パークナード本川町ってどうですか？

竣工時にこれだけ売れなかった物件も珍しいですね。
やはり高かったんでしょうか。

概要見る限り、70平米で5300万か。ちょっと高めだなー
何階なんだろう。最上階ならまあいいけど１０階以下ならパスかな。
場所も悪くはないし、4800万くらいなら検討者いそうな気もする。

もともとは高すぎましたね、いまはようやく検討するレベルにはなってきましたかね、それでも高いのは高いですが。立地をどうとらえるかですね。

>>80
強気価格が何よりの原因だろうけどろくに営業努力しなかったのも大きいと思う
サイト更新すら怠っておいて盛大に売れ残りましたとか、まあそりゃそうなるでしょとしか

この立地なら価格は納得。
紙屋町まで徒歩圏内だし、病院やスーパー、飲食店も多数有るし、生活しやすいのは間違いないでしょう。
ただ、広さや部屋数で考えると子持ちにはどうかな。
小学校が隣なのは魅力的ですが。

サイトを更新する気がなかったのなら、それはそれでcoming soonと載せなければ印象が違っていてよかったのにと思います。

隣が小学校なので子供の叫び声や部活、楽器演奏などの騒音を理解したうえで購入しないといけませんね。
通学時の道の混雑や路上駐車などもあるかもしれません。

大昔の知識だけど音楽室北東の角だから気にならないと思う
体育館や運動場も遠いし

小学校の音そんなに気になりますか？専業主婦や夜勤の人じゃない限り、子供の声や授業の音が聞こえる時間にいえに居ないと思うんですが。
自分も昔近隣に住んでましたが、下校時に子供に遭遇したら、ちょっと元気だなーと思う程度でしたよ。

狭くてファミリー向けでは無い物件ですし。ゆっくり過ごしたい方にはうるさいのでは？

そろそろ施工一年ですが、やはり値段もかなり安くなってきたので、だいぶうまってきている印象ですね。

今が買いです！！
間違いない！！
十日市にできる物件も高いらしいし・・・

なるほど、十日市は、狭い感じで。ここと競合しなさそうですね。
パークナード高層階は、まだあいてますかね?

十日市町にできる物件とかなり迷いましたが、パークナードにしました。大正解だったと思います。立地も、設備も、日当たりも眺めも最高です。ちなみにAタイプです。
Cタイプと悩みましたが、眺望重視でAに。Cの方が広いので暮らしやすいとは思いますが。

>>94 マンション検討中さん

もしかして北向きのCではなくDタイプですか?

>>95 マンション検討中さん

今大幅値引きの叩き売り、絶対買い得ですよ。

>>95 マンション検討中さん
大変失礼しました。Dタイプと間違えてましたm(_ _)m

値引きどれくらいですかね、10%以上いけますかね?

>>98 マンション検討中さん
値引きは売れない北向の2LDKはそれ以上、南向きは階層でバラバラです。中古扱いになる今が狙いだと思います。

上層のdタイプがどこまで下がるか気になる
もっと下がるなら欲しいな

>>99 マンション検討中さん
なんと。それは大きいですね、北向きそこまでやすくなるんですね。Dタイプもかなり高かった印象なので、20%くらいいけたらものすごくよいですね。

Dで悩んでいます。アドバイス下さい。
あと、本当にAはないのでしょうか？

>>102 評判気になるさん

Aは5階以下の低階層もなさそうですか?上層階はなさそうですが。
Dは眺めも良いですしリビングからの原爆ドームや相生どおりがみれるのがとても魅力的かなと思っています。明るい時でも、暗い時でもかなり雰囲気ありで、それがAタイプにはない魅力かなと。あと他のタイプに比べて各部屋の窓が大きいので一番明るい雰囲気でした。

>>99 マンション検討中さん
下手に中古買うよりいいですね。

他に今がお買い得の物件を教えてください。

パナソニックはすぐに値引きしてくれますよ。竣工前でも10％越えてました。今なら、20％以上は狙えます。買う気を見せて交渉するのがコツです。

>>106 通りがかりさん
そんなことがあるんですね、そこまでいけばかなりよいですね。5000万として20%引きだと4000万で1000万引き、おそろしいくらいすごいですね。

素晴らしい！
パナは早く売れて、客は安く買える。
まさにwin win!

