埋めで価格を上乗せされてそうな気がしますね。
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444
マンション検討中さん
野村HDと野村不動産HDがごっちゃになってませんかね?
同じグループとはいえ別会社の赤字補填のために値上げ??
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445
匿名さん
新築で1000万も下がらないんじゃないですか。
値下げ待ってる方は、部屋にこだわりがないのでしょうか。
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446
通りがかりさん
参考までに、海老名に昔から住んでいる方と話したらプラウドの立地をべた褒めしてました。
駅間のタワマン並みの魅力があると。
東口で、買い物利便性やクリニックの充実に加え、海老名小学校に近いというのもポイントが高いようです。
※あくまで個人の感想です
そういう意味でマンションマニアさんが言うように高くても売れるだけの魅力があるということなんでしょうね。
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447
匿名さん
>>446 通りがかりさん
まあ海老名で5-6千万払うなら、そのくらいのメリットは当然かと…
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448
eマンションさん
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449
評判気になるさん
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450
マンコミュファンさん
地元の人間から言わせると立地は1番良い人気のあるところ。
施工主…建物に一抹の不安がある。
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451
匿名さん
>>450 マンコミュファンさん
長谷工さんは良い評判を聞かないのが気がかりですよね…。
しかしここは管理が野村不動産パートナーズさんで、色々と調べたところ評判が良さそう。
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452
マンション検討中さん
古い海老名の住人からすれば確かに一等地だね。
でも、その後、駅間や西口が開発されたから、昔の評価=現在の評価ではないんじゃないかな?
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453
匿名さん
昨年から長谷工住民です。
長谷工の建物は他人に誇れるモノでもなく、かといって他人から蔑まれるモノでもなく、装飾を除けば昔ながらの団地仕様です。ですが特段悪くもありません。
なので、結果としてこれにこの金額を払ったのか、、、と思ってしまうシロモノです。要は高価な買い物をしたという感動や達成感がなにもないのです。
今は冷静になり、高い買い物をしてしまったのかな?と思っているのが正直な感想ですが、もう買ってしまったのは仕方がないと諦め、街を含めて好きになるよう努力をしています。
あと数年待てば間違いなく今のような値段ではな
く安いでしょうから、満足物件になっていたのかもしれません。
結局は買った値段に見合うバックがないのです。
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454
名無しさん
>>453 匿名さん
不動産って基本今は高値認識だけど、海老名は今後さらに発展するので、もっと高値になるから今買えば安いという事?
どちらかと言うと価格維持か、もしくは今後も織り込まれて高値過ぎて、下手すると安くなったりはしないのですかね?
今って言う程安いのか少し疑問です。
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455
匿名さん
ここですか?
どうみても下がるでしょう。人口減の時代にこんな高値で買う必要や意味がまったくないです。
みなさん、ここ海老名ですよ?もっと落ち着いてください!
おまけに売れなければどんどん下げてくれるデベですよ。法外なお金を払う必要がありません。
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456
口コミ知りたいさん
>>455 匿名さん
あちらこちらで荒らすの止めてもらえませんか?
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457
マンション検討中さん
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458
通りがかりさん
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459
マンション検討中さん
>>456 口コミ知りたいさん
プラウドとリーフィアを荒らしてるようなので相鉄の仕業濃厚か。
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460
通りがかりさん
海老名在住です。ウチはロータリー横なので多少の騒音は覚悟して入居しました。実際、窓を開けるとバスドアの開閉音や選挙活動、電車の音がけっこうします。
ここまでは想定内でしたが一つ誤算が…それは土日のビナウォークで開催されるイベントの爆音です。。プラウドですと映画館など挟むのであまり響かないかもしれませんが、検討されている方は確認されたほうが良さそうです。
とにかく海老名は風が強いです。強風×爆音は悩ましいです。ご参考まで。。
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461
匿名さん
>>460 通りがかりさん
昨日も森口さんがキャピキャピ爆音で歌っていましたね。
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462
マンション検討中さん
そういう意味では幸か不幸かビナウォークの駐車場が音も風も遮ってくれていそうですね。
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463
マンション検討中さん
>>459 マンション検討中さん
マンション業界全体をディスってるように見えたけど、これを相鉄の仕業とかどんだけ被害妄想が酷いんだよ。。。
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464
eマンションさん
>>459 マンション検討中さん
相鉄の販売もプラウドと同じ野村不動産なのにデベ批判元が相鉄濃厚とはどういうロジックですか?
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465
マンション検討中さん
>>464 eマンションさん
ガセネタ流して大丈夫ですか?
勘違いとしたら恥ずかしいけど。
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466
eマンションさん
>>465 マンション検討中さん
恥ずかしいのはあなた。
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467
検討板ユーザーさん
よく考えろよ。
相鉄も小田急もマンション売ってるだけじゃなくて、それぞれの路線の基幹駅として海老名開発により深くコミットしてるだろ。
彼らが海老名を貶めて何の利益があるのか説明してよ。
マンション売り逃げの業者とは違うぞ。
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