サンクレイドル西八王子ってどうですか？

そうなんですね。希少性という意味では良いのかも。
フラットな室内で過ごしたいとか庭の手入れが億劫とかで戸建てを避ける方もいますしね。
マンションでも一定の需要はあるかと思います。
間取りはどうでしょうか。広さからするとファミリーでも子供一人家庭向けですよね。
メニュープランも見ましたが寝室・子供部屋が狭いと結局住み辛くなってくることもありそうで。

>>8さん
第２期販売が、たったの５戸は少なくないですか？

意外と需要があるのかも。

第2期5戸とは少ないような気がしますし、販売開始が3月ってどういうことなんでしょうか。
第1期の残りで先着順販売があれば、それを売り切るまでがんばるというなら理解できるのに。
ずいぶん間が開くのですね。2019年9月下旬に入居開始予定ということでまだまだ期間があるとはいえ、ずいぶんゆっくりだなとは思います。

価格帯で選びたいのであれば
間取りから考えると、けして悪くない物件だろうなと思います。
ただ最寄り駅があまりにも遠いなという印象。
西八王子駅であったとしても、せめて徒歩10分までででしょう。
決め手に欠けるかなと感じました。

駐車場、25台分のみなんだそうです。ここだと駅までと遠いですし、車を使う人がとても多いのではないかと思うのですが、
台数はそうそう多くはない状態になっています。
ここに留められないと外でということになりますので、
周辺にどこか月極が内科チェクする必要があるでしょう。

西八王子駅が徒歩圏内で、八王子駅が生活圏内ってどういうことなんだろうと思って地図を見ました。
西八王子の駅からは離れているところにできているのでしょうね。

駅から離れていても、
マンションの設備がものすごく整っている上にグレードが高くて値段は安いとか、
駐車場が充実しているとか、
何か強みみたいなものはあるのでしょうか？

子育てしていると学校施設が近いかどうかは大きなポイント。
ここは小学校も中学校も近そうで安心して通わせることができそうです。
駅までの距離があるので、電車通勤は少ししんどいかもしれませんが
買いやすい販売価格は魅力的かもしれないなと思いました。

ライフル ホームズ
2019年
買って住みたい
住みたい街ランキング　首都圏版
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

※八王子は昨年より１ランクアップ２位。八王子のブランドイメージ上がってきてるね。

１位　目黒
２位　八王子
３位　恵比寿
４位　広尾
５位　大井町

ここは、西八王子。
しかも駅から遠いマンション。

21さん、情報ありがとうございます。
今まで八王子は田舎だなぁとか、都心に出るのは遠いなと思っていましたが
確かに今は中央線を利用できる地域は人気あると聞きます。
でも、ここは残念ながら八王子駅までは遠すぎます。
価格で選ぶにしても、ちょっとなぁと感じました。

>>14
第２期販売は、３月９日からとなります。
戸数は５戸。

営業さん、頑張って入居者増やして下さい！

第２期販売、４戸となっています。

GWここは、営業してるのかな？
4戸しかないなら見にいこうかな。

デザインはごくごく普通です。
普通なので、良くもなく悪くもなく、というところなのですが
こういう場合は、あまり時代の流行りに関係ないタイプのものだからいいんじゃないかと思いました

駅までぶっちゃけてしまうとすごく遠いです。
ですから、あまりここの場合は人の入れ替わりみたいなものはないかもしれないですね。
落ち着いて暮らせるでしょう。

令和キャンペーンで期間中に成約した場合、200万プレゼントというキャンペーンを行っているようで、
200万なら結構助かりますね。ローン借りる時の初期費用やオプションなどでも利用できるのかしら？
その他にも引っ越し代や家具代、カーテン代、電灯代など新築で購入するとなると、物件料金の他に結構な金額が掛かりますから、
こういったキャンペーンはありがたいと思います。

新元号を口実にこの手のキャンペーン増えてるけど、急激にマンション売れなくなってるんだるね。２００万もらっても高値づかみして大丈夫なんだろうか。課税対象だからまるまる使えないし。

>>29 匿名さん

お疲れ様です。

買いやすい価格帯でのマイホーム購入を考えているなら
この物件は使いやすい間取りでちょうど良いかもしれません。
ただ、駅までの距離がかなりあることだけがネックかも。

