東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド南阿佐ヶ谷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-09-16 22:30:26
3.9
口コミ人気度

プラウド南阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115340/

所在地:東京都杉並区成田東四丁目15番1(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩1分
   JR中央線 「阿佐ヶ谷」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:36.21平米~75.48平米
売主:野村不動産株式会社 矢作地所株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-11-16 22:12:14

プラウド南阿佐ヶ谷
プラウド南阿佐ヶ谷
 
所在地:東京都杉並区成田東四丁目15番1(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩1分
総戸数: 99戸

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プラウド南阿佐ヶ谷口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 検討板ユーザーさん

    施工会社が…

  2. 2 匿名さん

    >>1
    名鉄グループの優良会社で中京圏では有名な会社ですよ?
    ご存じないの?

  3. 3 匿名さん

    公式サイトの造りがイライラする。

    作り手の自己満足が伝わってくるし、欲しい情報まで時間がかかりすぎ!

  4. 4 匿名さん

    杉並の官公庁施設のど真ん中ですね。凄い場所だ。
    最近多い荻窪駅徒歩10-15分物件程度以下の値段だったらお得だと思う。

  5. 5 匿名さん

    官公庁施設って言えば聞こえがいいけど、
    東側は集配機能付きの郵便局。24時間トラックの出入りがあります。
    (24時間ゆうパックを受取に行けるのは便利ですがw)

    西側にはパチンコ屋と居酒屋。
    居酒屋は朝まで営業しているので酔客の声が聞こえます。

    以前は雑居ビルだったけど、ここにファミリーで住むのは躊躇するなぁ。

  6. 6 匿名さん

    東京都への建築物環境計画書を見ると、
    店舗 154.63 ㎡ とある。
    建物予想図にもそれらしきスペースが。
    何の店が入るんだろう。

  7. 7 匿名さん

    >>5 匿名さん
    宅配ロッカー満杯のリスク回避で、ゆうパックだけ郵便局受けにするのはありですね(笑)

  8. 8 匿名さん

    他に幹線道路T字交差点前、警察署と消防署至近で、騒音要素は満載ですね。

  9. 9 匿名

    >>6 匿名さん

    とりあえずミニストップは確定してるっぽいですが、、
    ビルを取り壊してた時に、2020年に帰ってきますと書いてありましたから笑

  10. 10 匿名さん

    >>9
    なるほど、情報ありがとうございます。
    150㎡はコンビニにジャストな面積なので確定ですね。
    1階にミニストップ、便利でいいと思います。
    好きずきあるでしょうけど。

  11. 11 匿名さん

    ミニストップは新築マンション1階への出店に積極的な印象がありますね。

  12. 12 購入経験者さん

    ファミリー向けと思いますが、最寄りの小学校までかなり遠そうですね

  13. 13 マンション検討中さん

    @4,000はいくのかね

  14. 14 マンション検討中さん

    もっと行くでしょ
    阿佐ヶ谷で徒歩圏内ってことは7000覚悟

  15. 15 匿名さん

    最近では高額都心物件でも付かないことが多い天カセも付くことからも、相当な高値になることが予想されます

  16. 16 匿名さん

    天カセは通常よりやや故障多くメンテもその分面倒で、自分にとっては必須ではないのよね。室内の高さも削られること多いし。

  17. 17 マンション検討中さん

    >>14 マンション検討中さん
    @つけてるように坪単価の話です。7,000ってグロスですよね?

  18. 18 匿名さん

    「区役所の近くは値上がりする」の真相

    (ダイヤモンドオンラインの会員登録は無料です)

    https://diamond.jp/articles/-/186291?display=b

  19. 19 匿名さん

    天カセの良し悪しありますよね…
    目立たないからスッキリしていていいなと思うけれど、たしかに天井高が取られてしまうところもある。メリットもあるけれど、人によっては微妙に感じるところがあるのも否めないように思います。
    いずれにせよ、高いマンションについている設備っていうことになるでしょう。

  20. 20 匿名さん

    >>19 匿名さん

    高級マンションでリビングに壁掛エアコンはありえない。高額マンションで壁掛はいくらでもあるけど。
    ここは郊外なのに天カセにしたってことで、高級マンションにしようとするデベの意気込みが伝わってくる。
    プラウドは都心部の人形町辺りでも壁掛エアコンだったりするし、ここは相当気合い入っていて楽しみ。

  21. 21 マンション掲示板さん

    エリア単価UPに寄与してくれそうですね。
    プラウドシティにとっては良い話でしょう。

  22. 22 マンション検討中さん

    9000万台かな?

  23. 23 匿名さん

    天井カセット式エアコン、内廊下、2750mmの天井高と高級レジデンス仕様になっているようですね。
    価格の予想も出ていますが、南阿佐ヶ谷駅周辺だとどれくらいになるでしょう。
    さきほどエリア内の新築の相場を調べてみましたが、平均面積76.67㎡で平均価格が8208万円となっていました。

  24. 24 匿名さん

    >>23 匿名さん
    天カセでその天井高は凄いですね。但し、背が低い人ばかりの世帯には天井が高いのは決してメリットではないですが。あと天カセの方が故障したときや清掃が壁式よりやや面倒です。
    エリア内新築相場ですが、これは数年前に分譲されたプラウドシティ阿佐ヶ谷の影響が殆どですね。プラウドシティ阿佐ヶ谷の平均にほぼ被りそう。それよりは数年先に進んで駅に近くなったので、もっと単価高いと思います。

  25. 25 マンション検討中さん

    坪単価430万ぐらいじゃないですかね

  26. 26 マンション掲示板さん

    >>25 マンション検討中さん

    駅徒歩1分で高仕様ですから平均坪単価500万はすると思いますよ。
    モリモト桜新町しかり武蔵小山、駒沢大学辺りのタワマンなど駅近は坪単価500万が当たり前。

  27. 27 マンション検討中さん

    500万。。高すぎですね。。泣
    買いたいけど買えません。。

  28. 28 匿名さん

    坪単価500もするわけないじゃん
    いって430くらい。
    なにも知らない素人が坪単価の話するな。

  29. 29 マンション検討中さん

    間取りが公開されましたね。でも、どれもイマイチ…

  30. 30 匿名さん

    >>28 匿名さん

    パンダ部屋でも450くらい。
    今の相場なら平均は500超えるよ。

  31. 31 匿名さん

    スパンが確保できない内廊下マンションならこんなもんでしょう。間取りは良くなりようがないけど、内廊下好き需要で高く売れると踏んでいるんだと思う。

  32. 32 匿名さん

    パークホームズ荻窪で450位でしょ。
    ここは駅1分で高仕様だからやっぱり500はいってしまうと思う。

  33. 33 匿名さん

    荻窪と南阿佐ヶ谷では駅力の差がかなりあるでしょう。
    駅徒歩がもう少しあれば430だったところ、駅周辺1分なので450って感じではないでしょうか。

  34. 34 匿名さん

    >>33 匿名さん

    条件の悪い部屋なら450であるかもといったところではないでしょうか

  35. 35 匿名さん

    >>30
    一番安い部屋があるということですね。
    マンションページには価格は明記されていなかったようですが、いくらくらいなんでしょう?

    Cタイプの部屋だと、75.48㎡で3LDKでした。間取りを見た感じだと住みやすそうでいいような気がしました。バルコニー側、キッチンに窓がないので閉鎖的になってしまわないか心配ですが、収納は広いし、角部屋だと窓も多いし、北の洋室1にもバルコニーがあります。柱も一部洋室2に食い込んでいるものの部屋は基本的に四角形で使いやすそうです。

  36. 36 匿名

    本当に住みやすい街大賞、南阿佐ヶ谷今年は2位でしたね。

  37. 37 匿名さん

    掲示板上で続々と価格の予想が出ていますが、販売が2月下旬となると正式価格が発表となるのはいつ頃でしょうね?
    物件エントリーをすると限定情報が案内されるそうですが、未公開間取り先行公開とスケジュールの優先案内だけで価格は公開されていませんか?

  38. 38 匿名さん

    1月の説明会で正式に教えてもらえそうですが、電話で75㎡が8千万台後半~と聞いたので、思っていたよりも安いという印象を受けました。

  39. 39 匿名さん

    >>38 匿名さん

    それが本当なら平均450位かな

  40. 40 匿名

    それは確かに思ったより安い!

  41. 41 匿名さん

    こちらは駐車場無しなのですかね? 物件概要にも記載がなくて。
    もしそうなら見送りだなー。

  42. 42 匿名さん

    駐車場が無いマンションってあるのですか?
    杉並区はよく分かりませんが、通常は自治体の条例で設置基準がで定められているはずです。

  43. 43 匿名さん

    マンションのこと何も知らないんですね。

  44. 44 マンション検討中さん

    タワークレーンが
    組み立て開始です

  45. 45 匿名さん

    Hタイプの間取り図をみていて思ったのですが、玄関からリビングの間に
    ドアを挟んでいないんですね。
    1LDKだと一般的なのかどうかわかりませんが、これだと冬に冷気が入ってきてしまいませんか?

  46. 46 匿名さん

    資料取り寄せましたが間取りが良いですね。阿佐ヶ谷って住みやすいでしょうか?

  47. 47 匿名さん

    阿佐ヶ谷は大好きな街ですが、ここは地下鉄の南阿佐ヶ谷駅の青梅街道沿い。買い物、騒音を考えると住みやすいかどうかは?新宿大手町方面に通勤する単身者には凄く良い気がします。

  48. 48 マンション検討中さん

    駅から近すぎ
    徒歩5分くらいの静かな場所がいい

  49. 49 匿名さん

    へー
    天カセですか
    野村さんもよくわからんものぶっこんできましたねぇ

    丸ノ内線で利便性重視なら、平米140も出すならもっと上流を買うと思うけどなぁ。。

    南阿佐ヶ谷はプチバブルなんですかね?

  50. 50 マンション検討中さん

    阿佐ヶ谷駅近く元 プラウドシティ
    のモデルルームの看板が本物件に
    替わりました

  51. 51 検討板ユーザーさん

    >>47 匿名さん 騒音対策だけ気にしています。実家戸建に独り住まいの親の転居先として検討しています。土地勘があるこの近辺から動きたくないけど、より駅に近い場所という条件です。杉並の高齢者にもなかなかベストな立地です(笑)区役所、税務署、公民館が集まっているし、買い物、飲食にも全く困らない。住まなくなって賃貸に出しても、ここまで駅チカなら、すぐ借り手もつくし。プラウドシティも考えましたが、立地や周囲の環境的に、なにもマンションに引っ越す意味(生活利便性をあげる)もないかな、ということでこの物件を待っていました。

  52. 52 マンション検討中さん

    住みやすい街みたいなので上位だったからか強気ですね

  53. 53 匿名さん

    高齢になったら一戸建てよりマンションの方が快適。お独りとのことなので、土地勘のある場所で、お知り合いの方が近くにいらっしゃるのは魅力。騒音は南側の部屋ならばそれ程気にならないのでは。
    但し、住民層は若い方が多くなりそう…

  54. 54 匿名さん

    1LDK、確かにリビングと玄関の間にドアが無いのは酷いですね。
    トイレもダイレクトなので、来客とかでもオナラとか、小便の音とか丸聞こえになりますね。

    昨今のマンションでこれは無いなぁ。

  55. 55 検討板ユーザーさん

    >>53 匿名さん そうですね、南側で2LDK狙いです。私も主住民層は30代後半?になりそうと予想しています。以前この物件より少し新高円寺寄りのマンションのお宅にお邪魔したのですが、眺望がよくてちょっとびっくりしました。夜の新宿の夜景が美しかったです。ここも10階くらいだと同じように見えるかもしれないですね。

  56. 56 匿名さん

    >>54 匿名さん

    扉の記載漏れです。

  57. 57 匿名さん

    確かに、記載漏れかと思うほどの意外感ですね。これじゃ、まるでワンルームみたいです。。。

  58. 58 名無しさん

    なんか、営業っぽい書き込みがなされているような気もしますが。。

    買いたい人は買えばいいと思います。立地がハマる人は、悪い場所であるはずはないとは思いますので。

  59. 59 匿名さん

    >>54 匿名さん

    LDKの表記していいの?

  60. 60 匿名さん

    坪平均500とか言ってるバカなにを根拠にいってるのか。

    そんな坪平均500もしたら、売れないしそんなことするわけない。

  61. 61 匿名さん

    HPまじで見づらい。。。

  62. 62 匿名さん

    >>60 匿名さん

    パークホームズ荻窪でも坪500近い
    ここは駅力落ちるものの、駅前で高仕様。
    当然坪500となっても違和感無い。

  63. 63 坪単価比較中さん

    一番条件が良い東南角部屋で9180万円~10980万円といったとこでしょうか。(坪400~480万円)値引率は低層階で4~5%、中層階で2~3%、高層階0%になると思います。ターゲットはDINKSや子供1人家庭まででしょうね。頭金で1000~3000万円(親からの援助含む)を入れさせて、奥さんと旦那で35年でローンを組めば支払いは困難ではないでしょうな。

  64. 64 マンション掲示板さん

    南東角部屋最上階で1億2千万円台だそうです。
    中層階で1億超。下の方で9000万円台かな。
    階によりますが、坪400?520?
    この週末にモデルルームに行った知人から聞きました。

  65. 65 匿名さん

    >>64 マンション掲示板さん
    朝日新聞もザワついた所沢駅前タワマンと同価格帯か。そりゃこちらですね。

  66. 66 坪単価比較中さん

    最上階坪520万ってJR阿佐ヶ谷駅のプラウド阿佐ヶ谷の最上階より坪40万円も高いんですね。見送りですね。

  67. 67 匿名さん

    平均では坪470?480位かな?

