口コミ知りたいさん
[更新日時] 2023-02-20 20:29:19
レーベン豊中永楽荘ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府豊中市永楽荘4丁目68番1(地番)
交通:北大阪急行「千里中央」駅バス17分「永楽荘四丁目」バス停下車徒歩3分
阪急宝塚線「豊中」駅バス16分「永楽荘四丁目」バス停下車徒歩2分
阪急箕面線「牧落」駅徒歩13分
間取:1LDK+S~5LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:61.50平米~147.23平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:未定
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-11-16 22:26:17
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市永楽荘4丁目68番1(地番) |
交通 |
阪急箕面線 「牧落」駅 徒歩14分 「永楽荘四丁目 東行」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間19分 北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 (バス乗車約19~22分) 「永楽荘四丁目 西行」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間20分 阪急宝塚本線 「豊中」駅 (バス乗車約20~21分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
54戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]MIRARTHホールディングス株式会社 [販売代理]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社昭和工務店 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン豊中永楽荘ヒルズ口コミ掲示板・評判
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226
匿名さん
予算的に全室にはできないから部分的にって人けっこー多いと思う。
リビングダイニング、廊下は必須だと思う。
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227
住民さん
>>218 検討中さん
以前住んでた賃貸マンションでは業務用ワックス(1L:8千円ほど)を買って定期的に磨いていたのに子どもたちのお陰で半年も保たず取れてきてはまた塗って・・の繰り返しが面倒すぎて思い切って全部屋ガラスコーティングしてもらいましたよ!
他の方もおっしゃるっ通りでクイックルワイパーとあと掃除機だけでピカピカになるので本当やってよかったです。
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228
検討者さん
>>225 評判気になるさん
なるほどです。ご丁寧にありがとうございます!
うちにもペットがいるのできっと床の傷凄いことになるはず・・・
つまり予算が合うならしておいて損はないということですね。
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229
検討者さん
>>227 住民さん
数ヶ月おきにやらなければならないとなると確かに面倒ですね・・・
ここの方々は賛成派ばかりでしたので前向きに検討してますが、コーティングにも色々種類があるんですね。自分でもしっかり調べてみます。参考になりましたありがとうございます!
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230
住民さん
>>229 検討者さん
私も詳しいところまでは知りませんが、ペットを飼われているならシリコンかUVコーティングの方がいい気もします。掃除の楽さもしかりですがペットの体にも優しい方がいいと思うので!
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231
買い替え検討中さん
シェフカワカミってタケオキクチとかイッセイミヤケとかの部類かと思ったけど普通に食品スーパーなんだな
行ったことないけどどうなんだろ
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232
マンション比較中さん
共有部分まったくないんですねここ?
まあ共益費負担が無くなるからいいのかも。
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233
匿名さん
>>232
共有施設ですかね?たしかに、キッズルームとかは雨の日でも遊ばせてあげられるから あるに越したことはないですけど、ジムとかプールとか付けられても利用しないし無いほうがいい派です(*_*)
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234
周辺住民さん
シェフカワカミ豊中店に行ったことありますがなかなか他スーパーには置いてない珍しい商品があったり種類も豊富で楽しかった記憶がありますね。
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235
周辺住民さん
あ、あと惣菜類も美味しかったです!精肉の特売日とか鮮魚もかなり良質みたいなので近くにできるのは嬉しいですね。
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236
マンション検討中さん
メゾネットって開放的だけど意外と使いにくかったりしませんか?
掃除機持って階段登るのけっこう面倒だったなー
でもルーフテラスが魅力的で捨てがたい
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237
匿名さん
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238
名無しさん
>>236 マンション検討中さん
どうせフローリングやしクイックルワイパーでよくない?
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239
マンション検討中さん
>>237 匿名さん
北側は精神病院、南側はペット火葬場と葬儀場があるから眺めは期待しないほうがいいのでは?
特に北側は廊下歩いてると、入院患者さんとまともに
目が合いますよ。
近くにスーパー出来るのはメリットですね。
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240
匿名さん
>>238さん
わかります。掃除機ってゴミ残しますよね。
クイックルワイパーわりと最強説あります(笑)
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241
口コミ知りたいさん
>>239 マンション検討中さん
目が合いますよ。って居住者の方なんですか?自分のマンションけなすだなんてすごい。
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242
匿名
>>241 口コミ知りたいさん
居住者がわざわざ自分のとこの悪口言わないやろ。どう考えたって他の会社の営業さんの仕業やん。ほんまこんな掲示板にまでご苦労さんやわ
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243
マンション検討中さん
Googleマップで見ると、このマンションの道を挟んだ向こう側の広い敷地で工事をしているようですが、何ができるのでしょうか?
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244
マンション掲示板さん
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245
マンション検討中さん
>>244 マンション掲示板さん
ありがとうございますー!
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246
匿名さん
まだ販売している物件があったんですね。
メゾネットタイプについてのカキコミを拝見しましたが
まだ販売されているのでしょうか?