>>32 匿名さん
今も西八王子だと、ラッシュ時間帯は座れないんでしょうか？

>>32
JR中央線「西八王子」駅徒歩14分
JR「八王子」駅より西東京バス乗車12分「四中前」バス停下車徒歩3分
ですよね。多分、JR八王子からバスに乗った方がいいのかなと思います。私は昔、住宅街に住んでいて、電車＋バスに慣れているからいいですけど主人が駅前生活が当たり前だったので、不便と感じそう。
あと気になっているのは「準工業地域」。

Wikipediaでは
>>工場・遊戯施設などが混在し、騒音などのトラブルが起こりがちでもある。
と書いてあり、パチンコ店など隣にできる可能性もあると思いました。周辺地域は市役所や中学校もあって、できる可能性は低いと思うんですけどね・・・。

西八王子駅、自転車だったら普通に通える範囲だと思うんですが
駅周辺で駐輪場確保できるのかってトコなんですよね。
それさえ叶えば、
駅までのアクセス、特に不便はないし、買い物して帰ってきやすいし。
スレッドを見る限りでは、
みなさんはバスを使われる方が多いのかな？？

バスは時間が読めないので使いたくない。
それなら自転車のほうがいいと思う。
でも駅前の駐輪場から出すのが場所によっては大変かな。
歩くのも荷物がなければ平気だけど、夏場の暑さや買い物の量が多いと大変だよね。

もし、ここに決めると考えた場合は
徒歩で14分以上かけて西八王子駅まで歩くなら
バスで八王子駅に行く方がいいかなって単純に思います。
ただ、間取りを見るとどのプランも狭くて
コレ!という決め手には欠けると思ってしまいました。

駅まで遠いと、その分専有面積は広いのだろうか？というのがあるかと思いますが
ここの場合は
かなりコンパクトに作られています。
３LDKとありますが、65平米以下だと、実質２LDKのように使うパターンが多くなってくるでしょう。
でも使い方を工夫していけば、色々とできるかもしれません。

ここはどのプランも収納は割とあるのが良いと思います。
家具をなるべく置かない＆荷物を少な目にするといった工夫が出来るならすっきり暮らせそうですけどね。
しかし販売価格安いですね、ここ。今時ある程度の広さがあるのに三千万を切る新築マンションも珍しいような…。
残り5戸みたいですけど売れ行きはどうなんでしょう？？

建物外から見れますね。
思っていたより安っぽく賃貸みたいな感じがしました。
役所・警察署が近いですが利用しないので、駅から遠すぎの上メリットを感じないマンションなのかと思います。

2019年９月下旬に竣工、入居開始になりますね。
八王子市役所、八王子警察署がすぐ近くですから、そこで働く人には通勤ストレスなし。

狭めではあるが1LDKかと思うような価格は惹かれるものがあるかと思います。ちゃんとした理由あっての安さだと思うので品質などは心配無さそうにも思います。
駅から遠いこと、狭いこと、食品を買えるお店が少し遠いこと、それ以外ではそれほど不便ではなさそうな感じもします。小学校、中学校は程よい距離なので子育てには良さそうな感じでもあり。
現時点での物件概要では、先着順が5戸、第2期再販分が5戸、第3期予告販売分が3戸あるみたいですよ。販売開始時期が遅かったのかな？

1LDKですと子育て厳しいですよ?
営業さんがんばって

>>42
>>1LDKかと思うような価格
つまり安いと言いたかったんですようか。「新価格発表」で3LDKは410万円ダウン。2898万円と安くなっています。
増税がありますが、410万円ダウンだと2％分も十分補えますし、かなり魅力的です。

>>43
棟内モデルルームの住戸が3LDKです。これが安くなっています。

2000万円台の部屋があるのがいいと思います。買いやすいです。

もともと、いくらなんですかね。
大手マンションなら売れていれば初めに買った人もいるので値段をさげませんのに・・・・
そうとう売れてないってこと＝不便でみんな選ばないのでしょうね

もともとのお値段は3308万円とでてますので、
2千万円台になるとかなり印象が違ってくるのではないでしょうか。
それ以外にも2千万円台の部屋ってけっこうあるみたいで、
2千万円台住戸のページを作ってくれてるのでわかりやすいです。
当然ながら狭い部屋が安いわけで、
公開されてる間取りで一番安いと思われるのがJタイプ、55.08㎡で2千万円台前半。
3.6帖なんて部屋もあるのでかなりコンパクトではありますが、
一室を除いてアウトポール、収納も必要最低限は付いてるので、
暮らし方次第でなんともなりそうな気はします。
予算をなるべくけずりたい方向きって感じでしょうか。

