マンション比較中さん
[更新日時] 2022-07-07 11:21:46
プレミスト本厚木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県厚木市中町4丁目96(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「本厚木」駅から徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.17平米~85.20平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
本厚木駅前通り一等地!売り切れ御免プレミスト本厚木【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38376/
[スレ作成日時]2018-11-17 13:47:09
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県厚木市中町4丁目96(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
144戸(別途管理室1戸、店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト本厚木口コミ掲示板・評判
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291
匿名さん
物件概要に最終3戸と今までの残り26戸を併せて、後29戸とありますね。
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292
匿名さん
これだけ売れ残りがあって期間も長くなれば、それにより将来的に管理費や修繕積立金が高くなったりしないんでしょうか。
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293
評判気になるさん
>>292 匿名さん
新築の場合、売れる迄は売り主が負担するので、その点は大丈夫みたいですね。
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294
匿名さん
>>293 評判気になるさん
そういうことなんですね。
情報ありがとうございました。
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295
匿名さん
>>294 匿名さん
神奈川県県央のあたりで100戸以上の規模になると、完成から完売まで2年かかっているマンションも珍しくないようです。ここはまだ1年程度なので、悲観するほど悪くはないと思います。
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296
匿名さん
本厚木エリアの3LDKで競合しているルネ本厚木は公式サイトにラスト4邸となってます。
ラスト4邸くらいになると、売り切れに対する不安心理が働くので完売は早いと思います。
ルネが完売すると、本厚木駅周辺で70平米超えの3LDKがあるのはここだけになりますので(ルネは69平米弱ですが)、ある意味競合がなくなるのでここの販売にとっては追い風な気がします。
一方で、
グランファーレやネベルなどのコンパクトマンションはここに比べて価格も手頃なので、少人数やコストを抑えたい世帯はそっちに流れる可能性もあります。
また、2駅西の伊勢原にはサンクレイドルの販売も開始されています。
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297
匿名さん
>>295 匿名さん
そうなんですか??
新築は完売することが多いのかと思っていました。
情報ありがとうございます。
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298
匿名さん
新築マンションが売れ残った場合、売れるまでの修繕積立金と管理費は売主が負担するそうですが、駐車場料金は赤字になりませんか?
こちらの駐車場は82台ですが現時点でどれくらい埋まっているんでしょう?
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299
匿名
>>298 匿名さん
駐車場の損益分岐点は契約率80%程度で設定している。今年の夏の時点で80%以上埋まっている。との事でした。
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300
通りがかりさん
>>298 匿名さん
駐車場の横よく通りますが、外から見るとほぼ埋まってるようにみえますね。
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301
匿名さん
本厚木と海老名はマンションが乱立状態なので、完売まで時間がかかるでしょうね。
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302
匿名さん
海老名はあまりにも人工的な造りの街なので、個人的には住みたいとは思いません。マンションも巨大なものが多いですからね。
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303
マンション検討中さん
独身なら本厚木でいいけど、子育てするなら海老名かな。
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304
匿名さん
>>303 マンション検討中さん
海老名に住んだこともありましたが、海老名のどこが子育てに良いのでしょうか?
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305
マンション検討中さん
>>303
自治体の財政他みたら海老名より厚木ですけどね。
海老名は...図書館ツタヤにしたりと行政も議会も...
個人的には駅周辺の小中学校で海老名は恐らくやらかすと見ている。急増急減に対応しきれない。保育園ですら怪しい。
本厚木駅周辺でも物件の場所次第。
行政サービスなんぞいらん、と言う方はどちらでも。
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306
マンション検討中さん
>>300 通りがかりさん
売れ残りの住戸が多いのに、駐車場は残り少ないとは辛いですね。
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307
匿名さん
>>306 マンション検討中さん
駐車場の残りが少ないって、本当ですか?単に、300の人が言っているだけでは?
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308
匿名さん
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309
匿名さん
残り戸数が全然減りませんね。これでは完売まで2年もちょっと厳しい状況ですね。せっかくの新築なのに、値下げとかしないのかな。
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310
匿名さん
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