  68. 68 マンション検討中さん

    モデルルームのオープンって今週末からじゃないの?

  69. 69 匿名さん

    横に広がっているタイプになっているので、普通間取りタイプとはちょっと違いますが、
    こういったタイプは住みやすいのか住んでみないとわからなそう

    廊下が短いので少し狭そうに感じそうです。
    部屋はリビングと寝室と分けられているところは良いですが、玄関入ってすぐ寝室のドアがあるところはデメリットかな~

  70. 70 マンション検討中さん

    高いな
    若い層は買えないでしょうね

  71. 71 マンション掲示板さん

    >>68 マンション検討中さん
    プラウドのオーナー向け案内が先行してあったようです

  72. 72 匿名さん

    南阿佐ヶ谷徒歩1分でこれだけ広々したプランがあるのは良いですね。
    あと個人的には収納もそれなりにあるので良いと思いましたし、
    ファミリー層に人気がありそうですね。

  73. 73 匿名さん

    >>72 匿名さん

    駅近にしては、意外に安いよ。
    即完狙いだね。

  74. 74 匿名さん

    Eタイプの2LDK58.65m2の部屋はいくらからでしょうか?

  75. 75 検討中さん

    >>9 匿名さん
    ミニストップかー
    微妙だな

  76. 76 匿名さん

    高いよここ。ちょっと高すぎる

  77. 77 匿名さん

    73さんと76さんは真逆の意見だけど、価値観の違いなのか、そもそも対象の部屋も違うのだろう
    モデルルームが開設された割には情報が少ないので、誰か具体的に教えてくれないかなぁ。自分の順番は未だなので

  78. 78 マンション検討中さん

    平均で坪450らしいよ

  79. 79 匿名さん

    77さん何が知りたいの?価格表もらえるよ?大体の

  80. 80 坪単価比較中さん

    東南角部屋最上階の価格が知りたい。

  81. 81 匿名さん

    >>79 匿名さん

    77です。モデルルームに行けば価格等も分かるでしょうが、未だ順番でないので、早めに知りたいなぁ…と思ったのです。
    行った方の印象として、主観で構いませんが色々な感想を聞きたいです。

  82. 82 匿名さん

    価格もそうですが、立地などからの相場的なところも知りたいですね。
    駅近の好立地ですが、阿佐ヶ谷の駅力とかも気になります。
    このあたりに詳しい方がいましたら、周辺の住み心地はいかがでしょうか?

  83. 83 匿名さん

    >>80 坪単価比較中さん

    確か1億2000万円台、1億3000万円台に近かったような
    記憶違いだったらゴメン

  84. 84 坪単価比較中さん

    東南角部屋の低層階9000万円台だったと思うんだけど、おんなじ広さで階数違いで3000万円以上も価格差をつけるんですかね?

  85. 85 匿名さん

    >>84 坪単価比較中さん

    3階=9000万円台後半、5階=1億円台前半だが
    11階以上の部屋はグレードが少し高いので、最上階は特に高額になりそう。

  86. 86 マンション検討中さん

    ここいいなー
    買いたいけど到底買えません

  87. 87 匿名さん

    高すぎて笑える。

    ところで南側の駐車場は商業地域なのでマンション建てれそうだけど、その辺の心配はないの?

  88. 88 坪単価比較中さん

    ちなみに、10年前の「プラウド阿佐ヶ谷」の価格
    最上階(13階)
    ・110.5㎡・・・18400万円(@550万円)
    ・90.17㎡・・・14800万円(@542万円)
    ・101.69㎡・・・15800万円(513万円)
    12階
    ・80.32㎡・・・10480万円(@431万円)
    ・80.72㎡・・・11680万円(@482万円)
    ・52.32㎡・・・6680万円(@422万円)
    ・70.84㎡・・・8980万円(@419万円)
    ・40.70㎡・・・5020万円(@407万円)
    と比べて高いですか?安いですか?

  89. 89 匿名さん

    >>88 坪単価比較中さん
    君は破格のアトラスでも買ってなさい。笑

  90. 90 匿名さん

    隣がパチンコ屋なのが残念。

  91. 91 eマンションさん

    >>88 坪単価比較中さん

    この市況で10年前と比べて安いところなんてあるの?笑

  92. 92 通りがかりさん

    サンウッドも高いし阿佐ヶ谷徒歩圏内は最低8000覚悟か

  93. 93 匿名さん

    けど高いだけあって立地は良いですし、綺麗なマンションではありますよね。
    余裕があれば本当はこういうところに住みたいというのはありますが、
    やはり手が届かないと思ってしまいそうです。

  94. 94 マンション検討中さん

    結構要望書入ってますね。

  95. 95 匿名さん

    無駄に高いな、ここ・・

  96. 96 匿名さん

    >>94 マンション検討中さん

    駅前一等地ですからね。
    他と同様に瞬殺だと思いますよ。

  97. 97 匿名さん

    高値掴みで後悔しなきゃいいけど・・

  98. 98 匿名さん

    駅前っつても南阿佐ヶ谷だからねぇ。。。

  99. 99 坪単価比較中さん

    説明会での資料から。
    プランA 72.63m2 3階 9100万台 8階 9800万台 12階 10400万台
    プランB 71.53m2 3階 8800万台 8階 9500万台 12階 10100万台
    プランC 75.48m2 3階 9800万台 8階 10500万台 12階 11200万台
    プランD 55.46m2 3階 6900万台 8階 7300万台 12階 7700万台
    プランE 58.65m2 3階 7300万台 8階 7800万台 12階 8200万台
    プランF 36.21m2 3階 4600万台 8階 4900万台 12階 5200万台
    プランG 56.44m2 3階 6900万台 8階 7400万台 12階 7700万台
    プランH 41.04m2 3階 5100万台 8階 5500万台 12階 5700万台

  100. 100 検討板ユーザーさん

    思ったより高くないですね
    武蔵小金井とか国分寺のタワマンよりこっちがいいかな

  101. 101 匿名さん

    >>100 検討板ユーザーさん

    ですね。目に優しい金額で拍子抜け。

  102. 102 検討中さん

    中杉通りの延伸計画ってどうなってるんでしょう?
    結構影響あるんじゃないかと思いました。

  103. 103 坪単価比較中さん

    プランC最上階で11500万円ぐらいか、即完だろうね。予想より500万ぐらい高いだけだったな。

  104. 104 マンション検討中さん

    鉄筋ですよ!
    太鼓壁ですよ!
    高すぎませんか?

  105. 105 マンション検討中さん

    駅前だけで億するのが当たり前なのでどちらかというと思ったより安いかな?

  106. 106 匿名さん

    自分が貰った予定販売予定表と価格がちょっと違うような・・・(安くなってる)
    客の反応を見て価格調整したのかな?

  107. 107 eマンションさん

    ここ良いけど子供とかいる人たちにはどうなんだろ

  108. 108 匿名さん

    >>106 匿名さん
    ノムラ君ノムラだ

    もうダメぽ


  109. 109 マンション検討中さん

    >>108 匿名さん
    残念ながら一般人、真面目に検討中。
    天下のN様だったら予定販売価格表を予定販売予定表などと書き間違えをしないでしょう(笑)

  110. 110 デベにお勤めさん

    南阿佐ヶ谷駅はあまり利便性の高い駅ではないけれど、治安はいいし、行政施設は揃っているし、この場所なら5分も歩けばパール商店街のスーパーに行けるし、日常生活でそれほど困ることはないと思う。

    気になるのは、細い道を挟んだすぐ隣がパ○ンコ屋さんで、夜10時過ぎまで外で音楽を流したり、排気口からきついタバコ臭を外部に放出したりしているところかな。

  111. 111 マンション検討中さん

    >>102 検討中さん
    私もそれが気になってます。一応、東京都から優先整備路線に指定されてますね。

  112. 112 デベにお勤めさん

    中杉通りの延伸はまず無理です。土地収用したくても地価高すぎ。

  113. 113 マンション検討中さん

    最近モデルルームに行った方にお聞きします。
    「どのタイプが人気?抽選になりそう?」等、現在の状況を教えてください。

  114. 114 マンション検討中さん

    >>113 マンション検討中さん
    3LDKはかなり要望が入ってそうでした。

  115. 115 マンション検討中さん

    予想より目に優しい価格で、揺らいでいます。。きっと倍率たかいですよね。駅徒歩1分の武蔵小山か駒沢と悩んでいます。。。悩ましい。

  116. 116 通りがかりさん

    >>115 マンション検討中さん

    資産価値としては地盤の良い高台のパークシティ武蔵小山一択だよ。迷う余地ない。
    ただし今販売中の中では人気がかなり高く選べる部屋がもう無いかもしれない。急いだ方が良い。

  117. 117 マンション掲示板さん

    >>116 通りがかりさん

    シティタワー武蔵小山は高くないですか?同じお金出すなら、春日かなと。予算的にはココか、駒沢(モデルルーム思ったより静かでした)かなと思います。

  118. 118 マンション検討中さん

    >>117 マンション掲示板さん

    武蔵小山さんはどこにでも現れるので触れないように
    それにしてもここいいな
    唯一の欠点は子供がいるファミリー層には微妙なくらい

  119. 119 検討中さん

    >>102 検討中さん
    周辺住民もゴネゴネらしいですよ。

  120. 120 周辺住民

    >>115 マンション検討中さん

    その3つなら
    ●交通利便性
    南阿佐ヶ谷>武蔵小山>駒沢大学

    ●ランドマーク性
    武蔵小山>駒沢大学>南阿佐ヶ谷

    かなと思います。

    丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅徒歩1分と同時に、JR阿佐ヶ谷駅徒歩9分なんですよね。
    パールセンター商店街を抜けていけば、ほぼ濡れずにJRまで行けるのも良いです。
    丸ノ内線も、メトロの中でも利便性の高い路線ですし。
    通勤通学が必要な世代なら、田園都市線で通勤通学が可能なのか、体験してみて悩まれた方が良いと思います。

  121. 121 名無しさん

    >>120 周辺住民さん

    いやいや、交通利便性もランドマーク性も武蔵小山がぶっちぎりでしょう
    パークシティ武蔵小山買っておけば間違いないよ

  122. 122 マンション掲示板さん

    >>120 周辺住民さん
    大手町に一本で行ければよいので、通勤面で差はあまりかんじません。プライベートは、表参道、中目黒、日比谷、渋谷、新宿あたりで時間をすごします。やや東急沿線に軍配があかりますが、新宿を含む中央線ライフにあこがれもあり、決めかねています、

  123. 123 通りがかりさん

    >>121 名無しさん

    一体どういう点で、武蔵小山がぶっちぎりなのか、全くわからない。笑

  124. 124 匿名さん

    >>123 通りがかりさん

    武蔵小山さんは論理的じゃ無い人だから笑

  125. 125 周辺住民

    >>122 マンション掲示板さん

    中央線ライフというイメージはよく分からないのですが、、、
    南阿佐ヶ谷辺りに住んでいると休日を過ごすのは新宿、吉祥寺、銀座などが多いと思います。
    中目黒、日比谷はあまり行きませんね。

    今も東急沿線に縁があり、田園都市線の混雑や遅延がネックにならないのであれば、
    駒沢大学の方が住んだ後、確実に楽しめそうですね。

  126. 126 マンション検討中さん

    要望書、1期?の今回でどのくらいでるのかなと気になっています。
    物件価格は、高いですけど妥当かなと思いつつ。
    管理費、修繕積立が結構かかりますよね。
    修繕積立は今後増える一方でしょうし。
    もしリセールすることがあれば、ネックにならないかなと。
    悩む。
    欲しいけど、悩む。
    こちらを購入される方には、大きな金額ではないのかな。

  127. 127 匿名さん

    南阿佐ヶ谷駅がとても近くで住みやすそうなマンションではありますが、
    地図上でしか確認していないので詳しい事がわかりません。
    マンション周辺の雰囲気や暮らしについて何かあれば教えて頂きたいです。

  128. 128 マンション検討中さん

    区役所、郵便局、警察署があり、アーケイド付きの商店街にはスーパーやドラッグストアあり、住みやすい街です。
    チェーン店も多いですが、昔ながらの飲食店もたくさんあるので、外食も楽しめますよ。
    青梅街道沿いなので、車通りは気になりますが。

  129. 129 匿名さん

    青梅街道沿いっていうのをどう捉えるか…なのかもしれませんね。
    それでも駅まで徒歩1分というのは、なかなか代えがたい立地条件になってくるので、そのあたりは割り切って、という方が多くなってきそうです。
    開口部自体は、南向きなので、青梅街道に面しているわけではないのかな?それは部屋によって異なってくるのですか?

