クレヴィア小石川後楽園ってどうですか？

>>546
この辺は屋根やシャッターのない月極駐車場も多いですがボディーに傷をつけられたりとかした経験は皆無ですね。

以前東池袋のビジホの駐車場に停めたら一発でやられました。

近くに住んでいる者ですが、ここの広告が入ってきました。
先着順の住戸はまだ売れていないのでしょうか？

ちなみに、お隣の文京ガーデンサウス？の売り出しはいつ頃になるか知っていませんか？

>>548
あくまでも個人的感想ですが、文京ガーデンサウスの発売が本当にあるのだとすれば、パークコートが一段落してからではないですかね。思いっきり競合しちゃいます。販売するという記事はありますが、いくらで誰に売るかはまだまだ検討中のように思えます。それよりここもいい物件なので検討されては？南向きは多分宝くじでしょうが。

>>548
2021年11月30日予定らしいですよ、ググったら出て来ました。
現状が原価高騰で2年後の景気がどうなっているかわかりませんが、売価はどうなんでしょうね？

>>550 匿名さん
21年11月30日って竣工予定だよね？
販売はそれよりもずっと前に始まるでしょ。
たぶん今年の終わりから来年初頭くらいではないかな？

先着順の3LDK売れたのかな！？

立地はこの後楽園周辺でも最も優れている立地ですよね。
住まいサーフィンでも都心部１位を獲得している。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190425-00200982-diamond-bus_...

見学記スレでも指摘されていたけれど、立地の利益を享受できる南向き物件があまり多くないようだね。でも東側が劣っているかというと、その分それなりにこなれた値段なので投資目的で購入するメリットはもちろんあるんだけどね。

もう残っていませんよ

いいね

売れ行きいいね、やっぱり小石川の家は人気がある

狭い部屋は賃貸の利回りが気になるね

パークコート買わなかったんだw
俺買っちゃったw

おいらは両方買っちゃったvv

スパッと売り切っちゃうだろうな、ここ

今は丁度、第2期の販売をしているところです。
この2期までで全体のどれくらいが売れているのかがわかってくるのだと思います。
この立地だと
人気はありそうですが、そういうタイプの人たちに人気なのでしょう。
単身者かDINKSかな？と思ったんですが、
とにかく駅まで近いのは大きいですよ。

文京区は単身の女性が多いようですから、これ以上望み難いほどに駅に近く道も明るいここは人気が出そうです。若くしてマンションを購入して資産形成しようとする人はいつになく増えているような気がします。

投資マンションで購入したいです。条件は揃ってます。

もう希望のお部屋が残っていませんでした。
購入できた方が羨ましいです。

ここも大人気でしたね

単身者ニーズが強いエリアだからね。

病院もいっぱいあるしな、女医さんが買いそう

第二期は３戸だけ。もうほとんど残ってませんよ

いまどきのこの売れ行きの良さは神物件認定だな

すごいな、絶賛コメが。
もしかしてこれから売り出そうという地権者さんががんばってるとか？
購入者がそこまで絶賛する必要はないと思うが。。（リセールを考えてのことならありうるかな？）

野次馬もたくさんいることをおわすれなく

>>572
あなたがその「野次馬」だとしても、「他にもたくさんいる」かどうかは知る由もないよね。

場所は最高！だけど、3Lの間取りは酷いよね

立地は最高で十分じゃないですか？

ここか買うなら、パークコート文京小石川買いますよ

タワーマンションの本当の恐怖は20年後だそうです。
維持管理費が莫大な費用になる。
タワーマンションが出始めてまだ10年あまりで、これからが実際にどのくらいお金がかかるのかわからない状況なのに、安易にパークコートを勧めるのはどうか？

固定資産税も年/100万かかるというのに。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00000784-zeiricom-bus_all

不動産屋はタワマンを買わないは有名な話です。

管理費や修繕積立金、固定資産税を考えたら3ヶ月で飽きる豪華施設なんていらないとみんな考えてますよ。

マンションは立地。一般常識です。

荒らしい人がいるようですね。
悪口を言わせたいようなので気をつけましょう。
私は両物件のモデルルームを見ましたが、それぞれの良さがあります。
同じ住民同士、仲良くしたいと思っています。
荒らしに惑わされないようにしましょうね。

ご近所さん同士仲良くしたらいいですよ。ここは南の眺望が良いですし日当たりもいいですし、駅からも近くて日当たりのよくない東や北向きも賃貸に出せばまず空室にはならないでしょう。あちらはあちらで東とか西向きがメインで高い分高層階では特に眺望がいいですが、ここよりはだいぶお値段が高い。どちらも一長一短です。

そうですね、成りすまして煽る人もいるから注意しよう
第2期も好評らしい

>>581
そうですね、春日後楽園は勢いがありますよ、たぶん白山通りの反対側にできる野村の再開発も秒殺の売れ行きだと思います。最後のフロンティアかもしれません

てか、皆さんはここを買ったの？笑

>>581
俺 契約者だよ。

これ以上最高な立地、見ればわかります。シビックホール最上階に行けばわかります。

>>585 購入経験者さん

皆んなそう思って買ってるよ。

文京区の住民同士仲良くしょうって事。

紅谷オフセット本社跡地はちょっと駅から離れているからオフィスになるかもよ

明日から二期登録開始ですか、わくわくしますねえ

２期は３戸だけ。　人気の間取りはもうありませんね。

問題なく売り切れそうだね
文京区、来てるね

先日クレヴィアサロンにいきました。隣のパークコートもいいけど、駅までの生活導線とか考えるとタワーは面倒に思える。飯田橋駅前のタワーマンションを買換えなんですが、なんかもっと、生活し易い普通のマンションに落ちつきたいです。

生活しやすいマンションが欲しかったら春日駅、後楽園駅がいいですよ。24時間営業しているスーパーが二軒（ドンキとダイエー）、大型SCやレジャー施設が近接（ラクーア、東京ドームシティ）、ホームセンターが三軒（ドンキ、タウンドイト、オリンピック）、高級スーパーが二軒（クイーンズ伊勢丹、成城石井）、ドラッグストア多数、調剤薬局が10時まで開いている、はっきり言ってここより便利な場所ってまずないです。しかも繁華街がないので犯罪率も少なく、住環境としては最高です。お金の匂いはしませんが、住むには最適です。

ご説明ありがとうございます。担当者から?1・2タイプの13、14をご紹介いただいていますが、パークコートより比較すれば、正直検討できません。設備や居住空間からです。担当者はいい人で私も主人もお願いしたいのですが、結論は出ておりません。

592
>>パークコートより比較すれば、正直検討できません。

どうぞ検討から外して下さい。さようなら

まあそう言うなよ

水没リスクがないだけで、住環境としては五十歩百歩ってのが、文京区民の見たてじゃない。

タワマンのぼったくり価格じゃない分、下振れリスクは低いかも…