住んでるものですがかなりうまってきていますね。
Dタイプもあと二つくらいでしょうか。

最近見学者が多いですね。住んでみての感想。目の前に電停とバス停があるのはとても便利です。スーパーが近くにないのが不便です。割に上階の音が聞こえます。走り回るような子供さんがいる家庭には向かないかもしれません。大人のマンションという感じでしょうか。あまり他の住民の方に会いません。ゴミ出し２４時間OKも助かります。

完成して数戸しか売れていなかったんで、大幅値引きして正解でしたね。

>>110 匿名さん
スーパーはユアーズ3分くらい、スパーク６分くらいのイメージですし、ウォンツも2分くらいですし、日常生活には便利かなという印象です

部屋ほとんど残ってなかったです。

>>113 匿名さん
あと何部屋くらいですか?

7部屋くらいでした。
お客様が多いと言うことで、１時間半で切り上げられました。

>>110 匿名さん
「大人のマンション」わかります。
ウチはAタイプが良かったんですけど、なくなってたのでDタイプにしました。

>>115 匿名さん
７部屋、低階層と高階層でしょうかね。Dタイプ値引きあるならいきたいところです。。

>>117 マンションさん
AタイプとCタイプはありませんでしたよ。BとDでした。Dの金額は心惹かれましたが、予算的に断念しました。

Aタイプ買いそびれた者です。電話で聞いたら無いと言われましたが本当でしょうか？

>>119 評判気になるさん
あくまで知ってる限りですが14から6階まではAはないんじゃないでしょうか。。。低階層もなくなったかもしれませんが。。

2日ほど前まではROOM PLANに全タイプが掲載されていましたが、いまはAタイプのみ無くなっていますね。

昨日行ったけどCもないよ！

この物件のように派手に値引きする場合、購入済みの人にもある程度値引きするみたいな話を聞きますが本当でしょうか？

>>123 通りがかりさん
購入者ですが、そんな話は聞きません。
販売会社の人にも、今後値引きしていくかもしれませんが、その点はご了承下さいと言われました。
高い内に購入したかもしれませんが、希望の部屋を選べたので良かったです。

購入後に値引きする事はまず無いです。
販売会社の方にも、この先値引きしていくかもしれませんがご了承くださいと言われました。

高い内に購入したかもしれませんが、希望の部屋を選べたので満足しています。

打ち直したつもりが連投してしまいました。
すみません(>_<)

>>124 マンション検討中さん

気に入った部屋が1番ですね。情報ありがとうございます。

私はもしかしたら第二期くらいにかったかもしれません。そこそこでAタイプかいましたが確かにここで良かったと満足です

私も少し値引きしてもらって買いました。待てばもう少し安くなったのかなと少し後悔しましたが、今では大満足です。親族や会社の同僚、ママ友など部屋に呼ぶと、景色や開放感をみんないいねと言ってくれます。Aタイプにしてよかったです。

>>110 匿名さん

57m2とかじゃ子育て世帯は狭くて厳しいだろうし
郊外戸建てからのマンション移住を計画してる
シニア世帯がメインターゲットなのかな

>>106 通りがかりさん

２０％引きならいいかも
資料とってみようかな

>>131 マンション検討中さん
しぶちんのパナがそんなに値引きする事ないよ！

57平米は一人暮らしか新婚さんの住まいといったイメージです。
24時間あいているお店が多いので暮らしやすいでしょうね。

新婚さんにしたって子供出来たらどうにもなんなくなるし
子供いない夫婦でもちょっと趣味に凝ったりして物が増えたらもうキツイよね

>>134 マンション検討中さん

シニア向けってことはないの？57でさすがに子持ちはツラいよね。

紙八派のシニア転出組には良いのかもしれないね

Cは一人暮らしでも北向き抜きにしても悩むわ
あの三畳半、持て余すでしょ

Cタイプ57平米。
和室がパナソニックの畳が丘を使用した小上がり和室だったら使いやすそう。
終の棲家なら2人暮らしでも70平米前後かそれ以上を選択する人が多いでしょうし、一人暮らし向けだと思います。

>>138 匿名さん
年を取っての2人暮らしの70平米は広すぎ？
実際に生活すると50平米前後ベストかも
管理費、固定資産税の維持も低めでこれからの出口戦力を考えた場合、小さめな部屋方が売却、賃貸の流通性で優れていると思います。これから1人2人世帯が主流となるため、広めの部屋は間違いなくリスクになります。