  130. 130 匿名さん

    >>129 匿名さん
    HPでご覧になったかもしれませんが、G・F・Eタイプは青梅街道に面してますよ。
    3LDKのA?Cタイプは、南向きですね。

    1. HPでご覧になったかもしれませんが、G・...
  131. 131 匿名さん

    プラウド、駅近、グレードも高いので魅力的な物件です。
    買えるのならば、A・B・Cの五階以上の部屋をと考えていますが、抽選になりそうですか?

  132. 132 マンション検討中さん

    めちゃいいよねここ
    お金があるなら買いたかった

  133. 133 マンション検討中さん

    マンション完成したら、買いたかったなーと見る度に思うんでしょうね。
    本当に買えるなら買いたいです。

  134. 134 匿名さん

    気に入った人なら良いと思うよ。
    穴場的な場所だし。
    この場所を知らない人は色々言うと思うけどね。

  135. 135 匿名さん

    場所は魅力的だね。阿佐ヶ谷駅から少し歩くけどアーケード歩けばある程度雨は避けられるし、丸ノ内線は目の前。南側は住宅街面してる。予算あるなら買いたいわ。プラウドシティよりよほどこっちでしょ。

  136. 136 匿名さん

    >>135 匿名さん

    いや、住友方南町の方がいいよ!

  137. 137 住民の人に質問したいさん

    方南町ですよ。

  138. 138 通りがかりさん

    住み心地がいい街ランキング2019〈首都圏版〉で、4位おめでとう。(住みたい街とは別物)

  139. 139 坪単価比較中さん

    多分それはデベロッパーが住ませたい街ランキングですよ。

  140. 140 匿名さん

    住み心地が良い街ランキングに入っているんですね。
    とくにここは駅まで徒歩1分ですし、買い物にも困らなさそうな立地ですし、
    ランキングとか関係なしに住みやすいと思いますね。

  141. 141 通りがかりさん

    ミミズクもいるし

  142. 142 マンション検討中さん

    >>99 坪単価比較中さん

    11階以上は天井2750と聞いてきました
    8階でこれだから、11階以上は更に高そうですね

  143. 143 マンション検討中さん

    >>142 マンション検討中さん

    すみません、12階の価格もありましたね、お高い。。

  144. 144 匿名さん

    マンマニさんがベタ褒めしてますね。
    今時珍しい良いマンションです。

  145. 145 マンション検討中さん

    お金あるなら絶対ここ買う
    それくらい良いマンション

  146. 146 マンション検討中さん

    近辺で探してけど他と比較してもかなり良い

  147. 147 eマンションさん

    住んでも貸しても売っても全ていけるマンション
    欠点ないですね

  148. 148 匿名さん

    マイナー駅の板マンで坪450万円か、それなら城南地区のタワマン買うよな。武蔵小山とか再開発がある資産性の高いところにしておいた方が良さそう。

  149. 149 マンション検討中さん

    みなさん 現地西隣のパチ屋さんは気にならないのですか?笑
    西側住戸3階までは窓開けるとパチ音とタバコ臭だと思うけど。
    杉中通りのドン突き(パチと同じ隣ビル)のデカい焼き鳥看板も。
    これが杉並の良いところと言えばそうかも知れないが、それでこの値段は盛り過ぎでは?
    個人的な感想です。

  150. 150 通りがかりさん

    >>149 マンション検討中さん

    そりゃ買うなら中層階以上ですよ

  151. 151 匿名さん

    便利ながらも周辺は住宅街が広がっていて住みやすそう。

    来月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが

    駅に近くプラウド物件なので、かなり高くなりそうでしょうか。

    詳細がオープンになるのを待ちたいと思います。

  152. 152 匿名さん

    1期で70戸以上出すそうなので好調みたいですね。

  153. 153 マンション検討中さん

    現地を見てきました。西向きの間取りが気に入りましたが、パチンコ屋のところに将来同じ高さのマンションが建つとすれば眺望がなくなってしまいますね。

  154. 154 坪単価比較中さん

    パチンコ屋のところは計画道路があるんで3Fまでしか建てられません。

  155. 155 坪単価比較中さん

    警察・郵便局・プラウド南阿佐ヶ谷っていう並びが素晴らしい。杉並区の中心ですね。

  156. 156 eマンションさん

    ここほど買いのマンションないよ
    即売でしょうね羨ましい

  157. 157 マンション検討中さん

    横の看板なんとかならんかね

  158. 158 匿名さん

    子育てもできるとても良い環境ではありますが、
    近隣にパチンコ屋があると少しばかり心配になってしまいます。
    音はそんなに気にならないでしょうが、治安的なところは周辺は大丈夫でしょうか?

  159. 159 マンション検討中さん

    シティが大丈夫ならここも大丈夫
    ただ住民のレスみると足音が響くらしいですね近頃の野村マンションは

  160. 160 マンション検討中さん

    警察が並びにありますし、治安は良いです。
    駅に近いと仕方ないですよね。
    なくなってほしいですけど。

  161. 161 マンション検討中さん

    抽選の倍率が凄そう!皆さん、3LDK狙いですか?

  162. 162 マンション検討中さん

    そうなんですね!
    完全出遅れやん。
    今更行くと嫌がられるかな。

  163. 163 マンション検討中さん

    駅近だからといって
    パチンコ屋さんがあるのは
    杉並らしいね。笑
    気になるかならないかで
    住み心地が変わりそう。

  164. 164 匿名さん

    >>161 マンション検討中さん
    3LDK→2LDKの順になくなりそうですね。

  165. 165 マンション検討中さん

    >>162 マンション検討中さん
    うちも来週行きたいけど遅すぎですよね。出張なければ今週に行けるのに!

  166. 166 評判気になるさん

    こことアトラス荻窪大田黒公園で悩んでいます。駅距離&眺望を取るか、駅力&広さを取るか。アドバイスお願いします!

  167. 167 検討板ユーザーさん

    マンションマニアもここ買えばいいのに
    パークコートよりこっちの方が投資性たかいと思うんだよね

  168. 168 マンコミュファン

    >>166 評判気になるさん

    >>166 評判気になるさん 実家が大田黒公園そばの荻窪です。結婚当初は南阿佐ヶ谷の成田東のマンション、いまは都心住まいです。
    アトラスは昼間動ける方がいるご家庭、奥様が専業主婦の場合などにはいいと思います。閑静な第一種住宅街ですがちょっとした買い物する店、コンビニすらない環境や坂があったりな地形も南阿佐ヶ谷のプラウドシティ近辺とどっこいです。実家の時は日常生活は親まかせ(汗)で、駅距離や買い物など生活利便性で不便を感じることがありませんでしたが、結婚し共働きで子育てするようになるとアップダウンもある地形の第一種住宅街はかなり大変でしたよ。このマンションが当時あれば間違いなく購入していました。。なにも川、公園、畑に囲まれて住まなくても、杉並なら5分も散歩すればそれらをいつでも楽しめますし、第一種住宅街のど真ん中はリセールや賃貸のパイが狭まると体験から実感しました。南阿佐ヶ谷の気になる所は、意外と地元の人がヤンキーぽい(笑)昔から一定数いますね。気のいい人たちですが、地元中学に我が子を入れたくないかな。

  169. 169 eマンションさん

    >>166 評判気になるさん

    あそこ高過ぎないの?

  170. 170 マンション検討中さん

    >>168 マンコミュファンさん
    166さんではないですが、良い情報ありがとうございます!
    アトラスは買い物が大変そうですよね。近くにコンビニあればと思います。

  171. 171 匿名さん

    不動産は立地が9割。駅前を買っておいた方が間違いない。

  172. 172 匿名さん

    アトラスとここでは、求めるものが違いすぎませんか?

  173. 173 マンション検討中さん

    投資用に買いたいな
    どの部屋がいいかね

  174. 174 マンコミュファン

    >>170 マンション検討中さん ご丁寧にありがとうございます。172さんもおっしゃっていますが、隣駅でも環境がだいぶ違いますし、あくまで私の見解です。ご納得いく選択ができますように!

  175. 175 匿名さん

    自分ならば、居住用はABC、投資用はそれ以外も在り。
    青梅街道沿いFの低層階と南側Cの上層階では価格が3倍位違うので予算次第。
    現在の要望数、どの部屋が何倍になっているのかは分からない。野村不動産は部屋の振り分けが上手いが、それでも希望が重なり抽選になるのは確実!

  176. 176 マンション検討中さん

    >>175 匿名さん
    投資の方もいるとなると抽選倍率は凄そう。外れた時のために他のマンションも検討します?

  177. 177 匿名さん

    実際投資目的で買う人ってどのくらいいるんだろうか。

  178. 178 匿名さん

    居住用として検討している者にとって、投資用の方との割合は気になります。対象の部屋は多少異なるのでしょうが、抽選倍率は上がるし、投資用の部屋の割合が高くなると入居後の人間関係が円滑にいくのかも不安…
    でも、ここが双方にとって魅力がある物件である証拠。

  179. 179 匿名さん

    ここと検討する場合、何処が好いでしょう?
    (経験談として)他のマンションの申込み、正直に話したら「掛け持ちはNG」と言われたことごがありました。バレないように…

  180. 180 匿名さん

    営業としては、掛け持ちNGって言うしか無いけどそれは自由では?
    申し込んで当選したら必ず申し込むこと、しなかったら罰金何百万円っていう誓約書でも書かされてるの?

  181. 181 匿名さん

    申込後のキャンセルは、手付け金振り込んで、契約書にサインするまでならできると思うけど...「この人は申込後キャンセルした」って履歴が社内で残るから、将来的に、キャンセルした会社の物件は買い辛くなるよね。

  182. 182 匿名さん

    まあでも不動産は野村だけじゃないし、そしたら三井や三菱に行けば良いだけではと思う。

    そんなの御構い無しだよね。
    契約する気持ちがなくなった人に対してデベロッパーが無理矢理契約強要出来るわけがない。

    同じデベで掛け持ちしたらそりゃ問題かもだけど(笑)

  183. 183 坪単価比較中さん

    ここ抽選24日じゃ、即日完売も有りうるね。

  184. 184 匿名さん

    同じデペでなければ大丈夫とか、営業さんの意見も参考になります。
    第一期70戸発売なので、抽選になる部屋も多いでしょうが申込みの入らない部屋もあり、即日完売は無理そう。10日から申込み受付開始だと、抽選倍率ってその時点のものをその場で教えてもらえるものですか?

  185. 185 匿名さん

    184です
    10日ではなく、16日の誤りです

  186. 186 匿名さん

    >>185 匿名さん
    申し込みは、23日・24日午前のみですよ。当初の予定より後ろ倒しになりました。
    モデルルームの来場希望が多く、対応が間に合っていないことが理由なようです。

  187. 187 匿名さん

    申込み受付、23日24日の午前中だけになったのですか…
    それほど反響あるのに、2日間の午前中だけで捌くのは大変そう。
    一度諦めたけどやっぱり気になっています。今から問合せをしても予約がいっぱいで相手にしてもらえないかもしれませんね。

  188. 188 マンション検討中さん

    このマンション3LDK住めるし売れるし完璧じゃないですか
    パチンコがなくなれば非の打ち所がない

  189. 189 匿名さん

    コンビニがミニストップじゃなくてナチュラルローソンだったらな

  190. 190 坪単価比較中さん

    住む、売る、貸すの三拍子揃ってますね。駅近で眺望も良く、更には郵便局と区役所も近いので、広さが納得できる人なら絶対に買ったほうがいいと思う。中杉通り沿いの町並みも綺麗だしね。

  191. 191 マンション検討中さん

    出遅れ組です。
    もう3LDKはかなりの希望が
    入ってしまいましたでしょうか。
    電話ではお伝え出来ないと
    言われました。
    希望が重ならないよう、
    努力しているそうです。
    ということは、全戸一度になくなる可能性がありと思いました。

  192. 192 マンション検討中さん

    >>191 マンション検討中さん
    最上階は無理そうですよね。2LDKならと思いますが、投資や単身者が多いと激戦でしょうね。

  193. 193 マンション検討中さん

    ここ本当に欲しいから抽選は嫌だなあ

  194. 194 匿名さん

    >>193 マンション検討中さん
    要望書段階でも、重複しているところが結構あるみたいですね。営業の方も出来るだけ重ならないように努力されているようですが。

  195. 195 口コミ知りたいさん

    野村さんは振り分けるの上手いですがここは3LDK中心に被りますね
    買うなら8階以上ですね

  196. 196 マンション検討中さん

    1LDKの部屋はそんなに希望されてる方は多くないのですかね?収納が少ないのが迷うところですが立地には引かれています。

  197. 197 マンション検討中さん

    この立地ならなんでもありですよ
    単身用でも投資用でも
    ただやっぱり3LDKは人気あるのでまずはそこが無くなるかと

  198. 198 マンション検討中さん

    3LDKとか2LDKは売る時高値で売れそうですが1LDKは苦戦するのでしょうか?それとも立地でカバーできるものですか?