メゾネットタイプ、結構人気なのであれば検討したい人多いかも。
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247
匿名さん
マンションって家の中に段差がないから良い、と考える人も意外と多いので
メゾネットだからといって実は意外と人気はそこまででも…というのはあるらしいですよ。
あと純粋に値段が
ノーマルなタイプのものと比べて高いっていうのがものすごく大きいのではないかと…汗
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248
匿名さん
メゾネット、めっちゃかっこいいですけどね。
ドラマとかでも出てくるといいなと思う…けれど、実際はやはり値段が高いハードルになってしまうと思う。
メゾネットは
ルンバ使うとしたら上の段と下の段、それぞれに設置だろうなぁとか、見てたらなんとなく考えてしまいました。
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249
匿名さん
今の所メゾネットだけじゃなくて、大体の間取りが販売の対象になっているように見えます。
何階あたりが今は販売の中心なのだろう。
値段が相場より高いと下の階から、
妥当だったりお得感があると上から売れていくっていうのは聞いたことあります。
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250
匿名さん
メゾネットは確かに一見素敵ですが、結局戸建てでも歳を取ると2階が使いにくくなるように、ワンフロアで全て賄えるのが生活する上での理想だと個人的には思います。広さを求めるならワンフロアで広めの間取りがいいですが、最近は価格が高騰していてなかなかないですね。
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251
マンション検討中さん
目の前の精神病院が不気味すぎる。
駅も遠いし、値段も高い!
なかなか売れないでしょうね。
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252
匿名さん
>>251 マンション検討中さん
失礼な。昔からある病院やで。誰でも精神病になる可能性あるし、痴呆も精神科やねんから年取ったらみんなお世話になるんやで。
精神科だって医者いるんだし万が一災害の時に助かるやん。
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253
評判気になるさん
>>252 匿名さん
地元の方以外は昔の事件はご存知ないんでしょうね。
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254
マンション検討中さん
ミラブルって肌にいいのは分かったけど節水にもなるの??
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255
匿名さん
40年ぐらい前の話しでしょ。
今は関係ないのでは?
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256
匿名さん
ミラブルノシャワーヘッドはストレート水流で約15%、ミスト水流では約60%の節水に成功し、通常のシャワーヘッドに比べ約50%の節水率なんだそうです。
後発のミラブルプラスはさらに節水率がアップしているようですが…こちらのマンションではミラブルが標準採用されているんですか?タカラではなく?
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257
マンション検討中さん
>>256 匿名さん
ミラブルと比較してたのでうっかり間違えてしまってました;
詳しい節水率とご指摘ありがとうございます><!
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258
匿名さん
>>253 評判気になるさん
いや地元やけど昔のことなんかもう関係ないやん?何科であろうと病院が近いのはいいことだ。救急車も内科や外科よりはるかに少ないし。
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259
匿名さん
あとシャワーヘッドは簡単に取り替えられるんだから気に入らなければロフトででも節水ヘッド買ってくるといいよ。
うちいま節水だけど逆にマイクロバブル系も買おうかと悩んでる。あとタカギの脱塩素のやつも気になる…
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260
通りがかりさん
>>259さん
横から失礼します。
以前タカギの塩素除去シャワーを使っていましたが水量の少なさが物足りないと妻が言っていました。自分的には肌が弱いこともありシャワー後たまに現れる湿疹が出なくて良かったのですが。。
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261
匿名さん
>>260 通りがかりさん
おーレポありがとうございます
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262
マンション検討中さん
ここのマンションは営業がまったく合わないわ。
値段言わないくせに値引きしますってどういう事?
もったいぶって売れてる感じ出してるけど、プレミスト行ったら超絶に売れてないとバカにされてた。
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263
匿名さん
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264
匿名さん
スレッドでシャワーヘッドを変更するお話が出ていますが
こちらのマンションの水道は既に塩素除去された浄活水ですし
浴室のシャワーもナノシャワーが採用されているみたいですよ。
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265
周辺住民さん
水よりも場所、値段、営業センスが悪いので大苦戦してると思うんだが。
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266
マンション比較中さん
メゾネットのあれはルーフテラスかな?かなり広くて家庭菜園なんか余裕で楽しめそうですよね。あの広さが羨ましい・・・
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267
匿名さん
駅までの距離があるため、駐車場がほぼ全戸分あるのは良いなと思いますが
電車通勤している場合、バスで駅までとなると考えてしまいますね。
その割にはちょっと価格高すぎないですか?
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268
マンション検討中さん
>>267 匿名さん
残念ですが、駐車場はほとんどないですよ。
駅から遠いのに敷地内に駐車場がないから、
敷地外のまったく関係ない民間の月極駐車場を
ここの販売さんが事前に借りて、
それをさもここの駐車場ですみたいな感じで表記しているだけですよ。
しかもこのマンションから結構離れた場所を紹介されました。
客を騙してる訳ではないですが、この販売スタンスはどうなんでしょうね。
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269
匿名さん
>>268 マンション検討中さん
そうなんですか?
うちは子供がある程度大きいからいいですが、小さい子だと敷地内駐車場がいいでしょうね。
チャイルドシートに乗せるのも大変。
雨の日だと敷地外駐車場に行くのは大変に感じてしまうこともありそうだし。
その分、価格に織り込み済でしょうか。
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270
周辺住民さん
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271
周辺住民さん
車バス利用を考えている人ははす向かいの通信隊跡地に127戸も一戸建てが建つ予定なの知っているのだろうか。
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272
匿名さん
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273
マンション検討中さん
その一戸建てはマンションに比べてだいぶ安くなると聞きました!
いつから売りに出すのでしょうか?
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274
マンション掲示板さん
グラン・トワール千里北緑丘ってやつ?
スーモにも載ってるし、第二期始まってるみたいよ。
上下で5000万。
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275
マンション検討中さん
>>274 マンション掲示板さん
ありがとうございます♪
駐車場代金とか管理費とか考えたら
だいぶ安いですね。
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