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マンション比較中さん
[更新日時] 2022-10-27 07:44:41
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他(地番)
北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定(住居表示未実施地区)
交通:函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:57.57平米~126.33平米
売主:株式会社大京 住友不動産株式会社 北海道旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-11-17 14:27:04
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他(地番)、北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定(住居表示未実施地区) |
交通 |
函館本線 「苗穂」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(住戸)他に、スカイラウンジ1戸、コミュニティルーム1戸、ゲストルーム1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社大京 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主]北海道旅客鉄道株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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624
マンション検討中さん
駐車場の料金はいくらかな?間取り見ると基礎になる柱が大きすぎて日当たり等に影響出てる感じがするなぁ。
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625
マンション検討中さん
616さん
全室エアコン対応と記載しましたが、窓の無い部屋がありますので図面ではエアコン非対応見えます。
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626
匿名さん
苗穂なので、価格は期待しますが、90ヘーベーくらいでおいくらなのでしょうか?
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627
匿名さん
90平米の部屋は20階以上にしかなかったような。
7000万円ぐらいじゃないですかね?
HPに情報が増えてますね。
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628
マンション検討中さん
札幌駅直結の中古Dグラフォート90平米で7000万円ですね
築年数を考えても苗穂と札幌駅ですからね。こちらの物件の価格を考えるとリセールは難しそうですね
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629
口コミ知りたいさん
苗穂の割に価格が高いような気がします。。。東区ってのがちょっと嫌だなぁ。
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630
検討中
東区(札駅徒歩圏内?ではありますが)でこの値段は随分強気ですね。。。
修繕費、駐車場代も不明ですし。。。
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631
マンション検討中さん
タワーマンション特有の窓が無いへやも気になります。
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632
住民板ユーザーさん1
周辺の新築と比べると安いなぁとは思いますが、中古と比べられる方なら市況的にも難しいでしょうね。
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633
マンション検討中さん
5?10年くらい前の中古マンションはスーパーゼネコン等も参画してデベロッパーも良いマンションを建てて売ろうという意気込みが有ったので価格とのバランスが非常に良い物件が多いですね。だから中古でも値段が上がる物件が多数あると思います。今の札幌のマンションはダメですね。その当時の中古に目を向けると今の新築物件が如何に劣るかが如実に見てとれますね。
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634
マンション検討中さん
素人には解らないので具体的に教えて頂けると助かります。
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635
マンション検討中さん
新築時よりも値段が高い中古物件が出回っているのは、市況の問題ですよ。
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636
検討中
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637
マンコミュファンさん
中古市場は新築市場に少し遅れて連動する。
つまり、中古市場の価格が上がっているのは新築市場の価格があがっているということ。
新築が高いのに中古はお手頃というのは、タイムラグの絶妙な期間を除いて基本的にない。
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638
マンコミュファンさん
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639
評判気になるさん
価格は高いと思われれば売れ残ったり値引きにもなります。南側の中央区が控えてますし見送る人も多いでしょう。
個人的には駐車場代が気になりますね。
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640
マンション検討中さん
>>639 評判気になるさん
南側の情報はいつ頃出るのでしょうかね?
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匿名さん
タワーズフロンティアの資料だと2万円前後だったので、おんなじぐらいじゃないんですかね。
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642
マンション検討中さん
強気な値段なんですね
この前テレビでタワーズフロンティアとともに取り上げられていましたが東区・苗穂というより創成川イーストと位置づけたいという印象を受けました
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マンション検討中さん
>>642 マンション検討中さん
なかなか面白いですね。何をどうしたら創成川イーストと関連付けられるのでしょうかね?東区は東区であって、JRの北側(外側)の現実は無視出来ません。
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