  199. 199 匿名さん

    >>195 口コミ知りたいさん
    何で8階以上ですか?もう少し下の階でも眺望は抜けると思いますが。

  200. 200 マンコミュファンさん

    >>198 マンション検討中さん
    余裕でカバーできる
    天下のプラウドで1分って神ってるよ

  201. 201 マンション検討中さん

    12階買っちゃいます

  202. 202 マンコミュファンさん

    購入される方でJR使う人いますかね?

  203. 203 マンション検討中さん

    今湯島と春日に駅1分物件出ていますが検討されてる方いらっしゃいますか?

  204. 204 マンコミュファンさん

    ようこそ。プラウディストへ。
    野球で言えば名球会みたいなもんです。

  205. 205 マンション検討中さん

    MRの予約したのに、まだ返事待ち。野村の営業は忙しいのかな。土日は席を増やして対応するらしいけど。

  206. 206 検討板ユーザーさん

    めちゃ人気ですよ
    正直買えた人ラッキーレベルかと思われます

  207. 207 マンション検討中さん

    すごく人気でモデルルームの案内もままならないと言ってましたよ。勝手に見てもらっている感じでした。抽選すごそうですね。営業さんは頑張って重ならないようにするとは言ってましたがここまで人気だとそうも言ってられないのかな…こうなってくると余計に欲しくなってきますね!

  208. 208 買い替え検討中さん

    購入された方、羨ましいです。

  209. 209 評判気になるさん

    これだけ完璧な物件も珍しい
    安いし売れるし住んでも徒歩1分でJRも使える

  210. 210 匿名さん

    天井高魅力だよなー

  211. 211 匿名さん

    眺望って事で言いますと新宿高層ビルはかなり上の方の階じゃないと警察署とクリオレミントンハウスに視界を遮られそうではありますよね。
    E・Fタイプなら少し低い階でも前面道路から覗くような形で見えそうですが、
    D・Cタイプは警察署に遮られない上の方の階じゃないと新宿の眺望は得られなさそうに思います。
    D・Cタイプは渋谷や南方面、Cタイプは特に南、富士山方面への眺望は良さそうですね。

  212. 212 マンション検討中さん

    1Lですが、眺望もないですし、北向きで、駅近とはいえ朝はラッシュでギュウギュウの南阿佐ヶ谷駅。なにげに新宿まで電車乗りますよね?独身ならもっと、山手線側に買える年収の方達だと思うのですが、なぜここを選ぶかご教授いただけますとうれしいです。私もこの物件かなり気に入ってます。

  213. 213 匿名さん

    北向きでも中層階以上なら新宿見えそうですけどね。
    低層階だと厳しいですが。

  214. 214 213

    すみません、シミュレーションしたら新宿は
    上層2、3階の高さじゃないと厳しそうな感じでした。
    失礼しました。。。

  215. 215 マンコミュファンさん

    >>212 マンション検討中さん

    阿佐ヶ谷だしJR使えるしプラウドだし徒歩1分でこの価格だし住んでからも売れるし買って損はないから

  216. 216 マンコミュファンさん

    まあプラウド買っとけば管理やブランド力含めて間違いないわけで。
    その上駅1分、目に優しい価格。公共機関に囲まれた杉並のど真ん中、中心地。

    鬼に金棒とはまさにこのマンションの為にある言葉。

    買えるなら買わない理由を探すのが難しいマンションだな。
    瞬間蒸発でしょう

  217. 217 坪単価比較中さん

    阿佐ヶ谷は中杉通り周りの雰囲気がきれいですね。あと善福寺川も徒歩5分ほどで行けるのがいいと思います。阿佐ヶ谷駅前のセントラルスポーツも朝6時30分からやってるんで仕事前にひと泳ぎしてからの出勤とかも出来ます。昔からの住宅街ですので都心と比べたら住みやすいですよ。

  218. 218 匿名さん

    買わない理由を教えて欲しいくらいですね
    即売で終了でしょう

  219. 219 マンション検討中さん

    なんか最近抽選の倍率が高くなるようなコメントいっぱいですね。

  220. 220 匿名さん

    あえてマイナス面を挙げるなら眺望はあまり期待は出来ないですよね。
    南側低層住宅地方面、高層ビルがない方面への眺望があるくらいで、ホームページのイメージ図のような摩天楼一望のようなものは無いです。

    あとは新宿からは丸ノ内線、荻窪方面という人によっては地味に感じる路線利用って所でしょうか。

    マンション価格が高騰したので仕方ないですが、とは言え杉並区というのが現実ですから、そこをどう見るかではないでしょうか。
    良い物件なのは事実ですが、あまりヨイショし過ぎるのも、物件にとってマイナスになるので普通に良いところ悪いところの議論が出来ればと思います。

  221. 221 匿名さん

    小学校が遠いですね。私立に通わせれば関係ないですが。

    それからパチンコと深夜営業の居酒屋、青梅通り沿い、南側の駐車場と中杉通りの延伸計画。

    気になるのはこんなもんですかね。

  222. 222 マンション掲示板さん

    >>219 マンション検討中さん

    倍率は高いのはもうわかってます
    いまさらあとの祭りですよ
    良いものは良いと言うべきです

  223. 223 マンション検討中さん

    マイナス面(心配事)絞りだしてみました。

    1.満員電車で毎日通えるか
    2.野村不動産は以前郵政から買収?身売り?の様な噂がありましたが、今後もその様な動きがあれば、ブランドはどうなってしまうか。郵政なら安心ですが、よくわからないところになったら、売る時マイナスになるかなと思いました。
    三井さん、住友さん、東建さん、野村の比較だと、その確率が高いかなと。。

  224. 224 マンション検討中さん

    中杉通りが延伸したらパチンコ屋さんなくなりますよね。木も植えられるし。いいところの方が沢山だけど皆さんがこんなとこ気になるよねって意見すごく参考になります。

  225. 225 マンション検討中さん

    >>220 匿名さん
    とは言え杉並区、、、
    この言葉かなり共感しました。
    確かに素晴らしいマンションなんです。駅前なんです。商店街もオリジナル店舗が多い(チェーン店少ない)。けど、杉並区なんです。永住目的なら関係なく即買いだと思いますが、数年で売る人達にとってはここが躊躇するところですかね。だったら、もっと都心買えって話なのですが、このマンション以上に魅力のある物件があたしの中ではないんですよね。

  226. 226 匿名さん

    >>224 マンション検討中さん
    パチンコがなくなるのは良いのですけど、西側が通りに面するのでうるさくなる&排ガスが来ますね。また、通り沿いに高い建物が建てられるように規制が変更されると、南側の眺望が塞がれるおそれがありますね。

    延伸が実現されたら、規制が変更されれば、の話ですが。

  227. 227 マンション検討中さん

    >>226 匿名さん
    いいことばかりではなかったですね。確かに交差点になるから排ガスは危険かも。でも今ある中杉通りがすごく素敵なお店が沢山あるのでそんな風になればいいなあと思ってしまいます。

  228. 228 マンション検討中さん

    ここって管理人さんは昼間もいないんですか?
    管理人室が見当たらないんだけど、このくらいの規模だと昼間は常駐したりしないのかな?

  229. 229 匿名さん

    >>228 マンション検討中さん
    週4日、8:00-16:00だったかな?で通いで来ますよ。管理人さんとは別に掃除専門の方もいるようです。

  230. 230 マンション検討中さん

    >>229 匿名さん
    そうなんですね!ありがとうございます

  231. 231 マンション検討中さん

    価格表出てますね。1LDKのHタイプがいいと思ってたのですがこの広さで5000万円超えってどう思われますか?隣のパチンコ屋さんの騒音考えて5階以上がいいです。将来は売却も視野に入れてますが当面は住んで会社に通うつもりです。皆さんのご意見伺いたいです。

  232. 232 マンション検討中さん

    モデルルームの予約が希望日時の前日に返事がきた。しかも夜7時過ぎ。
    営業がつかないけどいいかって、そりゃないわ。

  233. 233 マンション検討中さん

    >>231 マンション検討中さん
    すみません、価格表ってどこに出ているんでしょうか?HPにも、物件概要からも見つかりませんでしたので、教えていただきたいです。

  234. 234 マンション検討中さん

    >>233 マンション検討中さん
    ここの一番上にある価格というところ押すと一覧出てきますよ!

  235. 235 マンション検討中さん

    >>234 マンション検討中さん
    ありがとうございます!!

  236. 236 坪単価比較中さん

    Hタイプを貸した場合、18~20万ぐらい家賃が取れると思います。間を取って19万円?12=228万円÷5600万円=4.0%(表面利回り)あと、10年以内のリセールでしたら、4500万円~5000万円ぐらいでは間違いなく売れると思いますよ。利回りで見ても、リセールで見ても損はしないと思います。

  237. 237 マンション検討中さん

    >>236 坪単価比較中さん
    教えて頂きありがとうございます!そんなに高く貸せる見込みがあるんですね。思い切って申し込みしてみる気になってきました。

  238. 238 通りがかりさん

    >>232 マンション検討中さん
    かなり、モデルルーム混んでましたよ。
    案内係の女性の方が説明したりして、
    営業の方が足りないくらい大盛況です。
    私も最初は案内の女性がついてくれました。
    申し込みするつもりです。

  239. 239 マンション検討中さん

    やはり最上階は億いきましたね。

  240. 240 匿名さん

    屋上どころか1番広い間取りは6階くらいから億ですかね。

  241. 241 マンション検討中さん

    >>238 通りがかりさん
    混みすぎて対応出来てないと思う。
    最初の予約から5日後の夜遅くに返事がくるのも変でしょ。予約が取れないなら構わないけど、早目に連絡欲しかった。
    そのくせ、席数を増やしたから見学に来てというセールスの連絡はくる。舐められたかな?

  242. 242 マンコミュファンさん

    >>241 マンション検討中さん
    舐めてはいない。
    単純に、手が回らなすぎ

    瞬間蒸発物件の宿命だよ

  243. 243 匿名さん

    >>241 マンション検討中さん
    人気なんだから自分から積極的に動かないと

  244. 244 評判気になるさん

    年収高め、超一流企業勤務とアンケートに書いておけばいいんじゃないの?良い客から予約を優先して埋めていくでしょ。
    スタッフ間の連絡が不十分だとは思うけど、予約後回し、営業付かずはそういうことだよ。

  245. 245 匿名さん

    野村は露骨に客を選ぶ。モデルルームに行って、帰りに次のアポが取られなかったら見込み客とされなかったと自覚すべし。

  246. 246 マンコミュファンさん

    野村の立場からしたら、選別したくもなる。
    ほっといても瞬間蒸発。無駄な時間や人件費はカットしたいでしょ普通に。

    自発的に動けて、かつ属性が良い人しか買えないよね。
    プラウドは。

  247. 247 匿名さん

    >246

    売側の立場かな。

    東京医大の入試不正と一緒で明示していない条件で選別しちゃまずいでしょ。不動産公正取引規約上。

  248. 248 評判気になるさん

    >>245 匿名さん
    価格表、登録受付や今後のスケジュールの話がなかったら見込み無しってこと?

    第1期販売の締め切りが24日だっけ?23日は申し込み者が駆け込んで大混雑しそう。早めに予約すべし!

  249. 249 マンション検討中さん

    >>241 マンション検討中さん
    私は事前案内会の時から参加してましたが、受付対応の女性でした。2回目から営業さんが対応していただけましたー。モデルルームが一般公開されてから更に客が増えたみたいなのでバタバタしてるみたいですね。

  250. 250 マンション検討中さん

    >>248 評判気になるさん
    さばける人数きまってるんですかね?
    紙に名前と住所位しか記入しないと思うんですけど。。。ギリギリで倍率低いところ申し込みしようかなと思います。

  251. 251 マンション検討中さん

    >>245 匿名さん
    自分は営業から次回のアポ
    一度も言われてなく、その都度次
    のアポ自分で入れてた。
    言われてみれば普通野村から言ってきますよね。欲しいから自分から動いてた。

  252. 252 マンション検討中さん

    ここって年収いくら位の方が買おうとしてるんですか?
    6階位から億ってびっくりしました。私は結構無理してしまってるのかなぁと思ってきちゃいました。

  253. 253 評判気になるさん

    >>252 マンション検討中さん
    買えるなら無視してでも買うべき
    絶対元とれる
    10年貸してその後売却でもいいし、住んだから売ってもいい

  254. 254 マンコミュファンさん

    >>253 評判気になるさん

    でも最初から貸すつもりなら築浅中古のほうがいいのかなとも?