50平米は売却しやすいんですか、知りませんでした。
でも老後に50平米という狭さに住むのは少し寂しい気がします。

その、Cタイプも全部売れてますよ。

ＣとＡはもう無いんですよね？
残っている部屋の情報が知りたいです。
ＢかDを購入した方の住み心地を教えてください。

>>130 マンション検討中さん
ほとんどシングル独身世代ですよ
180度景色見渡せて道路1本道が続く最高のロケーションです

Cタイプ北向きだけどめちゃくちゃ明るい
180度一本道見渡せて遮る視界なし
最高のロケーション

>>144 検討板ユーザーさん

真下の景色は最低な気が(笑)
カラオケ喫茶が買収に応じなかった事が残念でならないですねここは

相生橋から下る路面の音もサッシが良いと全く気にならないのでしょうか？

Aはもうないでそれ以外の情報が知りたいです。。

ここのマンションは賃貸??
隣の賃貸マンションの方が外観のデザインなど見てもいい。高すぎていつまでも在庫セール。
値引きもすごいね。

白を基調としたマンションはどうしても安っぽく見えるとこはある。(逆に言えば安普請でも外観だけダークカラーにしとけば高級感は出る)
ここは階高はそれなりに取れてるし南向きの部屋は今時珍しい逆梁アウトフレームのハイサッシ。仕様だけで言えば広島市内の分譲マンションの中でもかなり高い方だと思う。
ただ、それが資産価値に繋がるかと言われると微妙なところなんですけどね。

設備や仕様で資産価値を語るか・・・・
立地や利便性で語れよ。

>>147 酷い。さん
賃貸も出てるよ！！

結局いくらくらいになったんです？

3階のC賃貸ででてましたね、もうなくなったかな?

ここは立地的に資産価値たかいんじゃないでしょうか。

カラオケ喫茶ご利用よろしくお願い致します

Cタイプの賃貸は１６万円でした。

安くしてもらうとソシオより安いし、向きや開放、立地を考慮してこちらにしました。

>>155 マンコミュファンさん
ソシオよりは絶対よいですよね、開放感は住んでる人しかわからないですね?

電車の音はうるさくないですか？

>>157 マンション比較中さん

窓閉めてる限りはうるさくないが、開ければ結構な音がするそうです

市電の音は慣れる
ただ電停や交差点が近いと、車両によってはブレーキ音が結構大きい

>>159 マンション検討中さん

電停目の前で生橋から下り側はブレーキ音が出る場所

>>160 通りがかりさん

相生橋から

ああ確かに
あそこブレーキするね

>>145 元下祇園住民さん

何が最低なのか全くわかりませんが、マンションの優先順位なんて人それぞれ違うわけですし、本人が納得してるならそれでいんじゃないですか？笑
音は全然きになりませんよ。

路面電車の音が気になる人は市内中心部のマンションを検討しないでしょう？
窓を閉めてたらほぼ気にならない程度だし。
電停やバス停が目の前にある便利さの方が重要かと思います。

>>163 評判気になるさん

真下に望むオンボロカラオケ喫茶

>>164 匿名さん

あの利便性は素晴らしいね

窓を閉めたら気にならない
開けたらうるさいって事だがね
1-2本中に入ればかなり静かなのにね

俺は電停徒歩3分で静かな環境の方がええけどね

>>165 元下祇園住民さん

だからなに？笑
ケチしかつけれんのか笑

>>167 eマンションさん

だからここを買う気にはならなかった

それだけよん

まあとにかく立地が最終的にはかなりおおきいですね、歩き、路面電車、とかなり使い分けれますし。サッカースタジアムとか、市民球場跡地の再開発とか、そごうや現場くんドームに散歩がてらいけたり。
色々いわれてますが、利便性すごすぎますよ。

現場くんドーム
愛くるしい。割と好き。

あと何階の部屋が空いているのか
ご存知の方いらっしゃいますか？

>>171 マンション検討中さん
14.12.11.10階のDタイプは少なくとも空いてそうですね

>>172 eマンションさん
あと2つでした。12階は家具が付くということでした。

>>173 検討中さん
いよいよ、あと２つなんですね。12階と14階ですかね。

情報ありがとうございます
上の階が残っているんですね
値下げされてるとの事ですが6千万切ったんでしょうか？
早めに内見に行ってみようと思います

最上階が最後まで残っているんでしょうか？

完売までいけるのかぁ
完成したのいつだっけ？

>>177 通りがかりさん

去年の4月完成であと2戸。一時期苦労してましたがようやくですね。

>>176 マンション検討中さん
最上階は電気がいつも付いているので。