営業さん、一生懸命のアピールお疲れ様です。
ここで、営業しないでホームページで営業してください。

東京郊外でこの価格設定になっているので購入しやすい価格設定。
最近では東京郊外でも都内と変わらなく来の価格になってしまっているので、比較的低価格で若い世帯でも購入しやすいでしょうね。
平米数がちょっと足りない感じはしますが、価格が安いので悩みどころ。
お子さんが一人、二人いてもうまく生活すれば暮らせなくはないかな

西八王子駅から15分なら相模原駅5分でもいい気がする。

新価格って最近発表されましたか？
マンションホームページ、3308万円が2898万円になっていて410万円ダウン。かなり値引きがされていました。
売れないからなのか、消費税増を見越しての価格なのかわかりませんが、50万円100万円の値引きはあっても400万円の値引きはかなり思い切ったと思います。

23区内のマンションもちらっと見たことがあるのですが、価格が全く違います。八王子から新宿まで44分。
通えない距離ではない・・・と思ってしまいました。

その前に駅まで遠すぎて通えないよ

うわさでは営業も1～2人で八王子横山町と掛け持ちらしいよ
大変ですね～
売れてないからいいのかな

最寄駅から遠いので、かなり買いやすい販売価格だなと思います。
この価格帯なら購入できるという人も多いと思いますが
専有面積が狭いと家族で住むのは難しいのが残念。
dinksならいいかなと思うけれど、
その場合は駅が近くないと厳しいかもしれないですね。

面積の狭いプランが多いですが
Hrタイプであれば子供が居ても十分に住めそうな間取りかなと思います。
各部屋に窓があるので陽当たりもよく通気性が良さそうです。
特にキッチンにも窓があるって少ないと思うので、とても魅力を感じました。

浴室サイズがかなりコンパクトだと思います。ファミリーマンションだと、広めの専有面積のプランだったら、それに合わせて広めの浴室にしても良かったかも。
駅まで距離がありますし、郊外型のファミリーマンションを想定していたのですが
意外にもコンパクトに作られていました。
せめて価格が安くないと、ですね。

通勤族にはちょっと遠いですね。
在宅ワークだったら、金額によっては検討する場合もあるかも。
ただし、この距離で車が確保できないと不便だと思う。
ここはかなり値段を下げないと難しいかも。
キッチンの水道は浄水器付きだから、フィルター交換にお金かかりますね。

今年の９月末に完成し、即入居可となっていますから、もう入居が始まっているんでしょうか。
完成後の建物が拝見できる点ではイメージがしやすいと思います。
残っているのは２戸のみなのでしょうか？
63.24㎡・64.51㎡のタイプで専用庭が付いている１Ｆでいいのかな？

専用庭は結構広そうなこと、芝生になっているのでお子さんがいらっしゃる家族世帯にはちょうどよさそうですが、
日当たり等は要確認ですね。

夜真っ暗だから全然売れてないんじゃない。
だれかに買ってもらわないと夜廃墟みたいで怖いね・・・

3LDKで1900万円台ってすごいですね。無理なく支払いができるので、住宅ローンが大変になるのを防ぐことができそう。
1000万円台なのって目玉部屋以外にもあるんだ・・・と思いました。
最高価格は3500万円なので、標準だと思います。
3500万円が高く感じるのも驚きです。

47戸のうち、何邸売れたんでしょうか。

即入居可なので引っ越しはすぐできます。ただ、子供がいると授業進度に合わせて休みに引っ越す家庭もいるので、まだまだかな。それとも売れていないのかな。
ファミリーが少しずつ増えるといいですよね。

浴室は確かに狭い。賃貸みたいな。リビングは日当りいいけど反対側は建物に囲まれていて寒くて暗い。駅から徒歩圏を謳ってはいるが実際住むとなるとバスを使うだろう。ファミリー層を掴もうとしているのかもしれないが部屋も狭くなんというか魅力は感じない…段々日が経つに連れ安くなってきてるだろうからもし買いたいならもう少し待ってみては？

駅まで距離があるかなと思いましたが
徒歩１５分までであれば、自分的には許容範囲です。
ただ、60さんも書かれていますが、浴室は狭い感じですね。
一日の疲れをとる大切なバスルーム、もう少し広く設計されている良かったかもしれないです。

駐車場が少ないように思います。
敷地内に機械式駐車場24台、平置駐車場1台（福祉車両優先駐車場）
ということなので、設置率は25％ほど。
駅まで遠い物件なので、車を日常的に利用されるお宅はとても多くなってくると思われます。
停められない場合には、
近隣で月極駐車場を探すことになりますね。