  255. 255 匿名さん

    3LDKの間取りは何タイプが人気あるんでしょうかね?

  256. 256 マンション検討中さん

    >>251 マンション検討中さん
    それでいいと思いますよ。見学だけの人もいるから。
    うちみたいに他の物件の抽選が落ちたら、ここにすると考える人相手に次のアポは不要。

  257. 257 匿名さん

    タカビーな対応しておきながら、竣工直前にキャンセル住戸の案内しつこくしてくるんだよね。でも、そういう対応されてるから行く気もしない。

  258. 258 坪単価比較中さん

    これだけ好条件が揃ってるんだから、売り手市場なのは我慢しないと。我慢してでも買ったほうがいい物件だと思いますよ。南側の抜け感やエレベーターが2基あることを考えるとJR阿佐ヶ谷駅前のプラウドよりもある意味価値があると思うんで。

  259. 259 マンション検討中さん

    >>258 坪単価比較中さん
    南側ではない、西とか北側の1Lの
    売りってなんでしょうか?

  260. 260 匿名さん

    1Lは投資用かな。ただ、投資対象にされる物件は要注意。投資だと賃貸に出されるケースが多いはずだけど、賃貸住民ってオーナー住民よりモラルが低い傾向にあると言われていて、トラブルリスクが高くなる。

  261. 261 マンション検討中さん

    >>260 匿名さん
    わたしは1LDK希望で自分で住むつもりですが10年後売ろうとした時位くらいで売れるとお考えですか?

  262. 262 匿名さん

    >261

    客観的な情報を得たいのであれば、近隣の仲介業者、できれば売主である野村の系列を外して複数に当たるのが確実。

  263. 263 マンション検討中さん

    >>260 匿名さん
    ありがとうございます。
    実需で住もうとしてるのですが、
    ここは高級マンションの部類だと思ってます。賃貸で入ってくる人は住宅ローンよりも高い金額で借りて住む人達なので大丈夫なのかなと思ってましたがどうですかね。因みに私は今賃貸ですが、周りの方達は普通です。

  264. 264 匿名さん

    2LDKは子どもが巣立ってからの老夫婦二人暮らし需要が高そう
    役所も救急病院も近いし
    河北は色んな噂もあるけど
    1LDKに月20万の家賃出すハイスペサラリーマン層は南阿佐ヶ谷みたいな落ち着いた街は選ばなそうな気がするけど……
    それならもっと華やかな街で徒歩7分とか、タワマンとかを選ぶんじゃないかと思う

  265. 265 買い替え検討中さん

    超同意!

  266. 266 坪単価比較中さん

    DINKSが1LDK家賃20万ぐらいなら借りると思いますよ。これからの時代広さよりも利便性の重要性が益々重要視されるようになってくると思う。

  267. 267 坪単価比較中さん

    ここの書き込みの更新数すごいですね。これだけ人気があれば購入して失敗する可能性はかなり少ないと思います。(買えたらラッキーレベルじゃないですか)

  268. 268 匿名さん

    駅前だと業者が借りて風俗営業なんてのもある。新築直後にこれやられると悲惨。管理組合がまだ機能しないので立ち退き交渉とか後手に回る。

  269. 269 マンション検討中さん

    こんな買いたいマンション久しくないでしょ
    何も迷うことない
    営業じゃないけどここのマンション勝手に売れていくから羨ましい

  270. 270 買い替え検討中さん

    言うても杉並区で成田東アドレスでしょう。高すぎるよ~。
    一定の需要はあるだろうけれど、中古で値段が上がるようなことはないと思うな。
    それに、アゲコメの多く発生するマンションは気を付けないと・・・笑
    抽選倍率の高いマンションほど、口コミは荒れる傾向にある。
    そんなに抽選は発生しないと思うし(それを野村の腕だと表現するアゲ屋も)、
    ローン本審査落ち もしくは 増税&オリンピック後の景気の冷え込みから冷静になった人から
    一定のキャンセルが出ると予想します。
    まだ阿佐ヶ谷はちょいちょい新しいプロジェクト立ち上がるみたいだし。
    買いたい人が、買えばいい。

  271. 271 264

    >>266 坪単価比較中さん
    DINKSで家賃20万払える人たちはいると思いますけど
    南阿佐ヶ谷の同じくらいの広さの1LDKなら徒歩5分もあるけば家賃15万以下が相場なんですよね。
    徒歩1分を惜しんで家賃数万高くても構わない価値観の人はなんとなくバリバリ仕事してそうなイメージで
    そういう人たちは山手線の内側に居そうな気がします。
    山手線内側での徒歩が1分延びるのと、南阿佐ヶ谷での徒歩が1分延びるのとでは、相対的に価値が違いそうというか、
    良くも悪くも南阿佐ヶ谷はのんびりした街なので。
    1LDKは、杉並で賃貸暮らししていた40代女性一人暮らしとかが、
    いつまでも賃貸もなんだし、いざとなったら中古ですぐに売れる流動性があった方がいいしと考えて、
    基本的に実儒目的で買うにはぴったりだと思います。

  272. 272 マンション検討中さん

    確かにリセールの事考えなくはないけど基本自分がずーっと探しててこれだ!とやっと思える物件だったので、ちょっと背伸びしてでも買いたいと思ってます。できるだけ長く住みたいと思ってるけど年とって住めなくなった時それなりに売れたらなぁとは思うけどね。

  273. 273 評判気になるさん

    駅近、郵便局、区役所も近いこの立地ならそれなりに高い金額で売れると思いますよ。駅前のプラウドもここ何年か見てるけど買値より上で売れてるし。同じ杉並の高円寺、荻窪、西荻窪と比べると中杉通りやパールセンターは比較的キレイでおしゃれなお店が多いように思います。善福寺川の辺りもプラウドシティのおかげでキレイになったし、これから桜の咲く時期に一度善福寺川を見てみるといいと思います。おそらく桜が散るころにはこの物件は完売してるでしょうね。来年の2月末竣工で4月末には完売って近年かなりめずらしい物件になると思います。

  274. 274 販売責任者

    >>270 買い替え検討中さん
    新しいプロジェクトって、この物件以上にいい立地あるんですか?笑

  275. 275 匿名さん

    リセール価値ってモノが出来てから評価されるから今からアゲアゲコメントは流して見ておいた方が良いと思います。

    「完成予想図と違って安っぽい」
    「思わぬ場所が吹き付け仕様」
    「内廊下が賃貸レベル」

    高級感を演出したホームページから程遠いイメージで出来上がった物件は沢山あります。
    その逆ももちろんありますけれど、出来上がっていない物件ほど想像力が上振れしますので良く見えるものではあります。

    この物件は今のところ駅近、仕様などで言えばマイナス材料は無いと思います。
    マイナス材料と言えるところは杉並区でこの大通り沿い、周囲も同じ高さの建物が多いというところ。
    そして時代背景から仕方ないとは言え、ブランド立地よりも上昇率が高い周囲と比較しての坪単価でしょうか。

  276. 276 マンション検討中さん

    >>270 買い替え検討中さん
    確かに、、、
    インフルエンサー??
    雇ってるのってくらい、1人調整役みたいな人がこの板に住み着いてますね笑
    ただ、ネガティブな投稿がないから
    面白いですね笑笑

    それなりにいいマンションなんだと思います。

  277. 277 マンション検討中さん

    >>270 買い替え検討中さん
    第1期で全部はかないみたいですよ。
    瞬間蒸発はしないみたいですね。

  278. 278 マンション検討中さん

    >>271 264さん
    北側の1L
    信号待ちの人から丸見えですね。
    寂しい人にはいいかもしれません。。

  279. 279 マンション検討中さん

    >>271さん
    パール商店街見てきました。
    ファミリー向けの商店街ですね。
    てか、そうゆう商店街希少価値高いと思います。独身的には飲み屋が多い方がいいんですけど、、、スーパーとか、八百屋多いですよね?ファミリーに適した土地だと思いました。2L.3Lは坪単価500以上でも買う人いるんじゃないですか?

  280. 280 匿名さん

    リセール価値って、管理や修繕がしっかりできているかってのもポイント。入居前で管理組合すらできていない段階でリセール価値云々なんて笑止。

  281. 281 マンション検討中さん

    今上がってる懸念点はどのマンションにも当てはまる
    逆にいうとこのマンションの仕様や立地に対して全くマイナスな点がない
    強いて言えば小学校とかがどうかなくらい

    まあ人気でますよね

  282. 282 マンション検討中さん

    無難な選択にここがみなさん
    残ってるということでしょうか。

  283. 283 マンション検討中さん

    まあ何だかんだ言っても来週の今頃は抽選も終わって結果が出てますね。前ここにどなたか書いてましたけど、買えなかったらここ通る度に悔しさと羨ましさが入り混じった感情になりそう。

  284. 284 匿名さん

    >オーダーメイド対応により、住戸の戸数が変更となる場合があります。

    これ何だ? 戸境壁ぶち抜いて一部屋にしちゃうのかな。戸境壁って共用部分のはずだが。

  285. 285 マンション検討中さん

    ここの1階のテナントってミニストップで決まりなんでしょうか?
    どなたか説明を受けた方はいますか??

  286. 286 マンション検討中さん

    ここの1LDK買うのと湾岸エリアのタワマン1LDK買うのどっちがいいと思います?未だに迷ってます。タワマンと言っても私が買えるのはせいぜい10階以下ですけどね。涙
    コンシェルジュとか屋上庭園とかちょっとあこがれます。でもその分管理費がーとか。

  287. 287 マンコミュファンさん

    >>285 マンション検討中さん
    ミニストップですよ。
    色はマンションに合わせた感じになるそうです。

  288. 288 マンション検討中さん

    >>285 マンション検討中さん
    一番最初の説明でミニストップだって言ってましたよ

  289. 289 マンション検討中さん

    私も西バルコニーHタイプの1LDKが気になるんですが、如何せん収納が少ないんですよね・・・
    DNKS1で入居するとなると、ちょっと荷物が収納しきれなさそうで。ウォークインがあったらいいのになぁ。
    あまり高層階は好きでは無いので、4階あたりがいいのですが、隣のパチンコ屋の匂いが気になります。。。
    管理費と修繕積立金は毎月いくらくらいになるんだろう。

  290. 290 マンション検討中さん

    やっぱりミニストップなんですね!
    宝町駅のビル1階にミニストップがあってよく利用していたのですが、ビルの雰囲気に合わせてすごくおしゃれな感じでしたよ!なので、ここもちょっと期待できるかな?
    ミニストップのコーヒー、個人的に一番好きなんですよね。
    1階に100円でコーヒー買えるところがあるとなると、こりゃカフェ行かなくなるな(笑)

  291. 291 マンコミュファンさん

    前のミニストップの売り上げは全国(のミニストップ)で上位だったそうです。

  292. 292 マンション検討中さん

    >>286
    わかる。私も中目黒、恵比寿周辺か阿佐ヶ谷、荻窪周辺で悩んでます。
    やっぱり阿佐ヶ谷ってやっぱりサブカル臭がするというか・・・
    目黒なんかはアマゾン?アップル?かなんかの会社があるから外国人も多いですし。
    渋谷が再開発されるのと、渋谷のIT系の会社は3駅目まで家賃補助?が出るとかで、カジュアルだけどやっぱ頭良さそうなおしゃれでハイソな方々が住んでるイメージがあって。
    リセールする時期にこのエリアはどうなのかなと。
    もちろん駅1分は魅力ですが、ただでさえ、住宅バブル弾けかけているのに。。。

  293. 293 マンション検討中さん

    >>289 マンション検討中さん
    私も収納少ないの気になってます。部屋のレイアウトかえるプランで4.5畳の部分を納戸と少し大きめのクローゼットに変更できるプランにすれば解決しないですか?ただベッド置いたらスペースなくなるけど。管理費と修繕積立金は合わせて2万ちょいだったかな?

  294. 294 通りがかりさん

    >>292 マンション検討中さん
    目黒はいいとこですよ。美味しいお店いっぱいありますし。
    ただ坂があるので立地次第ですかね?
    駅から近いってなるとタワーぐらいしかないですし

  295. 295 eマンションさん

    3LDK狙ってますがどのタイプがいいですかね?

  296. 296 マンコミュファンさん

    >>292 マンション検討中さん

    資産性を考えると悩みますよね。城南だと武蔵小
    山がダントツでおススメ!
    高級住宅街で買い物利便性の高い東洋一のアーケード商店街併設。
    まだまだ再開発が続くエリアで資産価値が今も目に見えて上がっている数少ない場所。
    パークシティならここと同価格。残り僅かなので急いだ方が良い。

  297. 297 匿名さん

    HP本広告に。販売戸数や竣工時期等が変更になっていた。

  298. 298 評判気になるさん

    1期80戸ってすごいですね。

  299. 299 匿名さん

    引き渡しが三月末→五月末って結構インパクトある。

    あと竣工が遅れた理由もね。余裕もってスケジュール立ててるはずなのに。施工トラブルって可能性もある。

  300. 300 マンション検討中さん

    第1期の申し込みが24日昼まででしたかね?その後、抽選。
    皆さん行かれますか?

  301. 301 名無しさん

    >>295 eマンションさん

    私も迷ってますがAかCがいいかな?

  302. 302 匿名さん

    急に静かになりましたね。嵐の前の静けさ...

  303. 303 マンション検討中さん

    >>302 匿名さん
    そのようですね。皆さん、申し込む部屋を決めて、決戦に備えてるんでしょう。

  304. 304 マンション検討中さん

    実は言う程倍率高くないんしゃ。1期で80戸でるのはすごいけどそれによって被ることが解消されたのかな?

  305. 305 マンション比較中さん

    最上階の2部屋は倍率高いと聞きました。
    金持ちがいるんですなあ。

  306. 306 名無しさん

    >>305 マンション比較中さん

    一億ちょいですよね?
    共働きで5000万ローンで余裕じゃないですか

  307. 307 匿名さん

    >>304 マンション検討中さん

    戸数が多くない分掲示板は盛り上がらないのかと

  308. 308 匿名さん

    先週末は盛り上がってたよ。サクラっぽかったけど。

  309. 309 マンション検討中さん

    数年前からの野村さんによるイメージ戦略 うまくいきますかね?
    本当にすみたい街ランキングとアド街に始まる 認知度アップに始まり マンション購入サイトでの桜たち。
    野村だけが笑い、住民が泣かなければ良いね。楽しみ。

  310. 310 マンション検討中さん

    買えない方がひがむパターンですね。かわいそう

  311. 311 マンション検討中さん

    >>309 マンション検討中さん
    わざわざそんなこと書き込む位ここのこと気になるの?

  312. 312 マンション掲示板さん

    客によって出す飲み物変えるようなとこが売主のマンションなんてイヤだぁ

  313. 313 マンション検討中さん

    >>312 マンション掲示板さん
    私の場合毎回メニュー持ってきて何がいいか聞いてくれてましたよ?

  314. 314 匿名さん

    南阿佐ヶ谷の桜は数年前から開花していたのですか…ここの営業さん多忙なのに、桜の花も咲かせていたなんてなんて大変!
    24日、成約表にもいっぱい花が咲くと良いですね。

  315. 315 匿名さん

    ここは抽選必死でしょうが、野村の振り分け技は凄いから「抽選倍率高い」と言われた部屋が無抽選になったことがあった。第一期80戸販売だと、抽選外れた人を上手く他の部屋に誘導しても即日完売は無理なのでは?

  316. 316 匿名さん

    本気で居住用として希望している人にとってはハラハラドキドキの日々ですね。入居時期、この先もっと延びることはあるのてしょうか?

  317. 317 マンション検討中さん

    >>313 マンション検討中さん
    え!うちは何も聞かれず、暖かいお茶をカップに入れてきたよ!ホットの麦茶っぽい味のやつ。
    アンケートの年収がダメだったからかなあ。

  318. 318 匿名さん

    だからっ、野村は客を選ぶんだって。

    わざと倍率の高い部屋に誘導して落選させてはいさようならでしょ。

  319. 319 匿名さん

    >316

    契約してから引き渡し日が遅れると違約になる。

    だから無理に間に合わせようとするのが施工トラブルの原因と言われてるんだけどね。青田売りにはリスクがある。

  320. 320 匿名さん

    サクラ投稿もお仕事なんでしょ。大手って組織的にやってるように思えるほど桜満開。

  321. 321 匿名さん

    サクラってモラルのない会社って宣伝してるようなものだけど。

  322. 322 匿名さん

    >315

    野村にとっておいしい客がその部屋を希望してたんだろうね。なので他の客は排除。

  323. 323 マンション検討中さん

    >>318 匿名さん
    うわあ。年収いくら以上なら相手にされるの?自己資金が五千程度じゃダメか。ファミリーなら良客?

  324. 324 匿名さん

    自己資金は本当にあるのか確認できないから売る側は評価しないはずだよ。この掲示板でキャッシュ購入は優遇されるとか書き込み結構あるけど、実際にキャッシュで購入するとそんなことはないってことがわかる。

    売る側に上客なのはローン審査が確実に通る資質の人。

  325. 325 マンション比較中さん

    一流企業勤務。ファミリーは野村にとって良い客でしょうね。
    貯金があるだけの老夫婦や自営業ははねられそう。
    あと独身。

  326. 326 匿名さん

    >>324 匿名さん

    基本的に事前審査通った人しか要望書出せないんだから、ローンが確実に通る見込みの人しか居ないでしょう。

  327. 327 匿名さん

    本審査で落ちるケースもあるよ。


    リーマンショックの時は銀行が基準厳しくして続出だったとか。

  328. 328 マンション検討中さん

    >>324 匿名さん
    私2Lの部屋キャッシュで買いますけどだいぶ優遇されてますよー

  329. 329 匿名さん

    なんか昨日の夜から急にサクラサクラ言う人いますね。わざわざ書き込まなくてよくない?

  330. 330 マンション掲示板さん

    サクラの存在、みんな前から感じてたんでしょ。大量のアゲコメやネガコメへの即反応やら。心なしか営業さんが書き込めそうな時間に貼り付いてる。笑
    誰かが口火を切って 丁度東京の桜開花と重なった訳ですかね。
    今週末 登録なのですね。
    ちょっと3LDK完全重視のプランと値付けで即完売ではないにせよ、増税前に抽選後の再振り分けでかなり売れると思うな。
    週末のレポコメ、楽しみにしています!

  331. 331 匿名さん

    普通登録前だと、どこの部屋なら抽選にならないのかっといったような話題で盛り上がるんだけど、そういった書き込みがない。

    実際の検討者は不在なのかもね。それで浮いたサクラ投稿が目立ったといったところか。

  332. 332 マンション検討中さん

    2週間前にMRで、すでに(当日)売り出し予定の70戸のうち、9割近く要望書が入っていました。今はそれ以上ってことですよね。

    なので、本当に買いたい人は、黙って息を潜めているのではないでしょうか。

  333. 333 匿名さん

    要望書を出したところに倍率が付いたらどうするかって話題もないよね。

    倍率が付かないほど低調なのか、玉砕覚悟の人ばかりか。

  334. 334 マンション検討中さん

    私はここに本当に住みたくて購入するので抽選にならないにこしたことはないです。

  335. 335 匿名さん

    抽選問題悩ましいよね。今は、無抽選で当選したいという思いがあるけど、いざ倍率が付かないと、他に誰も希望しなかった不人気部屋だったのかという思い。

  336. 336 マンション検討中さん

    >>335 匿名さん
    それすごくわかる。でも2倍で外れるくらいなら無抽選でいい!

  337. 337 マンション検討中さん

    いよいよ明日から申し込みですね。

  338. 338 坪単価比較中さん

    価格が発表されましたね。最上階、東南角部屋で坪単価556万円。都心の物件と比べられるものじゃないけどかなり安く感じてしまいます。

  339. 339 匿名さん

    安い、、、んですかねぇ。。。

    現在、他で販売している物件以外だと杉並区での坪単価としては
    過去最高の部類ではありますよね。
    坪600万があったかは知りませんけど。

    7年前なら青山、広尾でもそれなりのところ買えたか。
    過去言っても仕方ないけど。

  340. 340 販売責任者

    >>339 匿名さん
    今はそんな価格じゃ買えませんから。。

  341. 341 マンション検討中さん

    どれぐらい抽選住戸出るのかなー

  342. 342 匿名さん

    2LDKのEタイプは物凄く間取り良いですね。
    いまからだともう間に合わないかな。
    事前審査終えてなくても申し込みはできますか?

  343. 343 マンコミュファン

    >>342 匿名さん 申し込みといいますか購入の意思表示はできます。私は杉並区ではない別の区で新築のプラウドを購入しました。キャッシュ払いでしたが、ローンが通るかの審査は受けさせられました。登録前か後だったかは忘れてしまいましたけれども。。

  344. 344 マンション検討中さん

    皆さん申し込みに行って来ましたか?どんな感じでした?

  345. 345 坪単価比較中さん

    自分はHタイプ狙いですが、すべての部屋が申し込まれてますね。

  346. 346 マンション検討中さん

    >>345 坪単価比較中さん
    他のタイプも含め、2倍以上になってるところもありますか?

  347. 347 坪単価比較中さん

    2倍以上なんていくらでもあるでしょ?抽選はずれた人で残りの10数戸も瞬間蒸発でしょうね。当たってほしいなー。

  348. 348 マンション検討中さん

    3LDK買える人ラッキーなレベルですね
    こりゃきつい

  349. 349 マンション検討中さん

    なんか最近の流れのサクラ説に安心してたのにHタイプの部屋でさえもう既に埋まってるんですね!

  350. 350 マンション検討中さん

    申し込み行きましたが3LDKはまだ5戸申し込み入ってませんでした。Hも一戸空いてました。Fの1LDKが一番倍率高くて3倍だそうです。

  351. 351 マンション検討中さん

    >>350 マンション検討中さん
    ありがとうございます!何時ぐらいに行かれましたか?

  352. 352 マンション検討中さん

    最後の方までいたので今日の最終状況だと思いますが、、、。

  353. 353 マンション検討中さん

    >>352 マンション検討中さん
    ありがとうございます。お互い無事購入できるといいですね。

  354. 354 マンコミュファンさん

    ここは結局、居住用よりも投資用物件と判断された?
    でも3年先の需要と供給を想像すると、ここの5000万円台のマンションは税金と手数料を考えて投資用には向かない?
    居住用に良いと感じる方は、それはそれで良いと思う。

  355. 355 マンション検討中さん

    前に営業さんがFは全戸出さないと言ってたので供給が少ない中の3倍ではないかなと思います。

  356. 356 通りがかりさん

    >>355 マンション検討中さん
    Fは何階がまだ未供給でしょうか?

  357. 357 マンション検討中さん

    >>356 通りがかりさん
    先週見た時は6.9.10階あたりだった気がしますが、確かではありません。

  358. 358 マンション検討中さん

    いよいよですね...

  359. 359 マンション検討中さん

    80戸確かに薔薇ついてました。
    倍率は殆どついてないです。

  360. 360 匿名さん

    振り分け上手な野村さんですが、抽選少なく第一期80戸完売は大したものですね!

  361. 361 マンション検討中さん

    >>360 匿名さん
    杉並区で凄いでよね。

  362. 362 匿名さん

    駅もそうですが、各種公共機関が間近にある立地はかなり魅力的ですね。利回りは高くないですが、賃貸でもかなりの安定稼働が期待出来ますかね?

  363. 363 名無しさん

    抽選住戸なんて本当にあったのでしょうか??

  364. 364 匿名さん

    良く分からないのですが抽選が無いとなると本当に欲しい部屋をやんわり否定されて別の住戸なら確実ですよ、みたいな感じで誘導されてそこを当確させるって事ですか?

    本当は上が欲しかったのに誘導されて下の階を買うって嫌だなぁ。。。

  365. 365 マンション検討中さん

    抽選があったのかどうかはわかりませんが、第1期の80戸中75戸が売れたようですよ。重説時に確認したので間違いないです。

  366. 366 匿名さん

    とりあえず欲しかった部屋が買えたので今はホッとしてます。あと1年以上待つかと思うと長いですがどんな家具おこうかなとか壁の色どうしようとか楽しみたいと思います。一緒に購入された方々どうぞよろしくお願い致します!

  367. 367 マンコミュファンさん

    >>366 匿名さん

    おめでとうございます。
    プラウディストへようこそ。

    自分の希望の部屋が買えて良かったですね!

  368. 368 マンション掲示板さん

    こんな盛り上がってて、増税前に完売しなかったのかぁ。
    サクラ逆効果だったんじゃないか?

  369. 369 通りがかりさん

    ここほどサクラ不要な物件ないよ
    いい部屋被っただけでしょ

  370. 370 匿名さん

    人気の物件だったら被らないように分散させて売り切る。売れ残ったという事実が全て。

  371. 371 匿名さん

    >>370 匿名さん
    買えなくて悔しいんですね

  372. 372 eマンションさん

    売れ残るっていうほど売れ残ってないでしょ
    竣工前には余裕で売れますよね
    私は資金的に無理だったので購入できませんでしたが、めちゃ良いマンションだと思います
    買えた人が羨ましい

  373. 373 匿名さん

    来場者の反応を探って売れる見込みに部屋を売りだした結果、売れなかった部屋が出た。

    営業は登録前に雲行きが怪しいのを察知して慌ててサクラ投稿で盛り上げてたってこと。

    少し残してしまうと選択肢がないってことで検討対象から外されて以降苦戦するというケースも過去にはある。ここはどうなるか・・・。

  374. 374 通りがかりさん

    >>363 名無しさん
    確かに、普通薔薇複数つけますよね?
    もしくは抽選住戸は別色の薔薇つけるし、
    全部1個、同じ色。。。

  375. 375 マンション検討中さん

    もともと一期70戸のところ、要望が多く80戸にしたら、5戸残ったということですよね。私は、買いたかったので、抽選もなく決まってありがたかったです。

  376. 376 匿名さん

    阿佐ヶ谷=野村な街になりつつありますね。

  377. 377 マンション掲示板さん

    抽選翌日に株大下げなんて。。。

  378. 378 坪単価比較中さん

    ここ購入できた人は間違いないでしょ。杉並区で今売り出してる物件でここよりいい物件ないと思うし。

  379. 379 マンション検討中さん

    杉並区で坪単価450位というのが驚愕なんだけど、国分寺や三鷹でも同じ事が言えますね。中央線って人気なんですね。ここの営業さん、抽選にならないように頑張ってましたね。

  380. 380 通りがかりさん

    抽選は公開抽選ではなかったのですか?通常は抽選の部屋になった人は気になって抽選に参加しますよね。

  381. 381 マンション検討中さん

    >>380 通りがかりさん
    確かに。
    公開抽選参加されたからの
    書き込みないですね。。
    私は買いたかったけど、
    予算オーバーで買えませんでした。。

  382. 382 名無しさん

    こういうマンションを瞬間蒸発と言うのでしょうかね?

  383. 383 匿名さん

    売れ残った物件で煽るの恥ずかしいからやめたら。

  384. 384 匿名さん

    >>383 匿名さん
    昨日から相当くやしいんですね?別買いたい人達が買えてよかった!って書き込んでるんだからいいじゃん

  385. 385 マンコミュファンさん

    瞬間瞬間とは言えないけど、大人気物件なのは間違いない。こちらはプラウドの中でも上位に位置するマンションでしょう。都内の駅1分は凄いよ

  386. 386 マンション検討中さん

    ここは賃貸でどれくらい出るかが重要ですね
    住目的の方はあまり賃貸者が出て欲しくないでしょうし
    北側はほとんど賃貸になってしまうのかな?

  387. 387 マンション比較中さん

    増税ったって、たった2%でしょ。
    一期の売り出し戸数増やさずに、二期に勢い残しておけばよかったのに。

  388. 388 マンション検討中さん

    >>387 マンション比較中さん
    でもさ、1Lならともかく、1億の部屋なら100万位あがるよね?

  389. 389 匿名さん

    土曜日契約会ですがまたいっぱい冊子的なものもらうんですかね?この前の重説でもらったものが全然読めてないです。

  390. 390 匿名さん

    >>387 マンション比較中さん

    物件によりけりですね。例えば、以下の物件なら、建物価格2%は300万円以上になります。トータル消費税だけで1500万円なり。

    パークコート渋谷ザタワー
    230000000円(権利金31212285円、建物156993950円、消費税12559515円、前払い賃料29234250円)

  391. 391 匿名さん

    >389

    まとまった冊子としてあるとしたらあとは管理規約(案)かな。ちなみに重要事項説明って説明書見ればわかるけど分量が多いので、その中でさらに重要な部分だけを説明する。事前に目を通しておいたほうがいいと思うけど。

  392. 392 通りがかりさん

    >>389 匿名さん
    最近別のプラウドの契約会参加しましたが、黒いオーナーズファイルというデカイごっついファイルをもらいました。中身はこれから詰めてく感じになると思いますが、あれだけで超重かったですよー


  393. 393 匿名さん

    >392

    そんな重いもの、郵送してくれればいいのに。

  394. 394 匿名さん

    >>392 通りがかりさん
    そんなごっついの置き場所ないですよー

  395. 395 マンション検討中さん

    NEXT PASS10ってどうされますか?

  396. 396 マンション比較中さん

    388 マンション検討中さん
    390 匿名さん

    レスありがとうございます!
    渋谷は定借マンションだし物件価格が違うので結構な税額ですよね。
    この物件なら一般的な土地・建物半々だと思うので、1億のお部屋で100万程度だと当方も思いました(この額の割合って野村に聞いたら分かるのですか?)。
    でもこのご時勢、当初の売行きが大きくリセール時の売値に響いてくるので、一期ごとに綺麗に売り切ってもらったほうが100万位は軽く評価額が上がると思ったんですよね。
    すみません。住む前にリセールの話して。
    あと1億の物件買う人は、100万くらい気にせずほしいものをほしいときに買うだろうと思った次第です。

  397. 397 マンション検討中さん

    >>390 匿名さん
    野村の営業さん!?

  398. 398 匿名さん

    >>395 マンション検討中さん
    私も迷ってました。ちょっと高い気がしてて大体10年で壊れるものって逆にひどいし野村さん的にそんな壊れるクオリティのものではないって言われると入らなくてもいいかなぁとも思うし。皆さんのご意見を参考にしたいです。

  399. 399 匿名さん

    私は別のプラウドですが、入りましたよ。
    機械物は絶対は無いし、保証されるものが結構多かったので。
    冷蔵庫とかテレビの長期保証と同じ感覚で入った感じですかね。

  400. 400 マンコミュファンさん

    >>395 マンション検討中さん

    入りました。
    安心料と考えればそんな高いものではないと思って。

  401. 401 匿名さん

    故障率はバスタブ曲線といわれ、最初は初期不良があってそれを過ぎると故障率は低下。その後、寿命を迎える頃にまた故障率が増加する。

    家電量販店の延長保証はほぼお店の利益と言われている。

  402. 402 マンション検討中さん

    なんか、この板1人だけ野村の営業さんが張り付いてる感じがしますね。

  403. 403 匿名さん

    基本的には入る必要は無いですね。
    10年までですよね?
    10年を超えてから色々と来るんですよね。。。

    ウチはトイレの自動開閉モーターが11年、食洗機のヒューズが12年で壊れました。

    あと個別に有償になるものとかはちゃんと確認しておいた方が良いですね。
    人が来てもらうのは良いですがその人は応急処置だけで、結局その場で対応不可なものは、別に業者を呼んで有償対応とかあったりするので。

    幾らか分かりませんけど、その保険にお金払うなら別に口座でも用意してその払うお金をプールしておいた方が良いと思いますよ。
    生命保険など、命に関係するもの以外の保険、替えが幾らでもきく器材関係に事前にお金を払い続けるのは勿体ないかなと個人的には思います。

  404. 404 匿名さん

    1か月約2500円と思うとまぁいいかと思うけど10年で30万近くって聞くと高いって思ってしまうから不思議です。家電の長期保証なんて入ったことないけど、大抵大丈夫ですもんね。

  405. 405 通りがかりさん

    他のプラウドで営業さんに(後で止めても良いので)申込をしてほしいと勧められました。成績の一つになるのでしょう。自分は不必要と感じながら、お付き合いで加入してしまいました。でもオプションを選ぶと対象外の物がスゴく多いです。天カセが保証の対象になっているのならば良いのかも?

  406. 406 匿名さん

    明日契約会ですね。こういうのに参加したことないのでお聞きしたいのですが、予約の時間に行っても順番に何組ずつかで行われて待ち時間とかあるんですか?それともすごい広いところで一斉にスタートするんですか?くだらない質問ですみません。

  407. 407 匿名さん

    さくらさ~ん。こういうの答えてあげないと。

  408. 408 匿名さん

    >>407 匿名さん
    どういう意味ですか?ここは色々詳しい方が多いのて聞いてみたかっただけですか?

  409. 409 通りがかりさん

    私は説明されましたけど。。
    どのようにするのか

  410. 410 マンション検討中さん

    そろそろ第2期の販売がはじまるのでしょうか?
    fタイプのお部屋中心ですかね。

  411. 411 匿名さん

    ここすっかり書き込みなくなりましたね。ほとんど売れちゃったんですか?

  412. 412 匿名さん

    ネクストパス10はお付き合いで加入した場合は途中退会も可能なのですか?
    ネットで詳細を調べてみると、保証が適用されないケースとして
    クロスの浮きやはがれ、床鳴りや振動については対象外だそうで
    どの設備が適用となるのか確認が必要だと感じました。

  413. 413 匿名さん

    床なり対処はプロが来てもフローリングの隙間から床なり防止剤を注入して様子を見る感じですよね。
    そういうレベルでなければ張り替えなのでしょうけど、床なりは2年以内であれば通称瑕疵で対処出来ると思うので、季節が変わったら色んな場所を踏んでみて確かめていくしかないですね。

    クロスもまあ、ノリつけて自分でやれると言えばやれるので自分としてはもう少しどうにもならない高い設備について保証してもらえれば良いかなと思ってます。

    ま、基本、保険自体いらないと思ってますけど。

  414. 414 匿名さん

    保証関連ってネクストパス10に限らずですが
    経年劣化に対しての保証というのは基本的には無いことが多いみたいです。
    床鳴りなどは経年劣化に当たるのかも?

    1LDKの物件もここってあるのですね。どちらかと言うとファミリー向けの物件になると思っていたので、単身者向けがあるのは意外だったかも。。。

  415. 415 匿名さん

    床鳴りは瑕疵(施工ミス)でない限り、対応してくれるのはアフターサービス期間まででしょう。

  416. 416 マンション検討中さん

    明日が第2期の申し込み日ですが、全然書き込みないですね...

  417. 417 マンコミュファンさん

    一旦落ち着いた感じですね。
    モデルルームもそんなに混んでないです。

  418. 418 匿名さん

    私先週行って来ましたけどまあまあ混んでましたよ。もう16戸位の販売で1Lが多そうだから1期ほどのにぎわはないのでしょうね。消費税上乗せで価格って上がっているのでしょうか?

  419. 419 匿名さん

    >>418 匿名さん
    すみません賑わいでした。

  420. 420 名無しさん

    マンマニさんがまたおススメしてくれてましたよ!第2期で1Lは全部売れたみたいですね。3期は5月上旬販売になってましたが後何戸残っているのでしょうね。

  421. 421 マンション検討中さん

    ここ買えた人羨ましい
    阿佐ヶ谷付近が好きな人ならこれだけ完璧なマンションないですね

  422. 422 匿名さん

    今日ポストにここのチラシ入ってました。あっと言う間に売り切れるのかと思ってましたがここにきて苦戦してるんですかね?1Lは完売したみたいですが…

  423. 423 マンション検討中さん

    1ldkは完売のようですが、2ldk以上の方が魅力的に感じます。部屋の数も違いはあるのでしょうが、何故1ldkが人気なのでしょうか。
    住宅ローン減税や不動産取得税や固定資産税など税金面でも、2ldk以上の方がいいような…。

  424. 424 匿名さん

    >>423 マンション検討中さん
    1LDKは投資用だと思うよ
    阿佐ヶ谷という土地柄や駅の属性考えると

  425. 425 匿名さん

    1Lは独身の会社勤めの方に人気なんじゃないですか?駅まで1分はいいですよね!モデルルーム見に行った時営業の方がこのマンションは皆さん自分で住むために買ってて賃貸に出す予定の人はいないって言ってました。結婚したりしたら賃貸とか売る人も出てくるんでしょうけと。

  426. 426 通りがかりさん

    マンマニさんがこちらの1LDKめちゃくちゃ褒めてるブログ見ましたよ!気合いが入ってると書かれてました。こういうの見ると人気だったんだなと納得しました。

  427. 427 通りがかりさん

    プラウド東神奈川のブログの中で話題にしてましたよ。

  428. 428 マンション検討中さん

    あとEとCタイプしか残ってないんですか?

  429. 429 マンション検討中さん

    第3期(最終期)3戸発売予定になってて掲載されてる間取りがCとEですね。どの辺りの階が残っているのでしょうか?やっぱり高いですもんね。

  430. 430 eマンションさん

    残り10戸くらい?11階以上余ってるなら買いたいな

  431. 431 匿名さん

    数年前のこの辺の坪単価知ってると
    ビックリだよな
    阿佐ヶ谷じゃなくて南阿佐ヶ谷だし
    駅前バブルだわ

  432. 432 マンコミュファンさん

    >>430 eマンションさん
    ありましたよ。

  433. 433 通りがかりさん

    今日、明日で最終期ですね。完売なるか?

  434. 434 匿名さん

    残り1戸先着順になってますね。Bタイプの上の階っぽいけどなんでここが最後まで残ったんでしょうね。

  435. 435 マンション検討中さん

    >>434 匿名さん
    第3期の3戸にBタイプはなかったはずだから、第2期で申し込み→契約前にキャンセルとか?

  436. 436 匿名さん

    キャンセルだと、キャンセル住戸とか再販売住戸として販売するのが決まり。

  437. 437 坪単価比較中さん

    完成1年前の完売って素晴らしいね!このマンションはリセールも間違いないでしょう!

  438. 438 匿名さん

    この前現地見て来ました。5.6階位の高さになってましたよ。

  439. 439 マンション検討中さん

    完売したんですか?

  440. 440 匿名さん

    >>439 マンション検討中さん

    まだだと思いますよ。公式ページにまた先着順の概要のってますから。でもここも住民用ができたのでそろそろかもしれないですね。

  441. 441 マンション検討中さん

    1LDK即売する人いないかな?

  442. 442 通りがかりさん

    この前まで先着順1戸だったのにさっき見たら2戸に増えてた!どういうことでしょう?

  443. 443 マンコミュファンさん

    >>442 通りがかりさん

    キャンセルが出たんじゃないですか?

  444. 444 匿名さん

    キャンセルか、商談中だったところがまとまらなかったのかもしれないなと思います。
    いずれにせよ、完売は間近になってくるのかな?
    公式サイトにはプランはBとCが出ていました。
    どちらも普通にファミリーには良いサイズですから、
    とてもいいのではないでしょうか。

  445. 445 通りがかりさん

    >>444 匿名さん
    上の階が残ってるみたいですが、なかなか高くて手がでないですねー

  446. 446 マンション検討中さん

    BとC、それぞれ何階があるのか
    ご存知の方いらっしゃいますか?

  447. 447 マンション検討中さん

    >>446 マンション検討中さん
    Bタイプは10階みたいよ。SUUMOとかHOMESに出てる

  448. 448 マンション検討中さん

    物件概要見たら販売戸数が4戸に増えてました。キャンセルが続いてる印象を受けてしまいますね。第2期まではあっという間に売れたみたいだけど完成までに売り切れるかも怪しくなってきました。いい条件な気がしますが…

  449. 449 マンコミュファンさん

    入居予定時期 2ヶ月後ろ倒し

    は、広告ミス? 工事遅延?

  450. 450 マンション検討中さん

    >>447 マンション検討中さん
    ありがとうございます!
    4戸に増えたなんて、
    乗り遅れ組には朗報です。
    真面目に考えます。

  451. 451 坪単価比較中さん

    入居時期が5月のことですか?
    まさかさらに延期しました?
    多分工事遅延でしょうね、1期契約の前にすでに告知がありました。

  452. 452 マンション検討中さん

    >>451 坪単価比較中さん
    遅延じゃないみたいですよ。まぁここからは遅れたら契約違反になるので遅れないと思いますが…

  453. 453 通りがかりさん

    Cタイプは3階が残っているんですかね?売り出し価格みるとそんな感じが…3階でも眺望は良いんでしょうか?

  454. 454 マンション検討中さん

    完売は間違いないですね
    みんな即売りそうだな

  455. 455 通りがかりさん

    残り3戸になってました。あとは全部1億越えだから買いたくても買えないんだろうなぁ。

  456. 456 匿名さん

    7月にインテリアフェアがありますが、皆さん行かれますか?どんなものを考えてますか?わたしはカーテンと照明を検討していますがアクセントウォールも気になります。

  457. 457 匿名さん

    >456

    多分高いと思うから、カーテンや照明とか他でも買えるものは事前に価格調べておいたほうがいいかな。

  458. 458 匿名さん

    >>457 匿名さん
    ありがとうございます。ついつい入居した時に設置されてるという甘い言葉に惑わされてしまってます。カーテンのサイズは内覧会で測るものなんでしょうか?

  459. 459 匿名さん

    内覧会の時に同行して採寸してくれる業者もあるよ。あと、側面図が設計図書にあるはずだからそれで大体のサイズは見積もれる。

  460. 460 匿名さん

    >>459 匿名さん
    教えて頂きありがとうございます!色々やりたいって思っても予算もあるので削れるところは削りたいですもんね。

  461. 461 近隣住民

    元のビルにも入っていたミニストップが戻ってきます。

  462. 462 匿名さん

    テナントとしてミニストップが入る予定なんですか?
    ミニストップは店内でオリジナルのスイーツを食べられるイートインスペースがあって結構好きですが、
    放課後の中高生が出入りしそうですね。
    こういったコンビニはマンションのテナントでも24時間営業になるのでしょうか?

  463. 463 匿名さん

    >462

    コンビニの24時間営業は見直されていくと思うけど、マンションのテナントだから特別扱いということはないはず。あと、店の前にたむろされるってリスクもある。

  464. 464 検討者

    >>463 匿名さん

    コンビニだけは避けて欲しかった。

  465. 465 マンション検討中さん

    >>464 検討者さん

    便利じゃん。何が嫌なの?

  466. 466 匿名さん

    >>465 マンション検討中さん
    そうだよね。なんで嫌なのかわからない。すぐ近くにセブンあるけどたむろしてる人なんていないし。

  467. 467 マンション検討中さん

    公式HP見ると、あと2戸まで来ましたね。

  468. 468 匿名さん

    >>467 マンション検討中さん
    本当ですね。先週3戸だったので週末に契約したんでしょうか。早く完売するといいですね

  469. 469 口コミ知りたいさん

    セブン前、夕方過ぎるとすごい数の中高生がたむろしてるよ。何か対策しないとね。

  470. 470 匿名さん

    もうゴールが見えてきている状態ですね。

    ミニストップ入るのですか。もとのテナントが帰ってくるのって、もともとわかっていたことなんですかね・・
    なんとなく
    ここで情報が出てくるのも最近だったので、どうだったのかしらなんて思いました。

    コンビニ、特にお店自体が大きな音が出るわけじゃない。
    便利だったらいいのかな。

  471. 471 マンション検討中さん

    >>470 匿名さん
    モデルルームオープン直後に見学行きましたが、きちんと説明ありましたよ。

  472. 472 匿名さん

    コンビニ、普通に便利でいいなと思うけど、そうじゃなく思う人も多いと思います。
    そう思うと、最初から説明あったのってとてもいい。
    後からコンビニはいるって言われると、
    もやもやしてしまうっていう事も出てきてしまう。

    ここを購入している人は、前向きに捉えている人ばかりなのでしょう。

  473. 473 匿名さん

    コンビニは特にかなり評価が分かれるテナントのひとつでしょうから、
    最初から説明していたというのは誠意を感じられます。

    そもそももしかしてそのコンビニ自体、地権者さんだったりするとかあるのですか?

    いずれにせよ、
    管理費を払って一緒にマンションの建物自体の維持管理をしていくので
    仲良くやっていけるといいですね!!

  474. 474 匿名さん

    なかなか残り2戸が売れないですねー
    ここまでくると完売が難しい気がしてきました。

  475. 475 匿名さん

    ミニストップになるんですね。
    確かwaonが使えたはず・・・。
    夏はハロハロがおいしいですし、イートインスイーツが充実していますよね。テナントとして入ったら通い詰める人も多そう。

    >>なかなか残り2戸が売れないですねー
    最後に残ったのはどの部屋ですか?

    価格が「95,550,000円 (1戸) ~104,620,000円 (1戸)」と書いてあって、1億物件はなかなか売れないのかと思いました。マンションだと、最上階と低層階だけ残ってしまうと売れにくくなっちゃいますよね。

  476. 476 マンション検討中さん

    2LDKほんと欲しかったキャンセル出ないかな
    1LDKが後々賃貸に出された時それがここの唯一の懸念だわ

  477. 477 マンション検討中さん

    >>474 匿名さん
    でも入居って来年5月ですよね?
    そう考えたらだいぶ売れてるって思いますよ。
    私なんか気づくの遅くて出遅れちゃった組です。。

  478. 478 マンション検討中さん

    わたしはここの1LDKの広い方が欲しかったです。売りに出るんですかね?どちらかというと賃貸でしょうか?

  479. 479 通りがかりさん

    昨年11月から注目、検討したけど3月に諦めて他を契約した者です。諦めた理由は早く入居したい事情があったのに引き渡しが延びたうえ、その頃このサイトも異常に賑わい抽選になりそうだったから。駅近、グレード、眺望etc.好条件物件だと思います。来年5月迄に完売は間違いないでしょうが、中々売れないのが不思議です。荻窪方面の人気マンションも順調に見えても最後の1~2戸になってから少し時間がかかっていました。マンション市場ってこんな感じが普通なのかもしれませんね。
    購入できて入居を心待ちにしている方、営業さん、早く完売すると良いですね!

  480. 480 マンション検討中さん

    >>479 通りがかりさん

    購入したものです。なんかすごく優しい方だなぁと思って嬉しくなりました。こういう風に言える方って素敵ですね。

  481. 481 匿名さん

    残り2邸からなかなか動きがないですね。
    この立地でこの間取り、住みたいと思う人は絶対に多いと思います。
    だけど、価格が手に届かないということなのかな。
    プラウド物件なので値下げはなかなかないと思いますが
    値下げ待ちの人がいるような気がします。

  482. 482 匿名さん

    >>481 匿名さん

    プラウドは売れないと値下げするよ

  483. 483 マンション検討中さん

    >>482 匿名さん
    それは完成してもまだ残ってるパターンでしょう。ここは値下げ無いと思います。

  484. 484 マンション検討中さん

    ついに残り1戸になったみたいですよ。
    Cタイプが残ったのかな。営業さんがんばれー
    1LDKキャンセルでないかなぁ

  485. 485 マンション検討中さん

    完売したみたいですね!

  486. 486 匿名さん

    ホントだ。完売してました!
    最後ちょっと苦戦した印象だけどよく考えたらあっと言う間でした。後はキャンセルが出るかもですがこの感じだと大丈夫かな?営業さんお疲れ様でした!

  487. 487 マンション検討中さん

    ここは売れるでしょ
    メトロと若干遠いとはいえJRも使えるし

    中層階以上の2LDKキャンセル出ないかな?

  488. 488 マンション検討中さん

    私は1LDKの中層階以上のキャンセル待ってます。でもキャンセルって手付け金放棄することになるってことだから、よっぽどじゃないとないですよね。

  489. 489 マンション検討中さん

    現在わ丸ノ内線住まいで、家探し始めて1ヶ月。
    デザインが惹かれていたら興味を持って こちらを覗いてたら完売ですね。 購入された方が羨ましい!
    モデルルームだけでも行きたかったです。
    もう少し都心よりが理想なので、ブランズ中野富士見町やパークホームズ中野本町かなと、思ってますが、どうなんでしょう。
    2人住まいの私は新宿勤め、旦那は六本木勤め探してます。

  490. 490 匿名

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  491. 491 マンション検討中さん

    荻窪駅から5分位の所にプラウド立ちそうですね。阿佐ヶ谷より高いんでしょうね?規模ほこちらより小さそうでした。

  492. 492 マンション検討中さん

    >>491 マンション検討中さん
    https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=55338
    恐らくこれですよね?プラウド南阿佐ヶ谷のモデルルームが、クローズ後このモデルルームになるという話を営業さんから聞きましたよ。

  493. 493 マンション検討中さん

    >>492 マンション検討中さん
    そうです!こんな情報サイトあるんですね。ここちょっと気になるんですがいくらぐらいになるんでしょうねー

  494. 494 マンション検討中さん

    荻窪は南阿佐ヶ谷より魅力的だが
    駅から遠そうだからうちはパス。

  495. 495 匿名さん

    台風で被害が出ないといいですね。風でクレーンが倒れるとか…

  496. 496 匿名さん

    完売したのに、まだこのスレ閉まってませんね。
    仕様も良かったし早かったですね。

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プラウド南阿佐ヶ谷
プラウド南阿佐ヶ谷
 
所在地:東京都杉並区成田東四丁目15番1(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩1分
総戸数: 99戸

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東京都世田谷区松原三丁目

3,580万円~6,380万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。/30.35平米~61.59平米

5戸/19戸

グランドメゾン江古田の杜

東京都中野区江古田3丁目

4,980万円

3LDK/71.84平米

1戸(地下1階)/531戸

プラウド渋谷本町

東京都渋谷区本町三丁目

5,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~2LDK/50.63平米~70.22平米

未定/100戸

Brillia (ブリリア)練馬高野台

東京都練馬区高野台二丁目

5,108.5万円・5,189.3万円

3LDK/68.26平米・68.58平米

2戸/73戸

プレシス練馬ステーションフロント

東京都練馬区練馬1丁目

3,600万円台予定~7,200万円台予定

1LDK~3LDK/31.26平米~63.44平米

未定/66戸

シティテラス杉並方南町

東京都杉並区方南二丁目

6,745.4万円~1億2,592.8万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。/54.68平米~85.06平米

17戸/298戸

セントラルレジデンス笹塚

東京都中野区南台四丁目

5,780万円~7,280万円

2LDK~3LDK/55.96平米~66.68平米

4戸/39戸

蘆花公園 ザ・レジデンス

東京都世田谷区粕谷2丁目

7,521.3万円~1億61.4万円

3LDK~4LDK/77.61平米~96.52平米

9戸/389戸

プレミスト中野通り

東京都中野区新井5丁目

5,290万円~7,790万円

1LDK・2LDK・3LDK/56.20平米~70.81平米

17戸/65戸

アトラス練馬レジデンス

東京都練馬区6丁目

価格未定

1LDK~3LDK/38.30平米~73.45平米

未定/39戸

パークホームズ中野本町 ザ レジデンス

東京都中野区本町3丁目

価格未定

2LDK~3LDK/60.50平米~86.91平米

未定/46戸

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